坡地别墅房地产类型做法

752014.10 |图1 大连亿达春田留庄别墅鸟瞰图图2 大连亿达春田融庄别墅区实景Technical Pilot由于经济型别墅面积小，但产品品质要最大程度看齐传统别墅，故其在设计上存在一定的矛盾性。

如在经济的建筑面积内完成别墅的使用功能及空间感尺度；在较小的庭院中灵活的实现与自然对话；较高的容积率下营造出高端的生态景观等。

当经济型别墅坐落在坡地住区中，设计上就面临着更大的挑战。

3适宜坡地经济型别墅住区的规划设计方法在坡地住区的场地设计及土方平衡设计中，出于建设的安全性及经济性的考虑，应顺山势，少切土，避免高挡墙。

通过调整别墅的建筑标高、前后庭院标高、道路标高等，最大程度的减少土方量，适应场地的坡度。

如图3采用了顺应坡度变化的线性联排布局方式，场地坡度为8％；别墅单体通过户间错层来与场地结合，1#楼与2#楼为两栋三拼经济型别墅，为了顺应坡势，2#楼每户之间高差为750mm,1#楼每户之间高差为300mm; 庭院标高通过从一层出庭院与地下层出庭院两种布局方式来顺应地势；在区内道路与住宅单体之间高差较大时，可通过建造车库、沿街商铺等公建方式来消化高差，降低挡墙高度。

道路布局：坡地道路布局不能完全采用快捷高效的原则，还应更注重与地形相结合的适宜的坡度。

“良好的道路布线应利用自然地形，线路应与原有的地形融合而不是去侵犯它。

”[2] 当场地坡度较大时，采用“能弯则弯，能曲则曲”的道路布局原则，不仅能消化场地高差，更能增加别墅居住区内步移景异的景观元素；防洪措施：在坡地场区内设置景观水带，能够更好的组织场区内排水，减少滑坡等自然灾害的发生；挡墙布局：坡地别墅区的规划中，高差必不可少，挡墙也是解决高差较为有效的方法，但是在别墅区内应当尽量的避免高挡墙，并且要将挡墙与景观结合设计。

此外，在坡地的经济型别墅的规划中，还应该兼顾产品销售等方面的考虑，如在整个别墅住区中，相同户型的别墅位于坡地的不同位置，会造成产品的差异化，影响销售；相邻的庭院高差不宜过大，会出现较高的庭院挡墙，降低了标高较低一户的品质。

