主体分部工程验收制式化自评报告(模板)
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（项目名称）西安曲江雅居乐花园一期工程1栋住宅楼
主体分部工程验收自评报告
编制人：
审 核：
审 批：
施工单位： 四川竞辉建工有限责任公司
编制日期：2014年9月10日（公司章） 2
目 录
一、前言............................................................ 3
二、工程概况........................................................ 3
三、施工质量评估依据................................................ 4
四、工程项目概况.................................................... 4
五、施工组织情况.................................................... 6
六、施工原材料、半成品材料质量控制.................................. 8
七、主要施工过程控制情况............................................ 8
（一）测量放线工程 .............................................. 8
（二）钢筋工程 .................................................. 9
（三）模板工程 .................................................. 9
（四）混凝土工程 ............................................... 10
（五）砌体工程 ................................................. 11
八、工程技术资料整编情况........................................... 11
九、安全文明施工................................................... 12
十、主体工程质量评定............................................... 12
（一）地基与基础分部工程质量评定 ............................... 12
（二）工程主体结构分部工程施工质量评价 ......................... 12
（三）分部工程评估结论 ......................................... 15
3 西安曲江雅居乐花园一期工程1栋住宅楼
主体分部工程验收自评报告
一、前言
1、本报告为西安曲江雅居乐花园一期一标段工程主体分部工程的自评报告；
2、本工程已有我单位四川竞辉建工有限责任公司进行自检，同时经 陕西大成建设投资管理有限责公司曲江雅居乐花园一期工程监理部在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。
二、工程概况
（一）工程名称：西安曲江雅居乐花园一期工程1栋住宅楼
（二）工程地址：西安市曲江芙蓉南路和新开门南路之间
（三）参建单位：
建设单位： 西安曲江雅居乐房地产开发有限公司
设计单位： 广州市番禹城市建筑设计院有限公司
勘察单位： 机械工业勘察设计研究院
施工单位:
四川竞辉建工有限责任公司
监理单位：陕西大成建设投资管理有限责任公司 4 桩基施工单位: 陕西有色建设有限责任公司
材料试验单位：西安曲江鸿远建筑制品有限责任公司
检测单位：陕西西北建筑工程检测有限公司
三、施工质量评估依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；
3、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011；
5、国家现行颁布的强制性标准及其它相关规范、规程；
6、《陕西省建设工程质量和安全生产管理规定》；
7、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；
8、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。
（四）工程项目概况
1）、 西安曲江雅居乐花园一期工程 1栋住宅楼1～10层，本工程是塔式住宅楼。总建筑面积为 22700.94m2, 地上建筑面积为21101.42
m2，地下建筑面积为1640m2。 1栋楼一单元建筑高度为 92.41 m，1#楼二单元93.65m, ±0.000标高为478.550 m，其中地上 28 层。
2）、一层至三层为商业用房，4～28层均为住宅，每层建筑面积为813㎡，每层为四户，每户为203.25㎡，一层商铺层高为4.8m，二层层高为 3.6m,三层层高为5.84m，标准层高度均为3.3m，屋面电梯机房高度为6.5m，建筑总高度为101.7m.。
1栋住宅楼A轴线～L轴线南北宽度尺寸为21.2m,A1轴线～A15轴线 5 长度尺寸为27.4m,B1～B15轴线长度尺寸为27.4m,两个单元中间收缩缝宽度为350㎜，合计东西长度为55.15m。
