房产税减免政策汇编

一、省地方税务局审批项目二、市、县（市）主管地方税务局审批项目三、市、县（市）主管地方税务局备案项目一、省地方税务局审批项目（一）城镇土地使用税部门：市局作者:系统管理员申请减免城镇土地使用税减免税额超过3万元的减免条件：纳税人因缴纳城镇土地使用税确有困难或遭受自然灾害。

减免依据：《国家税务局关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知》（［92］国税发053号）；《财政部、国家税务总局关于吉林省遭受自然灾害企业减免城镇土地使用税问题的批复》（［95］财税字54号）；《国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免审批项目管理层级后有关问题的通知》（国税函［2004］940号）。

报批期限：当年的年底前完成。

报送资料：（1）有关市、县审核汇总后的请示文件；（2）纳税人填写的《减免税费基金申请审批表》；（3）纳税人要求减免税的书面报告（对遭受自然灾害的，需附遭受自然灾害的情况说明）。

（二）房产税部门：市局作者:系统管理员1．行业房产减免房产税减免条件：一个行业的房产需减税或免税的。

减免依据：浙江省财政厅《关于房产税、车船使用税若干政策问题的补充规定》（［86］财税1432号）。

报批期限：当年年底前完成。

报送资料：（1）有关市、县的请示文件；（2）行业主管部门的书面报告或对一个行业调查、测算的基础资料。

2．纳税有困难且申请减免房产税税额超过30万元的减免条件：纳税人确有困难的。

减免依据：浙江省财政厅《关于检发房产税、车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》（［86］财税1098号）报批期限：当年年底前。

报送资料：（1）市、县（区）上报省局的减免税请示及减免税汇总表；（2）《减免税费基金申请审批表》；（3）纳税人申请减免税的书面申请报告。

（三）车船使用税部门：市局作者:系统管理员减免条件：一个县（市）范围或一种车船需减税或免税的。

减免依据：浙江省财政厅《关于检发房产税、车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（［86］财税1098号）。

房产税⼟地使⽤税的减免税优惠政策(⼀)根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》(国务院国发[1986]90号)第五条规定，下列房产免征房产税：1、国家机关、⼈民团体、军队⾃⽤的房产;2、由国家财政部门拨付事业经费的单位⾃⽤的房产;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹⾃⽤的房产;4、个⼈所有⾮营业⽤的房产;5、经财政部批准免税的其他房产。

第六条规定：除条例第五条规定者外，纳税⼈纳税确有困难的，可由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定，定期减征或者免征房产税。

”(⼆)根据《财政部税务总局关于房产税若⼲具体问题的解释和暂⾏规定》([86]财税地字第008号)1、根据房产税暂⾏条例的规定，不在开征地区范围之内的⼯⼚、仓库，不应征收房产税。

2、企业办的各类学校、医院、托⼉所、幼⼉园⾃⽤的房产，可以⽐照由国家财政部门拨付事业经费的单位⾃⽤的房产，免征房产税。

3、对作营业⽤的地下⼈防设施，暂不征收房产税。

4、对个⼈所有的居住⽤房，不分⾯积多少，均免征房产税。

5、经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停⽌使⽤后，可免征房产税。

5、对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税。

但为了照顾企业的实际负担能⼒，可由地⽅根据实际情况在⼀定期限内暂免征房产税。

7、企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不⽤的，经省、⾃治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税;如果这些房产转给其他征税单位使⽤或者企业恢复⽣产的时候，应依照规定征收房产税。

8、房屋⼤修停⽤在半年以上的，经纳税⼈申请，税务机关审核，在⼤修期间可免征房产税。

(三)根据《财政部关于对军队房产征免房产税的通知》([87]财税字第032号)1、军需⼯⼚的房产，凡⽣产军品的，免征房产税;⽣产经营民品的依照规定征收房产税;既⽣产军品⼜⽣产经营民品的，可按各占⽐例划分征免房产税。

