途家模式管家服务合作协议

物业托管no. 物业委托管理经营合同物业托管no.物业委托管理经营合同甲方（委托方）：联系电话：身份证号码：邮编：住所乙方（受托方）：山东途家置业顾问有限公司营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：罗军联系电话：1地址：青岛市崂山区秦岭路18 号国展财富中心写字楼三楼三层319、320 房间根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

第一条托管物业（房屋及附属设施）简况1、托管物业位于市区小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米。

2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：（1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。

（2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。

（3）其他类：床上用品、窗帘等。

3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。

若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置（须另行签署代购委托书），产生的相关费用由甲方承担。

第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。

第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式；2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略；3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关；4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。

第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自年月日起至年月日止。

第1篇甲方（民宿业主）：____________________乙方（民宿管家）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方民宿提供管家服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方作为甲方民宿的管家，负责以下服务工作：（1）日常接待：负责迎接客人，提供入住引导，解答客人疑问，确保客人顺利入住。

（2）客房管理：负责客房的日常清洁、整理，确保客房卫生、整洁、舒适。

（3）设施设备维护：负责民宿内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

（4）安全巡查：负责民宿内外的安全巡查，确保客人的人身和财产安全。

（5）后勤保障：负责民宿的餐饮、洗涤、采购等后勤保障工作。

（6）客户关系维护：负责与客人建立良好的关系，收集客人反馈，提高客户满意度。

（7）其他：甲方认为应由乙方承担的其他相关工作。

1.2 乙方应按照甲方的要求，完成以上服务内容，确保民宿的正常运营。

二、服务期限2.1 本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 协议期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签或终止协议。

三、服务费用及支付方式3.1 乙方服务费用为每月人民币____元。

3.2 服务费用支付方式如下：（1）乙方每月第一个工作日向甲方提交上一个月的服务费用清单，甲方在收到清单后的三个工作日内支付上月服务费用。

（2）甲方可根据乙方的工作表现和服务质量，对服务费用进行调整。

四、双方的权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务。

（2）甲方应按约定支付乙方服务费用。

（3）甲方应提供乙方必要的工作条件和生活设施。

（4）甲方应尊重乙方的人格尊严，保障乙方合法权益。

4.2 乙方权利与义务：（1）乙方应按照协议约定，认真负责地完成服务工作。

（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露民宿的机密信息。

途家合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：途家合同模板正文：一、定义与术语1. 本合同中，“甲方”指提供住宿服务的房东，“乙方”指通过途家平台预订住宿的租客。

2. “住宿服务”指甲方提供给乙方的房屋租赁服务。

3. “途家平台”指提供在线预订住宿服务的平台。

二、住宿服务内容1. 甲方应确保提供的住宿设施符合以下要求：a. 设施齐全、卫生干净、安全可靠；b. 符合当地法律法规及消防、卫生等相关规定；c. 提供的住宿设施照片、描述等信息真实准确。

2. 乙方通过途家平台预订住宿，应按照以下流程进行：a. 选择合适的住宿设施；b. 填写预订信息，包括入住时间、退房时间等；c. 支付认证费用；d. 预订成功后，乙方获得甲方提供的住宿确认信息。

三、费用与支付1. 乙方预订住宿需支付以下费用：a. 房屋租赁费用；b. 平台服务费；c. 其他可能产生的费用（如清洁费、押金等）。

2. 乙方应在预订成功后【】日内支付全部费用，否则视为自动放弃预订。

四、入住与退房1. 乙方在入住时需出示有效身份证件，并按照甲方要求办理入住手续。

2. 乙方应在约定退房时间前退房，如需延时退房，应提前与甲方协商。

五、违约责任1. 如甲方未能按照约定提供住宿服务，应承担以下违约责任：a. 无故取消订单，向乙方支付违约金（金额为订单总金额的【】%）；b. 提供的住宿设施与约定不符，向乙方退还相应费用，并视情况承担赔偿责任。

2. 如乙方未能按照约定入住或退房，应承担以下违约责任：a. 无故取消订单，向甲方支付违约金（金额为订单总金额的【】%）；b. 滞纳金（如延时退房等）。

六、其他1. 本合同受我国法律约束，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2. 本合同的修改、补充需双方书面同意，具有同等法律效力。

