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城市老旧建筑立面改造设计浅析——以南京市中华路505-545号建筑立面改造设计为例摘要：以南京市中华路505-545号建筑立面改造设计为例, 针对建筑立面改造中发现的问题, 进行了有益的思考, 并提出了相关的改造设计原则与方法, 对进一步研究建筑立面改造设计提供了一定启示和借鉴。
关键词：建筑立面；立面改造；设计方法1 前言近年来，我国城市城镇化快速推进,城市新区发展和扩张速度不断加快，然而新老城区的对比也越来越明显，特别是城市老旧建筑立面，存在着材料老化、色彩驳杂、立面混乱等诸多问题，极大地破坏了城市的整体形象和可识别性。
老旧建筑立面改造作为城市修补体系中的主要载体，具有提升城市整体风貌、改善居民生活环境，完善基础配套设施等功能。
其作为城市风貌的外在形态，街道的重要组成部分贯穿于市民的日常生活。
因此老旧建筑立面的界面功能和形象风貌往往反映了当地城市街道空间环境的整体质量。
2 建筑历史背景与现状中华路505-545号建筑位于南京市秦淮区中华路东，中华路自南唐在此开辟御道以来，作为南京古城的中轴线，历经了千年繁华。
在明清鼎盛时期以中华路为界，将城市南部的繁华街区划分为门东和门西两大部分。
在1930年代南京首都建设的高潮中，中华路被拓宽改建成现代柏油马路，两侧改建成近代式样的商业建筑。
1990年代又经过改造，两侧新建不少骑楼风格的商铺，此项目建筑便在其中。
中华路505-545号建筑面积20733平方米，建筑共4层，室外地面至建筑坡屋面檐口高度17.25米，室内外高差0.15米，原建筑框架结构。
设计之初充分考虑对明城墙和中华门的退让，距离明城墙及中华门都大于50米，且严格控制建筑高度。
建筑风格皆为新中式风格，粉墙黛瓦，退台式布局，为街道空间留出开阔的视野，也衬托出中华门的庄严气势。
最初设计功能为商场，后经改造租出，逐渐形成如今的沿街商业+办公+宾馆住宿+浴室+住宅的“综合体”。
再加上建筑年久失修，管理不到位等，才呈现处如今的破败之势（图1）。
房地产建筑立面研究多层建筑立面研究ﻭ建筑技术的发展让建筑立面变得更加的活跃和自由，而以前许多不引人注意的构件也逐渐走到了前排，甚至成为建筑的至关重要的因素，而建筑立面已经成为一种既定的概念而深入人心。
当房地产开发经历了由简单到复合、由无序到有序的发展历程后,建筑的立面也发生了巨大的变化,无论是公共配套还是住宅，都在努力地适应人们的审美需求，都为人们不断地呈现多姿多彩的形态外观。
ﻭ基于建筑立面在现代房地产业越来越受到重视,越来越发挥着重要角色的考虑，本人在此对建筑立面的一些根本性问题进行初步研究探讨。
目录:ﻭ第一部分：建筑立面综述ﻭ一、建筑立面定义二、建筑立面的发展历程ﻭ三、建筑立面的作用2、产品形象展示功能。
ﻭ３、通风采光,内外沟通的窗口。
ﻭ四、１、功能性。
ﻭ建筑立面的意义ﻭ五、建筑立面的划分ﻭ（一)按几何体划分１、平面式2、弧形式ﻭ3、球面式ﻭ４、蜂巢式ﻭ(二)按时代特征划分2、现代简约式１、仿古式ﻭ3、欧美式ﻭ4、个性式ﻭ(三)按用材分ﻭ1、大理石2、墙砖、条形砖3、涂料4、玻璃5、混合型材料的使用ﻭ(四）、百叶与建筑立面ﻭ1、百叶的形态ﻭ2、百叶的功用: 3、百叶的种类ﻭ４、百叶与建筑立面的结合ﻭ六、影响建筑立面优劣的因素分析ﻭ１、外挂空调机2、外漂窗、凸阳台、雨蓬、墙面雕塑、浮雕、排烟口、防盗窗３、色彩、用材ﻭ(1) 色彩的运用(2)材料的运用ﻭ（３) 