温州市住宅小区公共配电工程设计技术规定(试行)

国网浙江省电力公司住宅工程配电设计技术规定（试行）第一章总则第一条为适应人民生活水平日益增长的需要,促进住宅小区供配电设施建设与社会经济、国家能源发展战略相协调,结合我省经济发展和配电网现状,本着以人为本、安全经济、实用可靠、适度超前的原则,制定本规定。

第二条本规定适用于浙江省范围内新建住宅小区配电工程的供电方案制定、设计审查、中间检查、竣工检验，指导工程建设。

各地市公司可参照本规定，结合当地实际，制定地市层面的住宅小区配电设计技术规定。

第三条本规定明确了从电网电源点起至居民电能计量装置（含表箱、电表）以及其他低压供电的非住宅类产权分界处止的新建住宅小区供配电设施的技术要求。

第四条住宅工程配电设计除应满足本规定要求外，尚应符合国家、行业及地方的相关标准规范。

第二章术语和定义第五条住宅小区住宅小区泛指不同居住人口规模的，配建有公共服务设施的居住生活聚居地。

第六条住宅小区供配电设施指从电网电源点起至居民电能计量装置（含表箱、电表）以及其他低压供电的非住宅类产权分界处止的电气设施。

第七条公共服务设施一般称公建，是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施（含中小学、幼儿园、卫生所、会所、居委会、储蓄所、粮站、小商铺、小餐饮店、小娱乐场所等）。

第八条小区公变指为小区内中小用户服务，设备产权属供电企业，并由供电企业负责运行维护和管理的公用变电所。

第九条小区专变指为共用及其他设施服务，设备产权属居民住宅小区开发或管理单位，并由物业管理部门运行维护的专用变电所。

第十条开关站设有中压进出线配电装置，用于中压电缆线路分段、联络及中压侧功率的再分配。

按使用场所可分为户内和户外；按结构可分为整体式和间隔式。

第十一条配电站户内设有10（20）千伏环网柜、配电变压器、低压配电装置、监测及计量装置、无功补偿装置等的配电场所统称为配电站。

第十二条三双接线指双电源、双线路、双接入的一种配电网接线方式。

其中，“双电源”指两个上级高压变电站，“双线路”指连接“双电源”的两条中压电缆或架空线路，“双接入”指公用配变通过自动投切的开关接入“双线路”。

温州市人民政府办公室关于进一步加强有序用电工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 温州市人民政府办公室关于进一步加强有序用电工作的通知（温政办〔2004〕18号）各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：随着我市经济持续快速发展，电力需求大幅度增长，全市用电量屡创历史新高。

受省内外缺电形势的影响，去年以来，温州电网长时间、大范围地拉限电，给居民生活和企业生产带来了严重影响。

由于全省电网将持续处于“硬缺电”状况，加上我市新增工业基建和技改项目将在今年陆续竣工投产，电力供需矛盾将会更加突出。

为共同做好有序用电工作，确保我市经济社会可持续发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：一、加强对有序用电管理工作的领导。

市政府已建立温州市有序用电工作领导小组，统一协调全市有序用电管理工作。

市有序用电工作领导小组由市政府分管领导担任组长，成员由市经贸委、计委、财政局、电业局和鹿城、瓯海、龙湾区政府负责人组成。

领导小组办公室设在市经贸委，与市三电办合署办公。

各县（市、区）要尽快建立相应的领导机构，切实做好当地的有序用电管理工作。

二、加快电源电网建设步伐，增强电网受电能力。

进一步落实责任制，加大建设力度，建成并投运电力重点工程500千伏宁波至温州输电线路。

加快浙能乐清电厂项目正常开工，抓紧安排500千伏温南输变电、温东输变电、瓯海变扩建3个项目以及温州电厂三期220千伏送出线路、南白象220千伏输变电等8个220千伏等级的输变电项目开工，切实解决温州电网受电“卡脖子”现象，确保今年不出现因电网问题拉限电。

