2014监理工程师合同第二章知识点整理

监理工程师合同时间知识点汇总一、知识概述《监理工程师合同时间知识点》①基本定义：监理工程师合同时间就是在监理工程师和相关方签订的合同里，规定的各种时间节点，比如合同开始时间、结束时间、某些工程节点完成的时间等，就像一场马拉松比赛里规定的起跑时间、各个补给点的时间还有终点时间一样。

②重要程度：在整个监理工程合同中地位非常关键。

它像心电图里的时间线，能反映项目进展是否正常。

要是时间把控不好，整个项目就可能乱套，钱也会乱花。

③前置知识：得知道基本的合同概念，像什么是合同，合同里都有什么要素。

也要大概了解监理工程师的工作内容，就像你知道厨师要做菜得先知道锅碗瓢盆怎么用似的。

④应用价值：实际应用场景太多了。

就拿盖房子来说，如果没有合同时间的约束，开发商和建筑商之间就会乱成一锅粥。

比如说规定好什么时候打地基、什么时候盖到第几层、什么时候交房等，这样可以合理安排资金、人员和材料。

二、知识体系①知识图谱：这些合同时间知识点在整个监理工程师知识体系里就像建筑的钢筋骨架里的连接点，是把各个部门和工作环节连起来的关键。

②关联知识：和工程进度控制、质量管理、费用管理等都有关系。

比如说如果工程进度滞后了，合同时间的调整可能就会影响质量管理的力度和费用的调整，就像多米诺骨牌一样，一个倒了其他也跟着受牵连。

③重难点分析：- 掌握难度：难。

它涉及到很多环节，而且很多时候会受到外部因素影响，像天气因素、甲方突然的要求等。

就好比你做好了一顿饭的计划，可是突然客人说他们有忌口或者来得晚了。

- 关键点：准确设定时间、能灵活应对变化还得公平合理，要给甲方和乙方都考虑到。

④考点分析：- 在考试中的重要性：高。

基本年年都会考到合同时间相关的知识。

- 考查方式：选择题可能会考核一些基本的合同时间概念，案例分析题会给一个实际的项目让你根据合同时间进行各种分析，像有没有延误，延误谁的责任等。

三、详细讲解【实践应用类】①准备工作：首先得有合同文本，上面明确有各种时间的规定条款，这就像厨师做菜要看菜谱一样。

监理工程师考试合同管理每章知识点一、知识概述《监理工程师考试合同管理》①基本定义：- 监理工程师考试中的合同管理，就是要学习和掌握在工程项目中涉及到的各类合同相关的知识，像工程承包合同、监理委托合同等。

它包括如何起草合同、解读合同条款、按照合同要求进行项目管理以及处理合同纠纷等内容。

简单说，就是在工程建设中管理合同相关事务的知识体系。

②重要程度：- 在监理工程师的工作中，合同管理是非常关键的部分。

要是合同管不好，工程项目可能就乱套了。

它贯穿从项目招标、施工到竣工的全过程。

就好比一个乐队的指挥，如果没指挥好，各乐器组就没法好好配合演奏出美妙音乐。

在学科中的地位那是相当的高，是监理工程师必须熟练掌握的重要内容。

③前置知识：- 首先得有基本的工程知识，知道工程项目的流程，像施工顺序、质量要求啥的。

还得有点法律基础，毕竟合同是受法律约束的，了解诸如合同法的基本概念、合同订立和生效的要件这些基础法律知识是必须的。

如果工程知识不了解，就不知道合同里关于工程建设部分该怎么规定；法律知识不懂，合同签得合法不合法都不知道。

④应用价值：- 在实际工程中，有太多的应用场景了。

比如说在工程招标的时候，监理工程师得依据合同管理的知识审核招标文件中的合同条款，防止一些不合理或者有风险的条款。

在项目施工过程中，如果施工方和发包方在合同执行上出现分歧，监理工程师就得根据合同条款来判定是非。

这就好比裁判在比赛中根据规则判决一样，没有合同管理知识，就做不好这个“裁判”的工作。

二、知识体系①知识图谱：- 在监理工程师考试的知识体系里，合同管理是和工程造价、工程进度控制等知识点并驾齐驱的重要板块。

它好像一棵树的大枝干，从这个枝干又衍生出很多细枝末节，像合同类型、合同条款的分析、合同索赔等知识点。

②关联知识：- 跟工程造价那是有关系的。

比如在合同里经常会规定工程的计价方式，是总价合同还是单价合同，这就和工程造价紧密相连。

和工程质量控制也有关联，合同里肯定会明确工程的质量标准，要是质量不符合合同要求，就得按照合同规定处理。

2014年监理工程师考试合同管理方面，主要考察了监理工程师在合同管理中的职责、合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的知识。

