2019年一级建造师《建筑工程管理与实务》课件讲义

2019 全国一级建造师执业资格考试《建设工程项目管理》精讲班主讲人：朱俊文1Z201000 建设工程项目的组织与管理近五年真题分2014 2015 2016 2017 2018 值分布1 分 1 分建设工程管理的内涵建设工程管理1 分 1 分的任务1Z201011 建设工程管理的内涵建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。

例：建设工程项目的全寿命周期包括项目的（）。

A.可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段B.可行性研究阶段、施工阶段、使用阶段C.决策阶段、实施阶段、保修阶段D.决策阶段、实施阶段、使用阶段答案：D项目立项是项目决策的标志。

决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容：（1）确定项目实施的组织；（2）确定和落实建设地点；（3）确定建设任务和建设原则；（4）确定和落实项目建设的资金；（5）确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。

“建设工程管理”作为一个专业术语，其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命）的管理，它包括：(1)决策阶段的管理，为项目前期的开发管理）；(2)实施阶段的管理，即项目管理(3)使用阶段的管理，即设施管理国际设施管理协会所确定的设施管理的含义，它包括物业资产管理和物业运行管理，这与我国物业管理的概念尚有差异。

“建设工程管理”涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理。

例：根据国际设施管理协会的设施管理定义，下列管理事项中，属于物业运行管理的是（）A.空间管理B.用户管理C.维修管理D.财务管理答案：C1Z201012 建设工程管理的任务这里应该指出：工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作，而正如前述，建设工程管理则涉及项目全寿命期。

建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。

教材变化1A410000 建筑工程技术1A411011 建筑物分类与构成体系知识点一建筑的分类1.按建筑物的用途分类2.按层数或高度分类【重点】《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018年版）双不计【难点】3.按民用建筑的规模大小分类试确定以下住宅的建筑高度。

知识点二建筑物的构成组成作用构成结构体系·结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基·上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、屋顶等；·地下结构指建筑物的基础结构围护体系·围护、隔声、安全性和私密性、通道、透光、通气和开放视野·由屋面、外墙、门、窗等组成设备体系·满足建筑物功能需要·给排水系统、供电系统和供热通风系统，防盗报警、灾害探测、自动灭火等智能系统知识点三建筑设计要求建筑设计应满足的要求——建筑标准、规范等；满足建筑功能要求；符合总体规划要求；采用合理的技术措施；考虑建筑美观要求；具有良好的经济效益。

【2018】下列空间不可计入建筑层数的有（）。

A.室内顶板面高出室外设计地面1.2m的半地下室B.设在建筑底部室内高度2.0m的自行车库C.设在建筑底部室内高度2.5m的敞开空间D.建筑屋顶突出的局部设备用房E.建筑屋顶出屋面的楼梯间『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是建筑物的分类。

建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：（1）室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；（2）设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；（3）建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。

1A411020 建筑构造1A411021 建筑构造设计要求知识点一楼梯的建筑构造【重点】【2019】关于楼梯空间尺度要求的说法，正确的有（）。

【案例7】某写字楼工程项目，采用框架剪力墙结构，地下3层，地上28层，主楼高度72m。

建设单位与某施工单位签订了工程施工合同，经建设单位同意，施工单位将吊顶工程分包给某装饰公司。

在工程施工过程中，发生了以下事件：事件一：3层有一跨度为9m的钢筋混凝土大梁，拆模后发现梁某些部位出现少量露筋现象。

问题一：对框架梁出现露筋应如何处理?事件二：脚手架工程：外脚手架采用敞开式双排钢管脚手架搭设从地到顶，考虑到脚手架的强度和稳定性要求，搭设脚手架时，要先搭设立杆、纵向水平杆和横向水平杆，然后在外侧立面脚手架的两端各设置一道剪刀撑，并由底至顶连续设置。

问题二：脚手架方案是否合理?为什么?事件三：在建筑装饰工程施工时，使用了铝塑复合板、石材、花岗岩、硅酮结构胶等主要材料，在检查了这些材料的厂家合格证等质量证明资料后，施工单位就将这些材料使用在装饰工程中。

