城市更新之老旧街区改造案例

规划设计师认为，第一次改造之所以失败，一个重要的原因是没有对步行街的商业业态和内容进行规划。以前以小商店为主的商业形态与改造后600r嵌的步行商业街的商业要求并不匹配，商业业种过于单调，不足以吸引顾客。而南面的室内销品茂在商业上与三街步行区毫无联系，北端又没有主力商店吸引人们往北走。

对步行街上的商业业态和用途重新评估后，城市规划部门在土地用途上允许和批准在该区内建造多映厅电影院、办公楼和住宅，增加容积率与放松高度限制。为配合重整滨海区，市政当局又通过新的规定暂缓批准附近其他地区的办公楼和电影院的修建—新的电影院只能在滨海区修建，以增加其娱乐方面的比重。同时，禁止在这个区设立银行等服务性行业，不准在首层设置办公功能。首层的建筑立面要求有大面积的透明玻璃，对餐饮方面和人行道用餐也有很具体的规定来控制。为鼓励在该区进行住宅单元的开发，甚至规定住宅面积一律按50%的面积计算容积率。

建筑师认为第一次改造时将街道形态取消是一个错误，街道形态的消失使得晚上商业区看上去更为空盯，因此，建议恢复街道的形态。新的规划建议三街设置约6. 5m宽的机动车双行车道，部分道路中间设步行安全岛区，车道环绕而行，在岛区上设售货亭、雕塑、喷泉等。街道上在白天允许汽车通行，只是在傍晚时间不准汽车通行。街道其余部分变成宽敞的人行道(有的地方达到SK宽 )，设移动售货亭、露天咖啡座、休息座椅，供顾客坐下休息和人们互相观看之用。

1989年，在重整第三街步行区的总体规划与规定出台以后，三街步行区吸引了新的投资者。从1990几992年，私人开发商筹集了大约2亿美元的资金，加上政府在开始时发行的1 300万美元公债的启动金，开发建造了一个多放映厅电影院，几个住宅、商店、娱乐混合使用的建筑项目;在管理上，又重组一个“滨海区公司”(Bayside DistrictCorporation)，统一管理该地区的运作、申请和批准开发项目的用地核准和建筑执照，有的方面甚至可以代表政府决定和批准某些特别要求的商业娱乐开发项目等。同时，该公司对街道上的活动售货亭的位置、户外表演活动的演出时间、声音的强度控制等也加强管理和监督。除了市政方面在安全和街道卫生保养方面法规的支持外，该公司也另外花费资金加强警卫，派驻巡警和设立警察亭，以保证该地区的安全。三街步行区改造终于获得成功，人气日益兴旺。

中国典型的城市更新案例

中国有许多成功的城市更新案例，以下是其中一个：

重庆万州吉祥街城市更新项目。万州作为一个典型的山地城市，存在着许多地势狭窄、生活界面破败杂乱的老街巷。这些老街巷空间逐渐失去了原有的生活氛围，变得死寂沉闷，居民也在逐渐流失。

该项目由万州老城区政府主导，旨在通过“点式”街巷的改造，促进城市的有机微更新，产生网络化触发效应，促使社会资源共同参与主动改造。设计在老旧的街区上搭建起与年轻人互动的桥梁，同时保留场地的时间属性，让新与旧、时尚与复古在这里碰撞、交织。

在设计过程中，保留了大量老的基底，对场地原有结构、树木进行重新解读与包装，围绕现有的黄葛树打造了月光剧场、城市书屋等空间。此外，还增加了吧台和坐凳等形式，提供了室外书吧等小空间及外摆空间，提高了空间的利用率。

该项目通过引入更多年轻载体，如网红咖啡店、地摊儿经济等，为街区注入鲜活的力量，带动老街氛围，从而吸引年轻群体进入空间，激发社区活力，活络老街。

城中村城市更新案例

城中村城市更新是指对城市中的村庄进行改造和更新，以提升居民居住环境和生活品质的一项工作。下面是10个城中村城市更新的案例：

1. 北京三里屯北村：三里屯北村是北京市朝阳区的一个城中村，经过城市更新，村庄内的老旧房屋得到拆除和改建，取而代之的是现代化的高层住宅和商业楼宇。更新后的三里屯北村成为了一个繁华的商业区，吸引了大量游客和购物者。