三、加强电力运行的综合协调，确保电网稳定。

温州市住宅工程质量分户验收规那么〔试行〕目录1 总那么 (3)2 术语 (4)3 根本规定 (5)4 分户验收的组织及程序 (7)5 室内地面 (8)5.1普通水泥楼地面〔水泥混凝土、水泥砂浆楼地面〕 (8)5.2板块楼地面面层 (8)6 室内墙面、顶棚抹灰工程 (10)6.1室内墙面 (10)6.2室内顶棚抹灰 (10)7 空间尺寸 (11)8 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 (12)8.1门窗工程 (12)8.2护栏和扶手工程 (13)8.3玻璃安装工程 (13)9 防水工程 (15)9.1外墙 (15)9.2外窗 (15)9.3楼地面 (15)9.4屋面 (16)10 烟道、通风道 (17)11 安装工程 (18)11.1给水管道系统安装工程 (18)11.2排水管道安装工程 (18)11.3卫生器具安装工程 (19)11.4电气工程 (20)11.5智能建筑 (21)附录A-1 (23)附录A-2 (24)附录A-3 (25)附录A-4 (26)附录A-5 (27)附录B (28)附录C (29)附录D (30)1 总那么1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据?建设工程质量管理条例?及国家工程质量验收标准等，结合本市实际，制定本规那么。

1.0.2 本规那么适用于温州市行政区域内住宅工程的质量分户验收及监督管理。

1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规那么的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。

2 术语2.0.1 住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规那么的要求，组织对住宅工程的居住部位，以“户〞为单位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。

2.0.2 推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。

2.0.3 偏差实测值与设计值或推算值之差。

1.0. 总则1.1. 基地概况"温州市鹿城区七都岛02-04-01地块"项目用地位于温州市鹿城区七都镇老涂村地段，地块北侧贴临瓯江，东西北三侧都有内河环绕且沿地块南西北侧有宽10米城市绿化带。

项目用地面积为65125平米，地上总建筑面积：97699㎡,容积率1.5,建筑密度小于30%,建筑高度50米（沿环岛北路80米及经三路40米范围内建筑高度不得高于24米）。

1.2. 设计依据●规划设计条件及用地红线图;●《温州市城市规划管理技术规定》（2006版）●《城市居住区规划设计规范》【GBJ50180-93】(2002版)●《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】●《住宅设计规范》【GB50096-1999 】(2003版)●《住宅建筑规范》【GB50368-2005】●《建筑设计防火规范》【GB50016-2006】●《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95】(2005版)●《汽车库建筑设计规范》【GB100-98】●《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB 50067-97】●《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准【DB33/1021-2005】●《城市道路和建筑无障碍设计规范》【JGJ50-2001】●《人民防空地下室设计规范》【GB50038-2005】●《人民防空工程设计防火规范》【GB50098-98】●各工种工程设计的国家规范及地方规定面积计算依据温州市人民政府办公室文件——温政办（2011）62号，温州市人民政府办公室转发市规划局关于温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定的通知和《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》1.3. 设计任务内容和要求1.3.1. 设计内容该地块是面向21世纪的居住社区，主要由高层、多层及配套公建等设施构成。

1.3.2. 建筑耐久年限根据《民用建筑设计通则》和设计任务书要求，本建筑耐久年限为二级，为50年。

温州市住宅小区（商住楼）通信基础设施建设导则温州市经济和信息化委员会温州市住房和城乡建设委员会二。

一二年一月目录1总则 (1)2术语 (2)3基本规定 (5)4通信设施建设 (7)4.1弱电机房建设 (7)4.1.1 弱电机房空间配置要求 (7)4.1.2弱电机房布局及设备安装要求 (8)4.1.3 弱电机房工艺要求 (8)4.1.4 弱电机房电源设置要求 (10)4.2通信管道建设 (10)4.2.1通信管道路由要求 (10)422通信管道位置要求 (10)423通信管道容量要求 (12)4.2.4通信管道管材要求 (12)4.2.5通信管道埋设要求 (12)4.2.6通信管道手孔设置要求 (13)4.3综合布线建设 (14)4.3.1楼宇内暗管埋设要求 (14)4.3.2楼宇内配线设备安装要求 (15)4.3.3 电缆竖井设置要求 (17)4.3.4桥架设置要求 (18)4.3.5 线缆设置要求 (18)4.3.6家居布线安装要求 (18)4.4无线通信设施建设 (20)4.4.1宏基站建设要求 (20)4.4.2室内分布系统建设要求 (22)附件一FTTH建设模式 (23)附件二通信基础设施建设的工程界面 (27)附件三栅栏型美化天馈线安装示意图 (29)附件四室内分布系统设备安装示意图301 总则1.1 为加快推进通信基础设施的规范化和集约化建设，避免重复建设和资源浪费，特制订本导则。

1.2 本导则适用于温州行政区划内住宅小区( 商住楼配套通信基础设施建设设计。

1.3 本导则所称驻地网指住宅小区、商住楼等民用建筑产权范围内的接入网，包括从通信业务汇聚点到用户终端之间的传输设备及线路等相关设施，用于接入公共通信网络，为相应用户提供信息传输服务。

