珠海市淇澳岛风貌规划

珠海经济特区城乡规划条例第一章总则第一条为科学制定城乡规划，加强城乡规划管理，保障城乡规划的实施，改善人居环境，建设宜居城市，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的基本原则，结合珠海经济特区实际，制定本条例。

第二条在本市行政区域内制定和实施城乡规划、进行建设活动，必须遵守本条例。

本条例所称城乡规划包括城市规划、镇规划、村庄规划。

城市规划分为城市总体规划、分区规划、城市设计、控制性详细规划、修建性详细规划。

第三条城乡建设必须依据城乡规划进行。

经依法批准的城乡规划，未经法定程序不得修改。

第四条市人民政府领导本市的城乡规划工作。

横琴新区管理机构依法行使市一级规划管理权限。

区人民政府、经济功能区管理机构，镇人民政府按照规定权限负责辖区范围内的城乡规划工作。

市城乡规划主管部门及其派出机构负责本市城乡规划管理工作。

本条例所称经济功能区，是指国家或者省批准的珠海高新技术产业开发区、珠海保税区、万山海洋开发试验区和珠海高栏港经济区等区域。

第五条本市实行城乡规划委员会审议制度。

市城乡规划委员会是市人民政府进行城乡规划决策的议事机构。

依法由市人民政府批准的规划事项，应当先经市城乡规划委员会审议。

市城乡规划委员会的组成、职责和议事规则由市人民政府另行规定。

第六条市人民代表大会及其常务委员会应当定期听取和审议市人民政府关于城乡规划的制定和实施情况的报告。

第七条国民经济和社会发展规划、主体功能区规划、城市总体规划、土地利用总体规划、生态环境建设规划应当相互衔接、协调一致。

第八条城乡规划的编制和实施，应当遵循公开、公平和公正原则。

市城乡规划主管部门应当建立公众意见公开征集、反馈制度，确保公众参与渠道畅通。

鼓励单位和个人对城乡规划的编制和实施提出建议、进行监督。

对有重大贡献的，应当予以奖励。

第九条鼓励开展城乡规划科学研究，推广先进技术，加强自然资源、地理空间数据库的建设及各相关行政管理部门之间的信息共享。

第十条城乡规划的编制、管理和测绘等经费应当纳入本级财政预算。

珠海市城市总体规划（2001－2020）国务院关于珠海市城市总体规划的批复（国函[2003]48号）广东省人民政府：你省《关于上报审批珠海市城市总体规划（１９９９－２０２０年）的请示》（粤府函〔２００１〕１７７号）收悉。

现批复如下：一、原则同意修编后的《珠海市城市总体规划（２００１－２０２０年）》（以下简称《总体规划》）。

二、珠海是经济特区，珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市。

珠海市的城市建设与发展要遵循经济、社会、人口、资源和环境相协调的可持续发展战略，通过推动科技进步和优化产业结构，提高经济发展质量和效益，不断完善城市功能，把珠海市建设成为经济繁荣、社会文明、布局合理、环境优美的现代城市。

三、同意《总体规划》确定的全部行政区域７６５３平方公里的城市规划区范围。

在城市规划区内，实行城乡统一规划管理。

主城区由中心城区（包括新老香洲、吉大、拱北、前山等片区）和南湾城区（包括南屏、湾仔、洪湾等片区）组成。

中心城区以发展第三产业为主，继续按照《总体规划》的要求疏散部分工业；南湾城区以发展第二产业为主。

要以主城区为中心，以金湾区、斗门区为次中心，形成由“主城区——次中心——外围新城——中心镇”构成的组团型城镇空间布局，构建合理的市域城镇体系，促进城乡协调发展。

四、严格控制城市的人口和用地规模，节约用地，保护耕地。

到２００５年，主城区实际居住人口要控制在７５万人以内，建设用地控制在６３平方公里以内；到２０１０年，主城区实际居住人口要控制在８５万人以内，建设用地控制在７２平方公里以内。

