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点赞与差评主题作文篇一《点赞与差评：外卖小哥的故事在这个网络发达的时代，点赞和差评简直像两个魔法棒，轻轻一挥就能给人带来不同的境遇。
就说我前几天遇到的外卖小哥那事儿吧。
那天我在家里饿得前胸贴后背，于是点了一份我最爱的麻辣烫。
我就眼巴巴地瞅着手机上那个外卖配送的小图标一点点移动。
手机显示还有十分钟就到的时候，我心里那个美啊，感觉就像胜利在望了一样。
结果呢，过了约定的时间外卖还没到。
我开始有点不耐烦了，心里就像有只小蚂蚁在挠。
又过了五分钟，门铃终于响了。
我一开门就瞧见那外卖小哥气喘吁吁的，一脸抱歉地说：“实在不好意思啊，路上突然出了车祸堵得死死的，我一路小跑过来的。
”我听到这话，那点怨气瞬间就消了一大半。
我看到他额头上豆大的汗珠直往下滚，头发被汗水弄得一绺一绺的，衣服也有些湿哒哒的，脸上还带着惊魂未定的神色。
他把外卖递给我，手还有点微微发抖，看来是真着急赶路了。
我接过外卖，笑着说：“没事儿，兄弟，不怪你，这堵车又不是你能控制的。
”他感激地看了我一眼就匆匆下楼了。
过后我就在点餐平台上给了他一个大大的点赞。
你想啊，他虽然迟到了，但是他有特殊情况，而且态度还那么诚恳。
他这一天风里来雨里去的，要是因为这种不可抗的因素被差评，那多冤啊。
点赞就好比是冬日里的暖阳，能给那些努力工作、有着职业道德的人带来温暖和鼓励。
而差评呢，要是随便给的话，就像无厘头的冰雹，可能砸坏很多人的希望。
我们给点赞或者差评都要慎重，毕竟这背后都是一个个像外卖小哥这样实实在在的人。
篇二《点赞与差评：理发店惊魂记与暖心反转》前阵子我去一家理发店，打算给自己那乱糟糟的头发来个大变身。
我一进去，就跟理发师描述我想要的那种时尚又不失稳重的发型，说得那叫一个眉飞色舞。
理发师一开始可自信了，眼神里满是“你就放心把脑袋交给我”的那种神气。
他咔嚓咔嚓就开始剪，我看着那一缕缕头发像秋天的落叶一样落下，心里还美滋滋的，仿佛看到了自己马上就要变身时尚达人了。
可剪到一半的时候，我就觉着有点不对劲了。
李丹、成都裕龙壹号房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.07.19【案件字号】(2021)川01民终12894号【审理程序】二审【审理法官】赵锋陈曦白福群【审理法官】赵锋陈曦白福群【文书类型】判决书【当事人】李丹;成都裕龙壹号房地产开发有限公司【当事人】李丹成都裕龙壹号房地产开发有限公司【当事人-个人】李丹【当事人-公司】成都裕龙壹号房地产开发有限公司【代理律师/律所】杨帆四川鑫天律师事务所;张国葱四川鑫天律师事务所【代理律师/律所】杨帆四川鑫天律师事务所张国葱四川鑫天律师事务所【代理律师】杨帆张国葱【代理律所】四川鑫天律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】李丹【被告】成都裕龙壹号房地产开发有限公司【本院观点】本案争议焦点为：李丹诉请裕龙公司返还其多支付的购房款及资金占用利息是否成立。
【权责关键词】完全民事行为能力表见代理合同新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。
二审中，双方均陈述“虽然李丹与裕龙公司签订的《商品房买卖合同》载明的签订日期为2018年1月30日，但实际签订时间为2018年5月15日以后”。
【本院认为】本院认为，本案争议焦点为：李丹诉请裕龙公司返还其多支付的购房款及资金占用利息是否成立。
根据查明的事实，李丹与案外人黄成满、周东莲及其受托人润邦德公司于2018年5月8日签订《商品房认购协议书》后，李丹按照该协议约定的总房款金额向润邦德公司支付了全部购房款。
且李丹与裕龙公司将实际签订于2018年5月15日后的《商品房买卖合同》倒签为2018年1月30日。
