购买商品房公积金贷款流程图.doc

买房用住房公积金贷款流程
买房使用住房公积金贷款的流程通常包括以下几个步骤：
1. 开户，首先，你需要到当地的住房公积金管理中心办理住房
公积金账户的开户手续。

通常需要提供身份证、户口簿、劳动合同
等相关材料。

办理完开户手续后，你就可以开始缴纳住房公积金了。

2. 缴存，在开户后，你需要按照规定的比例将工资的一部分缴
存到住房公积金账户中。

缴存比例一般由当地政府规定，一般是你
的工资的一定比例。

3. 贷款申请，当你准备购买房屋时，可以向当地的住房公积金
管理中心提出贷款申请。

通常需要提供购房合同、身份证、户口簿、房屋评估报告等相关材料。

申请贷款时，你需要填写相应的申请表格，并且按照规定的程序进行申请。

4. 贷款审批，住房公积金管理中心会对你的贷款申请进行审批。

他们会核实你的个人信息、购房合同、房屋评估报告等相关材料，
并评估你的还款能力。

一旦贷款申请获得批准，你就可以获得住房
公积金贷款。

5. 贷款发放，在贷款申请获得批准后，住房公积金管理中心会将贷款款项直接支付给房屋的卖方或开发商。

你需要按照约定的还款方式和时间开始还款。

总的来说，购房使用住房公积金贷款的流程相对较为简单，但仍然需要按照规定的程序和要求办理相关手续。

希望这些信息对你有所帮助。

买房子公积金贷款流程
买房子是许多人一生中的大事，而公积金贷款是许多购房者选
择的一种融资方式。

公积金贷款相对于商业贷款来说，有着更低的
利率和更宽松的贷款条件，因此备受购房者青睐。

那么，接下来就
让我们来了解一下买房子公积金贷款的具体流程。

首先，购房者需要到当地的公积金管理中心办理公积金提取申请。

购房者需要提供个人身份证、购房合同、银行流水等相关材料，经过审核后，公积金中心会核定购房者的提取额度。

接下来，购房者需要选择一家合作的银行办理贷款。

购房者需
要携带个人身份证、购房合同、公积金提取申请表等材料到银行办
理贷款申请。

银行会根据购房者的信用情况和购房合同的真实性来
审核贷款申请。

一旦贷款申请通过，购房者需要与银行签订贷款合同，并按照
约定的时间进行还款。

购房者需要按时足额还款，否则会影响个人
信用记录。

在整个公积金贷款流程中，购房者需要与公积金中心和银行保
持良好的沟通，及时提供所需材料，并按照规定的程序办理相关手续。

同时，购房者需要对所购房产有清晰的认识，避免因为一些不明确的问题而耽误整个贷款流程。

总的来说，买房子公积金贷款流程并不复杂，只要购房者按照规定的程序和要求办理，就能顺利完成公积金贷款申请。

希望以上内容能够对您有所帮助，祝您购房顺利！。

昆明市住房公积金管理中心个人住房公积金（组合）贷款流程图一手房借款人购买与昆明市住房公积金管理中心签定过按揭协议的房地产公司的商品房,不需要单独提供抵（质）物，可凭住房公积金单位、个人帐号到缴存地公积金管理部门，查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工凭经房产管理机关登记备案过的商品房购房合同、首付款收据领取《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，公积金管理中心贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。

借款人填写《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，并按照《资料清单》准备各项资料。

借款人以存量房设定抵押的按要求需评估的，到有国家级资质的评估事物所评估抵押物。

（获得评估报告）借款人按照《资料清单》备妥资料后到购房所在地的昆明市住房公积金管理中心管理部门交件。

昆明市住房公积金管理中心获得借款人资料后在10个工作日内进行贷款审批，审批通过的贷款由昆明市住房公积金管理中心通知银行办理发放手续。

借款人在每月还款日之前将当月应还本息额存入还款帐户，以便银行能够实施扣款。

银行以转帐方式发放贷款到售房方帐户。

借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵（质）押合同和办理公证等手续。

二手房借款人凭住房公积金单位、个人帐号到缴存地住房公积金管理部门查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工可凭公证过的二手房购房合同、首付款收据、产权过户收件收据领取《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，公积金贷款管理部门贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。

