不动产登记证明样式及使用填写说

不动产登记簿使用和填写说明————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。

不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。

ﻫ1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。

但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的,须更换登记簿。

房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况,须更换或者增加相应登记簿页。

ﻫ２.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。

通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。

ﻫ3.不动产登记簿采用“活页”方式,不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息,横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。

登记簿可以根据实际情况续页。

纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。

4.一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的,应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。

按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页,填写本数和页数。

多个登记簿可归集成册。

５.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如２01５年０3月01日。

“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。

电子登记簿须使用登记机构的电子签章,纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章,如××县国土资源局不动产登记专用章。

附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页第页第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海围的所有不动产编入同一不动产登记簿。

不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。

1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。

但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海围变化的，须更换登记簿。

房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。

2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。

通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。

3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。

登记簿可以根据实际情况续页。

纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。

4.一个宗地或者宗海，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。

按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。

多个登记簿可归集成册。

5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。

附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页宗地基本信息单位：□平方米□公顷（□亩）、万元不动产类型□土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他坐落土地状况宗地面积用途等级价格权利类型权利性质权利设定方式容积率建筑密度建筑限高空间坐标、位置说明或者四至描述登记时间登簿人附记变化原因变化内容登记时间登簿人变化情况附图（宗地图，可附页）第页宗海基本信息单位：公顷、万元不动产类型□海域（□无居民海岛）□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他项目名称项目性质海域状况用海总面积宗海面积等别占用岸线米用海类型A 用海类型B用海位置说明用海方式面积具体用途使用金数额无居民海岛状况海岛名称海岛代码用岛范围用岛面积海岛位置用途用海、用岛坐标序号北纬东经序号北纬东经登记时间登簿人附记变化原因变化内容登记时间登簿人变化情况附图（宗海图，可附页）不动产权利登记目录第 页序 号 不动产单元号不动产类型所在本数备注第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页土地所有权登记信息不动产单元号：单位：□平方米□公顷（□亩）业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因农用地分类面积其中耕地林地草地其他建设用地未利用地不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页建设用地使用权、宅基地使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（m2）起使用期限止取得价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页房地产权登记信息（项目内多幢房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）起土地使用期限止项目名称幢号总层数规划用途房屋结构建筑面积（m2）竣工时间总套数房地产交易价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）起土地使用期限止房地产交易价格（万元）规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积（m2）专有建筑面积（m2）分摊建筑面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页建筑物区分所有权业主共有部分登记信息建筑物区分所有权业主共有部分权利人业务号建（构）筑物编号建（构）筑物名称建（构）筑物数量或者面积(m2)分摊土地面积（m2）登记时间登簿人附记第本第页海域（含无居民海岛）使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（公顷）起使用期限止使用金总额（万元）使用金标准依据使用金缴纳情况不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页构（建）筑物所有权登记信息不动产单元号：坐落：业务号内容构（建）筑物所有权人证件种类证件号构（建）筑物共有情况权利人类型登记类型登记原因土地/海域使用权人土地/海域使用面积（m2）起土地/海域使用期限止构（建）筑物类型构（建）筑物规划用途构（建）筑物面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）不动产单元号：发包方：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因承包（使用权）面积（亩）起承包（使用）期限止土地所有权性质水域滩涂类型养殖业方式草原质量适宜载畜量不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页林权登记信息不动产单元号：发包方：业务号内容林地权利人证件种类证件号林地共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权（承包）面积（亩）起林地使用（承包）期限止林地所有权性质森林、林木所有权人森林、林木使用权人主要树种株数林种起源造林年度小地名林班小班不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）不动产单元号：权利类型：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因权利内容权利期限起止取水方式水源类型取水量取水用途勘查面积（平方公里）开采矿种开采方式生产规模……不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）第本第页地役权登记信息不动产单元号（供役地）：需役地坐落：业务号内容地役权人（需役地权利人）证件种类证件号供役地权利人证件种类证件号登记类型登记原因地役权内容起地役权利用期限止不动产登记证明号登记时间登簿人附记第本第页抵押权登记信息不动产单元号：抵押不动产类型：□土地□土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海域和构筑物□其他业务号内容抵押权人证件种类证件号码抵押人抵押方式登记类型登记原因在建建筑物坐落在建建筑物抵押范围被担保主债权数额（最高债权数额）（万元）债务履行期限（债权确定期间）起止最高债权确定事实和数额不动产登记证明号登记时间登簿人注销抵押业务号注销抵押原因注销时间登簿人附记第本第页预告登记信息不动产单元号：不动产坐落：业务号内容权利人证件种类证件号义务人证件种类证件号预告登记种类登记类型登记原因土地使用权人规划用途房屋性质所在层/总层数建筑面积（m2）取得价格/被担保主债权数额（万元）不动产登记证明号登记时间登簿人附记第本第页异议登记信息不动产单元号：业务号内容申请人证件种类证件号异议事项不动产登记证明号登记时间登簿人注销异议业务号注销异议原因登记时间登簿人附记第本第页查封登记信息不动产单元号：业务号内容查封机关查封类型查封文件查封文号起查封期限止查封范围登记时间登簿人解封业务号解封机关解封文件解封文号登记时间登簿人附记不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

