交楼标准

豪装交楼标准

一、住宅室内装修

1、 门：入户门：高级装甲门入户门，配“AOPO”（奥珀）高级入户门锁。

厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配“AOPO”（奥珀）高级门锁及五金件。

出阳台门：高级铝合金门，“立兴杨氏”铝合金配件。

2、 窗：采用高级铝合金窗，“立兴杨氏”铝合金配件。飘窗台配天然石台面。

3、 客厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。

地面：满铺天然石材。

墙身：“欧雅”高级墙纸。

4、 餐厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。

地面：满铺天然石材，局部地面拼花。

墙身：“欧雅”高级墙纸。

5、 过道：天花：“多乐士“高级乳胶漆，配精美石膏角线。

地面：天然石村拼花。

墙身：“欧雅“高级墙纸。

6、 主人房（主卧室）、卧室、书房：

天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。

地面：豪华复合实木地板

墙身：“欧雅”高级墙纸

家具：配送衣柜，衣柜数量比卧室数少一个，具体以户型图为准。（书房、工人房、储物间除外）。

7、 厨房：天花：高级硅酸钙板，“多乐士”乳胶漆。

地面：天然石材拼花。

墙身：天然石材至天花。

橱柜：高级组合橱柜，配“MOEN”（摩恩）洗菜盆及龙头。

8、 卫生间：天花：高级硅酸钙板，“多乐士”乳胶漆。

地面：天然石材拼花

墙身：天然石材到天花，配精美角线。

洁具：选用“TOTO”名牌洁具。

龙头：先用“MOEN”（摩恩）名牌龙头。

9、 阳台：天花：“多乐士”乳胶漆。

地面：“嘉俊”高级防滑地砖拼花。

房屋建设工程竣工及交楼标准

一、房屋建设工程的竣工标准

1、毛坯竣工标准:

工程全面完工（含外墙装修），建设工程用地红线（或该栋建筑物相邻30米）范围内的道路、绿化（含屋面）按照批复的总规要求全面完工（含地下室及地下机械停车库），所有临时建筑、构筑物拆除完毕。

主体工程完工后90天内，须达到上述工程竣工标准。否则，每超一天，扣罚工程部经理200元、开发部经理200元。综合计划部考核。

2、豪装竣工标准:

在毛坯竣工的基础上,室内装饰工程全部完工。

主体工程完工后150天内，须达到上述工程竣工标准。否则，每超一天，扣罚工程部经理200元。综合计划部考核

二、建设工程交楼标准

各项工程全面完工，在合同约定的交楼时间前完成相关验收并取得以下验收合格证书或意见书（根据当地文件要求需要）：

1、建设工程规划验收合格证；

2、质量监督意见书；

3、人防验收备案表；

4、消防验收意见书；

5、环保验收意见书；

6、建设工程竣工验收备案表； 7、交楼许可证。

主体工程完工后180天内，须达到上述工程交楼标准。否则，每超一天，扣罚工程部经理200元、开发部经理200元。综合计划部考核。

XX项目写字楼交房标准

一、结构形式

框剪结构

二、层高

6-25层结构层高3.8米；

三、层数

地下2层，裙房5层，写字楼6-25层；

四、外装修

玻璃幕墙与高级石材等相结合；

五、公共区域精装标准

1、 首层公寓大堂

设服务间及休息区

墙面：地面：石材铺地，局部石材拼花；

顶面：大气的吊顶设计，配豪华灯饰、大理石柱等；

挑高：10米挑高

星级酒店式大堂标准设计及装修

2、 标准层电梯及公共走道

地面：石材；

墙面：乳胶漆饰面；

顶面：造型吊顶，乳胶漆饰面，配灯具；

楼梯间

地面：防滑地砖； 墙顶面：雅白色乳胶漆；

电梯

电梯配置国内外品牌电梯，速度2.5米/秒，载重量1000kg

3、 公共设备

供电系统：

两路电源已向政府申请，需核实后答复；第三电源不应设置；

CAS通讯自动化系统：

综合布线，主干光纤宽带接入；移动电话楼内覆盖系统及城市电话系统；

安防自动化系统：

楼宇视频监控系统、电子巡更系统及停车智能化管理系统；

FAS消防自动化系统：

自动火灾报警系统及自动喷淋系统；室内消火栓系统；

空调系统：

待定（需老板确定）

楼层、户牌、安全指示等；

以上材料可用同档次材料及品牌替换

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总则：除特别说明外，本交楼标准为业主最终得到房屋的装修及设备配置标准，并作为建筑及园林施工图设计依据。

注：以下所列室内外各功能空间、设备设施等的交房标准，适用于在平面布局中有该部分功能空间或设备设施等的商品房。

一. 公建配套部分交楼标准——商业街、会所、物业管理用房、幼儿园

(一) 商业街及底商(不含三层物业用房)

1、商铺部分

楼 地 面：水泥砂浆找平层，预留装修面层

内 墙 面：腻子找平

顶 棚：腻子找平

踢 脚：素水泥砂浆一道

窗： 铝合金窗

入 户 门：铝合金门

强电部分：室内配电箱安装到位，预留插座配管，预装电表；安装普通白炽灯

弱电部分：弱电综合布线箱安装到位，预留出线回路

供 暖：暖气片安装到位，集中供暖

给 排 水：给排水管甩口，预装水表

其中：

厨房（如平面布局中有此部分）：

楼地面：水泥砂浆找平层。防水层及装修面层等商户自理

墙 面：水泥砂浆找平层。防水层及装修面层等商户自理

顶 棚：腻子找平

燃 气：S1、S2、S3、S7燃气立管室内甩口，甩口之后的燃气支管的施工、验收、通气均由商家自理。

隔油池：商户必须设隔油池，采购和安装由商户自理。

2、公共部分

商业街室内公共部分：楼 地 面：石材

内 墙 面：乳胶漆 第 2 页 共 7 页 顶 棚：乳胶漆

商业街公共卫生间：楼 地 面：地砖

墙 面：瓷砖

顶 棚：铝扣板吊顶

洁 具：安装到位

商业街公共部分强弱电：照明灯具、开关、插座安装到位

(二) 三层物业用房

楼 地 面：水泥砂浆找平层，预留建筑面层

内 墙 面：柔韧耐水腻子找平

顶 棚：柔韧耐水腻子找平

踢 脚：素水泥砂浆一道

门 窗：铝合金门窗

强电部分：照明开关、插座安装到位；

房间安装普通白炽灯泡；