到２０２０年，主城区实际居住人口要控制在１０１万人以内，建设用地控制在８５平方公里以内。

五、加强基础设施规划建设。

要重视城市道路交通设施建设，大力发展以公共交通为主、多种交通方式有机结合、各种交通枢纽相互衔接的综合交通体系。

要统筹规划和建设给排水、城市生活垃圾处理等基础设施，加快城市污水处理厂的建设，提高污水处理率和水的重复利用率。

珠海市淇澳岛风貌规划
姜梅;吴桂宁
【期刊名称】《中国园林》
【年(卷),期】2007(023)010
【摘要】风貌规划的任务,一方面要保护和突出地域的风貌特色;另一方面,还要为未来的房地产开发和经济发展留有充足的灵活性,坚持保护与发展并重的原则.通过珠海市淇澳岛风貌规划,研究和探讨了在以房地产开发为主的经济活动影响下,如何形成整体系统的城市风貌,提出了类型控制这样一种兼顾整体性和灵活性的特殊的城市设计和风貌规划控制手段.不但从实践上提供从总体风貌构架、到典型风貌分区、再到重点地段的分层次的设计文件和管理文件,还从理论上探索适应城市弹性发展和变化的风貌规划方法模式.
【总页数】7页(P47-53)
【作者】姜梅;吴桂宁
【作者单位】华中科技大学建筑与城市规划学院,武汉 430074;华南理工大学建筑学院,广州 510064
【正文语种】中文
【中图分类】TU986
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珠海淇澳岛项目前期调研报告珠海淇澳岛项目前期调研报告一、珠海市概况 2二、珠海市宏观经济概况 3（一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升3 （二）人口总数增长缓慢 4（三）人均可支配收入逐年提高 4三、珠海市房地产市场概况 5（一）板块总括 5（二）近两年房地产市场主要指标及销售特点 6（三）当前珠海市房地产市场的主要特点：7四、唐家湾片区典型楼盘分析11（一）唐家湾片区概况11（二）典型楼盘分析12五、项目概况14（一）项目区域位置14（二）淇澳岛概况15（三）项目指标及由来16（四）基地地形、地貌和地质条件17六、项目SWOT分析26（一）项目的优势分析26（二）项目的劣势分析27（三）项目的威胁分析27（四）项目的机会分析27七、项目的结论和建议27以下内容免费阅读珠海淇澳岛项目前期调研报告一、珠海市概况 2二、珠海市宏观经济概况 3（一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升3 （二）人口总数增长缓慢 4（三）人均可支配收入逐年提高 4三、珠海市房地产市场概况 5（一）板块总括 5（二）近两年房地产市场主要指标及销售特点 6（三）当前珠海市房地产市场的主要特点：7四、唐家湾片区典型楼盘分析11（一）唐家湾片区概况11（二）典型楼盘分析12五、项目概况14（一）项目区域位置14（二）淇澳岛概况15（三）项目指标及由来16（四）基地地形、地貌和地质条件17六、项目SWOT分析26（一）项目的优势分析26（二）项目的劣势分析27（三）项目的威胁分析27（四）项目的机会分析27七、项目的结论和建议27一、珠海市概况珠海市位于广东省珠江口的西南部。

东与香港隔海相望，相距仅36海里，最近的牛头岛相距仅3海里；南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤，距广州市约140公里。

