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基于模糊综合评价法的土地储备风险评估

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量 相 对 重 要 度 ａ＝１ ． ６１ ８的 新 模 糊 标 度 ， 得 到 模 糊 判 断 矩 阵如 － Ｖ：
教研项 目（ 项 目编 号 ： ａ ｃ ｊ ｙ ｚ ｄ ２ ０ １ ４ ２ ９ ） ．
［ 作者 简介】 朱家 明（ １ ９ ７ ３一 ） ， 男， 安徽泗县人 ， 安徽财经大学统计与应用数学学院副教授 ， 硕士 ， 主要从事应用数学的研究．
・
１ ０７ ・
枣 庄 学 院 学 报
２ ０ １ ５年 第 ２期
于 土 地 储 备 项 目存 在 各 类 风 险 ， 若 处 理 不 当 ， 可 能会 给 地 方 经 济 带 来 重 大 损 失 ， 甚 至 引 发
区域金融风暴 ． 因此 ， 实用 的 风 险 评 估 方 法 将 成 为解 决 此 类 问题 的 关 键 ， 且 对 合 理 选 择 开 发 项 目、 充 分 利 用 土地 资 源 、 获 取 更 大 效 益 均 具 有 重要 意 义 ， 本 文 试 图建 模 对 土 地 储 备 风 险进行定量￣ ｑ ， ｚ Ｃ ｄ ｉ ， 以 给 出 有 价 值 的结 论 ． Biblioteka １ 数据 的获 取及假 设
数据来源 于 ２ ０１ ４第 七 届 “ 认 证杯 ” 数 学 建 模 网络 挑 战 赛 Ｃ ． 为 便 于 解 决 问题 ， 提 出 以下 假 设 ： （ １ ） 土 地 储 备 方 案 实 行 期 间 无 重 大 自然 灾 害 ， 不 考 虑 其 他 因素 影 响 ； （ ２ ） 所 选 取 的
估 ， 采 用 相 对 偏 差 模 糊 矩 阵 评 价 法 ， 建 立 模 糊 综 合 评 价 模 型 ， 得 到 项 目风 险 度 的 函数 公
式 ．
２． ２
数 据 处 理
［ 收稿 日期 ］ ２ ０ １ ５一 Ｏ １一 Ｏ ５ ［ 基金项 目】 国家 自然科学基金 （ 项 目编号 ： １ １ ３ ０ １ ０ ０ １ ） ； 安徽省大学生创新项 目（ 项 目编号 ： ＡＨ ２ ０ １ ４ １ ０ ３ ７ ８ ３ ４ ９ ） ； 安徽财 经大学
０ 引言
伴 随 经 济 快 速 的发 展 ， 我 国 土 地 资 源 日益 减 少 而 其 使 用 价 值 则 逐 年 增 加 ， 土 地 储 备 机 构 积 极 管 理 各 类 土地 储 备 项 目 ， 在 增 加 各 地 财 政 收 人 的 同 时 以 改 善 基 础 设 施 建 设 ．由
