外籍人可以在澳大利亚买房子吗

澳洲买房：馅饼还是陷阱？作者：侯隽来源：《中国经济周刊》2013年第14期“David，给你一个月的假期留在北京，好好学习一下Chinsumer的心理！”已经3年没有放过大假的澳大利亚房地产中介客户经理David听了老板的话，心花怒放。

“Chinsumer”，中国客，Chinese+consumer（中国人+消费者）的简称，专指那些在海外疯狂购物的“中国扫货者”。

2013年3月，在北京的一次海外房地产推介会上，来自澳大利亚的David和他所在的公司遭遇来自美国、欧洲同行的挑战，共有47个国家和地区的200余家企业携带1000余个房产项目前来“吆喝”。

大家都在争相抢夺财大气粗的中国客户，以至于老板做出让他来中国充电学习的决定。

“我以后要常用‘刚需’这个词”“中国人又买了，又买了，这已经成为公司老板最喜欢听到的话！”David告诉《中国经济周刊》。

根据澳大利亚外国投资评估委员会2012年度的报告，澳大利亚去年共审批房地产业申请10118件，为2008年的两倍。

其中，住宅投资价值197亿美元，排名前两位的是美国和中国。

尤其是在悉尼的一些开发项目中，15%的房子被在国内面临限购的中国大陆投资者买走。

“在我经手的项目中，来自中国的购房团是非常特别的一群人，他们既是投资人也是子女在此留学的家庭，房子对他们来说是刚需。

‘刚需’这词真是太妙了，这是我在中国学习的一个新词汇，以后和客户打交道要经常使用这样的时髦词汇。

”David半开玩笑地说。

在他看来，目前所谓流行“到海外抄底买房”仅仅是个噱头，很多人尤其是中国新一代移民购产置业的需求日益升温，这批新移民不仅精通韬略，同时手持丰渥的资金，身处异乡，他们追求的是家庭带来的稳定感，就是大白话：“老婆孩子热炕头。

”近年来，悉尼、墨尔本、黄金海岸等澳大利亚大城市房地产稳定的回报吸引了众多海外买家。

再加上澳大利亚政府刚刚施行了一项投资者移民新政策，即投资500万澳元（约合3299万元人民币）资产，可以拿到澳大利亚永久绿卡，没有语言、学历、经商等要求。

澳大利亚引进外劳政策1、引进外劳政策澳政府引进外籍劳务的基本政策是：在保证澳国内人口充分就业的前提下，引进海外具有高级管理才能和专业技术的人才来澳就业。

2、负责外劳事务的政府机构澳大利亚负责外籍劳务事务的政府部门是：澳大利亚就业和劳资关系部和澳大利亚移民、多元文化和土著事务部。

- 就业和劳资关系部：每年公布一次澳大利亚技术人员短缺职业榜，每半年公布一次澳州信息通讯业技术人员短缺职业榜。

- 移民、多元文化和土著事务部：负责向外国人签发各类签证、吸收移民和移民转公民等事务，并根据就业和劳资关系部对劳动力市场技术人员短缺的预测，对外籍劳务人员进行审核和监管。

3、457工作签证澳大利亚移民部专门设有长期临时商务签证-457签证，其签证持有者可以在澳从事商业活动3个月- 4年，并可携带家属共同赴澳。

4、外籍劳务签证规定按照移民部的规定，如果澳大利亚公司或海外公司在澳国内劳工市场无法招聘到所需劳动力，或者无法通过自己的培训计划获得所需劳动力，而不得不从海外雇用劳工到澳大利亚工作时，该公司可以为外籍劳工提供担保，并为外籍劳工申请临时商务签证。

凡需在澳工作3个月- 4年的外籍劳工可以申请长期临时商务签证，即457签证。

办理此类签证必须履行三项手续：- 用人公司担保；- 用人公司提名；- 被提名人办理签证。

5、优先引进海外护士所有在澳大利亚工作的海外护士都必须在其工作所在地州护士董事会登记注册，并通过英语水平测试和技能评估。

6、建筑业外籍劳工少据澳移民部统计，2000/01年度，澳移民部通过澳驻外机构向海外建筑工人只签发了17份457工作签证；2001/02年度，只签发了14份457签证。