问题三：施工单位的做法是否妥当?这些材料进场后应进行哪些指标的复验?事件四：在外墙隐框玻璃幕墙施工中，施工单位采用了酸性硅酮结构密封胶作为玻璃面板与铝型材的粘结材料，幕墙施工过程中所有的试验都是由施工单位进行的。

问题四：施工单位的做法有何不妥?正确做法如何?事件五：在装饰装修工程施工过程中，发现部分吊顶出现质量问题，业主拟追究施工单位责任，但施工单位认为装饰公司是由业主同意后选择的，质量问题完全是由装饰公司造成，因此与己无关，施工单位不应承担任何责任。

问题五：施工单位的说法是否正确?为什么？参考答案：问题一：对框架梁出现露筋应作如下处理：①将外露钢筋上的混凝土和铁锈清洗干净，再用1；2水泥砂浆抹压平整。

②如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，清理干净，先刷一层水泥浆或界面剂后，再用高级的豆石混凝土捣实，并认真养护。

问题二：不合理。

因为建筑物设计高度84m，根据规定：敞开式双排钢管脚手架允许搭设高度为50m。

问题三：(1)不妥。

(2)上述材料进场应进行的复验指标有：铝塑复合板的剥离强度，石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性，硅酮结构密封胶的邵氏硬度、标准条件下拉伸粘结强度，石材用密封胶的污染性。

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一级建造师考试辅导《建筑工程管理与实务》第一章第一节讲义3
建筑结构平衡的技术（一）
1A411020建筑结构平衡的技术
1A411021掌握结构的平衡条件
【考点内容一】静定梁的受力分析
一、力的三要素
大小、方向、作用点
二、作用力与反作用力的关系
大小相等、方向相反、沿同一作用线相互作用
三、力的合成与分解
符合平行四边形法则
四、物体的平衡状态
物体相对于地球处于静止状态和匀速直线状态
五、二力平衡条件
两个力大小相等，方向相反，作用线重合
六、平面汇交力系的平衡条件
∑X=0，∑Y=0
七、一般平面力系的平衡条件
∑X=0，∑Y=0，∑M=0
八、利用平衡条件求未知力的步骤
取隔离体→画受力图→列平衡方程
九、静定梁的内力
包括剪力和弯矩
十、计算梁内力的一般步骤
1.去掉约束，画出杆件受力图
2.利用平衡方程，求出约束反力
3.用截面法计算出梁的内力（剪力、弯矩）
说明：上述知识点是力的平衡方程和截面法在计算静定梁内力中的应用。

但考生应熟练掌握平面任意力系平衡方程（ΣX＝0，ΣY＝0，ΣM
A
＝0）的应用，此处知识点一般每年有1分的题。

学习方法：首先明确各种支座的支座反力（详见图例说明）；然后利用平衡方程。

首先了解各种支座的支座反力，以下图为例。

正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/一级建造师考试辅导《建筑工程管理与实务》第二章第一节讲义实际工期、奖罚工期案例三（实际工期、奖罚工期）背景：某建筑工程，建筑面积3.8万m2，地下一层，地上十六层。

施工单位（以下简称“乙方”）与建设单位（以下简称“甲方”）签订了施工总承包合同，合同期600天。

合同约定工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）1万元。

乙方将屋面工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔偿损失1万元。

主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿1万元。

乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。

网络计划示意图如下所示：××工程网络计划示意图（单位：天）施工过程中发生了以下事件：事件一，基础底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元。

