中华人民共和国行业标准《房屋接管验收标准》.doc.doc

建设部房屋接管验收标准引言房屋接管验收是指建设单位完成房屋工程的全部任务后，按照规定的程序和标准，将房屋交付使用单位并接受使用单位的验收工作。

建设部房屋接管验收标准是对房屋接管验收进行规范和指导，以确保房屋工程的质量达到标准要求，保障人民群众的利益。

一、房屋接管验收的目的房屋接管验收的目的在于确保房屋工程的质量符合相关的技术标准和规范要求。

通过验收工作，可以发现和整改房屋工程中存在的问题和质量隐患，保障房屋的安全性和使用功能。

二、房屋接管验收的程序房屋接管验收的程序包括以下几个步骤：1.建设单位提交房屋接管验收申请；2.接管方组织验收人员进行验收；3.验收人员对房屋进行全面检查和测试；4.验收人员填写验收报告和验收记录；5.建设单位整改存在问题；6.接管方对整改情况进行复验；7.接管方签署房屋接管验收通知书；8.建设单位交付房屋使用单位，并签署房屋接管证书。

三、房屋接管验收的内容房屋接管验收主要包括以下几个方面的内容：1. 房屋结构验收房屋结构验收是对房屋的承重结构进行检查，包括房屋的基础、墙体、屋面、楼板、梁柱等部位的质量和稳定性。

2. 房屋内部装饰验收房屋内部装饰验收是对房间的地面、墙面、天花板、窗户、门等部位进行检查，确保装饰材料的选用和施工质量符合相关标准。

3. 房屋给排水系统验收房屋给排水系统验收是对房屋的供水、排水和雨水系统进行检查，包括水龙头、下水道、下水管等设施的安装和性能测试。

4. 房屋电气设备验收房屋电气设备验收是对房屋的电气系统进行检查，包括电线、插座、开关等设备的安装和使用是否符合安全要求。

5. 房屋环境验收房屋环境验收是对室内环境进行检查，包括通风、采光、噪音等方面的要求是否满足。

四、房屋接管验收的标准房屋接管验收的标准应参照相关的技术标准和规范要求，并根据具体的房屋工程项目进行具体确定。

五、房屋接管验收的注意事项在进行房屋接管验收时，需要注意以下几个事项：1.验收人员应持有相关的资格证书，并具有丰富的验收经验；2.验收人员应认真仔细地对房屋进行检查，做到全面、客观、公正；3.对于发现的问题和质量隐患，建设单位应及时进行整改，并接管方进行复验；4.接管方和建设单位应进行充分的沟通和协商，确保验收工作顺利进行；5.接管方应保留好房屋接管验收的相关记录和资料，以备后续使用和维护。

房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。

为了确保交房验收的公平、公正，制定了一系列的房屋交房验收标准。

本文将对房屋交房验收标准进行详细介绍，以便购房者在接受房屋交付时能够更加明确自己的权利和义务。

首先，房屋交房验收标准包括房屋的结构、装修、设施设备等多个方面。

在验收房屋结构时，购房者应当检查房屋的主体结构是否完好，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。