途家托管合同模板甲方（托管方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________乙方（被托管方）：____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方托管乙方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条托管房屋的基本情况1.1 房屋坐落：_______________________1.2 房屋面积：_______________________1.3 房屋结构：_______________________1.4 房屋用途：_______________________1.5 房屋现状：_______________________1.6 房屋权属证明：_________________（附复印件）第二条托管期限2.1 本合同托管期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条托管费用及支付方式3.1 托管费用：甲方应向乙方支付托管费用为人民币（大写）：____________________。

3.2 支付方式：甲方应于每月的第____日前，将托管费用支付至乙方指定账户。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对托管房屋进行日常管理和维护。

4.2 甲方应保证托管房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3 甲方应按时支付托管费用，并承担托管期间的水、电、燃气等日常费用。

4.4 甲方应妥善保管乙方提供的房屋权属证明及相关文件。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按合同约定收取托管费用。

5.2 乙方应保证托管房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

途家合同范本甲方（服务提供方）：______________乙方（客户方）：______________一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在途家服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

二、服务内容甲方同意按照乙方的要求，提供以下服务：1. 住宿服务：甲方将根据乙方预定的日期和房型，提供相应的住宿服务。

2. 清洁服务：甲方负责在乙方入住前和退房后进行房间的清洁工作。

3. 维护服务：甲方负责对住宿设施进行日常维护，确保其正常运作。

三、服务期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付1. 住宿费用：乙方需支付的住宿费用为人民币____元。