房产证证明的格式及范文房产证明格式复制代码房产证明书兹证明座落在_________________省（自治区）_________________市_________________区（县）_________________街道（乡镇）_________________号（门牌号）的房屋情况如下：1. 房屋座向：_________________2. 房屋数量：_____________间（套）3. 房屋结构：_________________4. 房屋层次：_______________层5. 建筑面积：_____________平方米6. 房屋所有权人：_________________、_________________、……（如有多位所有权人）7. 土地证编号：_________________证明单位（盖章）：_________________日期：_________________年_________________月_________________日房产证明范文复制代码房产证明书兹证明座落在**江苏省南京市鼓楼区湖南路街道123号**的房屋情况如下：1. 房屋座向：南北朝向2. 房屋数量：2间（套）3. 房屋结构：砖混结构4. 房屋层次：第5层（共18层）5. 建筑面积：120平方米6. 房屋所有权人：张三、李四7. 土地证编号：鼓地字（2020）第123456号证明单位（盖章）：南京市鼓楼区不动产登记中心日期：2024年7月26日请注意，以上范文仅为示例，实际使用时需根据具体情况填写，并确保所有信息的真实性和准确性。

此外，不同地区的房产证明格式可能有所不同，具体可咨询当地不动产登记机构或相关部门获取标准格式。

另外，对于某些特殊用途，如房产交易、贷款申请等，可能还需要提供更为详细的房产证明文件，包括但不限于房产证复印件、房屋测绘报告、土地使用权证等。

这些文件的具体要求和格式也需根据当地相关部门的规定进行准备。

不动产登记簿样式及其使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权益权属变化的重要法定文件，它是不动产登记系统的重要组成部分，用于统一登记不动产权属和权利情况。

不动产登记簿的样式和内容通常由国家规定，并在不动产登记机构使用时进行填写。

下面，我将详细介绍不动产登记簿的样式和使用填写说明。

一、不动产登记簿的样式栏目的设置可以因地区或者不动产登记制度的不同而有所差异，这里以现行《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记簿格式为例进行介绍。

1.不动产登记簿的封面2.不动产登记簿的页眉3.不动产登记簿的页脚4.栏目设置不动产登记簿的正文部分通常设置涉及不动产的权属和权利情况的栏目。

根据《不动产登记暂行条例》规定，可设立的栏目包括：登记标记、权利人、被担保債权情况、登记机关、登记备案时间、原不动产单元号、不动产单元号、共有情况、与他项权利有关的事项等。

