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案例分析案例一背景：某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。
A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。
合同规定勘察费15万元。
该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。
施工承包商为D建筑公司。
问题：1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？2、该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。
A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。
请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的？为什么？A单位是否有权要求返还定金？3、若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工。
但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。
此时B单位应承担什么责任？4、问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费增加20万元，工期延误20天，对于这种情况，D单位应怎样处理？而A单位应承担什么责任？案例二背景：某厂房建设场地原为农田。
按设计要求在厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。
为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无需再考虑清除耕植土问题。
某施工单位通过投标方式获得了该项工程施工任务，并与建设单位签订了固定价格合同。
然而，施工单位在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到了设计标高，但仍未见老土，且在基坑和场地范围内仍由一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。
问题：1、在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办？2、对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲乙双方需要注意哪些时效性问题？3、根据修改的设计图纸，基坑开挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。
在施工中又发现了较有价值的出土文物，造成承包商部分施工人员和机械窝工，同时承包商为保护文物付出了一定的措施费用。
案例一某工程项目，建设单位与施工总承包单位按《建设工程合同(示范文本)》签订了施工承包合同，并委托某监理公司承担施工阶段的监理任务。
施工总承包单位将桩基工程分包给一家专业施工单位。
开工前：①总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件时发现部分图纸设计不当，即通过计算修改了该部分图纸，并直接签发给施工总承包单位；②在工程定位放线期间，总监理工程师又指派测量监理员复核施工总承包单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点；③总监理工程师审查了分包单位直接报送的资格报审表等相关资料；④在合同约定开工日期的前5天，施工总承包单位书面提交了延期10天开工申请，总监理工程师不予批准。
钢筋混凝土施工过程中监理人员发现：①按合同约定由建设单位负责采购的一批钢筋虽供货方提供了质量合格证，但在使用前的抽检试验中材质检验不合格；②在钢筋绑扎完毕后，施工总承包单位未通知监理人员检查就准备浇筑混凝土；③该部位施工完毕后，混凝土浇筑留置的混凝土试块试验结果没有达到设计要求的强度。
竣工验收时；总承包单位完成了自查、自评工作，填写了工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。
总监理工程师认为施工过程中均按要求进行了验收，即签署了竣工报验单，并向建设单位提交了质量评估报告。
建设单位收到监理单位提交的质量评估报告后，即将该工程正式投入使用。
【问题】 1．对总监理工程师在开工前所处理的几项工作是否妥当进行评价，并说明理由。
如果有不妥当之处，写出正确做法。
2．对施工过程中出现的问题，监理人员应分别如何处理? 3．指出工程竣工验收时，总监理工程师在执行验收程序方面的不妥之处，写出正确做法。
4．建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，即将该工程正式投入使用的做法是否正确?说明理由。
正确答案：[解析]1．本题综合考核建设工程施工合同管理分包合同管理、延期开工管理等规定。
(1)总监理工程师修改部分图纸及签发给施工总承包单位不妥。
理由：根据建设工程监理合同对于监理人的权利的规定，监理人无权修改图纸，只有对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议的权利。
监理合同案例
以下是一个关于监理合同的案例：
甲、乙、丙三人合伙建房，委托丁监理。
四人签订了一份《建房工程监理合同》，约定由丁负责三层楼房的施工监理，期限为半年，自开工日起算。
合同还约定了其他事项。
合同签订后，丁按照约定履行了监理职责。
但是，在工程完工后，甲、乙、丙三人却以种种理由拒绝支付监理费。
丁多次催讨无果，遂向法院提起诉讼，要求甲、乙、丙三人支付监理费。
法院经审理认为，甲、乙、丙三人与丁签订的《建房工程监理合同》合法有效，双方均应按照约定履行。
丁按照约定履行了监理职责，甲、乙、丙三人应当支付监理费。
因此，法院判决：甲、乙、丙三人支付丁监理费共计3万元。
本案中，甲、乙、丙三人与丁签订的《建房工程监理合同》是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。
因此，甲、乙、丙三人应当按照约定履行合同义务，支付丁的监理费。
工程合同管理案例分析案例一背景：工承包商与业主签订一建设工程施工合同;双方签字盖章并在公证处进行了公证;合同约定工期为12个月,合同固定总价为1500万元;2006年2月1日开工,工程进行才3个月,建立工程师于2006年5月2日自主决定,要求承包商于2006年11月1日竣工,承包商不予理睬,至2006年5月21日仍不作出书面答复;2006年5月31日,业主以承包商以承包商的工程质量不可靠和工程不能如期竣工为由发文通知该施工企业：“本公司决定解除原施工合同,望贵公司予以谅解和支持;”同时限期承包商拆除脚手架,致使承包方无法继续履行原合同义务,承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费609万元,该承包商于2006年6月25日向人民法院提起诉讼,要求业主承担违约责任;注：经法院委托专业权威单位调查鉴定,确认承包商有能力按合同的约定保证施工质量,如期竣工;问题：1.合同的效力方面1判断：该合同属有效经济合同;2选择：合同的有效条件为A.主体资格合格B.内容合法C.订立合同的形式合法D.合同草案必须送建设行政主管部门或其授权机构审查E.订立合同的程序合法2.合同的履行方面判断：1监理工程师是建设施工合同的当事人;2未经业主授权,监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同;3.