项目开工前,需要跑办的手续,项目从立项到开工各环节的手续办理

工程项目建设手续流程一、项目立项。

这就像是工程项目的出生证明一样。

得先有个想法呀，这个想法可不能是瞎想，得是根据市场需求或者是社会发展需要的。

比如说，这个地方需要一个新的商场，因为周围居民越来越多，购物不方便，那这个想法就有了基础。

然后呢，就得去做项目建议书，这里面要把项目的大致情况说清楚，像建设的规模呀，投资估算这些。

再把项目建议书提交给相关部门审批，要是审批通过了，那项目就算是在立项这个环节迈出了重要的一步。

二、规划选址。

有了立项之后，就要考虑把这个工程项目建在哪里了。

这可不是随便找个地方就行的，得符合城市的规划。

要去找规划部门，他们会根据城市的整体布局，看看这个项目适合放在哪里。

比如说不能在已经规划好的公园用地上去建工厂吧。

规划部门会考虑很多因素，像交通便利性，周边环境影响等等。

如果确定了选址，就会得到规划选址意见书，这就像是这个项目在这个地方安家落户的许可证。

三、用地审批。

找到了地方，接下来就是用地的问题了。

如果是新征土地，那程序就更多一些。

得先办理土地征收手续，这涉及到和土地所有者的协商补偿等问题。

如果是使用已经属于自己的土地，也要办理相关的用地手续，比如土地使用证的变更之类的。

土地可是工程项目的立足之本，没有合法的用地手续，那后面的建设都是空谈。

四、工程设计。

有了地，就可以开始设计工程了。

这个时候要找专业的设计单位。

设计可不是只图好看就行，得考虑很多实际的东西。

比如说建筑的结构安全，得能抗住当地可能出现的自然灾害。

还有功能布局，要是建医院，各个科室的布局得合理，方便病人就医。

设计完成之后，设计方案也得提交给相关部门审查，看看是否符合各种规范和标准。

五、工程招投标。

工程要开始建了，总不能自己瞎干吧，得找合适的施工单位。

这个时候就用到招投标了。

建设单位把工程的相关信息公布出来，像工程的规模、要求、工期这些。

然后施工单位就来投标，就像是一场竞争比赛一样。

建设单位要从众多的投标单位里选择最适合的，不仅要看价格，还要看施工单位的信誉、技术能力等。

项目建设前办理的相关手续在进行任何项目的建设前,需要先完成一系列相关手续。

这些手续通常包括项目的立项、规划、审批、招投标、合同签订以及其他必要的行政程序。

同时，还需要处理一些与法律法规、环保、土地使用等相关的手续。

本文将逐一介绍这些程序，并对其进行详细分析。

1.项目立项手续项目立项是项目建设初步阶段的重要一步。

在进行项目立项时，需要提交相关的申请资料，包括项目的建设设想、投资预算、风险评估、环境影响评价等。

相关部门将对这些资料进行审查，并决定是否批准项目立项。

一旦项目立项获得批准，项目方才可以向下一步发展。

项目立项手续的主要目的是确保项目的合法性、可行性和可持续性。

2.项目规划手续在项目建设之前，需要进行详细的项目规划。

项目规划的内容包括项目的设计方案、施工图、工程技术标准、工程管理计划等。