建筑外立面的颜色与夜景照明ﻭ4、通讯及用电线路ﻭ５、建6、自然灾害对外立面的侵蚀筑设计方案ﻭ第二部分:住宅类的建筑立面一、对现代住宅类建筑立面的思考1、单个建筑立面必须与社区整体形象相适应的原则ﻭ２、社区建筑立面必须与社区所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原则3、社区建筑立面必须以绿化、环保为基础的原则ﻭ4、社区建筑立面必须以适应人居环5、社区建筑立面既要与城市建设的大环境相适应，又要彰显自己的境为基础的原则ﻭ3、个性特色ﻭ二、住宅类建筑立面的关键点ﻭ１、色彩是关键ﻭ2、用材是关键ﻭ环保是关键4、经济实用、节能是关键ﻭ三、现代住宅类建筑立面精彩案例列举ﻭ（一)、广州华南新城（二）、广州万科四季花城ﻭ四、住宅类建筑立面发展现况和趋势ﻭ1、从现阶段看,功能型、美观型的建筑立面是市场主流2、个性化、艺术化的建筑立面初露端倪ﻭ3、绿色、环保建筑立面是建筑业之发展趋势ﻭ４、智能化建筑立面蓄势待发，将成下一代建筑的市场主流5、节能型建筑立面是现阶段建筑业关注之焦点，是下一代建筑的努力方向第一部分：建筑立面综述一、建筑立面定义建筑立面,指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面,以及其展现出来的形象和构成的方式,或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称，建筑立面分为建筑外立面和建筑内立面。
建筑立面论文(5篇)建筑立面论文(5篇)建筑立面论文范文第1篇身处室内空间,建筑室内环境由顶棚、地面、立面墙体,以及窗户构成,其中的顶棚、地面与立面墙体都属于可控空间环境,其颜色、材质都可以依据建筑空间使用者的需求进行共性化调整,而窗户通透呈现的多为户外相邻建筑的立面,其颜色、材质都是不易依据个体需求更换的。
在设计空间使用人员构成简单的多层住宅时,环境颜色就需要考虑得更为周全。
综合考虑颜色构成因素及建筑设计因素,多层住宅建筑立面颜色与室内颜色的关系应从以下两个方面定位。
(1)建筑立面颜色对于室内空间的环境色影响。
多层建筑群落有肯定的楼间距设计规范要求,一般状况下,相近建筑之间会有肯定的颜色环境因素影响。
例如,室内空间的墙体、顶棚都是白色的,认真观看会发觉原本白色的墙壁会呈现肯定的颜色倾向,那就是相邻建筑立面颜色的映射。
建筑立面颜色的环境色构成在实际设计中有较强的视觉影响力。
从颜色三要素来定位颜色的视觉效果,颜色纯度较高、明度较低的颜色不适用多层建筑立面,比如大红、熟褐、深蓝这类颜色,本身的视觉冲击力就很强,对于相邻建筑的室内会有较强的环境色影响,空间中会有较强的颜色映射,以及相关联的颜色混合。
颜色纯度较低、明度较高的颜色在多层建筑设计中的适用性则更为广泛,比如米色、浅灰色这类颜色,属于空间意义上的背景颜色,对于相邻建筑的室内影响也较弱。
(2)建筑立面颜色与室内空间颜色的调和。
作为住宅类别的多层建筑设计,室内空间的视觉感受是非常重要的,建筑立面颜色填窗而现,构成了室内空间颜色的一部分,由此,设计时需要考虑立面颜色的可调和性。
在目前市场供应的商品房销售房源中,可分为精装房与清水房两部分,精装房的建筑立面颜色设计与室内颜色设计是施工的共同体,是可调可控的,设计时以建筑风格为统领,颜色基本是在同一颜色相貌,相近明度、纯度的区间内;清水房的建筑立面颜色要考虑对于各种室内装修风格的兼容性,设计时要从建筑风格动身选择颜色相貌,然后调试颜色的明度、纯度至中性颜色感受的范围内,这样的颜色可搭配的元素较多、适用性较强。
2024年商业建筑外立面总结2024年，商业建筑在外立面设计方面迎来了许多创新和发展。
本文将对2024年商业建筑外立面的设计趋势和创新进行总结，包括材料选择、功能性设计、可持续性发展和数字化技术的运用等方面。
一、材料选择在2024年，商业建筑外立面的材料选择更加注重环保、可持续性和美观性。
许多商业建筑采用了可再生材料，如竹木结构、回收金属等。
同时，也出现了一些新型的材料应用于外立面设计中，例如可生长的建筑材料，可以在墙面上种植植物，形成自然的绿色景观。
二、功能性设计商业建筑外立面的功能性设计在2024年变得更加重要。
商业建筑需要满足不同的需求，如隔热、隔音、防水等功能。
因此，许多商业建筑采用了具有特殊功能的外立面设计，如太阳能板、智能玻璃等。
这些设计能够提高商业建筑的能源效率，降低能源消耗，为建筑提供更加舒适和健康的室内环境。