1.4 工程设计须委托具有相应资质的设计单位进行设计，工程施工必须委托具有相应资质的施工企业进行施工。

1.5 工程设计所选用的设备和材料，必须符合国家有关的技术标准、规范，并优先采用国家认证的新设备、新材料。

房建小区电气设计标准规范小区电气设计标准规范1. 概述本规范是为了保障小区电气系统在设计、施工和运营过程中的安全可靠性而制定的。

本规范适用于小区内的公共电气设施和配套设施的设计。

2. 设计原则2.1 安全可靠性原则电气系统的设计应符合国家相关规范和标准要求，保证供电可靠性，并确保系统在任何负荷条件下都能正常工作。

2.2 经济性原则设计应根据小区实际需求，合理配置设备容量和线路布置，以提高能源利用效率，降低运行成本。

2.3 环保原则设计应尽可能选用能源效率高、环保的设备和材料，减少能源浪费和环境污染。

3. 设计内容3.1 供电方案设计根据小区的用电负荷和需求，确定供电方案，包括配电变压器容量、配电房位置和线路布置等。

3.2 配电系统设计设计配电线路的类型、容量和布置，确保供电系统的可靠性和安全性。

同时，设计应考虑未来小区扩建的可能性，提前预留扩容空间。

3.3 照明系统设计根据小区道路、人行道、公共区域等的照明需求，设计合理的照明系统，确保夜间照明安全可靠。

3.4 地下综合管廊设计设计地下综合管廊，布置电力、通信、燃气等管线，保证管线的互相隔离，方便维护和管理。

3.5 配电房设计设计合理的配电房布局，包括设备安装位置、通风设施、消防设备等，确保配电房的运行和维护安全。

4. 施工及验收标准4.1 施工标准电气施工应按照国家相关标准和规范要求进行，确保施工质量和安全。

4.2 设备选用标准选用的电气设备应符合国家相关标准和认证要求，确保设备性能和安全可靠。

4.3 验收标准电气系统验收前，应按照相关标准和规范要求进行检测和测试，确保系统达到设计要求。

5. 运维与管理为保证电气系统的正常运行，小区应建立健全的运维与管理机制，定期对设备进行检修和维护，并制定应急预案，以确保电气系统在故障情况下能够及时恢复。

总之，小区电气设计标准规范是为了保障小区电气工程的安全可靠运行，提高能源利用效率，保护环境，减少能源浪费和环境污染。

温州市人民政府办公室关于温州市城建项目前期研究和储备管理办法的通知文章属性•【制定机关】温州市人民政府办公室•【公布日期】2012.12.17•【字号】温政办〔2012〕221号•【施行日期】2012.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文温州市人民政府办公室关于温州市城建项目前期研究和储备管理办法的通知温政办〔2012〕221号有关县（市、区）人民政府，市各有关单位：市住建委关于《温州市城建项目前期研究和储备管理办法》已经市人民政府同意，现予转发，请认真遵照执行。

温州市人民政府办公室2012年12月17日温州市城建项目前期研究和储备管理办法市住建委第一章总则第一条为加强温州市城乡建设项目前期研究和储备管理工作，规范项目前期研究，提高项目研究质量和效益，根据《温州市国民经济和社会发展十二五规划纲要》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《温州市人民政府办公室关于进一步加强重大项目前期工作的通知》等文件要求，结合我市实际，特制定本办法。

第二条本办法所称城乡建设项目（以下简称城建项目）是指新一轮总体规划确定的温州市大都市中心城区范围内的各类房屋和市政建设项目。

第三条温州市城建项目储备库是温州市项目储备库的重要组成部分。

城建项目储备库按照“研究一批、储备一批、实施一批”的总体要求，实行常年筛选、动态跟踪、滚动储备，择优推荐进入温州市城建项目储备库，以城建储备库项目为基础，结合年度发展目标、建设条件等情况，编制年度城建项目投资计划。

第二章职责分工第四条温州市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委）负责城建项目统筹协调、任务下达、组织评审和运行管理，负责城建项目储备库的建立和管理。

各属地政府、市级功能区管委会、市级国资营运集团等单位负责做好属地范围的具体工作。

第五条市住建委会同市发改委等部门具体落实前期研究项目的组织编制单位（以下简称组织单位），确定工作时限和具体要求。

绿城•温州鹿城广场住宅一期弱电设计内容及要求温州绿城房地产开发有限公司2007年11月06日三、弱电系统设计内容和要求设计内容：通信网络系统、安全防范系统、综合布线系统、室外弱电综合管线、防雷接地系统、UPS不间断电源供电系统、建筑楼宇自控系统（BA）、背景音乐及广播系统、智能调光系统、多媒体数字视频系统、智能化系统集成。

