建设工程计价培训课件
- 格式：ppt
- 大小：4.78 MB
- 文档页数：189
下载文档原格式
合集下载
《建设工程计价》PPT演示课件
规费项目清单
2020/9/30
税金项目清单
包括1.工程排污费，2.工程定额测定费，3. 社会保障费，4.住房公积金，5.危险作业意 外伤害保险。其他可根据省级部门规定列项。
包括1.营业税，2.城市维护建设谁，3.教育
费附加。
9
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单应包括： 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量
2020/9/30
10
示例：
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单 工程数
位
量
A.1 土（石）方工程
1
010101001001
2
010101003001
平整场地 挖基础土方
…
…
A.3 砌筑工程
7
010301001001
… 砖基础
8
010302001001 实心砖墙
…
…
…
坚土
m2
坚土，垫层宽度600mm，挖土深 m3 度1.5m，1-1截面
总之，定额不是计划经济的产物，也不是与市场经济 相悖的体制改革对象。在市场经济条件下，定额仍然 具有重要的地位和作用。
2020/9/30
7
5.2 工程量清单计价
工程量清单——建设工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名 称和数量的明细清单。
工程量清单计价方式——在建设工程招投标中， 招标人按照国家统一的《计价规范》的要求以及 施工图，提供工程量清单，由投标人根据工程量 清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价、 并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。
项目特征是对项目的准确描述。应按《计价规 范》附录中规定的项目特征，结合拟建工程的 实际予以描述。
版《建设工程工程量清单计价规范》学习通用课件
《建设工程工程量清单计价规范》 学习通用课件
目录
• 《建设工程工程量清单计价规范》概述 • 《建设工程工程量清单计价规范》核心内容 • 《建设工程工程量清单计价规范》实施要求 • 《建设工程工程量清单计价规范》应用案例
01
《建设工程工程量清单计价规 范》概述
Chapter
定义与特点
定义
建设工程工程量清单计价规范是指对建设工程施工 过程中各分部分项工程的工程量清单计价活动的规 范和指导。
02
《建设工程工程量清单计价规 范》核心内容
Chapter
工程量清单的编制
总结词
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标 报价和合同价款约定的基础。
总结词
工程量清单的编制应遵循客观、公正、合理的原 则，充分考虑工程实际情况和风险因素。
详细描述
工程量清单的编制应遵循《计价规范》的要求， 明确工程量清单的组成、编制方法和格式，确保 清单项目完整、准确、清晰。
利实施。
THANKS
感谢观看
促进法律法规完善
通过实践和经验的积累， 清单计价规范可以促进相 关法律法规的完善和改进 。
清单计价规范与工程造价管理的关系
提升管理水平
清单计价规范可以提高工 程造价管理的水平，促进 工程项目的精细化和规范 化管理。
加强成本控制
通过工程量清单计价，可 以加强工程项目的成本控 制，提高投资效益和经济 效益。
案例二：某商业广场招标控制价编制案例
总结词
合理、竞争、引导投标
详细描述
该案例介绍了某商业广场招标控制价的编制过程，充分考虑了工程材料价格、人工费、 机械费等市场价格因素，以及施工组织设计和施工现场实际情况，编制结果合理、具有
目录
• 《建设工程工程量清单计价规范》概述 • 《建设工程工程量清单计价规范》核心内容 • 《建设工程工程量清单计价规范》实施要求 • 《建设工程工程量清单计价规范》应用案例
01
《建设工程工程量清单计价规 范》概述
Chapter
定义与特点
定义
建设工程工程量清单计价规范是指对建设工程施工 过程中各分部分项工程的工程量清单计价活动的规 范和指导。
02
《建设工程工程量清单计价规 范》核心内容
Chapter
工程量清单的编制
总结词
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标 报价和合同价款约定的基础。
总结词
工程量清单的编制应遵循客观、公正、合理的原 则，充分考虑工程实际情况和风险因素。
详细描述
工程量清单的编制应遵循《计价规范》的要求， 明确工程量清单的组成、编制方法和格式，确保 清单项目完整、准确、清晰。
利实施。
THANKS
感谢观看
促进法律法规完善
通过实践和经验的积累， 清单计价规范可以促进相 关法律法规的完善和改进 。
清单计价规范与工程造价管理的关系
提升管理水平
清单计价规范可以提高工 程造价管理的水平，促进 工程项目的精细化和规范 化管理。
加强成本控制
通过工程量清单计价，可 以加强工程项目的成本控 制，提高投资效益和经济 效益。
案例二：某商业广场招标控制价编制案例
总结词
合理、竞争、引导投标
详细描述
该案例介绍了某商业广场招标控制价的编制过程，充分考虑了工程材料价格、人工费、 机械费等市场价格因素，以及施工组织设计和施工现场实际情况，编制结果合理、具有
《建设工程定额计价》课件
人工、材料、机械台班消耗量的确定
人工消耗量确定
根据工程项目的特点、施工条件和技术水平，综合考虑工人的技 术等级、工作效率和劳动强度等因素来确定人工消耗量。
材料消耗量确定
根据设计图纸和施工组织设计，分析各种材料的规格、性能和用途 ，结合市场供应情况来确定材料消耗量。