同时还要检查门窗是否密封良好，是否有变形、开合不灵等情况。

在验收装修时，购房者应当检查墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。

此外，还要检查水电设施、燃气设施、暖气设施等是否正常运行。

购房者还应当对房屋的周边环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等情况。

其次，房屋交房验收标准还包括了相关的验收标准和验收流程。

购房者在进行验收时，应当按照相关的验收标准进行检查，对于发现的问题要及时记录并提出整改要求。

同时，购房者还应当与开发商或房屋交付方协商确定验收流程，明确验收的时间、地点、方式等。

在验收过程中，购房者要认真对待，不要轻易放过任何一个细节。

最后，房屋交房验收标准还包括了验收结果的处理方式。

如果在验收过程中发现了房屋存在质量问题，购房者应当及时向开发商或房屋交付方提出整改要求，并要求在规定的时间内进行整改。

如果开发商或房屋交付方拒绝整改或整改效果不理想，购房者还可以通过法律手段维护自己的权益。

总之，房屋交房验收标准是购房者在接受房屋交付时的重要参考依据，购房者应当严格按照相关标准进行验收，并在发现问题时及时提出整改要求。

希望本文对大家在房屋交房验收方面能够有所帮助，让大家能够在购房过程中更加顺利地完成房屋交付。

建设部房屋接管验收标准随着我国不断快速发展，城市化进程不断加快，房地产行业也在不断蓬勃发展。

然而，随着房屋新建量的增加，同时也随之而来的是建筑质量问题的增多，人们更加追求房屋品质和生活环境的安全和舒适。

因此，房屋接管验收标准的出台，显得尤为必要。

建设部房屋接管验收标准，即房屋交付验收标准，是由建设部负责制定的国务院颁布的强制性标准。

其主要目的是规范房屋交付验收过程，保障消费者买房得到优质服务与优质产品。

房屋交付验收标准主要包括以下几个方面：首先，房屋交付验收标准要对所交付的住房结构、建筑物安全、建筑物完成、园林绿化等方面进行评估，确保这些方面的建筑物符合相关的国家标准，满足消费者的要求。

其次，检查住房的地基是否稳定，是否会出现地震等安全问题，这十分重要。

此外，房屋交付验收标准还应包括内装修验收，如地面瓷砖、墙壁粉刷、卫生洁具、门窗暖气等方面需要全面检查。

对于开发商而言，执行此项标准也具有非常大的意义。

因为建筑质量问题是出现在房屋建设期间的，因此，开发商应该在建设过程中加强质量控制，并严格按照国家标准和规范建造。

此外，在营销推广之前，开发商需要对各个环节进行详细的评估，确保房屋建设过程中每一个环节的质量都能够得到严格控制。

因此，在建设房屋时执行房屋接管验收标准对于开发商而言，是解决各种问题和提升品牌形象的重要方式。

对于购房者而言，建设部房屋接管验收标准也起到了重要的保障作用。

因为购房合同中明确规定了开发商必须按照相关标准建造房屋，一旦发现其不符合相关标准，则购房者可以按照市价索赔，维护自己的权益。

此外，购房者通过验收房屋完成后，不但可以从质量上得到保障，而且可以确保自己的权益和安全。

总之，建设部房屋接管验收标准的出台对于保障公众购房质量和权益、促进开发商专业化管理和提升自身品牌形象，产生了积极的影响。

同时，建设部房屋接管验收标准也是房地产行业规范化发展的重要方向。

今后，更应该加强标准的执行以及宣传，营造健康的房地产市场氛围。

房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。

因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。

下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。

首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。

在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。

其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。

这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。

接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。

这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。

此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。

购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。

只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。

最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。

包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。

这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。

总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。

购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。

同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。

希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。

建设部公布验房收房标准程序总概：1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。

2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。

如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。

3、装修、设备方面要仔细清点。

按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。

4、查看一下公共设备。

对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。

5、对房屋结构、面积进行核查。

新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。

在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。

若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。

有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。

建设部公布验房、收房标准程序(细节)收房细则:把验收的目光放在隐蔽工程上1、合同(1) 开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

这些文件要看原件，而不是复印件。

(2) 查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。

(3) 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

(4) 查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。

公用房屋管理办法第一章总则第一条为建立公用房屋科学、规范的管理秩序，落实管理责任制，不断优化公用房屋的资源配置，提高房屋的使用效率，特制定本办法。

第二条本办法适用于学校所属各单位，以及驻校的外单位和校内外使用公用房屋的人员。

第二章公用房屋的范围第三条本办法所称公用房屋是指所有权或使用权属于的各类用房及其附属建筑物。

具体包括：（一）在学校取得使用权的土地上，由国家投资、学校自筹经费、学校所属单位自筹经费、引进校外单位（个人）资金等建设的房屋及其附属建筑物；（二）由学校利用国拨资金、自筹资金或学校所属单位购买（或建设）的各类房屋及其附属建筑物；（三）产权为政府或其他单位所有，但因合并（合作）签订协议而划归学校使用的各类房屋及其附属建筑物；（四）学校代管的各类房屋及其附属建筑物。

公用房屋按其性质和用途可分为：行政办公用房，教学实验用房，科研实验用房，生活服务用房，出租、经营、产业用房，教职工住房，教职工集体宿舍等用于学校公共事业的房屋及其附属建筑物。