山地别墅施工方案山地别墅施工方案项目概述：该项目为一座位于山地的别墅，占地面积约500平方米，具有三层，总建筑面积约700平方米。

别墅位于山坡上，周围环境幽静、空气清新，有良好的景观资源。

施工方法：1. 地面处理：由于地势较为陡峭，需要进行地质勘察，确保地基稳定。

对山地进行平整处理，采用梯田状的结构，以提高整个别墅的利用效率。

2. 结构设计：别墅主要采用钢筋混凝土结构，以保证房屋的承重能力和稳定性。

考虑到山地的地形特点，增加了支撑结构和防震措施，提高房屋的抗震性能。

3. 墙体施工：采用砌筑墙体，砖混结构，以保证墙体的密封性和保温性。

墙体外部采用保温隔热材料和装饰材料，提高房屋的保温性能和美观性。

4. 屋顶设计：由于山地别墅常年暴露在自然环境中，需考虑对雨水、雪水等的排水能力。

因此，在屋顶设计中应增加排水系统和防水层，确保屋顶的防水能力。

5. 窗户和门的设计与安装：别墅窗户和门的设计要符合山地风格，选择防护性能和保温性能较好的门窗材料，并且安装严密，以确保别墅内外的通风和温度调节。

6. 管道和电线的布置：由于山地地貌复杂，管道和电线的布置要避免交叉，同时要保证安全可靠。

需针对山地地形进行合理的布线计划，选择优质的管道和电线材料，确保日后的使用安全。

7. 景观设计：山地别墅建筑要与周围的自然环境融为一体，因此要有合理的景观设计。

在园林绿化方面，增加合适的植被和景观石，打造出宜人的生态环境。

8. 安全措施：针对山地别墅的特殊地形，需增加防盗、防火、防震等安全措施。

安装视频监控系统和安全门控制系统，并配备灭火器和逃生通道，确保居住者的生命安全。

总结：在山地别墅的施工过程中，要注意结合地形特点，合理设计别墅的布局和结构，同时要选择优质的建筑材料和设备，确保别墅的质量和安全性。

在景观设计上，要注重与自然环境的协调，打造一个舒适、宜居的居住环境。

通过以上的施工方案，山地别墅将成为一个舒适、安全和与自然环境融为一体的理想居住场所。

第1篇一、工程概况本工程为一栋别墅，屋面采用坡屋面设计，屋面坡度为30°，屋面面积约为200平方米。

屋面采用沥青防水卷材和水泥砂浆找平层。

为确保屋面施工质量，特制定本施工方案。

二、施工准备1. 人员准备组织一支经验丰富、技术过硬的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等。

2. 材料准备（1）沥青防水卷材：选用优质沥青防水卷材，确保防水效果。

（2）水泥砂浆：选用32.5号普通硅酸盐水泥，砂子粒径为0.5-1.2mm。

（3）找平层材料：水泥、砂子、防水剂等。

（4）施工工具：切割机、卷尺、水平尺、滚刷、刮板、铲刀等。

3. 施工机械准备（1）切割机：用于切割沥青防水卷材。

（2）卷尺：用于测量屋面尺寸。

（3）水平尺：用于检查找平层平整度。

（4）滚刷、刮板、铲刀等：用于沥青防水卷材的施工。

三、施工工艺流程1. 施工前准备（1）清理屋面，确保屋面干净、无杂物。

（2）检查屋面结构，确保屋面结构牢固、无裂缝。

（3）施工人员做好安全防护措施。

2. 找平层施工（1）在屋面基层上涂抹水泥砂浆找平层，厚度为20mm。

（2）找平层应平整、无裂缝，用水平尺检查平整度。

（3）找平层施工完成后，进行养护，养护时间不少于24小时。

3. 防水层施工（1）在找平层上涂刷基层处理剂，增强基层与防水层的粘结性能。

（2）铺设沥青防水卷材，卷材搭接宽度为100mm。

（3）卷材铺设时，应保持平整、无皱褶，搭接处应粘结牢固。

（4）卷材施工完成后，进行热熔焊接，确保搭接处密封。

（5）防水层施工完成后，进行蓄水试验，检查防水效果。

4. 防水层保护（1）防水层施工完成后，应及时进行保护，防止人为损坏。

（2）在防水层上铺设保护层，如细石混凝土、砂浆等。

四、施工质量控制1. 施工过程中，严格控制施工质量，确保屋面防水效果。

2. 施工人员应严格按照施工工艺流程进行施工，不得擅自更改。

3. 施工过程中，加强施工人员培训，提高施工技能。

坡地别墅研究中原地产营销策划专题引言坡地别墅是一种独特的房产类型，在市场上具有独特的地位和潜力。

为了更好地理解并推广坡地别墅，中原地产进行了测算、研究和策划。

本文将介绍中原地产在坡地别墅领域的研究成果，并对其营销策划进行专题分析。

坡地别墅的特点坡地别墅是指建在坡地上的独立别墅，具有独特的地理位置和环境条件。

与一般别墅相比，坡地别墅具有以下特点： 1. 位置优越：坡地别墅通常建在山脚或山坡上，享有优美的自然景观，同时也具有良好的采光和通风条件。

2. 空间布局合理：坡地别墅可以根据地形条件进行巧妙的分层设计，使得内部空间得到最大的利用。

3. 私密性强：坡地别墅通常相对独立，由于地势高低差异，可以避免他人的视线，提供更好的私密性。

4. 投资潜力大：坡地别墅由于地势独特，供应量有限，具有较高的升值潜力，投资回报较高。

中原地产的研究成果中原地产对坡地别墅进行了深入研究，并提供了以下方面的重要信息和数据：1. 市场概况：中原地产通过对市场数据的分析，揭示了坡地别墅市场的发展动态、供需关系以及价格走势等重要信息。