2. 上海七宝老街：七宝老街是上海市闵行区的一个传统城中村，通过城市更新，老街上的老旧建筑得到了修缮和改造，街道面貌焕然一新。更新后的七宝老街成为了一个具有浓郁古色古香的文化街区，吸引了众多游客和艺术爱好者。

3. 广州华林寺村：华林寺村是广州市越秀区的一个城中村，经过城市更新，村庄内的破旧房屋得到了修缮和改建，村里新增了公共设施和绿化景观，提升了居民的居住环境。更新后的华林寺村成为了一个宜居的社区，居民生活质量得到了明显的提高。

4. 成都宽窄巷子：宽窄巷子是成都市青羊区的一个历史城中村，通过城市更新，宽窄巷子得到了保护和修缮，村庄内的老建筑重新焕发了生机。更新后的宽窄巷子成为了一个独具特色的旅游景点，吸引了大量游客和摄影爱好者。

5. 武汉汉口江滩：汉口江滩是武汉市江汉区的一个城中村，经过城市更新，江滩地区进行了整体改造和提升，新增了休闲步道、公园和文化广场等，打造了一个宜居宜游的城市空间。更新后的汉口江滩成为了武汉市的标志性景点，吸引了大量市民和游客。

6. 深圳布吉村：布吉村是深圳市龙岗区的一个城中村，通过城市更新，村庄内的老旧房屋得到了改造和拆除，取而代之的是现代化的住宅和商业建筑。更新后的布吉村成为了一个宜居的社区，提升了居民的生活品质。

7. 杭州西湖区：杭州市西湖区是一个历史悠久的城中村区域，通过城市更新，西湖区进行了历史文化街区的保护和修缮，同时也新增了休闲公园和商业街区等现代化设施。更新后的西湖区成为了杭州市的标志性景区，吸引了大量游客和文化爱好者。

城市更新优秀案例

今天得跟你唠唠上海的田子坊，这可算是城市更新的超棒例子呢。

以前啊，田子坊就是个普通的弄堂街区，到处是老房子，住着普通居民，有点破破旧旧的。但后来，有人就动起了脑筋，要把这个地方来个大变身。

他们保留了那些老房子的外观，像石库门建筑的特色一点没丢。从外面看，还是那种充满上海风情的老弄堂，青石板路，老式的门窗，满满的都是历史的韵味。可一走进房子里面，那可就别有洞天了。

这里现在开了好多特色小店。有那种文艺范十足的咖啡馆，你一进去，就感觉像是到了巴黎或者纽约的小资咖啡店似的。店主会在墙上挂着各种艺术画，咖啡的香气弥漫在空气中，桌椅摆放得很有格调。还有各种各样的手工艺品店，那些手艺人就在店里做着精美的小玩意，像手工陶瓷啊，精致的刺绣手帕啥的。你要是路过，都会忍不住进去看看，说不定就淘到宝了呢。

餐厅也很有特色，有传统的上海本帮菜馆，浓油赤酱的本帮菜做得那叫一个地道。也有一些创意餐厅，把各地美食融合起来，弄出些新奇的菜品。而且啊，餐厅的环境也很有趣，有的是在老房子的阁楼上，你坐在那儿吃饭，就像回到了老上海人家一样。

田子坊里还有不少小画廊。那些画作有现代抽象的，也有传统写实的。艺术家们会在这儿办小型画展，你可以免费进去参观，感受艺术的氛围。有时候运气好，还能碰到画家本人在那儿给大家讲解画作呢。

现在的田子坊啊，白天人来人往，游客们在小店里穿梭，寻找着各种有趣的东西。晚上呢，灯光一亮，这里就更有氛围了，酒吧里传出轻柔的音乐，人们坐在街边的桌椅上，喝着小酒，聊着天，特别惬意。

它既保留了老上海的历史文化，又注入了新的活力，让这个地方重新焕发生机，变成了一个集文化、艺术、商业、休闲于一体的热门街区。不管是本地的老上海人，还是外地来的游客，都特别喜欢这儿，这就是城市更新的魅力啊。 朋友，你要是到过成都，一定听说过宽窄巷子吧，这可是城市更新里相当出彩的范例呢。

宽窄巷子以前就是成都的老居民区，两条平行的巷子，一条宽些，一条窄些，故名宽窄巷子。这里的房子都是传统的川西民居风格，木梁青瓦，古色古香的。