第三章管理机构第四条学校负责审议、修订公用房屋管理的制度和规定，审定全校各类公用房屋的调配方案，研究处理公用房屋管理与使用过程中的重大违规事件，负责检查、监督本办法的贯彻和实施。

第五条国有资产与实验室管理处负责公用房屋（除教职工住房、教职工集体宿舍外）的日常管理、验收、产权申报、调配方案和有关管理制度的拟定、使用协议的签订、出租房屋的管理，组织对房屋安全的鉴定等工作。

后勤管理服务中心负责教职工住房、教职工集体宿舍的日常管理、验收、产权申报、调配方案和有关管理制度的拟定、使用协议的签订，组织对房屋安全的鉴定等。

基建处负责维修和规划范围内废旧房屋的拆除工程。

第六条公用房屋的具体管理采取“谁使用，谁负责”的原则。

本办法所指“使用”单位为学校二级单位，包括机关各部门、学院（系）、各直属单位等。

“负责”是指使用房屋的二级单位应对公用房屋的利用率、完好率、使用用途、使用安全、维修需求等负责。

建设部房屋接管验收标准【颁布单位】建设部【颁布日期】19910204【实施日期】19910701【失效日期】【文号】建设部建标(1991)第69号１９９１年２月４日国家建设部以建标（９１）６９号文公布了ＺＢＰ３０００１－９０《房屋接管验收标准》，并于１９９１年７月１日起实施。

《标准》全文如下：１主题内容与适用范畴１．１为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。

明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。

１．２凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。

１．３本标准要紧适用于一样民用建筑的接管验收，工业建筑、大型公共建筑、文物爱护建筑及某些有专门设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。

２引用标准ＧＢＪ７建筑地基基础设计规范1总则1.0.1为了在地基基础设计中贯彻执行国、家的技术经济政策，做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量、爱护环境，制定本规范。

1.0.2地基基础设计，必须坚持因地制宜、就地取材、爱护环境和节约资源的原则；依照岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型、材料情形与施工条件等因素，精心设计。

1.0.3本规范适用于工业与民用建筑（包括构筑物）的地基基础设计。

关于湿陷性黄土、多年冻土、膨胀土以及在地震和机械振动荷载作用下的地基基础设计，尚应符合现行有关标准、规范的规定。

1.0.4采纳本规范设计时，荷载取值应符合现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009 的规定；基础的运算尚应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB 50010 和《砌体结构设计规范》GB 50003 的规定。

当基础处于腐蚀性环境或受温度阻碍时，尚应符合国家现行的有关强制性规范的规定，采取相应的防护措施。

2 术语和符号2.1 术语2.1.1地基subgrade，foundation，soils为支承基础的土体或岩体。

2.1.2基础foundation将结构所承担的各种作用传递到地基上的结构组成部分。

住宅物业房屋接管验收标准1 目的确保接管的房屋达到国家的《房屋接管验收标准》，协助业主验收，维护业主（住户）和企业的共同利益。

2 适用范围适用于住宅物业部所承接的每个物业的移交验收工作。

3 各级职责各验收人员严格遵守标准执行4 细则4.1 房屋本体4.1.1 内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接茬平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；立面垂直，允许偏差小于3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm，检查每个面不少于3个点。

墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

4.1.2 顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同内墙面。

各房型房间净高，开间长、宽尺寸符合设计标准。

顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm；开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

4.1.3 地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。

踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。

4.1.4 进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。

电表箱、水表箱、弱电箱必须使用通锁4.1.5 阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂；阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。

建设部关于加强房屋接管验收工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于加强房屋接管验收工作的通知（１９９１年建房管字第５７号一九九一年十一月二十六日）各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各直辖市、计划单列市房地产管理局：我部以建标（９１）６９号文，发布了ＺＢＰ３０００１—９０《房屋接管验收标准》，并于今年７月１日起实施。

这项标准的发布，对提高新建和原有房屋的工程质量与使用功能，明确交接各方的责任，必将起到积极的作用。

各地房地产管理部门必须认真贯彻实施。

为搞好此项工作，现对有关事宜通知如下：一、广泛、深入地开展《标准》的宣传活动。

各地房地产管理部门要结合开展“质量、品种、效益年”活动，大力宣传《标准》的目的意义，明确接管验收与竣工验收的区别，使各有关单位都了解房屋接管验收的程序、标准、职责和应承担的义务，努力把房屋施工质量和管理质量，提高到一个新的水平。