而李丹作为完全民事行为能力买受人的上述商品房交易行为，与日常商品房交易流程“开发商与买受人签订《商品房认购书》，买受人向开发商支付定金，在约定的时间内双方签订《商品房买卖合同》，并向开发商支付购房款等”完全不同。
段玉娜、北京万科物业服务有限公司唐山分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】河北省唐山市中级人民法院【审理法院】河北省唐山市中级人民法院【审结日期】2020.11.26【案件字号】(2020)冀02民终6457号【审理程序】二审【审理法官】高贺莉许永委姚春涛【审理法官】高贺莉许永委姚春涛【文书类型】判决书【当事人】段玉娜;北京万科物业服务有限公司唐山分公司;巴川【当事人】段玉娜北京万科物业服务有限公司唐山分公司巴川【当事人-个人】段玉娜巴川【当事人-公司】北京万科物业服务有限公司唐山分公司【法院级别】中级人民法院【原告】段玉娜【被告】北京万科物业服务有限公司唐山分公司;巴川【本院观点】被上诉人与开发商签订前期物业服务合同，对上诉人具有约定力，被上诉人实际为青青家园小区提供了物业管理服务，上诉人作为小区业主应交纳物业服务费故被上诉人要求上诉人按合同约定交纳2018年1月1日至2020年6月30日的物业费共计9867.30元理据充足。
【权责关键词】委托代理违约金支付违约金合同约定证据不足诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审认定事实与一审法院认定事实一致。
【本院认为】本院认为：被上诉人与开发商签订前期物业服务合同，对上诉人具有约定力，被上诉人实际为青青家园小区提供了物业管理服务，上诉人作为小区业主应交纳物业服务费故被上诉人要求上诉人按合同约定交纳2018年1月1日至2020年6月30日的物业费共计9867.30元理据充足。
上诉人段玉娜所称暖气不热等问题应属于房屋开发单位或供热部门负责，不属于本案所涉物业费范畴，本案不予涉及。
上诉人现有证据不足以证明被上诉人提供的物业服务未达到合同约定的服务标准，上诉人未提供充足证据证明被上诉人的物业服务存在应当减免的情形，故上诉人的上诉主张不能成立。
世豪中心营销策划项目自身研判及目标客户分析一、项目背景介绍世豪中心作为一座位于市中心核心商务区的高端写字楼项目，凭借其优越的地理位置和现代化的建筑设计，吸引了众多企业的目光。
然而，随着竞争的加剧，仅凭项目本身的优势已难以吸引更多的客户进驻。
因此，制定一套有效的营销策划方案，进行项目自身研判和目标客户分析，对于进一步提升世豪中心的市场竞争力具有重要意义。
二、项目自身研判1. 优势•地理位置优越：世豪中心位于市中心核心商务区，交通便利，配套设施完善。
•环境设计先进：世豪中心建筑设计采用现代化的风格，外观独特，内部空间布局合理，给客户提供了舒适的办公环境。
•服务完善：世豪中心提供一站式服务，包括物业管理、安保服务、维修等，为客户提供全方位的支持，提升租户满意度。
2. 劣势•竞争激烈：市场上存在很多同类型的高端写字楼项目，客户选择的余地较大。
•品牌知名度不高：与知名写字楼项目相比，世豪中心在品牌知名度上存在差距，需要加大宣传力度。
三、目标客户分析1. 写字楼租户•外资企业：随着经济全球化的发展，越来越多的外资企业进入中国市场，这些企业对办公环境的要求较高，世豪中心的现代化设计和一流的服务可以吸引他们成为潜在客户。
•中小型企业：中小型企业在市场竞争中需要提升自己的形象和实力，世豪中心作为一座高端写字楼，可以为他们提供一个专业、高效的办公场所。
2. 商务活动承办方•会议组织者：世豪中心的配套设施完善，可以提供多功能会议室和设备，吸引会议组织者选择世豪中心作为举办场所。
•培训机构：培训机构经常需要租用场地进行培训活动，世豪中心的交通便利和舒适的环境可以满足他们的需求。
3. 其他潜在客户•金融机构：金融机构对办公环境要求高，世豪中心的现代化设计和服务完善可以满足他们的需求。
•投资企业：投资企业需要一个专业、有声望的办公地址，世豪中心作为核心商务区的高端写字楼，可以满足他们的要求。
