法学案例分析范文

法学案例分析范文

篇一：法律案例分析范文

习惯法案例分析范文

案例：

2021年6月15日，四川省成都市某临街小百货店的老板魏某准备楼房回家吃午饭，刚刚迈出店门，蠢事突然就有一个东西打烂在自己的头上，疼得他大叫起来，马上用手捂住头部，鲜血从手中流了出来。他起身的母亲和儿子急忙上前扶住，发现其头部砸伤。同时发现，“肇事者”地下室原来是从楼上掉下来的一只圆盘大小的乌龟。魏某的小百货店在小区的一楼，上面还有2到7层是居民住宅，乌龟肯定是住在2至7层的居民在阳台上饲养的。魏某儿子拿着乌龟从2楼找到7楼敲门让邻居认领，但是这些邻居均不承认自己饲养乌龟。报警后，魏某表示，希望养龟的住户能够自觉承认，承担责任，如果无人承认，他将向2至7楼居民集体索赔。请用侵权法的相关原理对本案进行分析。

分析

这个案件虽然简单，但是在法律上为却非常复杂，主要涉及的包括是本案究竟是动物致害，还是一般的物件致害的问题。我国《民法通则》第127条规定的是动物致害的侵权行为及其责任，本案造成损害的是乌龟，当然是动物。但是，这个乌龟又不是一般的动物致害，而是隔壁在楼上坠落下来造成的损害，因此又比较接近《民法通则》第126条规定的玻璃幕墙的悬挂物、搁置物脱落、坠落造成责任损害的物件致害职责。前者是无过错责任，后者是过错确证责任。更为复杂的是，本案自已致害物乌龟的所有人不明，目前还没有查明究竟谁是乌龟的所有人或者管理人，如果最终无法查明这一点，那么就有可能存在魏某所说的有可能是乌龟的所有人或者管理人的楼上6户居民承担连带责任，因为物这又接近玻璃幕墙抛掷物的侵权责任。 臆测究竟应当怎样如果说适用法律，确定侵权责任，我的意见是：

1．本案的实质确实是致害的侵权行为。

不论怎样，这个案件造成损害的都是乌龟，是动物，而不算其他没有生命的物。但是这个案件与一般的动物致害侵权行为有所区别。《民法通则》第127条规定的动物致害侵权责任，说的是动物的本土化加害，是因为所有人或者管理人对没有管理好，而使动物由于其本性，自主加害于他人。而本案则不然，是因动物

管理体制不当在楼上坠落，造成他人损害。尽管如此，这个案件终究是动物造成的损害，适用《民法通则》第127条确定的规则，适用无过错责任原则确定侵权责任，是有道理的。因此，只要乌龟的所有人或者人的行为具有违法性、造成了损害、三者有因果关系，就构成侵权责任。

2．但是，本案毕竟与一般濶濑的动物致害侵权行为有所不同。

因此在确定其侵权责任的时候，应当参考《民法通则》第126条的规定，这就是，乌龟坠落是在建筑物上由于坠落而诱发的损害，因此可以按照坠落物造成他人损害的规则处理。如果确认坠落的乌龟是何人所有或者何人管理，那么就应当由其所有人或者管理菲律宾人对受害人承担侵权责任。对此，尽管没有更为重要的意义，但是却对下面的意见具有象征意义。

3．如果经过警方侦查也无法确定乌龟的所有人或者管理人，那么，这个案件就极之类似于建筑物抛掷物的侵权责任。

在重庆法院判决的判决建筑物抛掷物的侵权责任案件中所，一个垃圾箱高层建筑上能有人抛掷一个烟灰缸，造成过路人伤害，无法确定是该建筑物的哪一个人所为，因此，法院为了受害人损害赔偿权利的实现，确定由该建筑物的不能证明自己不能实施这个行为的人承担连带赔偿责任。这就是建筑物抛掷物责任的标准规范。尽管有很多人反对一些这个案件确立的规则，但是，法理相信这样的规则是合理的，从保护受害人的角度上说是公平的。当然，在最高人民法院人身损害赔偿司法解释规定致人物件的损害的侵权责任中，没有规定这个规则，因为存在很大的争议。如果无法查清致害的乌龟的所有人或者管理人，但可以肯定一点，就是乌龟必然是魏某楼上2至7楼的居民之一所有或者管理，不可能是他人。因此，为了受害人的损害赔偿权利得到实现，也就是方针依据民法同情同理的原则，可以参照物件致人损害的建筑群抛掷物的规则，确定由2至7楼的6户居民对魏某的损害承担连带赔偿责任，如果猿猴其中有人能够证明自己从来没有养过乌龟，也就是不可能实施这样的不当的行为的，可以免除自己的责任。