2. 支付方式：乙方应在预定时支付全额住宿费用。

3. 其他费用：乙方在住宿期间产生的额外费用（如餐饮、洗衣等），需在退房时一并支付。

五、预订及取消政策1. 预订：乙方需提前至少____天预订住宿。

2. 取消：乙方若需取消预订，应在入住前____天通知甲方，否则将扣除相应费用。

六、甲方的权利和义务1. 甲方有权根据实际情况调整服务内容和费用。

2. 甲方有义务保证住宿设施的清洁和安全。

七、乙方的权利和义务1. 乙方有权享受甲方提供的服务。

2. 乙方有义务遵守甲方的住宿规则，不得从事违法活动。

八、违约责任若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

在签订正式合同前，建议咨询专业法律顾问。

途家房屋经营托管合同本合同以途家网提供房屋租赁服务为基础，约定房屋托管方和途家网之间的权利义务。

第一条托管服务内容1.房屋托管方委托途家网进行房屋的经营托管，包括但不限于房屋租赁、收租金、物业服务、维护维修等。

2.途家网将对托管房屋进行审核、拍照、发布等操作，以确保房屋租赁质量和安全性。

3.途家网将负责处理房客的投诉与维权事宜，并及时对房屋进行维修和保养。

第二条托管费用1.房屋托管方应按照途家网要求提供真实可靠的房屋基础信息和照片，并支付给途家网一定的服务费用。

2.托管费用按月结算，结算方式由途家网与房屋托管方双方协商确定，结算期为当月月末。

3.如房屋出现超出协商范围的维修/保养费用，托管方应当及时支付。

第三条招租服务1.途家网将通过多种经营手段，在租赁市场进行招租宣传，并自行或通过合作方式进行租赁。

2.途家网有权根据房屋情况、市场行情和租客需求制定合理的房屋租金，为托管方获取优质的租赁收益。

第四条合同管理1.托管方须将房屋所有权证书、备案信息、房屋租赁合同等资料交给途家网。

2.途家网将对房屋租客进行抽查和管理，并管理好房屋租赁合同流程和维护工作。

第五条服务优化1.途家网将通过优化平台、完善服务等方式，不断提升托管服务的质量和效率。

2.途家网将与托管方保持及时沟通，共同探讨创新托管服务的方式和手段。

第六条违约责任1.若在合同有效期内出现违约情况，违约方应承担相应的法律责任。

2.如出现托管方擅自将房屋交给第三方经营、转租、以及在未经允许的情况下更改房屋租金等行为，托管方应承担相应的违约责任。

3.如途家网存在违约行为，承担相应的违约责任。

第七条保密条款1.双方应对在合作过程中所涉及的各项信息保守秘密，不得向未经授权的第三方披露。

2.途家网应当采取加强信息安全措施，并妥善保管托管方提供的各种资料和数据。

第八条法律适用与争议解决1.双方在履行本合同之过程中如有争议，应根据中华人民共和国法律在相应的人民法院解决。

一、合同分成：房主65%，途家35%二、途家提供：1、房屋保险2、八件套：床单、被套、枕套（2）、浴巾（2）、面巾（2）3、洗漱5件套：牙膏、牙刷、浴帽、梳子。

4、前期赠送：纸巾盒、WIFI立牌。

5、打扫卫生。

三、房东提供：1、装修精美。

2、水电、物业、网费。

3、拖鞋、洗头膏、沐浴露、洗衣粉、洗衣液、纸巾。

4、所需费用：（1）首次保洁费用：按实际情况收取（2）服务成本费：3居室及以下1000元、4居室及以上1200元，别墅1500元包括：更换智能门锁、布草使用及洗涤、房屋实拍、房屋保险、一次性客用品（3）布草押金:500/套四、房东有60天的自住权1、其中收取保洁费（一居80元/次、两居100元/次，三居120元/次，四居及以上150/次，别墅按实际面积1.5/㎡/次）。

2、提前跟运营沟通，且不享受优先入住权。

五、签约所需证件1、原房主：手持身份证正反面房产证、购房合同（前6页+盖章页）银行卡正面+开户行手机号、邮箱2、夫妻共有财产：委托书手持身份证正反面（全部所有人）房产证、购房合同（前6页+盖章页）银行卡正面+开户行3、子女财产：未满16岁可拍户口本那一页满16，委托书+身份证手持身份证正反面房产证、购房合同（前6页+盖章页）银行卡正面+开户行4、二房东：二房东手持身份证正反面租赁合同原房主手持身份证正反面原房主房产证、购房合同（前6页+盖章页）照片或复印件二房主银行卡正面+开户行免责声明（二房主写给途家，有模板）二房主找房东签授权书或二房主承诺书六、平台展示：途家本网，另有包括但不限于携程、去哪网、艺龙、蚂蚁短租、爱彼迎、小猪、飞猪、木鸟、榛果等9个平台。

途家模式介绍途家·管家选择购置异地房产有个现实的难点：当主人不在时,谁来做房间清洁养护？如何知道是否按质按量完成了？当亲朋好友需要借宿时，当地管家能否提供诸如清洁打扫、保姆、接机送机等一系列服务？途家·管家服务就是应对此类需求，近期开始在国内推出的专属服务产品。

管家现场服务途家·管家服务采用美国斯维登（Sweetome）酒店管理体系,由诸多来自五星级酒店客房管理经验的行政总管组成的专业团队现场运营，提供先进、高效、完善标准化的服务，为异地不动产持有者提供入户管家服务.专属业主信息平台服务针对所有现场服务，途家均提供现场维护照片在线更新，方便业主通过互联网、手机等设备随时了解管家服务进展。

同时还向业主提供小区及周边动态信息，包括房产价格变动信息、物业通知、周边配套及市政变动信息等，使身在异地的业主随时掌握房屋及周边环境动态。

个性化特色服务途家·管家为业主及其亲朋好友的入住提供了一系列贴心的定制服务。

如：房间特色布置、机场接送、保姆家政、物品代购、设备维修等。

绝对保密原则途家·管家秉承传统管家理念,绝对保护业主的私人信息不受侵犯.途家·托管多数选择购置异地房产的业主会顾虑房子的使用效率，低入住率不仅导致资产浪费，并且不利于房子的维护保养。

途家·托管服务就是应对此类需求,近期开始在国内推出的专属服务产品.途家·托管服务是在不改变业主房屋产权的情况下,将房屋按照五星级酒店客房标准整理、优化；以专业的管家服务，保持房屋最佳状态，常住常新。