2、军队实⾏企业经营的招待所(包括饭店、宾馆)，根据财政部和中国⼈民解放军总后勤部[84]财税字第79号、财政部[84]财税字第312号⽂件的精神，区别为军内服务和对军外营业各占的⽐例征免房产税。

房产税减免规定第一篇：房产税减免规定房产税减免规定一、下列房产免纳房产税：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产；2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4.个人所有非营业用的房产；5.经财政部批准免税的其他房产。

二、除本条例第五条（本编第一条）规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

三、除《条例》第五条（本编第一条）规定的以外，下列房产也免纳房产税：1.单位办的学校、医院（诊所）、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；2.经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；3.经有关部门鉴定，已停使用的毁损房屋和危险房屋；4.经省税务局批准免税的其他房产。

地方税收政策优惠四、房产税按房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。

五、高等学校用于教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税和土地使用税。

对高等学校举办的校办工厂、商店、招待所等的房产及土地以及出租的房产及用地，均不属于自用房产和土地的范围，应按规定征收房产税、土地使用税。

六、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

七、由人防部门出资建设并维护管理的地下人防设施，免征房产税。

八、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由建设单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。

但如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接受的次月起，依照规定征收房严税。

九、房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

十、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。

我省对集贸市场用房已恢复征收房产税。

房地产行业税收政策汇编一、增值税政策1. 转让不动产的增值税政策根据国家税务总局发布的《关于对房地产销售等计征增值税若干问题的公告》，自2019年5月1日起，全国范围内房地产开发企业和个人转让房屋产权的，按照增值税法征收增值税。

根据转让不动产的性质，纳税人可能适用增值税一般计税方法或简易计税方法，其中：•一般计税方法：纳税人销售不动产时，按照销售额减除成本费用后的余额（即纯销售额）计征增值税。

增值税率为5%或3%。

•简易计税方法：纳税人销售不动产时，按照销售额的5%计征增值税，不减除成本费用。

2. 滞纳金的增值税政策如果纳税人未按期缴纳增值税，将被征收滞纳金。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第56条的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，应当按照欠缴税款金额的每日千分之五或五分之一加收滞纳金。

滞纳金不得超过欠缴税款的百分之五十。

二、企业所得税政策1. 房地产企业所得税优惠政策根据《中华人民共和国企业所得税法》第一百二十条的规定，房地产开发企业在以下情况下，可以享受企业所得税的优惠政策：•对新建的、改建的房屋实施租金减免或减收政策的房地产企业，可以按照每月实际减免或减收的租金额，从应纳税所得额中扣除；•对住房租金超过当地平均租金1.5倍且不高于当地平均租金3倍的住房，减按当年租金收入的60%计算应纳税所得额。

2. 异地销售房地产的企业所得税政策根据国家税务总局发布的《关于异地销售自有商品房企业所得税纳税问题的通知》，企业将自有商品房在本地销售以外的其他地区销售的，按照《企业所得税法》的规定缴纳企业所得税。

在异地销售自有商品房的过程中，企业需要根据销售额、成本费用等情况计算所得额，并按照企业所得税法规定的税率缴纳企业所得税。

三、个人所得税政策1. 房地产的个人所得税政策个人通过转让房屋产权获得的所得适用于个人所得税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人转让不动产的所得，按照以下比例计算应纳税额：•转让时间不满5年的，按照20%的比例计算应纳税额；•转让时间超过5年的，减按20%比例递减计算应纳税额，到满5年时免征个人所得税。

