北京2012预算答疑汇编

《2012北京市建设工程预算定额培训教材》勘误表
善良是女人最好的修养，做一个善良的女人，在别人遇到困难时伸出援助之手，遭遇挫折时给予微笑和鼓励，懂得为他人着想，懂得谦让感恩。

善良的女人最美丽，似早春飞上枝头的一抹嫣红惹人怜爱，似山涧清冽的泉水清爽宜人，似冬日里的阳光温暖明媚。

做一朵优雅女人花，每天漾一抹浅浅的微笑。

对帮助自己的人，报以感激的微笑；对需要帮助的人，给予友善的微笑，一个浅浅的微笑，说不定便会点亮别人的生活。

微笑是一种魅力，更是一种优雅。

做一朵优雅女人花，以一朵花的姿态优雅地行走在尘世间，似玉簪花般恬静，似百合花般素雅，似波斯菊般坚强，在薄如蝉翼的时光里静静绽放，轻轻摇曳……。

关于执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的规定一、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》（以下简称2012年预算定额）执行时间（一）2013年7月1日（含）起，凡在北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程，应按2012年预算定额执行。

（二）2013年7月1日以前施工总承包工程、专业承包的房屋建筑和市政基础设施工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行。

专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。

二、建筑安装工程费用组成（一）定额综合单价1.定额综合单价应由预算单价（人工费、材料费、机械费之和）、企业管理费、利润及风险费用构成。

其中预算单价应按本规定的第三条执行。

清单综合单价可由一个或几个定额综合单价组成。

2.分部分项工程和按分部分项计价的措施项目应采用定额综合单价计价。

（二）建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。

1.2012年预算定额中的分部分项工程费是指各专业预算定额各章节（措施项目章节除外）费用合计金额。

2.2012年预算定额中的措施项目费是指各专业预算定额措施项目章节费用合计金额。

措施项目费应根据工程具体情况，依据工程施工组织设计或施工方案合理确定相关费用，预算定额中的措施项目可作为计价的参考依据。

预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费，发生时应另行计算。

（1）二次搬运费是指是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。

（2）冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。

2012北京定额解释说明总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程册说明一、《装饰装修工程》（以下简称“本定额”）包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊及玻璃工程，其他工程，6章及附录共2 1 0 2个子目。

二、本定额适用于一般工业与民用建筑与构筑物的重新装饰装修工程。

传统古建筑装修工程如遇现代做法的项目，执行本定额。

三、本定额各章分项拆除定额包括：现场监护，将拆除的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。

四、本定额均包括必要的毗邻部位保护措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工作。

五、本定额均按常规做法确定人工、材料消耗量，除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。

六、本定额饰面工程除特别标明外，不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线条（板）以及油漆、涂料。

发生时，执行本定额相应子目。

七、本定额除特别标明外，均不包括防水，发生时，执行《土建结构工程》中相应定额。

八、室外工程项目，执行《土建结构工程》相应定额。

九、本定额均不包括搭拆3.6m以上脚手架，工程中需搭设脚手架时，执行附录中措施项目相应定额。

十、本定额中凡基价带( )者为不完全价，应补充缺项的材料、成品、半成品价格或按规定补充相应的费用后使用。

第一章楼地面工程本章包括整体面层，块料面层，橡塑面层，木地板及其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，垫层、找平层，共8节250个子目。

一、工作内容（一）拆除工程1.垫层、整体面层拆除包括：剔凿、清铲、清运等工作。

2.块料、橡塑面层拆除包括：各种面层及结合层的拆除。

3.不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板等全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。

4.木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等构件的全部拆除。

5.木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。

6.踢脚线拆除包括：各种踢脚线面层及结合层的拆除。

关于对北京2012预算定额使用中问题的答疑（四）1.电话线RVS进入电话组线箱的预留长度如何计算？答：按电话组线箱盘面尺寸（高+宽）计算。

2.消防报警工程采用BV塑料线，是执行第四册《电气设备安装工程》配线中的照明线路还是动力线路定额子目？答：消防报警工程采用BV线时，执行第四册配线中的照明线路定额子目。