三、可持续性发展2024年，商业建筑外立面的可持续性发展成为一个重要的设计概念。
商业建筑外立面设计需要考虑到能源的节约和环境的保护。
为了实现可持续性发展，商业建筑采用了一些新的技术和设计策略。
例如，雨水收集系统可以收集和利用雨水，用于植物灌溉或冷却系统。
另外，一些商业建筑外立面还采用了垂直种植系统，通过种植植物减少碳排放并改善室内空气质量。
四、数字化技术的运用数字化技术在商业建筑外立面设计中的运用也日益重要。
商业建筑外立面可以集成各种传感器和控制系统，用于实现智能化管理和监控。
例如，温度和光线传感器可以自动调节建筑的室内温度和照明，降低能源消耗。
另外，商业建筑外立面还可以通过投影和LED显示屏等技术，实现多媒体广告和信息展示，提升商业建筑的形象和市场竞争力。
总结起来，2024年商业建筑外立面设计注重环保、可持续性和功能性。
材料选择更加注重可再生材料和新型材料的应用，功能性设计强调能源效率和舒适性，可持续性发展考虑到能源节约和环境保护，数字化技术的运用实现智能化和可视化管理。
多层建筑立面研究建筑技术的发展让建筑立面变得更加的活跃和自由，而以前许多不引人注意的构件也逐渐走到了前排，甚至成为建筑的至关重要的因素，而建筑立面已经成为一种既定的概念而深入人心。
当房地产开发经历了由简单到复合、由无序到有序的发展历程后，建筑的立面也发生了巨大的变化，无论是公共配套还是住宅，都在努力地适应人们的审美需求，都为人们不断地呈现多姿多彩的形态外观。
基于建筑立面在现代房地产业越来越受到重视，越来越发挥着重要角色的考虑，本人在此对建筑立面的一些根本性问题进行初步研究探讨。
第一部分：建筑立面综述一、建筑立面定义`建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称，建筑立面分为建筑外立面和建筑内立面。
一般情况下建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。
建筑内立面则是除建筑外立面之外的所有建筑实体与外部空间接触的部分的总称。
二、建筑立面的发展历程纵观中国房地产建筑立面的发展历程主要可分为三个阶段：第一阶段：单一功能型，主要只起到遮风挡雨的作用。
起源于人类对居住功能的需求。
第二阶段：视角效果需求型，可说是单一功能型的增强版。
社会发展的升级，人类文明的进化，促使了人们对物质和精神的需求升级，在满足了基本的“衣食住行”需求后，开始了对外部形态的需求升级。
这时出现了以质量、色彩比较具代表性的需求升级，建筑业在此浪潮下也不例外地得到普遍应用，主要表现在外墙立面各种色彩的应用，以满足人们对视角的需求，同时也利于建筑本身的与众不同和突出个性。
第三阶段：复合型，此阶段已经综合了现代建筑的最高资源整合，包括高科技技术的应用、新材料的应用、高质量的建筑设计、高强度的人才队伍等共同创造了现代复合型建筑立面的最高模式。
主要表现在：外墙的美观、环保、质量、价格、功能、实用、采光、节能等各方面的科学应用。
三、建筑立面的作用建筑立面通常作为建筑主体的主要表现手法之一，一般情况人们对建筑物的感知都是由立面反映出来的，所以一个建筑物的成与败、好与坏及人们对建筑物的认同，通常都是由建筑立面起着决定性作用。
建筑立面的主要作用有：1、功能性。
为建筑物起到遮风挡雨的作用，属建筑立面的最基本功能。
2、产品形象展示功能。
是建筑物对外界展示的一种产品形象，是建筑物个性的体现，是让人们认识建筑物的一种途径。
3、通风采光，内外沟通的窗口。
建筑立面作为建筑物所有外围部分的总称，一般包括门窗、通道、管道等，其作用就是进行内外沟通的一种方式和平台。
四、建筑立面的划分（一）按几何体划分1、平面式平面式的建筑立面起源于中国建筑的起步阶段，是房子建设的最早模式。
只是为解决简单的居住条件而建设的房子，由于建设时简单、快捷而深受欢迎。
由人类发明建筑时就开始一直延用至今。
2、弧形式随着建筑业的不断发展更新，人们审美需求的方式不断多样化，以及科学技术的升级，建筑立面也不断地以新面孔出现。
