公寓楼安全管理制度

公寓楼安全管理制度4篇

一、为加强我厂设备设施检修的安全管理和完善生产工作区域的安全技术措施，确保检修期间的安全作业和检修后的安全正常生产，特制定本制度。

二、本制度适用于设备设施小修、中修、大修以及临时停机抢修范围。

三、在设备设施检修前，必须认真做好下列工作：

（一）各单位必须明确检修内容，检修时间和检修作息时间。

（二）确定检修项目安全负责人，安全监督员和参加检修的人员。明确检修项目安全负责人和安全监督员对参加检修的人员的安全监督、检查、教育及防范措施负责。检修项目安全负责人和安全监督员必须掌握检修人员的工种持证情况，技术素质状况及身体、精神状况，以便科学安排检修分工，进行安全警示。

（三）所有参加检修作业的人员必须熟悉检修现场环境和安全作业条件，并拟定好安全防范措施。

（四）重大检修项目必须制定好安全预案，特别是对高空作业、悬空作业、平行交叉作业、停（供）电作业，运转设备检修起重作业及易燃易爆、易中毒、易腐蚀、易窒息部位的作业必须采取切实可靠的防范措施，向参加检修的人员作技术交底，并报机动、安全部门备案。 （五）设备设施检修的安全用具和检修工具、器具应进行严格检验，确认安全可靠。

（六）必须坚持班前派班制度，明确工作内容，注意事项，安全防范措施，加强对班前检修人员的安全思想和防范意识教育，确定好联保对子，做到检修项目安全措施到位，项目负责人不盲目指挥，检修人员不违章冒险作业。

四、设备设施检修中应做好下列工作：

（一）进入检修岗位必须做好安全确认，确保无危险因素后方可作业。

（二）特殊工种岗位的检修作业，必须配备相应持证的作业人员。严格按照安全要求作业。

（三）联保对子要注重相互提醒、相互督促，自觉做到“四不伤害”。

（四）检修项目安全负责人和安全监督员必须做好安全防范措施的检查工作，对检修人员的安全作业状态进行监督，及时制止违章作业行为，发现险情应及时停止检修作业，撤离人员，采取紧急处置措施，并及时向相关部门汇报。

一、总则

为确保公寓安全，保障公寓内居住人员的生命财产安全，维护公寓的正常秩序，特制定本制度。

二、安全责任

1. 公寓管理人员负责公寓的安全管理工作，对公寓的安全负总责。

2. 公寓业主、住户、租户应当遵守本制度，积极配合公寓管理人员进行安全管理。

三、安全管理措施

1. 公寓出入口管理

（1）公寓出入口设置门禁系统，实行24小时值班制度。

（2）住户、租户进入公寓需出示身份证，外来人员需登记信息并经同意后方可进入。

（3）禁止携带危险品、违禁品进入公寓。

2. 公寓内部安全管理

（1）公寓内部设置消防设施，并定期检查、维护，确保消防设施完好。

（2）禁止在公寓内私拉乱接电线，使用大功率电器。

（3）禁止在公寓内燃放烟花爆竹、焚烧物品。

（4）禁止在公寓内饲养宠物，如有特殊情况需经公寓管理人员同意。

（5）公寓内禁止吸烟、赌博、酗酒等违法行为。

3. 公寓环境卫生管理

（1）公寓内保持清洁卫生，定期进行消毒。

（2）住户、租户应保持个人卫生，不得在公寓内乱扔垃圾。

（3）公寓管理人员负责公共区域的卫生管理。

4. 公寓消防安全管理

（1）公寓内设置消防通道，确保消防通道畅通。 （2）定期组织消防安全培训和演练，提高住户、租户的消防安全意识。

（3）发现火灾隐患，立即报告并采取措施消除。

四、事故处理

1. 公寓发生安全事故，管理人员应立即启动应急预案，组织救援。

2. 公寓管理人员应及时向公安机关报告事故情况，配合调查处理。

3. 对造成安全事故的责任人，依法依规追究责任。

五、附则

1. 本制度由公寓管理办公室负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

公寓楼消防安全管理制度

一、 公寓楼应保持疏散通道、安全出口畅通，保持消防指示标志、应急照明、排烟送风设施处于正常状态。

二、 配备必要的灭火器具，灭火器具定点、定位，并指定专人负责。使用的消防器具和设备，必须是有国家生产许可证和产品质量认证证书的产品。

三、 使用的电器设备质量必须符合消防安全要求，电器设备的安装和电气线路的设计、铺设，必须符合安全技术规定并定期检修。

四、 任何单位、个人不得损坏、占用或者擅自拆除、停用消防设施，并定期检查和更换消防器材。

五、 对消火栓给水系统应每半年检查一次，检查消火栓、水枪、水带、消防水喉是否齐全完好，防火门每年检查一次，消除安全隐患。

六、 禁止在床上吸烟或使用明火。

七、 安装电线、维修电气设备应由电工或专业维修人员负责。

八、 各入住职工出门时注意关窗、关电源、灭火星（如烟头）、锁门。

九、 禁止在宿舍内私自使用电炉子、电热水器等大功率电器。

十、 消防检查中，应对所发现的火灾隐患逐项登记，限期整改。

员工宿舍管理制度

为加强公寓式员工宿舍住宿管理, 固化员工住宿良好卫生习惯，搞好公寓规范化建设,特制定本办法。

一、宿舍管理组织

1、集团员工宿舍由综合管理部管理。

2、男、女职工宿舍各配备一名专职管理员，对员工入住、退宿、费用分摊等日常工作的动态管理、安全管理、设施维修维护管理、卫生和规范管理日常检查、活动室电脑使用管理、清洁工考勤评估考核管理、房屋周边环境卫生清洁保持等工作；

3、配备1名专职清洁工负责男、女工宿舍楼道、通道卫生、各房间垃圾的清除。对楼道、通道等公共区域和脏乱差的区域每天上、下午至少各擦洗一次。周一至周六每天要对宿舍垃圾清除不少于两次，不得堆积；

4、员工宿舍实行公寓化管理。

5、根据管理情况，综合管理部可以对宿舍管理员和员工公寓楼的工作进行内部动态调整。

二、宿舍入住管理规定

1、员工申请入住宿舍必须同时具备以下条件：

（1）已被公司批准入职；

（2）身体健康，无任何传染性疾病及无不良嗜好。

2、员工申请入住宿舍审批手续：

（1）新入职人员到集团人力资源部领取并填写《新员工进入通知单》，人力资源部核签同意，凭第二联到综合部行政办公室办理入住手续；

（2）老员工申请住宿的，到集团综合管理部领取并填写《集体宿舍住宿申请表》；

（3）独立核算的公司员工需任职单位负责人核签同意；

（4）综合管理部审批；

（5）通过审批的，把申请单送交综合管理员，由宿舍管理员电脑登记安排房间、床位，制作住宿证及填写《宿舍财物清单》并由双方签字后由宿舍管理员统一保管。住宿半个月后领取钥匙；

（6）考虑到倒班等作息时间因素，原则上一个车间（课）的人相对集中安排。

3、其他有关规定： （1）已获审批安排入住的员工需向宿舍管理员提供本人一寸免冠彩色照片2张及身份证复印件，以办理住宿证。第一次办证免费，因遗失或毁损补办证，需交工本费5元/证，由员工自付；

（2）未办理审批手续的不得入住宿舍，特殊情况由综合部领导口头通知管理员处理。但次日必须补办审批手续，否则不准入住；