辽宁省房产税优惠政策在辽宁省，房产税优惠政策是一项重要的经济政策工具，旨在促进经济发展、优化资源配置、保障民生需求以及推动特定行业和区域的发展。

这些优惠政策的实施，对于减轻企业和个人的负担、激发市场活力、促进社会公平等方面都发挥着积极的作用。

一、房产税优惠政策的概述房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

辽宁省的房产税优惠政策，是在国家相关法律法规的框架内，结合本省的实际情况制定的一系列税收减免和优惠措施。

二、针对企业的房产税优惠政策1、高新技术企业优惠对于被认定为高新技术的企业，其自用的房产可能享受一定期限内的房产税减免。

这有助于鼓励企业加大研发投入，提升技术创新能力，推动高新技术产业的发展。

2、创业创新企业优惠为了支持创业创新，一些新创办的企业在一定时期内，其自用的房产可能获得房产税的优惠。

这为创业者提供了更有利的发展环境，降低了创业成本。

3、困难企业优惠对于因特殊原因经营困难的企业，如遭遇自然灾害、重大市场变化等，经相关部门批准，可以给予房产税的减免或缓征，帮助企业渡过难关。

三、针对个人的房产税优惠政策1、家庭唯一住房优惠如果个人拥有的是家庭唯一住房，且面积在一定标准以下，可能免征房产税。

这保障了居民的基本住房需求，体现了税收政策的民生关怀。

2、特殊群体优惠对于一些特殊群体，如军人、残疾人等，其自用的房产可能享受房产税的减免。

这体现了社会对特殊群体的关爱和照顾。

四、促进特定区域发展的房产税优惠政策1、经济开发区优惠在辽宁省的一些经济开发区内，企业的房产可能享受房产税的优惠政策，以吸引更多的投资和企业入驻，促进区域经济的快速发展。

2、边境地区优惠为了支持边境地区的发展，稳定边境经济，相关地区的房产可能在一定程度上享受房产税的减免。

五、房产税优惠政策的申请和审批企业和个人若要享受房产税优惠政策，通常需要按照规定向税务部门提出申请，并提供相关的证明材料。

2011年房产税、城镇土地使用税减免政策汇编一、纳税人按规定缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的，可分别依据以下情形，按照税收管理权限的规定办理困难减免审批。

(一)纳税人在当年实际发生经营亏损且亏损额较大的，可给予减免房产税和城镇土地使用税的照顾，减免金额原则上不超过纳税人当期实际发生的亏损额。

个别历年累计亏损额大的企业也可给予减免照顾。

在办理以上减免申请时，纳税人应提供最近月份(季度)的财务报表。

(二)因风、火、水、震等严重自然灾害或其他不可抗力因素，造成损失数额较大的，可给予减免房产税和城镇土地使用税的照顾，减免金额原则上不超过实际发生的受灾损失额。

在办理以上减免申请时，纳税人应提供保险公司出具的受灾情况认定书或中介机构出具的受灾损失报告或乡镇以上人民政府或县以上人民政府职能部门出具的受灾损失证明，以及保险公司理赔金额情况证明。

二、为贯彻落实省委、省政府的各项战略措施，发挥税收政策对经济结构调整的导向作用，考虑到被扶持行业发展的实际需要，以及一些新兴产业在新办初期存在的实际困难，对政策性综合文件中列举的各项减免规定，按照税收管理权限的规定办理减免审批。

同时，纳税人在办理减免申请时，除报送《税费基金减免管理办法(2006版)》规定的资料外，还需按要求提供各类认定证书或确认文件。

(一)污水、垃圾、污泥收集和处理企业由于注重社会效应，投资额较大，回收期限较长，自新办之年度起一至三年内可给予免征房产税和城镇土地使用税的照顾。

在受理以上减免申请时，主管地税机关如不能依据申请人提供的材料确定是否符合减免条件，则纳税人应按要求提供县(市)级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。

(二)景点类旅游企业，因占地面积较大，开办初期支出较大，自新办之年度起一至三年内免征城镇土地使用税。

在受理以上减免申请时，主管地税机关如不能依据申请人提供的材料确定是否符合减免条件，则纳税人应按要求提供县(市)级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。