2. 设计理念：中原地产针对坡地别墅的设计进行了独特的理念探索，并提供了实用的设计指南和案例分析，以满足不同客户的需求。

3. 建筑技术：中原地产研究了坡地别墅的建筑技术要点，包括地质条件分析、地基处理、防滑措施等，以确保别墅的安全和稳定性。

4. 环境保护：中原地产关注环境保护问题，研究了坡地别墅的生态建设和绿色设计，提出了可持续发展的策略和措施。

中原地产的营销策划为了更好地推广坡地别墅，中原地产进行了精细的营销策划，包括以下方面的工作： 1. 市场调研：中原地产对目标市场进行了细致的调研，了解客户需求、市场竞争情况以及潜在的销售机会。

2. 定位策略：中原地产根据市场调研结果，确定了坡地别墅的定位策略，包括目标客户群体、产品特点、竞争优势等。

3. 产品推广：中原地产通过多种渠道进行产品推广，包括线上媒体、线下展览、广告宣传等，以提高产品知名度和品牌影响力。

别墅坡屋面施工方案.一、工程做法概述该项目部别墅区屋面为平瓦坡屋面，防水层采用一道3厚聚酯毡胎体改性沥青防水卷材，保温层为挤塑聚苯板，40厚C20细石混凝土找平层上用1：1水泥砂浆粘贴平瓦。

坡屋面檐沟排水坡度不小于1%。

二、施工基本要求1、屋面施工前，应详细阅读图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。

2、屋面施工时，应建立各道工序自检、交接检和专职技术人员检查的“三检”制度，每道工序经过监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下一道工序施工。

3、屋面所采用的防水、保温、屋面瓦等材料要用产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格及性能应符合现行国家产品标准和设计要求。

三、施工流程挂线找方→基层清理、抹灰→檐沟JS防水层→檐沟聚苯板粘贴→卷材防水铺贴→挤塑板保温层施工→屋面找平层施工→水泥砂浆粘贴平瓦→檐沟找坡→检查验收。

（一）、挂线找方、基层清理、抹灰1、首先在坡屋面檐沟、屋脊及其它需要挂线的阴、阳角部位进行挂线找方，将凸出结构面的太大部位的混凝土剔平。

2、将基层表面的浮浆、油污等杂物清理干净，尤其是对檐沟、落水口、风帽基座、出屋面管道及各转角等处基层清理干净。

3、基层清理完成后，采用M15干混抹灰砂浆对檐沟基层进行抹灰找平，抹灰厚约2cm。

待抹灰砂浆达干燥后，方可进行JS防水施工。

（二）、檐沟JS涂料防水施工概述：屋面檐沟先采用一道JS涂料防水，不小于1.5厚，然后粘贴20厚聚苯板，做完找平层后，与坡屋面同时铺贴一道3厚改性沥青防水卷材。

1、工艺流程：清理清理——涂刷基层处理剂——涂刷第一遍——附加增强层处理——涂刷第二遍——涂刷第三遍——检查修整、验收——保护层施工——质量验收1）、基层清理：防水基层清理，防水基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。

2）、配料：配料由专人负责称取材料配制，打底涂料配合比=夜料：粉料：水=10：7：14，上、中、下层涂料=夜料：粉料：水=10：7：0～2，可按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整。