弧形式的建筑立面由于建筑难度较大，内部空间不易分割而普遍不被住宅类物业接受，主要只应用于商业建筑及公共艺术建筑较多。
从功用性看，多数用于街道转角部分的建筑，主要是利于车流、人流的顺畅。
3、球面式球面式的建筑主要是用于第五立面（屋顶）较多，其本身功能性太少，而且费用较大，普通建筑一般不会使用，主要应用于大型体育场馆、歌剧院、会场等大型建筑物。
另有一些高级别墅类也会采用，但只是起装饰作用。
4、蜂巢式蜂巢，由于其结构牢固而被现代建筑引用。
特别对于现代城市中心用地空缺的情况下，一些开发商为提高容积率，把建筑物层数不断加高，在此情况下，蜂巢式建筑由于其结构牢固和具个性被有些开发商采用。
（二）按时代特征划分1、仿古式社会越发展，生活节奏越快，人们对生活的个性化需求越突出。
仿古式建筑由于怀旧特性及古朴的建筑风格深受怀旧一族的欢迎。
主要应用于旧城改造中对古建筑的保留或翻新，或城市特色化建筑，如西安西大街就是仿古一条街。
2、现代简约式现代简约式的建筑立面是目前房地产界运用最多，适用范围最广的一种建筑模式。
主要优点：A、明亮、轻快的建筑色彩给人一种轻松的生活感受。
B、简单、实用的建筑设计让复杂的生活变得简单。
C、品味、时尚的建筑形式受到多数消费者的欢迎。
缺点：对于同质化严重的年代，房子因缺乏个性而显得平淡无奇，就如一个普通人走在大街上，如果不发生车祸之类的意外事故，谁也不会对你进行关注。
3、欧美式中国的建筑业发展起步较欧美晚，一直以来都是因中西方文化差异的影响而建筑业也各有不同。
但中国改革开放以来，打开了通往世界各国的口岸，特别是近年来受经济全球化的影响，中国建筑业更是受到欧美各国强势建筑的冲击，在市场经济的大潮中被冲击得面目全非。
有些房地产开发商为迎合部分消费者的需求，甚至全套照搬照套，也不管是否因时因地制宜，只要傍上了欧美两字房子就能升值。
于是，一夜之间欧美式、欧陆式的建筑席卷全国而流行成风。
主要应用：住宅、高档公寓、写字楼、别墅类。
优点：A、借欧美式的建筑立面来达到一种生活方式的同化。
B、借欧美式的建筑立面来制造一个新闻炒作点或买点。
C、因建筑设计更贴近生活、方便生活而受到社会先富一族的欢迎。
缺点：用材用料昂贵，房子价格相应抬高；想借建筑本身来实现生活欧美化，有点过于牵强，显得形似神不似。
4、个性式个性式的建筑立面主要是现代部分人群追求个性需求的表现，有些房地产开发商因为开发项目比较小，只求抓住一部分消费者的心理需求，项目就能成功。
所以在建筑立面极尽所能地要求个性化、特色化，从而出现了一些星形、蝶形的建筑立面，还有的是在建筑立面上装饰一些符号、小品之类的东西来达到楼盘的与众不同。
（三）按用材分近年来，有些城市为提升城市整体形象，对城市建筑物外立面的用材都出台了一些硬性规定，以达到城市整体形象的统一。
可见，建筑立面在材料的运用上直接关系到建筑本身的优劣。
下面对当前建筑的一些普通用材做一下简述。
1、大理石大理石在建筑立面中的应用可说是已经全面普及，对于现代建筑，可说是没有一个楼盘不用大理石的。
对于一般建筑而言，大理石的应用只是在底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，又由于大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风、防雨等优点，可以给建筑外立面的清洁及牢固起到很好的作用。
应用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、艺术建筑、高档别墅等。
2、墙砖、条形砖墙砖、条形砖的使用主要只是起美观的效果，但由于价格比使用涂料较贵，人工也更麻烦，而且抗风能力差，容易脱落等缺点而很少被普通建筑物所采用。
3、涂料在中华人民共和国建设部、全国化学建材协调组出台的《关于加强建筑涂料生产与应用管理工作的意见》中明文规定：各地相关行政主管部门可根据需要制定城市中主要公共建筑、工业建筑、住宅小区以及景观道路两侧的建筑物外立面每隔几年用建筑涂料进行粉饰的政策规定。