具体的栏目设置根据具体需求和法定规定而定，不同地区可能会有所不同。

使用不动产登记簿进行填写需要注意以下几个方面：1.填写信息清晰准确在填写不动产登记簿时，应当仔细核对相关不动产的登记信息，并将其准确地填写到相应的栏目中。

填写时应注意书写清晰，不得涂改、划线、挖字，如有错误需要更正应按规定进行。

2.填写内容全面完整在填写不动产登记簿时，要确保所有的栏目都填写完整，不得有遗漏。

同时，对于多个权利人或者变动情况复杂的不动产，需要详尽地填写相应的信息。

填写不动产登记簿时，要尽量做到详实，不得有模糊或者含糊不清的情况。

3.填写规范统一在填写不动产登记簿时，要使用规范的字体、字号和格式，以确保信息的一致性和易读性。

同时，要注意书写的工整和整齐，尽量避免潦草字迹或者错位等问题。

4.正确使用印章在不动产登记簿上，需要盖有不动产登记机构的公章和印制单位的印章。

在填写时，要正确使用印章，并确保盖章清晰、密实，不得有模糊或者欠稳定的情况。

以上就是不动产登记簿的样式及其使用填写说明的内容。

不动产登记簿作为一种重要的法定文件，对于确保不动产权属和权利的真实、合法和安全具有重要意义。

附件1__________ 省（区、市） ___________ 市（区）__________ 县（市、区）_________街道（乡、镇）__________ 街坊（村）__________ 组不动产登记簿宗地/宗海代码：____________________________登记机构: _________________小丄也车十| 口芯、单位：□平方米□公顷（□亩）、万元宗海基本信息附图（宗海图，可附页）第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号： ___________________________权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页6第本第页第本第页附图（房地产平面图，可附页）第本第页附图（房地产平面图，可附页）附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页第本第页附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。

不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。

1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。

但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。

房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。

2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。

通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。

3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。

登记簿可以根据实际情况续页。

附件2单一版中华人民共和国不动产权证书根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

登记机构（章）年月日中华人民共和国国土资源部监制编号NO. D00000000000（）不动产权第号附记附图页单一版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。

如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。

不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。

登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。

登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。

二、填写说明（一）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。

二维码由登记机构按照规定自行打印。

（二）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。

登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。

填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。

（三）编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。

字母“D”表示单一版证书。

数字一般为11位。

数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。

不动产登记簿样式及使用填写说明
一、不动产登记簿样式
1.不动产登记簿封面：包含登记簿名称、编码、版本号等信息；
2.不动产基本信息：包含不动产的地址、自然界限、面积等基本信息；
5.不动产查封信息：包含不动产是否被查封、查封的时间、查封的机
关等信息；
6.不动产转移信息：包含不动产所有权的转移情况，包括转让方、受
让方、转让时间等；
7.其他有关信息：如不动产的用途、限制性担保等其他相关信息。

2.填写格式：按照登记簿的样式，逐条填写相关的信息。

注意填写的
准确性和完整性，确保信息的真实性。

4.附加文件：对于登记簿上无法完全记录的信息，可以在附加文件中
进行补充。

例如，对于抵押权人信息复杂的情况，可以提供附加的抵押权
合同复印件。

6.存储与备份：填写完的不动产登记簿应妥善存储，并进行备份。

同时，应设置相应的保密措施，确保信息的安全性和保密性。

7.更新维护：根据实际情况，需要定期更新和维护不动产登记簿，确
保其信息的及时性和准确性。

总结：不动产登记簿是一种重要的不动产信息记录方式，对于确保不
动产权益和防范不动产权利纠纷具有重要意义。

在使用填写不动产登记簿时，应注意准备相关资料、按照样式填写、审核信息的准确性，并对填写
好的登记簿进行存储和更新维护。

这样可以有效地记录和保护不动产权益，促进不动产市场的健康发展。

附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页第页第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。

不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。

1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。

但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。

房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。

2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。

通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。

3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。

登记簿可以根据实际情况续页。

纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。

4.一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。

按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。

多个登记簿可归集成册。

5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。

不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。

不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。

1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。

但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。

房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。

2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。

通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。

3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。

登记簿可以根据实际情况续页。

纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。

4.一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。

按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。

多个登记簿可归集成册。

5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。

“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。

电子登记簿须使用登记机构的电子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动产登记专用章。

二、填写说明（一）宗地、宗海基本信息。

【不动产类型】用勾选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木、其他等。