机械台班消耗量确定
根据施工组织设计和机械使用计划，考虑机械的效率、利用率和维 修保养等因素来确定机械台班消耗量。
定额的分类
总结词
定额的分类
详细描述
根据不同的分类标准，定额可以分为不同的类型。按生产要素可以分为劳动定额、材料消耗定额和机 械台班定额；按用途可以分为施工定额、预算定额、概算定额和概算指标；按编制程序可以分为估算 指标、概算指标、预算定额和施工定额等。
定额计价的基本方法
总结词
定额计价的基本方法
详细描述
某商业广场工程定额计价实例
总结词
商业广场工程定额计价实例，展示定额计价在商业广场项目中的应用。
详细描述
介绍某商业广场项目的工程概况、定额计价方法、计价过程及结果，通过实际 案例展示定额计价在商业广场项目中的应用，包括如何处理工程量增减、调整 定额、计算总造价等。
某高速公路工程定额计价实例
总结词
高速公路工程定额计价实例，展示定额 计价在高速公路项目中的应用。
定额在施工管理中的应用
施工图预算
施工企业根据工程定额编 制施工图预算，作为项目 成本计划、工程进度款拨 付的依据。
施工预算
施工企业根据工程定额编 制施工预算，用于指导施 工过程中的资源配置和作 业计划。
施工成本控制
依据工程定额，施工企业 对项目成本进行估算、预 算和核算，实施成本控制 措施。
建筑工程计量与计价培训课件(PPT 46页)
-（6.0-0.3×2）×（3.5-0.3） =12.24m2
五、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成 品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相 应定额乘以1.15 系数。 （踢脚板高度是按 0.15 m编制）
六、零星项目按实铺面积计算。
（适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台 、池槽，以及面积在 1 平方米以内且定额未列 项目的工程）。
素灰（纯水泥）
★ 4、面层
面层是直接承受各种物理和化学作用的地 面或楼面的表层。地面面层按照结构类型， 可分为整体面层和块料面层两大类。整体面 层是指大面积整体浇注而成的现浇地面，如 水泥砂浆面层、混凝土面层、普通水磨石面 层等。块料面层是指将块料用胶结料铺砌而 成的块状地面，如大理石，花岗石、彩釉砖 地面。
二.不锈钢包门框、门窗套、花岗岩门套、 门窗筒子板按展开面积计算。
三.窗台板按实铺面积计算。
练习： 冷库内加四根直径为0.6m的圆柱，上带直径为 1200mm的圆形柱帽，柱帽高400mm，地面及墙 面仍采用软木保温，厚0.1m，门侧壁做保温，同墙 。顶棚仍采用龙骨保温，厚为0.5m，圆柱外贴耐腐 隔热瓷砖，瓷砖厚为10mm，计算冷库内地面、墙 面、顶棚及柱的防腐保温隔热工程量。
七、 栏杆、栏板、扶手均按其中心线长 度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头 所占长度。 （ 弯头按个计算）。 楼梯栏杆斜长按水平长度乘以1.15 系数
例题 计算下列工程栏杆扶手的工程量 解：L=2.7×4×1.15+0.16×4+1.72-0.12=14.66m
门窗工程分项
门窗工程
1.木门 2.金属门 3.金属卷闸门 4.其他门
1、垫层 垫层是把荷载传布至地基或将楼面荷载传布至结 构层的构造层，常见做法有混凝土垫层、灰土垫层 、砂石垫层、炉渣垫层、碎石垫层等。
五、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成 品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相 应定额乘以1.15 系数。 （踢脚板高度是按 0.15 m编制）
六、零星项目按实铺面积计算。
（适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台 、池槽，以及面积在 1 平方米以内且定额未列 项目的工程）。
素灰（纯水泥）
★ 4、面层
面层是直接承受各种物理和化学作用的地 面或楼面的表层。地面面层按照结构类型， 可分为整体面层和块料面层两大类。整体面 层是指大面积整体浇注而成的现浇地面，如 水泥砂浆面层、混凝土面层、普通水磨石面 层等。块料面层是指将块料用胶结料铺砌而 成的块状地面，如大理石，花岗石、彩釉砖 地面。
二.不锈钢包门框、门窗套、花岗岩门套、 门窗筒子板按展开面积计算。
三.窗台板按实铺面积计算。
练习： 冷库内加四根直径为0.6m的圆柱，上带直径为 1200mm的圆形柱帽，柱帽高400mm，地面及墙 面仍采用软木保温，厚0.1m，门侧壁做保温，同墙 。顶棚仍采用龙骨保温，厚为0.5m，圆柱外贴耐腐 隔热瓷砖，瓷砖厚为10mm，计算冷库内地面、墙 面、顶棚及柱的防腐保温隔热工程量。
七、 栏杆、栏板、扶手均按其中心线长 度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头 所占长度。 （ 弯头按个计算）。 楼梯栏杆斜长按水平长度乘以1.15 系数
例题 计算下列工程栏杆扶手的工程量 解：L=2.7×4×1.15+0.16×4+1.72-0.12=14.66m
门窗工程分项
门窗工程
1.木门 2.金属门 3.金属卷闸门 4.其他门
1、垫层 垫层是把荷载传布至地基或将楼面荷载传布至结 构层的构造层，常见做法有混凝土垫层、灰土垫层 、砂石垫层、炉渣垫层、碎石垫层等。
建设工程计价方法.ppt
第二节 工程量计算技巧
2、按清单项目或定额项目顺序计算法。清单项目 顺序计算法就是按清单项目编码顺序或定额编码顺序 分别计算每个项目的工程量。这种计算方法对初学者 很有效。 （二）分项工程计算顺序 1、顺时针方向计算法。从平面图的左上角开始，自 左至右，由上而下，顺时针方向进行计算，最后回到 左上角为止的方法。如内外墙基线长，挖基础土方， 条形基础等分项工程都可以用这种方法。