结论

可见，这个案件在刑案适用法律上的复杂程度，没有现成的法律条文可以适用。因此，要

想要经过以上这些复杂的过程便能够确定。至于其损害赔偿责任的确定倒是简单，就按照一般的人身损害赔偿的确定标准确定即可，没有特殊的规则。

篇二：法律案例分析范文

二手房购买的二手房属于母女共同财产时，应当注意的事项

【案情简介】

李女士和她的丈夫张先生婚后拥有两套房屋，最近他们房子为了购置新房同意将房子卖掉。张先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，委托中介公司探寻买家，挂牌价为230万元，签约后张先生就到国外出差十天。通过中介看了这套房子觉得非常满意，但希望价格再能便宜一点，通过双方几次协商，李女士下一场同意以138万元卖给刘先生，双方又签订了《房地产买卖合同》，为此刘先生支付了定金20万元。谁知签约后九个月，张先生就从国外回来了，当他得知房价为138万元，觉得太便宜了，于是找到刘先生，带走告知刘先生这是他们兄妹的共同财产，李女士一个人分无权处分，要求解除合同，但签订契约刘先生认为李女生有权签订合同，且已经交付了定金，坚决要求履行这份服务合同。

双方协商不成，为此刘先生起诉至法院，要求履行《房地产买卖合同》。

【裁判结果】

法院认为系争房屋系和张先生的夫妻共同财产，共同同对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在共有关系存续期间，部分共有人对共同共有人擅自私有财产处分共有财产的，应为无效。法院判决买房合同无效，李女士返还徐先生定金20万元及其利息。

【律师评析】

所谓共同计有是指两个以上的人，对全部共有财产分便份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有关系身份特殊的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻类似于共同财产关系，以及家庭成员之间的共有等共同共有财产形式。

根据法律规定，部分共同共有人未经其他共有人同意而处分共有房屋的，

要看事后该处分行为追认如果获得其他共同共有人的追认。赢取笔者其他共同共有人追认的，该处分不法行为合法有效。没有获得追认而擅自处分并无共有房产的，合同无效。

目前法律实务中存在着如下几种共有形式：

1、家庭共有：夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定除外的除外。

2、夫妻共同共有：家庭成员两者之间，也是人身关系，是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都认作家庭关系。如张某与其妻、子一同居住，其父、母单独居住。张某的亲属就只有3个人，而不是5个人。家庭共有财产，属于家庭成员团结合作共有的财产。其中比较典型的是基于农村共同生产生活而产生几代同堂的现象，其共同居住人对家庭财产是共同共有。

3、尚未分立分割遗产形式的共同共有：共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人（相互之间是亲属，是同一顺序继承人）对遗产享有共有权的财产。一般认为，这种共有是共同共有。

在购买房产时，一定要若核实所购房产是否属于共有，买卖共有房产的一定要取得一致同意共同共有人的一致同意。为规避最终认定为共有房产而产生判定合同无效的法律系统风险，购房人可以采取如下措施：

1、如果是共同财产房屋产权上的产权人是多个人的，一定要核实每个人的身份，并由每个人会人在房屋买卖合同上才签字，除非有公证的委托书，否则不同意代签字。

2、如果不动产房产所有人是在婚状态，且房产证上产权证为一个人名字的，也需要其配偶在房屋买卖合同上签字，或者由其配偶夫妻出具房屋并非夫妻共同共有财产的声明。

3、如房产所有人系单身，且房产证业权上才产权人为一个人名字的，需要该所有人到民政局开具单身证明。

4、为防止出卖人刻意隐瞒其他共有人，买受人可以让当地人出卖人出具一份无其他共约有人的承诺，并明确约定违反承诺的违约责任。

【法条链接】

1、《合同法》（2021年）

第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人因订立合同后取得处分权，该合同有效。

2、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（1988年） ８９．共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同总计关系存续期间，部分总计有计有有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》（2021年）

第十七条 婚姻法第十四条关于“父女夫或妻对夫妻共同所有的所有权，有平等的处理权”的规定，应当理解为：

（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是的。因日常生活可能需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均可否决定。

（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信双方其为夫妻双方共同意思直言的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。第十八条 婚姻法第十九条所称“第二人知道该约定的”，夫妻一方对此仍对负有举证责任。

4、上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干弊端的解答》（2021年）

第二条 未经房屋共同共有人同意，出卖人中国中央政府签订的

“ 二手房 ” 买卖合同，效力如何认定？

答：审判实践中，经常遇到住宅共有人以其他共有人擅自处分共有共财产为由，主张其他共有人对外那人签订的 “ 二手房 ” 买卖合同无效。对此问题，相异应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人签订之间签订的抵押权，应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，专有部分共同共有人不得擅自处分共有财产的傅先生法律规定，在其他权利人事后拒不

追认的情况下，应认定买卖合同单方面；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合许文雄构成要件的，须要确认买卖合同有效。

篇三：早期案例分析范本

杨丽平诉厦门沛得国际贸易有限公司支付产假工资等.

【卷宗号：202103187】

【典型意义】1.该案件发生于投诉之后人辞任之后，诉求内容达6项，属典型的离职激起旧属的维权行为。2、部分投诉内容存在存在条文空白，缺乏司法解释，具有一定处理难度。

【案情】杨丽平在沛得贸易有限公司从事贸易业务4年余，签有劳动合同。2021年怀孕并经常出现先兆流产状态，孕期多次请假并造成与公司目前矛盾，在享受135天产假后，于2021年2月份辞职，并到我大队举报企业6个方面的问题，要求公司补偿其14654.15元：