合同违约方面1判断：发包方应承担违约责任;2选择：承担违约责任的形式有A.违约金B.赔偿金C.继续履约D.没收抵押物E.变卖留置物4.合同解除方面选择：单方提出变更,解除合同的法律条件是A.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行B.由于一方在合同约定的期限没有履行义务C.由于承包人的保证人失去民事权利能力和民事行为能力D.由于承包人的保证人的法人地位被取消E.由于承包人的法人代表已经更换5.诉讼方面判断：1承包人可向被告住所地或合同履行地的人民法院上诉,方可能被立案处理; 2此施工合同纠纷案件的经济诉讼当事人包括业主、承包商、监理工程师;6.诉讼时效方面1选择：国内经济合同纠纷的申请仲裁或上诉的诉讼时效为年年年年2判断：凡超过诉讼时效的经济纠诉案件,法院一般不予受理;答案：1.1正确；2A、B、C、E2.1错误；2正确3.1正确；2A、B、B5.1正确；2错误6.1A；2正确案例二背景：某建设单位甲方拟建造一栋职工住宅,采用招标方式由某施工单位乙方承建;甲乙双方签订的施工合同摘要如下：1、协议书中的部分条款1工程概况工程名称：职工住宅楼工程地点：市区m的砖混结构住宅楼工程内容：建筑面积为320022工程承包范围承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程;3合同工期开工日期：2002年3月12日竣工日期：2002年9月21日合同工期总日历天数：190天扣除5月1-3 日五一节放假4质量标准工程质量标准：达到甲方规定的质量标准5合同价值合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币￥166．4万元8乙方承诺的质量保修在该项目设计规定的使用年限50年内,乙方承担全部保修责任;9甲方承诺的合同价款支付期限与方式1．工程预付款：于开工之日支付合同总价的10％作为预付款;2．工程进度款：基础工程完成后,支付合同总价的10％；主体结构三层完成后,支付合同总价的20％；主体结构全部封顶后,支付合同总价的20％；工程基本竣工时,支付合同总价的30％;为确保工程如期竣工,乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期;3．竣工结算：工程竣工验收后,进行竣工结算;结算时按全部工程造价的3％扣留工程保修金;10合同生效合同订立时间：2002年3月5日合同订立地点：X X市X X区X X街X X号本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效;2.专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付：本合同价款采用固定价格合同方式确定;合同价款包括的风险范围：1工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%;2政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化;风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中;风险范围以外的合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积元/㎡调整合同价款;3.补充协议条款在上述施工合同协议条款签订后,甲乙双方接着又签订了补充施工合同协议条款,摘要如下：补1.木门窗均用水曲柳板包门窗套;补2.铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品;补3.挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭;问题：1.上述合同属于哪种计价方式合同类型2.该合同签订的条款有哪些不妥之处应如何修改3.4.对合同中未规定的承包商义务,合同实施过程中又必须进行的工程内容,承包商应如何处理答案：1.从甲、乙双方签订的合同条款来看,该工程施工合同应属于固定价格合同;2.该合同存在的不妥之处及修改：1合同工期总日历天数不应扣除节假日,可以将该节假日时间加到总日历天数中;2不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准,而应以建筑工程施工质量验收统一标准中规定的质量标准作为该工程的质量标准;3质量保修条款不妥,应按建筑工程质量管理条例的有关规定进行保修;4工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确,应修订为具体明确的时间;“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”条款显失公平,应说明甲方资金不到位在说明期限内乙方不得停工和拖延工期,且应规定逾期支付的利息如何计算;5从该案例的背景来看,合同双方是合法的独立法人单位,不应约定经双方主管部门批准后合同生效;6 专用条款中有关风险范围以外合同加框调整方法按实际竣工建筑合同元/m2调整合同价款与合同的风险范围、风险费的计算方法相矛盾,该条款应针对可能出现的除合同价款包括的风险范围以外的内容约定合同价款调整方法;7在补充施工合同协议条款中,不仅要补充工程内容,而且要说明其价款是否需要调整,若需调整应该如何调整3、首先应及时与甲方协商,确认该部分工程内容是否有乙方完成;如果需要有乙方完成,则应与甲方商签补充合同条款,就该部分工程内容明确双方各自的权利义务,并对工程计划作出相应的调整：如果由其他承包商完成,乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成,一致意见;以保证工程的顺利进行;案例三背景：某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作;经过招标,建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B标段工程的施工,并按照建设工程施工合同示范文本分别和甲、乙施工单位签订了施工合同;建设单位与乙施工单位在合同中约定,B标段所需的部分设备由建设单位负责采购;乙施工单位按照正常的程序将B标段的安装工程分包给丙施工单位;在施工过程中,发生了如下事件：事件1：建设单位在采购B标段的锅炉设备时,设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量,建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位;事件2：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析,对A标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑,随即指令甲施工单位暂停施工,并要求剥离检验;甲施工单位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收,若剥离检验,监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期;事件3：专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时,发现由建设单位采购的某设备不合格,建设单位对该设备进行了更换,从而导致丙施工单位停工;因此,丙施工单位致函监理单位,要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期;问题：1.在事件1中,建设单位将设备交由厂商安装的作法是否正确为什么2.