电梯安全管理制度汇编

电梯安全管理制度汇编华南区中海物业管理公司二0一二年九月六日说明电梯是涉及生命安全、危险性较大的设备，电梯、自动扶梯和自动人行道安装、维修保养工程的特点是施工的流动性、施了时的劳动力要求的多变性和高空作业等。

围绕上述这些特点，根据TSGZ0005-2007《特种设备制造、安装、改造、维修许可鉴定评审细则》的规定，依照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）、DBJ440100/T 58—2010、GB/T19001-2008idt ISO9000/2008标准、TSGZ0004-007特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系、《特种设备安全监察条例》、《广东省特种设备安全管理条例》等法律法规中有关特种设备电梯的安全使用规定、要求为基础，结合公司的实际情况，建立健全公司安全制度管理体系，并形成文件。

旨在促进管理处电梯规范安全管理工作, 落实管理处主体责任，提高电梯安全使用管理水平，确保电梯安全运行。

本汇编编写的各项制度不能完全覆盖公司的管理要求，仅供各管理处参考，各单位应结合本单位具体情况予以修改、完善，力求符合实际，有效运行。

目录说明 (2)1.1特种设备的定义 (5)1.2特种设备的具体用语含义 (5)单位主要负责人职责 (6)电梯工工作管理制度 (8)电梯日常巡视管理制度 (9)基本要求 (9)安全作业规程 (9)电梯机房管理制度 (11)电梯安全运行管理制度 (12)一、安全管理规定 (12)二、安全教育制度 (13)电梯钥匙管理制度 (15)一、电梯机房钥匙使用与保管 (15)二、电梯三角钥匙使用与保管 (15)电梯维修保养管理制度 (16)一、维修管理 (16)二、保养管理 (17)电梯主管岗位职责 (19)电梯班长岗位职责 (20)电梯工岗位职责 (21)电梯安全管理责任人岗位职责 (23)电梯紧急情况的应急处理 (24)电梯定期报检制度 (27)电梯作业人员培训考核制度 (30)电梯故障或停电困人救援规程 (31)电梯维修保养操作规程 (32)电梯安全操作规程 (34)附件 (37)表格类： (37)1. 《电梯工自行检查记录》 (37)2. 《电梯安全管理员检查记录表》 (37)3. 《电梯安全隐患及其整改记录》 (37)4. 《安全培训记录》 (37)5. 《管理处电梯年度故障表》 (37)6. 《电梯应急处理现场演练记录》 (37)7. 《操作规程培训记录》 (37)8. 《特种设备安全附件台账》 (37)9. 《使用单位基本情况表》 (37)10. 《特种设备作业人员（包括安全管理人员及操作人员）基本情况》 (37)11. 《特种设备基本情况》 (37)12. 《特种设备安全使用管理综合评价报告》 (37)文档类： (37)1. 特种设备安全管理机构任命书 (37)2. 特种设备安全管理人员任命书 (37)特种设备名词术语1.1特种设备的定义特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器（含气瓶，下同）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆。

特种设备的目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制订，报国务院批准后执行。

1.2特种设备的具体用语含义电梯，是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。

特种设备包括其附属的安全附件、安全保护装置和与安全保护装置相关的设施。

单位主要负责人职责管理处经理是单位安全生产的第一责任者，对本单位的安全生产负总的责任。

其安全生产职责如下：一、贯彻执行安全生产政策、法规和标准，审定颁发本单位的安全生产管理制度、安全生产教育培训制度和操作规程，提出本单位安全生产目标并组织实施，定期或不定期召开会议，研究、部署安全生工作。

二、负责确定保证职工安全，健康的措施。

三、审定本单位改善劳动条件的规划和年度安全技术措施计划，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，按规定提取和使用劳动保护措施经费。

四、审定新的建设项目（包括挖潜、革新、改造项目）等，应遵守和执行安全卫生设施与主体工程同时设计、同时施工和同时验收投产的“三同时”规定。

五、组织对重大伤亡事故的调查分析，按“四不放过”的原则严肃处理，并对所发生的伤亡事故调查、登记和报告的正确性、及时性负责。

六、组织有关部门对职工进行安全技术培训和考核，坚持新工人进厂后组织安全教育和特种作业人员持证上岗作业。

七、组织开展安全生产竞赛、评比活动，对安全生产的先进集体和先进个人予以表彰或奖励。

八、主持召开安全生产例会，定期向职工代表大会报告安全工作情况，认真听取意见和建议，接受职工群众监督。

电梯工工作管理制度为了更好地配合业主，搞好电梯维修保养服务工作，提高电梯的完好率和利用率，使电梯维修工的工作有序、有职、有责，特制订以下制度。

1、实行定人定梯挂牌服务制，服务内容包括一般性的电梯故障维修和保养工作。

2、所有到现场进行维修保养的工作人员必须按要求着装并佩带员工牌，以证明身份并接受用户的监督。

3、电梯工应严格按照工作计划要求，按期按质按量完成电梯的各级保养，对确有特殊情况要推迟计划安排的要先汇报电梯主管，并由电梯主管向用户作好解释工作，在征得同意后方可按调整后的时间进行。