以下是对这些知识点的总结和分析。

一、监理工程师的职责监理工程师在合同管理中的主要职责包括：1. 协助业主制定合同目标和标准，参与合同条款的制定和审核，确保合同内容的合法性、合规性和合理性。

2. 对承包人的合同履行进行监督检查，确保承包人按照合同约定完成工程任务，保证工程质量和进度。

3. 协调处理合同履行过程中的争议和纠纷，维护业主的合法权益。

4. 对合同的变更、解除和终止进行审查，确保合同变更、解除和终止的合法性和合理性。

二、合同的订立合同的订立是合同管理的重要环节，主要包括以下内容：1. 合同主体：合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同的当事人可以是自然人、法人或者其他组织。

2. 合同标的：合同标的应当明确、具体，符合国家法律法规和政策规定。

3. 合同内容：合同内容应当包括合同当事人之间的权利、义务和责任，合同内容应当明确、具体、完整。

4. 合同形式：合同应当采用书面形式，合同书面形式可以是合同书、协议书、确认书等。

三、合同的履行合同的履行是实现合同目的的关键环节，主要包括以下内容：1. 合同履行期限：合同当事人应当按照合同约定的期限履行合同义务。

2. 合同履行地点：合同当事人应当按照合同约定的地点履行合同义务。

3. 合同履行方式：合同当事人应当按照合同约定的方式履行合同义务。

4. 合同履行结果：合同当事人应当按照合同约定的结果履行合同义务。

四、合同的变更、解除和终止1. 合同变更：合同变更应当符合合同约定或者经合同当事人协商一致，合同变更应当采取书面形式。

2. 合同解除：合同解除应当符合合同约定或者经合同当事人协商一致，合同解除应当采取书面形式。

3. 合同终止：合同终止应当符合合同约定或者法律规定，合同终止后，合同当事人之间的权利义务关系终止。

总之，2014年监理工程师考试合同管理方面的知识点涵盖了监理工程师的职责、合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。

监理工程师科目建设工程合同管理知识点汇总一、知识概述（一）合同管理基本定义1. 基本定义建设工程合同管理，简单说就是监理工程师对建设工程中各种合同进行的管理工作。

包括从合同的订立、履行、变更、解除到终止整个过程的管理，涉及到合同双方的权利和义务的明确、合同条款的解读以及合同执行情况的监督等多方面。

比如盖房子，发包方和承包方签的合同，监理工程师得盯着这合同到底咋样订立的是不是合理，执行中有没有按规定来。

2. 重要程度在建设工程领域里，合同管理是相当重要的。

好比一个工程项目的“宪法”，各种关系和活动都要在这个框架内进行。

如果合同管理不好，建设工程的进度、质量、成本都可能出现大乱子。

我曾经见过一个小工程，就因为合同没写清楚材料供应时间，结果工程中途停了好久，光这误工损失就不小。

3. 前置知识得先了解建设工程基本的流程，像工程设计有什么步骤，施工是怎么个先后顺序等。

还得懂一些基本的法律法规知识，不然合同里的条款合不合法都不清楚。

比如说你都不知道工程质量标准有什么法定规范，那在合同里怎么确定质量条款呢？4. 应用价值在实际应用中，合理的合同管理能保障工程顺利进行。

一方面，发包方能确保工程按自己的要求完成；另一方面，承包方也能根据合同获取应得的报酬和权益。

例如一个大型商业综合体建设，合同管理好了，工程保质保量准时完工，投资方可以按时开业盈利，施工方也能拿到钱还打响了自己的口碑。

二、知识体系（一）知识图谱合同管理在监理工程师知识体系里是个核心部分。

像工程的质量控制、进度控制、投资控制这些事，都跟合同管理有着千丝万缕的联系，很多都是依据合同来进行的。

（二）关联知识与建设工程法律法规紧密关联，毕竟合同必须合法才行。

和工程技术知识也挂钩，因为合同中涉及到工程质量标准、施工工艺等技术方面的要求。

还和工程成本预算有关系，像工程款支付条款等内容。

（三）重难点分析1. 掌握难度掌握合同管理有一定难度。

难点一是合同条款极其复杂，得把每条的含义和背后的法律责任都搞清楚。

20XX年监理工程师《合同管理》知识点第二部分（3）浅议工程签证的法律管理建设工程承发包合同履行过程中，由于履约事项繁多复杂，履约周期较长，即使在签约时考虑得再全面，在履约过程中，难免会发生变更。