在事件1中,若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备,监理单位应该如何处理3.在事件2中,总监理工程师的作法是否正确为什么试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法;4.在事件3中,丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出为什么对该索赔事件应如何应处理;答案：1.不正确,因为违反了合同约定;2.监理单位应该对厂商的资质进行审查;若符合要求,可以由该厂安装;如乙单位接受该厂作为其分包单位,监理单位应协助建设单位变更与设备厂的合同,如乙单位接受厂商直接从建设单位承包,监理单位应该协助建设单位变更与乙单位的合同；如不符合要求,监理单位应该拒绝由该厂商施工;3.总监理工程师的做法是正确的;无论工程师是否参加了验收,当工程师对某部分的工程质量有怀疑,均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验;重新检验质量合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿施工单位的损失,并相应顺延工期；检验不合格,施工单位承担发生的全部费用,工期不予顺延;4.1不应该,因为建设单位和丙施工单位没有合同关系;2处理：A.丙向乙提出索赔,乙向监理单位提出索赔意向书;B.监理单位收集与索赔有关的资料;C.监理单位受理乙单位提交的索赔意向书;D.总监工程师对索赔申请进行审查,初步确定费用额度和延期时间,与乙施工单位和建设单位协商;E.总监理工程师对索赔费用和工程延期作出决定;案例四背景：某施工单位根据领取的某2000 m3两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸,采用低价策略偏制了投标文件,并获得中标;该施工单位乙方于某年某月某日与建设单位甲方签订了该工程项目的固定价格施工合同;合同工期为8个月;甲方在乙方进入施工现场·后,因资金短缺,无法如期支付工程款,口头要求乙方暂停施工一个月,乙方亦口头答应;工程按合同规定期限验收时,甲方发现工程质量有问题,要求返工;两个月后,返工完毕;结算时甲方认为乙方迟延交付工程,应按合同约定偿付逾期违约金;乙方认为临时停工是甲方要求的;乙方为抢工期,加快施工进度才出现了质量问题,因此延迟交付的责任不在乙方;甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的;乙方应履行承诺,承担违约责任;在工程施工过程中,遭受到了多年不遇的抢暴风雨的袭击,造成了相应的损失,施工单位及时向监理工程师提出索赔要求,并附有与索赔有关的资料和证据;索赔报告中的基本要求如下;1遭受多年不遇的强暴风雨的袭击属于不可抗力事件,不是因施工单位原因造成的损失,故因有业主承担赔偿责任;2给已建部分工程造成破坏损失18万元,因由业主承担修复的经济责任,施工单位不承担修复的经济责任;3施工单位人员因此灾害导致数人受伤,处理伤病医疗费用和补偿总计3万元,业主应给予赔偿;4施工单位进场的在使用机械、设备收到损坏,造成损失8万元,由于现场停工造成台班费损失万元,业主应负担赔偿和修复的经济责任;工人窝工费万元,业主应予支付;5因暴风雨造成的损失现场停工8天,要求合同工期顺延8天;6由于工程破坏,清理现场需费用万元,业主应于支付;问题：1．该工程采用固定价格合同是否合适2．该施工合同的变更形式是否妥当次合同争议依据合同法律规定范围应如何处理3．监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后,应进行哪些工作4．因不可抗力发生的风险承担的原则是什么对施工单位提出的要求,应如何处理答案：1．因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目;该工程基本符合这些条件,故采用固定价格合同是合适的;2．根据中华人民共和国合同法和建设工程施工合同示范文本的有关规定,建设工程合同应当采取书面形式,合同变更亦应当采取书面形式;若在应急情况下,可采取口头形式,但事后应以书面形式确认;否则,在合同双方对合同变更内容有争议时,往往因口头协议形式很难取证,只能以书面协议约定的内容为准;本案中甲方要求临时停工,乙方亦答应,是甲、乙双方的口头协议,且事后并未以书面的形式确认,所以该合同变更形式不妥当;在竣工结算时双方发生了争议,对此只能以原书面合同规定为准;在施工期间,甲方因资金紧缺未能及时支付工程款,并要求乙方停工一个月,此时乙方应享有索赔权;乙方虽然未按规定程序及时提出索赔,丧失了索赔权,但是根据民法通则之规定,在民事权利诉讼时效期2年内,仍享有要求甲方承担违约责任的权利;甲方未能及时支付工程款,应对停工承担责任,故应赔偿乙方停工一个月的实际经济损失,工期延期一个月;工程因质量问题返工费用,造成逾期支付责任在乙方,故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金;因质量问题引起的返工费用由乙方承担;3．监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：1进行调查、取证；2审查索赔成立条件,确定索赔是否成立；3分清责任,认可合理索赔；4与施工单位协商,统一意见；5签发索赔报告,处理意见报业主核准;4．不可抗力风险承担责任的原则是：1工程本身的损害由业主承担；2人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用；3造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失,由施工单位承担；4所需清理、修复费用,由建设单位承担；5工期给予顺延;处理方法：1经济损失按上述原则由双方分别承担,工期延误应予签证顺延；2工程修复、重建18万元工程款应由业主支付；33万元的索赔不予认可,由施工单位承担；416万元的索赔不予认可,由施工单位承担；5认可顺延合同工期8天；6万元的清理现场费用由建设单位承担;案例五背景：某施工单位乙方与某建设单位甲方签订了建造无线电发射试验基地施工合同;合同工期为38天;由于该项目急于投入使用,在合同中规定,工期每提前或拖后1天奖励或罚款5000元;乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划,见图7-1,并得到甲方代表的批准;图7-1 发射塔试验基地工程施工网络进度计划单位：天实际施工工程过程中发生了如下几项事件：事件1：在房屋基坑开挖后,发现局部有软弱下卧层,按甲方代表指示乙方配合地址复查,配合用工为10个工日;地质复查后,根据经甲方代表批准的地基处理方案,增加直接费4万元,因地质复查和处理是房屋基础作业时间延长3天,工人窝工15个工日;事件2：在发射塔基础施工时,因发射塔设计尺寸不够,甲方代表要求拆除已施工的基础,重新定位施工;由此造成增加用工30工日,材料费万元,机械台班费3000元,发射塔基础作业时间拖延2天;事件3：在房屋主体施工中,因施工机械故障,造成工人窝工8个工日,该项工作作业时间延长2天;事件4：在房屋装修施工基本结束时,甲方代表对某项电器暗管的敷设位置是否准确有疑义,要求乙方进行剥离检查;检查结果为某部位的偏差超出了规范允许范围,乙方根据甲方代表的要求进行返工处理,合格后甲方代表予以签字验收;该项返工及覆盖用工20个工日,材料费为1000元;因该项电器暗管的重新检验和返工处理使安装设备的开始作业时间推迟了1天;事件5：在敷设电缆时,因乙方购买的电缆线材质量差,甲方代表令乙方重新购买合格线材;致使完成该项工作多用人工8个工日,作业时间延长4天,材料损失费8000元;事件6：鉴于该工程工期较紧,经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使该项工作作业时间缩短2天,该项技术组织措施费为6000元;其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符;问题：1.