移民部在澳境内向已在澳的外国建筑工人发的签证比较多些，2000/01年度为113份，2001/02年度为137份。

澳元对人民币汇率：1 澳元(AUD) = 5.5946 人民币(CNY)。

目前，澳洲对中国并未开放工签，留学还是比较容易办的，因为你是职高毕业，可以过来读语言，TAFE，或者预科；但是想上八大一类的大学可能有困难。

澳大利亚悉尼生活小常识1. 购物悉尼是购物者的天堂,购物的地方主要在市中心岩石区（the rock）和达令港（darling harbour）。

2. 食品woolloomooloo区harry’s cafe de wheels的肉饼（meat pie）连马铃薯，青豆和肉汁，只需三块半澳元，值得一提的是，一些世界上一流的餐酒是在悉尼附近的hunter valley出产的，一瓶餐酒的售价由七块澳元到二百元不等，一杯咖啡大约从二元五角起，当然在麦当劳您可以买到二元的capuccino（泡沫咖啡）香烟的售价大约为六元一包。

3. 免税店悉尼免税店分布于市内各区及机场，凭护照和机票，就可享受比一般商站便宜约百分之三十的价格购买各种电器，电子产品，首饰珠宝，化装品，香水及香烟，洋酒等。

不过，澳洲制造的产品是全免税的，所以免税店的价格与普通商店的区别并不大，要注意的是到china town的免税店时要货比三家才不会吃亏。

4. 价格在悉尼，您见到的标价就是您要付的价钱，澳洲并无附加销售税和服务费，但在不同地方买东西，价钱可能相差很大，例如在希尔顿饭店的一道炸鱼薯条（fish & chips）会比一间市郊的(fish & chips)店贵得多，您可以在pyrmont 区的鱼市场（fish market），haymarket 区的paddy’s market 找到很多物美价廉的东西。

5. 营业时间大多数商店的营业时间在星期一至星期五，上午八时三十分至下午五时或五时半，星期四延长至晚上九时甚至深夜（这里的人称为 shopping night）星期六全天或上午营业，有的商店星期日上午十时至下午四时营业，超级市场一般营业七天，有的开放至深夜。

6. 交通整个悉尼每周有超过140,000次的定期公共和私人巴士服务。

"城市铁路"是世界上最大的地铁、轻轨运行网之一。

每个工作日，乘客人数近一百多万。

移民澳大利亚后的生活常识典型的饮食就像澳大利亚人热爱运动一样，典型的国民饮食也深受天气的影响。

这个国家的多样性也对其烹饪产生了重大影响。

"现代澳大利亚"一词现在已经成为一个烹饪术语，指的是混合了亚洲、地中海和英国食材和技术的菜肴。

语言澳大利亚的国家语言是英语，但在其领土上有200多种语言，包括许多澳大利亚本土语言。

虽然大多数人说英语，但有些人发现很难调整他们的澳大利亚口音，而且与其他英语国家相比，俚语的使用也有所增加。

然而，澳大利亚英语和英国英语、方言和拼写几乎没有区别。

在澳大利亚，与英国相比，同事之间的交流通常更为随意，同事之间经常直呼对方的名字，而且经常使用"搭档"这个词。

虽然语言可能是非正式的，但在身体接触方面，澳大利亚和英国的习俗是相似的。

握手比拥抱和亲吻更常见，澳大利亚人会有序地排队。

扩展阅读：澳洲190技术移民常见问题1.州政府如何知道申请人有没有在该州定居？190申请人登陆后要去担保的州报道，把固定地址通知州政府，并且有居住地址变更后申请人要通知移民部，过程中移民部有可能电话回访。

理论上来说如果在该州买了房子或租了房子，然后期间在其他州居住，只要没有在其他州工作，那州政府也没证据说你已经违反承诺。

2。

如果在其他州找到工作怎么办呢？能去工作吗？如果在其他州找到工作那样只需要通知一下担保的州和移民部，然后肯定是可以去工作的。

只要你能在澳洲找到工作移民部就很欣慰，州政府也不会刻意为难，没必要。

所以你需要担心的是能不能找到合适工作，完全不需要担心万一找到合适工作怎么办。

3.澳洲州担保移民流程是怎樣？确定职业计算分数是否满足要求，进行职业评估同时考雅思，递交州担保申请，递交签证申请，同时做无犯罪公证，体检，背景调查，配偶交语言培训费（如果不考雅思），准签，登陆激活签证，享受澳洲美好生活。

4.何种职业较易申请澳洲州担保移民？州政府担保移民正是为许多冷门职业申请移民而准备的，例如保险经纪，地产经纪，农学顾问，金融投资顾问等等，从移民的角度来说，只要该职业在州政府担保清单上就有机会申请。

