总价、单价、成本加酬金合同的形式及适用条件

工程项目合同计价类型工程项目合同计价类型通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单价合同等。

每种计价类型都有其适用的场景和特点。

1. 固定总价合同：适用于工程量变化不大的项目。

在此类合同中，承包商根据设计图纸和工程量清单提供一次性报价，并在合同中约定不因任何原因调整价格。

2. 可调总价合同：适用于工期较长或材料价格波动较大的项目。

这种合同允许在一定条件下调整合同总价，以适应市场变化。

3. 成本加酬金合同：适用于无法准确预估工程量的项目。

承包商按实际发生的成本加上约定的酬金来计算合同价款。

4. 单价合同：适用于重复性工作或连续性供货的项目。

按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算总价。

在选择计价类型时，甲方（业主）和乙方（承包商）应充分考虑项目的特点、风险分配、市场价格变动等因素，以确保合同的公平性和实施的可行性。

例如，对于一项规模较小、工期较短的装修工程，可能更适合采用固定总价合同，因为工程量和所需材料相对容易预测，且价格波动的风险较低。

而对于一项大型基础设施建设项目，由于涉及的材料众多、价格波动较大，可能更适合采用可调总价合同或成本加酬金合同，以便更好地应对不确定性。

在签订合同时，还应明确计价方式的具体条款，包括但不限于价格调整的条件、方法、时机以及双方的责任和义务。

合同中还应包含关于违约责任、争议解决机制等相关内容，以保障双方的合法权益。

选择适当的工程项目合同计价类型对于保证工程质量、控制成本、减少争议具有重要意义。

甲乙双方应在充分沟通的基础上，选择最符合项目特点的计价方式，确保合同的顺利执行。

单价合同、总价合同、成本加酬金合同的
区别
1、总价合同：价格根据确定bai的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

适用范围工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

2、单价合同：单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准.即单价优先；单价合同形式被国际承包市场广为采用。

3、成本加酬金合同：以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工；可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。

适用范围需要立即开展的项目(紧急工程)。

时间特别紧迫，如抢险、救灾工程、来不及进行详细的计划和商谈。

固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。

采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。

附件：合同类型对比表。

建设工程合同的定价形式建设工程合同的定价形式通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同和单价合同等类型。

每种定价形式都有其适用的场景和特点，选择时需根据工程的实际情况和市场环境综合考量。

1. 固定总价合同：适用于工程设计明确，工程量变化不大的项目。

该形式下，合同双方约定一个固定的工程总价，承包商在此价格内完成全部工程任务。

这种方式简单明了，易于管理和控制成本，但一旦出现设计变更或工程量增减，可能需要重新协商价格。

2. 可调总价合同：适用于工程周期较长，受市场价格波动影响较大的项目。

合同中会设定一个基础总价，根据工程进度或者某些特定条件的变化，总价可按照事先约定的调整机制进行相应调整。

这种形式能够较好地适应市场变化，但管理相对复杂。

3. 成本加酬金合同：适用于工程范围、内容难以确定的项目。

在这种形式下，业主支付实际发生的工程成本，并在此基础上支付给承包商一定的酬金作为利润。

这种形式的优点是灵活性高，适合不确定性大的项目，但可能导致成本控制难度增加。

4. 单价合同：适用于工程量清单较为明确的项目。

合同双方根据工程量清单中的每一项工作内容约定单价，最终工程总价根据实际完成的工程量乘以相应单价计算得出。

这种形式便于根据实际情况调整工作量，但需要准确的工程量估算和严格的现场管理。

在制定建设工程合同的定价形式时，应考虑以下因素：- 工程的规模和复杂性：大型复杂工程可能需要更灵活的定价形式，以应对不可预见的变化。

- 设计的确定性：如果设计已经非常成熟且不太可能发生变更，固定总价合同可能更合适。

- 市场条件：在材料和劳动力价格波动较大的市场环境中，可调总价合同或成本加酬金合同可能更为适宜。

- 风险分配：合同的定价形式也反映了风险的分配方式，选择合适的定价形式可以帮助平衡双方的风险承担。

无论选择哪种定价形式，都应在合同中明确各项条款，包括但不限于价格调整机制、付款方式、变更处理流程等，以确保合同的执行力和双方的权益保护。

施工合同计价方式分类一、引言施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是明确建设方和施工方权利义务关系的法律文件。