二、大力开展《标准》的培训工作。

我部正在组织专家编写《标准》的统一培训教材，并计划于明年举办培训班，组织省、市有关部门的专业人员参加学习，并在此基础上开展各种形式的培训班。

三、认真做好房屋接管验收工作。

各地房地产管理部门应严格按《标准》的要求，对现行的接管验收工作进行检查和总结，找出差距与问题，提出贯彻《标准》的措施，并认真落实。

要坚持按接管验收程序办事，把好房屋质量与使用功能关；各级领导和其他部门不得以行政手段，强令房地产管理部门接管不合《标准》要求的房屋。

四、各地加强房屋接管验收工作及贯彻执行《标准》的情况和措施，请及时函告我司。

自一九九一年七月一日起施行。

——结束——。

房屋接管验收标准楼宇本体一、主体结构：1、梁柱、板主体结构按图纸设计施工，检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；其最大允许裂缝缝宽为0.5mm；2、无钢筋外露；3、外墙不得渗水；4、屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏；5、砖石结构必需有足够的强度和刚度，不允许有显然的裂缝。

6、木结构应结点牢固，支撑系统牢靠，无蚁害。

二、各类屋面排水畅通，无积水，不渗漏；平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水、出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口严密、不渗漏。

三、地面：1、楼地面面层与基层粘结牢固，整风光层平整、无起砂、无裂纹、不空鼓。

毛地面平整、无裂纹。

2、块料（如瓷砖）面层：a．粘贴牢固，无缺棱掉角；b．块料面层表面平整无损伤、无脱皮，色泽全都无显然色差；c．对缝砂浆饱满，线条平直。

接缝宽度不得大于2mm。

3、水泥砂浆面层：抹灰平整，压光匀称无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。

4、卫生间、厨房和前后阳台地面应低于相邻地面2cm左右。

a．堵住地面地漏，向地面放入1.5cm左右深度的水。

注重不能超过厨卫地面。

b．其次天到楼下检查楼面应无渗漏现象。

c．取开堵地漏物品，观看水的流向，应精确流向地漏，不应有积水，倒泛水。

四、内墙面：1、抹灰面平整，面层涂料匀称、无漏刷、无面层剥落、无显然裂缝、无污渍；不应有空鼓、起泡等缺陷。

2、块料（如瓷砖）面层：a．粘贴牢固，无缺棱掉角；b．面层无裂纹、损伤、色泽全都；c．对缝砂浆、饱满、线条平直；接缝宽度不得大于2mm；d．外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。

五、顶棚：1、抹灰面平整，面层涂料匀称、无漏刷、无脱皮；2、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍；六、门、窗钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵便，零配件装配齐全，位置精确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。

新建物业接管验收标准新建物业接管验收规范1.目的规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。

2.范围适用于新物业的验收。

3.责任3.1管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督；3.2严格按照相关验收标准进行验收，建立书面验收档案，对不合格项目向房地产提出整改要求；3.3地产公司配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完整移交。

4.方法和过程4.1接管验收的定义：物业公司接管物业开发时，验收主要关注物业安全、质量和满足使用功能。

内容包括：材料、房屋、主体、道路、配套公共建筑、设施设备、绿化景观等。

4.2为尽快发挥投资效益，地产公司应按接管验收应具备的条件和应提交的资料提前做好房屋交验准备，在收房合同约定入伙日期之前两个月左右以《接管验收邀请函》形式通知物业公司进行接管验收；4.3新房竣工后，物业公司根据房地产公司提出的接收验收邀请书，在5个工作日内对项目是否具备接收验收条件进行审查，并记录新房是否具备接收验收条件的审查表，准备新物业接收验收工作安排，是否同意接收验收；4.5同意接管验收，即对物业公司于地产公司签定《新建房屋交接责任书》，并签发《验收通知》约定时间验收；4.5按照《新建房屋验收表》、《社区公共绿化验收表》、《社区公共设施及道路设施验收表》中所列项目，在约定时间逐项进行验收。