外国⼈在中国买房需要哪些条件外国⼈在中国买房有什么条件吗？外国⼈如何在中国买房呢？这个问题对于很多想要在中国⼯作的外国⼈来说，是他们⼗分关⼼的问题。

随着社会全球化的发展，越来越多的外国⼈会因为各种各样的原因到中国⼯作，甚⾄在中国扎根。

那么买房就成为了他们在中国必须要考虑的问题。

那么，外国⼈在中国买房需要哪些条件呢？下⾯就跟着店铺⼩编我来⼀起了解⼀下外国⼈怎样才能在中国买房吧!外国⼈在中国买房需要哪些条件⼀、外国⼈买房需要提供以下⾝份证明：(1)港澳同胞提供特别⾏政区护照或居民⾝份证、往来⼤陆通⾏证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的⾝份证明;(3)外国⼈提供护照和外国⼈居留证(⽆居留证的提供中国公证机构的护照中⽂译本)。

⼆、外国⼈买房需提供以下符合购房条件的证明材料：(⼀)⾮港、澳、台外籍⼈⼠需提供在境内⼯作或学习满⼀年的证明(劳动合同或满⼀年的签证等)。

(⼆)购买⼀⼿商品房的，须提供：1、权利⼈为2⼈以上的，递交共有申请，申请权利⼈不具备完全⾏为能⼒的，应递交监护证明及监护⼈⾝份证(护照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中⼼办理房地产权证即可。

购买⼆⼿房的，须提供：1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。

三、外国⼈办理购房贷款应提供以下材料：(l)⾝份证明;(2)⾸付证明;(3)贷款⼈的收⼊证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单⾝证明)，夫妻⼀⽅委托另⼀⽅办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

如果委托代理⼈购房，需要办理委托公证⼿续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托⼈造成损失。

以上就是外国⼈在中国购置房产要满⾜的条件，希望上述内容能帮助各位外国⼈在中国顺利的安家⽴业，买到⼀套属于⾃⼰的房⼦。

“我在澳洲买了房产，但我挺后悔的”——⼀位澳洲PR的真实购房⼼得⼁澳房闲话这是澳洲房产⼤全第 930 篇原创⽂章第 68 篇澳房闲话专栏我的⼀位朋友C⼩姐，最近刚刚从悉尼搬回了北京居住。

⾝为澳洲永久居民PR的她，在澳洲⽣活，⼯作了四年多的时间。

和⼤部分第⼀代移民⼀样，C⼩姐和她的家⼈也在这⼏年在澳洲买房置业，⼯作⽣活，养育孩⼦。

在她回国之前后，我们进⾏了⼀次catch up，其中当然也聊到了她在澳洲这⼏年买房的⼀些经历。

她说，她很乐意把⾃⼰的这些真实体验，分享给和她有类似体验，或者即将登陆澳洲的新移民朋友。

于是，也就有了⼤家今天看到的这篇⽂章。

以下我就⽤对话的形式，把我们的谈话内容与各位分享，希望你看完也会有所收获。

K先和⼤家简单介绍⼀下你的情况吧。

C⼩姐：我是2015年登陆澳洲的，来的时候就已经是PR。

⼀开始只是我和⽼公两个⼈，后来我们的⼀双⼉⼥在悉尼出⽣，他们在这⾥度过了⼈⽣最初的两年时光。

最近因为家庭的关系，我和⽼公决定带着孩⼦们回到国内。

但因为孩⼦们是这⾥的公民，所以，我觉得有⼀天可能等他们读书了，我还会回来澳⼤利亚⽣活吧。

K你知道我的专栏是写房产的，你能否讲讲你在这⼏年在澳洲买房置业的故事？C⼩姐：我在登陆澳⼤利亚之前，我在国内就认识了⼀个做澳洲房产的中介。

那是2014年中旬吧，这个中介向我推荐了悉尼Parramatta的⼀个公寓楼花项⽬。

当时的我，对于澳洲房产当然是完全不懂的，但我们想着，到了悉尼总要找个地⽅⾃住。

这位中介向我介绍说，这个区域是悉尼第⼆CBD，各⽅⾯配套都很成熟，将来发展很有前景。

他推荐的项⽬开发商也很有名，我们⾃⼰看了⼀下觉得还不错，于是就买了。

（悉尼Parramatta）K那除此之外，你还买过其他澳洲房产吗？C⼩姐：有啊。

2015年我们登陆后没多久，这个中介⼜向我们推荐了布⾥斯班的⼀个公寓楼花，这次是作为投资房推荐的。

我⼀看，这个房⼦价格⽐悉尼便宜许多，但位置更靠近市中⼼，租⾦回报率也要⽐悉尼⾼很多，于是我们⼜下了10%的定⾦。

澳大利亚买房（以下是维州买房的流程）在澳大利亚购买房产有两种情况：1、海外人士购买2、有PR（绿卡）或澳洲国籍购买海外人士在澳大利亚购买房子是有限制的，必须买全新房子或期房，另外海外人士要交13、5%的印花税（5、5%+8%），还必须通过FIRB申请后才能买房。