1979年珠海建市，1980年建立珠海经济特区。

是珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市。

行政辖区总面积7653平方公里，其中陆域面积约1687.8平方公里。

珠海淇澳岛项目前期调研报告一、珠海市概况 2二、珠海市宏观经济概况 3（一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升 3 （二）人口总数增长缓慢 4（三）人均可支配收入逐年提高 4三、珠海市房地产市场概况 5（一）板块总括 5（二）近两年房地产市场主要指标及销售特点 6（三）当前珠海市房地产市场的主要特点：7四、唐家湾片区典型楼盘分析11（一）唐家湾片区概况11（二）典型楼盘分析12五、项目概况14（一）项目区域位置14（二）淇澳岛概况15（三）项目指标及由来16（四）基地地形、地貌和地质条件17六、项目SWOT分析26（二）项目的劣势分析27（三）项目的威胁分析27（四）项目的机会分析27七、项目的结论和建议27以下内容免费阅读前期调研报告一、市概况 2二、市宏观经济概况 3（一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升 3 （二）人口总数增长缓慢 4（三）人均可支配收入逐年提高 4三、市房地产市场概况 5（一）板块总括 5（二）近两年房地产市场主要指标及销售特点 6（三）当前市房地产市场的主要特点：7四、唐家湾片区典型楼盘分析11（一）唐家湾片区概况11五、概况14（一）区域位置14（二）概况15（三）指标及由来16（四）基地地形、地貌和地质条件17 六、SWOT分析26（一）的优势分析26（二）的劣势分析27（三）的威胁分析27（四）的机会分析27七、的结论和建议27一、市概况市位于广东省珠江口的西南部。

东与香港隔海相望，相距仅36海里，最近的牛头岛相距仅3海里；南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤，距广州市约140公里。

1979年建市，1980年建立经济特区。

是珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市。

行政辖区总面积7653平方公里，其中陆域面积约平方公里。

市划分为香洲区、金湾区、斗门区。

其中香洲区包括主城区（新老香洲、吉大、拱北、前山和南湾城区）、唐家湾新城和横琴新城。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《关于加强城市建筑风貌管理的若干规定(试行)》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2013.10.29•【字号】珠规建管[2013]19号•【施行日期】2013.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《关于加强城市建筑风貌管理的若干规定（试行）》的通知（珠规建管〔2013〕19号）各有关单位：为保护珠海城市特色资源，提升珠海城市魅力，塑造具有珠海特色的城市风貌，我局制定了《关于加强城市建筑风貌管理的若干规定（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

珠海市住房和城乡规划建设局2013年10月29日关于加强城市建筑风貌管理的若干规定（试行）第一章总则第一条为保护珠海城市特色资源，提升珠海城市魅力，塑造具有珠海特色的城市风貌，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《珠海经济特区城乡规划条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条在本市行政区域内对城市建筑风貌的管理，适用本规定。

第二章“三线”管理第三条珠海具有“山海相依、陆岛相望”的城市特色，城市天际线、山脊线和海岸线是城市风貌控制管理的重点。

第四条重要的城市滨海、滨河生活岸线沿线地区（见附录一），自岸线300米以内区域为滨水风貌敏感区。

滨水风貌敏感区内的高层居住建筑应以点式为主，临近滨水区域的建筑应以低、多层建筑为主（图见附录二），宜设置商业及公共服务设施。

第五条沿山体四周需规划建设环山道路，如沿山用地与山体间无城市道路间隔时，临近山体的居住建筑，至少应退离用地红线10米，而且其建筑高度应满足以下要求：距离用地红线15米以内的，建筑高度控制在20米及以下；距离用地红线15米至50米之间的，建筑高度控制在40米及以下；距离用地红线50米以上的，才可建设高度在40米以上的高层居住建筑。

第三章建筑布局第六条滨水风貌敏感区、沿山风貌敏感区内以及沿城市主要干道两侧重要项目的总平面规划、重要的单体建筑设计，应至少征集不少于三个方案进行比选，按相关程序和规定处理，特别重要的单体建筑还应开展景观影响评价。

广东省珠海市香洲区淇澳岛土地整治项目可行性研究报告广东省珠海市香洲区淇澳岛土地整治项目目录一、综合说明 (4)1.1项目概述 (4)1.2建设内容和投资估算 (4)1.3综合结论 (4)二、项目背景与编制依据 (5)2.1区域概况(地区是县级区域) (5)2.2项目建设的必要性 (5)2.3编制依据 (6)三、项目区概况 (6)3.1自然和资源条件 (6)3.2经济社会状况 (7)3.3土地利用现状 (7)3.4基础设施条件 (8)四、建设条件分析 (8)4.1 规划协调性分析 (8)4.2 土地利用限制因素分析 (9)4.3土地适宜性评价 ........................................................................... 错误！未定义书签。