并凭借成熟稳定的电子商务平台和大量专业的市场推广，将不动产价值发挥到最大，短期内获得可观回报。

同时，途家定期提供专业的市场监控、经营报告和增值营销建议，实现业主闲置房屋的灵活增值.灵活的业务方式途家·托管服务采用开放式合约，在不限制业主任何自住时间的前提下,将空余时间实现售卖，这样既保证了业主及亲朋好友的灵活自住需求，又最大限度地实现资产增值。

一、途家模式及取费的问题问题一、途家采用的分成模式：途家采用的分成模式,有别于传统的包租模式,核心优势是能够保证业主有更高投资回报率,此外在投资之余又可满足业主灵活自住、全国交换入住等多重需求;问题二、途家如何保证业主长期稳定的高投资回报1、途家的客户导入及运营能力（1）途家独有的O2O模式：线上是途家的中高端度假公寓预定平台——途家网,7000万的中高端会员；线下是途家斯维登度假公寓,从美国引进的五星级酒店品牌斯维登,保证线下的标准化及中高品质的产品及服务,全国近90000套房源;（2）途家立体化的经营模式：途家线上线下拥有强大的导客渠道,线上有途家网、携程以及其他排名前5的OTA导客、百度谷歌360等搜索引擎的SEM投放、移动APP,所有线上入口全覆盖,垄断各种类型的客户导流入口；线下通过设立区域营销中心、与全国500余家强势媒体的合作、北上广深等旅游客源出发地C端的持续推广、航空公司及旅行社的合作,进行线下客户拓展及导入;2、途家对项目甄选的严格要求途家对于项目的选择有极其严格的要求,对城市、项目地段、项目品质、项目开发企业的品牌均有较高要求,在一个商圈或区域内只会选择1-2个项目作为布点,所以选择的项目一定是在后期能够良好经营的地段和项目,且会根据项目所在区域的酒店市场择优拿房,控制拿房数量,以保证后续经营较高的入住率,同时以此也能保证业主较高的收益;3、途家针对项目经营的判断,合理且保守的测算逻辑及数据支撑;问题三：途家为什么要采用55分成模式而不采用包租模式途家是中国休闲度假行业的领导者,做的是中国旅游产业的线上线下,途家会覆盖中国所有的旅游城市及4A、5A级景区,通过途家布局打造中国VR市场,通过下面的途家运营成本分析也可看出,途家的收益重点不在线下度假公寓门店的经营,而在线上,做的是中国休闲度假行业的全产业链服务,所有途家采用轻资产模式,做的是规模化效应,愿意将更多的收益与业主进行分享;如何说服开发商接受非保底模式：1途家55分成模式与非保底高回报的投资理财产品有相同之处,高投资回报不保底,但是也有不同之处,不同之处是投资理财本金有可能折损,但不动产本身就是保值增值,如果房价要跌,任何模式的引入都无法让业主去购买,所以房子的保值增值是前提;2途家高收益的计算逻辑与卖房有相同之处：首先地段是核心,途家门店经营也是一样,地段好经营好；此外,途家高投资回报的推算是符合逻辑且有数据支撑的;开发商置业顾问卖房,也是通过项目周边的各种有利因素和数据来推断未来物业的升值,没有人会把房子一定增值写入合同做保证;3包租模式收益较低,很多项目采用这种模式促进销售,属于红海市场;途家的模式,不仅仅是投资收益,高品质管家服务和交换入住,提升项目卖点,途家新营销模式的引入可将项目从红海到蓝海;问题四：途家的运营成本1、途家运营成本的构成：主要由平台成本途家网线上平台及互联网手段对门店营销的支撑成本、人力成本、布草洗涤及易耗品、水电等能耗、传统营销推广成本等费用构成,占整体营收的35%左右；2、传统酒店成本的构成：主要由租金成本、人力成本、布草洗涤及易耗品、水电等能耗、营销推广成本等费用构成,占整体营收的35%-40%；所以,传统酒店毛利在55%-60%左右,而途家由于与业主采用55分成模式,先分出整体营收的50%,途家的毛利只有15%左右,途家的经营收益主要在线上,线下重在布局,做到是规模化效应;问题五：途家管家服务的解释;1、途家管家服务：采用美国Sweetome酒店管理体系,为业主提供高品质、标准化的入户式管家服务,定期对物业室内进行日常清洁保养和专业维护,业主可通过途家互联网后台实时对服务进行查询;2、管家服务由开发商从途家一次性购买三年,与项目的销售捆绑,作为项目的配套及增值服务赠送给业主成本可转移到房价中,从而提升项目品质及销售卖点,促进项目销售;3、管家服务内容：详情请见标准管家服务合作协议附件2：途家标准管家服务标准;4、对于途家托管经营的房源为什么还要收管家费,管家费用作为途家模式的引入费用;问题六：为什么要收取管家费1、途家为业主提供全程私人入户式管家服务,此项服务可增加项目卖点,提升项目品质,由开发商企业一次性购买3年作为项目的增值服务赠送给业主,成本可转嫁在房价中；2、对于途家托管经营的房源,管家费为途家模式的引入费,为业主提供6年全程免费托管运营,保证业主长期稳定收入;问题七：合作物业空置期提供,那么非空置期就没有,管家费用会退还给业主吗1、途家管家服务是指在合作物业不使用的空置期内,由途家管家向甲方或业主提供的室内清