设计要求：3.1 通信网络系统3.1.1 室外通信光纤、网络光纤和有线电视光纤由高田路侧埋地引入地下一层。

3.1.2 一层设置总通信网络机房，设语音和网络配线机柜。

3.1.3 每户设置弱电进户智能箱，箱内配置语音、数据和有线电视模块，并预留扩充和升级空间，箱内需提供220V电源接口。

户型需求配置见下表：3.1.4 室内配置无线上线信号覆盖。

3.1.5 有线电视采由室外交接箱用光纤引至一层总通信机房，经光电转换后，再经弱电桥架敷设至各户弱电智能箱，再由弱电智能箱以放射式布置到客厅、卧室、书房、主卫生间等点位。

3.1.6 有线电视在总通信机房处预留与五星级酒店卫星电视接口。

3.1.7 有线电视3.1.5 商铺一层设置弱电智能箱，箱内预留语音点、网络点、电视点。

3.1.6 无线移动通讯信号不能覆盖的区域，如地下室、电梯轿厢等处，须增设无线通讯信号增益系统，需包括中国移动、中国联通、中国电信小灵通等营运商信号。

3.2 安全防范系统3.2.1摄像监视系统（1）、小区出入口、大堂、地下停车场、电梯轿厢、电梯厅、消防通道出入口（只做B1F、B2F、1F，其余不设置）设置彩色带自动光圈摄像机。

室外游泳池边、商铺进出品做管线预留。

（2）、小区出入口的摄像机须具有宽动态逆光补偿功能，能看清进出车辆的车牌号码；照度较低区域，要求晚上的照度能满足彩色摄像机的需求，并配置彩色转黑白摄像机；周界围墙需设红外灯补偿；室外游泳池和大堂预留高速球机管线。

（3）、系统采用硬盘录像机，具有24小时实时录像、实时显示和回放功能，并具有计算机网络接口，软件需具有报警联动及图像检索功能，录像存入时间不少于1个月。

温州市人民政府办公室转发市规划局关于温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定的通知文章属性•【制定机关】温州市人民政府•【公布日期】2011.04.26•【字号】温政办[2011]62号•【施行日期】2011.04.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文温州市人民政府办公室转发市规划局关于温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定的通知（温政办〔2011〕62号）鹿城、龙湾、瓯海区人民政府，市各有关单位：市规划局关于《温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

自印发之日起，市辖三区范围内的控制性详细规划指标、国有土地出让地价款、市政基础设施配套费征收等，均按照本规定以计入容积率的建筑面积指标计算。

原温政办〔2008〕74号文件停止执行。

原已按照温政办〔2008〕74号文件出让土地且已中标的项目及划拨土地方案已批复的项目，仍按照温政办〔2008〕74号文件或土地出让合同（文件）约定执行。

二○一一年四月二十六日温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定（市规划局）根据《浙江省城乡规划条例》第六十八条的要求，为统一建设工程规划面积计算标准，制定本规定。

一、建设工程容积率建筑面积计算标准按《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》执行。

如遇该《细则》调整，从其调整。

二、按照《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》需计算建筑面积的建筑物地面以上的建筑面积全部计入容积率建筑面积指标，但符合下述各款规定的，按照该款规定计算相应的容积率建筑面积指标。

1.在符合规划建筑密度控制的前提下，鼓励建设多层立体式（含机械式）机动车停车楼，停车楼面积不计入容积率建筑面积指标。

利用地面以上的建筑架空部分作为机动车停放使用的，该部分的建筑面积不计入容积率建筑面积指标。

2.住宅建筑用于住户公共活动的底层架空部分、以及商业和办公楼等公共建筑为城市提供永久性的公共开放空间部分（单个空间不小于400平方米）无条件地为公众使用的，该部分的建筑面积不计入容积率建筑面积指标。

温州市住宅小区公共配电工程设计技术规定（试行）温州电力局生产处2009年2月目次前言1总则∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1 2引用标准∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1 3术语和定义∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙3 4供配电方式及负荷容量∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙6 5线路管沟及所址要求∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙7 6配电装置要求∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙8 附录A∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙14前言为了适应温州市区10kV及以下住宅小区公共配电工程管理工作的需要，使10kV及以下住宅小区公共配电工程建设工作的顺利开展，特编制本标准。

本标准明确10kV及以下住宅小区公共配电工程设计技术要求，并对其土建、电气等设计内容做了规定。