施工合同的计价方式直接关系到工程造价的确定和控制，影响着双方的利益。

因此，了解和掌握施工合同的计价方式对于建设方和施工方都具有重要意义。

本文将对施工合同的计价方式进行分类和详细介绍。

二、总价合同1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人根据自身技术和管理水平、市场行情等因素，计算出工程总造价，并与发包人协商一致后确定的合同价格。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下合同价格不会发生调整。

固定总价合同的特点是价格固定，风险分担明确。

对于发包人来说，可以在合同签订时明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。

2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，合同价格不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的合同价格。

可调总价合同的价格调整因素通常包括材料价格波动、汇率变动等。

可调总价合同的特点是价格相对灵活，能够一定程度上减轻价格波动对双方的影响。

但是，合同调整的条件和方法需要在合同中明确规定，以保证合同执行的公平性和合理性。

三、单价合同1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人填报单价，并按照实际完成的工程量计算合同价格的合同。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下单价不会发生调整。

固定单价合同的特点是单价固定，工程量的变化会影响合同总价。

对于发包人来说，可以明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。

2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，单价不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的单价。

建设工程合同计价类型建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的特点、工程量、工程质量、工程进度等因素，采用一定的计价方法，确定工程项目的合同价格。

建设工程合同计价类型主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。

一、总价合同总价合同是指根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，按照预定的工程总价进行合同约定的合同类型。

总价合同的价格是固定的，除非出现合同约定的变更事项，否则合同价格不会发生变动。

总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种。

1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，确定一个固定的工程总价，作为合同价格。

在合同履行过程中，除非出现合同约定的变更事项，否则合同价格不会发生变动。

固定总价合同适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的小型工程或者维修工程。

2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，确定一个预定的工程总价，作为合同价格。

在合同履行过程中，如果出现合同约定的变更事项，合同价格可以根据实际情况进行调整。

可调总价合同适用于工程周期较长、工程量较大、工程变更较多的工程项目。

二、单价合同单价合同是指根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，按照预定的工程单价进行合同约定的合同类型。