4、按图纸上标注的轴线进行计算。
第二节 工程量计算技巧
六、工程量计算方法 1、分段法；2、分层法；3、分块法 4、补加补减法；5、平衡计算法 6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排； 利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合 实际、灵活机动。 7、计算机计算法
第二节 工程量计算技巧
七、工程量计算过程中的注意事项 工程预算包括计量和计价两个过程，其中计价是 在计量的基础上进行的，目前有很多的造价软件可以 完成人工计价和计量（但准确率有待考证）的工作。 无论是软件还是手工，预算的两个过程中，工作量最 大的还是计量，几乎要占整个工作的70%，能否及 时，准确的计算出工程量，直接影响预算的质量和速 度。为使工程量计算尽量准确避免漏算，错算，重 算，在工程量计算过程中应注意以下几点：
第二节 工程量计算技巧
四、工程量计算的步骤 1、计算出基数 2、编制统计表 3、编制预制构件加工委托计划 4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量 5、计算其他项目工程量 6、工程量整理、汇总
第二节 工程量计算技巧
五、工程量计算顺序 计算工程量按照一定的顺序依次进行，既可以节 省时间加快计算进度，又可以避免漏算或重复计算。 （一）单位工程计算顺序 1、按施工顺序计算法。施工顺序计算法是按照工 程施工的先后顺序来计算工程量。如一般的民用建筑 按照土方、基础、墙体、梁板柱、屋面、门窗安装、 内外墙装饰、楼地面，油漆、玻璃安装等顺序进行计 算。
建设工程计量与计价PPT课件
工料单价的计算公式为：
工料单价=人工费+材料费+机械台班使用费 (3-21)
人工费=∑(人工定额消耗量×人工工日单价) (3-22)
材料费=∑(材料定额消耗量×材料单价)+检验试验费 (3-23)
机械台班使用费=∑(机械台班使用定额消耗量×机械台班 使用单价) (3-24) 精品课件
9
3.1.5 工程计价的组成
精品课件
14
3.3.1 工程量清单计价的一般规定
(3) 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报 价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定 应予计量且实际完成的工程量确定。
(4) 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可 以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用 综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价， 应包括除规费、税金外的全部费用。
“正常施工条件”是施工过程符合生产工艺、 施工验收规范和操作规程的要求，并且满足 施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正 常、材料供应及时等精品课条件 件。
4
3.1.2 建设工程定额分类
1. 按生产要素分类
(1) 劳动消耗定额 (2) 机械消耗定额 (3) 材料消耗定额
① 非周转性材料。 ② 周转性材料。
2. 按定额的编制程序和用途分类
(1) 劳动定额 (2) 施工定额 (3) 预算定额 (4) 概算定额 (5) 概算指标 (6) 工期定额
3. 按颁发部门及适用地区不同分类 4. 按照投资的费用性质分类 5. 按照专业性质分精类品课件
5
3.1.3 建设工程预算定额
பைடு நூலகம்
1. 预算定额概述 2. 预算定额的编制
工料单价=人工费+材料费+机械台班使用费 (3-21)
人工费=∑(人工定额消耗量×人工工日单价) (3-22)
材料费=∑(材料定额消耗量×材料单价)+检验试验费 (3-23)
机械台班使用费=∑(机械台班使用定额消耗量×机械台班 使用单价) (3-24) 精品课件
9
3.1.5 工程计价的组成
精品课件
14
3.3.1 工程量清单计价的一般规定
(3) 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报 价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定 应予计量且实际完成的工程量确定。
(4) 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可 以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用 综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价， 应包括除规费、税金外的全部费用。
“正常施工条件”是施工过程符合生产工艺、 施工验收规范和操作规程的要求，并且满足 施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正 常、材料供应及时等精品课条件 件。
4
3.1.2 建设工程定额分类
1. 按生产要素分类
(1) 劳动消耗定额 (2) 机械消耗定额 (3) 材料消耗定额
① 非周转性材料。 ② 周转性材料。
2. 按定额的编制程序和用途分类
(1) 劳动定额 (2) 施工定额 (3) 预算定额 (4) 概算定额 (5) 概算指标 (6) 工期定额
3. 按颁发部门及适用地区不同分类 4. 按照投资的费用性质分类 5. 按照专业性质分精类品课件
5
3.1.3 建设工程预算定额
