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法硕在线辅导-民法学-第九章-所有权-知识点-第一节 所有权的概念和特点财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
所有权除具有物权的一般属性外，还具有如下性质： (1)全面性，所有人对所有物有占有、使用、收益、处分等全面支配的权利； (2)整体性，又称单一性，所有权并非各种权能的简单相加，而是一个整体的权利，所有人对所有物有统一的支配力；(3)弹力性，又称归一性，所有权的内容可自由伸缩；(4)排他性，又称独占性，所有权是独占的支配权，同一标的物上不得并存两个所有权；(5)恒久性，又称永久存续性，所有权不因时效而消灭也不得预定其存续期限，本质上可永久存续。
第二节 所有权的内容和限制所有权的内容又称所有权的权能，包括积极权能和消极权能。
所有权的积极权能包括：1．占有权，即对所有物加以实际管领或控制的权利。
占有权能既可以由所有人自己行使，又可以依所有人的意思或依法律规定交由他人行使。
占有权不同于占有，占有是指主体对物的实际控制，占有本身是一种事实。
法律对占有依不同的形态赋予不同的法律效果：(1)所有人占有与非所有人占有。
(2)合法占有与非法占有，这是对非所有人占有的再分类。
(3)善意占有与恶意占有，这是对非法占有的再分类，其区分意义在于：1)当所有人的动产由占有人非法转让给第三人时，如果第三人占有该动产出于善意，就可以依法取得该动产的所有权。
2)在不当得利的返还上，善意占有人一般只返还现存的利益，对已经灭失的利益不负返还责任，而恶意占有人对已经灭失的利益负赔偿责任。
3)在返还财产上，善意占有人可以请求所有人返还其为保管、保存占有物所支付的必要费用，并对已取得的占有物的孳息不负返还义务，而恶意占有人无权请求所有人返还其支付的费用，且有义务返还所获得的孳息。
(4)直接占有与间接占有，其区分意义在于确定动产所有权的转移；一般来说，动产所有权的转移必须是直接占有的转移。
2．使用权，是指在不毁损所有物或改变其性质的前提下，依照物的性能和用途加以利用的权利。
第十四章所有权第一节所有权的概念和特征一、所有权的概念1.所有权，是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。
2.第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、所有权的特征1.所有权是法定的财产权。
2.所有权的主体为所有人。
3.所有权是独占的支配权。
4.所有权是无期限限制的权利，5.所有权是完全物权，它包含了四项权能。
6.所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物第二节所有权的权能占有和占有权占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实状态。
占有是对物的一种事实上的控制。
根据占有人是否有权占有某物，可分为有权占有和无权占有。
无权占有通常可以分为二类:善意占有与恶意占有。
使用权使用，依据物的属性，在不毁损物的实体和变更物的性质的前提下对物进行事实上的利用以满足使用者的特定需要。
收益权收益，是指民事主体通过合法途径获取基于财产而产生的物质利益。
收益权是指从财产上获取一定的经济利益的权利。
收益权可以基于法律规定来确定。
收益权也可以基于合同来确定。
处分权处分权，依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。
四项权能的核心，是所有权最基本的一项权能。
它是所有权区别于他物权的一个重要特征。
第三节所有权的取得原始取得原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。
（一）劳动生产、收益。
劳动生产指民事主体通过自己的劳动生产活动获取劳动产品，以及通过扩大再生产取得其所创造的劳动产品。
收益主要是指收取孳息。
（二）征收所谓征收就是指国家基于公共利益通过行使征收权，再依法支付一定补偿的。
（三）善意取得善意取得，又称为即时取得，是指无处分权人将其动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产时出于善意，则受让人将依法取得对该动产的所有权或其他物权。
例：甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。
在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。