四、目标客户策略基于项目自身研判和目标客户分析，我们制定了以下目标客户策略：1. 加强品牌推广•制作宣传册、宣传视频等宣传材料，通过社交媒体、线下展览等渠道进行推广。
汉米尔顿房地产案例汉米尔顿房地产案例简介汉米尔顿是一个以房地产为主要业务的公司，总部位于某国的首都。
本文将通过汉米尔顿房地产案例，介绍该公司的发展历程、市场策略以及成功经验。
汉米尔顿以提供高品质的房地产项目闻名，其成功的案例值得深入研究和学习。
公司背景汉米尔顿成立于2005年，初期主要从事二手房交易及房地产代理业务，随着市场的不断发展，汉米尔顿逐渐扩大了其业务范围，开始进行房地产开发和投资。
汉米尔顿的市场策略在市场竞争激烈的环境下，汉米尔顿通过以下策略保持了竞争优势：1. 客户至上汉米尔顿将客户需求置于首位，致力于为客户提供满意的解决方案。
公司始终坚持以客户为中心的理念，全力满足客户的需求，从而树立了良好的声誉和高度的客户忠诚度。
2. 产品定位汉米尔顿的房地产项目以高品质和独特风格著称，公司注重产品的定位和差异化。
通过与知名设计师合作，每个项目都展现出独特的风格和精致的细节，吸引了众多购房者的关注。
3. 投资策略汉米尔顿在投资方面具有敏锐的眼光和丰富的经验，能够准确把握市场趋势和机会。
公司在选址、规划和设计上进行深入研究和分析，以确保投资的成功和回报。
汉米尔顿房地产成功案例1. X小区项目X小区项目是汉米尔顿的一项重点开发项目，该项目位于市中心的黄金地段，拥有优越的交通和完善的配套设施。
汉米尔顿对该项目进行了精心规划和设计，打造了一座集高端住宅、商业中心和休闲娱乐为一体的综合性社区。
项目的成功得益于汉米尔顿对市场的深入研究和精准的定位。
公司准确把握了目标客户的需求，将项目定位为高端住宅，并将设计重点放在提供舒适和豪华生活空间上。
汉米尔顿同时也注重了社区的设施配套，为业主提供了便利的商业中心和休闲娱乐设施。
2. YYY项目YYY项目是汉米尔顿的另一项成功案例，该项目位于城市的发展新区，拥有广阔的土地面积。
汉米尔顿在项目规划中注重了生态环境和可持续发展，致力于打造一个绿色、高品质的社区。
汉米尔顿在YYY项目中引入了先进的绿色建筑理念，将环保和可持续发展作为项目的核心价值。
福州世茂世睿置业有限公司、张旭贞商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】福建省福州市中级人民法院【审理法院】福建省福州市中级人民法院【审结日期】2021.10.22【案件字号】(2021)闽01民终6578号【审理程序】二审【审理法官】唐文生张敏张力群【审理法官】唐文生张敏张力群【文书类型】判决书【当事人】张旭贞;福州世茂世睿置业有限公司【当事人】张旭贞福州世茂世睿置业有限公司【当事人-个人】张旭贞【当事人-公司】福州世茂世睿置业有限公司【代理律师/律所】吴章浩福建振岳律师事务所;熊益彬福建闽江律师事务所【代理律师/律所】吴章浩福建振岳律师事务所熊益彬福建闽江律师事务所【代理律师】吴章浩熊益彬【代理律所】福建振岳律师事务所福建闽江律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】张旭贞【被告】福州世茂世睿置业有限公司【本院观点】一、对于张旭贞上诉称世茂世睿公司捆绑销售车位及诱导签署商品房买卖合同。
【权责关键词】完全民事行为能力无效胁迫显失公平催告违约金合同约定证人证言证明诉讼请求另行起诉反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审期间，张旭贞向本院提交如下证据：1.陈方圆与世茂世睿公司售后客服电话录音及整理笔录，拟证明世茂世睿公司采取了“车位与商品房捆绑销售”的政策；2.林某、陈方圆、项盛姬、黄某证人证言，拟证明世茂世睿公司采取“车位与商品房捆绑销售”的政策，且涉案车位完全不具备交付条件；3.照片，拟证明(1)案涉车库顶部漏水，地面积水，墙面渗水，完全不具备交付条件。
(2)案涉车库的边缘车位划线紧贴墙面和库内立柱，不符合国家强制标准。