3）、 1栋住宅楼结构类型为 剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑等级为一级，建筑结构安全等级为二级，建筑桩基础设计等级为甲级，建筑物耐火等级为 一 级。抗震等级为 一 级，抗震设防烈度为 8 度，人防抗力等级为 6级，地基基础等级为甲级。
4）、1栋住宅楼主体工程一层～十层剪力墙、暗柱、梁板结构设计要求：
⑴、一层～四层剪力墙、暗柱设计概况：
剪力墙厚度为：200、250、350㎜，混凝土强度设计为C45，剪力墙钢筋设计为：水平分布筋HRB400Ф8＠200、Ф10＠200、Ф12＠200、
竖向分布筋;HRB400Ф10＠200、Ф12＠200、
拉钩设计为HPB300 Ф6.5 ＠600×600、Ф8＠200×200、Ф10＠200、Ф12＠200。混凝土强度等级为C45。
暗柱钢筋设计为：Ф14～Ф25、箍筋为Ф8、Ф10、拉钩为Ф10。
现浇板为：一层～十层板厚为100㎜，底筋为Ф6＠150、面筋Ф8＠200，卫生间板厚度为100㎜，底板钢筋为Ф6＠150、面筋Ф8＠200，双向拉通。
⑵、四、五层结构设计要求：
剪力墙厚度为：200㎜、250㎜、300㎜
剪力墙竖向钢筋为三级钢Ф10＠200、水平分布钢筋为Ф8＠200、Ф10＠ 200、拉钩为Ф6.5 ＠600×600、Ф8＠200×200、Ф10＠200。 6 ⑶、五层～屋面结构设计要求：
剪力墙厚度为200㎜、250㎜、300㎜，水平分布筋Ф8＠200、Ф10＠ 200、竖向钢筋为Ф10＠200。
⑷、混凝土强度等级设计要求：
一层～四层混凝土强度等级为C45、五层～九层混凝土强度等级为C40、十层～十四层混凝土强度等级为C35、十五层～屋面混凝土强度等级为C30。
5）、3#住宅楼建筑设计：
⑴、外墙、分户墙、楼梯间墙厚度为200㎜，外包柱室内管井（除分户墙外为100㎜，其余内墙均为100厚，所选的墙体材料为B07加气混凝土砌块，卫生间、厨房有水房间墙根部做300高C20现浇混凝土带。管道井门口均设150高C20细石混凝土门槛，凡墙体长度大于5m（墙端部无转角墙或无钢筋混凝土柱拉结时，须加构造柱。
6）、钢筋设计要求：
本工程钢筋设计要为；HPB300, Ф6～Ф10、HRB400、HRB400EФ6～Ф25。
钢筋的连接 框架柱、剪力墙、暗柱竖向钢筋 Ф14～Ф20采用电渣压力焊连接，水平分布钢筋采用人工绑扎完成。
7) 填充墙砌块和砂浆设计要求：
1栋住宅楼室内外填充墙砂浆采用预拌砂浆，外墙采用A5.0加气混凝土砌块，砂浆强度等级为MB7.5，内墙采用200厚MU灰砂砖,砂浆强度等级为M5.0，户内卫生间厨房水暖井及强弱电井采用实心粘 7 土砖。
8）工期概况：
本工程自20 14年 3 月 22日开工， 至20 14年 7月23日十层结构顺利封顶，历时124天。施工进度满足合同工期的要求。
五、施工组织情况
（一）施工组织设计及相关方案
针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的 1栋住宅楼主体工程的施工组织设计、施工质量计划书及 混凝土专项施工方案、钢筋专项施工方案、模板专项施工方案、测量放线专项施工方案、植筋施工方案、砌体专项施工方案、等得到公司技术部门、甲方、监理的认可。并在施工过程中严格按照组织方案实施。项目部认真落实各级交底制度，向施工班进行质量技术交底。各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。
（二）质量管理体系
1、在基础工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。
2、继续强化创优意识，以创建优质结构师范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。
3、加强施工过程控制。同基础工程一样严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序 8 设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。
4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰工种的配合工作。
5、切实落实质量通病的预防措施。
6、强化创优意识，在全体管理人员和施工人员中开展创优目标教育。
7、开工前针对本工程的特点编写《 西安雅居乐花园一期
工程项目经理部质量管理实施细则》。
六、施工原材料、半成品材料质量控制
在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、加气混凝土小型砌块、商混等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，项目负责人、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料验收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可用于工程。
七、主要施工过程质量控制情况
施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量