在上述事件中,乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求为什么2.该工程的实际施工天数为多少天可得到的工期补偿为多少天工期奖罚款为多少3.假设工程所在地人工费标准为30天/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费,补偿标准为18元/工日,该工程综合取费率为30%;则在该工程结算时,乙方应该得到的索赔款为多少答案：1事件1可以提出工期补偿和费用补偿要求,因为地质条件变化属于甲方应承担的责任,且该项工作位于关键线路上;事件2可以提出费用补偿要求；不能提出工期补偿要求,因为发射塔设计位置变化是甲方的责任,因此增加的费用应由甲方承担,但该项工作的拖延时间2天没有超出其总时差8天;事件3不能提出工期补偿和费用补偿要求,因为施工机械故障属于乙方应承担的责任;事件4不能提出工期和费用补偿要求,因为乙方应该对自己完成的产品质量负责;甲方代表有权要求乙方对已覆盖的分项工程剥离检查,检查后发现质量不合格,其费用由乙方承担,工期也不予补偿;事件5不能提出工期和费用补偿要求,因为乙方应该对自己购买的材料质量和完成的产品质量负责;事件6不能提出补偿要求,因为通过采取施工技术组织措施使工期提前,可按合同规定给予工期奖罚的办法处理,因赶工而发生的施工技术措施费应由乙方承担;2.1通过对图7-1的分析,该工程施工网络进度计划的关键线路为①—②—④—⑥—⑦—⑧,计划工期为38天,与合同工期相同;将图7-1中所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替;计算记过表明：关键路线不变仍为①—②—④—⑥—⑦—⑧,实际工期为42天;2将图7-1中所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天书加到原设计相应工作的持续时间上,计算结果表明：关键路线不变仍为①—②—④—⑥—⑦—⑧,工期为41天;41天—38天=3天,所以该工程可补偿工期天书为3天;3工期罚款为：42—38+35000元=5000元3.乙方应该得到的索赔款有：1由事件1引起的索赔款：1030+4000001+30%+1518元=52660元2由事件2引起的索赔款：3030+12000+30001+30%元=20670元3乙方应该得到的索赔款为：52660元+20670元=73333元案例六背景：某建筑公司承包人与某建设单位发包人签订了建筑面积为2100㎡的单层工业厂房的施工合同,合同工期为20周;承包人按时提交了施工方案和施工网络计划,见图8-1和表8-1,并获得工程师的批准;该项工程中各项工作的计划资金需用量由承包人提交,经工程师审查批准后,作为施工阶段投资控制的依据;实际施工过程中发生了如下几项事件：事件1：在工程进行到第9周结束时,检查发现A、B、C、E、G工作均全部完成,D、F和H三项工作实际完成的资金用量分别为15万元、14万元和8万元;且前9周各项工作的实际投资均与计划投资相符;事件2：在随后的施工过程中,J工作由于施工质量问题,工程师代表下达了停工令使其暂停施工,并进行返工处理1周,造成返工费用2万元；M工作因发包方要求的设计变更,使该工作因施工图纸晚到,推迟2周施工,并造成承包方因停工和机械闲置而造成万元;为此承包方向发包方提出了3周工期索赔和万元的费用索赔;问题：1、试绘制该工程的早时标网络进度计划,根据第9周末的检查结果标出实际进度前锋线,分析D、F和H三项工作的实际进度与计划进度的偏差；到第9周末的实际累计投资额是多少2、如果后续施工按计划进行,试分析上述三项工作的进度偏差对计划工期产生什么影响其总工期是否大于合同工期3、试重新绘制第10击开始至完工的早时标网络进度计划;4、承包方提出的索赔要求是否合理并说明原因;5、正确的工期索赔应如何计算索赔工期多少周6、承包方合理的费用索赔额是多少答案：1、该工程早时标网络进度计划及第 9 周末的实际进度前锋线如图8-3所示;图7-3 早时标网络进度计划通过分析可知：D 工作的 ES=6,F 工作的 ES=6,H 工作的 ES=7；故按计划进度第 9 周末：D、H 工作应刚好完成,F 工作应完成 3 周的工作量;而实际检查：D 工作完成15/15=100%,F 完成工作 14/28=50%.H 工作完成 8/16=50%；说明 D 工作进度正常,F 工作实际完成 2 周的工作量而比计划进度拖延 1 周,H 工作实际完成 1 周的工作量也比计划进度拖延 1 周;第9 周末的实际累计投资额为 10+12+8+15+24+14+22+8万元=113万元;2．通过分析可知：F工作的总时差TF=0,即F工作为关键工作;故其任何拖延都会造成计划工期延长；H工作的总时差TF=0周,等于其实际进度偏差,故其实际进度偏差仅对其后续工作有影响,而不会使计划工期延长;由计算可知,F工作的拖延使计划工期延长1周,即工期延长到21周,大于合同工期;3．重新绘制的第10周开始至完工的时标网络计划,见下图;图7-4 第10周开始至完工的早时标网络进度计划4．承包方提出的索赔要求不合理;因为J工作由于施工质量问题造成返工,其责任在承包方；而M工作造成的损失属于非承包方的责任;故承包方仅能就设计变更使M工作造成的损失向发包方提出索赔;5．M工作本身拖延时间为2周,而根据上图的分析M工作的总时差TF=1周;由此可知M工作的拖延使计划工期又延长1周,实际工期达到22周;可索赔工期为1周;6．承包方合理的费用索赔为M工作因停工和机械闲置造成的损失万元;案例七背景某建安工程施工合同,合同总价6000万元,合同工期6个月,合同签订日期为1月初,从当年2月份开始施工;1．合同规定1预付款按合同价的20％支付,支付预付款及进度款达到合同价的40％时,开始抵扣预付工程款,在下月起个月平均扣回;2保修金按5%扣留,从第一个月开始按各月结算工程款的10%扣留,扣完为止;。
第1篇一、背景某住宅小区项目位于我国某城市，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，总投资约2亿元。
该项目由某房地产开发公司投资建设，某建筑工程公司承建，某监理公司承担监理任务。
项目于2019年6月正式开工，预计2021年6月竣工。
二、案例概述在项目施工过程中，监理公司发现施工单位存在多项违规行为，严重违反了国家有关建筑安全生产的法律法规。
以下为具体案例分析：1. 违规行为一：未按照施工图纸进行施工在项目施工过程中，监理公司发现施工单位在基础工程中，未按照施工图纸进行施工，擅自修改了部分基础梁的截面尺寸。
经核查，施工单位在未取得设计单位同意的情况下，擅自修改设计，违反了《中华人民共和国建筑法》第二十九条“建设单位、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得擅自修改工程设计”的规定。
2. 违规行为二：违规使用建筑材料监理公司在项目施工过程中，发现施工单位在主体结构施工中，使用了一批不合格的建筑材料。
经调查，这批不合格建筑材料系施工单位为降低成本而购买的。
根据《中华人民共和国建筑法》第三十三条“建设单位、施工单位必须使用符合国家标准、行业标准的建筑材料、建筑构配件和设备”的规定，施工单位的行为严重违反了相关法律法规。
3. 违规行为三：违规操作施工机械在项目施工过程中，监理公司发现施工单位在施工机械操作过程中，存在多项违规操作行为。
如：起重机操作人员未取得相关操作资格证书；施工机械安全防护装置不齐全；施工机械操作过程中，存在超载现象等。
这些违规操作行为严重威胁了施工现场的安全生产。
4. 违规行为四：未按照施工进度计划施工监理公司在项目施工过程中，发现施工单位未按照施工进度计划进行施工，导致工程进度严重滞后。