有PR的人同样和澳洲国籍没有这个限制，只需要交付5、5%的印花税。

以下给大家分享一下简单的购买房产的流程：1、有贷款需求的人可以预先申请获得贷款机构的预批pre-approval（贷款预批），会对决定预算有帮助2、找你喜欢的房源；二手房可以上REA或Domain找房源，新房可以找一个中介看房源。

中介会帮你挑选合适的房源。

3、选好喜欢的房源后需要签一张EOI（预订单）而交预留定金到销售的信托账上。

4、签合同，合同上可以加特殊条款，比如Subject to Finance （贷款不通过的情况下能取消合同），建议签合同前给律师或过户师看一下。

合同上要备注你的出价、付首付日期和交房日期。

5、签完合同需要找贷款机构申请贷款，必须在两周以内通过贷款，通过之后可以交付首付（需要在合同上写的日期之前交）6。

交首付后下一步就是交房，交房后要交印花税，您的律师或过户师会给你算出并交付印花税以上是一个指南，让大家知道在澳洲购买房子的流程大概怎么样，因为每一套的具体房源流程会有点差别。

7月1日前可以省印花税，100万以内的新房可以节省50%，100万以内的二手房可以节省25%。

大家购买房子要注意：1、手续费用：律师费、印花税、贷款申请费、过户费、物业费等等，投资方要注意卖房后要交地税2、最常见的交房期是30日、60日、90日3、拍卖属于无条件出价，举手出价代表你愿意无特殊条款签合同4、签合同后有三天的冷静期，如果三天之内想取消合同卖家可以扣合同价的千分之二5、海外人士印花税需要多加8%，一共是13、5%的印花税。