房产税、土地使用税减免政策依据及代码2017-11-01 税务大讲堂房产税减免政策依据及代码目录序号减免项目名称政策名称减免性质代码1 地震毁损不堪和危险房屋免房产税《财政部国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》财税〔2008〕62号 080116012 按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房免征房产税《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》财税〔2000〕125号080117013 廉租住房租金收入免征房产税《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号 080117024 公共租赁住房免征房产税《财政部国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》财税〔2015〕139号080117055 非营利性老年服务机构自用房产免征房产税《财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》财税〔2000〕97号 080127016 企业纳税困难减免房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号080199027 农产品批发市场农贸市场房产免征房产税《财政部国家税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》财税〔2016〕1号080199038 非营利性科研机构自用的房产免征房产税《财政部国家税务总局关于非营利性科研机构税收政策的通知》财税〔2001〕5号080219069 科技园自用及提供孵化企业使用房产免征房产税《财政部国家税务总局关于国家大学科技园税收政策的通知》财税〔2016〕98号 0802190710 孵化器自用及提供孵化企业使用房产免征房产税《财政部国家税务总局关于科技企业孵化器税收政策的通知》财税〔2016〕89号 0802190811 大型客机和大型客机发动机整机设计制造企业免征房产税《财政部国家税务总局关于大型客机和大型客机发动机整机设计制造企业房产税城镇土地使用税政策的通知》财税〔2016〕133号0802190912 转制科研机构的科研开发用房免征房产税《财政部国家税务总局关于延长转制科研机构有关税收政策执行期限的通知》财税〔2005〕14号0802200113 青藏铁路公司及所属单位自用房产免征房产税《财政部国家税务总局关于青藏铁路公司运营期间有关税收等政策问题的通知》财税〔2007〕11号 0803330114 大秦公司完全按市场化运作前其自用房产免征房产税《财政部国家税务总局关于大秦铁路改制上市有关税收问题的通知》财税〔2006〕32号0805240115 天然林二期工程的专用房产免征房产税《财政部国家税务总局关于天然林保护工程（二期）实施企业和单位房产税、城镇土地使用税政策的通知》财税〔2011〕90号0806100216 天然林二期工程森工企业闲置房产免征房产税《财政部国家税务总局关于天然林保护工程（二期）实施企业和单位房产税、城镇土地使用税政策的通知》财税〔2011〕90号0806100317 为居民供热所使用的厂房免征房产税《财政部国家税务总局关于供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》财税〔2016〕94号0806400218 被撤销金融机构清算期间房地产免征房产税《财政部国家税务总局关于被撤销金融机构有关税收政策问题的通知》财税〔2003〕141号0808150119 东方资产管理公司接收港澳国际（集团）有限公司的房地产免征房产税《财政部国家税务总局关于中国东方资产管理公司处置港澳国际（集团）有限公司有关资产税收政策问题的通知》财税〔2003〕212号0808390220 四家金融资产管理公司及分支机构处置不良资产免征房产税《财政部国家税务总局关于中国信达资产管理股份有限公司等4家金融资产管理公司有关税收政策问题的通知》财税〔2013〕56号0808390421 农村饮水工程运营管理单位房产免征房产税《财政部国家税务总局关于继续实行农村饮水安全工程建设运营税收优惠政策的通知》财税〔2016〕19号0809230222 学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》财税〔2004〕39号0810140123 高校学生公寓免征房产税《财政部国家税务总局关于继续执行高校学生公寓和食堂有关税收政策的通知》财税〔2016〕82号 0810140624 符合条件的体育场馆减免房产税《财政部国家税务总局关于体育场馆房产税和城镇土地使用税政策的通知》财税〔2015〕130号0810290125 转制文化企业自用房产免征房产税《财政部国家税务总局中宣部关于继续实施文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业若干税收政策的通知》财税〔2014〕84号0810320726 铁路运输企业免征房产税《财政部国家税务总局关于明确免征房产税城镇土地使用税的铁路运输企业范围的补充通知》财税〔2006〕17号 0812130227 地方铁路运输企业免征房产税《财政部国家税务总局关于明确免征房产税城镇土地使用税的铁路运输企业范围及有关问题的通知》财税〔2004〕36号0812130328 股改铁路运输企业及合资铁路运输公司自用房产免征房产税《财政部国家税务总局关于股改及合资铁路运输企业房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》财税〔2009〕132号0812130429 商品储备业务自用房产免征房产税《财政部国家税务总局关于部分国家储备商品有关税收政策的通知》财税〔2016〕28号0812260330 血站自用的房产免征房产税《财政部国家税务总局关于血站有关税收问题的通知》财税字〔1999〕264号0812340131 非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税《财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》财税〔2000〕42号0812340232 营利性医疗机构自用的房产，免征三年房产税《财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》财税〔2000〕42号0812340433 劳教单位的自用房产免征房产税《财政部税务总局关于对司法部所属的劳改劳教单位征免房产税问题的补充通知》（87）财税地字第029号0812500134 司法部门所属监狱等房产免征房产税《财政部税务总局关于对司法部所属的劳改劳教单位征免房产税问题的通知》（87）财税地字第021号0812500235 毁损房屋和危险房屋免征房产税《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（86）财税地字第008号0812990336 工商行政管理部门的集贸市场用房免征房产税《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（87）财税地字第003号0812990637 房管部门经租非营业用房免征房产税《财政部税务总局关于对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知》（87）财税地字第030号0812990738 地下建筑减征房产税《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》财税〔2005〕181号0812991339 基建工地临时性房屋免征房产税《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（86）财税地字第008号0812991540 大修停用的房产免征房产税《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（86）财税地字第008号0812991641 企事业单位向个人出租住房房产税减按4%税率征收《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号 08129917 42 其他其他08129999。