根据《中华人民共和国建筑法》第三十四条“建设单位、施工单位必须按照工程设计文件和施工技术标准，编制施工组织设计和施工进度计划”的规定，施工单位的行为违反了相关法律法规。
三、处理结果针对上述违规行为，监理公司及时向建设单位、施工单位发出整改通知，要求其立即停止违规行为，并按照法律法规进行整改。
建设工程监理合同纠纷案8篇第1篇示例：建设工程监理合同纠纷案是一种比较常见的法律纠纷案件，通常是指建设工程监理单位与其他建设主体（如建设单位、施工单位等）在建设工程监理合同履行过程中发生的争议。
这类纠纷案件往往涉及到合同的执行、监理责任、监理范围、监理费用、违约责任等问题，需要通过法律途径进行解决。
近年来，随着我国建设工程规模的不断扩大和建设工程监理制度的不断完善，建设工程监理合同纠纷案件也逐渐增多。
一些比较典型的案例值得我们关注和反思。
某建设工程监理单位与某建设单位签订了建设工程监理合同，双方约定监理范围、监理费用、监理工作要求等内容。
在工程实施过程中，双方因监理合同的履行方式、监理费用的支付、监理工作的执行等问题产生分歧，最终导致双方产生矛盾和纠纷。
建设单位认为监理单位未按照合同要求履行监理职责，而监理单位则认为建设单位未按时支付监理费用或者未提供必要的配合和支持。
双方互相指责对方存在违约行为，最终无法达成一致意见，纠纷进入司法解决阶段。
在这种情况下，法院将根据合同约定和法律法规进行审核，调查双方的证据，权衡双方的主张，最终做出裁决。
如果发现任何一方存在违约行为，法院将根据《合同法》等相关法律规定，确认违约方的责任并做出相应的赔偿决定。
值得注意的是，建设工程监理合同纠纷案件中，监理单位的监理责任也是一个重要的争议点。
监理单位作为独立的第三方监督机构，其所承担的监理责任与建设单位、施工单位的责任并不相同，但监理单位在履行监理职责时也需要严格按照合同约定履行监理职责，确保建设工程的合法、安全和质量。
为了避免和减少建设工程监理合同纠纷案件的发生，建议各方在签订合同前充分沟通、明确约定监理范围、监理费用、监理工作要求等内容，确保双方权利和义务的明确，避免模糊性和歧义。
在合同履行过程中，双方应当诚信合作、互相尊重，共同维护合同的有效性和权益，避免发生争议和纠纷。
建设工程监理合同纠纷案件虽然属于常见的法律纠纷案件，但通过法律途径和及时妥善解决，可以有效维护各方的合法权益，促进建设工程的顺利进行和高质量完成。
建设工程监理合同纠纷案例
甲方发现乙方派遣的部分监理人员并不具备足够的专业知识和经验，导致部分监理工作无法有效开展。
乙方在执行合同过程中，未能及时向甲方反馈工程进度和质量问题，影响了甲方对项目的整体把控。
乙方在处理一些突发问题时反应迟缓，未能采取有效措施避免损失的扩大。
面对这些问题，甲方要求乙方按照合同约定承担相应责任，并提出了索赔要求。
乙方则认为甲方的要求超出了合同规定，双方因此产生纠纷。
为了妥善解决这一纠纷，双方同意将争议提交至第三方仲裁机构进行裁决。
经过审理，仲裁机构认定乙方存在违约行为，应当承担相应责任，并对甲方提出的合理索赔给予支持。
同时，仲裁机构也指出甲方在合同管理上存在的不足，建议甲方在未来加强合同条款的明确性和可操作性，以及加强对监理工作的监督和管理。
该案例反映出在工程监理合同履行过程中可能出现的问题，如人员资质不符、信息沟通不畅、应急处理不力等，这些问题都可能成为引发纠纷的导火索。
因此，对于工程监理公司而言，必须严格履行合同义务，保证监理工作的专业性和有效性；对于投资方来说，则需要加强对监理工作的监督，确保合同条款的严格执行。
一旦出现纠纷，双方应积极寻求法律途径解决问题，而不是采取拖延或回避的态度。
通过专业的法律服务，可以更加公正、高效地解决纠纷，保障双方的合法权益。
工程建设监理案例分析一、某监理单位与业主签订了某钢筋混凝土结构商住楼工程项目施工阶段的监理合同，专业监理工程师例行在现场巡视检查、旁站实施监理工作。
在监理过程中，发现以下一些问题。
1．某层钢筋混凝土墙体，由于绑扎钢筋困难，无法施工，施工单位未通报监理工程师就把墙体钢筋门洞移动了位置。
2．某层一钢筋混凝土柱，钢筋绑扎已检查、签证，模板经过预检验收，浇筑混凝土过程中发现模板涨模。
3．某层钢筋混凝土墙体，钢筋绑扎后未经检查验收，即擅自合模封闭，正准备浇筑混凝土。
4．某段供气地下管道工程，管道铺设完毕后，施工单位通知监理工程师进行检查，但在合同规定时间内，监理工程师未能到现场检查，又未通知施工单位延期检查。
施工单位即行将管沟回填覆盖了将近一半。
监理工程师发现后认为该隐蔽工程未经检查认可即行覆盖，质量无保证。
5．施工单位把地下室内防水工程分包给一专业防水施工单位施工，该分包单位未经资质验证认可，即进场施工，并已进行了200m2的防水工程。
[问题]以上各项问题监理工程师应如何分别处理?[参考答案]1．指令停工，报告业主，组织设计和施工单位共同研究处理方案，如确属设计问题，需变更设计，请设计单位变更设计并获认可后，指令施工单位按变更后的设计图施工。
延误的损失由业主方承担，擅自变更部分的损失由承包方承担。
如属施工方案或施工方法不当，指令施工单位重新拟定方案，新方案经审查批准后，指令施工单位按原图施工。
已施工完的不合格部分按原图纸返工。
由此产生的损失由承包方承担。
2．指令停工，检查涨模原因，指示施工单位加固处理，经检查认可，通知继续施工。
由此产生的损失由施工单位承担。
3．指令停工，下令拆除封闭模板，使满足检查要求，经检查认可，通知复工。
由此产生的工期拖延及经济损失，由施工单位承担。
4．指令停工，进行隐蔽工程检查，对已经覆盖的管道要求剥露，重新检验。
若隐检合格，签证复工，由此产生的工期拖延和经济损失由业主承担；若隐检不合格，下令返工，所产生的工期拖延及增加的费用由施工单位承担。
一、某城市建设项日，建设单位委托监理单位承担施工阶段的监理任务，并通过公开招标选定甲施工单位作为施工总承包单位。
工程实施中发生了下列事件：事件1：桩基工程开始后，专业监理工程师发现，甲施工单位未经建设单位同意将桩基工程分包给乙施工单位，为此，项目监理机构要求暂停桩基施工。
征得建设单位同意分包后，甲施工单位将乙施工单位的相关材料报项目监理机构审查，经审查乙施工单位的资质条件符合要求，可进行桩基施工。
事件2：桩基施工过程中，出现断桩事故。
经调查分析，此次断桩事故是因为乙施工单位抢进度，擅自改变施工方案引起。
对此，原设计单位提供的事故处理方案为：断桩清除，原位重新施工。
乙施工单位按处理方案实施。
事件3：为进一步加强施工过程质量控制，总监理工程师代表指派专业监理工程师对原监理实施细则中的质量控制措施进行修改，修改后的监理实施细则经总监理工程师代表审查批准后实施。
事件4：工程进入竣工验收阶段，建设单位发文要求监理单位和甲施工单位各自邀请城建档案管理部门进行工程档案的验收并直接办理档案移交事宜，同时要求监理单位对施工单位的工程档案质量进行检查。
甲施工单位收到建设单位发文后将该文转发给乙施工单位。
事件5：项目监理机构在检查甲施工单位的工程档案时发现，缺少乙施工单位的工程档案，甲施工单位的解释是：按建设单位要求，乙施工单位自行办理工程档案的验收及移交；在检查乙施工单位的工程档案时发现，缺少断桩处理的相关资料，乙施工单位的解释是：断桩清除后原位重新施工，不需列入这部分资料。
问题：1. 事件1中，项目监理机构对乙施工单位资质审查的程序和内容是什么？2. 项目监理机构应如何处理事件2中的断桩事故？3. 事件3中，总监理工程师代表的做法是否正确？说明理由。
4. 指出事件4中建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。
5. 分别说明事件5中甲施工单位和乙施工单位的解释有何不妥？对甲施工单位和乙施工单位工程档案中存在的问题，项目监理机构应如何处理？【参考答案】1．（1）审查甲施工单位报送的分包单位资格报审表，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。
