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物业开荒保洁方案一、背景介绍物业开荒保洁是指新建物业或者长期闲置物业重新开放使用前的一次彻底的清洁工作。
对于物业管理公司来说，开荒保洁是确保物业环境整洁、舒适，并为物业的正常运营打下坚实基础的重要步骤。
本文将介绍物业开荒保洁的方案和步骤。
二、前期准备工作1.获取相关信息：了解物业的面积、布局、功能及特殊要求等相关信息，以便合理规划清洁工作。
2.确定清洁人员和工具：根据物业规模和要求，确定清洁人员的数量和技能，并配备相应的清洁工具和设备。
确保清洁人员具备专业知识和操作技能。
三、物业开荒保洁方案1.室内清洁（1）除尘处理：对各类表面的灰尘、蜘蛛网、墙角积尘等进行彻底清除。
（2）地面处理：对地板、地毯、瓷砖等进行清洁处理，并消毒消臭。
（3）窗户和门的清洁：将窗户和门框的灰尘和污垢进行清洁，确保透明度和整洁度。
（4）墙壁和天花板的清洁：对墙壁和天花板表面进行擦洗，确保无明显污渍和污垢。
（5）家具和设备的清洁：对各类家具、设备进行擦拭和消毒，确保无灰尘和污垢。
（6）厨房和卫生间的清洁：对厨房和卫生间进行深度清洁和消毒处理，确保环境卫生。
2.室外清洁（1）门前和门口区域的清洁：除去门前的落叶、杂草等，确保整洁有序。
（2）楼道和走廊的清洁：对楼道和走廊进行干湿擦拭和消毒，确保无污渍和异味。
（3）停车场的清洁：清理停车场的积水、垃圾等，确保整洁干净，提供良好的停车环境。
（4）公共区域的清洁：对公共区域的地面、墙壁等进行清洁处理，保持整体环境卫生。
四、工作流程1.制定工作计划：在了解物业情况和清洁要求的基础上，制定合理的工作计划，明确各项任务和时间节点。
2.分工协作：根据工作计划，合理分配清洁人员的工作任务，并明确各自的职责和要求。
3.准备工具和材料：提前准备必要的清洁工具和材料，确保工作顺利进行。
4.开展清洁工作：按照工作计划和任务分工，有序地进行清洁工作，保证每一项任务的完成质量。
5.验收和整改：完成清洁工作后，进行内部验收，对不满意的地方进行整改，确保物业开荒保洁工作的质量。
某物业清洁开荒工作计划（共5篇）第一篇：某物业清洁开荒工作计划某物业清洁开荒工作计划一、清洗单位:二、开荒工作范围: 10座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。
2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。
3、消防栓、露天平台。
4、工程机房和设备设施、设备仪器。
5、物业办公用房、卫生间、浴室。
6、墙面、天花板、门窗。
11座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。
2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。
3、消防栓、露天平台。
4、工程机房和设备设施、设备仪器。
5、物业办公用房、卫生间、浴室。
6、墙面、天花板、门窗。
三、开荒用机械设备及清洗用品:1、美国“威霸”MB-EI-17多功能地刷机2台2、美国“威霸”MC-EI-1500超高抛光机1台3、美国“威霸”MD-VW65(MVW-75)吸尘吸水机2台4、美国“威霸”直立式吸尘机4台5、德国“凯驰”HD-5255高压水枪1台6、美国“威霸”DF-100/MB-EI-17高泡地毯机1台7、各种小型工具20余种。
8、清洁用品:主要有中外合资产生的清洁用品“奥晟”用于擦拭地面。
9、美国“威霸”101超特光免抛地面蜡。
此蜡的超特光亮度的卓越的耐用性使其成为最佳之免抛蜡,配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修神性,并适合各种不同环境。
10、中外合资“奥晟”擦铜水,能迅速消除金属表面的氧化物,特别针对铜,用后留有保护膜,具防污作用。
11、美国“威霸”807不锈钢护理剂,(来自:)本品集清洗和打蜡于一身,使保养工作更为简易,同时迅速去除不锈钢表面的污垢,使用后在其表面形成纯化膜,可防止清洗时产生二次污染,表面洁净光亮。
并也适用于塑料,工具云石等硬物表面。
四、开荒作业方案及标准:1、标准施工方案:(1)大面积清扫(2)清除工程残留污迹(3)局部刷洗(4)大面积冲洗(5)清除绿化带内石块、碎砖、纸袋等杂物2、公寓内部清扫开荒(户内、户外、公共部分)(1)天花板附着物清洗擦拭(2)外墙面及标志擦拭(3)窗框、门玻璃清洗擦拭(4)地面刷洗、吸干、拖干注:楼内各层开荒,本着先空间后地面的原则,由各清洁队作业,指挥进行协调。
物业开荒保洁方案1. 方案背景和目标物业开荒保洁方案是针对新建楼宇或新租户入驻的物业进行全面清洁和整理的一套标准化工作流程。
其目标是为了提供一个干净、舒适和安全的工作和居住环境，为物业管理公司赢得良好的口碑和用户满意度。
2. 方案范围和内容2.1 范围物业开荒保洁方案的范围涵盖以下几个方面：•全面清洁：包括室内和室外的清洁工作；•垃圾处理：包括垃圾桶清理和垃圾分类处理；•消毒工作：包括消毒室内空气和接触面的工作；•安全检查：包括检查电路、设备和门窗的安全性；•绿化养护：包括对室内和室外绿化植物的养护和维护。