司法考试民法精讲：第⼋章所有权(第⼀节) ⼀、所有权的概念和特征 (⼀)概念 在⼈们的⼀般观念中，所有权是指⼀切为⼈们所拥有、控制的财产权利。
不仅包括有体物如⼟地、房屋、汽车，甚⾄包括⽆体物⽐如权利，都归⾃⼰所有。
但是，在法律观念中，所有权是指对于有体物的所有权。
将所有权的客体原则上限于有体物，在⽴法技术上较为科学，在法理上较为严谨。
这是所有权与其他财产权相区别的基本界限。
否则，如果认为所有权的客体包括⽆体物，那么债权、专利权、商标权、⼈⾝权都是所有权的客体，不仅法律概念缺乏科学性，⽽且也会导致适⽤法律原则的错误。
财产所有权是财产所有⼈在法律规定的范围内，对属于他的财产享有的占有、使⽤、收益、处分的权利。
所有权属于物权，即直接管领⼀定的物的排他性权利，与同属于民事权利的债权构成财产权的两个分类。
(⼆)特征 与债权相⽐，所有权具有以下的特征： 1、所有权是绝对权。
所有权与债权不同，债权的实现，必须依靠债务⼈履⾏债务的⾏为，主要是作为;所有权不需要他⼈的积极⾏为，只要他⼈不加⼲预，所有⼈⾃⼰便能实现其权利。
所有权关系的义务主体是所有权⼈以外的⼀切⼈，他所负的义务是不得⾮法⼲涉所有权⼈⾏使其权利，是⼀种特定的不作为义务。
基于所有权与债权的这种区别，法学上把所有权称为绝对权，把债权称为相对权。
2、所有权具有排他性。
所有权属于物权，具有排他的性质。
所有权⼈有权排除他⼈对于其⾏使权利的⼲涉。
并且同⼀物上只能存在⼀个所有权，⽽不能并存两个或两个以上的所有权。
当然，所有权的排他性并不是绝对的。
特别是在我国，为了社会公共利益对于集体所有权或个⼈所有权进⾏⼲预是常见的，也是必须的。
但是，作为与其他财产权尤其是与债权的区别，所有权的排他的性质还是⼗分明显的。
3、所有权是⼀种最完全的物权。
所有权是所有⼈对于其所有物进⾏⼀般的、全⾯的⽀配的物权，内容⾯、最充分。
它不仅包括对于物的占有、使⽤、收益，还包括了对于物的最终处分权。
2010年基层政法定向招录考试民法学—所有权第一节所有权概述一、所有权的概念与特征在民法中,所有权是一个具有多重含义的概念。
一般地说,所有权可以在以下三种意义上使用:一是作为法律制度的所有权,即调整财产所有关系的法律规范的总和;二是作为民事法律关系的所有权,即所有权人因享有所有权而与其他人所发生的权利义务关系;三是作为民事权利的所有权。
在通常情况下,民法是在第三种意义上使用所有权的概念的。
根据《民法通则》第71条的规定,财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
所有权除具有物权的一般特征外,还具有如下特征:(一)所有权具有自权性所有权的自权性是指所有权系所有人对自己的物所享有的物权。
因此,所有权为自物权。
所有人在行使对标的物的权利时,无须其他权利的中介,即可以直接、无条件地行使占有、使用、收益、处分的权利。
(二)所有权具有全面性所有权的全面性又称完全性,是指所有权是最完全的物权。
在法律规定的范围内,所有人对于所有物得为占有、使用、收益及处分等全面的概括的支配,即对所有物的使用价值和交换价值都可予以全面的支配。
与所有权不同,限制物权仅限于就标的物的使用价值或交换价值支配标的物,而不能全面支配标的物。
支配使用价值的,为用益物权;支配交换价值的,为担保物权。
正因为如此,所有权被称为全面的支配权,而限制物权被称为一面的支配权。
(三)所有权具有弹力性所有权的弹力性又称归一性,是指所有权的单一内容可以自由伸缩。
即在所有权之上设定限制物权时,所有人对所有物的全面支配权将因受到限制而减缩,而于该限制解除时,所有人又恢复了对所有物的圆满支配状态。
可见,所有权的弹力性系附随于所有权之上设定限制物权而产生的。
所有权之上没有限制物权的存在,就无所谓所有权的弹力性。
(四)所有权具有恒久性所有权的恒久性又称为永久性、无期性,是指所有权因标的物的存在而永久存续,不得预定其存续期间。
因此,所有权是无期物权。
第一节所有权的意义与特征•教材中提到所有权还具有观念性•观念性，指所有权是观念存在，而不以对所有物的现实支配为必要。
占有权能占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实状态。
使用权能•使用，是在不改变物的本体的前提下，按照其性能或用途加以利用，以满足生产生活需要的权能。
如果改变了物的本体，应归入处分权能。
•使用权能意味着所有人可以在法律规定的范围内，依自身的意志使用标的物。
•使用权能的存在要以实际占有物为前提。
•使用权能和占有权能一样，非所有人也可以具有。
收益权能•收益权能是在物上获得经济利益的权利，也即收取由原物产生出来的新增经济价值的权利。
不改变标的物的本体或权利归属是收益权能的前提。
•任何所有权都要求在经济上得到实现。