工程签证是承发包双方对工程变更部分的确认，也是工程款的合法组成部分。

建设方在履约过程中未能按约定支付款项，承包方就需通过工程索赔来实现自已取得工程款的权利。

因此，对工程签证进行法律管理是十分有必要的。

一、工程签证的主要范畴（一）工程签证的含义工程签证有狭义或广义之分。

狭义的工程签证，指工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。

广义的工程签证，一般指对承包人提交的书面文件，工程师或发包人代表出具的确认、不予确认或部分确认的书面意见。

根据工程签证确认的内容，可以将工程签证分为处分性签证和报导性签证。

处分性签证指就工期延长，价款增减、损失补偿等涉及承发包双方权利义务关系的设定、变更或消灭的事由出具的签证；报道性签证指就工程计量、进度安排、材料报批、工程验收等涉及客观事实的记录、报导等事由出具的签证。

根据工程签证是否直接影响工程造价，可以将处分性签证分为技术签证和经济签证。

技术签证指就设计工程质量、施工工艺等方面的事由出具的签证，经济签证指就工程量增减、停工窝工费用、设备机具闲置、材料倒运等影响工程结算费用的事由出具的签证。

有的签证可能兼具技术签证和经济签证的双重性质。

本文讨论的主要是由工程师签发的经济签证。

这里的工程师包括发包人指定的工程师（俗称甲方代表），也包括发包人通过委托监理合同委派的监理工程师（俗称项目总监）。

（二）工程签证的特点工程签证就其本质而言，属发包人（或者其代理人）与承包人就工程建设的有关事项达成的补充协议，具有鲜明的契约特点：1、工程签证是对承包人的申请或要求的回复。

如果把发包人的一项变更作为要约邀请，承包人的申请就是一份要约，工程师作出的表示同意的回复意见就是承诺，至此双方的合意就已达成，合同已然成立。

监理工程师考试合同管理每章知识点一、知识概述（一）合同管理基本概念①基本定义：监理工程师考试中的合同管理，其实就是对工程项目中各种合同的管理工作。

包括合同的签订、履行、变更、解除等一系列流程的监管和把控。

就好比一个管家，要把家里各种合同都整理好，按规矩办事，确保每一份合同都不出差错。

②重要程度：在监理工程师的学科体系里那可是相当重要。

它贯穿整个工程项目的全过程，如果合同管理不好，那工程就会乱套，就像没有交通规则马路上到处是乱撞的车一样。

③前置知识：得先了解一些工程的基本知识，比如工程的基本流程、工程建设相关法律法规的基础知识。

要是连工程怎么运作都不知道，那合同管理就无从谈起，就像你要管一个餐厅的合同，但连菜怎么做都不知道一样滑稽。

④应用价值：实际应用太广泛了。

在真正的工程建设中，能确保各方利益得到保障，避免扯皮。

比如说盖一栋大楼，几家施工单位、供应商和业主之间靠合同来规定各自的权利和义务，如果管理得好，大楼顺利建成，如果不好，可能工程干一半就因为谁该给钱、谁该供料吵翻天了。

（二）工程建设委托监理合同①基本定义：这就是业主委托监理单位来监理工程的合同。

业主把监督工程的活儿交给监理单位，两方要在合同里说好工作内容、报酬、双方的权利义务啥的。

简单说，就是业主雇了个监理来管事，然后写个合同规范一下。

②重要程度：这对工程项目来说很关键。

监理可是工程质量、进度等的重要监督者。

这个合同就像一个指挥棒，指挥着监理工作的方向和范围。

要是没有这个合同，监理随便干，业主也没有约束，那工程很容易出问题。

③前置知识：得知道监理工作的基本任务和内容，还有一些基本的商务谈判知识。

不了解监理干啥的，怎么能写清合同里该让监理干的活儿呢？就像找个保姆，都不知道保姆能干啥，合同咋写呀。

④应用价值：在工程建设中，能明确监理和业主之间的关系，有了这个合同，监理工作可以有序开展，业主也能根据合同监督监理单位是否称职，就像我们在工作中有个岗位职责说明书一样，照着来就行。