验收周期应根据施工面积和人力确定4.6如验收有不合格的项目，物业公司应签发《质量问题整改通知单》，对所列返修项目，地产应于规定的日期内返修完毕交与复验直至合格。

一般要求在二十个工作日内完成，全部验收工作应控制在入伙前完成。

返修复验需有地产公司提出，随时提出，随时复验。

4.7验收合格后，物业公司应在5个工作日内签署验收证书。

4.8对已签署验收证书的新建房屋，双方应在规定时间内办理交接手续，并及时发出交接通知。

附件：新建物业接管验收流程图5物业接管验收标准和要求（部分内容可根据项目具体情况删减）5.1资料：5.1.1产权资料a.用地批准资料.b.项目批准资料c.施工许可证.d、水、电、气指示器的批准文件。

工作行为规范系列房屋接管验收标准规范（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-70076房屋接管验收标准规范Standards for house takeover acceptance说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

房屋接管验收标准中华人民共和国建设部1991年2月4日发布1991年7月1日实施1主题内容与适用范围1.1为确保房屋住用的安全和正常的使用功能，明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。

1.2凡按规定交房管部门接管的房屋，就按本标准执行;依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。

1.3本标准主要适用一般民用建筑的接管验收，工业建筑，大型公共建筑，文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。

2引用标准GBJ7建筑地基基础设计规范GBJ10钢筋混凝土结构设计规范GBJ11建筑抗震设计规范GBJ14室外排水设计规范GBJ16建筑设计防火规范GBJ45高层民用建筑设计防火规范GBJ206木结构工程施工及验收规范GBJ207屋面工程施工及验收规范GBJ232电气装置安装工程施工及验收规范GBJ242采暖与卫生工程施工及验收规范CJ13危险房屋鉴定标准。

3术语和定义3.1本标准提及的“接管验收”，主要是指地方政府设置的房屋管理部门(以下简称“房管部门”)接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。

3.2本标准提及的“凡按规定交房管部门接管的房屋”，主要是指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。

市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋，征(拨)地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋，人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。

3.3新建房屋建成后未经确认产权的房屋。

3.4原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋4新建房屋的接管验收4.1新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。

建设部房屋接管验收标准【颁布单位】建设部【颁布日期】19910204【实施日期】19910701【失效日期】【内容分类】房地产管理【文号】建设部建标（1991）第69 号19 9 1年2月4日国家建设部以建标（91） 69号文发布了ZEP30001 — 90 《房屋接管验收标准》，并于19 9 1年7月1日起实施。

《标准》全文如下：1主题内容与适用范围1．1为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。

明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。

1．2 凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。

1.3本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收，工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。

2引用标准GBJ7建筑地基基础设计规范GBJ10 钢筋混凝土结构设计规范GBJ11 建筑抗震设计规范GBJ14 室外排水设计规范GBJ16 建筑设计防火规范GBJ45 高层民用建筑设计防火规范GBJ206 木结构工程施工及验收规范GBJ207 屋面工程施工及验收规范GBJ232 电气装置安装工程施工及验收规范GBJ242 采暖与卫生工程施工及验收规范GJ13危险房屋鉴定标准3术语和定义3.1本标准提及的“接管验收”，主要是指地方政府设置的房屋管理部门（以下简称“房管部门”）接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。

3.2本标准提及的“凡按规定交房管部门接管的房屋”，主要是指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。

市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋。

征（拨）地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋。

人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。

3.3新建房屋建成后未经确认产权的房屋。

3.4原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。

建设部房屋接管验收标准【颁布单位】建设部【颁布日期】19910204【实施日期】19910701【失效日期】【内容分类】房地产管理【文号】建设部建标(1991)第69号１９９１年２月４日国家建设部以建标( ９１) ６９号文发布了ＺＢＰ３０００１－９０《房屋接管验收标准》, 并于１９９１年７月１日起实施。

《标准》全文如下:１主题内容与适用范围１．１为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。

明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项, 特制定本标准。

１．２凡按规定交房管部门接管的房屋, 应按本标准执行; 依法代管, 依约托管和单位自有房屋的接管, 可参照本标准执行。

１．３本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收, 工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。