人们拥有某物，是为了从物上获得物的使用价值（使用）和换取物的价值（处分）外，权利人还要取得物所派生出来的价值（收益），特别是在市场经济社会，这正是商品生产者所追求的。
•收益权能也可以与所有人相分离。
处分权能•处分权能是指依法对物进行处置，从而决定物的命运的权利，是财产所有权的核心。
•处分包括事实上的处分和法律的处分。
△事实上的处分是指物进行消费，包括生产消费和生活消费。
事实上的处分是对物的实物形态进行的处分，它将导致物的形体的变更或消灭。
△法律上的处分，是指通过法律行为对处进行处置，即转让。
它是对物的价值形态上的处分，意味着交换价值的转移。
•二者的区别在于：（1）事实上的处分属于事实行为，法律上的处分属于法律行为；（2）事实上的处分引起物的形体变更或消灭，法律上的处分改变物的权利的变动；（3）事实上的处分是对物的使用价值进行利用的行为，目的在于满足生产生活的需要，法律上的处分则是对物的价值进行利用的行为，目的在于获得一定的货币价值。
•处分权能原则上不能由他人行使，但可能由于法律的规定（如因强制执行而被拍卖）与所有权分离由非所有权人行使。
第三节所有权的限制•一、所有权限制概说•所有权的限制，是指禁止或限制作为所有权积极权能或消极权能的一面或数面，从而使所有人因此受一定的拘束，并负一定的义务。
第三节所有权的限制•二、所有权在私法上的限制•私法上对所有权加以限制的立法旨意主要是为协调民商法主体在生产生活、交易流通等方面产生的各种关系，以图维护经济秩序和社会秩序的正常有序，最大限度发挥财产价值，提高经济效率，促进社会生产的发展。
•（一）权利不得滥用原则•（二）诚实信用原则第三节所有权的限制•二、所有权在私法上的限制•（三）私力救济行为•（四）定限物权或债权的限制•（五）相邻关系第三节所有权的限制•三、所有权在公法上的限制•公法是强行法，干预法，基于公法的行为是为维护国家利益、社会公共利益而实施的，不以当事人的意思表示为要件。
同样地，公法对所有权的限制也是所有权受到的各种限制中最严格的。
•（一）国有化、征收、征用、没收、罚款等强制措施。
国有化、征收和征用是在承认原所有权的合法性前提下，对之实施的彻底限制，并一般对被征收、征用方给以适当的补偿。
第三节所有权的限制•（二）城乡规划法对土地利用的限制••（三）基于环境与自然资源保护对不动产所有权的限制•（四）所有人不得利用标的物实施违法活动第五章所有权的类型•第一节物权法规定的所有权的类型•自学第二节不动产所有权与动产所有权二、土地所有权•土地所有权是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利，确定一宗土地的所有权，首先要确定该宗土地的所有权的归属。
•在我国，《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》及《物权法》都有规定，其中《土地管理法》规定，“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
”这意味着我国只存在两种土地所有权制度：a. 国家土地所有权；b. 集体土地所有权。
•因此，确定土地所有权归属包括两个方面的问题：一是确定属于国家土地所有权的客体；二是确定属于集体土地所有权的主体和客体。
第二节土地所有权的基础理论•（一）土地所有权的概念和特征• 1.概念：是指土地所有权人独占性地支配其所有的土地的权利。
• 2.特征✹（1）土地所有权的私益性和公益性✹（2）土地所有权向土地用益权的让步——土地用益权的优越性第二节土地所有权的基础理论• 1.土地所有权的范围：不仅包括地面，也包括地上及地下。
• 2.土地所有权的限制（1）内在的限制。
土地所有权的客体，以人力所能支配并满足所有人的需要为要件。
也即说，土地所有权的支配力，仅限于其行使受到法律保护的利益的范围。
（2）法律的限制。
法律对土地所有权的限制很多，除了相邻关系的规定外，还有国防、电信、交通、自然资源、环保、名胜古迹等方面的限制。
（三）我国的土地所有权制度•我国的土地所有权具有以下法律特征：•主体特定•禁止交易•权属稳定•权能分离三、土地征收制度（一）土地征收的概念土地征收，指国家在一定条件下，对本具有不可侵夺性的个人、团体的土地所有权加以强制剥夺。
国家土地征收权，原意是指最高统治者不需要所有权人或使用权人同意的情况下，把财产用于公共目的的权力。
以是否合宪是评判其是否合法行使的唯一标准，也是防止土地征收权滥用的一项重要措施。
（二）我国的土地征收制度1、我国土地征收制度的概念在我国，土地征收实质上指集体土地征收，指国家依据公权力，对本不可侵夺的集体土地所有权加以强制剥夺的制度。
其实质是国家为了社会公共目的的需要，以补偿为条件，把农村集体所有的土地强制变更为国家所有的土地的行为。