浙江人移民移民国家有哪些_买房移民有哪些国家_移民国家有哪些_购房移民有哪些国家_侨外随着全球交通和信息交流的不断发展，越来越多的浙江人开始关注移民。

移民可以让人们拥有更好的生活，更好的教育和更广阔的机遇，但是选择移民国家是一个需要谨慎考虑的决定。

本文将介绍浙江人移民可以选择的国家，并列举买房移民和购房移民的相关信息。

一、欧洲欧洲是世界上最受欢迎的移民目的地之一。

欧洲国家的医疗、教育和社会福利体系非常完善，生活质量很高。

欧洲移民最常见的方式是通过投资获取居留权。

以下是一些浙江人可以考虑的欧洲移民国家：1. 葡萄牙葡萄牙的黄金居留计划是一种通过房地产投资获取居留权的移民计划。

购买房产的最低金额为35万欧元，可以申请居留权，并最终可以获得欧盟居留权。

在葡萄牙居留5年后，可以申请葡萄牙国籍，也可以在欧洲其他国家自由往来。

2. 西班牙西班牙是另一个非常受欢迎的居住国家，西班牙的黄金居留计划也是投资房地产以获得居留权。

购房金额最低为50万欧元。

获得居留权后，可以在三年内更换为长期居留权，获得欧盟居留权。

在居住五年后可以申请西班牙国籍。

3. 希腊希腊的黄金居留计划是一种通过购买房产获得居留权的税收优惠计划。

购房的金额为25万欧元，可以申请居留权。

希腊居留五年后可以申请永久居留权和欧盟居留权，还可以将申请人的家庭成员纳入申请范围。

二、北美北美是另一个受欢迎的移民目的地，加拿大和美国是两个最受欢迎的国家。

虽然加拿大和美国都有持续的移民计划，但是加拿大受欢迎的程度更高一些。

1. 加拿大加拿大的移民计划非常多样化，包括技术移民、家庭团聚移民、商业移民、艺术家移民等。

投资移民是获得加拿大居留权的一种途径。

投资者需要在加拿大投资至少150万加元，并满足其他条件才能获得居留权。

2. 美国美国的移民计划包括投资移民、技术移民、家庭团聚移民等。

EB-5投资移民是获得美国绿卡的一种方式，在美国进行投资，至少创造10个工作岗位，并符合其他条件，即可获得绿卡。

移民澳大利亚的条件和费用标准澳大利亚是一个宜居的国家，吸引了大量移民前来定居，为其多元文化和多元化的社会制度添色彩。

想要成为澳大利亚的居民，需要满足一定的条件和支付相关的费用。

接下来将介绍移民澳大利亚的条件和费用标准。

一、澳大利亚的移民类别1.经济类别：包括掌握商业技能的创新商业移民、经商、商业投资、创新创业等移民类别。

2.技术类别：主要为职业技术人才提供移民机会，职业包括医疗、金融、建筑、信息技术等。

3.家庭类别：为澳大利亚居民和移民家庭提供定居的移民机会。

4.难民和人道主义类别：主要为因战乱、迫害、人权侵犯等情况被迫离开祖国的人提供移民机会。

二、移民澳大利亚的条件在澳大利亚移民的过程中，需要符合以下条件：1. 年龄要求：年龄一般在18-45岁之间。

2. 语言能力：需要证明移民者的英语能力至少达到国际英语水平的6.0分，且英语成绩必须在两年内考取。

3. 学历要求：移民者需要有大学或职业教育学位，并能证明所学专业属于澳洲劳动市场所需要的职业。

4. 职业技能：移民者需要能向澳洲移民局提交有效的证明文件，证明自己的职业技能满足澳洲的要求。

5. 健康状态：移民者需要提供国际医疗保健卡，并通过澳洲移民局的医疗检查。

6. 犯罪记录：移民者需传递一个无犯罪证明。

7. 资金要求：移民者需要证明其有足够的资金来支付自己的生活费用和未来发展所需的费用。

三、移民澳大利亚的费用标准移民澳大利亚所需要支付的费用是包括申请费、医疗检查费、文件翻译及公证费、签证费、担保费等等。

1.申请费：申请费是指整个申请过程中需要支付的费用，这个费用不同的移民类别费用也有所不同。

2.医疗检查费：澳洲移民局需要进行医疗检查，以确认申请人的健康状况是否符合移民到澳洲的标准。

3.文件翻译及公证费：移民者需要把所有的相关文件翻译成英文，并进行公证。

4.签证费：签证费是指飞机票、办理护照等签证过程中所需要支付的费用。

5.担保费：如果您的申请需要担保，您需要支付给担保人一定的费用。

澳大利亚 ： 增值没有统一规律可循
银 行 都 在 ７ 以 上 ， 不 过 在 还 贷 的 最 拿 大 、 目前 已在 当 地 拥 有 ６处 房 产 的 ％
托尼 ・ （ ｏ ｙ Ｌｕ 刘 Ｔ ｎ ｉ ）这 样 总 结 他 的
经验 。 ２ ０ 年 ，刘 先 生 全 家 移 民至 温 哥 ０１
面 的 事 情 全 交 律 师 处 理 ，购 房 者 则 需 方 米 的 单 元 房 举 例 说 ，“ 十 年 代 末 九
为 律 师 提 供 的 各 项 服 务 支 付 约 １０ ０ ０澳 １ 澳 元 买 进 ， 租 金 每 周 １０澳 元 ， ２万 ６ 元 的费 用 。
１ 价格
在 卖 出房 子 赚 回 本 金 之 前 的 若 干
自 己想 要 的 房 子 ，决 定 买 时 付 合 总 价 年 里 ，投 资 者 显 然 还 要 租 出 房 子 赚 出 １ ％ 的 定 金 ， 然 后 在 律 师 的 指 导 下 签 利 息 。 对 于 悉 尼 的 房 屋 租 赁 行 情 ，顾 ０ 订 、交 换 合 同 并 缴 纳 印 花 税 ，拿 到 房 女 士 比 较乐 观 ， “ 在 悉 尼 的 房子 非常 现 产 合 同 时再 付 １％ 的房 款 ，此 后 大 约 容 易 出 租 ，每 年 租 房 的 收 益 大 概 是 房 ０ ６周 内付 清 余 款 ； 需 贷 款 则 由 律 师 屋 总 价 的 ４ 到 ６ 。 如 ％ ％ ”顾 女 士 用 她 曾 帮 助 向银 行 申请 ，其 间法 律 和 程 序 方 有 的 一 套 两 室 一 卫 一 车 位 、 面 积 ６ ８平
栋 别 墅 的市 价 已升 至 ７ 澳 元 ； 另 ０万 而
一
套 购 于 １９ ９ ０年 代 末 的 两 室一 卫 一 车

第1篇一、引言随着全球化的发展，越来越多的外国人涌入我国，寻求投资和居住的机会。

其中，购房成为外国人关注的热点之一。

然而，由于法律、文化、习惯等方面的差异，外国人在我国买卖房屋时可能会遇到诸多问题。

本文将从法律角度出发，对外国人买卖房屋的相关法律规定进行解析，以期为外国人在我国购房提供参考。

二、外国人购房资格1. 资格要求根据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，外国人购买我国房产应具备以下资格：（1）持有效护照或国际旅行证件；（2）在我国合法居留，持有居留证或签证；（3）遵守我国法律法规，具有良好的信用记录。