这些规划内容需要经过相关技术专家的审查，确保其符合国家相关的技术标准和法规法律。

3.项目审批手续在项目规划完成之后，还需要进行项目审批。

项目审批是在相关部门对项目规划进行审核，如果通过审批，则可以获得项目建设的许可。

项目审批的主要目的是确保项目规划的合法性，保障国家和社会的利益。

4.招投标手续项目建设通常需要进行招投标手续。

招投标是在相关部门进行竞争性的过程，以选择合适的承包商和供应商。

招投标的主要目的是确保工程的公平、公正和透明，保障国家和社会的利益。

5.合同签订手续项目建设需要签订合同。

合同是项目建设时的重要法律文件，规定了项目建设的主体、标的、价格、履行地点、履行期限、履行方式等内容，并对双方的权利和义务进行了明确的规定。

签订合同可以保障项目建设的合法权益，避免可能的风险。

6.法律法规手续项目建设的过程中，需要遵守相关的法律法规。

这些法律法规包括建设法律、土地法、环境保护法等。

项目方需要与相关部门进行沟通，了解并遵守这些法律法规。

同时，还需要办理相关的许可证和证照，确保项目建设的合法性。

7.环保手续项目建设中需要进行环境影响评价，以评估项目对环境的影响。

项目建设前办理的相关手续项目建设前办理的相关手续是项目规划和实施的重要环节，涉及政府审批、土地使用、环境保护、安全生产等多个方面的手续和证件。

项目建设前需要办理的相关手续主要包括项目立项、规划许可、土地使用手续、环保审批、安全评估等，下面将分别详细介绍这些手续的办理流程和相关事项。

一、项目立项手续在进行项目建设之前，首先需要完成项目立项手续。

项目立项是指项目建设单位向上级主管部门提出项目的建设申请，经审批批准后，方可开展项目建设工作。

项目立项手续一般包括项目建议书、可行性研究报告、招投标方案等文件的编制和审批。

项目建议书主要包括项目的基本情况、建设必要性和可行性分析等内容，可行性研究报告则是对项目的经济、技术、市场等各方面进行综合研究和论证，以确定项目实施的可行性和必要性。

招投标方案则是项目建设单位进行招标或投标的相关方案。

项目立项手续的办理主要分为编制和审批两个过程。

首先，项目建设单位需要按照相关规定，编制项目建议书、可行性研究报告和招投标方案等文件，并提交至相应的审批部门进行审批。

审批部门会对项目的可行性、必要性、安全性等进行评估，并根据评估结果作出是否批准的决定。

一旦项目立项手续获得批准，项目建设单位可以正式开展后续的规划、设计等工作。

二、规划许可手续项目建设过程中，需要按照国家和地方规划要求，取得相应的规划许可手续。

规划许可手续是指项目建设单位根据国家和地方的规划要求，编制项目规划方案并获得相应的规划许可证。

规划许可手续包括项目规划编制、规划方案审批等环节。

项目规划编制是指项目建设单位根据国家和地方的规划要求，编制项目的详细规划方案，包括用地规划、建筑规划、道路规划等内容。

规划方案审批是指项目建设单位将项目规划方案提交至相关审批部门进行审批，审批部门会对规划方案的合理性、合法性等进行审查，一旦审批通过，项目建设单位可获得规划许可证，方可依法进行建设工作。