•法律依据：1、《宪法》第十条第三款：¡°国家为公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用¡±2、《土地管理法》第二条第四款：¡°国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
¡±3、《物权法》第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
2、特征：（1）强制性•国家依照法律规定和程序所实施的国家行政行为（2）补偿性•区别于土地没收、土地征购•对被征收的集体土地的补偿并不直接由国家负担，而是由用地单位承担（3）集体土地征收的原因是公共利益的需要物权法制定过程中，对是否需要界定公共利益的内容存在争论。
3、条件（1）前提：为了公共利益的需要（2）须经有审批权限的部门审批（3）符合法定审批程序（4）给予所有权人和使用权人适当的补偿四、土地征用制度是指以国家的名义强制使用自然人、法人等的财产。
对象包括对产和不动产；一般是在国家处于紧急状态，如战争、重大自然灾害等。
掌握的要点：（1）前提条件（2）不需权利人同意（3）返还（4）合理补偿与征收的共同点：强制性不同点：所有权与使用权房屋所有权•（一）房屋所有权的概念和特征•以房屋为标的物，由所有人独占性地支配其房屋的不动产所有权。
•特征表现为：• 1.客体• 2.完全物权• 3.实行登记发证制度（二）房屋所有权的取得和消灭• 1.房屋所有权的取得：是指因一定法律实施的发生而取得房屋的所有权。
取得方式分为原始取得和继受取得。
•新建•没收•收归国有（征收、无主房）•承继•添附• 2.所有权的消灭（三）房屋所有权与土地所有权的关系•结合主义•分离主义或分别主义•我国的房地产关系的特点：• 1.各为独立的不动产• 2.土地所有权的特点• 3.房随地走，地随房走第三节货币和有价证券所有权•自学二、善意取得的理论基础•（一）取得时效说或瞬时时效说•（二）非时效说• 1.权利外像说• 2.法律赋权说• 3.法律特别规定说• 4.占有效力说第三节先占•先占，是指以所有的意思，先于他人占有无主的动产，而取得其所有权的法律事实。
先占制度的价值在于：实现物有所归，有利于物尽其用，同时它提供了一个关于私有财产起源的假说。
先占立法例•先占自由主义•先占权利主义•二元主义先占的法律性质•法律行为说。
法律行为说强调先占的成立,须先占人以所有的意思占有标的物,从而取得所有权。
此说的不足是将“所有的意思”混同于“效果意思”。
•准法律行为说。
准法律行为说认为先占属于以意思表示为要素,基于法律的规定而发生的取得所有权效果的制度,属于准法律行为中的表现行为。
此说无法解释何以在没有意思表示的事实行为中存在大量的先占问题。
•事实行为说。
事实行为说认为先占中的以所有的意思同取得时效中的以所有意思一样,非指效果意思,而是指事实上对物有完全支配管领的意思。
基于先占无主动产的事实,法律赋予占有人取得所有权的效果。
先占的条件•先占须具备如下几个条件：• 1.先占之物须是无主物。
• 2.先占之物限于动产。
• 3.先占人须以所有的意思占有无主动产。
• 4.先占不得违反法律、法规的规定。
先占的法律效果•先占的基本效力是先占人取得无主物的所有权，但各国立法规定并不一致。
•关于先占的效力，主要有两种立法例：•一是先占自由主义，即不分动产与不动产，法律均允许自由先占而取得所有权；•二是先占权主义，即无主不动产只有国家才有先占权，动产则须经过法律的许可，方能取得其所有权。
大多数国家民事立法采取第二种做法。
•我国民事立法中目前并未对先占制度作出规定，实践中依据共同生活习惯而予认可。
第四节遗失物拾得•一、遗失物拾得•(一) 遗失物拾得的概念和性质•拾得遗失物，是指发现他人遗失的物并予以占有的事实。
•拾得遗失物的性质，属于法律事实中的事实行为。
第四节遗失物拾得•(二) 遗失物拾得的构成要件•遗失物拾得的成立，需要具备以下条件：• 1. 标的物须是遗失物。
遗失物是动产的所有人或者占有人因主观疏忽或者自然原因致失落他处而丧失占有的物品。
其特点应是有主物且是非依遗失人本意而丧失占有的动产。
遗失物的构成条件•（1）须为有主动产；•（2）须占有人丧失占有；•（3）须丧失占有非出于遗失人的本意；•（4）须无人占有。
2.须有拾得行为•拾得的构成•（1）发现•（2 ）占有•(三) 遗失物拾得的法律效果• 1.拾得人的义务•通知或者公示义务•保管义务•报告及交存义务•返还义务• 2.拾得人的权利•费用偿还请求权•报酬支付请求权•留置权•取得遗失物的所有权•立法上有两种不同的体例，即拾得人不能取得所有权主义和依一定的条件而取得所有权主义。
多数国家民事立法规定，拾得人在履行一定义务的前提下，可以取得遗失物的所有权，或者在找到失主的情况下享有一定比例的报酬请求权。