房产税2023年免征标准(7种)房产税2023年免征标准对于以下情况，房产税予以免征。

1、国家公用的房子：我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利。

2、没有房产证的房子：有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，相对的合法权利也得不到保障。

3、小产权房：一些小产权房也不需要缴纳，这种房子证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面，如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

4、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

5、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

6、个人非营业用的房产。

7、经财政部批准的其他房产。

企业房产税2023如何计算企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值_(1-扣除比例)_1.2%(扣减率各地不同，一般是20%或30%);2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入_12%。

相关知识：房产税的征收对象房产税的征税对象是房产。

所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。

房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

⼟地使⽤税房产税减免政策有哪些？房产税的减免规定：个⼈所有⾮营运⽤的房产可以享受免税，企业创办的⽤于⾃⽤各类学校、幼⼉园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门⼀致鉴定的危房、停⽌使⽤的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个⼈⼒量兴办的福利性、⾮营利性⽼年服务机构可以暂免房产税。

针对以及问题⼀直是纳税⼈关⼼的问题，但是不管怎么来说税是必须要交的，这是⼀直以来我们国家的法律规定，但是我国为了减轻纳税⼈的负担，会施⾏⼀些减免税政策，下⾯就跟⼩编⼀起来看看⼟地使⽤税房产税减免政策有哪些吧。

⼀、房产税⼟地使⽤税减免按照税定，施⼯企业可以享受的城镇⼟地使⽤税减免税优惠包括：(⼀)按照《⼟地使⽤税暂⾏条例》经批准开⼭填海整治的⼟地和改造的废弃⽤地，从使⽤的⽉份起免税5年⾄10年。

开⼭填海整治的⼟地和改造的废弃⽤地以⼟地管理机关出具的证明⽂件为依据确定;具体免税期限由各省、⾃治区、直辖市税务局在规定的期限内⾃⾏确定。

(⼆)企业办的学校、医院、托⼉所、幼⼉园，其⽤地能与企业其他⽤地明确区分的，可以⽐照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位⾃⽤的⼟地，免征⼟地使⽤税。

(三)按照规定，对于企业征⽤耕地，凡是已经缴纳了耕地占⽤税的，从批准征⽤之⽇起满⼀年后开始征收城镇⼟地使⽤税，在此以前不征收城镇⼟地使⽤税，但是征⽤⾮耕地因不需要缴纳耕地占⽤税的应从批准之次⽉起征收城镇⼟地使⽤税。