借款人填写《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，并按照《资料清单》准备各项资料。

借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵（质）押合同和办理公证等手续。

借款人在每月还款日之前将当月应还本息额存入还款帐户，以便银行能够实施扣款。

昆明市住房公积金管理中心获得借款人资料后在10个工作日内进行贷款审批，审批通过的贷款由昆明市住房公积金管理中心通知银行办理发放手续。

购买商品房公积金贷款流程图
（置业担保方式）
银行受理人
员将材料带
回银行
承办银行
送已办结
的全部贷
款材料至
“中心”
五个工作日
当场出具
业务联系
单至银行
送经“中
心”初审的
《申请表》
至担保公
司
将抵押合同、呈报表送至银行
购买二手房公积金贷款流程图
（置业担保方式）
承办银行
送已办结
的全部贷
款材料至
“中心”
五个工作日
当场出具
业务联系
单至银行
送经“中
心”初审的
《申请表》
至担保公
司
将抵押合同、呈报表送至银行
建造、翻建住房公积金贷款流程图
（置业担保方式）
承办银行
送已办结
的全部贷
款材料至
“中心”
五个工作日
当场出具
业务联系
单至银行
送经“中
心”初审的
《申请表》
至担保公
司
将抵押合同、呈报表送至银行
回迁安置房公积金贷款流程图
（置业担保方式）
承办银行
送已办结
的全部贷
款材料至
“中心”
五个工作日
当场出具
业务联系
单至银行
送经“中
心”初审的
《申请表》
至担保公
司
将抵押合同、呈报表送至银行。

行政权力事项实施清单
住房公积金审批
——住房公积金贷款的审批
附件:1.住房公积金贷款的审批流程图
2.住房公积金贷款提前还款的审批流程图
3.办理结果回执（住房公积金个人住房贷款审批表）
4.住房公积金提前还贷申请表（空白）
5.住房公积金提前还贷申请表（样本）
6.办理结果回执（住房公积金还款凭证）
住房公积金贷款的审批流程图
（法定办结时限：15个工作日，承诺办结时限：4个工作日）
住房公积金贷款业务/管理部审核岗工作人员向受托银行
下达发放贷款指令
住房公积金贷款提前还款的审批流程图（法定办结时限：15个工作日，承诺办结时限：现场办结）
作出不予受理决定并
告知向有关单位申请
办理结果回执样本
提前还贷申请表
还款登记号：
提前还贷申请表（样本）
附件6
办理结果回执样本。

购买商品房公积金贷款
流程公积金质押方式住
房公
HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
购买商品房公积金贷款流程图
（公积金质押方式）
银行受理人
通知借款人签
承办银行
送已办结申请人持《申
购买二手房公积金贷款流程图
（公积金质押方式）
银行受理人
通知借款人签
承办银行
送已办结申请人持《申
建造、翻建住房公积金贷款流程图
（公积金质押方式）
承办银行
回迁安置房公积金贷款流程图
（公积金质押方式）
银行受理人通知借款人签
承办银行
送已办结
申请人持《申。

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省中心住房公积金个人购房贷款流程图一、申请人向公积金中心提出申请前，需先到中心领取个人贷款审批表，在领取审批表时所需资料：一、是不是在省中心缴存公积金(1)是，带购房合同原件一份，借款人身份证原件；(2)否，带公积金缴存证明原件一份，购房合同原件一份。

在开具公积金缴存证明时应注明，借款人公积金持续正常缴存至今，且借款人未在缴存公积金的单位有公积金贷款记录；二、如是二手房，则须在领取审批表前，先去做评估，省中心指定的评估公司是天正评估公司(电话：地址：西安市房地局二楼)(1)在省中心缴存公积金的，带一份正式的评估报告，原房主的房产证复印件一份；(2)不在省中心缴存公积金的，带一份正式的评估报告，原房主的房产证复印件一份，公积金缴存证明原件一份，缴存证明的开具同上。

注：二手房在省中心审批进程中不能做过户，已过户的二手房不能做公积金贷款二、借款入填完贷款审批表后，l、拿四份审批表，一份购房合同原件，一式三份的许诺，二、二手房需正式的评估报告一份，房地产(衡宇)生意契约一份, 四份贷款审批表，交到省中心进行审批。

注：如没有许诺的，在西安房产交易管理中心买(西大街百盛对面)关于印发《陕西省住房公积金业务指引》的通知陕建函〔2013〕145号各设区市、杨凌示范区住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心，各设区市、杨凌示范区财政局，中国人民银行西安分行营业管理部、陕西省内各中心支行，各银监局：为增强住房公积金管理，规范住房公积金的缴存、提取与转移、贷款、执法等业务管理行为，统一住房公积金业务管理规程，保障住房公积金安全运作，保护缴存人的合法权益，充分发挥住房公积金制度的作用，按照国家有关法规、政策，制定了《陕西省住房公积金业务指引》，现印发你们，请认真执行。

附件：陕西省住房公积金业务指引陕西省住房和城乡建设厅陕西省财政厅中国人民银行西安分行陕西银监局2013年2月28日附件：陕西省住房公积金业务指引一、缴存（一）缴存范围一、缴存单位范围：依法设立的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会集体，负有为本单位在职职工缴存住房公积金的义务。