单价合同的价格是根据实际完成的工程量计算得出的，具有较高的灵活性。

单价合同可以分为固定单价合同和可调单价合同两种。

1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，确定一个固定的工程单价，作为合同价格。

在合同履行过程中，除非出现合同约定的变更事项，否则合同价格不会发生变动。

固定单价合同适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的小型工程或者维修工程。

2. 可调单价合同可调单价合同是指在合同签订时，根据工程项目的工程量、工程质量和工程进度等因素，确定一个预定的工程单价，作为合同价格。

工程合同里几种计价方式1. 固定总价合同这种合同模式适用于项目范围明确、无太多变更预期的情况。

总价由承包商根据工程量清单提出，并在合同中约定。

除非出现设计变更或双方认可的额外工作，否则总价不做调整。

2. 成本加酬金合同此方式通常用于项目规模不确定或需要频繁变更的项目。

按照实际成本加上一定比例的酬金进行结算，酬金比例需在合同中明确。

3. 单位价格合同适用于工程量大、工期长且难以估算准确总价的项目。

按完成的工程量乘以单价来计算总价，单价需在合同中确定，并随市场价格波动做适当调整。

4. 综合单价合同这是结合了固定总价和单位价格合同特点的一种方式。

对可预见的部分采用固定单价，而对于变更较多或不确定的部分则采用可调单价。

5. 时间和材料合同主要针对服务型工程或紧急维修工作，以实际工时和材料消耗为基础计算费用，常用于维护或小型修缮项目。

6. 性能合同基于工程项目达到的性能标准来支付费用，通常用于要求特定结果或效果的项目，如节能改造等。

7. EC合同（工程采购建设）EC合同是一种一站式服务模式，包括设计、采购、施工直至项目交付。

费用通常为固定总价，适用于要求承包商提供全面服务的复杂项目。

8. 管理费合同在这种模式下，项目管理方负责整个工程的管理，而具体的施工则分包给其他承包商。

管理方收取管理费，费用可能按工程进度或固定比例计算。

9. 风险共享合同此类合同旨在将风险分配给最能够控制的一方。

例如，设计风险由设计方承担，施工风险由施工方承担，相应的费用也会根据风险分担进行调整。

10. 最高限价合同设定一个项目的最高价格限制，承包商提出的报价不能超过这个限制。

这种方式有利于控制项目成本，但可能会影响工程质量和服务。

选择适合项目特点的计价方式是确保工程合同公平、公正的关键。

在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款，以避免后续因理解差异导致的纠纷。

工程合同形式有哪几种1. 固定总价合同固定总价合同是最常见的一种工程合同形式，它适用于那些工程量可以明确预测的项目。

在这种合同形式下，承包商同意以一个固定的总价完成整个项目。

这种合同形式的优点在于价格确定，业主可以提前知道整个项目的成本。

它也存在一定的风险，如果实际工程量超出预期，承包商可能会面临亏损的风险。

2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是一种灵活的合同形式，特别适用于那些难以准确估算工作量的项目。

在这种合同形式下，承包商的报酬由两部分组成：一部分是实际发生的成本，另一部分是基于事先约定的百分比或固定金额的酬金。

这种合同形式的优点是可以有效控制成本，因为承包商只有在实际发生成本时才能获得报酬。

但缺点是可能缺乏对承包商节约成本的激励。

3. 单价合同单价合同适用于那些工程量无法准确预测，但工程单价可以确定的项目。

在这种合同形式下，承包商按照每个单位工程的价格来收费，如每立方米的土方开挖、每平方米的建筑面积等。

这种合同形式的优点是可以根据实际完成的工程量来调整合同金额，更加公平合理。

缺点是如果单价设置不合理，可能会导致争议。

4. 设计-施工一体化合同设计-施工一体化合同是一种新兴的合同形式，它要求承包商不仅负责施工，还要参与设计过程。

这种合同形式的优点是可以缩短项目周期，提高效率，因为设计和施工可以同时进行。

由于承包商参与了设计过程，可以更好地控制成本和质量。

但是，这种合同形式要求承包商具备较高的设计和施工能力，否则可能会影响项目的质量和进度。

5. 管理与承包合同管理与承包合同是一种将项目管理和施工分离的合同形式。

在这种合同形式下，业主聘请一家专业的项目管理公司来负责项目的管理和协调工作，而施工则由另外的承包商来完成。

这种合同形式的优点是可以充分利用专业公司的管理能力，提高项目的管理水平。

缺点是可能会增加沟通和管理的复杂性。

工程承包合同的计价方式主要有以下几种：一、总价合同总价合同是指根据工程项目的规模、工程内容、工程量以及工程所在地的价格水平等因素，由承包商给出一个完成整个工程项目的总价，双方达成一致后签订合同。

在合同执行过程中，除非合同中约定的可以调整价格的条件外，一般情况下价格不予调整。

总价合同可以细分为固定总价合同、可调总价合同和固定工程量总价合同。

1. 固定总价合同：适用于工程规模较小、技术不太复杂、工期较短，且签订合同时已具备详细的设计文件的建设项目。

在这种合同方式下，承包商承担了工程量及价格的风险。

2. 可调总价合同：在合同执行过程中，由于物价上涨、政策调整等因素导致成本发生变化，合同价格可以进行相应的调整。

这种方式可以减轻承包商因价格波动带来的风险。

3. 固定工程量总价合同：要求工程量清单中的工程量计算比较准确。

在这种合同方式下，承包商承担了工程量计算的风险。

二、单价合同单价合同是指根据工程项目的各个分部分项工程量以及工程所在地的价格水平，由承包商给出各个分部分项工程的单价，双方达成一致后签订合同。

在合同执行过程中，根据实际完成的工程量计算工程造价。

单价合同可以细分为估计工程量单价合同和纯单价合同。

1. 估计工程量单价合同：单价是确定的，工程量是可变的。

适用于工程招标时，工程量难以确定的建设项目。

在这种合同方式下，承包商承担了工程量变化的风险。

2. 纯单价合同：招标文件中给出各分部分项工程内的工作项目一览表、工程范围及必要的说明，而不提供工程量清单。

承包人也只给出各工作项目的单价，在将来工程实施时按实际工程量计算工程造价。

这种方式适用于工程内容复杂、工程量难以预测的建设项目。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指根据工程项目的实际发生的直接成本（人工、材料和施工机械费），加上双方约定的管理费和利润来确定工程造价。