事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长10天，乙方向模板方要求补偿损失20万元。

事件三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天,直接经济损失0.8万元。

事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费用增加3万元。

事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失0.5万元。

其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。

问题：1.用文字或符号标出该网络计划的关键线路。

2.指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。

3.分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。

4.该工程实际总工期多少天？乙方可得到甲方的工期补偿为多少天？工期奖（罚）款是多少万元？5.乙方可得到各劳务分包方和大模板供货方的费用赔偿各是多少万元？。

一级建造师模块课程主讲老师：九里河-焦老师题型2018年2017年2016年第一章建筑工程技术选择32分27分26分案例15分16分6分第二章项目施工管理选择6分7分9分案例88分46分40分第二章相关法规选择2分2分5分案例5分33分15分超纲55分25分15分1A421010 施工现场平面布置项目组织管理1A421020 施工临时用电1A421030 施工临时用水1A421040 环境保护与职业健康1A421050 施工现场消防1A421060 技术应用管理一、施工总平面图的设计内容1.项目施工用地范围内的地形状况；2.全部拟建建（构）筑物和其他基础设施的位置；3.项目施工用地范围内的加工、运输、存储、供电、供水供热、排水排污、临时施工道路和办公、生活用房等4.施工现场必备的安全、消防、保卫和环保设施；5.相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

二、施工总平面图设计原则1.平面布置科学合理，施工场地占用面积少；2.合理组织运输，减少二次搬运；3.施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；4.充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用；5.临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分区域设置；6.符合节能、环保、安全和消防等要求；7.遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。

三、施工总平面图设计要点1.设置大门，引入场外道路施工现场宜考虑设置两个以上大门。

2.布置大型机械设备　布置塔吊时，应考虑其覆盖范围、可吊构件的重量以及构件的运输和堆放；同时还应考虑塔吊的附墙杆件及使用后的拆除和运输。

布置混凝土泵的位置时，应考虑泵管的输送距离、混凝土罐车行走方便，一般情况下立管应相对固定，泵车可以现场流动使用。

3.布置仓库、堆场存放危险品类的仓库应远离现场单独设置，离在建工程距离不小于 15m。

4.布置加工厂总体指导思想：应使材料和构件的运输量最小，垂直运输设备发挥较大的作用；工作有关联的加工厂适当集中。

本章考情分析1A431000 建筑工程相关法规本节考情分析1A431010 建筑工程建设相关法规1A431011 城市道路、地下管线与建筑工程施工的管理规定未经巿政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路。

新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘，因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准。

市政管道的反复挖填、煤气管道的反复挖填。

导致这条规定不容易保证。

1A431012 城市建设档案的管理规定建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。

凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。

列入城建档案馆档案接收的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。

预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。

建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。

建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当检查工程档案认可文件。

停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。

1A431013 民用建筑节能管理规定知识点一新建民用建筑节能的规定未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年，保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

知识点二注册执业人员的违法责任注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。

1A431020 施工安全生产及施工现场管理相关法规1A431021 工程建设生产安全事故处理的有关规定知识点一事故报告事故报告应当及时、准确、完整，任何单位和个人对事故不得迟报、漏报、谎报或者瞒报。

事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。

目录1A410000建筑工程技术 (1)1A411000建筑结构与构造 (1)1A411010建筑结构工程的可靠性 (1)1A411020建筑结构平衡的技术 (7)1A411030建筑结构构造要求 (21)1A412000建筑工程材料 (48)1A412010常用建筑结构材料的技术性能与应用 (48)1A413020建筑装饰装修材料的特性与应用 (68)1A412030建筑功能材料的特性与应用 (99)1A413000建筑工程施工技术 (105)1A413010施工测量技术 (105)1A413020建筑工程土方工程施工技术 (111)1A413030建筑工程地基处理与基础工程施工技术 (124)1A413040建筑工程主体结构施工技术 (138)1A413050建筑工程防水工程施工技术 (176)1A413060建筑装饰装修工程施工技术 (185)1A420000建筑工程项目施工管理 (234)1A420010项目施工进度控制方法的应用 (234)1A420020项目施工进度计划的编制与控制 (244)1A420030项目质量计划管理 (249)1A420040项目材料质量控制 (252)1A420050项目施工质量管理 (254)1A420060项目施工质量验收 (261)1A420070工程质量问题与处理 (273)1A420080工程安全生产管理 (295)1A420090工程安全生产检查 (302)1A420100工程安全生产隐患防范 (307)1A420110常见安全事故类型及其原因 (340)1A420120职业健康与环境保护控制 (343)1A420130造价计算与控制 (355)1A420140工程价款计算与调整 (362)1A420150施工成本控制 (374)1A420160材料管理 (380)1A420170施工机械设备管理 (384)1A420180劳动力管理 (390)1A420190施工招标投标管理 (396)1A420200合同管理 (401)1A420210施工现场平面布置 (417)1A420220施工临时用电 (420)1A420230施工临时用水 (424)1A420240施工现场防火 (428)1A420250项目管理规划 (433)1A420260项目综合管理控制 (437)1A430000建筑工程项目施工相关法规与标准 (444)1A431000建筑工程相关法规 (445)1A431010建筑工程建设相关法规 (445)1A431020建设工程施工安全生产及施工现场管理相关法规 (458)1A432000建筑工程相关技术标准 (470)1A432010建筑工程安全防火及室内环境污染控制的相关规定 (470)1A432020建筑工程地基基础工程的相关标准 (491)1A432030建筑工程主体结构工程的相关标准 (513)1A432040建筑工程屋面及装饰装饰工程的相关标准 (531)1A432050建筑工程项目相关管理规定 (544)1A433000一级建造师（建筑工程）注册执业管理规定及相关要求 (561)1A410000建筑工程技术1A411000建筑结构与构造1A411010建筑结构工程的可靠性1A411011建筑结构工程的安全性一、结构的功能要求结构设计的主要目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。