3.第五册《建筑智能化工程》第五章5-157~159子目应备功能调试中一、二、三级系统是如何划分的？答: 划分标准见《公共广播系统工程技术规程》GB50526。

4.智能册中6-205停车场管理系统调试定额，工程量按每1个出入口计算。

请问出口和入口各为1个系统，还是1个出口、1个入口为1个系统？答：第五册《建筑智能化工程》中停车场管理系统调试定额，按每1个出入口划分以“系统”计算。

6-205子目中的“每1个出入口”，指1进1出按1个出入口计算。

5.排水管道定额中已含闭水试验，如果需要做通球试验需单独套定额？答：第十册《给排水、采暖、燃气工程》中的排水管道定额工作内容中已含闭水试验，不包括通球试验。

若设计要求做通球试验时，执行第四章中的管道通球试验定额。

6.紫外线消毒器执行紫外线杀菌设备安装定额吗?答：是。

执行第十册《给排水、采暖、燃气工程》第八章中的紫外线杀菌设备安装定额。

7.变频泵安装定额中的几台泵组是否包含备用泵？答：包括。

见第十册《给排水、采暖、燃气工程》第八章章说明第四条。

8.《通风空调工程》定额中人防部件的插板阀是包含主材的，对吗？答：第七册《通风空调工程》人防部件中的插板阀定额包括制作和安装，所以不再另行计取主材费。

9.通风管道为成品时才考虑场外运输，如果风管按照制作安装考虑就不需要计算场外运输，对吗？答：不对。

第七册《通风空调工程》中的通风管道及附件场外运输定额，适用于施工企业将自加工的风管及附件由施工现场外的加工厂运到施工现场的情况，定额包括场外运输发生的费用。

若风管为成品，则不执行本定额，其场外运输费用包括在成品风管预算单价中。

关于对北京2012预算定额使用中问题的答疑（五）1.围墙工程如何执行2012定额？答：围墙工程执行2012预算定额《房屋建筑与装饰工程预算定额》的相应子目。

其中：1）墙基沟槽土方挖、填、运，执行第一章土（石）方工程相应子目；2）基础灰土垫层、围墙（柱）基础、墙身执行第四章砌筑工程相应子目；3）基础混凝土垫层、预制混凝土花格、现浇混凝土构件、钢筋、预埋铁件执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应子目；4）围墙大门执行第八章门窗工程相应子目；5）围墙抹灰、镶贴块料执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程相应子目；6）围墙粉刷执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程相应子目；7）铁栏杆围墙执行第六章金属结构工程相应子目。

2.复合模板指的是什么？清水装饰砼模板指的是什么？答：复合模板是（涂塑）多层板（胶合板）模板、竹胶板模板的统称；清水装饰混凝土模板是专用模板，其材质可为钢、木、铝、塑等，仅供浇注清水装饰（彩色）混凝土使用。

3.离心式通风机安装，2001定额与2012定额的工作内容有何不同？如何执行2012定额中的离心式通风机子目？答：2001预算定额第六册《通风、空调工程》中离心式通风机安装的工作内容不包括减振台座制作安装，要分别执行风机减振台座制作、安装子目。

2012预算定额第七册《通风空调工程》中离心式通风机安装子目，工作内容中包括钢架台座及减振器安装，其中钢架减振台座按设备自带考虑，定额中不包括减振器价值，若减振器数量与设计要求不同时可以调整其数量。

4.钢板风管焊接安装，设计要求要进行探伤，如何执行定额？答：2012预算定额第七册《通风空调工程》中普通钢板风管安装（焊接）定额中不包括探伤费用，若设计要求进行探伤时，根据采用的探伤方法执行第八册《工业管道工程》第十六章“无损探伤与焊口热处理”中的相关子目。

