成本部部门及岗位职责

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运营部部门及岗位职责
一、部门职责
搜集、整理历史成本资料
确定目标成本总控指标,分解成本控制指标,提出控制要点
汇总编辑《项目成本指导书》文件
跟踪分析目标成本执行情况、完成成本动态表并做分析
建立、维护工程造价和材料设备限价信息资料库
收集同行业工程造价信息及成本管理先进举措,加以吸收利用
定期或不定期进行专题或综合的成本分析和方案的经济性比较
分析完成新项目的建造成本
参与所有招标项目的合作方考察工作
审核合作方资料,分析是否可作为公司的合格承包商
主持编写招标文件的经济条款部分,并评审经济标
审核非招标的零星工程的“考察对比审批表”
根据招投标结果或市场询价发布材料限价单
主持编写合同的经济条款部分
审核所有与项目投资有关的合同
把合同按成本分类进行登记、录入成本管理软件
自行编制作内部施工指导的建筑、安装、环境方面的预算
委托造价咨询公司编制主体建安工程预算
与施工方核对工程量或审核施工方与咨询方的工程量核对结果
审核施工方上报的结算或施工方与咨询方的核对后的结算
把预结算按成本分类进行汇总或录入成本管理软件
对设计变更进行造价估算和经济可行性分析
同项目部现场工程师一同核实现场签证的工程量部分
分合同每月汇总所发生的变更和签证总金额
组织专业培训及同行间交流;提高职员的职业素质及职业道德
常用的招投标文件和合同格式化
制订成本管理有关规范并对相关部人员进行培训
为项目部现场工程师提供预结算和成本管理方面的业务指导
二、运营管理组织架构图
二、各岗位工作职责(一)、部门经理岗位职责
成本管理部经理任职要求:
1、工程造价管理、工民建、电气工程、给排水工程或工程经济类专业本科或本
科以上学历
2、5年以上相关工作经验、1年以上管理工作经验、1年以上司龄
3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术
4、熟悉万科成本管理模式、工作程序,熟悉本部门业务流程
(二)、土建预算主管岗位职责
土建预算主管任职要求:
1、工程造价管理、工民建、电气工程、给排水工程或工程经济类专业大专或以
上学历
2、3年以上本职工作经验
3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术
4、熟悉万科成本管理模式、工作程序,熟悉本部门业务流程
5、熟悉成都预算定额,熟练使用预算软件及常用OFFICE软件;
(三)、土建预算工程师岗位职责
土建预算工程师任职要求:
1、工程造价管理、工民建或工程经济类专业大专或以上学历
2、2年以上本职工作经验;对成都市建筑材料市场有一定了解
3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术
4、熟悉成都预算定额,熟练使用预算软件及常用OFFICE软件;
(四)、成本管理工程师岗位职责
成本管理工程师任职要求:
1、工程造价管理、工民建或工程经济类专业大专或以上学历
2、2年以上本职工作经验;对成都市建筑材料市场有一定了解
3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术
4、熟悉成都预算定额和预算软件,精通常用的OFFICE软件,对数据库有一定了
解;
(五)、安装预算工程师岗位职责
安装预算工程师任职要求:
1、电气工程、给排水工程、或工程造价管理专业大专以上学历
2、2年以上本职工作经验;对成都市建筑材料市场有一定了解
3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术
4、熟悉成都预算定额,熟练使用预算软件及常用OFFICE软件;。