洁整理及保养的空房管家服务;空置期指房屋无人居住不使用期间,物业非空置期途家不提供管家服务;2、前三年的管家服务是由开发商从途家购买,与项目的销售捆绑,作为项目的配套及增值服务赠送给业主成本可转移到房价中,提升项目品质及销售卖点;管家服务的实施期限为项目合作物业集中交房之日起三年,三年管家服务到期后业主可根据情况自主选择是否继续购买途家管家服务;前三年不涉及业主直接给途家缴纳管家费及管家费的退还问题;二、合同及税费相关问题问题一：“其他各项税费按双方经营收入各自承担;”其他各种税费指什么可否列明业主：个人所得税,但每个业主是否都会根据国家规定去缴纳并不确定;途家：企业所得税等其他企业经营涉及的税费;问题二：“甲方每次收款后五个工作日内应出具合法有效的房屋租赁发票交付乙方;或者由乙方代理到地方税务局办理发票,并代甲方支付依法应由甲方缴纳的相关税费,相关完税费用从甲方收益中扣除,同时,将甲方的完税凭证交付给甲方;”此等税费到底是什么税种,税率多少如果定位为收入,则可能只缴纳营业税及附加,还有可能涉及所得税；如税务机关定性为出租收入,则可能涉及物业租赁税,税率可能达到或超过17%;业主收益最终到底还剩多少业主是茫然的和被动的;途家与业主之间合作主要涉及以下税费：1、营业税：统一%,在于业主分成前从房间收入中直接扣除,此税费之前已明确;2、业主获得收益后向途家开具发票产生的租赁税：标准因城市地区而异,约为17%左右; 租赁税的处理建议：1、由业主自行开具,通过业主自己的渠道进行合理避税；2、由途家统一代开;问题三：“物业托管经营期间,发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故,乙方应及时通知甲方,并负责先行处理;因重大被盗、火灾及人身伤害等事故法律责任的承担,由相关国家政府部门确定法律责任承担方;”托管经营期间发生的上述责任应由受托经营者途家负责,途家可采取购买各种保险方式合理合法规避责任,但均应与业主无关,途家亦应承担由此给业主带来的损失;物业托管经营期间发生相关事故及灾害的责任承担,此条款的表述并没有规避途家的责任,同时也不应该在此条款中指定由哪一方来负责,应该在发生后由国家相关机关依据法律来明确责任承担方,公平公正,合法合情;三、工程及配套相关问题问题一：“经营托管期间,物业须统一换装乙方指定智能密码门锁;”“智能门锁费用”应由途家承担;因为如果解约,电子门锁对业主来讲是没法使用的,故业主仅需要承担机械门锁费用;1、此电子门锁同时具备智能门锁功能及传统机械门锁功能,所以未来如果业主结束与途家的合作,此门锁后续业主完全能够照常使用;2、此电子门锁费用在400元左右,在全国途家托管物业广泛使用,安全性良好,同时也能满足途家经营智能管控的需求,价格也不比品质品牌较好的传统门锁价格高,业主并没有因此承担过多额外费用;3、途家合作房源,电子门锁的配备是基本要求,成本与安装传统门锁一样都计算在物业销售价格内,开发商也无需承担额外成本;问题二：卫生开荒保洁工作为什么要由开发公司完成由于途家与项目合作的房源为精装拎包房源,所以前期相关工程开荒等保洁工作由开发商完成,详细标准请参照标准管家服务合作协议附件3：途家管家房屋工程卫生开荒验收表;交房后托管经营期间物业的室内清洁工作由途家负责,非托管经营的物业在业主非自住时间根据标准管家服务合作协议附件2：途家标准管家服务标准的服务内容及频次途家向业主提供入户式管家服务;问题三：途家工程及配套的核心要求1独立大堂：大堂面积不小于80㎡含前台,休息区不小于20㎡,大堂客用卫生间男女各1间,行李寄存房不小于20㎡；2总库房：地下一层离电梯较近处,面积不小于80㎡,简装；3电梯：一部专用电梯,消防梯共用；4布草间：每层设置一间,每间不小20㎡；5办公区域：20㎡2间位于一层；6专属车位：20个专用车位,其他根据实际情况而定；7店招位：设置3个店招位,分别为一层门头,楼梯侧招,楼顶顶招,地铁口,或其他醒目位置,由途家负责制作,开发商负责安装及手续报批；8消毒间：至少1间,不小于20㎡,有上下水；9员工卫生间：每3层设置1间；10餐饮配套,建议在途家门店周边一层商业招商时重点考虑餐饮招商；11若有会议配套建议也提供给途家配套使用；以上公共区域及配套,在途家经营期间免费使用,其他工程相关未尽事宜,请参照途家度假公寓工程及相关配套合作基础条件33条;问题四：装修,途家的要求是什么,有没有具体标准途家建议软硬装标准为2000-2500元/㎡,符合四星级酒店室内装修标准,作为参考标准,具体成本根据开发商集采渠道不同而异,室内的软装配置内容及品牌建议参照邮件附件软装配置清单,床垫及智能门锁须采用途家指定品牌及型号,由开发商统一采购安装;问题五：房间内的布局及功能配套：1、除床之外,还要设置休闲功能区域小茶几、休闲沙发等2、床尺寸：单间大床尺寸1800mm2000mm,标间床尺寸1300mm2000mm;。