பைடு நூலகம்
1. 预算定额概述 2. 预算定额的编制
建设工程计量与计价教学ppt课件
该工程发生的工程内容：混凝土制造、浇筑、振捣、养护。
混凝土无梁板浇筑、振捣、养护工程量： 18.00×12.00×0.20+3.14×0.80×0.80×0.20×2+(0.25×0.25十
案 0.80×0.80+0.25×0.80)×3.4×0.50÷3×2=44.95 (m3)
混凝土无梁板搅拌工程量：4.495×l0.15=45.62(m3)
人工、资料、机械单价选用市场信息价。
将上述结果填入“工程量清单工程人工、资料、机械费用分析〞
2
<建立工程计量与计价>教学课件
案
工程量清单工程人工、资料、机械费用分析
例
工程称号：某工程
第1页 共1页
2
清单项目名称
工程内容
矩形柱 ①柱高度：5.2m ②柱种类、断面：矩
形500mm x400mm ③混凝土强度等级： C25 ④混凝土拌和料要求 ：混疑土
1
<建立工程计量与计价>教学课件 分部分项工程量清单
工程称号：某工程
第1页 共1页
案
序 项目编号 号
项目名称
计量 工程数 单位 量
例
1
无梁板
m3 44.95
01040500201 1板底标高:5.20m
9
2扳厚度：200 mm
3混凝上强度等级：C25
1
<建立工程计量与计价>教学课件 (二) 现浇混凝土尢粱板工程量清单计价表的编制
学
二、掌握板混凝土、钢筋工程工程量清单编制
制及计价方法。
【案例010405001】某工程现浇钢筋混凝土无粱板，尺寸如 图A．4.11所示。板顶标高5 .4m,混凝土强度等级C25，现 场搅拌混凝土。计算现浇钢筋混凝土无梁板工程量和综合单 价。
建筑工程计量与计价培训讲义(PPT宣贯)
工作面
根据基础施工的需要，挖土时按基础垫层的双向尺寸向周边放出一定 范围的操作面积，作为工人施工时的操作空间，这个单边放出的宽 度，就称为工作面。
说明——定额中的：
“虚土”是指未经填压自然形成的
土；
“ 天然密实土”是指未经扰动的自
土石然方土体(天积然土折)；算系数表
“ 夯实土”是指按规范要求经过分
V=S×L
式中:
S：地槽断面面积
L：地槽长度。外墙按中心线长度，内墙按图示尺寸的地槽 净长线。
地槽长度——外墙按 外墙的中心线L中
内墙按
内墙基底的净长线L内槽
计算 计算
图中：B——垫层宽度 H——挖土深度 C——工作面宽度 K——放坡系数
挖地槽工程量计算式
（1）不放坡、不设挡土板时：
V=（B+2C）×H×（ L中 + L内）
k=B/H
例 已知开挖深度H＝2.2m，槽底宽度A＝2.0m，土质为三类土，采用人工 开挖。试确定上口开挖宽度是多少?
[解] 查表，三类土放坡起点深度h＝1.5m，人工挖土的坡度系数k＝0.33。 由于开挖深度（H）大于放坡起点深度（h），故采取放坡开挖。每边边坡 宽度：
B＝K×H＝0.33×2.2＝0.73（m） 故，上口开宽度为： A′＝A＋2B＝2.0＋2×0.73＝3.46（m）
例 已知某基坑开挖深度H＝10m。其中表层土为一、二类土，厚h1＝2m， 中层土为三类土，厚h2＝5m，下层土为四类土，厚h3＝3m。采用正铲 挖土机在坑底开挖，试确定其坡度系数。
[解] “在同一槽、坑或沟内如遇土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系 数、依不同土壤厚度加权平均计算其放坡系数”。
（2）、室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面 积；
《建筑工程定额计价》课件
操作。
提高透明度
定额计价的调整和优化结果应 向社会公开，接受公众监督。
CHAPTER 05
建筑工程定额计价软件的应 用
常用建筑工程定额计价软件介绍
广联达计价软件
未来清单软件
广联达是国内知名的建筑工程管理软 件，其定额计价模块功能强大，支持 多种计价方式和数据导入导出。
未来清单软件是一款功能齐全、界面 友好的定额计价软件，支持在线更新 和云存储，方便用户随时随地处理工 程数据。
感谢您的观看
概念
定额计价是一种基于工程量清单和定额标准的计价方式，根据施工图纸和工程 量清单计算出各分项工程的工程量，然后根据相应的定额标准确定每个分项工 程的单价，最后汇总得出整个工程的造价。
建筑工程定额计价的重要性
01
02
03
控制投资
定额计价能够为投资者提 供明确的投资控制目标， 有效控制工程投资，避免 超预算的情况发生。
算和核对的时间。
促进团队协作
通过软件平台，可以实现多人 在线协作，共同完成大型项目 的定额计价工作。
保证计价准确性
软件内置的智能检查功能可以 及时发现并纠正计价中的错误 ，提高数据的准确性。
提升企业竞争力
使用先进的定额计价软件有助 于企业提高工作效率和准确性 ，从而在激烈的市场竞争中脱
颖而出。
THANKS FOR WATCHING
统计分析法
对已完工程的造价数据进 行分析，找出影响造价的 关键因素，据此调整定额 计价。
定额计价的优化策略
引入竞争机制
在定额计价中引入竞争 机制，鼓励企业通过技 术创新和管理优化降低
成本。
推行清单计价
采用工程量清单计价方 式，使工程计价更为透
提高透明度
定额计价的调整和优化结果应 向社会公开，接受公众监督。
CHAPTER 05
建筑工程定额计价软件的应 用
常用建筑工程定额计价软件介绍
广联达计价软件
未来清单软件
广联达是国内知名的建筑工程管理软 件，其定额计价模块功能强大，支持 多种计价方式和数据导入导出。
未来清单软件是一款功能齐全、界面 友好的定额计价软件，支持在线更新 和云存储，方便用户随时随地处理工 程数据。
感谢您的观看
概念
定额计价是一种基于工程量清单和定额标准的计价方式，根据施工图纸和工程 量清单计算出各分项工程的工程量，然后根据相应的定额标准确定每个分项工 程的单价，最后汇总得出整个工程的造价。
