建筑装饰装修工程施工组织设计

三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程编制人: 羊国年 ________审核人: 张旭 __________审批人: 张太平时间：2016年7月15日三亚资江装饰工程有限公司编制目录第一部分施工方案 (1)第二部分施工进度计划及保证措施 (23)第三部分保证质量措施 .................... 错误!未定义书签。

第四部分保证安全措施 (30)第五部分文明施工现场措施 (33)第六部分劳动力安排计划 (36)第七部分主要材料、构件用量计划 (37)第八部分主要机具使用安排 (37)三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程，该大楼为框架结构，土建施工已完成。

本标段为一层范围为1D-5〜1D-6交1/1D-D〜1/1D-A 以及二、三、四层装饰工程，工程位于三亚市落笔洞路53号君和君泰小区1D栋（常叫老板楼）。

本装修工程包含一至四层室内各科室办公室、会议室、开水间、卫生间、电梯间、走道等的吊顶、墙面、地面、门窗套、室内柜子等的装饰项目和部分水电及消防设施安装。

二、装修工程项目1、顶棚：办公室均为轻钢龙骨吊顶，面层为纸面石膏板，面刷防火涂料三遍；走道、护士站为纸面石膏板、铝单板、微孔铝板；开水房、卫生间为300 X300方形铝板；其他为仿瓷涂料底层、白色乳胶漆面层。

2、墙面：电梯间前室为450*900白色墙面砖；走道、开水房贴300*600 白色墙面砖墙裙。

普通办公室为888 基层、乳胶漆面层三遍，部分贴素色墙纸，下脚均为100 高瓷砖踢脚。

卫生间立面均为300X600墙面砖至吊顶。

3、地面：楼梯间、电梯间贴米黄色大理石，周边贴深咖网大理石波打线；走道：800 X800米白色哑光地面砖；护士站贴800 X800浅灰色色哑光地面砖；办公室贴600X600 贴浅灰色色哑光地面砖；病房贴600 X600 米黄色哑光地面砖；开水房、卫生间贴300X300防滑地面砖，主任办公室贴仿实木地板；4、门及门窗套：采用大芯板基层，5mm 厚水曲柳木面板，刷硝基底漆二遍，哑光清漆三遍；卫生间订购专用成品门。

5、水电安装5.1 、排水：本工程给排水管道已完成,只施工卫生间淋浴器、洗脸盆、立式小便器，小便器采用红外线感应冲洗阀冲洗，洗脸盆采用不锈钢感应龙头。

电气施工只施工照明线路、灯具安装及插座开5.2 、电气安装：电源从配电箱引出，所有从配电箱引出的照明分支导线采用截面不小于2.5mm 2的塑料铜芯线，插座分支导线采用截面不小于4mm 2的铜芯线；布线采用穿阻燃PVC 管沿吊顶或地面暗敷，导线在管内不得接头，有可燃物的吊顶内的导线穿金属管敷设，严禁将导线直接埋在抹灰层内。

5.3、照明灯开关安装高度为 1.4m ，插座安装高度为0.3m 、0.4m 、1.4m ，开关、插座均暗装。

5.4、灯具：各科办公室为300 X300、300 ^600内嵌格栅灯，走道间为筒灯、吸顶灯；大厅顶为吊灯和筒灯，灯槽内为日光灯。

6、施工工艺要求6.1、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑地面设计规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

6.2、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。

6.3、卫生间1m 以下墙面及地面均需作防水处理，其余部分木制作基层均需作好防腐处理。

6.4、各类木制作材料含水率不应大于12％，木制作的连接部分均采用进口木胶粘贴。

木质饰面板油漆部分，漆膜应达到国家验收标准，保持饰面的色彩、光泽一致。

6.5、所有石材采用 A 等级材料，需粘贴部分及石板补缝处均采用进口云石胶粘贴。

6.6、特殊金属加工及安装工艺应根据设计图纸要求及工艺特性要求进行加工与安装，应确保安装的强度要求；所有钢结构均需做镀锌处理。

6.7、木质夹板选用3A 等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1 高效防火剂进行阻燃处理。