适用于建设项目开工前，工程建设内容不十分清楚的情况。

在这种合同方式下，承包商不承担价格风险，而是由业主承担。

一、固定总价合同固定总价合同是指合同双方在签订合同时，约定一个固定的劳务费用总额，无论劳务项目实际完成情况如何，承包方都必须按照约定价格完成劳务工作。

这种计价形式适用于劳务项目规模较小、工期较短、工程量较为明确的情况。

优点：合同双方对劳务费用有明确预期，便于成本控制和管理。

缺点：若实际劳务项目与合同约定存在较大差异，可能导致承包方亏损或发包方承担额外费用。

二、单价合同单价合同是指合同双方在签订合同时，约定每单位劳务工作的价格，按照实际完成的劳务量计算总费用。

单价合同又分为以下两种形式：1. 估算工程量单价合同：在合同中约定每单位劳务工作的价格，并根据工程量估算完成劳务量。

2. 纯单价合同：在合同中约定每单位劳务工作的价格，不涉及工程量估算。

优点：合同双方对劳务费用有明确预期，便于成本控制和管理。

缺点：若实际劳务项目与合同约定存在较大差异，可能导致承包方亏损或发包方承担额外费用。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同双方在签订合同时，约定劳务费用的构成，包括直接成本、间接成本、利润和酬金等。

实际劳务费用按照实际发生的成本加上约定的酬金计算。

1. 成本加固定百分比酬金合同：在合同中约定成本和固定百分比酬金，实际劳务费用按照实际发生的成本加上固定百分比酬金计算。

2. 成本加固定金额酬金合同：在合同中约定成本和固定金额酬金，实际劳务费用按照实际发生的成本加上固定金额酬金计算。

优点：适用于劳务项目规模较大、工期较长、工程量不明确或技术复杂的情况，有利于降低合同风险。

缺点：成本加酬金合同可能导致劳务费用较高，不利于成本控制。

四、计量估价合同计量估价合同是指合同双方在签订合同时，由发包方提供工程清单，承包方填报单价，根据工程量清单和单价表计算总造价。

这种计价形式适用于施工图预算等工程。

优点：便于合同双方对劳务费用进行明确约定，便于成本控制。

缺点：若实际劳务项目与合同约定存在较大差异，可能导致承包方亏损或发包方承担额外费用。

合同的计价方式合同的计价方式是指在签订合同时确定的，用于计算合同金额的具体方法。

合同的计价方式可以根据具体合同的性质、内容和双方协商的情况而定。

下面将介绍几种常见的合同计价方式。

1. 总价合同：总价合同是指合同中明确了总金额的计价方式。

合同双方根据合同的具体内容和需要完成的工作量，确定一个固定的金额作为合同的总价。

合同履行期间，价格不受外界因素影响，不发生变动。

总价合同比较简单明了，适用于工作量较少、合同期限较短的项目。

2. 单价合同：单价合同是指合同中按照单位价格计价的方式。

合同中规定了每个单位产品或服务的价格，通过实际完成的数量来计算最终的合同金额。

单价合同适用于工作量较大、时间比较长的项目，合同履行期间价格可能会受到市场供需情况、物价变动等因素的影响。

3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指合同中根据实际发生的成本和约定的酬金计算合同金额的方式。

在成本加酬金合同中，发包方承担工程项目的实际成本，同时按照约定的比例支付给承包方一定的酬金作为回报。

成本加酬金合同适用于合同履行期间成本难以确定，但根据业绩或质量等进行奖励的情况。

4. 对价合同：对价合同是指合同中通过物品、货币或者其他有价物交换的方式计价的合同。

例如房屋买卖合同中，以货币计价。

对价合同适用于以货币交换为基础、价值相对稳定的交易。

在确定合同计价方式时，合同双方需要充分考虑合同的实际情况、合同履行期间可能存在的风险和变动因素，以及对双方的利益是否能够平衡。

合同计价方式的选择应该兼顾双方的利益，合理、公平地分摊风险和成本。

双方可以通过协商和讨论，达成最终的共识。

工程合同几种包干方式1. 总价包干合同总价包干合同是指承包方以一个固定的总价完成整个工程项目。

这种方式适用于工程量较为确定、设计方案不会发生重大变更的项目。

示例：甲方与乙方约定，乙方将以人民币XXX万元的价格，负责完成位于XX地点的建筑工程，包括但不限于土建工程、安装工程及装修工程等全部工作内容。

2. 单价包干合同单价包干合同是指根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同总价。

这种方式适用于工程量难以预估或可能发生变化的项目。

示例：甲方与乙方约定，乙方将按照每平方米人民币XXX元的价格，对XX工程进行施工，最终结算金额以实际完成的工程量为准。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方先垫付所有成本，再按照约定的比例获得酬金。