2.2 内容2.2.1 室内清洁室内清洁是物业开荒保洁方案的重点内容之一，包括以下工作：•地面清洁：包括清扫、拖地、擦地面等；•墙面清洁：包括擦拭墙壁、清除污渍等；•家具清洁：包括擦拭桌椅、沙发等；•空调清洁：包括清洁空调过滤器、清除风道积尘等；•厨房清洁：包括清洁灶台、洗涤池、橱柜等；•卫生间清洁：包括清洁马桶、洗手池、地面等；•玻璃清洁：包括清洁玻璃窗、镜面等；2.2.2 室外清洁室外清洁是物业开荒保洁方案另一个重要内容，包括以下工作：•外墙清洁：包括清洗外墙、除去污渍等；•垃圾桶清洁：包括清空和清洗垃圾桶；•通道清洁：包括清理道路、除草等；•车库清洁：包括清理车库地面、墙壁等；•停车场清洁：包括清理停车场地面、拖车位等；2.2.3 垃圾处理垃圾处理是物业开荒保洁方案中的一个重要环节，包括以下工作：•垃圾桶清理：定期清空和清洗垃圾桶，确保无异味和腐败物；•垃圾分类：对不同类型的垃圾进行分类处理，保护环境；•垃圾倾倒：按规定的时间和地点将垃圾倾倒至指定垃圾处理场所；2.2.4 消毒工作消毒工作是物业开荒保洁方案的重要环节之一，包括以下工作：•空气消毒：使用消毒剂对室内空气进行喷洒杀菌处理；•接触面消毒：对室内常接触面进行擦拭消毒，如门把手、桌面等；•消毒频率：对公共区域和高频接触点进行定期消毒，确保卫生安全；2.2.5 安全检查安全检查是物业开荒保洁方案中的重要内容之一，包括以下工作：•电路检查：检查室内的电路连接是否正常，避免电路短路和火灾等安全隐患；•设备检查：检查房间中的设备、设施是否正常运作，如水龙头、照明设备等；•门窗检查：检查门窗的闭合是否严密，以确保室内的安全性；2.2.6 绿化养护绿化养护是物业开荒保洁方案中的一项重要内容，包括以下工作：•室内植物养护：对室内植物进行浇水、修剪和施肥等养护工作；•室外绿化养护：对室外花坛、草坪等进行浇水、除草和修剪等养护工作；•绿化环境检查：定期检查绿化环境的状况，如有问题及时处理；3. 工作流程物业开荒保洁方案的工作流程如下：1.制定详细的开荒保洁工作计划，明确工作范围和内容；2.调配专业的保洁人员和设备，确保工作的高效进行；3.按照计划进行室内和室外清洁工作，包括地面、墙面、家具等的清洁；4.进行垃圾处理工作，确保环境整洁；5.进行消毒工作，保障卫生安全；6.进行安全检查，确保设备的正常运行和居住环境的安全；7.进行绿化养护工作，美化环境；8.完成工作后，进行验收，确保工作质量。
物业清洁开荒工作计划范文一、前言物业清洁开荒工作是指对新建筑、装修过的房屋或者长期空置未使用的场所进行全面清洁和消毒的工作。
这项工作需要对各个区域进行仔细清洁，确保空气质量和卫生条件符合要求。
本计划旨在规范开荒工作流程，细化具体任务，确保工作的高效率和优质完成。
二、工作范围1. 新建楼宇：对新建成的楼宇进行开荒清洁，包括房间内外的清洁工作。
2. 装修过的房屋：对装修过的房屋进行开荒清洁，包括去除建筑材料的残留物、清理地面、墙壁等。
3. 长期空置未使用的场所：对长期未使用的场所进行全面清洁和消毒，确保其卫生条件符合要求。
三、工作流程1. 制定工作计划：确定开荒工作的时间节点、具体任务及责任人。
2. 准备工作：携带所需的清洁用具和器材，确保工作进行顺利。
3. 房间内清洁：对各个房间内的地面、墙壁、天花板、门窗等进行全面清洁，确保卫生条件符合要求。
4. 房间外清洁：对房间外的楼道、走廊、电梯间等进行清洁工作，确保整个楼宇的卫生条件良好。
5. 消毒处理：对各个区域进行消毒处理，确保空气质量符合卫生标准。
6. 最终清扫：对整个工作区域进行最终的清扫，确保干净整洁。
四、具体任务分配1. 管理人员：负责制定工作计划，统筹协调工作进度，确保工作的高效率和优质完成。
2. 卫生人员：负责具体的清洁工作，包括房间内、房间外的清洁和消毒工作。
3. 检查人员：负责对工作结果进行检查，发现问题及时处理，确保工作质量。
五、安全措施1. 携带必要的防护用具，确保工作人员的安全。
2. 对清洁用具和器材进行认真检查，确保其安全可靠。
3. 在工作过程中，严格遵守安全操作规范，确保工作人员的安全。
六、工作进度安排1. 制定工作计划：确定开荒工作的时间节点和具体任务安排，落实责任人。
2. 准备工作：携带所需的清洁用具和器材，确保工作进度顺利进行。
3. 房间内清洁：对各个房间内的地面、墙壁、天花板、门窗等进行全面清洁，确保卫生条件符合要求。
物业项目保洁开荒方案1. 背景介绍随着城市化进程的不断推进，物业项目作为一个新兴行业，受到越来越多开发商和业主的青睐。
物业管理的一个重要环节就是保洁开荒，即对新建物业项目进行彻底的清洁和整理工作，以确保项目在初次交付时能够呈现出良好的环境和形象。
本文将详细介绍物业项目保洁开荒的方案。
2. 目标和意义保洁开荒是物业项目管理的重要一环。
通过彻底清洁和整理，可以有效提升物业项目的环境品质和形象，为项目后续的运营和维护奠定良好的基础。
保洁开荒的目标包括： - 让新建物业项目达到或超越规定的卫生和环境标准； - 提供一个整洁、舒适、安全的环境给业主和租户使用； - 帮助物业项目树立良好的品牌形象，吸引更多的潜在客户。
3. 方案概述保洁开荒工作主要包括清洁、整理和验收三个阶段。
在清洁阶段，针对不同区域和设施进行全面而深入的清洁工作；在整理阶段，对杂乱的物品和家具进行整理和摆放；最后，在验收阶段对清洁和整理工作进行全面的检查和确认。
4. 保洁开荒具体实施步骤4.1 清洁阶段在清洁阶段，按照不同区域和设施的特点，进行细化操作。
