2020年11月上海典型工程项目造价指标-社区文化中心项目指标

上海建设工程造价指标各类建筑作为中国最大的城市之一，上海的建筑工程项目遍布全市，由此造价指标的制定和实施也非常重要。

在上海的建筑工程项目中，各种类型的建筑都需要考虑到构建费用以及其它相关费用，在保证建筑质量的同时控制好费用，才能实现项目的建设和发展。

本文将对于上海市不同类型的建筑工程项目的造价指标进行介绍。

公共建筑公共建筑是指为社会公众服务的房屋建筑，包括了教育、医疗、文化、体育、公共交通、市政设施、社区项目等。

公共建筑的造价较高，但建筑内的设备和使用成本相对较低。

在确定公共建筑的造价指标的同时，需要考虑其服务对象以及公共设施的配备。

近年来，上海市政府一直在加大对公共设施的投入。

例如，上海市教育局提出了“自主定价，政府补贴，家长付费”的教育体制，旨在加大教育设施建设，促进教育公平，提高人民群众的文化素质。

商业建筑商业建筑主要是指为商业用途而建造的建筑物，包括商业综合体、写字楼、酒店、超市、商场、娱乐场所等。

商业建筑的造价计算包括了建设成本、经营成本以及开发商的利润。

众所周知，上海是中国经济最活跃的城市之一，各种商业机会涌现，商业建筑的建设需求也随之增长。

在上海市中心地带，不少商业建筑项目坐落在黄浦江畔以及陆家嘴等重要商业区。

随着城市发展和经济的增长，商业建筑的投资和建设必将实现飞速发展。

住宅建筑住宅建筑包括了公寓、别墅、别墅区、民居等生活居住场所。

上海是中国房地产市场的重要城市之一，住宅建筑的市场需求和建设发展十分迅速。

在住宅建筑的造价计算中，需要考虑到土地成本、建设成本、配设成本和开发商的利润等多个因素。

在上海市，不少住宅小区坐落在城市郊区，例如崇明岛，因为城市的扩张和人口的不断增长，崇明岛的住宅建筑项目正在迅速发展，同时，开发商在项目建设中也在考虑到房屋的造型设计、建设工艺和装修标准等，在满足市场需求的同时提高其竞争力。

工业建筑工业建筑主要是指制造业等行业所使用的工厂、仓储、物流中心以及研发中心等建筑。

A-02 建筑工程概况表
A-04单项工程特征描述表
A-07 单项工程造价指标表
A-08-01房屋建筑与装饰工程经济指标表
AT9-01房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表
A-08-2安装工程经济指标表
A-08-2-1 电气工程经济指标表
A-08-2-2 建筑智能化工程经济指标表
A-08-2-4 消防工程经济指标表
A-08-2-5 给排水工程经济指标表
A-08-2-7室内燃气工程经济指标表
A-08-2-12 电梯安装工程经济指标表
A-09-2-1 电气工程主要工程量指标表
A-09-2-2建筑智能化工程主要工程量指标表
A-09-2-4消防工程主要工程量指标表
A-09-2-5给排水工程主要工程量指标表
A-09-2-7室内燃气工程主要工程量指标表
A-09-2-12电梯安装工程主要工程量指标表。

上海市建筑造价指标目录1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的影响和作用4.上海市建筑造价指标的展望和挑战正文上海市建筑造价指标是上海市城乡建设和管理委员会为规范建筑市场、提高工程质量、降低工程造价，对建筑工程项目从立项到竣工验收全过程进行造价控制的重要参考依据。

本文将从上海市建筑造价指标的背景和意义、具体内容、影响和作用以及展望和挑战等方面进行详细阐述。

一、上海市建筑造价指标的背景和意义随着上海市城市化进程的加快，建筑工程项目的数量和规模逐年增加，工程造价的控制和监管成为城市建设管理的重要课题。

为了规范建筑市场、提高工程质量、降低工程造价，上海市城乡建设和管理委员会制定了建筑造价指标，以加强对建筑工程项目的造价控制。

二、上海市建筑造价指标的具体内容上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.桩基工程：根据桩基的类型、长度、直径等因素，桩基工程的造价指标为 70~100 元/平方米。

2.钢筋：钢筋的造价指标为 40~75kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/平方米。

3.砼：砼的造价指标为 0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100~165 元/平方米。

4.砌体工程：砌体工程的造价指标根据墙体材料、厚度、高度等因素，为 50~120 元/平方米。

5.安装工程：安装工程的造价指标包括电气、暖通、给排水等方面的设备、材料及施工费用，具体指标根据项目需求和设备选型而定。

三、上海市建筑造价指标的影响和作用上海市建筑造价指标对建筑市场和工程项目具有重要的影响和作用，主要体现在以下几个方面：1.规范建筑市场：建筑造价指标为建筑工程项目的造价提供了参考依据，有利于规范建筑市场，防止恶意竞争和低价中标现象。