途家公寓托管合同范本甲方（业主）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（托管方）：______________________法定代表人：______________________公司地址：______________________联系电话：______________________一、托管物业基本情况1. 公寓地址：[具体地址]2. 公寓户型：[户型描述]3. 公寓建筑面积：[建筑面积]4. 公寓设施设备：[详细列出公寓内的设施设备，如家具、家电等]二、托管期限1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

三、托管经营模式1. 甲方授权乙方以途家品牌对该公寓进行经营管理，包括但不限于房源发布、客户接待、房屋清洁、维修维护等。

2. 乙方有权根据市场情况和经营需要，对公寓进行合理的装修、改造和布置，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。

四、收益分配及支付方式2. 支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将上月甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。

3. 乙方应向甲方提供每月的经营报表，包括收入、支出等明细。

五、费用承担房屋产权相关费用，如房产税、土地使用税等。

物业管理费。

因甲方原因导致的房屋维修费用。

经营过程中的水电费、燃气费、网络费等日常费用。

房屋清洁费、布草更换费。

因乙方经营管理原因导致的房屋维修费用。

六、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取托管收益。

2. 甲方应向乙方提供公寓的相关产权证明文件，确保公寓产权清晰，无任何纠纷。

3. 甲方应配合乙方办理公寓经营所需的相关手续，如工商登记、税务登记等。

4. 甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营行为进行监督。

酒店管家服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！酒店管家服务合同协议书甲方（酒店）：乙方（管家服务提供商）：鉴于甲方为提供高品质的酒店服务，乙方为提供专业的管家服务，双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条 服务内容1.1 乙方应向甲方提供专业的管家服务，包括但不仅限于客房管理、客人接待、行程安排、信息咨询等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，提供个性化服务方案，满足甲方客人的需求。