山坡地别墅施工方案1. 简介山坡地别墅是指建在山坡地上的别墅，由于地势起伏，施工难度较大。

本文档将为您介绍山坡地别墅的施工方案。

2. 前期准备工作在进行山坡地别墅的施工之前，需要进行充分的前期准备工作，包括以下内容：2.1 地质勘测在施工前，必须对山坡地的地质情况进行勘测。

通过地质勘测可以了解地质构造、地下水位和土壤的稳定性等信息，为后续施工提供必要的参考和依据。

2.2 地形测量进行地形测量可以获取山坡地的起伏情况、坡度和坡度变化等信息。

地形测量是施工设计的基础，可以帮助工程师制定合理的施工方案。

2.3 环境评估山坡地别墅的施工需要考虑周围环境的影响，包括植被覆盖、水源和土壤侵蚀等。

通过环境评估可以对这些情况进行综合评估，为施工过程中的环保措施提供依据。

3. 施工步骤3.1 土方开挖土方开挖是山坡地别墅施工的第一步，通过挖掘土方可以为别墅的建设提供平整的基础。

这一步骤需要根据地形测量的结果进行规划，确定土方的开挖深度和形状。

3.2 地基处理地基处理是为了加固土壤，提高其承载能力，确保别墅的稳定性。

根据地质勘测的结果，可以选择合适的地基处理方式，如加固地基、回填加固等。

3.3 结构施工结构施工包括地基浇筑、框架组装和楼板铺设等工作。

在山坡地别墅的施工中，需要特别注意结构的稳定性和承载能力，确保建筑的安全性。

3.4 配套设施建设配套设施建设包括水电管道的敷设、屋面防水等工作。

在山坡地别墅的施工中，由于地势的复杂性，这些工作需要更加细致和周密的计划和施工。

3.5 室内装修完成了建筑的主体施工后，可以进行室内装修工作。

在装修过程中，需要注意选择适合山坡地别墅的建材和装修风格，以充分发挥别墅的优势和特点。

4. 施工注意事项在山坡地别墅的施工过程中，有一些需要特别注意的事项，包括以下几点：•施工期间需要保护周围环境，防止土壤侵蚀和水源污染；•施工过程中需要合理安排施工顺序，确保施工的连贯性和安全性；•施工设备和工具要符合标准，操作人员要经过专业培训，避免施工事故的发生；•施工过程中要定期检查和维护施工设备，确保其正常运作；•施工结束后需要进行验收和整理，确保工程的质量和美观。

n张图彻底明白龙湖的坡地别墅式怎么炼成的？龙湖为什么专注坡地别墅？随着都市化进程的加快，远离都市，亲近山水自然成了都市人生活的最求，因此，坡地建筑的设计更加符合市场需求。

由于重庆地势的限制，山地、坡地建筑最为常见，系统性的研究坡地别墅建筑的原则、方法，对于土地开发多有裨益。

龙湖坡地设计原则——三大原则坡地建筑要符合地势的变化情况，减少改造，保持原有的资源，体现生态的自然美。

坡地别墅大多靠近山谷或山顶，在打造时要不占用山顶、山脊和附近的河流流域，保持原生的自然风景坡地别墅与平地建筑最大的区别在于利用地势打造高地错落的建筑排布，以保证视野的宽阔性及建筑群体的美观。

——1.不要产生大量土方量土方量与成本直接相连，在坡地建设中，要依据地势来设计产品的排布及各单位户型设计，无论是道路还是产品的打造要减少土方量，控制成本。

2.不要设计过高的挡墙过高的挡墙，一方面说明土石方量过大，建造成本增加，另一方面也使社区产品及环境的美观程度受到影响。

3.不要随意采伐树木坡地最大资源就是错落有致的地势，丰富了景观的立体效果，保持树木景观的原貌，一方面利于保护生态，一方面减少工程量，降低成本4.不要修建过高的道路、桥梁>在需要修建桥梁道路系统的社区，桥梁道路不要修建过高，便于控制成本，另一方面便于交通系统的组织。

对于不同的坡地别墅定位其打造的侧重点各不相同经济型别墅最重要的是控制成本，保证利润的基础上，提升项目的品质，加快去化率。

高端别墅更加注重资源的强势占有以及项目品质的独特性，以支撑产品的溢价，实现良好的市场销售。

小结坡地建要筑最重要的原则就是尊重地形地势的原貌，建筑设计要符合自然环境，将建筑与自然结合为一体；坡地建筑一方面要注重满足消费者亲近山水的要求，同时也要合理设计降低成本，使各方的利益最大化；一般规划坡地建筑主要从道路坡度小于8%的角度设计，公司研究的主要目的在于针对不同坡度的地块设计道路、建筑单体、园林等方面，因此本次研究的角度以坡地坡度25%为限，25度是中坡地与陡坡地的分界线。