4.车库涉案200余名业主委托林某等10业主代表投诉维权视频，拟证明(1)世茂世睿公司采取了“车位与商品房捆绑销售”的政策，(2)世茂世睿公司承认涉案车位存在质量问题，不具备交付条件。
潘颖铭、黄石万达广场投资有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】湖北省黄石市中级人民法院【审理法院】湖北省黄石市中级人民法院【审结日期】2022.03.04【案件字号】(2022)鄂02民终85号【审理程序】二审【审理法官】胡志刚张莉吕林【审理法官】胡志刚张莉吕林【文书类型】判决书【当事人】潘颖铭;黄石万达广场投资有限公司【当事人】潘颖铭黄石万达广场投资有限公司【当事人-个人】潘颖铭【当事人-公司】黄石万达广场投资有限公司【代理律师/律所】叶桢、叶宇昆湖北鸣伸律师事务所【代理律师/律所】叶桢、叶宇昆湖北鸣伸律师事务所【代理律师】叶桢、叶宇昆【代理律所】湖北鸣伸律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】潘颖铭【被告】黄石万达广场投资有限公司【权责关键词】完全民事行为能力重大误解显失公平撤销代理合同恢复原状新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经二审审理查明，原审判决认定的基本事实属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为潘颖铭签字确认的《退房申请》中载明申请退还房款373651元，是否系黄石万达公司与潘颖铭在协商解除《商品房认购协议》时，共同确认了解纠纷应当退还的全部款项。
在评述上述争议之前，首先回应潘颖铭提出的案涉《商品房认购协议》相关条款是否系格式条款的问题。
所谓合同格式条款，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
本案中，案涉《商品房认购协议》除留有双方填写的金额、日期、房号为空白处之外，其余内容均系打印体，且留有批量印制时的序号。
结合黄石万达公司作为开发商需批量销售商品房的事实，可以认定该协议文本是黄石万达公司为了重复使用而预先拟定的协议。
该协议有关定金的条款皆为预先拟定，应当认定为格式条款。
虽然案涉认购协议相关条款系格式条款，但由于潘颖铭和黄石万达公司均认可双方已协商一致解除认购协议，双方仅对解除条件各执一词，黄石万达公司主张解除合同条件仅为退还房款373651元，而潘颖铭则主张双方还口头约定黄石万达公司后期还应再退还其10万元。
临桂龙仕房地产开发有限公司、崔霞商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院【审结日期】2021.11.19【案件字号】(2021)桂03民终3434号【审理程序】二审【审理法官】蒋子秀秦桂珍张芳【文书类型】判决书【当事人】临桂龙仕房地产开发有限公司;崔霞【当事人】临桂龙仕房地产开发有限公司崔霞【当事人-个人】崔霞【当事人-公司】临桂龙仕房地产开发有限公司【代理律师/律所】黄里瑞广西君健律师事务所;廖琼杰广西君健律师事务所;山永国北京市惠诚(东莞)律师事务所;杨锦华北京市惠诚(东莞)律师事务所【代理律师/律所】黄里瑞广西君健律师事务所廖琼杰广西君健律师事务所山永国北京市惠诚(东莞)律师事务所杨锦华北京市惠诚(东莞)律师事务所【代理律师】黄里瑞廖琼杰山永国杨锦华【代理律所】广西君健律师事务所北京市惠诚(东莞)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】临桂龙仕房地产开发有限公司【被告】崔霞【本院观点】本案二审的争议焦点是：一、上诉人与被上诉人未能签订商品房买卖合同的本约应归责于哪一方；二、上诉人是否应当向被上诉人双倍返还定金、赔偿损失及具体数额。
【权责关键词】撤销违约金合同约定诚实信用原则第三人证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条的规定，就算本案不能签订本约的责任可归责于上诉人，上诉人也仅是应当双倍返还定金，本案只能在定金罚则和违约金中择一适用，而不能并用。