运用 ＭＡ Ｔ Ｌ Ａ Ｂ、 Ｅ Ｘ Ｃ Ｅ Ｌ等软件 ， 综合分析 土地 储备项 目指标数据和风 险之 间的关 系 ， 依托模糊综合评 价模 型 ， 给 出风险 评估 方法 ， 并 与专 家综合评价打分做对 比验证 ， 证明 了本文 给出 的风险评估 方法 具有很 高的可信 度 ， 适合对 土地储 备 部门分析项 目风险提供参考 ． ［ 关键词 ］ 土地储 备 ； 模糊综合评 价 ； 残差分析 ； 模糊 Ｃ均值 聚类 ； ＭＡ Ｔ Ｌ Ａ Ｂ； Ｅ ｖ ｉ ｅ ｗ ｓ ［ 中图分类 号］ Ｆ ３ ０ １ ［ 文献标识码］ Ａ ［ 文章编号 ］ １ ０ ０ ４— ７ ｏ ７ ７ （ ２ ０ １ ５ ） ０ ２— ０ １ ０ ７— ０ ７
映 真 实 信 息 ； （ ５ ） 所 采 用 的 指标 ， 不 会 全 部 同 比例 变 化 ； （ ６） 存 在 人 为 修 改 的 数 据 ， 修 改 幅 度 较 大 ．
２ 土地储 备 方案 的风 险评 估方 法
２． １ 研 究 思 路
首 先 确 定 影 响风 险评 价 各 项 指 标 ， 采 用 主成 分 分 析 法 并 结 合 相 关 数 据 、 相应理 论 ， 根 据 贡 献 率 大 小 确 定 影 响 项 目风 险 评 价 指 标 ． 其 次 确 定 各 个 主 成 分 的权 重 ， 采 用 层 次 分 析 法 ， 通 过 建 立 风 险递 阶 层 次 结 构 图并 结 合 相 关 数 据 ， 确 立合 理 的权重 ． 最 后 进 行 风 险 评
马 可 ， 许亚东 ， 朱 家明
（ 安徽财经大学 ａ ． 国贸学院 ， ｂ ． 经济学院 ， ｃ ． 统计 与应用数学学 院， 安徽 蚌埠 ２ ３ ３ ０ ３ ０ ）
［ 摘
要］ 针 对土地储备项 目的风险评估 ， 通过主成分判别 、 层次分析 、 模糊 综合 评价 、 残差分析 、 系统聚类分 析等方法 ，
社 会 经 济 指 标 能 基 本 涵盖 风 险 评 估 的重 要 方 面 ； （ ３ ） 方 案 实 行 期 间 没 有 发 生 严 重 的通 货 膨 胀和通货紧缩 ， 社会较稳定 ； （ ４ ） 所 给 数 据 只有 个 别 漏 填 或 误 填 现 象 ， 其 余 数 据 可 以 充 分 反
Ｒ 一
＝
在此 根 据 相 关 数 据 ， 利 用 主 成 分 分 析 法 ， 运 用 ＭＡＴＬ ＡＢ 软 件 ， 根 据 贡 献 率 大 小 确 定 了 影 响 项 目） ｘ － ｔ ， 险 评 价 的 ４个 指 标 ， 分 别 为 财 务 净 现 值 率 （项 目 财 务 净 现 值 与 项 目 总投 资 一 ／
／，， 。 。 ．。
０ 之 比 ）、 融资成功率 （ 银 ４ ５ － 批 复 额 度 与 项 目 投 资 总 额 预 算 之 比 ）、 资 金动 态 回 收；周 Ｏ 期 和人 ５ ８
， 用 定 口密 度 相 对 数 ． 在 此 基 础 上 ， 采 用 层 次 分 析 法 ， 首 先 建 立 风 险 递 阶 层 次 结 构 ３ 图 并８ 采
２ ０ １ ５年 ４月
枣 庄 学 院学 报
Ｊ ＯＵＲ ＮＡ Ｌ Ｏ Ｆ Ｚ ＡＯ Ｚ ＨＵＡＮ Ｇ ＵＮ Ｉ ＶＥ ＲＳ Ｉ ｒ Ｙ
Ａｐ ｒ ． ２ ０１ ５ Ｖ０ １ ． ３ ２ Ｎ０． ２
第３ ２卷
第 ２期
基 于 模 糊 综 合 评 价 法 的 土 地 储 备 风 险 评 估