主要步骤包括：4.1.1 地面清洁•硬质地面：使用适当的清洁剂和设备对地面进行清洁，包括瓷砖、大理石、水磨石等；•地毯清洁：使用专业的地毯清洁机对地毯进行清洁和消毒；•地板清洁：使用适当的清洁剂和设备对木地板或复合地板进行清洁和护理。
4.1.2 墙面清洁•清洁墙面：对涂料、墙纸等进行清洁，使用清洁剂和软布进行擦拭。
4.1.3 空调系统清洁•清洁空调：对空调设备进行清洁和消毒，包括内部过滤网、风道、风扇等；•更换过滤网：更换空调过滤网，确保清洁空气的流通。
4.1.4 厨房清洁•清洁灶台：对灶台、抽油烟机等进行清洁，去除油垢和异味；•清洁橱柜：对厨房橱柜内外进行清洁，擦拭橱柜面板和抽屉。
4.1.5 卫生间清洁•清洁卫生间设施：对马桶、浴缸、洗手盆等进行清洁，除去水垢和污垢；•清洁排水管道：对排水管道进行清洁，预防臭味和堵塞。
物业小区开荒保洁工作计划
根据物业管理需要，为了确保小区环境整洁，保证居民生活质量。
我们计划开展一次小区开荒保洁工作，具体安排如下：
1. 时间安排：本次工作计划于本月月底进行，具体时间为周日上午8点开始，预计工作时间为4小时。
2. 人员安排：安排物业管理人员组织保洁人员，保洁人员将根据小区大小和清洁需求进行合理安排。
3. 清洁范围：小区内的公共区域包括道路、人行道、绿化带、儿童游乐区等都将进行彻底清洁，确保小区整洁干净。
4. 工作内容：保洁人员将对垃圾桶、花坛、公共座椅等设施进行清洁和消毒处理，清理落叶杂草以及杂乱的废弃物，清扫道路和人行道。
5. 安全注意：开展工作时需要确保保洁人员的安全，建议穿着工作服，并提供必要的清洁工具和防护用具。
6. 周边通知：提前通知小区居民，告知他们在清洁工作进行期间尽量避开工作范围，以免影响工作效果和安全。
7. 后续维护：保洁工作完成后，物业管理将加强对小区环境的日常巡查和维护，确保小区环境的整洁和美观。
以上为小区开荒保洁工作的具体计划安排，希望能够得到业主
的理解和支持。
我们也会不断优化管理工作，为小区居民提供更好的居住环境。
小区开荒保洁服务方案一、概述随着城市化进程的加速，住宅小区在城市居民生活中越来越重要。
为了提高小区的整体环境质量和居民的生活体验，小区开荒保洁服务必不可少。
本方案旨在为小区开荒保洁提供完整的服务方案，包括服务内容、服务流程、服务标准、服务保障等。
二、服务内容1.门口、小区周边清洁：清理门口、小区周边的垃圾、烟蒂等杂物，确保小区外观整洁干净。
2.公共区域保洁：包括受理大厅、电梯、楼道、楼梯间、垃圾收集站、室外停车场等公共区域的清扫，定期进行通风和消毒。
3.室内保洁：全面清洁、擦拭室内地面、墙面、门窗、家具、厨房、卫生间、橱柜、沙发等日常生活区域。
4.新居开荒保洁：在新居交付后，对房屋进行深度清洁，包括对墙角、地缝、门窗等处的清洁，保证新居环境卫生、健康。
5.特殊保洁：处理室内异味、墙面污渍、地面油渍，更换厨房燃气灶等。
三、服务流程1.接洽客户：电话、在线、面对面等多种方式接洽客户，了解客户需求。
2.上门考察：根据客户需求及现场环境，制定保洁方案。
3.签署合同：服务内容、服务时间、服务标准、费用等方面协商后签署合同。
4.保洁服务：严格按照服务标准进行保洁服务，确保服务质量。
5.检查验收：客户对服务质量进行检查验收，满意后签字确认。
四、服务标准1.所有保洁工具采用独立消毒、包装的新鲜工具。
2.采用符合环保标准的清洁用品，消毒杀菌效果达标。
3.公共区域每日清洁，室内区域按照客户需求量身制定清洁周期。
4.入户前换鞋，配备清洁卫生液，确保卫生清洁。
5.新居开荒清洁全面细致，清洁角度全覆盖，清洁干净，不留死角。
五、服务保障1.由专业人员负责服务，服务过程中严格遵守操作规程，确保服务标准。
2.提供质量保证，对服务过程中出现的品质问题进行免费返工。
3.人员配备到位，确保服务质量的稳定性。
4.服务完善，遇到任何问题可随时联系客服，保证服务的及时性和有效性。
六、总结小区开荒保洁服务方案旨在为小区拥有者和住户提供全面、专业、高效的保洁服务，通过严格执行服务流程、落实服务标准和服务保障，确保小区环境整洁、宜居。
物业小区开荒保洁工作计划及安排物业小区开荒保洁工作计划及安排篇一一、规范行为，提高自身形象。
1.管理处员工统一着装，挂牌上岗。
2.按客服中心的接待要求，贯彻礼貌待人、微笑服务、主动问候的方式接待业主、来访者。
3.对业主、来访者提出的要求进行分析，以便提供更好、更优质的服务。
4.业主的报修、投诉等工作做到及时有效的处理和回访，并认真做好记录。
二、规范服务。
1.认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。
2.建立了维修巡查表，等各类表格落实交-班工作记录本。
3.客服组每周一上午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示工作。
4.建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索目录。
同时，初步实施了电子化管理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息资料，并同步建立电子档案，可随时调阅。
三、房屋管理深入细致。