这种方式适用于项目复杂、风险较高，且双方愿意共担风险的情况。

示例：甲方与乙方约定，乙方负责XX项目的全部建设工作，所有成本由乙方先行垫付，项目完成后，乙方将获得成本总额的百分之XX作为酬金。

4. 管理费加成本合同管理费加成本合同是指承包方除了垫付成本外，还会收取一定的管理费用。

这种方式适用于项目管理要求高、需要专业团队进行管理的场合。

示例：甲方与乙方约定，乙方将负责XX项目的全面管理工作，并垫付相关成本，除此之外，乙方还将收取成本总额的百分之XX作为管理费。

5. 综合单价包干合同综合单价包干合同是结合了总价包干和单价包干的特点，对于不同的工程部分采取不同的计价方式。

这种方式适用于包含多个子项、各子项工程量差异较大的项目。

示例：甲方与乙方约定，对于XX项目中的基础工程采用总价包干方式，而对于主体结构工程则采用单价包干方式，最终合同总价将根据各部分的实际完成情况综合计算得出。

建设工程合同总价三种模式建设工程合同总价是指在建设工程项目实施过程中，根据合同约定，按照一定的计价方式确定的工程项目的总费用。

总价合同是建设工程合同中常见的一种计价方式，它可以根据合同期限、工程特点和风险分配等因素进行调整。

总价合同主要包括固定总价、可调总价和成本加酬金三种模式。

一、固定总价模式固定总价模式是指在合同签订时，双方约定一个固定的总价，作为工程项目的总费用。

在合同履行过程中，除非合同约定可以调整的事项外，总价一般不予调整。

固定总价模式适用于工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。

该模式的优点是报价较高，可以合理预见各种风险，并且合同期较短，一般为一年以内。

然而，固定总价模式的缺点是发包人和承包人承担了较大的风险，因为合同签订后，无论是由于设计变更、工程量增减还是其他原因导致工程费用增加，承包人都要自行承担这些风险。

二、可调总价模式可调总价模式是指在合同期限较长（一般超过一年）的工程中，合同总价可以根据一定的调价方法进行调整。

常用的调价方法有文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。

可调总价模式的优点是能够在合同期限内根据市场行情和工程实际情况进行价格调整，减少了由于价格波动带来的风险。

然而，该模式的缺点是调价过程可能较为复杂，需要双方协商确定调价方法和比例，并且在合同中约定清楚调价的条件和范围。

三、成本加酬金模式成本加酬金模式是指工程项目的总费用由工程成本和承包人的酬金组成。

工程成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指可以直接计入工程项目的成本，如材料费、人工费等；间接成本是指不能直接计入工程项目的成本，如管理费、利润等。

成本加酬金模式的优点是可以在工程实施过程中根据实际情况进行成本控制，承包人可以根据工程进展和实际费用进行合理报价。

然而，该模式的缺点是工程成本的计算和酬金的确定可能较为复杂，需要双方协商确定计算方法和比例。

综上所述，建设工程合同总价的三种模式各有优缺点。

建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定建设任务，明确相互权利义务关系的协议。

建设工程合同的形式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

本文将对这三种合同形式进行详细解析。

一、总价合同总价合同是指发包人与承包人按照工程项目的全部工程量，协商确定一个完成工程的固定总价，作为双方支付工程款的依据。

在总价合同中，承包人应当承担工程量变化、材料价格波动等风险。

总价合同又可分为固定总价合同和变动总价合同。

1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同约定的工程范围内，无论发生哪些影响工程造价的因素，承包人不得要求调整合同总价。

固定总价合同适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较少的工程项目。

在这种合同形式下，承包人需要在投标时充分考虑各种因素，合理预测工程成本，以确保合同利润。

2. 变动总价合同变动总价合同是指在合同约定的工程范围内，由于工程量变化、材料价格波动等客观原因，导致合同总价发生变化的，双方按照约定的调整方式对合同总价进行调整。