4.4新增耕地来源分析 (9)4.5 水土资源分析 (9)4.6公众参与分析 (9)五、规划方案与建设内容 (4)5.1规划原则 (13)5.2规划目标 (13)5.3规划方案 (13)5.4建设内容....................................................................................... 错误！未定义书签。

六、土地权属调整 (16)6.1土地权属现状 (16)6.2权属调整原则与程序 (17)6.3权属调整初步方案 (17)七、施工组织方案 (17)7.1施工条件 (17)7.2主要工程施工 (17)7.3施工进度 (17)八、实施措施与工程管护 (18)8.1实施措施 (18)8.2工程管护 (21)九、投资估算 (22)9.1编制说明 (22)9.2投资估算 (26)9.3资金筹措 (26)9.4投资进度计划 (27)十、效益分析 (27)10.1社会效益分析 (27)10.2生态效益和环境影响分析 (27)10.3经济效益分析 (28)10.4耕地质量分析 (28)十一、综合结论 (28)十二、附件、附图和附表 (30)12.1下列附件应列为可行性研究报告的附件： (30)12.2下列附件可根据需要列为报告的附件： ................................. 错误！未定义书签。

珠海市近岸海域环境功能区划修编（2008~2020）文本与图集珠海市规划局珠海市环保局二OO九年五月委托单位：珠海市规划局珠海市环境保护局编制单位：中山大学环境科学研究所项目主持：吴仁海（中山大学环境科学研究所总工副教授）报告编制：李耀初（中山大学环境科学研究所副教授）吴仁海（中山大学环境科学研究所副教授）王颖（中山大学环境科学研究所硕士）周劲风（中山大学环境科学研究所讲师）何智远（中山大学环境科学研究所硕士）周雪玲（中山大学环境科学研究所硕士）南燕（中山大学环境科学研究所硕士）马涛（中山大学环境科学研究所硕士）技术顾问：李适宇（中山大学环境科学与工程学院院长教授）《珠海市环境功能区划（修编）》课题珠海市领导小组组长：毛东信副组长：熊豪品潘明成员：陈金华贾建红吴纯德吴锡汉梁玉昭王淳麦驱海曲波陈长才卢晓波陈永章邵英贤廖中和王泽俊詹林刘荣茂叶建勋刘重阳《珠海市环境功能区划（修编）》课题珠海市参加工作人员珠海市环境保护局梁玉昭张勇黄汉鹏苏锦顺侯小凤李慧毕冬静湛福祥关群顺洪国荣钟浩文目录第一章总则 (1)一修编背景 (1)二主要修编依据 (1)三区划范围 (4)四调整原则 (4)第二章自然环境与社会经济发展概况 (5)一地理概况 (5)二自然条件与自然资源 (5)三经济发展现状与目标 (6)第三章海域环境现状及变化趋势分析 (7)一海域水质现状评价 (7)二入海河口水质现状评价 (7)三海域主要污染物变化趋势 (8)第四章近岸海域环境功能区划 (10)一现有海洋功能区划概况 (10)二现有近岸海域环境功能区划概况 (10)三环境功能区划调整方案 (12)第五章管理措施与对策建议 (17)一管理措施 (17)二对策建议 (18)附件..................................................................................................................... - 19 -一附表............................................................................................................. - 20 - 二附图............................................................................................................. - 20 -第一章总则一修编背景《广东省近岸海域环境功能区划》已于1999年7月27日经省人民政府批准并颁布实施，该功能区划将珠海市近岸海域划分为第一类、第二类和第三类共18个功能区（见附表1：原珠海市近岸海域环境功能区划方案；附图1：珠海市海洋功能区划现状图）。