建筑工程定额计价的重要性
01
02
03
控制投资
定额计价能够为投资者提 供明确的投资控制目标， 有效控制工程投资，避免 超预算的情况发生。
算和核对的时间。
促进团队协作
通过软件平台，可以实现多人 在线协作，共同完成大型项目 的定额计价工作。
保证计价准确性
软件内置的智能检查功能可以 及时发现并纠正计价中的错误 ，提高数据的准确性。
提升企业竞争力
使用先进的定额计价软件有助 于企业提高工作效率和准确性 ，从而在激烈的市场竞争中脱
颖而出。
THANKS FOR WATCHING
统计分析法
对已完工程的造价数据进 行分析，找出影响造价的 关键因素，据此调整定额 计价。
定额计价的优化策略
引入竞争机制
在定额计价中引入竞争 机制，鼓励企业通过技 术创新和管理优化降低
成本。
推行清单计价
采用工程量清单计价方 式，使工程计价更为透
建筑工程计量与计价培训课件
定额计价的项目编码 定额计价采用预算定额 项目编码，全国各省市采用不同的定额子目。
清单计价的定额编码 实行全国统一编码，采 用12位阿拉伯数字表示。
绪论
定额计价分部分项工程所包含的内容 定额 计价方式的预算定额，其项目一般是按施工工序 设置的，工程内容单一，并据此规定了相应的计 算规则。
清单计价分部分项工程所包含的内容 清单 项目的划分是以一个“综合实体”考虑的，一般 包括多项工程内容，并据此规定了相应的计算规 则，其工程量计算规则与定额计价的计算规则也 有区别。
绪论
满足竞争的需要 由招标人给出工程量清单，投 标人据此填写单价，填高了中不了标，填低了要 赔本，这就形成了施工企业的整体实力竞争。
提供了一个平等竞争的基础 所有投标报价都是
都是在统一的工程量清单的基础上进行计算，避 免了招投标双方各算各的量而引起的编制招投标 文件的偶然失误，而导致投标失败的可能。
清单计价的编制依据 根据招标文件中的工程 量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工 方法及建设行政主管部门制定的有关工程造价计 价办法编制。
绪论
定额计价的费用组成 定额计价的工程造价由 直接费、间接费、利润、税金组成。
清单计价的费用组成 清单计价的费用由分部 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、 税金。
建筑工程造价计价的基本概念 建筑工程造价 的直意就是建筑产品的计算价格。 建筑产品的价格与一般商品的共性：都是由 成本、利润和税金构成。 建筑产品的价格与一般商品的价格的差异： 它由于自身的特点：单件性、体积大、生产周期 长、价值高、以及交易在先生产在后等等因素， 使得它的定价不能象一般商品那样一次性完成。
绪论
工程量清单 费用构成
分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
清单计价的定额编码 实行全国统一编码，采 用12位阿拉伯数字表示。
绪论
定额计价分部分项工程所包含的内容 定额 计价方式的预算定额，其项目一般是按施工工序 设置的，工程内容单一，并据此规定了相应的计 算规则。
清单计价分部分项工程所包含的内容 清单 项目的划分是以一个“综合实体”考虑的，一般 包括多项工程内容，并据此规定了相应的计算规 则，其工程量计算规则与定额计价的计算规则也 有区别。
绪论
满足竞争的需要 由招标人给出工程量清单，投 标人据此填写单价，填高了中不了标，填低了要 赔本，这就形成了施工企业的整体实力竞争。
提供了一个平等竞争的基础 所有投标报价都是
都是在统一的工程量清单的基础上进行计算，避 免了招投标双方各算各的量而引起的编制招投标 文件的偶然失误，而导致投标失败的可能。
清单计价的编制依据 根据招标文件中的工程 量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工 方法及建设行政主管部门制定的有关工程造价计 价办法编制。
绪论
定额计价的费用组成 定额计价的工程造价由 直接费、间接费、利润、税金组成。
清单计价的费用组成 清单计价的费用由分部 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、 税金。
建筑工程造价计价的基本概念 建筑工程造价 的直意就是建筑产品的计算价格。 建筑产品的价格与一般商品的共性：都是由 成本、利润和税金构成。 建筑产品的价格与一般商品的价格的差异： 它由于自身的特点：单件性、体积大、生产周期 长、价值高、以及交易在先生产在后等等因素， 使得它的定价不能象一般商品那样一次性完成。
绪论
工程量清单 费用构成
分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
《建筑工程定额计价》PPT课件培训资料
根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定
5、二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所 需费用。
发生时按建筑与装饰工程计价表计算。
6、大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放 场地转至施工场地，或由一个施工地点运至另一个施工地点所 发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。
按机械台班费用定额计算。
7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安 装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。
按建筑与装饰工程计价表计算。