三、土地使用手续项目建设需要用地，因此在进行项目建设之前，需要办理相关的土地使用手续。

项目建设前办理的相关手续项目建设前办理的相关手续，是指在项目正式开始前，需要进行的一系列相关程序和文件的准备工作。

这些手续的办理不仅能够确保项目的合法性和规范性，也有助于项目的顺利进行和成功实施。

下面将针对项目建设前需要办理的相关手续进行详细介绍。

1.项目立项手续项目建设前，首先需要进行项目立项手续的办理。

项目立项是指国家有关部门对项目进行初步的审查和批准，确认项目的可行性和必要性，并做出决策是否支持该项目的建设。

项目立项手续通常包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告等文件的编制和审批。

这些文件需要全面、系统地评估项目的经济、技术、环保等方面，为项目的后续建设提供依据。

2.土地使用手续项目建设涉及土地使用的情况，需要办理土地使用手续。

土地使用手续包括土地规划、土地征收、土地使用权出让等程序。

其中，土地规划是指项目用地的规划设计和用地指标的审批，土地征收是指对项目用地的征收程序和补偿安置，土地使用权出让是指土地使用权的划拨和出让程序。

这些手续的办理能够确保项目用地的合法性和稳定性，为项目的顺利进行提供保障。

3.建设用地规划许可证在项目用地已经确定的情况下，需要办理建设用地规划许可证。

建设用地规划许可证是指项目建设用地的规划设计经有关部门审查核准后，颁发的相关文件。

项目建设需要根据规划许可证的规定进行用地的布局和建设，确保符合规划的要求和限制。

4.环境影响评价手续项目建设前，需要进行环境影响评价手续的办理。

环境影响评价是指对项目建设对环境产生的影响和危害进行评价和预测，评定项目建设前后的环境质量变化，并提出环境保护措施和建设条件。

环境影响评价手续的办理，不仅是对项目的环境责任和义务的履行，也是对环境保护的必要要求，能够保证项目的可持续发展和生态平衡。

5.勘察设计文件审查手续项目建设前，需要进行勘察设计文件审查手续的办理。

勘察设计文件审查是指对项目的勘察设计文件进行专业技术、安全和规范性的审查和评定，确保设计文件符合相关标准和法规要求。

建设工程开工手续办理流程一、项目立项。

这就像是给工程打个出生证明一样。

要先确定项目的可行性呀，得看看这个工程在技术上能不能实现，经济上划不划算。

比如说，要是想盖个超级大的商场，得先研究一下这块地能不能承受那么大的重量，还有周围的人流量够不够撑起这个商场的生意呢。

这时候呀，就得做各种评估，像环境评估，看看对周围的环境有没有啥不好的影响；还有经济评估，算一算要投入多少钱，能赚多少钱。

做完这些评估，就可以去相关部门立项啦，一般就是发展改革部门哦。

二、规划审批。

有了立项这个基础，就该考虑工程的规划啦。

这就像是给工程画个漂亮的蓝图。

要去找规划部门呢，把工程的设计图纸交上去，包括建筑的外形、高度、颜色这些。

规划部门会审核这个设计符不符合城市的整体规划。

比如说，不能在一片古色古香的老城区突然盖个特别现代、特别扎眼的高楼大厦吧。

他们会看看建筑之间的间距够不够，会不会影响周围居民的采光呀，通风呀之类的。

要是设计有不符合规定的地方，就得修改，直到通过为止呢。

三、用地审批。

工程得有地儿建呀。

这一步就是要搞定土地的事儿。

如果是通过出让方式获得土地，就得去土地部门办理土地出让手续，要交土地出让金的哦，这可是一大笔钱呢。

要是通过划拨方式取得土地，也得按照规定的程序来，证明这个工程是符合划拨土地的用途要求的，像一些公益性质的学校、医院之类的工程就可能是划拨土地。

土地的事儿可不能马虎，这是工程的立足之本呀。

四、施工许可证办理。

前面的事儿都搞定了，就离能开工不远啦。

这时候要去建设行政主管部门办理施工许可证。

办理这个证需要提交好多材料呢，比如建设工程规划许可证，土地使用证，还有施工单位的资质证明。

这就像是考试交答卷一样，得把要求的东西都准备齐。

施工单位的资质证明很重要哦，这就像看这个施工单位有没有本事把工程做好。

要是找个不靠谱的施工单位，那工程质量可就没保障啦。

而且还要有工程的施工图审查合格书，这是为了保证施工图纸没有问题，不会在施工过程中出现各种麻烦事儿。

项目建设前期手续办理流程一、立项准备阶段在项目建设的早期阶段，需要进行一系列的手续办理，以确保项目能够顺利进行。

以下是项目建设前期手续办理的流程。

1. 项目调研与可行性研究在项目建设开始之前，需要进行项目调研和可行性研究。

这个阶段主要是通过实地调查、社会经济分析等方法，确定项目的可行性和潜在风险，并对项目进行初步规划和设计。

2. 编制项目方案在项目调研和可行性研究的基础上，需要进行项目方案的编制。

项目方案是针对项目目标、内容、规模、进度、投资等方面的详细描述和安排，是项目建设过程的基础和指导。

3. 技术审查项目方案编制完成后，需要进行技术审查。

技术审查主要是对项目方案的技术可行性、技术路线和技术指标进行评估和审查，以确保项目在技术上能够顺利实施。