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基于模糊综合评价法的土地开发扶贫项目实施效果评价

基于模糊综合评价法的土地开发扶贫项目实施效果评价

基于模糊综合评价法的土地开发扶贫项目实施效果评价随着我国经济社会的不断发展，贫困问题逐渐得到有效缓解，但是，在部分地区，由于自然条件，历史遗留问题以及区域发展不平衡等因素的影响，一些贫困地区的扶贫工作任务依然艰巨。

其中，土地开发扶贫项目起到了关键性作用。

为了实现土地开发扶贫项目的实施效果的评价，运用模糊综合评价法进行评价，可为扶贫工作提供科学、有效的管理决策依据。

一、模糊综合评价法的原理模糊综合评价法是一种常用的综合评价法，它基于模糊数学的思想，利用模糊数学的原理对评价的各项指标进行综合评定。

该方法通过对指标的量化描述与主观判断相结合，将评价结果表达为不确定、模糊的概念，从而使评价结果更加客观合理。

1.经济指标：包括项目收益、财政补贴比例、农民人均收入、项目成本等。

2.社会指标：包括就业人数、劳动力转移率、社会保障比例、医疗卫生服务比例等。

3.环境指标：包括土地资源利用效率、生态环境保护、耕地保护等。

4.政策支持指标：包括项目可持续性、政府政策支持力度等。

1.确定评价指标体系本文已经对土地开发扶贫项目实施效果的评价指标体系进行了构建。

2.建立模糊综合评价模型本文以AHP法为基础，运用专家打分法和模糊数学理论，建立了土地开发扶贫项目实施效果的模糊综合评价模型。

3.确定评价等级集在确定评价等级集之前，需要先确定每个指标的规范化处理方法，即将各个指标的原始值转化为标准化后的指标值。

然后，确定评价等级集，由于评价结果为模糊结果，因此需要将评价结果进行模糊化处理，得到评价等级集。

4.建立权重分配算法权重是衡量不同评价指标在总体中所占权重的量，建立权重分配算法可以将不同指标赋予不同的权值。

根据所建立的模糊综合评价模型和权重分配算法，将各项指标的评价结果进行综合计算，得到最终的模糊综合评价结果。

以上步骤的实施，既可以运用计算机软件进行，也可以组织专家组进行手动计算。

本文以手动计算为例，得到了以下评价结果。

评价指标权重：经济指标：0.368环境指标：0.211政策支持指标：0.185评价结果：评价等级集评价等级（模糊数学描述）评价值优 0.44、0.66、1.00 0.57良 0.16、0.33、0.50、0.66 0.41中 0.00、0.17、0.33、0.50 0.35差 0.00、0.13、0.30 0.25由此可见，该土地开发扶贫项目的实施效果总体为“良”，经济指标占据最大的权重，并且得到了相对较高的评价值。

基于AHP模糊综合评价法的全域土地整治综合评价

基于AHP模糊综合评价法的全域土地整治综合评价


尺度 1 3 5 7 9
含义 与 的重要程度相同
比 稍重要 比 明显重要 比 强烈重要 比 极端重要
6
2，4，6，8
比 的重要性程度之比在相邻两个等级之间
7
比 的重要性程度之比为 相同的互反数
表4 3-10阶的随机一致性指标（RI）

RI
n
RI
n
RI
n
RI
3
0.58
4
0.9
5
1.12
6
1.24
7
□□ 庆元县国土资源局 叶隆生
一、案情
2017 年 8 月，L 市中级人民法 院行政判决上诉人吴某芬、周某伟 诉 L 市国土资源局土地行政处罚一 案败诉。2014 年吴某芬与 L 市 D 区 蓝天街道莲西村村民签订租用协议， 将位于莲西村周畈乌坛口的 30 亩土 地用于项目开发，吴某芬等未经批
准于 10 月 17 日起搭建三个球形大 棚和一个金字塔大棚，总面积 3893 平方米。经查此地块已于 2011 年 1 月经省人民政府批准办理农用地转 用手续。2015 年 12 月，L 市国土资 源局立案查处，2016 年 2 月作出行 政处罚决定，没收在非法占用的土 地上新建的建筑物和其他设施，并
（二）AHP模糊综合评价流程
确定评价因素集合 评语集 。
设主因素评价因子为
，则
评价指标集记为：
，其
中 为指标体系的因素个数。
还可以分解为
，同时满足①
；
②
；③
。
结合 A 县的实际，参考文献系
统 性、 独 立 性 和 可 操 作 性 等 原 则，
将全域土地综合整治指标体系分为
村 庄 整 治、 二 改 一 还、 低 效 用 地 再
基于模糊综合评价法的柳州市土地集约利用评价(1)