第二条 服务质量和标准2.1 乙方应保证服务质量和标准，确保甲方客人的满意度。

2.2 乙方应按照甲方提供的服务规范和操作流程，提供服务。

第三条 服务时间3.1 乙方应按照甲方确定的服务时间提供服务。

3.2 乙方应在甲方要求的时间内完成服务。

第四条 服务费用4.1 乙方应按照甲方的要求，提供服务费用报价，并按照双方确认的报价提供服务。

4.2 乙方应在提供服务后，向甲方开具正规发票。

第五条 保密条款5.1 乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和客人个人信息严格保密。

5.2 乙方不得将保密信息泄露给任何第三方。

第六条 违约责任6.1 如乙方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。

6.2 如乙方泄露甲方商业秘密或客人个人信息，应承担相应的法律责任。

第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（酒店）：乙方（管家服务提供商）：签订日期：请根据您的实际情况修改和完善上述合同内容，以确保合同的合法性和实用性。

希望这份合同能帮助您与管家服务提供商达成愉快的合作！。

途家模式解读一、途家成功的市场基础1、中国的空置房已经达到数千万套，有一说法是5000万套途家把空置的原因分为四种：（1）房东购房的目的就是为了季节性的旅游，买的时候就知道它会长期空在那里；（2）房东购置房屋的目的是为了投资，把房子囤积在手里等房价上涨；（3）房东已经将房子用于出租，但每年会有几个月的寻租期空置；（4）开发商制造后因为种种原因还没有卖出去的房子。

2、中国潜在的度假租赁市场可能高达数百亿3、中国的人均GDP超过6000美金，已经到了度假需求爆发式增长的阶段4、中国的中高端酒店相对缺失途家做过调查：中国的三星级及以下连锁酒店和五星级酒店模式已相对成熟，但四星级酒店等中间市场相对空白。

因此途家定位在中高端，其房价高于同一区域的经济型连锁酒店，低于五星酒店。

5、中国的非酒店住宿行业档次有极大提升空间1、途家运营模式2、多方合作互利：途家VS业主：1、途家从业主手中免费获取房源，与业主平分租金收益；2、业主选择途家托管服务，实现闲置房屋的租金收益，并可以通过提前预约，以托管房屋的租金收益兑换享受异地房屋使用权，3、业主选择途家管家服务，将房屋的闲置时间按照一定比例兑换成异地房屋使用权，提高房屋的利用价值；而途家处置该房屋的时间段，交给业主的只是异地房屋使用权，没有金钱；途家VS开发商：1、途家与开发商合作，获取更多房源，扩大市场规模；2、开发商通过途家有管家、带租约、可交换的成功品牌效应，实现项目快速销售；3、如果是清水交付的房源，需要开发商、业主和途家三房约定由谁来完成房屋的装修，以达到途家的出租要求标准；4、途家承诺业主一定的租金回报，剩余收入全部归途家。

途家VS租赁者：1、中国四星级酒店等中间市场相对空白，因此途家定位在中高端，其房价高于同一区域的经济型连锁酒店，低于五星酒店，市场需求空间大；2、租赁者看中途家打造的高品质个性化居住环境，享受出游地家庭式、个性化的居住体验。