2.提高工程质量：建筑造价指标的制定和实施，有利于提高工程项目的质量管理，降低工程风险，确保工程安全。

多层商办楼造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）
施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

商业及配套用房造价指标分析
2、上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及。

注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

情况选填。

表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

市政桥梁工程造价指标分析
表五、其他项目造价指标（略）
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

31。

上海05-07某高层住宅造价指标解析例子文档上海 05 07 某高层住宅造价指标解析例子文档在上海这座繁华的大都市，房地产行业一直备受关注。

高层住宅作为城市居民的主要居住形式之一，其造价指标对于开发商、投资者、建筑企业以及购房者来说都具有重要的参考价值。

本文将对上海 05 07 年间某高层住宅的造价指标进行详细解析，旨在为相关人士提供有益的参考和借鉴。

一、项目概况该高层住宅项目位于上海市_____区，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。

建筑结构形式为_____，基础类型为_____。

项目于_____年开工，＿____年竣工交付使用。

二、造价指标构成1、土地成本土地成本是房地产开发项目中的重要组成部分。

在上海 05 07 年期间，该项目所在区域的土地价格相对较高。

土地出让金、拆迁补偿费等各项费用合计约为_____元/平方米。

2、前期工程费前期工程费包括项目规划、设计、勘察、可行性研究等费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

3、建筑安装工程费建筑安装工程费是造价指标的核心部分，包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

其中，土建工程费用约为_____元/平方米，主要包括基础工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程等；给排水工程约为_____元/平方米；电气工程约为_____元/平方米；暖通工程约为_____元/平方米。

4、基础设施费基础设施费主要包括小区内道路、绿化、给排水管网、供电线路等设施的建设费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

5、公共配套设施费公共配套设施费包括小区内的物业管理用房、社区活动中心、幼儿园等设施的建设费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

6、开发间接费开发间接费包括项目管理人员工资、办公费用、水电费等。

这部分费用约为_____元/平方米。

7、财务费用财务费用主要是指项目开发过程中的贷款利息等费用。

在 05 07 年期间，贷款利率相对较高，这部分费用约为_____元/平方米。

高层住宅造价指标分析
素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内.
耗;
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的,请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量.表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填 .
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

市政排水管道造价指标分析
表五、其他项目造价指标（略）
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;
3、综合单价可视工程实际情况选填。

高层办公楼造价指标分析一、工程概况
二、工程造价指标
注：本工程造价按上海市现行定额及2006年9月市场价格水平编制。

三、工程造价费用指标
四、主要工料消耗量指标
注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼及商品砂浆用量。

五、安装工程主要实物工程量指标
注：实物工程量按上海市现行定额工程量计算规则计算。

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高层住宅造价指标分析上海建设工程造价信息高层住宅造价指标分析——上海建设工程造价信息在上海这座繁华的大都市，高层住宅如雨后春笋般矗立。

对于房地产开发商、建筑企业以及相关从业者来说，了解高层住宅的造价指标至关重要。

这不仅关系到项目的投资决策，还直接影响着项目的经济效益和市场竞争力。

本文将对上海建设工程造价信息中的高层住宅造价指标进行详细分析。

一、上海高层住宅造价的构成高层住宅的造价主要由土地成本、建筑安装工程费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费以及各种税费等组成。

土地成本是其中的重要部分，上海的土地资源相对稀缺，土地出让价格往往较高，这在很大程度上影响了整个项目的造价。

建筑安装工程费则包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等各项费用。

在上海，由于建筑质量和施工技术要求较高，建筑安装工程费在造价中占据较大比例。

前期工程费涵盖了项目规划、设计、可行性研究等方面的费用。

基础设施费包括小区内的道路、绿化、给排水、供电等设施的建设费用。

公共配套设施费则用于建设学校、幼儿园、社区服务中心等公共设施。

开发间接费包括管理人员工资、办公费、差旅费等间接支出。

各种税费也是不可忽视的一部分，如土地增值税、企业所得税等。

二、影响上海高层住宅造价的因素1、地理位置上海不同区域的土地价格差异较大，市中心区域的土地价格远高于郊区。

此外，地理位置还会影响建筑材料的运输成本和劳动力成本。

2、建筑设计建筑的设计方案对造价有着直接影响。

例如，建筑的结构形式、外立面设计、户型布局等都会影响建筑材料的使用量和施工难度，从而影响造价。

3、建筑材料和设备建筑材料和设备的价格波动会对造价产生影响。

在上海，高品质的建筑材料和先进的设备往往价格较高，但也能提高住宅的质量和舒适度。

4、施工技术和管理水平先进的施工技术和高效的管理水平可以提高施工效率，降低施工成本。

反之，如果施工技术落后、管理不善，可能会导致工期延误、成本增加。