及时处理居家报修和公共区域的报修问题，半年居家维修服务量高达740件，公共区域752件，小区维修量大，技术人员少，要求维修工技术全面，并且还要带夜班维修工作和北苑日夜维修任务。
维修工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。
我们的张立勇师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热情微笑，仔细讲解和宣传维修知识。
汪学林师傅一次又一次“违规”配合业主买材料(我们一般要求业主自行准备材料)，骑电瓶车到建材市场寻找匹配的材料，从来没有申请过一次路费和人工费，在繁忙的维修工作中，分担着一部分北苑维修工作，每次都是风风火火两边跑。
维修师傅忙碌的身影，无数次地感动了我，各种重大维修、夜晚维修都是随叫随到，谢谢他们在自己的岗位上无怨无悔地奉献，真诚而执着地付出勤劳的汗水。
四、对房屋管理维护。
1.对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促户主按规定进行装修，装修申请、装修人员实施ab卡的管理，杜绝违章情况的发生。
物业开荒保洁作业方案一、背景介绍随着城市的不断发展和人口的增加，物业管理的需求也日益增长。
物业开荒保洁作业是指在新楼盘或空置的房屋中进行全面的清洁和整理工作，以确保住户能够在一个干净、卫生的环境中居住。
二、作业目标1. 提供高质量的开荒保洁服务，满足客户的需求；2. 确保物业的整洁和卫生，提升居住环境的品质；3. 高效完成作业，按时交付。
三、作业内容1. 室内清洁- 清扫地面，包括地板、地毯和瓷砖；- 擦拭窗户、玻璃、镜子和其他表面；- 清洁墙壁、门框和门板；- 拖洗卫生间地面和墙壁；- 清洁厨房设备和橱柜；- 清理垃圾和杂物。
2. 室外清洁- 打扫楼梯、走廊和公共区域的地面；- 清洁门口、门牌和门窗；- 擦拭楼道的墙壁和扶手；- 清理垃圾箱和垃圾桶。
3. 特殊清洁- 对于有污渍和污垢的地面进行深层清洁；- 清洁卫生间的排水管道和下水道；- 消毒处理厨房和卫生间的表面；- 清洁空调、暖气和通风系统。
四、作业流程1. 制定作业计划：根据客户需求和物业的具体情况，制定详细的作业计划，包括作业内容、作业时间和所需人力资源。
2. 准备工作：准备所需的清洁工具和设备，包括扫帚、拖把、清洁剂、擦拭布等。
3. 开始作业：按照作业计划，有序地进行清洁作业。
首先进行室内清洁，然后进行室外清洁，最后进行特殊清洁。
4. 质量检查：在作业完成后，进行质量检查，确保作业的质量符合要求。
5. 整理收尾：清理作业现场，整理工具和设备，确保物业的整洁。
五、作业要求1. 保证作业质量：作业人员应具备一定的清洁经验和技能，保证作业质量，确保客户满意。
2. 保障作业安全：作业人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的防护用品，确保作业过程中的安全。
3. 保护物业设施：作业人员应注意保护物业设施，避免损坏或造成污染。
4. 高效完成作业：作业人员应合理安排时间，高效完成作业，确保按时交付。
六、作业评估与改进1. 定期评估：定期对作业质量进行评估，收集客户的反馈意见和建议，及时发现问题并进行改进。
物业保洁开荒方案物业保洁开荒方案700字一、背景介绍随着城市的发展和人们生活水平的提高，物业保洁工作日益重要。
然而，在一些物业管理中，常常会出现未及时清理和保养的情况，导致环境脏乱差。
因此，为了改善物业的环境，提升居民的生活质量，我们制定了物业保洁开荒方案。
二、目标1.提升物业保洁工作的质量和效率。
2.改善物业环境，提供舒适的居住环境。
3.满足居民的需求，提高居民的满意度。
4.提高物业形象，增强竞争力。
三、策略1.制定保洁计划：根据物业具体情况，制定保洁计划，包括每天、每周、每月的保洁项目，确保保洁工作有条不紊的进行。
2.完善设备：购置先进的保洁设备，如吸尘器、擦地机、电动扫把等，提高保洁工作的效率和质量。
3.产品选择：选用环保、绿色的清洁产品，确保清洁过程中不会对环境和人体健康造成影响。
4.培训员工：开展定期的培训，提高员工的保洁技能，使其能够更好地完成保洁工作。
5.定期巡检：定期对物业进行巡检，发现问题及时处理，防止问题扩大化。
6.与居民沟通：与居民保持良好的沟通，了解他们的需求和意见，及时回应居民的投诉，并进行合理的调整。
7.营造文明环境：加强对居民的宣传教育，提倡居民养成良好的卫生习惯，共同创建文明和谐的生活环境。
四、实施方案1.清扫保洁：-每日保洁：负责清扫公共区域、走廊、楼道以及电梯等地方的垃圾清理、地面擦洗、墙面擦拭等工作。
-每周保洁：负责大规模的清洗工作，包括窗户清洗、地面打蜡、货梯清洗等。
-每月保洁：进一步对物业进行全面的清洗和保养，包括清洗天花板、消毒处理等。
2.环境绿化：-定期修剪草坪、修整花坛，确保绿化环境整洁、美观。
-增加室内植物，并进行定期养护，提升物业的环境品质。
3.设备维护：-定期检查和维护清洁设备，确保其正常运转，提高保洁效果。
-及时更换损坏设备和陈旧工具，提高保洁工作的效率。
4.员工培训：-定期组织员工参加保洁技能培训，提高其专业技能和工作质量。
-加强工作安全教育，提高员工的安全防护意识。
物业开荒保洁作业方案一、背景介绍随着城市建设和房地产业的快速发展，物业管理成为一个重要的行业。