变动总价合同适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更较多的工程项目。

在这种合同形式下，双方的风险分担较为合理，但承包人需要密切关注工程进度和材料价格变化，及时向发包人提出调整申请。

二、单价合同单价合同是指发包人与承包人按照工程项目的各个分部分项工程量，协商确定相应的单价，累计计算工程总价。

在单价合同中，工程量的变化和材料价格波动等风险主要由承包人承担。

单价合同又可分为固定单价合同和变动单价合同。

1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同约定的工程范围内，无论发生哪些影响工程造价的因素，承包人不得要求调整单价。

固定单价合同适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较少的工程项目。

在这种合同形式下，承包人需要在投标时充分考虑各种因素，合理预测工程成本，以确保合同利润。

2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同约定的工程范围内，由于工程量变化、材料价格波动等客观原因，导致单价发生变化的，双方按照约定的调整方式对单价进行调整。

建设工程合同计价方式及适用条件建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

根据《民法典》的规定，建设工程合同的计价方式主要有总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。

本文将对这三种计价方式及其适用条件进行详细介绍。

一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；其次，实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量清单内的项目内容和工程量必须十分准确，否则就可能给一方或双方带来损失。

可调值总价合同则是在合同执行过程中，由于通货膨胀、政策调整等因素导致材料价格、人工工资等发生变化，合同总价可以按照合同约定的调价方法进行调整。

固定总价合同的适用条件一般为：工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位；工程合同期较短（一般为一年以内）。

可调总价合同适用于工程合同期较长（1年以上）的工程。

二、单价合同单价合同是指以工程量清单内列出的各项工程量为基础，按照合同约定的单价支付工程款。

单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。

单价合同分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。

估算工程量单价合同是指工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；纯单价合同则不依赖于工程量清单，承包方只需报出各项工程的单价，工程量的计算和确认在施工过程中进行。

工程合同的形式有几种工程合同的形式主要可以分为以下几种：1. 固定总价合同：这是最常见的一种形式，适用于工程量可预见、设计图纸齐全且变更较少的项目。

合同中会明确一个固定的总价，除非有额外的工程变更，否则总价不变。

2. 可调总价合同：适用于工期较长或材料价格波动较大的项目。

合同中会设定一个基础总价，但允许在一定条件下调整总价。

3. 成本加酬金合同：这种形式的合同适用于工程内容难以确定或需要承包商提供设计服务的项目。

承包商按照实际成本加上约定的酬金来结算。

4. 计量合同：适用于工程量变化较大，按实际完成工程量计价的项目。

通常用于道路、管道等线性工程。

5. 单位价格合同：适用于工程量不确定，但可以按单价计算的项目。

合同中会列出各项工程内容的单位价格，最终按实际完成的工程量乘以单价来计算总价。

6. 管理费合同：适用于需要管理多个分包商的大型复杂项目。

主合同方负责整体管理和协调，按约定的管理费用结算。

了解了工程合同的形式后，我们来看看一些常见的工程合同范本：1. 建设工程施工合同范本：这是最基础的合同范本，包括了工程概况、合同金额、支付方式、工期要求、质量保证等内容。

2. 设计-施工一体化合同范本：适用于设计施工一体化的项目，将设计与施工的责任整合在一起，有利于提高工程效率。

3. EC（设计-采购-施工）/交钥匙工程合同范本：这种合同形式适用于从设计到施工再到交付使用全过程的项目，强调承包商的全面责任。

4. （公私合作）项目合同范本：适用于政府与私营部门合作的项目，涉及资金投入、风险分担、收益分配等复杂问题。

5. 分包合同范本：针对项目中特定部分或特定工作的分包情况，明确了分包商的责任、义务和权益。

在选择合同形式和范本时，应根据项目的具体情况和双方的需求来确定。

同时，合同的制定应遵循公平、公正的原则，确保双方的权益得到合理保护。

在实际工作中，还可以根据需要对标准范本进行适当的修改和补充，以适应特定的工程项目需求。

工程合同是建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间明确双方在工程建设过程中的权利和义务关系的法律文件。