2. 限制条件（1）外国人不得购买我国农村房屋；（2）外国人不得购买我国房地产企业的股权；（3）外国人不得购买我国房地产企业的债券。

三、外国人购房流程1. 确定购房目标外国人首先需明确购房目的，如自住、投资或养老等。

2. 了解相关政策了解我国关于外国人购房的相关政策，包括购房资格、税费、贷款等方面。

3. 查看房产信息通过房地产中介、网络等渠道，了解房产信息，包括房屋面积、价格、位置、配套设施等。

4. 签订购房合同与卖方签订购房合同，明确双方权利义务。

购房合同应包括以下内容：（1）房屋基本情况；（2）购房价格及支付方式；（3）交房时间及条件；（4）违约责任；（5）争议解决方式。

5. 支付购房款根据购房合同约定，支付购房款。

支付方式可包括现金、银行转账等。

6. 办理产权登记购房款支付完毕后，办理产权登记手续，取得房产证。

7. 办理抵押贷款（如有）如有需要，可向银行申请抵押贷款。

8. 交付房屋卖方交付房屋，买方接收房屋。

四、外国人购房税费1. 房产交易税费（1）契税：按照房产交易价格的1%-3%缴纳；（2）印花税：按照房产交易价格的0.05%缴纳；（3）个人所得税：按照房产交易价格的1%-2%缴纳；（4）土地增值税：按照房产交易价格的5%-30%缴纳。

在澳洲买房需要什么证明的吗想要在澳洲买房是否需要什么证明，对于这个问题，其实目前来看在澳洲买房子还是比较宽松的，并不需要什么特殊的证明，对于中国公民来说，想要在澳洲买房子跟正常的买房流程是一样的，并不需要特殊的证明，但是也并非一点材料都不需要，具体需要哪些，我们下面来看看吧。

在澳洲买房需要什么证明的吗对于在澳洲购房，并没有要求需要特殊的证明，但是在购房过程中，或多或少都会涉及一些材料，但是和国内购房差不多，必要的材料都是难免的。

和在中国不同的是，虽然在澳洲买房子不需要特殊的证明，但是需要申请FIRB，而在申请过程中需要填写申请表，只需要在澳大利亚税务局（ATO）网站上填写外国投资申请表，这里可能需要填写一些个人的信息资料，所以这部分可以算是需要一点证明资料吧。

《在澳洲购房如何申请FIRB》此外，如果对于需要贷款的，那么就需要申请贷款，那么申请贷款也是需要一些必要的材料的，所以如果说这些算是证明，那么也需要计算在内。

在澳洲买房贷款需要哪些材料对于需要贷款的购房者，办理贷款时需要一些材料，选择不同的贷款机构，材料需求方面可能会略有不太，但是基本上都需要下面这些。

（1）资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等（2）债务部分：其它贷款情况，其它负债情况（3）收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等（4）支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可此外，投资人还需要提供身份证明，也就是100pointsID。

目前银行的新政策规定：贷款申请人需要提供护照（70分），驾驶证（40分）。

对于这些证明材料，大家是否觉得繁琐了，但其实已经很简单了，因为澳洲对于海外人士购置新房还算支持，因此并没有更多的限制，所以办理购房过程中的手续已经算是简单了，就拿它跟国内购房相比，澳洲的一手房政策还是相当人性化的：1、在澳洲购买房子首付只需10%就够了。