港珠澳大桥合同管理案例分析一、合同主体。
甲方：港珠澳大桥工程的相关建设管理部门。
乙方：参与港珠澳大桥建设的各类施工、设计、监理等单位。
二、合同目的。
咱们这个合同啊，就是为了确保港珠澳大桥这个超级大工程能够顺利进行呢。
港珠澳大桥那可是连接香港、珠海和澳门的超级工程，意义非凡呀。
所以甲乙双方在合同里约定好各自的责任和义务，就像是大家一起搭伙做一件超级酷的大事一样。
三、工作范围。
1. 乙方的工作范围可广啦。
如果是施工单位呢，就要从基础建设开始，像在海里打桩啊，那可不是简单的事情，桩要打得又稳又准。
还有建造那些壮观的桥梁主体部分，一块一块的钢梁拼接起来，就像搭积木一样，但这可是超级大、超级难的“积木”哦。
2. 设计单位呢，得设计出既安全又美观还能抵抗各种恶劣天气和地质条件的大桥方案。
这就好比给大桥画一幅超级详细的蓝图，每一个线条、每一个标注都不能马虎，因为这可是照着这个蓝图去建大桥的呢。
3. 监理单位得时刻盯着施工过程，看看施工单位有没有按照设计要求做呀，材料用得对不对呀。
就像一个严格的老师在监督学生做作业一样，不能让任何一个小错误蒙混过关。
四、合同价款与支付。
1. 关于合同价款呢，这可是根据各方的工作内容、工程量、市场行情等因素综合确定的。
比如说施工单位的工程款，那是按照完成的工程量来计算的。
今天浇灌了多少混凝土，铺了多少桥面，都有相应的价格。
可不能瞎报价，大家都要公平公正嘛。
2. 支付方式也很重要哦。
甲方会按照合同约定的时间节点来给乙方付款。
就像每个月给工人发工资一样，不能拖欠呢。
不过乙方也得先把工作做好，达到了合同要求的进度和质量标准，才能顺利拿到钱。
比如说完成了一个重要的工程节点，像主桥合龙了，甲方就会把相应的款项付给乙方。
要是乙方工作没做好，那甲方可是有权利扣钱或者要求乙方整改的哟。
五、质量要求与验收。
1. 质量要求那是超级严格的。
毕竟这是港珠澳大桥，关系到好多人的出行安全，还关系到香港、珠海、澳门三地的联系呢。
监理工程师案例中的实际工程案例解析随着建筑行业的发展，监理工程师的角色愈发重要。
监理工程师在工程建设中起着监督、管理和咨询的作用。
本文将通过实际工程案例，探讨监理工程师在工程项目中的具体职责和解析实践。
案例一：某大型桥梁工程监理该案例涉及一座大型桥梁工程的监理工作。
监理工程师首先参与了工程的招投标阶段，审核了施工单位的资质和技术方案，确保工程施工能够符合规范和合同要求。
其次，监理工程师在施工阶段负责现场巡查，确保施工过程中不出现质量和安全问题。
同时，他们还领导了工程验收工作，对工程的各项指标进行检查和确认，确保工程的质量和安全符合要求。
案例二：某高层建筑工程监理该案例是关于一座高层建筑工程的监理案例。
监理工程师在工程前期参与了设计方案的评审工作，确保设计符合规范和可行性要求。
在施工阶段，监理工程师负责监督施工方的施工进程和质量控制，同时与业主沟通，协调解决工程过程中的问题。
在施工结束后，监理工程师进行终验工作，核实工程质量并提交终验报告。
案例三：某水利工程监理该案例涉及一座水利工程的监理工作。
监理工程师在工程施工前，与业主一同进行设计方案的评审和修改，确保工程符合要求和实际需求。
在施工过程中，监理工程师负责监督施工方的进度和水工建设质量，确保施工质量达到预期目标。
此外，监理工程师还负责工程材料的验收和监控，确保施工材料的质量和合规性。
通过以上实际工程案例的解析，我们可以看到监理工程师在工程建设中扮演的关键角色。
他们不仅拥有丰富的技术知识和经验，还需要具备良好的沟通和协调能力。
他们需要与设计、施工单位和业主进行有效的沟通，确保工程的顺利进行。
综上所述，监理工程师在实际工程案例中发挥着重要的作用。
他们不仅对施工方进行监督管理，也是业主和设计单位的重要纽带。
通过他们的努力，工程能够按照合同要求进行，并达到预期的质量和安全标准。
未来，监理工程师的角色将越发重要，为建设更加安全、高效的工程项目贡献力量。
2024年注册监理工程师案例分析案例一某实施监理的工程，在招标与施工阶段发生如下事务：事务1招标代理机构提出，招标专家委员会由7人组成，有建设单位工作人员、当地招标管理办公室主任和专家库选择的人员组成，其中4人是技术、经济专家。
事务2建设单位要求招标代理机构在招标文件中明确：投标人应在购买招标文件时提交投标保证金，中标人的投标保证金不予退还，中标人还须要提交履约保函，保证金额为合同总额的20%。
事务3施工中因地震导致以下损失：施工停止一个月；在建工程部分损坏；现场堆放的施工负责选购价值50万元的工程材料损毁；部分施工机械损失，修理费用20万元；现场8人受伤，施工单位担当全部医疗费用24万元（其中建设单位受伤人员医疗费3万元，施工单位医疗费21万元）；施工单位修复损坏工程支出10万元；施工单位依据合同约定向项目监理单位提交了费用补偿和工期延期申请。
事务4：建设单位选购的大型设备运抵施工现场后，进行了清点移交。
施工单位在安装过程中该设备的一个部件损坏，经鉴定，该部件损坏是由于本身的质量缺陷。
问题：1指出事务1中评标委员会人员组成的不正确之处，并说明理由。
2指出事务2中建设单位要求不妥之处，并说明理由。
3依据《建设施工合同（示范文本）》，分析事务3中建设单位和施工单位各自担当哪些经济损失，详细项目监理机构应批准的费用补偿和工期延期各为多少。
4就施工合同主体关系而言，事务4中设备部件损坏的责任由谁担当，并说明理由。
答案要点：1事务1不正确之处：不正确之处1：招标代理机构提出评标委员会组成理由：应由招标人依法组建评标委员会不正确之处2：评标委员会组成中包括当地招标投标管理办公室主任。
理由：评标委员会由招标人代表和有关技术、经济方面的专家组成。
不正确之处3，经济、技术专家为4人。
理由：技术、经济专家不少于专家委员会总数的2/3，至少为5人。
2事务2中建设单位要求的不妥之处及理由。
不妥之处1：投标人应在购买招标文件时提交投标保证金理由：投标保证金应当在投标时提交。
[原创]监理案例分析案例 1某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理合同。
之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。
评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
建设单位最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。
工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。
火灾结束后48小时内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。
另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其它施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。
损失情况经项目监理机构审核属实。
问题及答案：1．指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。
答：在监理中标通知书发出后第45天签订委托监理合同不妥，依照招投标法，应于30天内签订合同。
在签订委托监理合同后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10％的协议不妥。
工程合同管理实例一、合同基本信息甲方（业主）：XX有限公司乙方（承包商）：YY建设集团项目名称：ZZ大厦建设工程合同编号：1234567890签订日期：XXXX年X月X日合同金额：人民币壹仟万元整二、工程范围及标准本合同所涉及的工程范围包括ZZ大厦的主体结构施工、内外装修、给排水电安装等。
