房地产代持协议书模板
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房地产代持协议书模板
《房地产代持协议书》
甲方（出资人）：
身份证号码：
乙方（代持人）：
身份证号码：
鉴于甲方拟购买位于【购房地址】的房产（以下简称“该房产”），因甲乙双方协商，甲方同意将该房产登记在乙方名下，并由乙方代为持有。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。
第一条 房产基本情况
1.1 房产位于【购房地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。
1.2 房产的购买价格约为人民币【购房金额】（大写：【购房金额】元整），实际购买价格以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。
第二条 代持事宜
2.1 甲方同意将上述房产登记在乙方名下，乙方作为该房产的名义持有人，但该房产的实际权益归甲方所有。
2.2 甲方应按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，按时支付房产购买款项。
2.3 甲方应保障乙方在房产持有期间内的合法权益，包括但不限于物业费、维修基金等费用。
第三条 房产权益归属及处置
3.1 该房产的实际权益归甲方所有，包括但不限于房产的转让、出租、抵押、继承等。
3.2 未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置该房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。
3.3 该房产在登记在乙方名下期间，如遇政策变化、房产税改等原因，可能产生的相关税费由甲方承担。
第四条 协议的解除和终止
4.1 在房产过户至甲方名下之前，甲乙双方不得单方面解除或终止本协议。
4.2 如因政策变化、法律修改等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方协商一致后可解除或终止本协议。
第五条 违约责任
5.1 甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 如因甲方原因导致房产不能过户至甲方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。
第六条 其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）： 日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）： 日期：____年____月____日
注：本协议仅为模板，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。