因此，一审判决上诉人双倍返还定金后，还判决上诉人承担赔偿损失的责任，于法无据。
2.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，在预订商品房买卖合同中，因一方原因未能订立正式商品房买卖合同的，也只是按照法律关于定金的规定处理，并无在适用定金罚则后还有应赔偿损失的规定。
翡丽甲第案例分析翡丽甲第是一个位于市中心的高端住宅项目，旨在为城市精英提供高品质的居住环境。
该项目以其独特的建筑风格、高品质的物业管理和优越的地理位置吸引了众多购房者的。
本文将对翡丽甲第案例进行深入分析，探讨其成功的原因及对其他房地产项目的启示。
一、地理位置翡丽甲第位于市中心，紧邻商业圈、金融中心和科技园区，交通便捷，生活配套设施齐全。
这种优越的地理位置使得购房者可以享受到高品质的生活和便利的出行，从而增加了项目的吸引力。
二、建筑风格翡丽甲第采用了现代简约的建筑风格，注重细节和品质。
设计师在材料选择、色彩搭配和绿化景观等方面下足了功夫，使得每个单元都呈现出独特的视觉效果。
这种建筑风格不仅符合现代人的审美观念，还为购房者提供了舒适的居住环境。
三、物业管理翡丽甲第注重物业管理的品质，聘请了专业的物业管理团队，提供全方位的服务。
物业管理人员对公共区域进行定期清洁和维护，确保设施设备的正常运行。
翡丽甲第还为业主提供了一系列增值服务，如定期举办社区活动、免费清洁服务等，使得业主在享受高品质居住环境的同时，还能感受到贴心的关怀。
四、市场营销策略翡丽甲第在市场营销方面也下足了功夫。
该项目注重品牌形象的塑造，通过宣传片、广告等方式向公众传递高品质的生活理念。
翡丽甲第举办了一系列促销活动，如优惠购房、抽奖等，吸引了众多购房者的。
该项目还通过线上渠道进行推广，如社交媒体、房产网站等，扩大了项目的知名度和影响力。
五、对其他房地产项目的启示通过对翡丽甲第案例的分析，我们可以得到以下启示：1、地理位置是关键：在选择房地产项目时，地理位置是至关重要的因素。
优越的地理位置可以带来更多的生活便利和投资价值。
2、建筑风格要符合市场需求：不同的购房者有不同的审美需求，因此房地产项目应该根据市场需求选择合适的建筑风格，以满足购房者的需求。
3、优质的物业管理是关键：物业管理是房地产项目的重要组成部分，优质的物业管理可以提升项目的品质和价值。
【销售方案】一、项目概述虹口北外滩·弘安里，位于虹口四川北路街道，毗邻虹口北外滩核心区域，占地约58025.2平方米，是虹口地区极为稀缺的纯别墅项目。
项目由招商&绿城&上海地产强强联手打造，传承百年历史风貌，融合海派文化，以1.1的超低容积率，为高净值人群提供顶级居住体验。
二、目标客户1. 具有较高经济实力的家庭；2. 拥有高端生活品质追求的客户；3. 注重家族传承、希望拥有优质教育资源环境的家庭；4. 喜欢海派文化、追求生活品质的客户。
三、销售策略1. 精准定位，精准营销：- 通过线上线下多渠道宣传，精准定位目标客户；- 合作高端媒体、举办高端活动，提升项目知名度；- 邀请知名设计师、专家学者进行讲座，传递项目文化内涵。
2. 打造独特卖点，突出项目优势：- 稀缺的纯别墅资源，彰显尊贵地位；- 低容积率，保障居住舒适度；- 传承百年历史风貌，彰显独特文化底蕴；- 优质教育资源，为子女提供优越成长环境；- 近邻虹口北外滩，尽享繁华都市生活。
3. 提供全方位服务，打造一站式购房体验：- 成立专业销售团队，为客户提供一对一咨询；- 提供预约看房、实地考察、户型讲解等服务；- 配合贷款、过户等手续，为客户提供全方位支持。
4. 举办优惠活动，刺激客户购买欲望：- 限时优惠，赠送装修、家电等；- 集团内部员工推荐，享受额外优惠；- 成功购房客户，赠送高端物业服务。
四、销售渠道1. 线上渠道：- 建立官方网站，发布项目信息、户型展示、优惠政策等；- 利用社交媒体、短视频平台等进行宣传；- 合作房产网站、论坛等，扩大项目知名度。