⼆、现⾏税法还规定：(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他⽤的，可由省、⾃治区、直辖市地⽅税务局批准暂免征收城镇⼟地使⽤税。

(2)企业范围内的荒⼭、林地、湖泊等占地，尚未使⽤的，经各省、⾃治区、直辖市地⽅税务局审批暂免征收城镇⼟地使⽤税。

纳税⼈缴纳⼟地使⽤税确有困难需要定期减免的，年减免税额不⾜10万元的，经当地财政局、地⽅税务局审核，报省级财政部门和地⽅税务局审批;10万元以上的，经省级财政部门和地⽅税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。

2024年房产税征收细则新浪房产讯根据____在其____网站上发布公告显示，____公布____征收管理细则出台，细则全文如下：根据《____〈____市开展对部分个人住房征收____试点的暂行办法〉____》(沪府发〔____〕____号)的有关规定，现将个人住房____征收管理有关事项公告如下：一、从____年____月____日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理____征免认定手续。

二、购房人向主管税务机关申报减免____认定时，应如实填写____认定申报表，并提交下列资料(原件和复印件)：(一)房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；(二)新购住房的契税完税凭证；(三)购房人及其家庭成员的有效____明；(四)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明；(五)无住房同住人及其家庭成员的有效____明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)；(六)其他有关书面证明文件、资料。

三、购房人提交本公告第二条所列资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果(原件)送主管税务机关。

主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的____个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《____市个人住房____认定通知书》。

主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳____的，需提交本公告第二条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效____明除外)。

主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《____市个人住房____认定通知书》。

五、____征免认定手续应当由购房人本人办理。

房地产税收优惠政策一览发展是税收之源，民生是税收之本。

古往今来，安居才是乐业永恒不变的真理。

为促进房地产业健康有序发展，财政部、国家税务总局出台了一系列的税收优惠政策。

为使社会各界和广大纳税人了解房地产业涉及的廉租住房、经济适用住房、普通住房、地震后恢复重建等相关税收优惠政策，进一步减轻纳税人房地产交易税收负担。

我们对房地产税收优惠政策现归集整理，予以公告。

一、营业税（一）关于廉租住房、经济适用住房的税收优惠政策根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号文件规定：1、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税。

2、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

（二）关于个人购买普通住房、非普通住房的税收优惠政策根据国办发[2008]131号文件规定：1、对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

将个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

根据国税发[2005]89号、川办[2005]22号、达市地税发[2005]169号文件规定，普通住宅标准应同时满足下列三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

2、将个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。

二、土地增值税（一）根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则中土地增值税减免政策：1、建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的(含20%)，免征土地增值税。

2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

房产税的减免政策是怎样的房产税是为中外各国政府⼴为开征的古⽼的税种，个⼈拥有的独栋别墅，个⼈新购的⾼档住房，个⼈新购的第⼆套房⼦，都应该缴纳房产税。

下⾯就由店铺⼩编为⼤家整理有关营利性医疗机构免房产税资料，希望对⼤家有所帮助。

房产税的税收优惠政策1.⾮营利性机构⾃⽤房产(1)国家机关、⼈民团体、军队⾃⽤的房产免征房产税。

[提⽰]⾃2004年8⽉1⽇起，对军队空余房产租赁收⼈暂免征收房产税。

(2019年新增)(2)由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫⽣单位托⼉所、幼⼉园、敬⽼院以及⽂化、体育艺术类单位)所有的、本⾝业务范围内使⽤的房产免征房产税。

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹⾃⽤的房产免征房产税。

(4)对⾮营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫⽣机构⾃⽤的房产免征房产税。

(5)⽼年服务机构⾃⽤的房产免征房产税。

2.个⼈所有⾮营业⽤的房产免征房产税;对个⼈拥有的营业⽤房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。