根据不同的分类标准，工程合同有多种类型，每种类型的适用范围和特点也各有不同。

本文将对常见的几种工程合同类型及其适用范围进行介绍。

一、总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

这种合同类型适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

在评标时，发包人可以容易地确定报价最低的承包人，同时支付计算也较为简便。

总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同。

适用范围：总价合同主要用于工程量较明确、技术较为简单的项目，如住宅小区、办公楼等。

二、单价合同单价合同是承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。

这类合同的适用范围较广，风险可以得到合理分摊，同时能鼓励承包人通过提高工效等手段节约成本，提高利润。

适用范围：单价合同主要用于工程量较大、技术较为复杂的项目，如高速公路、桥梁、隧道等。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包人支付承包人实际发生的工程成本，并按照约定的比例支付酬金的合同类型。

这种合同类型适用于工程风险较大、工程量难以精确计算的项目。

适用范围：成本加酬金合同主要用于工程规模较大、技术较为复杂、风险较高的项目，如核电工程、大型水利工程等。

四、工程总承包合同工程总承包合同是指发包人将工程建设全过程或其中某个阶段的全部工作发包给一个承包单位的合同。

承包单位可以将其中的专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。

适用范围：工程总承包合同主要用于大型工程项目，如奥运会场馆、世博会场馆等。

五、工程分包合同工程分包合同是指总包单位将工程中的部分工作分包给其他承包单位的合同。

对于大型工程项目，有时也可由发包方直接与每个承包单位签订分包合同。

适用范围：工程分包合同主要用于大型工程项目，如高速公路、桥梁、隧道等。

工程承包合同按价格分类工程承包合同是指发包方和承包方之间就完成某项工程所需的各项条款达成一致后签订的合同。

根据工程承包合同的价格形式，可以将其主要分为以下几种：固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

一、固定总价合同固定总价合同是指合同的价格在签订合同时已经确定，并包含了完成工程所需的所有材料、人工、设备等费用。

在合同执行过程中，除非双方另有约定，否则合同总价不得变更。

这种合同形式适用于工程量明确、工程周期短、工程变更可能性小的项目。

固定总价合同的价格计算依据主要包括工程量清单、工程设计图纸、施工方案等。

在签订合同时，承包方需要对工程量进行准确计算，并在此基础上报价。

固定总价合同的价格风险主要集中在承包方，因为承包方需要承担工程过程中可能出现的价格波动风险。

二、单价合同单价合同是指合同的价格按照工程量清单中的分部分项工程内容填报单价，并据此签订承包合同。

实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定。

这种合同形式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较高的项目。

单价合同的价格计算依据主要包括工程量清单、工程设计图纸、施工方案等。

在签订合同时，承包方需要对工程量进行预估，并在此基础上报价。

实际施工过程中，根据实际完成的工程量与合同单价计算总价，如有增减工程量，则相应调整总价。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。

工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包商相应报酬。

这种合同形式适用于工程周期较长、工程变更可能性较大、工程投资较大的项目。

成本加酬金合同的价格计算依据主要包括工程直接成本费、承包方报酬等。

在签订合同时，双方需要约定报酬比例和计算方式。

工程实施过程中，承包方需要按照实际发生的直接成本费向发包方申报，并按照合同约定获得相应报酬。

综上所述，工程承包合同按价格分类主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种形式。

工程合同价格的类型主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同是指合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。

在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。

总价合同又可以分为固定总价合同、调整总价合同和固定工程量总价合同。

单价合同是指当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定，或是可能出入较大时，采用单价合同方式。

单价合同有以下形式：估计工程量单价合同和纯单价合同。

估计工程量单价合同是指招标人在准备此类合同的招标文件时，委托咨询单位按分部分项工程列出工程量表及估算的工程量，承包商投标时在工程量表中填入各项的单价，据之计算出合同总价作为投标报价之用。

在每月结算时，以实际完成的工程量计算。

在工程全部完成时以竣工图最终结算工程的总价款。

纯单价合同是指在设计单位还来不及提交施工详图，或是施工图不允许详细施工时采用。

成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算。

成本加酬金合同又可以分为成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同和成本加变动百分比酬金合同。

综上所述，工程合同价格的类型主要有总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

不同的合同类型有各自的特点和适用场景，合同双方应根据实际需求和项目特点选择合适的合同类型。

在合同签订过程中，合同双方应充分了解和明确各自的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。

同时，合同双方应严格按照合同条款履行合同，确保工程的顺利进行和合同目标的实现。