建筑节能发展现状和趋势分析

采暖标准：建筑每平方米净居住面积的年采暖能耗不超过15KWh。
一次能源消耗标准：建筑每平方米净居住面积的年一次能源消耗，包括采暖、生活热水、生活用电等， 不超过120KWh。
冬季舒适室温标准：在以上建筑能耗标准约束下，冬季运行室温能保持在20°C 以上。
气密性：依据EN 13829标准，建筑围护结构的密 封增压试验（50Pa）结果必须不超过0.6/h。
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中国建筑节能形势不容乐观
➢中国还处在高速城镇化的历史发展阶段，随着人均建筑面积增大，建筑服 务水平提高，建筑能耗的总量和平均水平（人均、单位面积）还将在一定 时期保持上升态势。
➢发达国家是在实现了城镇化和工业化，建筑能耗达到峰值以后才开始发展 建筑节能的，节能建筑与其传统建筑相比，舒适度变化不大，但能效明显 提高，一次能源消耗明显下降，因此高能效建筑也是真正节能的建筑。中 国在城镇化和工业化进程中发展建筑节能，新建节能建筑与传统建筑相比， 室内环境质量和服务水平提高很多，即使其能效高于传统建筑，一次能源 消耗一般都大于传统建筑，实际并不节能和低碳，高能效建筑不见得是节 能的建筑。
➢ 推广节能建筑也需要加大对消费者的支持力度。针对购买节能住宅和有关材 料设备的业主，购买环节的增值税、契税等税收可给予减免优惠；在住宅按 揭贷款方面，可降低首付比例和按揭贷款利率。
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制定中长期建筑能效提升计划
现行德国被动建筑标准 （适合中北欧国家）
欧洲温暖地区被动建筑标准建议稿 （适合南欧国家）
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积极的扶持举措和差别化的财税政策
➢ 目前有些地方政府已将建筑能效标准作为土地出让的前置条件，辅以容积率 奖励和税费减免，在保障性住房用地出让中加大了建筑节能和可持续发展的 评分权重，对引导开发商转向节能建筑开发起到了积极的作用。由于节能建 筑降低了建筑用能负荷，地方政府应降低相应市政配套费收取标准。节能建 筑认证项目的整体，或者至少增量部分应可申请低息或贴息贷款。与普通房 地产项目相比，节能建筑需要有差别化的融资支持，欧盟国家在这方面已有 成熟的案例。
建筑节能发展现状和趋势分析
陆海 2014年11月9日
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概念梳理
• 节能、高能效、节费 • 狭义、广义 • 终端能耗、一次能源消耗 • 被动、主动 • 新建、既改 • 单体、组团、社区、城市、城市群 • 绿色、可持续 • 低能耗、近零能耗、零能耗、正能 • 低碳、零碳、负碳
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•Why •What •How •Where
其它生活用能，而后者在建筑能耗中的比重越来越高。 ➢ 节能建筑产业链各环节的专业人才严重匮乏。设计师因循守旧，不了解新产品和新技术；建
筑工人缺少专业培训，施工质量达不到设计要求；物业运维人员不熟悉建筑设备，无法发挥 最佳效能。 ➢ 技术进步虽然可以提高能效，但行为节能也同样重要。政府和社会各界需要加大对行为节能 的宣传力度，拉近节能建筑与普通民众的距离。 ➢ 某些开发商提出的恒温恒湿概念有误导消费者之嫌。
所有能耗值针对净居住面积，并通过被动建筑规 划套件（PHPP）演算。
气密性：如果良好的室内空气质量和高水平的热 舒适性是通过机械通风手段实现，依据EN 13829 标准，建筑围护结构的密封增压试验（50Pa）结 果必须不超过0.6/h。在冬季环境温度超过0 °C 的地区，上述试验结果达1.0/h即足以达到采暖标 准。
《民用建筑节能条例》、《公共机构节能条例》、 《建筑工程质量管理条例》
《民用建筑节能管理规定》、《住宅性能评定技术标准》、《既有采暖居住建 筑节能改造技术规程》、《采暖居住建筑节能检验标准》 、《民用建筑能耗数 据采集标准》 、《建筑节能工程施工质量验收规范》、《绿色建筑评价标准》、 《民用建筑节能设计标准》、《民用建筑绿色设计规范》、 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计 标准》、《公共建筑节能设计标准》、《建筑领域推广应用新技术管理规定》、 《公共建筑室内温度控制管理办法》、《民用建筑工程节能质量监督管理办 法》、《民用建筑供热计量管理办法》、《民用建筑节能信息公示办法》、 《绿色建筑评价标示管理办法》（试行）
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•Why •What •How •Where
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闭环的开发管理和良好的从业环境
➢ 开发商要对节能建筑实行闭环管理，根据实测数据和业主主观感受，比对设计 阶段的能耗模拟，验证所选择的节能策略和材料设备，持续优化节能建筑的热 舒适度标准和能耗标准，找到二者的平衡点。
➢ 政府和行业主管部门可以提高节能建筑认证项目咨询师、设计师、工程师的工 作取费标准，对认证项目的设计咨询合同和施工总承包合同给予税收优惠，对 认证项目设计和施工方面的增量费用给予专项补贴。鼓励有关厂商提供系统化 的解决方案，鼓励建筑专业人才参与节能建筑的培训和推广。在有关执业资格 考试中提高建筑能效的比重，建立节能建筑的房地产评估体系和有公信力的建 筑能效认证，使其市场价值得到真正体现。
➢建筑能耗在全社会终端能耗中的比重还将持续上升，控制建筑总量，大幅 提高建筑能效，践行绿色生活方式既是节能减排、防控雾霾的需要，也是 履行气候变化承诺和国家能源安全的要求
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•Why •What •How •Where
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建筑节能措施
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法律法规体系
Hale Waihona Puke Baidu
全国人大 国务院
住建部
《节约能源法》、《可再生能源法》、 《环境保护法》、《建筑法》
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国标绿色建筑发展
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国标绿色建筑增量成本和发展趋势
增量成本静态回收期（年）：
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节能建筑行业存在的矛盾和问题
➢ 多系统和产品的集成性差，不是耦合而是堆砌，例如可再生能源和外遮阳的建筑一体化应用。 ➢ 只注重前期设计阶段的能耗模拟，缺少项目运行期的能耗审计，绿色建筑开发过程未形成闭
环管理，限制了绿色建筑开发水平的持续提高。 ➢ 针对北方采暖地区的分步节能标准只考虑了冬季采暖能耗，没有涉及夏季空调、生活热水等
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各国的节能建筑标准
Eko Profile Promis E
BREEAM
ESCALE
Eco Effect Eco Quantum
E-top
GOBAS
HKBEAM
CASBEE
LEED-Canada, GBTool BREEAM-Green Leaf
LEED
NABERS SBAT
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运营管理
节水
中国绿色建筑标准 六大体系