6.8、乳胶漆施工时室内温度不应低于 5 C；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10 C；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。

三、施工条件及施工特点1 、工期要求：本工程总工期为天。

2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。

3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。

4、本工程位于三亚市落笔洞路53 号，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。

5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。

6、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。

四、施工部署1 、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。

2、施工准备(1) 技术准备1)装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；3)完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底；4)安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划定货。

(2)施工现场准备施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排库房，准备施工机具、材料等。

根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。

(3)施工劳动力准备本工程装修工程将由我公司专业装饰公司承担施工任务,专业装饰公司具有丰富的从事装饰工程的施工经验,曾参与多个大型装修工程的施工。

在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。

完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。

(4)材料及半成品准备工作：根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料、设备进货计划，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

(5)机械设备准备：组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作，根据工程特点，垂直运输机械拟采用已完工大楼的电梯；砂浆现场人工搅拌（机械搅拌机进不来）（6）施工现场临时水电准备：1）给水从建设单位指定位置接入水源，临时设施处管径DN25 ，供砂浆搅拌、等施工用水；各楼层从已已完成给水立管引管径DN20 支管加阀门，用软管引至施工作业面，供各层施工生产用水。

2）施工临时用电：本工程临时用电从甲方提供的电源位置采用三相五线制，架空配线引入总配电箱。

施工现场内配电方式采用TN-S 系统，严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46 －2005 。

3、施工管理目标⑴ 质量目标确保合格工程，争取优良工程。

⑵ 进度目标承诺在规定工期天实现竣工验收。

⑶ 安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。

b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。

c、轻伤频率控制在 2 %。

以内。

⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理。

b 、争创市施工现场标准化管理工地。

⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。

b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。

五、主要分项工程施工方法（一）轻钢龙骨石膏板吊顶: 轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装和表面乳胶漆涂刷工艺。

1、吊顶龙骨安装工程⑴ 施工准备1）检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。

2）检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。

3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。

做完墙地湿作业工程项目。

4）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。

⑵ 施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。

⑶ 施工工艺流程:放线T固定吊筋T安装主龙骨T按标咼调整主龙骨次龙骨T放线安装次龙骨T安装照明管线T安装面板T安装灯具T面板刷漆。

放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。

吊顶标咼线:弹到墙面和柱面上。

龙骨布置线:弹到楼板下底面上。

吊筋位置线:吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。

其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。

固定吊筋：由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用$ 8圆钢，所用吊筋根据吊顶咼度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。

然后，按照吊筋位置线用电锤打膨胀管螺栓，与吊筋进行焊接。

同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。

吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。

(4) 龙骨安装在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以吊挂件同主龙骨相连。

安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。

其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装次龙骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。

至于采用哪种形式，主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。

龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。

如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。

对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。

跨度较大空间(大于4m )安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部分应起拱，一般为短跨方向的1/200 ，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。

(5) 龙骨调平：在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。

龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。

2、吊顶面层安装工程：本工程面层主要考虑纸面石膏板安装。

⑴ 施工工具：电锤、手电锯、手电钻等。

⑵ 施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收T检查石膏板T安装石膏板。

⑶ 检查石膏板：进场石膏板应保证表面光滑，无翘曲、凹凸等现象，同时应剔除可能由于运输而损坏的石膏板，此类可做边角料使用。

⑷ 安装石膏板：在确保石膏板质量的基础上，一般采用自攻螺丝上石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻钢龙骨紧密连接。

螺钉与板边距离不小于15mm，间距150〜170mm 为宜，固定时应从板的中部向板的四边固定，以保证平整，避免安装应力。

在大面积上石膏板应骑缝安装，接缝处留5-8mm 缝，便于批嵌。

石膏板排布和板缝处理按有关规范进行操作，以保证其吊顶质量。