所有工程必须按照国家现行的相关标准和规范执行，确保工程质量达到设计要求和功能需求。
三、工期与进度工程计划开工日期为XXXX年X月X日，竣工日期为XXXX年X月X日。
乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。
如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决。
四、质量要求乙方必须保证工程质量符合国家标准和行业规范，接受甲方或第三方的质量检测。
对于出现的质量问题，乙方应及时整改，确保问题得到有效解决。
五、支付条款甲方按照合同约定的支付节点向乙方支付工程款。
具体支付比例和时间如下：- 预付款：合同签订后10个工作日内支付总合同金额的10%。
- 阶段付款：根据工程进度分阶段支付，每完成一定工作量支付相应比例的款项。
- 竣工付款：工程验收合格后，支付剩余的合同款项。
六、违约责任若甲方未按约定时间支付工程款，应按未付款项的千分之五每日支付违约金。
若乙方未按约定时间完成工程进度或工程质量未达标，应按延期天数或质量问题的严重程度承担相应的违约责任。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
八、其他事项双方可根据工程实际情况协商确定其他相关事项，并以书面形式作为合同附件。
任何对合同内容的修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
九、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
监理合同管理案例分析一、案例背景。
有一个大型建筑项目，建设单位（甲方）找了一家监理单位（乙方）来负责工程监理工作。
双方签订了监理合同，合同里规定了监理的范围包括工程的质量、进度、造价控制，合同管理以及协调工作等内容。
二、出现的问题。
1. 工期方面。
施工单位向监理单位提交了一份新的进度计划，计划显示由于原材料供应延迟，部分关键工序要推迟15天。
监理工程师查看合同后发现，施工单位没有按照合同规定提前足够时间通知可能的工期延误情况。
按照合同要求，施工单位应该在预见延误情况后的5个工作日内通知监理和甲方。
监理工程师按照合同条款，对施工单位发出了警告，并且要求施工单位尽快采取措施弥补延误的时间。
可是施工单位觉得这是不可抗力因素（原材料供应商工厂火灾导致供应延迟），不应被指责。
这时候监理工程师就很头疼，因为合同里虽然提到了不可抗力，但对于这种供应商自身的意外事件是否完全属于不可抗力界定不明确。
2. 质量方面。
在一次混凝土浇筑施工过程中，监理工程师发现施工单位使用的水泥标号与设计图纸要求不符。
监理工程师要求施工单位立即停工整改，但是施工单位辩称，在之前与甲方的一个小型会议上，甲方口头同意可以使用这种标号的水泥，因为它在性能上与设计要求的水泥相差不大。
监理工程师查阅合同，合同明确规定任何工程变更，包括材料的变更，都必须有书面的变更通知并且经过监理工程师签字认可。
3. 造价方面。
施工单位提交了一份月度工程款支付申请，监理工程师在审核时发现，其中有一笔关于临时设施搭建的费用过高。
监理工程师对照合同中的工程造价预算部分，发现施工单位多报了大约20%的临时设施搭建费用。
施工单位解释说由于施工现场的地质条件比预期差，需要额外加固临时设施，但是没有按照合同要求提供相关的证明材料（如地质勘查报告的补充说明、加固方案的成本核算等）。
三、分析与解决办法。
1. 工期问题。
对于施工单位所说的不可抗力因素，监理工程师应该进一步调查。
如果供应商工厂火灾确实是不可预见、不可避免且不可克服的，那么虽然施工单位通知时间晚了，但是可以根据公平原则协商处理。
案例一上海市某工程下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。
建设单位分别与土建、安装单位签订了基础、设备安装工程施工合同。
两个承包商都编制了相互协调的进度计划。
进度计划已得到批准。
基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场准备施工。
经检测发现有近1/6的设备预埋螺栓影响，安装单位提出索赔要求。
问题：安装单位的损失应由谁负责？分析要点：（1）以合同的约定为依据，区别合同双的权利义务关系，而不被“直接造成工程质量问题”责任和“合同违约”责任所迷惑（2）安装单位的损失应由建设单位负责，因安装单位和建设单位有合同关系，建设单位没能按合同规定提供安装单位施工工作条件，使安装工作不能按计划进行。
建设单位应承担由此引起的损失。
（安装单位与土建承包商没有合同关系，虽然安装工作受阻是由于土建承包商施工质量问题引起的，但不能直接向土建承包商索赔）。
建设单位可根据合同规定，向土建承包商提出赔偿要求或给予其处罚。
案例二徐州市某施工企业通过投标获得了南京市某住宅楼的施工任务，地上18层、地下3层，钢筋混凝土剪力墙结构；建设单位与施工单位分别签订了施工合同，委托监理合同。
施工单位（总包单位）将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。
施工合同中说明：建筑面积24420平方米，工程工期450天，2004年8月1日开工，2005年11月25日竣工，工程造价3200万元。
合同约定结算方法：合同价款调整范围为建设单位认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。
问题：合同履行过程中发生了下述几种情况，请按要求回答问题。
1、总包单位于7月24日进场，进行开工前的准备工作。
原定8月1日开工，因建设单位办理伐树手续而延误至5日才开工，总包单位要求工期延续4天。
此项要求是否成立？根据是什么？分析：该项要求成立。
因为属于建设单位责任（或建设单位未及时提供施工现场）。
2、土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。
为此，总包单位要求土方公司向建设单位提出索赔。
对否？为什么？分析：该索赔要求不对。
因为土方公司为分包，与建设单位无合同关系。
3、在基础回填过程中，总包单位已规定取图样，试验合格。
监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。
总包单位要求监理单位支付试验费。
对否？为什么？分析：总包单位要求监理单位支付试验费不对。
因按规定，此项费用应由建设单位支付。
4、总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行实验，改进成功用于本工程，总包单位要求此项试验费由建设单位支付。
总监理工程师是否批准？为什么？分析：总监理工程师不批准。
因为此项支出已包含在工程合同价中（或此项支出应由总包单位承担）5、监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。
防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。
事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。
问返修的经济损失由谁负责？监理工程师有什么错误？分析：返修的经济损失由防水公司承担。
监理工程师的错误：（1）不能凭口头汇报签证认可，应到现场复检；（2）不能直接要求防水公司整改，应要求总包单位整改；（3）不能根据分包单位的要求进行签证，应根据总包单位申请进行复检、签证。
6、结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误8天。
总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当的工期补偿。
