住宅小区室外附属工程监理细则

住宅小区室外附属工程监理细则集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]银湖山庄一期~三期室外附属工程监理细则编制：审核：浙江正和监理有限公司二○一三年十月目录一、工程概况二、附属监理工作依据三、监理范围与目标四、现场监理机构设置和人员配备五、工程质量控制六、工程进度控制七、投资控制八、安全与文明施工监控九、监理工作流程一、工程概况（一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程（二）工程地点：衢江区后溪镇大川村（三）建设单位：衢州富祯房地产开发有限公司（四）设计单位：浙江海宏建筑设计研究院有限公司（五）施工单位：衢州乐业建筑工程有限责任公司（六）监理单位：浙江正和监理有限公司二、监理工作依据1、经批准的监理规划。

2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。

3、施工方提供的附属施工方案。

4、委托监理合同和施工承包合同。

三、监理范围与目标1、监理范围：附属工程质量，进度控制，投资控制，安全控制。

2、监理目标：工程质量达到一次性验收合格要求。

四、现场监理机构设置和人员配备总监理工程师周剑锋监理员周峰五、工程质量控制A、道路工程测量与放样（A）测量放样前应先审核施工单位经纬仪（全站仪）、水准仪、卷尺等测量仪器是否有校验合格证，无校验合格证不准使用，审查施工单位测量放样人员是否有相应资格。

（B）督促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点、控制点、基准线的测量放样工作，测量放样的精度必须满足规范控制测量要求，监理人员进行旁站，测量放样结果报监理书面审核，监理工程师对其测量放样结果用自备的全站仪、水准仪、圈尺进行复核，并请法定检测机构对这么样精度进行核定，合格后方可作为施工放线依据材料。

（C）碎部放样必须以原始基准点为依据，施工单位按要求进行各部位结构层的测量放样，并经复核合格后将资料及时上报。

（D）监理工程师根据原始控制点，审核施工单位上报资料、要求施工单位配合复核施工临时水准点、道路中线点、根据复核情况及规范要求进行质量认可，并作为今后施工测量依据或通知整改。

（E）督促施工单位各结构层施工前及时检查上层中心线、标高、平整度及其它测量资料。

未经监理单位批准，不得进行下层施工。

B、施工单位应在下述部位进行测量放样报验：原地坪、基土回填前、路基成形后、塘渣垫层下、塘渣垫层面、稳定层模板预检后、稳定层成形后、沥青砼路面各层施工后、沥青砼路面成形后；人行道路基、塘渣垫层、水泥稳定层、铺装面层。

C、路基施工工序路基（塘渣层）分项允许偏差控制目标D、路基施工工序（A）施工前，施工单位必须提交施工方案及原地坪测量，监理单位审核施工单位的施工方法、施工机械性能、质量可靠性后签署意见，施工单位按批准的施工方案施工。

（B）根据设计图纸要求，监理应巡视检查明沟排水、表层耕植土开挖厚度、施工机械基土碾压情况。

（C）填方路基为塘渣填筑，必须分层填筑压实，每层填筑厚度不应超过设计要求（不超过30㎝）；若分几个作业段施工，则先填地段应分层留阶，台阶宽度不小于设计规定（大于1米）。

（D）施工单位自检合格符合要求后通知监理单位进行复验。

（E）监理人员根据设计及规范要求、进行各项（压实度、回弹模量）见证试验，标高、中线等平行检测，若结果合格，签发工程质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。

（F）填河段路基处理的控制：严格旁站监理，按照设计要求进行控制围堰、清淤、分层压填塘渣施工，压实度不小于设计；监理工程师检查验收合格后签署工序评定意见。

E、垫层施工工序（A）要求施工单位对塘渣供应商资质报监理单位审批。

（B）检查施工方案执行情况，对管理人员、施工机械到位情况进行检查、对到场的塘渣材料的外观质量进行检查，并要求施工单位配合进行见证筛分现场试验，按图纸要求控制塘渣的粒径及级配，最大含量不大于设计规定（≤5%）；巡视检查施工单位摊铺方法，骨料是否均匀，无粗细颗粒分离现象，摊铺厚度每层不得超过设计规定25~30㎝；下层控制最大粒径20㎝，上层控制最大粒径为15㎝。