2. 线下渠道：- 在项目周边设立展示中心，提供实物样板间；- 与知名房地产中介合作，拓展销售渠道；- 举办线下活动，吸引客户关注。
五、预期效果通过以上销售策略，预计在项目入市后，短时间内实现高销售业绩，打造虹口地区高端别墅的标杆项目，为高净值人群提供理想居住之地。
贵阳远洋房地产开发有限公司、周瑞商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)黔01民终3890号【审理程序】二审【审理法官】罗晓珊【审理法官】罗晓珊【文书类型】判决书【当事人】贵阳远洋房地产开发有限公司;周瑞【当事人】贵阳远洋房地产开发有限公司周瑞【当事人-个人】周瑞【当事人-公司】贵阳远洋房地产开发有限公司【代理律师/律所】向糠贵州中工律师事务所【代理律师/律所】向糠贵州中工律师事务所【代理律师】向糠【代理律所】贵州中工律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】贵阳远洋房地产开发有限公司【被告】周瑞【本院观点】《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
【权责关键词】违约金过错无过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则自认诉讼请求维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
"本案的争议焦点是：本案所涉逾期办证的违约金是否应当调整。
上诉人提出逾期办证的主要责任在于对国家相应政策的响应和政府部门的协调而非上诉人故意延期，故请求减少逾期办证违约金之上诉理由，经查，双方的商品房买卖合同中已经明确约定了逾期交付办理房屋转移登记有关文书上诉人应当承担违约责任及支付违约金的标准，该约定合法有效，上诉人应当履行，上诉人提出逾期办证的主要责任不在其，一审已经查明，土地置换发生时间为2008年，本案中诉争房屋《商品房买卖合同》签订时间系2012年之后，现未能办证原因为土地手续未能完善导致，该原因与土地置换之间并无直接关联；且筑建纪要[2019]4号文件中亦载明未能完善地块的土地手续相关责任由远洋房开全权承担，故远洋房开主张逾期办证存在不可抗力因素理由不能成立。
玛丽亚别墅案例分析1一、案例背景玛丽亚别墅是一座位于海边的奢华度假别墅，拥有壮丽的海景和别致的建筑风格。
本文将对玛丽亚别墅进行深入的案例分析，探讨其设计理念、空间布局、材料选择等方面的特点和亮点。
二、设计理念玛丽亚别墅注重融合自然与人文环境，在保留自然风貌的同时，充分考虑人们的舒适和生活品质。
设计师以环保、可持续发展为主导思想，利用当地可再生资源和传统建筑技术，打造了一个与自然和谐共生的居住空间。
三、空间布局玛丽亚别墅的空间布局合理、功能分区明确。
主要分为公共区域和私密区域两大部分。
1. 公共区域公共区域包括客厅、餐厅、厨房等空间，设计简洁大方，注重开放性和通透感。
大面积的落地窗和采光天窗使得自然光线充分进入室内，同时与室外景观无缝连接。
2. 私密区域私密区域包括卧室、卫生间等空间，设计注重隐私和舒适性。
每个卧室都设有独立的卫生间和休息区，满足个人生活所需，同时保证了隐私和私密性。
四、材料选择玛丽亚别墅的材料选择符合可持续发展的原则，注重环保和健康。
以下是几种主要的材料选择：1. 木材在别墅的室内装修中，木材被广泛应用。
木质地板、实木家具和木质壁画等都展现出自然、温暖的氛围，并且具有较高的环保性能。
2. 瓷砖在厨房和卫生间等湿区，瓷砖是常用的材料之一。
抗湿、耐久、易清洁是选择瓷砖的主要原因。
3. 玻璃别墅的大面积玻璃窗不仅增加了室内的通透感和采光效果，同时还提供了壮丽的海景和自然景观。
4. 石材外立面和庭院的铺装采用了石材，增加了别墅的质感和品质感。
石材不仅漂亮大气，而且耐久度高，适合长期使用。