[相关链接]对个⼈出租住房，不区分⽤途，按4%的税率征收房产税。

3.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停⽌使⽤后，可免征房产税。

4.纳税⼈因房屋⼤修导致连续停⽤半年以上的，在房屋⼤修期间免征房产税。

5.在基建⼯地为基建⼯地服务的各种⼯棚、材料棚、休息棚和办公室、⾷堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋:(1)施⼯期间:⼀律免征房产税。

(2)⼯程结束后:施⼯企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次⽉起，照章纳税。

6.对⾼校学⽣公寓免征房产税。

7.保障性住房(1)对公共租赁住房免征房产税。

(2)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租⾦收⼈，免征房产税。

8.体育场馆的房产税优惠政策(1)国家机关、军队、⼈民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，⽤于体育活动的房产，“免征”房产税。

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局,住房和城乡建设部•【公布日期】2024.11.12•【文号】财政部、国家税务总局、住房城乡建设部公告2024年第16号•【施行日期】2024.12.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】尚未生效•【主题分类】房地产市场监管正文财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：一、关于住房交易契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

2023年房产税减免税最新政策2023房产最新政策2023年房产政策有：支持各地因城施策调整优化房地产政策，落实好一城一策、一区一策、一项目一策等差别化精准调控举措。

完善住房保障体系，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作。

落实城市政府主体责任，做实“一楼一策”方案，确保支持政策精准落实到每个项目、每个购房人，让购房人吃下“定心丸”。

因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2023房产税优惠减免政策城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。

对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定，城市房地产税按年计征。

2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：(1)新建的房屋，自落成的月份起免税三年。

(2)翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。

(3)华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。

(4)其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。

2023房产契税最新补贴新规定根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

2022年房产税减免政策2022年房产税减免政策随着社会的不断发展，房产税已经成为了一项重要的财政收入。

然而，在国内的房地产市场繁荣的情况下，许多居民因为房产税的问题还是感到困扰。

2022年，我国将对房产税进行一系列的减免政策，帮助居民减轻财政负担，以下是此次政策的详细内容。

一、针对自住房的减税优惠自住房属于个人住房，受到了一定的税收优惠政策。

自2022年1月1日起，自住房的每年的房产税基础标准用途面积将调高为120平方米，即在符合自住房条件下，低于或等于120平方米的房产将免征房产税。

同时，在国家指定的深度贫困地区，在自住房的基础上，还将再次折减50%房产税。

这些地区包括西藏、青海、甘肃等14个省级行政单位。

此举有利于减轻贫困地区居民的财政负担，帮助他们更好地过上幸福生活。

二、针对商业房产的减免政策对于商业房产而言，由于收益远高于居住用房，因此相应的税收也更高。

为了激发商业房产的发展活力，同时帮助房地产业优化结构，2022年房产税将对一部分商业房产实行免征政策。

具体政策如下：（一）免征党政机关、事业单位及其附属机构、公益事业单位、农村集体经济组织和社会救助机构使用的房产税。

（二）免征经济发达城市建设用地闲置的房产税。

（三）免征湿地、石漠化等生态环境保护区域内使用的房产税。

三、对外籍人士的房产税减免随着国际化进程的推进，许多外籍人士在中国购买了房产，但同样需要缴纳房产税。

为了更加维护外籍人士的权益，2022年，我国将对外籍人士所持有的中国房产实行一定的税收减免，具体如下：外籍人士所持房产购买时间在2022年年底前，减按房价评估价值的50%征收房产税；而2023年1月1日起，外籍人士购置新增住房的房产税继续免予限购，并按照法定最高限额的5倍按标准税率的50%计征房产税。

总之，随着我国房地产市场的不断发展，优化我国的房产税制度已经成为了必要的一步。

此次2022年的房产税减免政策，从减免个人自住房产税到部分商业房产免税，再到外籍人士的房产税减免，政策多方面，旨在鼓励正能量，疏导不良影响，达到国家全民性的利益最大化效果。