物业开荒保洁作业是物业管理中的一项重要工作，为新建楼盘或新租户入住前的楼盘进行全面清洁和消毒，以确保楼盘环境的卫生和安全。
二、目标和目的1.目标：确保楼盘环境的整洁、舒适和安全。
2.目的：a)进行全面清洁和消毒，以消除楼盘中的灰尘、细菌、病毒等。
b)预防和控制害虫和垃圾的滋生，维护楼盘环境的整洁。
c)为业主和租户提供一个良好的居住和工作环境，增加楼盘的市场竞争力。
三、作业内容1.人员组成：物业开荒保洁作业需要一个专业的团队来完成，包括清洁工、消毒工、杂工和项目负责人。
2.准备工作：a)确定开荒保洁的时间和地点。
b)确定所需的清洁和消毒工具和材料。
c)做好安全防护准备，如佩戴口罩、手套等。
3.清洁工作：a)在建筑物内部进行全面清洁，包括地面、墙壁、天花板、门窗等。
b)清理和排除室内空气中的灰尘和异味。
c)清洁厨房和卫生间，并消毒其中的各种设施和用具。
d)清洁楼盘周围的公共区域，包括道路、车库、花园等。
4.消毒工作：a)使用消毒剂对各种设施和用具进行消毒，以消除病毒和细菌。
b)对公共区域进行定期消毒，以防止感染和传播疾病。
5.害虫和垃圾控制：a)定期检查和清理楼盘内的垃圾箱和垃圾堆，以防止恶臭和害虫的滋生。
b)做好楼盘周围的环境卫生管理，如修剪草坪、清理杂物等。
四、安全和环保1.安全措施：a)操作人员要佩戴适当的防护设备，如口罩、手套等。
b)在操作过程中，尽量避免使用对人体有害的清洁剂和消毒剂。
c)遵守安全操作规程，尽量减少事故和伤害的发生。
2.环保措施：a)选择环保的清洁剂和消毒剂，减少对环境的污染。
b)在清洁过程中，尽量减少用水量和能源消耗。
c)做好垃圾分类和处理，促进可持续发展。
五、作业计划和流程1.制定详细的作业计划，包括每个作业步骤和时间安排。
2.按照作业计划，先进行清洁工作，然后进行消毒工作。
3.每个作业步骤完成后，进行检查和验收，确保质量和效果。
一、开荒方案根据现场踏勘踏勘得知，中德大厦估计明年4、5月份竣工投入使用。
一次开荒后，物业公司进驻势必须要进行二次开荒清洁。
针对此情形，我们拟定了一套开荒方案。
（一）保洁开荒计划在与校方协商的规定时间内完成进驻前保洁二次开荒工作。
1、人员准备、物质准备计划❖人员培训、分组(1)根据二次开荒工期，肯定开荒人员，开荒前15天开始招聘及组织开荒人员；(2)开荒前3天针对性地进行培训，培训内容有：服务礼仪规范、常见清洁剂使用常识、常见清洁设备使用常识、现场实操；(3)根据项目的实际情形将开荒人员组（地面作业组、墙面作业组、高空作业组、机械作业组、成品保护组、垃圾清运组及机动组），在每小组中指定一位负责的小组长，负责本小组的开荒工作（物料发放、人员分配、工作督导、工作和谐、工具回收），并成立三级机构❖总指挥（供方现场负责人）(1)负责与管理处对接，肯定开荒时间、区域、面积；制定管理方案，组织实行和质量监控；(2)负责开荒工作的验收与不合格整改；(3)负责落实开荒清洁所需要的仓储、办公、物料购进及输出；和工程用水、用电等事项；(4)负责落实开荒清洁人力的供给、兼顾、及食宿后勤工作；(5)根据工作中显现的问题，负责处理好内、外各职能部门的和谐工作；(6)负责与主管职能部门沟通，落实建筑边角料、垃圾等运输处理工作及开荒用车事宜（如大型垃圾车、酒水车等）。
❖总和谐（管理处保洁主管）(1)全面配合和协助供方各项工作的展开；(2)负责开荒工作监督、巡查以及验收。
❖领班人员(1)根据现场指挥要求的时间，带领现场作业人员准时进入作业现场，对本人负责的区域或作业组的人员划分工作区域，明确责任，分配人员，肯定工位和工时；(2)向现场作业人员布置现场作业的任务、时间、标准、机械工具、物料、工艺工序和人员分配，宣布现场作业纪律和作业细则及注意事项；(3)明确现场作业任务，和谐工作关系，公道调度人员、机械、设备、工具、物料；(4)掌控现场作业的开荒清洁进度，如进度显现问题，及时与现场指挥联系解决；(5)负责对开荒现场作业质量的监督检查和作业质量验收；(6)负责实行上级交给的其它暂时工作任务。
物业管理处开荒保洁方案一、开荒保洁方案的制定目的开荒保洁方案的制定，是为了规范并提高带看保洁工作的质量和效率。
方案制定的目的主要包括以下几点：1.明确工作目标：明确保洁工作的目标，即物业环境达到一定标准的整洁和卫生，保障居民的生活质量和健康。
2.明确工作内容：明确保洁工作的具体内容，包括清洁环境、美化环境、消毒防疫等方面，确保全面、细致地完成保洁工作。
3.明确工作流程：明确保洁工作的流程和步骤，提高工作效率，减少不必要的浪费。
4.确保工作安全：保障保洁工作人员的安全，使他们能够安全、顺利地完成保洁工作。
5.提高保洁质量：通过规范的保洁方案，提高保洁质量，为居民提供更优质的物业环境。
二、开荒保洁方案的具体内容1.工作人员分工：明确保洁工作人员的分工和职责，包括队长、清洁人员、器材管理员等，确保每个人都清楚自己的工作任务。
2.工作流程：制定保洁工作的流程和步骤，包括清扫、擦拭、消毒等具体操作方法，确保工作的有序进行。
3.工作时间：安排保洁工作的时间，避免影响居民的生活，一般在早晨或下午比较适合开展保洁工作。
4.工作内容：具体明确保洁工作的内容，包括清理垃圾、擦拭玻璃窗、消毒厕所等，确保全面、细致地完成保洁工作。
5.器材和用品：准备必要的保洁器材和用品，包括清洁剂、拖把、垃圾桶等，确保工作的顺利进行。
6.工作检查：建立保洁工作的检查制度，定期对保洁工作进行检查和评估，及时发现和解决问题。