采取措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染环境的外墙装饰材料，优先使用高性能外墙涂料。
提倡在住宅、工业建筑、公共建筑及构筑物等装修工程中应用建筑涂料，多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。
制定淘汰落后产品、推广应用高性能环保型建筑涂料的政策措施。
外墙涂料应用率呈上升趋势据介绍，外墙涂料的应用率呈上升趋势，到2005年我国建筑涂料年产量将达到180万吨，比19 99年的130万吨增长38％，外墙装饰中应用率大于35％；到2015年预计全国建筑涂料年产量将达到300万吨，是2005年的1.66倍，外墙装饰中应用率大于60％。
在高层建筑的外立面装饰中，使用马赛克、瓷砖等材料不但会增加建筑群的承重，而且由于都是粘接的，容易掉落，很不安全，不够美观。
另一方面马赛克、条形砖等都是使用粘土制造的，而我国的耕地本身就有限，那么，提倡用涂料可以保护土壤、保护生态。
石材以及真石漆等，相比于涂料更具耐久性，如果粘好不掉落，很有美感。
但是对于大部分建筑而言，一般都只用到墙沿，最多到二层，因为人工非常贵，要一块一块的镶上去，而且一般低层的墙围用涂料容易脏。
但是整个高层建筑的外立面都用石材等材料，现在很少能够看到。
目前，在欧美等发达国家，建筑外墙采用高级涂料装饰的已占到了90％，而我国建筑涂料在外墙装饰中的应用率还不到10％。
现在，建筑的外立面提倡用涂料是大方向，随着我国城市发展的现代化，与国际上接轨是趋势，将来一些中小城镇会慢慢的跟上来。
4、玻璃玻璃都采用低辐射的LOW—E玻璃。
一般是：6+12+6等，玻璃的厚度应根据结构计算要求。
颜色较为丰富多彩。
应用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、艺术建筑、高档别墅等。
5、铝板外立面的铝板一般是 2.5-3MM，规格应根据设计要求。
颜色较为丰富多彩，可根据业主要求加工。
应用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、艺术建筑、高档别墅等。
6、混合型材料的使用应用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、艺术建筑、高档别墅等。
（四）、百叶与建筑立面1、百叶的形态百叶自其出现之始，基本的功用包括通风，遮阳和隐密，而如今这种过去多用于室内的构件逐渐地走到了室外，而且成为建筑立面的一个重要的元素。
2、百叶的功用：A、密封性:在叶片与连接件间有密封的卡槽，百叶片间有密封的卡环及密封条。
保证了百叶在完全关闭时能隔绝外界噪音、尘土、风雨。
B、通风与遮阳兼顾:可调节角度的百叶片，即可保证室内的自然通风，又同时阻挡有害紫外线的照射；C、消防自动排烟、通风结合:与消防系统连接，在紧急状况时，可自动开启达到排烟通风的效果。
完全开启后绝对大的排烟空间（可开启90度），使最短时间内能迅速排烟，保证生命财产的安全；D、多种开启方式：百叶能与门窗结合，组成平推门/窗，平开门/窗等。
3、百叶的形态多种多样，如果从材质来分，它包括塑料百叶，金属百叶，木质百叶以及玻璃百叶等。
A、塑料百叶：其本身色彩鲜艳，多用于室内，但其容易变形和老化。
PVC塑料百叶多用于海边的建筑，以抗海边盐风的腐蚀。
现在也有崇尚古典风情的，将百叶门装于现代厨房的以此塑造空间的温馨优雅。
B、金属百叶：它包括各种铝合金百叶以及特殊金属百叶，由于其性能稳定而且品质高贵已经被广泛用于建筑的外立面。
C、木质百叶：木质百叶使用较早，广泛用于各类建筑，在某些国家木质百叶的使用已经成为其建筑立面的一个特有的符号和风格。
但其本身的性质易受自然因素的侵蚀，需要进行处理才可用于建筑的外立面，但其色泽自然，为人们所喜爱。
D、玻璃百叶：玻璃百叶的出现较晚，但由于其独特的风格受到现代建筑设计的垂青。