4款坡地自建房解析，告诉你坡地别墅是怎样炼成的？平日里我们所见到的绝大多数房子，都是建在平整的地面上的。

然而，总会有那么一块地方因为受到地形限制只有坡地，房子只能依坡而建。

那么要如何去建造这么一所房子呢？今天就为大家带来4款可建在坡地上的现代别墅，希望能给您有所启发。

首先，我们先来看看坡地的几种形态。

坡度较陡且延续在同一水平。

平缓坡度但地势有高有低。

临湖或江河的坡地。

一般来说，位置的自然坡度越大，则其受到的限制也就会越大。

在保证排水安全的条件下，要根据该位置的实际自然条件以及地形坡度等因素，对不同的道路结构以及相关建筑结构采取差异性处理措施。

而对于坡地别墅，大多采用错层规划的设计形式，对其立面结构形式也进行了改造。

对于该别墅区而言，建筑错层主要包括两种形式，一种是整层错层，另一种是半层错层。

可通过别墅住宅自身的特有的一种室内台阶、变化层高等，营造差异性的生活空间。

与平地别墅相比，坡地别墅地下室的使用功能将发生变化，通过对坡地的处理，使得坡地别墅的地下室实际成为地上空间，拥有与地上空间相同的采光和通风条件。

也可以实现双重的入户方式：首层入户、地下室入户。

坡地别墅地下室的设计，除了可用作常规的车库、酒窖外，还能设置成棋牌室、休息区、健身房、景观庭院等。

下面是4款富有现代感的坡地别墅，大家一起来欣赏欣赏。

坡地别墅 1▲图片编号：08120101坡地别墅 2▲图片编号：08120102坡地别墅 3▲图片编号：08120103坡地别墅 4▲图片编号：08120104最后，需要提醒大家的是，坡地别墅虽说融合了自然景观与别墅的优点，给居住者带来了开窗见山、树影摇曳的惬意自然享受，但是坡地别墅区的规划与建筑设计对设计师和施工方都有着较高的要求，在建造过程中还需格外用心。

如果您对上述别墅户型感兴趣，可以直接微信回复或留言“图片编号”，我们将第一时间为您免费奉上完整的平面图、立面图、剖面图、户型图、水暖电等施工图纸。

别墅坡屋面专项施工方案一、设计目标1.增加别墅的美观度，使其与周边环境相协调；2.提高别墅屋面的防水性能，确保房屋的安全性；3.有效降低别墅屋面的能耗，提高能源利用效率；4.减少屋面施工及后期维护的成本。

二、施工方案1.屋面材料选择根据别墅整体风格及周边环境，选择合适的屋面材料。

可以考虑采用瓦片、石英砖、金属瓦等材料，以增加别墅的美观度。

同时，这些材料具有良好的防水性能，能够有效保护别墅屋面。

2.屋面结构改进根据屋面负荷及承重能力，对屋面结构进行改进。

增加横梁、立柱等支撑结构，提高屋面的稳定性。

结构改进后，能够有效减少屋面的变形和开裂现象，延长屋面的使用寿命。

3.屋面防水处理采用专业的防水材料对屋面进行防水处理。

首先，清理屋面表面的杂物和污垢；接着，使用适合材料对屋面进行刷涂、涂布等处理，形成坚固的防水层。

部分屋面可以考虑铺设防水卷材，提高屋面的防水性能。

4.屋面热防护处理针对屋面的热能损失问题，可以采取以下措施进行改善：（1）屋面隔热：在屋面内侧铺设一层隔热材料，如岩棉、泡沫等，减少热能的传导。

（2）屋面反射：选择具有比较高的反射率的屋面材料，如铝镀锌、白色涂料等，减少太阳光的吸收。

（3）屋面通风：在屋面结构中设置通风孔或风口，加强屋顶的通风效果，降低屋面温度。

5.屋面施工工艺改进为了提高施工效率和质量，可以采取以下工艺改进措施：（1）严格按照设计图纸进行施工，确保屋面形状和尺寸的准确性。

（2）在施工过程中，严格执行屋面材料的安装工艺要求，确保每个环节都符合标准。

（3）加强现场管理，确保施工过程中的安全性和质量。

三、施工注意事项1.安全第一，施工过程中要做好安全防护，确保工人及周边人员的安全；2.严格按照设计施工，不得随意更改施工方案；3.屋面施工时，要做好地面防护措施，防止材料和设备损坏；4.屋面施工完成后，要及时进行验收，确保质量合格；5.施工结束后，要做好屋面的维护工作，定期清理杂物和检查屋面的状态。