7.安全措施：保障保洁工作人员的安全，包括提供必要的劳保用品、安全教育培训等，确保工作的安全进行。
8.应急措施：制定应急预案，针对疫情或其他突发事件，做好应急处置，确保居民的安全和健康。
9.效果评估：对保洁工作的效果进行评估和总结，及时调整保洁方案，提高保洁工作的质量和效率。
三、开荒保洁方案的执行与改进1.执行：根据开荒保洁方案的要求，各个岗位的保洁人员要按照规定的流程和步骤执行保洁工作，确保工作的有序进行。
2.监督：建立监督机制，对保洁工作进行监督和检查，发现问题及时解决，确保工作的质量和效率。
开荒保洁工作计划及方案【通用9篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业公司开荒保洁情况说明范文尊敬的业主朋友们：大家好！今天来给大家唠唠咱们小区开荒保洁这事儿。
咱小区交房之前呀，那真的就像一个刚从工地出来的“小泥娃”，到处都是灰尘、建筑垃圾，那场面，就跟打了一场大仗似的，一片狼藉。
不过大家别担心，咱们物业公司那可是早就摩拳擦掌，准备给它来个大变身啦！说说咱保洁团队的阵容。
那可都是一群经验丰富的“清洁小能手”，他们一个个就像超级英雄一样，带着各种各样的“武器”，什么大扫帚、小铲子、抹布、清洁剂等等，全副武装地就冲进了各个单元楼。
咱们从楼道开始打扫。
您知道吗？那楼梯上的灰尘厚得像给台阶盖了层灰色的小被子。
保洁员们就一层一层地扫呀，扫完了再用拖布拖。
那拖布在他们手里就像魔法棒一样，所到之处立马变得干干净净。
但是这还不够呢，有些调皮的小污渍，紧紧地黏在地上，就像小赖皮似的。
这时候，清洁剂就派上用场啦。
保洁员们对着污渍喷一喷，再用小刷子使劲刷一刷，那些小赖皮就乖乖地消失了。
再看看窗户，那上面全是灰尘和水泥点子，就像给窗户戴了个脏兮兮的面具。
保洁员们小心翼翼地爬上梯子，先用湿布把大灰尘擦掉，然后再用报纸把玻璃擦得亮晶晶的。
从外面看呀，那窗户就像一面面明亮的镜子，反射着阳光，可好看了。
公共区域的卫生那也是重点照顾对象。
像小区的花园里，之前建筑垃圾堆得到处都是。
咱们的保洁员们就像勤劳的小蚂蚁一样，一点一点地把那些垃圾运走。
然后又把草坪里的杂草拔掉，把花池整理得整整齐齐。
现在您再去花园里看看，那才叫赏心悦目呢。
还有电梯，这可是大家每天都要用的。
刚接手的时候，电梯轿厢里到处都是划痕和污渍。
咱们的保洁员先用专门的清洁剂把轿厢内部整体清洗了一遍，然后又用软布仔细地擦拭那些划痕，尽量让它看起来不那么明显。
现在坐电梯的时候，是不是感觉清爽多了呢？这开荒保洁的工作量可真不小，咱们保洁员们每天从早忙到晚，累得腰酸背痛的。
但是他们没有一个人抱怨，都想着把小区打扫得干干净净，漂漂亮亮的，好让大家开开心心地搬进来。
物业公司开荒保洁情况说明范文尊敬的各位业主：大家好！今天来给大家唠唠咱们小区开荒保洁的那些事儿。
您想啊，咱们这小区刚建成的时候，那简直就像一个刚从工地“战场”下来的“小泥猴”，到处都是灰尘、建筑垃圾，那场面，真是让人有点无从下手。
咱们物业公司那可是一点都不含糊，就像一群超级英雄一样，立刻投入到开荒保洁的战斗中。
首先得说说这公共区域。
楼道里啊，全是建筑工人留下的脚印和一些散落的小石块、木屑啥的。
咱们的保洁员叔叔阿姨们就像寻宝一样，拿着扫帚、簸箕，一点一点地把这些垃圾清理干净。
那扫帚划过地面的声音，就像是在演奏一场清洁的交响曲。
而且啊，他们还得对付墙上那些涂鸦似的污渍，拿着抹布，蘸着清洁剂，就像给墙做美容一样，左擦擦右擦擦，直到墙面又白又亮，就跟新的似的。
电梯里也是个大工程。
那里面全是各种保护膜的残留胶，就像顽固的小怪兽一样，死死地粘在电梯壁上。
保洁员们可没被它们吓倒，用专门的除胶剂，小心翼翼地一点一点把胶除掉，一边除还一边念叨着：“看你还调皮不，今天就得把你收拾得干干净净。
”经过他们的努力，现在电梯里那叫一个锃光瓦亮，都能当镜子使了。
再说说小区的花园。
刚进来的时候，花园里也是一片狼藉。
土里混着各种塑料袋子、碎砖头，那些花花草草都被埋在杂物下面，可怜巴巴的。
咱们的保洁员们就像花仙子的助手一样，先把那些大的垃圾用手推车运走，然后再用小铲子轻轻地把土翻了一遍，把里面的小垃圾都挑出来。
这还不算完，他们还把那些被踩倒的花草重新扶正，给它们浇浇水，现在花园里可是生机勃勃，都是保洁员们的功劳呢。
还有那小区的停车场，地面上全是机油污渍和一些水泥点子。
这可难不倒咱们的保洁员，他们拿着高压水枪，就像拿着魔法棒一样，“呲呲”几下，那些污渍就被冲得七零八落。
然后再用刷子和清洁剂把剩下的顽固污渍刷掉，现在停车场干净得都能在地上打滚了（当然这只是个玩笑啦）。
在这个开荒保洁的过程中，咱们的保洁员可真是不容易。
他们每天早早地就来上班，一直忙到天黑，累得腰酸背痛的。
物业小区开荒清洁方案开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒是相当重要的工作环节。
一、开荒期间规章制度及注意事项1、规章制度：1）每天早上7:30上班，11：30下班，下午14:30上班,18：00下班，早上和下午集合点名后未经领导允许不得离开工作岗位(特殊事情需向领导报告),私自离开按旷工处理。
2）开荒阶段属于非常时期，各组有权延长工作时间完成开荒工作。