２引用标准ＧＢＪ７建筑地基基础设计规范ＧＢＪ１０钢筋混凝土结构设计规范ＧＢＪ１１建筑抗震设计规范ＧＢＪ１４室外排水设计规范ＧＢＪ１６建筑设计防火规范ＧＢＪ４５高层民用建筑设计防火规范ＧＢＪ２０６木结构工程施工及验收规范ＧＢＪ２０７屋面工程施工及验收规范ＧＢＪ２３２电气装置安装工程施工及验收规范ＧＢＪ２４２采暖与卫生工程施工及验收规范ＧＪ１３危险房屋鉴定标准３术语和定义３．１本标准提及的”接管验收”, 主要是指地方政府设置的房屋管理部门( 以下简称”房管部门”) 接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。

３．２本标准提及的”凡按规定交房管部门接管的房屋”, 主要是指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。

市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋。

征( 拨) 地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋。

人民法院依法判决没收并通知接管的房屋, 以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。

３．３新建房屋建成后未经确认产权的房屋。

３．４原有房屋已取得房屋所有权证, 并已投入使用的房屋。

一、房屋建筑验收标准1、面积一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积而公用建筑面积由以下两部分组成：（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

（2）套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

即：公用建筑面积＝全套建筑面积－全套各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）其中：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面＋阳台建筑面积套内墙体面积＝共用墙水平投影面积1/2＋非共用墙水平投影面积分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内筑面积而：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和2、主体结构根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》，房屋主体结构应达到下列要求：（1）地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；（2）钢筋混凝土构件不得产生明显变形；（3）砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。

3、外墙（1）外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点；（2）外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。

4、楼地面（1）面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；（2）卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。

5、装修（1）钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全；（2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；（3）门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固；（4）饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角；（5）油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。

物业房屋接管验收标准一、前期准备工作。

在进行物业房屋接管验收前，需要做好充分的前期准备工作，包括但不限于以下几个方面：1. 完善的文件资料准备，包括相关的合同文件、房屋交接清单、装修材料清单等，确保所有文件齐全、清晰可读。

