《交易》3月押题3答案

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试卷B卷附答案单选题（共30题）1、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 A2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.10B.30C.60D.90【答案】 D3、市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的。

A.成本租金B.地租C.商品租金D.租赁关系【答案】 C4、房屋所有权，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利.A.公开性B.强制性C.独占性D.排他性【答案】 C5、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。

A.租赁收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 B6、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。

经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。

A.7B.10C.15D.20【答案】 B7、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。

A.房地产市场B.房屋基本情况C.价值和使用价值D.房屋出租的个别情况【答案】 D8、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。

土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。

该地块的使用权由丙公司竞买得到。

半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。

丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.40B.50C.60D.70【答案】 D9、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。

A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 D10、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。

押题宝典房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析单选题（共30题）1、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

(2012年真题)A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 B2、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。

A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 B3、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.10B.15C.30D.60【答案】 D4、新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。

A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 B5、牛黄的每次用量是A.0.02 ~0.05gB.0.1 ~0.3gC.0.2 ~0.5gD.0. 5 ~ 1g【答案】 C6、男，56岁。

右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。

A.直接皮肤血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.动脉干网状皮瓣D.肌间隔血管皮瓣E.动脉皮瓣【答案】 C7、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。

(2010年真题)A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～30【答案】 C8、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。

A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 B9、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。

A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 D10、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试题A卷含答案单选题（共30题）1、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。

这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。

入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。

买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

(2010年真题)A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 D2、土地异议登记是在()中发生的..A.预告登记B.注销登记C.更正登记D.初始登记【答案】 C3、关于增值税纳税地点的表述，错误的是（）。

A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税B.纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税C.纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税【答案】 C4、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.30dC.10个工作日D.30个工作日【答案】 C5、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。

A.4B.6C.8D.15【答案】 D6、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。

A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 B7、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 B8、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。

2023年中级经济师之中级经济师金融专业押题练习试卷A卷附答案单选题（共100题）1、金融租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的（）。

A.30％B.50％C.20％D.100％【答案】 A2、根据2013年春季广交会传出的信息，我国很多从事加工贸易的企业在人民币对外币持续升值的情况下，不敢接来自外商的长期订单。

这是因为，如果接下外商的订单，当未来对外商交货并结汇时，如果人民币对外币升值，我国企业在将收入的外币兑换为人民币时，兑换到的人民币金额会减少。

这种情形属于我国企业承受的()。

A.利率风险B.汇率风险C.投资风险D.操作风险【答案】 B3、在完全市场经济条件下，货币均衡最主要的实现机制是（）。

A.中央银行调控机制B.货币供给机制C.自动恢复机制D.利率机制【答案】 D4、（）是商业银行不同于其他任何金融机构的最为独特的功能。

A.宏观调控B.不以盈利为目的C.存款创造D.信用创造【答案】 C5、1999年7月以后，根据《中华人民共和国证券法》，目前我国的经纪类证券公司能从事的证券业务是()。

A.承销B.发行C.自营买卖D.交易中介【答案】 D6、关于特定客户资产管理业务的说法，下列说法错误的是（）。

A.资产管理人不得与资产委托人约定，根据委托财产的管理情况提取业绩报酬B.办理特定资产管理业务的投资经理与证券投资基金的基金经理不得相互兼任C.资产管理人从事特定资产管理业务，不得采用任何形式向资产委托人返还管理费D.资产管理人从事特定资产管理业务，不得通过公共媒体公开推介具体的特定资产管理业务方案【答案】 A7、关于金融租赁公司设立条件，下列描述中不正确的是（）。

A.建立了与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构B.注册资本为一次性实缴货币资本，最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币C.有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的40％D.建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系【答案】 C8、材料题A.松的货币政策和松的财政政策B.松的货币政策和紧的财政政策C.紧的货币政策和松的财政政策D.紧的货币政策和紧的财政政策【答案】 D9、如果一国出现了短期利率、资产价格的急剧、短暂、超周期的恶化，则说明该国出现了（）。