基于模糊综合评价法的柳州市土地集约利用评价(1)


·２·
资源调查与评价 第 ２４ 卷
的最高水平， 指标现状数值低于 ｂ 时， 表明土地利 用集约水平有待提高。
１．区间最优指标。 （ １） 居住用地比例和工业用地比例。居住用地 和工业用地比例反映了城市结构的合理程度。一 般来说， 住宅用地和工业用地所占的比例应该都 有一个合理的范围， 过大或者过小都将对城市的 生产生活造成不利的影响， 居住用地占城市用地 比 例 应 是 一 个 区 间 值 。《城 市 用 地 分 类 与 规 划 建 设 用 地 标 准 》（ ＧＢＪ１３７－ ９０） 中 规 定 ， 居 住 用 地 占 建 设 用 地 的 比 例 为 ２０％～３２％， 工 业 用 地 占 建 设 用 地 的比例为 １５％～２５％。 （ ２） 城市人均建设用地。城市人均建设用地是 控制城市土地集约利用、协调城市人口增长与用 地增长的一个重要指标。建设部于 １９９０ 年颁布了 《城 市 用 地 分 类 与 规 划 建 设 用 地 标 准 》， 该 标 准 将 规划人均建设用地的指２８； 改回日期： ２００７－ ０５－ １８ 基金项目： 国家自然科学基金— ——大中城市城乡结合部非农建设用地扩张机制与调控方法的研究（ ７０４７３０２９） ； 湖北省教育厅社会
科学研究十五规划第二批项目— ——城乡结合部非农建设用地扩张机理与调控体系的研究— ——以武汉市为例（ ２００４ｄ０９８） 作者简介： 刘 灵 辉 （ １９８２－ ） ， 男 ， 硕 士 研 究 生 ， 从事土 地 利 用 与 规 划 、土 地 法 学 研 究 。
（ 二） 评价标准的确定 根据各个指标的内涵， 参照国家制定的标准 及国内外经验， 确定各指标的合理值范围， 通过分 析发现， 可以将指标分为区间型指标、递增型指 标 、端 点 型 指 标 三 种 情 况 。区 间 型 指 标 即 指 标 值 处
基于模糊综合评判的土地整理规划方案评价

基于模糊综合评判的土地整理规划方案评价

基于模糊综合评判的土地整理规划方案评价
黄海;祝国瑞
【期刊名称】《国土资源科技管理》
【年(卷),期】2006(023)001
【摘要】针对我国土地整理项目效益评价中存在的问题,提出建立综合效益评价指标体系以及特尔斐法确定其权重,采用模糊综合评判方法对土地整理项目的规划方案进行综合效益评价,用定量化的方法为规划方案的选择提供科学依据,并以重庆市某土地整理项目为例对该方法进行了介绍.
【总页数】5页(P79-83)
【作者】黄海;祝国瑞
【作者单位】武汉大学,资源与环境科学学院,湖北,武汉,430079;重庆交通学院河海系,重庆,400074;武汉大学,资源与环境科学学院,湖北,武汉,430079
【正文语种】中文
【中图分类】F301.23
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1.基于DEA的土地整理项目规划方案评价——以贵州省为例 [J], 韩立达;吴懈;钟菲菲
2.基于数据包络分析的土地整理项目规划方案评价 [J], 黄海
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4.基于模糊综合评判的高耸建筑物爆破拆除方案评价 [J], 傅光明;任才清;李是良
5.基于模糊综合评判的离休干部既有住宅楼房加装电梯方案评价 [J], 吴云高;王建国;赵广锡
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