5.2001定额与2012定额在室内外采暖、给排水、燃气管道的界限划分上有何变化？答：2001预算定额第五册《给排水、采暖、燃气工程》中室内外管道的界限划分是站类管道以站或机房外墙皮为界，其他给排水、采暖管道以建筑物外墙皮1.5m为界，燃气管道以引入口为界（引入口定额中包括室外距墙2m的管道）。

北京市建设工程计价依据解读(一)来源：发布时间：2014-11-27 浏览次数：1734一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。

其费用另行计算。

二.暂估价价差是否计取利润？答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。

三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。

2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。

四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。

五.压缩工期的最高限是多少？答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。

六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。

七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程量？答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。

民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。

北京市2012定额章节说明及文件汇编-(仅机电安装)定额章节说明及文件汇编北京市2012定额章节说明及文件汇编目录1. 2012预算定额章节说明 (2)1.1 总说明...................................................... 错误!未定义书签。

1.3安装工程 (9)1.3.1第一册机械设备安装工程 (9)1.3.2第二册热力设备安装工程 (26)1.3.3第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程 (45)1.3.4第四册电气设备安装工程 (65)1.3.5第五册建筑智能化工程 (82)1.3.6第六册自动化控制仪表安装工程 (89)1.3.7第七册通风空调工程 (101)1.3.8第八册工业管道工程 (122)1.3.9第九册消防工程 (143)1.3.10第十册给排水采暖燃气工程 (151)1.3.11第十一册通信设备及线路工程 (169)1.3.12第十二册刷油防腐蚀绝热工程 (177)2. 2012定额勘误及解释说明 (191)2.2 北京12预算相关文件 (191)2.2.1 建标〔2013〕44号 (191)2.2.2 京建发【2012】538号 (203)2.2.3 京建发【2013】399号 (203)2.2.4 京建法〔2013〕7号 (204)2.2.5 京建发〔2014〕101号 (211)11. 2012预算定额章节说明一、2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

１、问：预算2-3-4-4、2-3-5-1、2-3-6-2中，如果只计算铺砌或安砌工作，没有预制工程时（预制块外购成品）如何调整定额？答：取消砼和搅拌机数量.2-3-4-4:人工调整为18.87,其他材料费减去20.13元;2-3-5-1:人工调整为11.02,其他材料费减去27.93元;2-3-6-2:人工调整为11.55,其他材料费减去26.32元.２、问：在清单细目单价中已按定额取费系数计取了临时设施费和企业管理费，在清单第100章中还可以再计取承包人驻地建设费用吗？这两部分费用是否有重复的地方？答：临时设施费已包括承包人驻地建设.如在清单100章中计取该项费用,应核减临时设施费费率.３、问：在工程量清单中有一项“减速带拆除及恢复”，其中恢复一项我套用的是6-1-9路面标线的项，但是在定额中找不到拆除一项的依据，请问减速带的拆除应该套用预算定额中的哪个项？答：定额未编制减速带,套用标线也不合理.建议参考其他相关定额或询价.４、问：07新定额中,并没有SNS柔性防护的部分,而在边坡防护中,应用已越来越多,预算如何套用?目前在做的一个主动型单层柔性防护网项目(TECCO格栅网),比较工艺材料相似性,是否可做如下处理:锚杆埋设和挂网套用定额5-1-8,另单独增加安装锚锭板项目?答：可按类似项目套用.５、问：当定额消耗量与实际消耗量不同时，做预算单价时，能否将定额消耗的人、材、机消耗调整为实际的人、材、机消耗？答：概算和预算定额是控制工程投资的依据，各定额消耗量与实际发生情况会有所不同。

因此，除定额允许调整项目外,一般不能进行调整.如人、材、机出现差距较大的情况,对费用影响较大，可编制补充定额。

６、问：对隧道洞身开挖的提问：定额中的隧道长度是指全隧道，但施工中往往是从两端分别施工，请问套用隧道长度是否还按全隧道计算。

答：按隧道全长计算.７、问：公路建设中人工，建材，征地各成本占总成本的比率大致是多少?答：特殊项目的含量与一般项目有所不同,如跨海大桥、超大跨径技术复杂大桥及国外项目等。