监理工程师合同管理考点目录一、合同管理概述1. 合同管理的定义与重要性2. 合同管理的基本原则3. 合同管理的主要内容二、合同法律基础1. 合同法律关系的构成要素2. 合同的订立与生效3. 合同的履行与变更4. 合同的解除与终止5. 违约责任与争议解决三、建设工程合同管理1. 建设工程合同的种类与特点2. 建设工程合同的订立与生效条件3. 建设工程合同的履行与管理4. 建设工程合同的变更、解除与终止5. 建设工程合同的违约责任与争议解决四、委托监理合同管理1. 委托监理合同的定义与特点2. 委托监理合同的订立与生效条件3. 委托监理合同的履行与管理4. 委托监理合同的变更、解除与终止5. 委托监理合同的违约责任与争议解决五、建设工程勘察设计合同管理1. 建设工程勘察设计合同的定义与特点2. 建设工程勘察设计合同的订立与生效条件3. 建设工程勘察设计合同的履行与管理4. 建设工程勘察设计合同的变更、解除与终止5. 建设工程勘察设计合同的违约责任与争议解决六、建设工程施工合同管理1. 建设工程施工合同的定义与特点2. 建设工程施工合同的订立与生效条件3. 建设工程施工合同的履行与管理4. 建设工程施工合同的变更、解除与终止5. 建设工程施工合同的违约责任与争议解决七、建设工程物资采购合同管理1. 建设工程物资采购合同的定义与特点2. 建设工程物资采购合同的订立与生效条件3. 建设工程物资采购合同的履行与管理4. 建设工程物资采购合同的变更、解除与终止5. 建设工程物资采购合同的违约责任与争议解决八、FIDIC合同条件下的施工管理1. FIDIC合同条件的特点与适用范围2. FIDIC合同的订立与生效条件3. FIDIC合同的履行与管理4. FIDIC合同的变更、解除与终止5. FIDIC合同的违约责任与争议解决九、合同管理的信息管理流程1. 合同信息的分类与收集2. 合同信息的管理与分析3. 合同信息的利用与反馈十、合同管理的风险与防范1. 合同风险的定义与分类2. 合同风险的识别与评估3. 合同风险的防范与控制以上是监理工程师合同管理考点的目录，涵盖了合同管理的基本概念、法律基础、各类建设工程合同管理、合同管理的信息流程以及风险防范等方面的内容。

监理工程师合同考点总结作为一名监理工程师，合同管理是日常工作中的重要组成部分。

在监理工程师的考试中，合同管理的相关知识点占据了相当大的比重。

本文将对监理工程师合同管理的考点进行总结，以帮助考生更好地掌握这一部分内容。

一、合同管理的基本概念和原则合同管理是指在工程建设过程中，通过签订、履行和管理合同，实现工程建设目标的过程。

合同管理的原则包括合同的合法性、公平性、严谨性和实用性。

二、合同的订立和履行1. 合同的订立合同的订立是指合同双方通过协商达成一致，并签署合同文件的过程。

合同订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

合同订立的主要步骤包括：提出合同要约、接受合同要约、协商合同条款、签署合同文件。

2. 合同的履行合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

合同履行应遵循全面履行、适当履行和协作履行的原则。

合同履行过程中，应注意以下几点：（1）按照约定的时间、质量和数量完成工作；（2）遵守合同中的特殊条款和附加条款；（3）履行合同中的支付、交付、安装、调试等义务；（4）协助对方履行合同，提供必要的条件和便利。