总监理工程师是否批准？为什么？分析：总监理工程师不批准。
虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。
7、在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，问监理工程应如何协调处理？分析：防水公司向监理工程师提出终止合同的书面申请后监理工程师应该：（1）拒绝接受分包单位终止合同的申请；（2）要求总包单位与分包单位双方协商，达成一致后解除合同；（3）要求总包单位对不合格工程返工处理。
8、在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价记取，建设单位认为应按合同条件中约定记取。
监理工程师应支持哪种意见？为什么？分析：监理工程师应支持建设单位意见。
因为按规定，合同条件与投标书条件有矛盾时，解释顺序为合同条件在投标书之先（或按合同约定结算）。
案例三江苏省淮安市某施工单位承揽了宿迁市一项商务大楼的总承包工程，在施工过程中发生了如下事件：事件1、某设备供应商由于进行设备调试，超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备，恰好此时该设备的价格下调，施工单位按下降后的价格支付给设备供应商，设备供应商要以原价，双方产生争执。
问题：你认为事件1中施工单位的做法是否正确？为什么？分析：施工单位的做法是正确的。
理由：预期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。
事件2、施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。
急需材料时，施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场，遭到材料供应商的拒绝。
两天后才将材料运到施工现场。
问题1：你认为事件2中材料供应商的做法是否正确？为什么？分析1：材料供应商的做法是可取的。
当履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债务人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
问题2：根据事件2，你认为合同当事人在约定合同内容时要包括哪些方面条款？分析2：合同当事人在约定合同内容时，要约定以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
事件3、施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到，施工单位将租赁的机械交还租赁公司交付租赁费，此时，双方签订的合同终止。
问题：事件3中合同终止的原因是什么？除此之外还有什么情况可以是合同的权利义务终止？分析：合同终止的原因是债务已经按照约定履行。
可以使合同终止的其他情形是：合同解除；债务相互抵消；债权人依法将标的物提存；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定的其他情形。
事件4、该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量，从而减少分包单位的合同价款，为施工单位创造更高利润。
问题：事件4中的合同当事人签订的合同是否有效？在什么情况下可导致合同无效？分析：事件4中合同当事人签订的合同无效。
以下情况可导致合同无效：（1）一方一欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
关于合同法律知识案例四（合同法律关系）1999年7月，某灯具公司依法登记成立，按照公司章程及登记核准的经营范围是：生产销售特种灯泡，广告、装潢装饰灯、舞台艺术灯。
同年10月上旬，灯具公司得知某物资公司有一批三合板待销，同时又得知某装潢公司急需三合板。
灯具公司即于10月20日与物资公司签订了一份购进三合板2万张，每张45元的买卖合同。
合同约定：灯具公司预付给物资公司货款的20%即18万元作为定金。
10月22日灯具公司又与装潢公司签订了一份购销三合板的合同。
合同约定：灯具公司供给装潢公司三合板2万张，单价50元/张；交货时间为预付定金到位后30天内交货。
交货地点为购货方装潢公司内；付款方式为汇票结算，装潢公司预付定金18万元，货到付余款。
合同签订后，10月23日灯具公司派员至装潢公司将18万元汇票取回并于24日转入本公司的帐户。
10月29日灯具公司派员去物资公司看货。
方知物资公司根本没有三合板。
灯具公司遂于当日通知装潢公司无货并要求退还其预付的定金18万元。
装潢公司拒绝接受退还的18万元汇票，坚持要货。
同年11月29日，装潢公司以灯具公司违约为由向人民法院提起诉讼，要求灯具公司双倍返还定金并赔偿装潢公司因此而遭受的经济损失。
案例五（缔约过失责任）在某个农村，有一个村民李四，出去经商多年挣了些钱，看见这个乡政府这个办公楼非常破旧，于是他就很豪爽的对乡长说，这个办公楼不行，这样有损咱们乡的形象，我愿意捐出一百万出来，为家乡做点贡献，你们盖一个新的办公楼。
乡长一听这挺好，很高兴，那行。
李四提出一个条件。
他说盖这个新办公楼一百万也不够，另外为了使你们也有责任心，乡政府要解决一个配套资金，配套投入50万。
乡政府答应了。
约好了，就说那么当年9月底我们资金都共同到位，开始来盖这个新的办公楼。
乡政府这边为此做许多准备工作。
因为到了9月份要开始盖这个新楼，就提前在7月份，首先把现在的办公楼全部把拆除了，暂时租了几间房子办公；然后又与当地一个信用社签了一个借款合同，借了50万，解决了配套资金；到了9月底，资金都该到位了，乡政府这边都准备好了。
可是这个时候这个李四说：“对不起，最近这个生意不好做，亏了几笔钱，现在没这么多钱。
当初答应捐一百万，现在没有钱了，不准备捐了。
”乡政府说：“这不行，这边都做好准备了，这人没有一点信用。
最关键的问题是现在房子也拆了，五十万也借过来了，利息也产生了，这损失该怎么办？案例六（无效合同）一已婚男甲与一未婚女乙订立一合同：只要乙愿意与甲婚外同居两年，即甲付给乙20万元人民币。
乙与甲同居两年后，甲不付钱给乙，乙起诉甲违约。
该如何处理？案例七（可撤销合同）某商场新进一种CD机，价格定为2598元。
柜台组长在制作价签时，误将2598元写为598元。
赵某在浏览该柜台时发现该CD机物美价廉，于是用信用卡支付1196元购买了两台CD机。
一周后，商店盘点时，发现少了4000元，经查是柜台组长标错价签所致。
由于赵某用信用卡结算，所以商店查出是赵某少付了CD机货款，找到赵某，提出或补交4000元或退回CD机，商店退还1196元。
赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。
商店无奈只得向人民法院起诉，要求赵某返还4000元或CD机。
同学们讨论一下，赵某是否应该返还4000元或CD机？案例八（违约金和定金）甲向乙借款一共借了八万块钱，双方约定借期是一年，利息是按照年息20％约定，如果借期届满以后，也就是一年以后，借款人不能按时还款，那么必须按照每天本金的10％的比例支付违约金。
后来借期届满以后，借款人甲没有能够按时偿还本金，仅仅支付了这一年的利息，一万六千块钱。
又过了一年，乙（出借人）向法院提起了诉讼，诉讼请求：一是要求返还八万块钱的本金；第二要支付违约金，违约金算下来是228万。
案例九（合同履行中的抗辩权）2001年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2千万元，第二期支付3千万元，第三期则在9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5千万元。