二、项目立项阶段1. 内外部论证项目经过技术审查后，需要进行内外部论证。

内部论证主要是对项目的可行性、盈利能力等方面进行评估和论证。

外部论证则是通过与政府、行业协会、专家学者等进行沟通和交流，对项目的社会、经济、环境等方面的影响进行评估和论证。

2. 提交立项申请内外部论证完成后，需要将项目的立项申请提交给相关部门。

立项申请包括项目的基本信息、目标和意义、投资估算、效益预测等内容。

相关部门会对申请进行评审，并作出是否批准立项的决定。

3. 立项审批立项申请获得批准后，需要进行立项审批。

立项审批是由相关政府部门对项目进行审查和审批，包括项目的适宜性、合规性、安全性等方面的评估。

审批通过后，会颁发项目批复文件，正式批准项目的立项。

三、前期手续办理阶段1. 土地选址与用地手续在项目得到立项批复后，需要进行土地选址和用地手续的办理。

这个阶段主要是确定项目建设用地，办理土地使用权手续，并获得土地使用证书或土地租赁协议。

2. 勘察设计与环评手续项目用地确定后，需要进行勘察设计和环境影响评价的手续办理。

勘察设计是对项目建设地点的地质、水文、地形等方面进行勘测和设计，为项目建设提供技术支持。

项目建设前办理的相关手续项目建设前的相关手续包括政府申报、项目审批、用地手续、环评手续、规划许可、工程设计等一系列工作。

下面我们来逐一进行讲解。

一、政府申报：政府申报是项目启动的第一步。

如果涉及到国家重点项目、国家政策扶持项目、国家限制和禁止开展的项目等，涉及的资金额度超过规定标准等，或者制约项目推进的必备条件的项目，需要向政府部门进行申请报批。

具体的手续和程序要根据不同的项目类型和国家政策来确定，而通常情况下需要提交项目申请书、可行性研究报告、土地使用证明、环境影响评价报告等相关材料，经过政府部门的审核批准后，项目方才能继续后续的工作。

二、项目审批：在政府申报之后，项目方需要向相关主管部门提交项目审批申请。

项目审批的主要目的是审核项目的合法性和可行性，保障项目的合法权益，维护行业和企业的诚信和公平竞争秩序。

项目审批的手续和程序同样需要根据不同的项目类型和国家政策来确定，但通常包括申请表、项目建议书、可行性研究报告、环保手续、用地规划手续等相关材料的提交，经过主管部门的审核批准后，项目方可获得项目审批文件。

三、用地手续：用地手续是指项目方向城乡规划行政部门申请土地使用权，并办理土地出让手续，确保项目用地的合法性和土地的利用合理性。

用地手续的具体流程包括土地地块选址、用地规划设计、土地使用权申请、土地出让程序、土地合同签订等环节，必须遵守土地管理法律法规的规定，经过相关主管部门的批准后，项目方才能取得土地使用证明，继续进行后续的建设工作。

四、环评手续：环境影响评价是指在国民经济和社会发展中，计划实施的政策、规划、计划和项目对环境的影响进行预测、评价和辨识的过程。

环境影响评价手续是项目建设的必备条件，属于法律法规必须执行的规定。

环评手续的具体程序包括环境影响预评价、环境影响报告书编制、环境影响评价公示、环境保护部门的审核批准等环节，经过审核批准后，项目方才能取得环境影响评价文件，继续进行后续的建设工作。

工程项目建设流程及相关手续办理说明1.前期准备阶段在项目开始之前，需要进行前期准备工作，包括项目可行性研究、环境评估和土地规划等。

在这个阶段，相关手续办理包括项目可行性研究报告的编制和审批、环境影响评价报告的编制和审批以及土地手续的办理等。

2.设计阶段在前期准备工作完成后，进入设计阶段。

这个阶段的关键是进行项目设计和论证，包括概念设计、初步设计和施工图设计等。

相关的手续办理包括设计方案的审查和批准、设计文件的报建以及工程勘察、设计单位的资质办理等。

3.施工准备阶段在设计阶段结束后，需要进行施工准备工作。

这个阶段的主要任务是编制施工组织设计和施工方案，明确施工工艺和施工方法。

相关的手续办理包括施工组织设计和施工方案的审查和批准、施工许可证的办理、材料和设备的采购等。

4.施工阶段在施工准备工作完成后，进入施工阶段。

这个阶段的关键是按照设计要求进行施工，保证施工质量和进度。

施工阶段的相关手续办理包括申请施工许可证的审批和办理、施工单位的资质办理、工程变更的手续办理等。

5.竣工验收阶段在施工完成后，需要进行竣工验收工作。

这个阶段的关键是对工程质量进行检查和验收，确保工程符合设计要求和标准。

竣工验收阶段的相关手续办理包括竣工验收申请的办理、竣工验收报告的编制和审批以及竣工资料的归档等。

6.投运阶段在竣工验收完成后，项目可以投入运营。

这个阶段的关键是项目的正常运行和维护。

相关手续办理包括项目投运手续的办理、设备的挂牌验收和质量保证书的办理等。

项目开工前，需要跑办的手续，项目从立项到开工各环节的手续办理一、建设单位需要搞定1、建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8、图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13、建设单位与相关部门签订的协议书。