4、要确保按照各级保养项目进行电梯保养工作，要认真如实填写各级保养记录表，记录表要由工程部设备主管当天签字认可。

5、当安排的保养时间与用户使用发生矛盾时，应及时向电梯主管反映，并与用户协调，妥善安排，不能强调保养时间而致使用户不便，甚至影响用户的营业和生产。

6、电梯工应于每月1日前将《员工考勤表》交给班长，由班长统一上交公司工程部。

7、节假日、业余时间的应急值班人员应严格遵守电梯《应急维修值班计划》。

8、电梯发生疑难或重大故障时，电梯维修工必须服从电梯主管的调动进行集中抢修，并作好维修记录。

9、具体各级保养内容与要求参照《电梯保养技术要求》进行，并应严格按照《电梯定期保养程序》执行。

电梯日常巡视管理制度电梯日常巡视是电梯维护的重要环节之一，它的顺利进行将极大的推动电梯的规范化管理，有助于我们及时了解电梯的运行情况，发现并解决可能存在的问题。

因此特制订本制度，以规范电梯巡视工作。

基本要求1.电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。

2.电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。

3.电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。

4.电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯首层或在客户出入较多厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。

安全作业规程1、所有电梯均应纳入巡视范围。

班组应将电梯的巡视工作细分到人，明确值班人的巡视范围。

2、巡视内容与标准：a)机房温度在5～40℃之间，照明正常；环境达标；灭火器正常。

b)电梯控制柜及主机工作正常；电梯轿厢照明、通风、警铃功能正常。

c)电梯的内、外显示正常；平层偏差在规范值内。

d)电梯整机运行情况包括应急维修、例行检修、保养及正常运行。

3、每天应进行两次巡视，第一次为每天上午上班的第一个小时内，第二次为每天下午上班的第一小时内。

因特殊情况要后推的应注明原因。

4、在每个需要巡视的电梯机房内应放置《电梯运行情况巡视表》，巡视人应将当天的巡视情况详细记录在该表格上，作为电梯运行情况的依据。

5、对在巡视中发现的问题，要分清原因和责任。

属于质量问题，在自己职能范围内要及时解决；力所不能及的，要向公司汇报寻求技术支持。

如属于用户责任的要向用户解释清楚，并及时向设备主管或管理处经理报告，征得指示后方可进行维修。

6、检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

电梯管理人员每月应对巡视记录表格所记录情况进行一次复查并签字。

记录表每月更换一次，班组应收回表格并归档，以备公司检查。

电梯机房管理制度1.机房内要张贴使用登记证副本或使用登记证副本复印件2.电梯机房为设备设施运行的工作场所，非本专业技术人员，未经许可，严禁入内。

3.维修人员、值班人员应定期对设备设施进行检查，对不符合安全运行要求的，要及时进行检修或更换，并做好相关记录，严禁设备设施带病运行。

4.保持机房卫生和设备设施清洁，机房内严禁吸烟及使用明火，禁止存放各种易燃易爆及不相关的物品。

5.控制柜操作必须遵照相关程序进行，如有修改、变动，必须明确记录并存档，控制系统参数不得随意更改。

6.机房钥匙的发放需做记录，并由领用人签字确认；出入机房随手关门，钥匙由值班人员统一保管；严禁私配机房钥匙。

7.非本专业技术人员如需进入机房，经批准后，由专人陪同，并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由。

8.机房内消防器材必须放置在机房入口附近明显易于取用部位，并定期对器材进行性能检测，确保器材能够有效使用，消防器材需有明显标识。

9.值班人员每月对机房进行二次清洁卫生。

10.凡违反上述规定，将视情节严重程度，按照公司相关规定予以处理。

电梯安全运行管理制度电梯属国家规定的危险性较大的特种设备，是大厦主要的交通运输工具。

为了确保电梯正常运行，更好地为业主服务，特制订以下安全管理规定以及安全教育制度：一、安全管理规定1、要具有对电梯维修保养相适应的各种机具、设备、仪表、仪器、和调试、检测等技术手段，并按规定进行保养工作。

2、电梯维修技术人员须有一定文化基础，持有广州市技监局认可的有关机构签发的上岗证方可上岗，并定期参加复审。

(对分包电梯的管理处，要求电梯公司提供操作规程、法律法规、应急救援等相关培训记录、维修人员信息及资料，并归档。

3、非电梯维修人员未经允许不得进入电梯机房，禁止操作电梯任何设备（主要部件不得随意调动）。

4、不设电梯司机操作的电梯，由乘客自行操作，要确定合理的电梯运行时间，并加强日常的巡视和维修保养。

5、消防中心保安24小时监控电梯运行情况;提醒并制止乘客的不文明行为或携带大体积物品、易燃、易爆的危险品及各种国家禁运的物品；发生电梯困人故障，应首先用监控室至电梯轿厢内的对讲安慰乘客不要惊慌，利用摄像系统观察轿厢内乘客的行动，劝告乘客不要自己强行开门，并尽快通知电梯应急维修工或经过本公司培训的人员前往救援乘客；发生火灾时，若有消防电梯，应及时打开迫降开关，将消防电梯降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，并迅速关闭不具备消防功能的电梯。

6、电梯内求救警钟、应急灯及风扇必须完好，以免紧急时无法求救及导致人员窒息。

7、电梯工应每天对电梯进行巡视检查、并填写记录；对不能解决的问题应及时书面报告管理处设备负责人，如管理处不能解决，应立即向相关部门反应研究解决。