元 （ 合 ３５ 约 ２ ０万 元 人 民 币 ）即 可 买 到 类 似
年 来价 格增 幅最 小 ，市 场潜 力 巨大 。在泰 国 ， 由于 外 国 人 不能 拥 有 土地 所 有 权 ，所 以不 能
购 买别 墅 ，只 能 购 买 公 寓。 外 国人 可 以购 买
的楼 盘 主 要 集 中在 曼 谷 市 中 心 的 Ｓｌｍ 区 ， ｉ ｏ 那 里 的外 资企 业 和 机构 比较 多 ，房 价 也 比 其 他地 区高 得 多 ，一般 在 ２万 元 ／ 方米 左右 。 平 照 此 估 算 ， 中国 人如 果 要 投 资 泰 国房 产 ，花 费 ２ ０万 元 人 民 币 即可 买 到 位 于 曼 谷 Ｓｌｍ ０ ｉ ｏ 区一 所 １ Ｏ平 方米左 右 的公 寓房 。 Ｏ 目前 ，泰 国 政府 正 在 鼓 励 地 产 商将 泰 国 打 造 成 退 休 生 活 的 理 想 之 地 ，希 望 在 ２ １ ０ ５ 年 之 前 能 够 吸 引 近 百 万 外 国退 休 人 士 。 经 常 去 泰 国 出差 或 旅 游 的 人 比 较 适 合 在 泰 国 置 业 ， 不 在 泰 国 长 期 居 住 、 工 作 的 外 国 人
也 能获 得土 地 所 有权 。 当然 ，到 国外 投 资房 产 也要 考 虑 自身 经济 条件 、投 资 目标 、 当地 他 为 自己的资金 找 到一 条新 的 “ 出路 ”： 在墨
尔本繁 华地 段 购 置一 套房 子。这 样 既 解 决 了
女 儿在 澳 大利 亚留 学期 间 的住 宿 问题 ，也 为
实地 考察 了解到 当地 房地 产 市场 的 巨大潜 力 。
她 决 定在距 离曼谷市 中心 ３ ０千 米处 购 买一栋
公 寓房 ，面积 为 ６ Ｏ多平 方 米 ，价 格 为 ３ ０多 ５

买澳大利亚房子可以移民么？澳大利亚的
房子适合投资吗？
买澳大利亚房子可以移民么
在澳洲买房子是不可以申请移民的。

海外人士可以在澳洲购房，但是澳洲买房是不可以移民的。

近年来，随着澳洲房价持续上涨，澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。

不过，出于海外资产配置、子女留学、度假投资房产等的需求，澳洲房产仍然是中国买家的投资首选。

澳洲移民提醒，澳洲移民方式主要分为技术移民和亲属移民。

其中，通过技术移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技术移民又可以细分为：澳洲雇主担保移民、澳洲独立技术移民、澳洲州担保移民和澳洲商业投资移民。

澳大利亚的房子适合投资吗
一路领跑的澳洲房产成为国人海外置业的热衷目的地，据最近的一份针对海外置业人群的调查显示，有38%的高收入人群选择在澳洲置业。

对于中国高净值人群来说，海外置业不仅是完善资产配置的手段，更是家族传承的重要财产。

在澳洲买房，不管买多少，都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去，非常符合中国人传统的世代相传观念。

银行可以对已经购买的房产进行二次价值评估，如果评估价值已经高出购买时的价值，投资者可以通过再融资的手段，从银行那里获得增值部分，实现融资套现。

因此，澳洲房产很适合长期持有，它可以给投资者提供持续稳定的收益。

以上就是关于买澳大利亚房子可以移民么和澳大利亚的房子适合投资吗的相关知识介绍。

通过以上内容的介绍，大家对于在澳大利亚投资买房有了深入的了解。

想要在澳大利亚投资购房，需要购房者对于澳洲买房的知识有相应的了解，建议大家可以找当地的靠谱中介帮忙办理购买房源的相关手续。

国内有退休金在澳洲还可以领养老金吗现在去到澳洲留学移民的人越多越多，那在国内的一些福利还能享用吗?还能享用国外的福利吗?其实这就要具体情况具体分析了。

那国内有退休金在澳洲还可以领养老金吗?我就来为各位解惑。

已经办理退休，按月领取基本养老金的退休人员，无论是到澳洲居住，还是移民澳洲，只要是经过法定程序获准的，均可以继续领取国内基本养老金。

依据国务院侨务办侨政司劳动人事部保险福利局《关于获准出国定居的退休人员加入外国籍后仍可享受退休待遇的规定》(85)侨政政字第119号，江苏省侨务办公室：苏省侨(85)第210号函悉：已获准出国定居的退休人员，加入外国籍后，根据劳动保险条例"凡在实行劳动保险的企业内工作的工人与职员(包括学徒)，不分民族、年龄、性别和国籍，均适用本条例"的精神，可以继续受国家对获准出国定居的退休人员规定的退休待遇。

移民是可以领取养老金，但当事人需每年向支付养老金的部门提供由我驻外使领馆或当地公证机关出具的本人生存证明。

因现在养老金均是由社保统筹发放，如需将款项汇去国外，可通过委托国内委托人办理。

移民支取养老金：已经取得别国国籍，在国内已注销户口，凭盖有注销章的本人户口卡、别国国籍证明材料到人力资源公司社保代理中心办理手续。

养老保险只能取个人缴纳部分。

医疗保险情况：可以提取帐户余额申请养老金(Age Pension)的居住要求：一般来说，年龄65岁退休可以开始领，并且已经在澳洲连续居住满10年(主要适用于父母类移民)。