3）分发到各组的工具请各组人员认真保管,如在使用中损坏,要立即通知领导,如丢失或有意损坏由当事人员进行赔偿，正常损坏物品不要私自丢掉，要报告领导，以旧换新，正常报损。
4）在工作过程中严禁听音乐、玩手机和做与工作无关的事情，违者按违规处理。
5）按标准、要求、质量完成当天工作，如规定时间内没有完成工作任务，不得下班直到完成为止。
6）开荒期间表现突出的，将上报公司领导申请给予奖励，并记入员工档案，作为转正、晋级的依据。
7）工作中出现突发事件（漏电、跑水等），应立即报告上级，第一时间通知工程人员。
8）各组之间交叉工作时，要做到互相协作，积极配合，不得出现怠工、发牢骚和不负责任的现象。
9）坚守分配自己的工作区域，不得擅自到其它施工现场观看和逗留。
2、注意事项：1）开荒采取的原则是：从上到下，从里到外。
所开荒工作须从楼顶开始，由各楼层逐渐下移，否则可能出现被遗漏的地方及二次污染情况。
2）对特殊清洁剂的使用（如强酸强碱等）必须由主管或领班控制，主管或领班应酌情使用该类清洁剂，使用时必须严格按照操作程序，以免烧坏地面及其它设施。
3）开荒使用的清洁剂瓶坚决不能与地面或台面直接接触，必须垫好抹布再放，而且必须在旁边放一块湿抹布，以免万一碰倒地上时马上用湿抹布清除，杜绝一切可能损坏地面的因素发生。
4）使用清洁机器的员工必须熟练各种机器的使用方法，包括地刷的分类使用，各种钢丝垫的分类使用，各种颜色百洁垫的分类使用等。
5）如高空作业必须佩带安全帽、安全带，使用梯子进行高空清洁工作时，必须两人进行，一人清洁，一人扶梯，以策安全。
6）在每天开荒前和开荒工作结束后，任何一名员工不得擅自离开，由管理人员统一组织开荒人员进出开荒现场。
3、预防中暑、中毒、触电及出现安全事故的处理：1）中暑防护措施：高温下工作时间不宜过长，每天尽量不要超过8小时，降低劳动强度，备好防暑降温药品，如十滴水、仁丹、藿香正气水、风油精、多喝水；一旦有中暑发生，首先要搬离高温环境，迅速将中暑者移至阴凉通风处休息，使其平卧，头部抬高，松解衣扣。
或者用40%浓度的酒精或温水擦拭全身，并在额头、腋窝和腹股沟等血管浅表处放置冰袋。
若出现高烧、昏迷、抽筋等病情较者，应及时送医院抢救。
2）在使用盐酸、漂白水、洁厕精时，要注意穿带口罩、胶手套，这三种药物不能混在一起使用，混在一起用容易中毒。
皮肤和眼睛中毒的处理，立即脱离现场，除去被污染的衣物注意保持呼吸道通畅，用大量清水彻底清洗干净。
3）在作业过程中，应注意用电安全。
不能用湿毛巾擦拭电源以免触电发生事故，并注意是否有裸露电线，上报工程部及时整改处理，以防短路。
二、开荒人员的安排：分3组，每组4人，1组人做一栋楼大约15天，一人负责清理业主房里及其它遗留建筑垃圾，一人负责楼层玻璃的清洗，一人负责墙身的清洗、擦灯具、开关面板、电井、水井、消防栓、灭火器、天花，一人负责地面的清理、消防楼梯的清理，一层层往下做。
三、员工开荒培训：通过培训使所有员工懂得各类清洁工具、清洁剂的正确和安全操作等相关专业知识；确保所有员工能够正确操作，确保开荒工作的顺利高质量的完成。
（一）、机械类1、擦地机——用于清洁洗地。
2、吹干机——用于吹干地面水迹。
3、吸水机——用于吸干地面的水。
（二）、工具类1、玻璃刮（套）用于清洗玻璃。
、2、蜡拖——用于地板打蜡或拖地板。
3、地拖——用于拖洗地板。
4、垃圾铲、扫把——用于清扫垃圾。
5、尘推——用于大堂日常保养抹尘。
6、镜布——用于擦镜面而不留污迹。
7、抹布——用于抹家私、云石面、风口等。
8、拖桶——用于装水进行清洁。
9、百洁布——用于清洁面盆、墙壁上的污渍。
10、钢丝刷——用于刷洗地板上的尘渍、污物。
11、喷壶——用于装清洁剂方便清洁。
12、胶手套——用于保护皮肤不受腐蚀。
13、口罩防止灰尘进入呼吸道。
14、人字梯用于清洁高位处，如天花、风口。
15、伸缩杆用于清洁高位玻璃、墙。
16、地板刮用于刮干地面的水迹等。
（三）、清洁剂1、柏油清洁剂用于祛除物体表面胶剂。
2、绿水用于物体表面清洁杀菌。
3、洁尔亮用于清洁瓷器，使之光亮。
4、静电吸尘剂用于推尘吸附灰尘。
5、玻璃清洁剂清洁玻璃所用。
6、酸性清洁剂用于清洗特脏污垢、水垢、泥垢等。
（四）、开荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：选择刀片（1）新的（2）完整的、无缺口、无锈迹2、云石铲刀的使用方法：（1）检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。
（2）清除云石地面上的水泥、涂料、胶。
（3）二个角度：0度、30度。
（4）按顺序，重复四分之一，防止遗漏。
（5）用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。
（6）用手操作，直接使用。
3、油灰刀的使用方法：（1）二个角度：0度、30度。
（2）横着使用。
（3）重叠。
（4）不能用铲刀敲打地面。
（5）大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。
（6）凹凸不平地面的白水泥，用盐酸加钢丝球处理。
4、梯子的使用方法：（1）检查a.踏步完好、牢固、平整。
b.脚垫完好，张开放好时平衡。
c.中轴完好。
d.所有钉子要牢固。
e.两个固定架牢固。
f.梯子保持干净。
g.梯子无裂痕。
(2)使用a.2.5米以上，下面要有人扶梯。