产业项目调研报告珠海淇澳岛项目前期调研报告精品珠海淇澳岛项目前期调研报告一、项目背景珠海淇澳岛项目位于广东省珠海市，是一个具有丰富旅游资源和潜力的岛屿。

该岛由于其属于珠海市特殊位置，尚未进行开发利用，因此现在正值其开发的最佳时机。

本报告旨在对珠海淇澳岛进行前期调研，为后续的项目规划和开发提供依据。

二、调研目的1.了解淇澳岛的自然环境、地理位置和发展潜力。

2.调查周边岛屿的开发模式和旅游产业现状。

3.探索淇澳岛旅游项目的特色和主题。

三、调研方法1.实地考察：对淇澳岛进行实地考察，了解其自然景观和发展潜力。

2.数据收集：通过查阅文献资料、互联网和相关统计数据，了解周边岛屿开发模式和旅游产业现状。

3.专家访谈：与相关专家进行访谈，收集专业意见和建议。

四、调研结果1.自然环境和地理位置淇澳岛位于珠海市金湾区东南部，总面积约10平方公里。

岛上有山林、海湾和沙滩等自然景观，气候宜人，是一个适宜发展旅游的岛屿。

岛上距离珠海机场和轮渡码头较近，交通便利。

2.周边岛屿开发模式和旅游产业现状周边的珠海长隆海洋王国、横琴新区、珠海渔女等岛屿项目都取得了较大的成功。

它们采取了不同的开发模式，包括主题公园、度假村、高尔夫球场等多种形式，形成了独特的旅游产业链。

3.淇澳岛旅游项目特色和主题基于淇澳岛丰富的自然资源和地理位置，可以考虑开发以下特色旅游项目：-海上运动：利用淇澳岛的海湾和沙滩等自然条件，提供冲浪、帆船、潜水等海上运动项目，吸引广大游客。

-餐饮文化：结合淇澳岛周边的渔村传统，开发渔家菜品和海鲜文化，打造特色餐饮品牌。

-生态旅游：保护淇澳岛的自然环境，开发生态旅游项目，如生态观鸟、山林徒步等。

五、建议1.开展进一步调研：在项目规划过程中，应进一步了解淇澳岛的可持续发展潜力，调研目标市场和目标客群，以及岛上的交通和基础设施状况。

2.制定详细规划：针对淇澳岛旅游项目的特色和主题，制定详细的规划方案，包括项目的布局、建设规模和投资情况等。

文章编号:100926825(2010)0420282202珠海市淇澳岛西环路景观设计收稿日期:2009210210作者简介:司　佳(19832),女,助理工程师,珠海市规划设计研究院,广东珠海　519002司　佳摘　要:以淇澳岛西环路及周边现状为载体,综合运用生态学、植物学、风景园林等诸多学科的知识,以科学性、艺术性、可行性为目标,介绍了淇澳岛西环路及周边规划设计,以把该西环路设计成为原生态山体景观以及湿地景观特点突出、适当融合人造景观的生态城市道路环境。

关键词:道路,景观设计,湿地景观中图分类号:U418.9文献标识码:A 珠海作为珠江西岸的中心城市,在城市空间布局上为组团式布局。

长期以来,由于珠海市对外的快速交通网络和区内组团间快速交通网络没有形成,使城市发展资源的优势难以有效发挥出来,制约了珠海中心城市职能和区域职能的发挥,也制约了珠海市经济以更快的速度发展。

淇澳岛位于珠海市东北部,紧邻市区,由大桥与市区相连。

岛上动植物资源丰富,岛的北部设立了红树林湿地保护区;人文资源丰富,2000年被确定为珠海市生态旅游区。

本项目位于唐家湾片区淇澳岛,西起淇澳大桥东桥头,沿海岸东至环岛中路。

本项目的建设,将推进城市景观建设,提高城市品位,完善沿线市政配套基础设施,对促进城市旅游、土地开发、经济发展、红树林保护区建设、全面完善道路交通系统具有重要的意义。

1　现状分析淇澳岛西环路起于淇澳大桥淇澳桥头,终于淇澳东线,全长4290.524m 。

道路等级为双向四车道城市主干路,设计车速为60km/h ,主要道路标准断面为4.5m 人行道+3.5m 非机动车道+2m 绿化带+16m 车行道+4.5m 人行道+3.5m 非机动车道+2m 绿化带,规划道路红线为36m 。