二、建设单位提交的《建设工程开工报告申请（备案）书》包括的内容？（一）工程概况；（二）项目法人的管理机构和人员配备的情况；（三）项目核准文件（可行性研究报告）、初步设计文件批复；（四）有关建设规模（能力）核定、征用土地、建设用地规划、建设工程规划、开工（施工）许可等手续在国家或地方政府的审批文件；（五）安全、环保、水保、消防、职业卫生、节能等专篇设计审批情况；（六）项目年度投资计划及新开工计划的批复和资金到位的情况；（七）建设项目单位工程划分和施工图交付协议签订的情况；（八）施工图设计文件审查备案的情况；（九）项目总体组织设计(含工程总体进度网络计划) 编制、审查、审批和施工图会审、技术交底的情况；（十）工程质量保证体系建立及工程质量认证等级的承诺情况；（十一）主体工程施工承包合同、监理委托合同签订及进场的情况；（十二）主要设备、材料采购计划、合同与工程进度相衔接的情况；（十三）工程质量监督注册、施工安全监察登记手续办理的情况；（十四）征地、拆迁、现场“四通一平”及施工准备完成的情况；（十五）应急救援预案的落实情况。

三、建设工程前期手续流程（一）建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20 工作日）1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图（二）土地确权（审批时限：7 个工作日）1、建设用地确权申请表2、土地权属文件（土地证或出让合同）3、提供投资计划4、地籍图3 份（三）选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10 个工作日））1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料（四）立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告（环境保护申报登记表）4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书（五）报建登记表建设项目报建登记表（六）年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：（七）设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书（八）委托设计方案1、委托设计书2、规划要点（九）建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）（十）建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10 个工作日））1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告（十一）钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）（十二）委托施工图设计（审批时限：30个工作日）（十三）施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）（十四）报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4纸）（十五）人防办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000/㎡（十六）建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10 个工作日））1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图（建筑3份，电子版1份）4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件（十七）监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表（十八）施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表（十九）质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表（二十）施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明四、工程进行中（一）施工前期1、办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。

项目部手续办理流程项目部手续办理流程是指在项目实施过程中，为了确保项目合法合规、顺利进行，需要进行的各项手续办理程序。

项目部手续办理流程涉及到多个环节和部门，需要严格按照规定程序进行办理，以确保项目的顺利进行。

下面将详细介绍项目部手续办理流程的具体内容。

一、项目立项阶段。

在项目立项阶段，需要进行相关手续的办理，包括项目申报、立项审批等程序。

具体流程如下：1. 项目申报，项目部需要向上级部门提交项目申报材料，包括项目建议书、可行性研究报告等，以申请项目立项。

2. 立项审批，上级部门对项目申报材料进行审查，进行立项审批，确定项目的立项。

二、项目前期准备阶段。

在项目立项后，需要进行项目前期准备工作，包括项目可行性研究、招投标等手续的办理。

1. 项目可行性研究，项目部需要进行项目可行性研究，编制可行性研究报告，提交给相关部门进行审批。

2. 招投标手续，项目部需要进行招投标手续的办理，包括招标文件编制、投标人资格审查、评标等程序。

三、项目实施阶段。

在项目实施阶段，需要进行相关手续的办理，包括施工许可证、环境影响评价等程序。

1. 施工许可证，项目部需要向相关部门申请施工许可证，符合相关规定后方可进行施工。

2. 环境影响评价，对于涉及环境影响的项目，项目部需要进行环境影响评价，提交相关部门进行审批。

四、项目竣工阶段。

在项目竣工阶段，需要进行相关手续的办理，包括竣工验收、项目结算等程序。

1. 竣工验收，项目部需要向相关部门进行竣工验收，验收合格后方可办理项目结算手续。

2. 项目结算，项目部需要进行项目结算手续的办理，包括编制结算报告、提交审批等程序。

五、项目归档阶段。

在项目完成后，需要进行项目归档手续的办理，包括项目档案整理、归档等程序。

1. 项目档案整理，项目部需要对项目相关资料进行整理、归档，确保项目资料的完整性和安全性。

2. 项目归档，项目部需要将项目档案提交给相关部门进行归档，以便日后查阅和管理。

以上就是项目部手续办理流程的详细介绍，项目部在办理各项手续时，需要严格按照规定程序进行办理，确保项目的合法合规，顺利进行。