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一级建造师考试辅导《建筑工程管理与实务》第一章第三节讲义
建筑结构构造要求
1A411031 掌握结构构造要求
【考点内容一】混凝土结构的受力特点及构造
续表
【典型考题】【2011年真题】关于现浇钢筋混凝土肋形楼盖连续梁、板内力计算的说法，正确的是（）。

A.按弹性理论方法计算
B.板可考虑塑性变形内力重分布的方法计算
C.主梁、次梁按弹性理论方法计算，板按可考虑塑性变形内力重分布方法计算
D.主梁按弹性理论方法计算，次梁、板按可考虑塑性变形内力重分布的方法计算
【正确答案】D。

2019年一级建造师课件建筑工程管理与实务图文并茂1最后祝您考试顺利通过。

,以下便是第1页的正文：建筑工程技术——1A412000 结构设计与构造1A412010 结构可靠性要求（目）1A412011 结构工程的安全性（条）知识点一：结构的功能要求（题型特点：多选题、归类题）1.安全性、适用性和耐久性概括称为结构设计的可靠性。

（2014年、2017年多选题）2.安全性：建筑物在各种荷载作用下，仍保持结构的整体稳定而不发生破坏。

（2015年单选题）3.适用性：建筑物在正常使用时应具有的良好工作性能。

4.耐久性：建筑结构能在使用年限内满足各项功能要求，如不致因混凝土老化、钢筋锈蚀影响使用寿命。

知识点二：两种极限状态（题型特点：归类题）1.我国的设计是基于极限状态的设计。

2.极限状态可分为两类：承载力极限状态、正常使用极限状态。

3.承载力极限状态包括结构构件或连接因超过承载能力而破坏，结构或其一部分作为刚体而失去平衡（如倾覆、滑移）；以及在反复荷载下构件或连接发生疲劳破坏等。

4.正常使用极限状态包括构件在正常使用条件下产生过度变形，导致影响正常使用或建筑外观；构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽；在动力荷载作用下结构或构件产生过大的振幅等。

知识点三：杆件的受力形式（题型特点：判断题）1.结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。

2.梁承受弯曲与剪力，柱子受到压力与弯矩。

1A412012 结构工程的适用性（条）知识点一：梁的变形（题型特点：判断题、计算题）1.梁的变形主要是弯矩引起的，叫弯曲变形。

剪力所引起的变形较小，可以忽略不计。

2.悬臂梁的最大位移公式及影响因素：（1）（2）影响位移的因素有：跨度（L，影响最大）、材料（E）、截面形状（I）、外部荷载（q）。

知识点二：混凝土结构的裂缝控制（题型特点：判断正误题）裂缝控制主要针对混凝土梁（受弯构件）及受拉构件。

裂缝控制分为三个等级：（1）构件不出现拉应力；（2）构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度；（3）允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。