道路沿线地形复杂,途经淇澳岛大吊岭以及众多沟渠水系。

道路沿线现状景观为原生态山体景观与湿地景观相结合,人造景观较少;部分地区散落着农家饭店,无统一管理;同时岛上居民区环境设施不完善,无污水处理厂和垃圾集中收集点,造成部分生活生产垃圾随意倾倒,破坏生态环境,影响现状景观,设计时将对其单独考虑。

珠海淇澳岛望向深圳的文案（实用版）目录1.珠海淇澳岛的地理位置和特点2.望向深圳的意义和历史背景3.珠海淇澳岛与深圳的关联和互动4.展望未来：珠海淇澳岛和深圳的发展前景正文珠海淇澳岛位于广东省珠海市东北部，地处珠江口以南，东临深圳，北濒香港。

作为珠海市最大的海岛，淇澳岛地理位置优越，自然风光秀美，拥有丰富的历史文化底蕴。

近日，一篇描绘从淇澳岛望向深圳美景的文章引起了广泛关注，让我们重新审视这个地理位置独特的海岛，展望其与深圳的发展前景。

淇澳岛自古以来就是海上丝绸之路的重要节点，对于研究古代海上贸易和文化交流具有极高的历史价值。

近年来，随着我国改革开放和现代化建设的步伐加快，淇澳岛逐渐发展成为珠海市的一个重要旅游胜地。

从淇澳岛望向深圳，可以看到深圳的繁华都市景观，这让人们更加期待两地之间的交流与合作。

深圳作为我国改革开放的前沿，取得了举世瞩目的经济成就。

而珠海淇澳岛则拥有丰富的自然和人文资源，两地在旅游、文化、经济等多个领域具有广泛的合作空间。

如今，随着粤港澳大湾区建设的深入推进，珠海淇澳岛与深圳的联系将更加紧密，互动合作也将更加频繁。

站在新的历史起点上，珠海淇澳岛应抓住与深圳合作的机遇，充分发挥自身优势，推动全岛经济社会发展。

首先，淇澳岛应加大基础设施建设力度，提升旅游服务质量，打造具有海岛特色的旅游品牌。

其次，要积极发展海洋经济，利用丰富的海洋资源，拓展渔业、海洋科技等多个领域。

最后，要充分发挥地理位置优势，加强与深圳的交流合作，共同推动珠江口西岸的经济繁荣。

总之，珠海淇澳岛与深圳之间的联系源远流长，展望未来，两地在粤港澳大湾区建设中将发挥更大的作用。

广东省人民政府关于《珠海市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.10.08•【字号】粤府函〔2023〕242号•【施行日期】2023.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《珠海市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕242号珠海市人民政府，省自然资源厅：《珠海市人民政府关于上报〈珠海市国土空间总体规划（2021—2035年）〉的请示》（珠府〔2023〕23号）收悉。

现批复如下：一、原则同意《珠海市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是珠海市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话和重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，支撑珠海市建设民生幸福样板城市、知名生态文明城市和社会主义现代化国际化经济特区。

二、构建支撑新发展格局的国土空间体系。

珠海市要立足国家战略、区域功能定位和本地实际，打造成为新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区、珠江口西岸核心城市、连接港澳的枢纽城市、区域性海洋中心城市、国际滨海旅游城市。

发挥比较优势，深度融入粤港澳大湾区，全面参与珠江口西岸一体化建设，完善基础设施互联互通，提升城市规划建设管理治理能力，增强澳门—珠海在粤港澳大湾区中的重要极点功能。

三、严守国土空间安全底线。

到2035年，珠海市耕地保有量不低于59.06平方公里（8.86万亩），其中永久基本农田保护面积不低于48.54平方公里（7.28万亩）；陆域生态保护红线不低于194.63平方公里（29.19万亩）；城镇开发边界面积控制在525.16平方公里（78.77万亩）以内。