目录一、工程大要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .1 二、主要施工方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ .2（一）坡屋面工程控制重点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2（二）施工划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2（三）坡屋面施工工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31、施工工流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯32、复核⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯43、模板工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯54、筋工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯75、混凝土工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯96、水泥砂找平⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯137、防水工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯158、保温工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯169、石混凝土保⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1810、屋面瓦工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20三、量保措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯27四、安全施工措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯30五、文明施工措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31一、工程大要钟山国际体育公园节余地块项目土建及水电安装工程位于紫金山东麓，上下五旗地块，用地范围为环陵路以东，绕城公路以西，本次施工范围为钟山国际体育公园节余地块项目土建及水电安装工程由 18 栋别墅构成，总建筑面积约17000 平方米。

01 栋、 03 栋、 05栋、07 栋、10 栋、11 栋、15 栋和 18 栋属于 A1 型法式，层数为地上2 层，地下 1 层；02 栋、08 栋、12 栋、14 栋和 16 栋属于 B1 型英式，层数为地上 2 层，地下 2 层； 04 栋、06 栋、09 栋、13 栋和 17 栋属于 A3 型意大利风格。

18 栋别墅构造形式为异型柱框架构造。

坡地别墅专题坡地别墅专题前言：目前来说，龙岩的主要住宅形态以公寓为主，但是随着社会的发展，经济的不断增长，越来越多人对于住所不在满足于与他人共梯、共花园。

金字塔尖的人，也越来越希望改善居住环境，从而提升相匹配的住宅形态。

于是，高端的别墅区的需求也将越来越大。

龙岩山地面积广，水资源较为丰富，拥有了自然环境的支撑，构建高端、休闲、生态的别墅，成为了目前最为追崇的住宅形态。

前言：目前来说，龙岩的主要住宅形态以公寓为主，但是随着社会的发展，经济的不断增长，越来越多人对于住所不在满足于与他人共梯、共花园。

金字塔尖的人，也越来越希望改善居住环境，从而提升相匹配的住宅形态。

于是，高端的别墅区的需求也将越来越大。

龙岩山地面积广，水资源较为丰富，拥有了自然环境的支撑，构建高端、休闲、生态的别墅，成为了目前最为追崇的住宅形态。

一、别墅地形分类地形与地貌是建筑最基础的要素，也是开发商开发一块土地首先考虑的特性之一。

1/ 11一个优秀而善意的开发商，就像是热爱土地、深知土地的农夫，知道怎样的地形地貌才种植怎样的建筑。

地形对于别墅、排屋（即联排别墅）的开发与设计而言尤其红药，一块土地在什么情况下保持它的地形地貌，在规划设计上的整体概念肯定限于别墅的建筑风貌而提出。

正如赖特（弗兰克劳埃德赖特是美国的一位最重要的建筑师，在世界上享有盛誉。

）所说：建筑像植物一样，从大地中生长出来，向着太阳。

尊重地形是开发商及设计师对一块土地所应怀有的责任意思，可以这样说，不同的地形成就了不同类型的别墅与排屋。

因为不同的地形与地势，别墅基本上可以形成以下几种类型：1、滨海、滨水别墅：滨海别墅滨水别墅（由于地域原因，龙岩没有滨海别墅）海滨别墅总体地形有一个视觉高差，面海稍低，视线向水一面开放是海滨别墅在地形上表现的最显著特征。

因此，一般在温暖和潮湿的海滨地区的别墅，立面上有屋檐和挑檐，它们水平伸出，既保护着墙面，又为门窗遮阳挡雨。

这些屋檐或挑檐，通常是不通光的，自墙向外延伸，尺寸依太阳的入射角而定以使冬季的热量进入房间，而将夏季的热量挡住为宜。