b.身体不适时，不要使用梯子。
c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。
d.不能站在顶格上操作。
e.梯子在使用时完全张开。
f.不能使用不牢固的物品作为支撑物，身体时刻保持平衡。
g.梯子要小心，用手扶梯不能带重物。
h.穿防滑平底鞋。
i.注意坠物不要伤害到别人。
j.防止梯脚滑动，梯子张开时要平稳，用在松软的地上时更加要注意平稳，不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚，选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、楼梯不能用梯子。
k.梯子张开一定要有足够的放置空间。
l.不能在黑暗中使用梯子。
m.放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。
n.操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。
四、开荒工具、清洁剂、劳保用品的申购1、工具：喷壶3个、拖桶10个、玻璃刮9把、毛巾30条、拖把20把、扫把20把、垃圾铲10个、云石铲刀14把、云石刀片20包、垃圾袋5袋、两节伸缩杆6条（每节1.2米）、钢丝球30个、地刷15把、单面刀片4大盒、红垫6件、尘推15把、尘推布30条、水刮6把、毛扫12把、小铁锤3把。
2、劳保用品：纱手套10扎、胶手套10扎、乳胶手套30双、纱口罩5扎、一次性口罩20盒、水靴14双、袖套14双。
3、清洁剂：玻璃清洁剂2件、除胶剂5件、中性全能清洁剂5件、去污粉20瓶、洁尔亮30瓶、不锈钢油2瓶、不锈钢光亮剂10瓶、盐酸10桶、洗衣粉5件、洗洁精4桶等。
五、开荒计划制定1、开荒工作主要由环境部负责实施。
在整个开荒工作中，每个楼层每个环节以及每一项工作都有专人负责。
2、整个保洁进程由现场主管负责，按照实际工作计划和标准对观场的各项工作进行监督、管理，掌握和调整工作进度，处理现场突发情况。
3、将开荒人员分为三组，每组由现场组长负责，各组的工作由现场主管分配，既有分工又有合作，根据现场情况合理调配人员。
六、开荒实施方案1、清洁的顺序：由上至下，由内至外的顺序进行清洁；2、擦天花、灯具、四角线、装饰物品；3、擦墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、开关、消防栓、灭火器，清理电井、水井、地面、地脚线等；4、擦消防门、门框及拉手；5、步行梯护栏、地面、地脚线清洁；6、一楼大堂：玻璃门、墙面、开关、玻璃（内外）、灯具、金属饰品、信箱；7、一楼大堂地面全部用机器清洗；8、地下车库及外围路面的清洗。
七、开荒保洁流程1、首先清理每层楼房间现场留下的建筑垃圾，每清理一套锁门一套，预防其他人跑进房间大小便。
2、楼层由上到下地面全面除尘。
3、楼层擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用毛巾擦拭干净。
4、楼层电梯厅的墙身：墙壁、电梯门套石用毛巾做除尘处理，擦灯具、开关盒、消防栓、灭火器等。
5、楼层消防门及门框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理，一定要做到无遗漏、无死角。
6、电井、水井：先清理里面遗留的建筑垃圾，再用铲刀进行清理灰点、水泥点，用毛巾擦干净水井里的管道，清理电井时要注意不能用湿毛巾擦电源盒，可以擦弱电盒。
7、地角线：用毛巾擦拭，用铲刀铲掉各种胶迹、涂料点等。
8、楼层地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洁，地面的瓷砖选择专用清洁剂稀释，地面上的胶渍、灰点、水泥点可用铲刀片清除，顽固的胶渍可用去胶剂处理，最后扫干净地面的垃圾，再用尘推或者拖把拖干净地面。
做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。
9、一楼大堂的开荒：准备晶面机、吸水机、云石铲刀、申缩杆、玻璃刮、涂水器、扫把、垃圾铲、尘推、拖桶、光亮剂、全能水、玻璃水、k2、k3等，大堂要先从玻璃开始清洁，先铲干净玻璃上的水泥点、灰点再用玻璃水进行清洗；再清洁墙身的大理石，再清洁墙身、大门金属边条；金属边条清洁干净后用光亮剂进行保养，然后铲干净地面的水泥点、灰点以后，用晶面机把地面清洗干净，再做石材晶面保养，用k2、k3进行保养。
10、地库开荒：准备水管、扫把、垃圾铲、铲刀、尘推、水刮等，从里到外进行清洁，先用尘推推灰尘后用铲刀水泥点、灰点，最后用水管清洗。
在有车位区域进行清洁时，注意药水的使用，不要搞花了车位的划分线。
11、外围地面开荒：准备洗地机（用高压水枪）、临时电源（或电源线）、胶水管、地刷、大竹扫、指示牌、盐酸、洗衣粉、铲刀等，此类清洗班长一定在现场跟踪，防止安全事故，注意正确地使用机械。
12、专业运动跑道的开荒：准备水管、铲刀、扫把、全能水，先扫干净路面的泥沙，再用水管进行清洗，在清洁中一定要注意路面的油漆不要刮花。
13、游泳池的开荒：准备水管、铲刀、扫把、尘推、垃圾铲、全能水、洗石水，先铲除工程遗留下来灰点、水泥点，扫干净垃圾，再水管清洗干净；游泳池的大理石或其它光滑表面的瓷砖，在清洁中一定注意用药水。
