网签商品房合同范本

本合同连同附件共16页 第1页 合同编号：

房屋代码：

出卖人：

买受人：

榆林市

榆林市住房和城市建设局

本合同连同附件共16页 第2页

说 明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

本合同连同附件共16页 第3页 榆林市商品房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人：

商品房买卖合同备案流程图（网签）

（市内四区2012年10月16日以后销售的楼盘适用）

购房人与开发企业共同登录

商品房网签备案网

确认合同内容，购房人输入密码（务必记住）后，开发商网上备案 打开楼盘表，查看签约楼盘信息及权属内容

根据合同内容录入签约

打印合同，双方签字盖章

外网公示房屋已售状态并

提供合同基础信息查询（购房人可以在外网更改此前输入的密码） 购房人从安置房源明细册中选择房源楼盘，到开发商售楼处接洽，实地看房，查看商品房销（预）售许可证，确定拟购房屋楼号、单元号、楼层、房号、平米单价、购房总价额度，约定交房时间（6月底前或12月底前）及双方责任义务和违约责任

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网签购房合同范本

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。今天 要与大家分享的是：网签购房合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读!

售房单位(甲方)：_____________

购 房 人(乙方)：_____________

为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于____年的____结构，建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房。

有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/ m2;有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元/ m2。单件设施核价为_____元。该套住2

房应付总房价款为_____元。 2、按成本价购房。

有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元/ m2，经工龄折扣后的房价为___元/ m2;有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元/ m2;有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元/ m2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。

三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元，公积金____元。

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第二条 订立本合同时，受托为本建筑建设与服务的单位：

工程勘察单位：；

工程监理单位：；

工程设计单位：；

房屋面积测绘单位：；

工程施工总承包单位：；

装修实施单位：；

前期物业服务单位：。

第六条 房屋权利状况承诺

（一）出卖人对该商品房出售前享有合法权利；

（二）该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

（三）该商品房没有被司法查封；

（四）该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的情况；

（五）；

（六）。

第七条 该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能完成本合同房屋所有权转移登记的， 买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起， 按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的， 由出卖人支付【 】的赔偿金。

第九条 付款方式及期限

（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项 （币种） 元（大写 元整），该款项于【 】时【 】商品房价款。

（二）买受人采取下列第种方式付款：

1.一次性付款。买受人在 年 月 日前支付该商品房全部价款。

2.分期付款。买受人在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款；其中，买受人于 年 月 日前首期支付该商品房全部价款的 %，金额 （币种） 元（大写元整）；买受人于 年 月 日前第二期支付该商品房全部价款的 %，金额 （币种）元（大写 元整）；买受人于 年月 日前第三期支付该商品房全部价款的 %，金额（币种） 元（大写 元整）；。

3.贷款方式付款：【 】。买受人于 年 月 日前支付首期房价款 （币种） 元（大写元整），占全部房价款的 ％；余款 （币种） 元（大写 元整）向（贷款机构）申请贷款支付。

4.其他方式：。 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定，见附件四。