8、脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊 销等费用。
按安装工程计价表规定计算。
9、已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采 取保护措施所发生的费用。 根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。
三极开关
照明配电箱 （屏） 电源自动 切换箱 按钮一般 符号 单极开关 （暗装） 单极开关
/密封防水
防爆型单极 开关
钥匙开关
单相插座
暗装 密闭防水
防爆
灯的一般符号
自带电源的 事故照明 天棚灯
弯灯 事故照明线
单极拉线 开关 电铃
双控开关
（单极三线）
导线、电路、电缆
3
线路、母线符号
n
三根线、n根线
带接地插空三相座
在现场浇注的混凝土结构中主要使用厚壁钢管，而水煤气 钢管则用于敷设在自然地面内和素混凝土地面中。在有轻微腐 蚀性气体的场所和有防爆要求的场所必须使用水煤气钢管。
2）塑料管。穿管敷设使用的塑料管有聚乙烯硬质管、半硬质管、 波纹管和改性聚氯乙烯硬质管。为了保证建筑电气线路安装符合 防火规范要求，各种塑料管均采用阻燃管。但防火工程线路一律 使用水煤气钢管。
5、二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所 需费用。
发生时按建筑与装饰工程计价表计算。
6、大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放 场地转至施工场地，或由一个施工地点运至另一个施工地点所 发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。
按机械台班费用定额计算。
7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安 装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。
按建筑与装饰工程计价表计算。
8、脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊 销等费用。
按安装工程计价表规定计算。
9、已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采 取保护措施所发生的费用。 根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。
三极开关
照明配电箱 （屏） 电源自动 切换箱 按钮一般 符号 单极开关 （暗装） 单极开关
/密封防水
防爆型单极 开关
钥匙开关
单相插座
暗装 密闭防水
防爆
灯的一般符号
自带电源的 事故照明 天棚灯
弯灯 事故照明线
单极拉线 开关 电铃
双控开关
（单极三线）
导线、电路、电缆
3
线路、母线符号
n
三根线、n根线
带接地插空三相座
在现场浇注的混凝土结构中主要使用厚壁钢管，而水煤气 钢管则用于敷设在自然地面内和素混凝土地面中。在有轻微腐 蚀性气体的场所和有防爆要求的场所必须使用水煤气钢管。
2）塑料管。穿管敷设使用的塑料管有聚乙烯硬质管、半硬质管、 波纹管和改性聚氯乙烯硬质管。为了保证建筑电气线路安装符合 防火规范要求，各种塑料管均采用阻燃管。但防火工程线路一律 使用水煤气钢管。
建筑工程计量与计价全套课程ppt预算讲义
CHAPTER
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程计价（上）
山东农业工程学院
张立
作业及平时表现占总成绩的30%，期末 考试卷面成绩占70%
授课内容及课时分配
序号 1 第一章 绪论
内容
2 第二章 工程造价构成 3 第三章 工程定额计价 4 第四章 工程量清单计价 5 第五章 建筑安装工程费用计算 6 第六章 营改增 7 第七章 实习
合念
四．工程造价的计价特征（单多多组复） 1.计价的单件性 2.计价的多次性
21
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
（1）投资估算：在项目建议书和可研阶段，对拟 建项目的估算投资额。
（2）设计概算：在初步设计阶段编制的，比投资 估算准确性高，受投资估算控制。
（3）修正概算：在技术设计阶段编制的，对设计 概算的修正调整。
第
一
种
建
工程造价的第二种含义
含 义
设 投 固定资产投资 资
工程建设 建设用地费 其他费用 与项目建设有关的其他费用
建
与未来生产经营有关的其他费用
设 —工程造价
基本预备费
项
预备费 涨价预备费
目
建设期利息
总
固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）
投
资 流动资产投资—流动资金（生产性项目）
18
第一章 绪论
6
第一章 绪论
第一节 基本建设
三. 建设项目的分类 1. 按建设性质分类 （1）工程建设项目 （2）更新改造项目 2. 按投资作用分类 （1）生产性建设项目 （2）非生产性建设项目
7
第一章 绪论
第一节 基本建设
3. 按项目规模分类 大型企业
工业建设项目 中型企业 小型企业
非工业建设项目
8
第一章 绪论
施工准备
项可设 目行计 建性任 议研务 书究书
初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计
组 织 施 工
竣 工 验 收
项 目 后 评 估
14
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
一． 工程造价的含义
工程造价：工程建造价格，即建设工程产品价格。
第一种含义：建设一项工程预期开支或实际开支的
全部固定资产投资费用。投资者或业主角度
直接
流动资产价值
成本