你必须要保持澳大利亚居民身份 (Australian Resident)连续10年，或者你的澳大利亚居民身份 (AustralianResident)有间断，但是这些片断加起来要超过10年，而且其中一段必须有5年那么长，除非你符合下面的条件：你是(或曾经是)难民，或者你在达到领养老金年龄之前正在领取Partner Allowance, Widow Allowance 或者 Widow BPension, 或者你是一名女性，而且你的配偶已经去世，在他去世的时候你们俩都必须是Australian Resident (澳大利亚居民)，并且在你申请养老金之日的前两年你必须是 Australian Resident (澳大利亚居民)。

【E路置业网】
澳大利亚可以购房移民吗
澳大利亚买房子可以移民吗?
这是当下很多申请者都在好奇的事情，之所以会存在澳洲买房移民这种莫须有的项目，无疑国内各大房地产移民中介炒作出来的，根本就是子虚乌有的事情。

当然了，如果你是去澳洲买房子作为投资的话当然可以，但是要以此方式移民那是想都不要想的事情。

专家就市面上流传的澳大利亚买房子可以移民的谣言，针对性的给我了自己的见解。

1、澳洲买房不能移民
这种说法是不存在的，澳洲买房和移民根本就是两码事，澳洲政府也没有颁布过任何与买房移民相关的政策。

不过华人购买当地的房产作为投资用倒是可以的。

2、澳洲移民和买房的关系
两者并没有直接的联系，只不过房产作为总资产的一部分，对于想拿永久居留签证的人有一定的帮助，毕竟可以作为资产证明。

3、买房就可以移民的国家有哪些
传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

看完了这些我想大家已经知道了，在澳大利亚买房子是不可以移民的。

当然了作为传统的移民大国，澳大利亚的移民方式还是蛮多的，主要就是四种方式，
1、投资移民;
2、技术移民;
3、雇主担保移民;
4、亲属配偶移民。

专家提醒，对澳洲感兴趣，想要移民澳大利亚的朋友应该趁早办理，毕竟现在各国移民政策都变动的厉害，澳大利亚移民政策收紧也是迟早的事，要抓住机会。

投资有风险，以上信息供参考。

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9月16日，热闹的澳洲房地产投资分析报告会进行了大约3个小时，在司仪的宣告结束声中，大家意犹未尽的谈话，却仍然继续着，许多嘉宾围到发言台前，提出自己的问题。

稍稍抬头看时，公司的房地产市场顾问们也早像被星捧月搬的，忙不迭地回答周围人群的问题。

提问的人群中，最为醒目的是穿插着一批浙江的女老板，一行大约10余人。

她们你一言我一语的问起澳洲地产的情况。

几位来自温州的女士，当即决定买下几套澳洲的花园洋房，价格从20多万澳币-30多万澳币不等。

这让我甚为惊讶。

“你们都没去过澳洲，怎么就听了我一个报告会，就决定买房了？？”“我们可不是这会才决定的，早就开始摸情况了，今天来是更加确定。

”她们笑着回答我，一边看看我身旁的林女士。

原来她们与林女士都来自浙江，有些是生意上的合作伙伴,大家经常会碰头，聊聊投资的门道，林女士这次的澳洲之行与三周内决定买下三栋房子的事情，早在她们的圈子里不胫而走了。

而大部分是刚刚报告会上听了林女士的买房故事,而受感染。

澳洲的房市与环境，她们早已不陌生。

她们相信林女士的眼光，也看好澳洲的房地产市场。

林女士曾经开玩笑说，要做第二个LINDA （《从女秘书到房地产大亨》中的主人公），在场的一位女士马上接上说，她要做第三个LINDA。

“你们准备到澳洲炒房？？”“不是，我们都知道，要炒房，澳洲可能不是理想之地。

您也说了，澳洲的房地产市场比较规范，不会发生一夜暴富的情况。

我们这次也不想只是投机，那肯定不是未来的发展方向。

真正要做到生意有所保障，还是要长线投资。

所以我们选择了澳洲这个投资环境比较稳定，升值潜力比较大的房地产市场进入。

当然，澳洲的土地私有制也是很吸引我们的，可以一圆我们的地主梦！”一位卷发的时髦女士回答我。

听着她的回答，一丝笑容闪过我脸庞。

这些有着“中国犹太人”称号的女士们，凭着她们独特的眼光，对市场的敏锐，又一马当先的走在了中国向海外地产投资的队伍前列。

她们飒爽英姿，已经在欧洲的小商品市场、意大利的皮制品市场、法国的日用品市场以及中国的零售业市场展露头角，如今在澳洲的房地产业，她们将再显威风。