并旁站纪录整个碾压过程，观测其碾压速度，碾压遍数，碾压范围及搭接、轮迹情况，若发现局部有“弹簧”现象，指令施工单位及时处理。

（C）督促施工单位控制塘渣层碾压后的压实度、平整度、宽度和中线高程。

施工单位自检合格后报验，监理按规范进行见证弯沉测试、密实度试验、抽样检测，合格后给予签认。

不合格发监理工程师通知单。

施工单位未经监理人员质量认可，不得进行下道工序施工。

F、道路侧石、平石安装工序侧石、缘石分项允许偏差控制目标（A）检查侧石材料报验情况、并对进场侧石进行回弹，复核砼实体成型强度。

（B）巡视检查侧平石的安装高度、平整度、直顺度等，有无明显色差。

（C）检查安砌预制构件的水泥砂浆强度及勾缝质量，检查侧石固定砼尺寸是否符合图纸，发现问题及时处理。

（D）施工单位自检合格后，监理根据规范要求抽查侧石安装质量，合格后签发工序质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。

G、青石板铺装工序（A）青石板允许偏差控制目标（B）人行道土石方、塘渣、水泥稳定层、铺装工序a人行道土石方、塘渣垫层、稳定层、细石砼按路面工序评定，花岗岩铺装按预制小方块评定。

b施工单位每侧各工序自检合格后应填写验收报审表，监理按规范要求进行见证抽样做密实度试验，平行检测合格后签发工序质量认可单，同意进入下道工序施工。

C监理人员应经常性巡视检查人行道回填土的质量，不得用垃圾土、淤泥等杂土，注意回填时土的含水量、分层厚度，及机械密实情况，发现问题及时处理。

d检查小方块的规格及外观质量，火烧板按原材料验收（预制块还应进行工序评定）。

e铺设时，抽检纵横缝的直顺度和平整度、横坡。

f检查铺砌砂浆质量。

H、雨水口、支管工序（A）根据设计文件和图纸规定，检测并位、支管的定位和高程。

（B）检查所用的井框、井盖及支管的出厂合格证明。

（C）抽查水泥砂浆抗压强度及雨水井的砌筑、支管接口质量。

（D）督促施工单位注意井周、支管回填质量。

（E）检查外观质量，要求井内抹面平整，不得起壳、裂缝，井内严禁有垃圾物，井框、井蓖无损，安装平整，合格后给予签署工序评定意见。

（4）排水管道工程监理要点A、雨污管道工程：本工程范围内，排水管道施工有大开挖施工和顶管施工。

雨污管道工程质量监控总程序B、测量工序（A）审查使用的经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量仪器和设备是否检定，未经检定的仪器不能在本工程中使用。

（B）校正水准点。

根据建设单位提供的二个II等水准点，监理工程师组织施工单位技术负责人对二个II等水准点进行往返测法测定其高差，进行原始水准点核对，确定基准点。

督促施工单位建立便于现场高程控制的若干施工水准点（每200米不宜少于1个），组成高程测量控制网，并检查其布线的合理性及施工水准点的精度，要求水准闭合差≤±20√L （㎜），L为水准点之间的水平距离，单位为KM。

（C）组织并参与施工单位校对红线桩，再督促施工单位建立以红线桩为基础的施工平面控制网，检查其施工平面控制网的布置方法及加密控制点精度，要求导线方位角闭合差≤±40√n（”），n为测站数，要求测距精度﹤1/3000。

C、沟槽开挖工序沟槽开挖允许偏差控制目标沟槽开挖监理要点：（A）审核施工单位提交的沟槽土方施工方案，审核其沟槽开挖断面型式是否使用、安全，沟槽支撑措施是否合理，排水措施是否得当，提出合理的监理建议并督促其落实。