2. 现场勘察，对房屋进行全面的勘察，包括结构、装修、设施等方面的检查，做好记录和标注。

3. 人员安排，确定好验收人员名单和职责分工，确保每个环节都有专人负责。

二、房屋结构验收。

1. 外部结构，对房屋外部结构进行检查，包括墙体、屋顶、窗户等，确保无漏水、渗漏等现象。

2. 内部结构，对房屋内部结构进行检查，包括墙体、地面、天花板等，确保无开裂、变形等情况。

3. 设施设备，对房屋内的设施设备进行检查，包括水电、空调、暖气等，确保正常运转。

三、装修验收。

1. 材料质量，对装修材料的质量进行检查，包括地板、涂料、灯具等，确保符合相关标准。

2. 工艺验收，对装修工艺进行验收，包括平整度、拼缝工艺等，确保符合要求。

3. 室内环境，对室内环境进行检查，包括通风、采光、隔音等，确保舒适、安全。

四、设施设备验收。

1. 水电设施，对水电设施进行检查，包括供水、排水、电路等，确保正常运转。

2. 家具家电，对家具家电进行检查，包括厨房设备、卫生间设施、家用电器等，确保功能完好。

3. 安全设施，对安全设施进行检查，包括消防设备、安防设施等，确保完好有效。

五、验收标准。

1. 合同规定，验收过程中，需严格按照合同规定的标准进行验收，确保符合合同约定。

2. 相关标准，参照相关的国家标准、行业标准进行验收，确保达到相关标准要求。

3. 安全要求，验收过程中，需特别关注安全要求，确保房屋安全、可靠。

六、验收结果处理。

1. 符合标准，对于符合验收标准的部分，需及时做好记录和归档，作为后续管理的重要依据。

2. 不符合标准，对于不符合验收标准的部分，需提出整改意见，并跟进整改情况，直至符合标准为止。

3. 验收报告，完成验收后，需做好验收报告，明确记录验收结果和处理情况，作为最终的验收结论。

房屋接管验收标准房屋接管验收是房屋交接的重要环节，对于房屋的质量和安全具有至关重要的意义。

为了确保房屋接管验收工作的顺利进行，我们制定了以下房屋接管验收标准，以便于各方能够清晰地了解验收的标准和要求。

一、外部环境验收。

1. 房屋外墙，检查外墙是否存在开裂、渗水等情况，外墙表面是否平整、清洁。

2. 屋顶，检查屋顶是否存在漏水、破损等情况，屋面是否平整、无积水。

3. 窗户和门，检查窗户和门的开启是否灵活，密封性能是否良好，是否存在损坏、变形等情况。

4. 外部管道和设施，检查外部水、电、燃气管道及设施是否完好，无渗漏、损坏等情况。

二、内部结构验收。

1. 墙面和天花板，检查墙面和天花板是否存在开裂、脱落等情况，是否平整、无明显瑕疵。

2. 地面，检查地面是否平整、无裂缝、起翘等情况，地板是否安装牢固、无松动。

3. 电路和照明设施，检查电路是否正常、无短路、漏电等情况，照明设施是否完好、无损坏、漏电等情况。

4. 管道和设施，检查水、电、燃气管道及设施是否完好，无渗漏、损坏等情况。

三、室内装修验收。

1. 墙面装饰，检查墙面装饰是否平整、无开裂、脱落等情况，装饰材料是否符合质量标准。

2. 门窗装饰，检查门窗装饰是否完好、无损坏、变形等情况，装饰材料是否符合质量标准。

3. 地面装饰，检查地面装饰是否平整、无裂缝、起翘等情况，装饰材料是否符合质量标准。

4. 卫生间和厨房装修，检查卫生间和厨房装修是否符合卫生、防水标准，设施是否完好、无损坏、渗漏等情况。

四、其他验收。

1. 安全设施，检查消防设施、紧急疏散通道等安全设施是否完善、有效。

2. 环保设施，检查室内空气质量、水质等环保设施是否符合标准。

3. 配套设施，检查停车位、储藏间、电梯等配套设施是否完善、无损坏、安全可靠。

通过以上房屋接管验收标准的严格执行，可以有效保障房屋的质量和安全，确保业主的权益得到有效保障。

同时，也可以促进房屋建设和交接工作的规范化、标准化，提升整个行业的服务质量和水平。

2023年房屋接管验收标准实施时间2023年房屋接管验收标准实施时间1. 2023年房屋接管验收标准实施时间在2023年，我国房屋接管验收标准正式实施，这标志着我国房屋建设和验收标准的一次重要更新和提升。

本次文章将分析2023年房屋接管验收标准实施时间的背景、意义和影响，并对这一重大举措进行深入解读。

2. 背景分析一直以来，我国房屋建设和验收标准存在着一些问题和不足，比如标准不统一、验收不规范、监管不到位等。

这些问题严重影响了房屋质量和居民生活质量，甚至造成了一些安全事故。

为了加强对房屋建设和验收的监管，提高房屋质量，保障人民群众的生命财产安全，我国决定在2023年实施新的房屋接管验收标准。

3. 实施意义2023年房屋接管验收标准的实施意义重大。

新标准将有助于规范房屋建设和验收行为，提高施工质量，降低房屋质量风险。

新标准将强化对房屋建设的监管，减少安全隐患，保障人民群众的生命和财产安全。

再次，新标准将推动房屋建设技术的更新和升级，促进建设行业的健康发展。

新标准的实施将对我国房屋建设和验收产生深远影响。

4. 影响分析2023年房屋接管验收标准实施时间的延迟将对各方产生广泛影响。

对于房屋建设企业来说，他们需要根据新标准进行技术和管理上的调整，以适应新的验收要求；对于监管部门来说，他们需要加强对新标准的宣传和培训，以确保新标准的有效实施；对于消费者来说，他们将享受到更加安全、舒适的住房环境。

综合来看，2023年房屋接管验收标准实施时间的延迟将在各方产生深远而积极的影响。

5. 个人观点和理解作为文章作者，我对2023年房屋接管验收标准的实施时间持支持态度。

这一举措有助于提高房屋质量，保障人民群众的生命财产安全，推动建设行业的健康发展。

我认为各方需要积极配合，共同推动新标准的实施和落实，以实现新标准的预期效果。

总结回顾通过对2023年房屋接管验收标准实施时间的全面评估和深入解读，我们可以看到这一举措的重要意义和深远影响。