折旧
需
固定资产价值
成本
补偿、再生产
基本建设 5
第一章 绪论
第一节 基本建设
二. 基本建设及建设项目 1．基本建设： 投资建造固定资产的经济活动。 2．建设项目： 需要一定数量的资金，经过决策和实施
（设计、施工等）过程的一系列程序，在一定的 约束条件下，以形成固定资产为目标的一次任务。
形成过程 通过项目评估决策、招投标 以市场为前提，在多次预算
等投资管理活动形成
基础上，通过“交易”形成
工程价格
管理性质 投资管理范畴
价格管理范畴
管理目标 投资者追求决策的正确性 承包商关注的是利润 （处理好三大目标关系）
投资、质量、进度
17
工 程
设备及工器具购置费用
造
工程费用
价 的
建筑安装工程费用
第一节 基本建设
4．按建设项目的层次分类
（1）建设项目：按一个总体设计进行建设 的各个单项工程所构成的总和。如：一个企 业、一个事业单位、一个独立工程项目 （2）单项工程：具有单独的设计文件,建成 后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。 如车间、办公楼、食堂。
9
第一章 绪论
第一节 基本建设
（3）单位工程：指在一个单项工程中，具有独立的设计 文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发 挥生产能力或使用效益的工程。如教学楼中的土 建工程、装饰工程、水暖工程、电气照明工程等。
（4）分部工程：单位工程的组成部分，按工程的各个部 位划分。如土石方工程、砌筑工程、屋面工程等。
（5）分项工程：分部工程的组成部分，是计价定额的最 基本计价单元。如砌筑工程可划分为砖基础、砖 砌体等。
10
齐河校区卫星地图 11 山东农业工程学院
建设项目的分解过程
独立造价文件
工程造价的计算过程：建设项目总造价 单项 单位 分部 分项12
第二节 工程造价的概念
二．工程造价的特点(大个动层兼） 1. 工程造价的大额性 2. 工程造价的个别性 3. 工程造价的动态性 4. 工程造价的层次性 5. 工程造价的兼容性
19
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
三．工程造价的作用 1. 项目决策和投资控制的重要依据 （前期） 2. 是施工准备和成本控制的重要依据 （中期） 3. 评价投资效果和项目经济效益的重要指标（后期）
（4）预算造价：在施工图设计阶段，根据施工图、
施工组织设计等编制的。比概算详尽、
准确，受概算控制。
22
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
（5）承包合同价：工程项目经过招投标后，通过市 场竞争确定的工程承包价格。
（6）工程结算价：施工过程中，根据施工合同规定 的工程价款的调整范围和方法，对工程 量的增减、设备材料价差进行调整后确 定的工程造价。
第一章 绪论
第一节 基本建设
四． 工程项目建设程序内容 1. 项目建议书 2. 项目建设可行性研究 3. 项目评估 4. 编制设计任务书 5. 建设准备 6. 工程施工安装 7. 竣工验收
13
8. 项目后评估
基本建设程序
国民经济长远规划 地区规划 行业规划
年度建设计划
选择建设地点
生产准备 设备材料订货
？
第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计
或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场
等市场交易活动中形成的建筑安装工程价格和
建设工程总价格。承包商、供应商、设计者角
度
？
15
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
1.业主（投资者、建设单位、甲方）
建
设 2.承包商（施工企业、乙方）
市
场 3.工程咨询服务单位（咨询公司、勘
主 察公司、设计院、工程监理公司、 体 工程造价咨询公司、招标代理机构、
工程管理公司等）
16
工程造价两种含义对比
第一种含义
第二种含义
概念 建设……全部固定资产投资 工程价格，在……市场等交
费用
易活动中形成的价格
定义角度 投资者——业主
市场交易
涵盖范围 全部固定资产投资费用 （广）
全部工程价格或建筑安装工 程价格 （窄）
6 8 4 4 4 4 32
第一章
绪论
工程？
固定资产 基本建设
建设项目
工
程
投资估算
造
设计概算
价
修正概算
造价？
预算造价
承包合同价
工程结算价
竣工造价
4
第一章 绪论
第一节 基本建设
一. 固定资产：使用年限在一年以上，单位价值在规定 限额以上的主要劳动资料（包括生产用房屋建筑物、机 械设备、工具用具等）和非生产房屋建筑物、设备等。
山东农业工程学院
张立
作业及平时表现占总成绩的30%，期末 考试卷面成绩占70%
授课内容及课时分配
序号 1 第一章 绪论
内容
2 第二章 工程造价构成 3 第三章 工程定额计价 4 第四章 工程量清单计价 5 第五章 建筑安装工程费用计算 6 第六章 营改增 7 第七章 实习
合念
四．工程造价的计价特征（单多多组复） 1.计价的单件性 2.计价的多次性
21
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
（1）投资估算：在项目建议书和可研阶段，对拟 建项目的估算投资额。
（2）设计概算：在初步设计阶段编制的，比投资 估算准确性高，受投资估算控制。
（3）修正概算：在技术设计阶段编制的，对设计 概算的修正调整。
第
一
种
建
工程造价的第二种含义
含 义
设 投 固定资产投资 资
工程建设 建设用地费 其他费用 与项目建设有关的其他费用
建
与未来生产经营有关的其他费用
设 —工程造价
基本预备费
项
预备费 涨价预备费
目
建设期利息
总