三、途家与房企合作的“芯片”效应与途家合作的房企，大多都会努力宣传这种合作，而且讲法各有不同。

民宿管家服务协议1. 协议背景本协议由以下各方共同制定和遵守，包括房东（以下简称“甲方”）和民宿管家（以下简称“乙方”）。

乙方是一家专门提供民宿管理和服务的公司，甲方拥有闲置的民宿房源，希望借助乙方的专业管理和服务来提高民宿的租赁率和收益。

双方经过友好协商，达成如下协议，共同合作，实现互利共赢的目标。

2. 服务内容2.1 房东拥有的权益1.甲方保留对民宿房源的所有权，并享有相应的权益。

2.甲方有权决定出租时间、价格和预定规则。

2.2 乙方的服务1.乙方将负责民宿的日常管理工作，包括房源的发布和维护、预订管理、价格策略制定等。

2.乙方将负责对民宿房源的维修和清洁工作，确保客人入住时房间的整洁和设施的完好。

3.乙方将负责客户对民宿的咨询和预订服务，满足客户的需求，并及时处理客户的投诉和问题。

4.乙方将协助甲方进行民宿房源的市场推广和宣传工作，提高房源的曝光率和租赁率。

3. 服务费用和结算方式3.1 服务费用1.甲方需要支付给乙方的服务费用为民宿房源租金的一定比例，具体比例由双方协商确定。

2.甲方在同意本协议后需提前支付首次合作的服务费用。

3.2 结算方式1.乙方将根据每次租赁的情况，每月或每季度向甲方提供详细的账单，账单中包括租金收入、扣除的服务费用以及其他费用（如维修费用等）。

2.甲方需要在收到账单后的7个工作日内付款给乙方。

4. 保密条款双方在本协议履行过程中可能会涉及到一些商业和技术机密，双方应当对这些机密信息予以保密。

5. 其他约定1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为1年，到期后可协商续签。

2.任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的法律责任。

3.本协议的任何修订或补充，需经双方协商一致并以书面形式确认。

6. 争议解决本协议所涉及的争议应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。

以上为双方就民宿管家服务达成的协议内容，双方须认真履行各自义务，达到合作共赢的目标。

民宿管家合同范本《民宿管家服务合同》甲方（民宿业主）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（民宿管家）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供民宿管家服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责甲方民宿的日常运营管理，包括但不限于客人接待、房间预订管理、客房清洁安排、物资采购与管理等。

2. 维护民宿的良好形象，处理客人投诉和建议，确保客人满意度。

3. 协助甲方进行民宿的市场推广和营销活动。

4. 定期向甲方汇报民宿的运营情况和财务收支状况。

二、服务期限本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

服务期满，双方如无异议，则本合同自动延续。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。

2. 服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3. 乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：_______________________账户名称：_______________________账号：_______________________四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2. 按照本合同的约定及时支付服务费用。

3. 向乙方提供民宿运营所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。

民宿管家合同范本模板甲方（民宿经营者）：_______________________地址：_____________________________________联系电话：________________________________乙方（民宿管家）：_______________________地址：_____________________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方是合法经营的民宿，乙方具有提供民宿服务的专业能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供民宿管家服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容1.1 乙方同意为甲方提供以下服务：- 客房清洁与维护- 客户接待与服务- 民宿日常管理- 其他甲方要求的合理服务第二条服务期限2.1 本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条权利与义务3.1 甲方的权利与义务：- 甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。

- 甲方应按时支付乙方的服务费用。

- 甲方应提供乙方工作所需的必要条件和工具。

3.2 乙方的权利与义务：- 乙方有权获得约定的服务费用。

- 乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的服务。

- 乙方应遵守甲方的规章制度，保护甲方的商业秘密。

第四条服务费用及支付方式4.1 甲方应支付乙方的服务费用为人民币（大写）：______________________元整（￥_______）。

4.2 服务费用支付方式为：每月_____日前通过银行转账支付上月服务费用。

第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。

5.2 如乙方未能提供约定的服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应服务费用。

第六条合同的变更、解除和终止6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

客栈管家合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！客栈管家合同模板甲方：___________乙方：___________鉴于甲方经营客栈，乙方愿意提供管家服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 服务内容1.1 乙方作为甲方客栈的管家，负责为甲方提供以下服务：（1）客房管理：负责客房的清洁、维护及宾客入住、退房手续的办理；（2）接待服务：负责迎接宾客，提供咨询、指引等服务；（3）安全保障：负责客栈的安全保卫工作，确保宾客的人身及财产安全；（4）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关服务。

第二条 服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____个月。

第三条 服务质量乙方应按照甲方制定的服务标准和要求，提供优质、高效的服务，确保宾客满意度。

第四条 服务费用4.1 乙方向甲方提供的管家服务费用为每月人民币____元整（小写：￥____元），按月支付。

4.2 甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的服务费用。

第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2 甲方逾期支付服务费用超过十五天的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2 乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的20%。

第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。