五、总结通过对玛丽亚别墅的案例分析，我们可以看到它在设计理念、空间布局和材料选择等方面都体现了对自然和人文环境的尊重和关注。
以此为启发，我们可以在自己的设计项目中，借鉴和应用类似的理念和技术，为人们创造更加舒适、健康的居住空间。
注意：以上案例分析仅为虚构，旨在以Markdown文本格式展示如何编写一篇玛丽亚别墅案例分析的文档。
成交豪宅案例分析报告范文一、案例背景本报告旨在分析一起豪宅成交案例，以了解豪宅市场的动态和成交策略。
案例中的豪宅位于城市核心区域，拥有得天独厚的地理位置和高端的居住环境。
该豪宅建筑面积为500平方米，拥有5个卧室、6个卫生间、一个宽敞的客厅和独立的家庭影院。
此外，豪宅还配备了先进的智能家居系统和私人健身房。
二、市场环境分析在分析成交案例之前，首先需要对当前豪宅市场环境进行深入了解。
近年来，随着经济的发展和人们生活水平的提高，豪宅市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分。
然而，由于豪宅价格昂贵，市场需求相对有限，竞争也较为激烈。
1. 宏观经济环境：当前经济形势稳定，高净值人群数量逐年增加，对豪宅的需求持续增长。
2. 政策环境：政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，对豪宅市场也产生了一定的影响。
3. 竞争环境：豪宅市场竞争激烈，开发商需要不断创新产品和服务，以吸引买家。
三、成交过程分析1. 客户定位：本次成交的客户是一位成功的企业家，对生活品质有较高要求，希望购买一处既能满足居住需求，又能体现个人品味的豪宅。
2. 营销策略：开发商通过精准营销，针对目标客户群体进行宣传推广，利用线上线下相结合的方式，提高项目的知名度和吸引力。
3. 价格策略：开发商根据市场调研和成本分析，制定了合理的价格策略，确保项目具有竞争力。
4. 谈判过程：在谈判过程中，开发商与客户就价格、付款方式、装修标准等进行了多轮沟通，最终达成一致。
四、成交关键因素分析1. 地理位置：豪宅位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，是成交的关键因素之一。
2. 建筑品质：豪宅采用了高品质的建筑材料和先进的设计理念，满足了客户对居住品质的要求。
3. 服务配套：开发商提供了全方位的售后服务，包括物业管理、家政服务等，为客户解决了后顾之忧。
4. 个性化定制：开发商根据客户需求，提供了个性化的装修和家具配置方案，使客户感到贴心和满意。
五、成交结果经过一系列的营销策略和谈判过程，最终该豪宅以高于市场预期的价格成功成交。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告石家庄翡丽娱乐服务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:石家庄翡丽娱乐服务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分石家庄翡丽娱乐服务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务业。
KTV歌厅娱乐服务，餐饮服务，预包装食1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳市雅诗翡丽国际发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳市雅诗翡丽国际发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳市雅诗翡丽国际发展有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业商务服务业-综合管理服务资质空产品服务是：日用百货的销售；经营电子商务；化妆品1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
