武汉物业服务合同范本
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武汉物业服务合同范本
《物业服务合同》
甲方（业主/业主委员会）：
姓名/名称：______________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：
企业名称：____________________
法定代表人：________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业类型：[住宅/商业/商住两用等]
3. 坐落位置：____________________
4. 建筑面积：____________________
二、物业服务内容
1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内公共秩序的维护。
4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。
5. 物业装饰装修管理服务。
6. 物业档案资料的管理。
7. 其他约定的物业服务事项：____________________
三、物业服务标准
1. 房屋外观整洁、完好，无乱涂乱画、乱张贴现象。
2. 共用部位、共用设施设备的维护保养及时，运行正常，无安全隐患。 3. 公共环境卫生整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒和灭虫。
4. 公共秩序良好，车辆停放有序，安全防范措施到位。
5. 绿化养护得当，植物生长良好，无斑秃、病虫害现象。
6. 装饰装修管理规范，无违规装修行为。
7. 物业档案资料齐全、规范，便于查阅。
四、物业服务费用
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
[住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月；其他：______元/平方米·月]
2. 物业服务费用实行[预缴/后缴]方式，业主应在[每月/每季度/每年]的____日前交纳物业服务费用。
3. 业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用的____%加收违约金。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度，按时交纳物业服务费用。
3. 配合乙方做好物业管理区域内的公共秩序维护、环境卫生保持等工作。
4. 不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。
5. 按照规定交存住宅专项维修资金。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。
2. 有权依照法律法规和本合同的约定收取物业服务费用。
3. 对物业管理区域内的违反法律法规和规章制度的行为进行劝阻、制止，并及时向有关部门报告。
4. 定期公布物业服务费用的收支情况。
5. 接受甲方和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。
六、专项维修资金的管理和使用
1. 专项维修资金的交存、使用和管理按照国家和地方的有关规定执行。
2. 乙方应当协助甲方或业主委员会制定专项维修资金使用方案，并按照方案组织实施维修和更新、改造工程。
七、物业的承接验收 1. 乙方承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并与甲方办理承接验收手续。
2. 物业承接验收后，乙方应当按照相关规定和本合同的约定，承担物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理责任。
八、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时交纳物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定，未按照约定的服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：________________ 乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年____月____日 签订日期：______年____月____日