要求施工单位在土方开挖前进行一次全面的轴线复测，并进行自然地坪标高测定。

（B）审查挖土单位的分包资质及人员、设备情况和质保体系，督促施工单位做好班组技术交底。

（C）根据现场实际情况和施工条件，督促施工单位合理确定开挖顺序，合理确定分段长度，确保工序衔接，劳动力、机械均衡施工。

（D）在整个挖土过程，监理人员做致电旁站监理，提醒施工单位做好沟槽长度、宽度及放坡坡度控制。

督促施工单位将开挖土分类堆放、确保回填土土源质量。

严格控制机械挖土深度，管槽底土10cm范围内必需采用人工开挖，严禁扰动槽底土壤，发生超挖，严禁用土回填。

提醒施工单位注意施工期天气情况，禁止雨天开挖，避免槽底受水浸泡。

（E）沟槽开挖后，立即组织有关单位进行基槽验收，检验符合要求后签证验收意见并签署工序质量评定意见，并督促施工单位立即进行下道工序施工，以防基地土扰动或水浸。

D、平基、管座工序平基、管座允许偏差控制目标平基、管座监理要点：（A）随机抽取管基、管座砼的抗压强度试块。

（B）抽检垫层、平基的厚度，高程、中心线偏差及管基砼浇注质量并签署工序质量评定意见。

E、管道安装管道安装监理要点：（A）督促施工单位对进场管材进行验收，检查承插口管身缺陷，清退不合格产品，并及时办理材料报验手续，严格按规范要求进行承插口工作面、橡胶圈表面处理，检查施工单位是否逐根对插口进行标记，并检查纪录安装纵向间隙。

施工时，应检查临时裁割管段管口不平度，垂直度，椭圆度，是否符合要求，校对承口内周长与插口外周长是否符合要求。

（B）安管过程中应检查其中心线位置、管道高程是否符合设计要求，督促其进行班组技术交底，并随时纪录安装原始数据，及时填写安装质量纪录表报验。

（C）安装时应检查其管道是否垫稳，中心线、高程核对正确后是否逐根及时进行管底碎石回填塞实，严禁管道长距离、长时用水泥垫块垫衬；安装完成后对该工序进行质量评定。

F、抹带接口工序接口、抹带允许偏差控制目标接口、抹带工序监理要点：（A）对平接水泥管，应检查其接口处环缝错边量是否适量，接口是否平直，环形间隙是否均匀，检查接口段砼表面处理是否规范，灰口是否整齐，密实，饱满，有否裂缝、空股等现象，并及时进行养护。

（B）检查施工单位钢丝网质量是否合格，安装位置是否正确，操作程序是否规范。

（C）成型后，检查抹带接口表面是否平整密实，有无间断，空鼓、裂缝等现象。

总体宽度、厚度是否合格。

（D）该工序结束检查合格后签署工序质量评定意见。

G、检查井砌筑工序检查井允许偏差控制目标检查井砌筑监理要点：（A）巡视检查井砌筑质量，检查砌体用砖及砂格，施工时砂浆是否饱满，灰缝是否平整，抹面是否压光，有无空鼓、裂缝等现象；检查合格后签署该工序质量评定意见。

（B）巡视检查井内流槽是否平顺，踏步是否安装牢固、位置准确，井内是否干净。

（C）检查井框、井盖是否完整无损，安装是否平稳，位置是否正确。

（D）检查井身尺寸、井底高程是否正确。

H、闭水试验工序排水管道闭水试验允许偏差控制目标管道闭水监理要点：（A）检查施工单位是否对所有雨污管段进行了闭水试验，其闭水试验程序和方法是否符合GB50268-97规定。

（B）旁站检查各段闭水试验，经规定浸泡时间后，按规范实验水头及测定时间（不小于30分钟），计算渗水量，对实验结论作出评判。

（C）闭水实验应在沟槽回填前进行。