固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）
投
资 流动资产投资—流动资金（生产性项目）
18
第一章 绪论
6
第一章 绪论
第一节 基本建设
三. 建设项目的分类 1. 按建设性质分类 （1）工程建设项目 （2）更新改造项目 2. 按投资作用分类 （1）生产性建设项目 （2）非生产性建设项目
7
第一章 绪论
第一节 基本建设
3. 按项目规模分类 大型企业
工业建设项目 中型企业 小型企业
非工业建设项目
8
第一章 绪论
施工准备
项可设 目行计 建性任 议研务 书究书
初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计
组 织 施 工
竣 工 验 收
项 目 后 评 估
14
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
一． 工程造价的含义
工程造价：工程建造价格，即建设工程产品价格。
第一种含义：建设一项工程预期开支或实际开支的
全部固定资产投资费用。投资者或业主角度
直接
流动资产价值
成本
折旧
需
固定资产价值
成本
补偿、再生产
基本建设 5
第一章 绪论
第一节 基本建设
二. 基本建设及建设项目 1．基本建设： 投资建造固定资产的经济活动。 2．建设项目： 需要一定数量的资金，经过决策和实施
（设计、施工等）过程的一系列程序，在一定的 约束条件下，以形成固定资产为目标的一次任务。
形成过程 通过项目评估决策、招投标 以市场为前提，在多次预算
等投资管理活动形成
基础上，通过“交易”形成
工程价格
管理性质 投资管理范畴
价格管理范畴
管理目标 投资者追求决策的正确性 承包商关注的是利润 （处理好三大目标关系）
投资、质量、进度
17
工 程
设备及工器具购置费用
造
工程费用
价 的
建筑安装工程费用
第一节 基本建设
4．按建设项目的层次分类
（1）建设项目：按一个总体设计进行建设 的各个单项工程所构成的总和。如：一个企 业、一个事业单位、一个独立工程项目 （2）单项工程：具有单独的设计文件,建成 后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。 如车间、办公楼、食堂。
9
第一章 绪论
第一节 基本建设
（3）单位工程：指在一个单项工程中，具有独立的设计 文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发 挥生产能力或使用效益的工程。如教学楼中的土 建工程、装饰工程、水暖工程、电气照明工程等。
（4）分部工程：单位工程的组成部分，按工程的各个部 位划分。如土石方工程、砌筑工程、屋面工程等。
（5）分项工程：分部工程的组成部分，是计价定额的最 基本计价单元。如砌筑工程可划分为砖基础、砖 砌体等。
10
齐河校区卫星地图 11 山东农业工程学院
建设项目的分解过程
独立造价文件
工程造价的计算过程：建设项目总造价 单项 单位 分部 分项12
第二节 工程造价的概念
二．工程造价的特点(大个动层兼） 1. 工程造价的大额性 2. 工程造价的个别性 3. 工程造价的动态性 4. 工程造价的层次性 5. 工程造价的兼容性
19
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
三．工程造价的作用 1. 项目决策和投资控制的重要依据 （前期） 2. 是施工准备和成本控制的重要依据 （中期） 3. 评价投资效果和项目经济效益的重要指标（后期）
（4）预算造价：在施工图设计阶段，根据施工图、
施工组织设计等编制的。比概算详尽、
准确，受概算控制。
22
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
（5）承包合同价：工程项目经过招投标后，通过市 场竞争确定的工程承包价格。
（6）工程结算价：施工过程中，根据施工合同规定 的工程价款的调整范围和方法，对工程 量的增减、设备材料价差进行调整后确 定的工程造价。
第一章 绪论
第一节 基本建设
四． 工程项目建设程序内容 1. 项目建议书 2. 项目建设可行性研究 3. 项目评估 4. 编制设计任务书 5. 建设准备 6. 工程施工安装 7. 竣工验收
13
8. 项目后评估
基本建设程序
国民经济长远规划 地区规划 行业规划
年度建设计划
选择建设地点
生产准备 设备材料订货
？
第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计
或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场
等市场交易活动中形成的建筑安装工程价格和
建设工程总价格。承包商、供应商、设计者角
度
？
15
第一章 绪论
第二节 工程造价的概念
1.业主（投资者、建设单位、甲方）
建
设 2.承包商（施工企业、乙方）
市
场 3.工程咨询服务单位（咨询公司、勘
主 察公司、设计院、工程监理公司、 体 工程造价咨询公司、招标代理机构、
工程管理公司等）
16
工程造价两种含义对比
第一种含义
第二种含义
概念 建设……全部固定资产投资 工程价格，在……市场等交
费用
易活动中形成的价格
定义角度 投资者——业主
市场交易
涵盖范围 全部固定资产投资费用 （广）
全部工程价格或建筑安装工 程价格 （窄）
6 8 4 4 4 4 32
第一章
绪论
工程？
固定资产 基本建设
建设项目
工
程
投资估算
造
设计概算
价
修正概算
造价？
预算造价
承包合同价
工程结算价
竣工造价
4
第一章 绪论
第一节 基本建设
一. 固定资产：使用年限在一年以上，单位价值在规定 限额以上的主要劳动资料（包括生产用房屋建筑物、机 械设备、工具用具等）和非生产房屋建筑物、设备等。