三、合同的变更和解除1. 合同的变更合同变更是指在合同履行过程中，由于客观情况发生变化，需要对合同的部分内容进行修改。

合同变更应遵循合同自愿、公平、诚实信用的原则。

合同变更的主要方式包括：协商变更、法定变更和约定变更。

2. 合同的解除合同解除是指在合同履行过程中，由于合同双方或一方的原因，导致合同无法继续履行，从而终止合同关系。

合同解除应遵循合同自愿、公平、诚实信用的原则。

合同解除的主要方式包括：协商解除、法定解除和约定解除。

四、合同的违约责任1. 违约行为违约行为是指合同一方或双方未履行、迟延履行或不当履行合同义务的行为。

违约行为包括不履行、不适当履行、不完全履行和迟延履行。

2. 违约责任违约责任是指违约方应当承担的民事责任。

违约责任的主要形式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金责任等。

合同法律关系包括合同法律关系的主体、客体和内容三个要素合同法律关系的主体，是参加合同法律关系，具有相应的权利能力和行为能力，享有相应权利、承担相应义务的当事人。

合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。

法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的组织章程规定，代表法人行使职权。

法人以它的主要办事机构所在地为住所（法人注册登记所在地）。

其他组织是指依法成立，但不具备法人资格，而能以自己的名义参与民事活动的经营实体或者法人的分支机构等社会组织。

如法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业等合同法律关系的客体主要包括物、行为和智力成果。

合同法律关系的内容是指合同约定的和法律规定的权利义务。

也是合同的具体要求，它决定了合同法律关系的性质，也是联结合同主体的纽带。

合同法律关系的产生、变更与消灭的条件能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。

法律事实包括行为和事件。

行为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生变更和消灭的行为，包括作为和不作为两种表现形式。

行为还可分为合法行为和违法行为。

此外，行政行为和发生法律效力的法院判决、裁定以及仲裁机构发生法律效力的裁决等，也是一种法律事实，也能引起法律关系的发生、变更、消灭。

事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观现象。

这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。

事件可分为自然事件和社会事件两种。

（行为和事件的根本区别在于是否是以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的）代理的概念和特征：1．代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 2．代理人以被代理人的名义实施代理行为 3．代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志4．被代理人对代理行为承担民事责任法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。

法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。

注册监理工程师合同管理知识点注册监理工程师合同管理知识点作为一名注册监理工程师，合同管理是我们工作中必须掌握的重要知识点之一。

以下是我总结的一些合同管理的知识点，希望对大家有所帮助。

一、合同的基本要素1.合同的当事人：包括甲方和乙方，甲方为业主或委托人，乙方为监理单位或监理人员。

2.合同的标的物：即监理服务的范围和内容。

3.合同的价款：即监理服务的报酬。

4.合同的履行期限：即监理服务的时间。

5.合同的违约责任：即当一方违约时，另一方可以采取的法律措施。

二、合同的签订1.合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

2.合同应当明确约定监理服务的范围、内容、标准、期限、报酬等重要条款。

3.合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

三、合同的履行1.监理单位或监理人员应当按照合同约定的服务范围、内容、标准、期限、报酬等要求履行监理服务。

2.监理单位或监理人员应当及时向甲方提供监理服务的进展情况和监理报告。

3.甲方应当按照合同约定的时间和方式支付监理服务的报酬。

四、合同的变更和解除1.合同的变更应当经过双方协商一致，并采用书面形式确认。

2.合同的解除应当经过双方协商一致，并采用书面形式确认。

3.当一方违约时，另一方可以采取法律措施解除合同。

五、合同的纠纷处理1.当合同发生纠纷时，双方应当协商解决。

2.当协商无法解决时，可以通过仲裁或诉讼解决。

3.当发生争议时，应当及时保留证据并寻求法律援助。

总之，合同管理是注册监理工程师工作中必须掌握的重要知识点之一。

只有深入了解合同的基本要素、签订、履行、变更和解除以及纠纷处理等方面的知识，才能更好地履行监理工作，保障工程质量和业主利益。

监理工程师《合同管理》章节重点归纳监理工程师《合同管理》章节重点归纳不应当急于求成，应当去熟悉自己的研究对象，锲而不舍，时间会成全一切。

凡事开始最难，然而更难的是何以善终。

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建设工程监理招标投标管理一、核心知识点一)监理招标的特点(1)招标宗旨是对监理单位能力的选择;(2)报价在选择中居于次要地位;(3)邀请投标人较少。

二)委托监理工作的范围划分合同包的工作范围时，通常考虑的因素包括：(1)工程规模;(2)工程项目的专业特点;(3)被监理合同的难易程度。

二、重要知识点一)监理评标评标委员会对各投标书进行审查评阅，主要考察以下几方面的合理性：(1)投标人的资质：包括资质等级、批准的监理业务范围、主管部门或股东单位、人乏综合情况等;(2)监理大纲;(3)拟派项目的主要监理人员(4)派驻计划和监理人员的素质(5)监理单位提供用于工程的检测设备和仪器，或委托有关单位检测的协议;(6)近几年监理单位的业绩及奖惩情况;(7)监理费报价和费用组成;(8)招标文件要求的其他情况。

施工招标投标管理一、核心知识点一)评标价法评标委员会首先通过对各投标书的审查淘汰技术方案不满足基本要求的投标书，然后对基本合格的标书按预定的方法将某些评审要素按一定规则折算为评审价格，加到该标书的报价上形成评标价。

以评标价最低的标书为最优。

评标价仅作为衡量投标人能力高低的量化比较方法，与中标人签订合同时仍以投标价格为准。

二、重要知识点一)合同数量的划分依据工程特点和现场条件划分合同包的工作范围时，主要应考虑以下因素的影响：(1)施工内容的专业要求;(2)施工现场条件;(3)对工程总投资影响;(4)其他因素影响。

工程项目的施工是一个复杂的系统工程，影响划分合同包的因素很多，如筹措建设资的计划到位时间、施工图完成的计划进度等条件。

二)综合评分法1.以标底衡量报价得分的综合评分法评标委员会首先以预先确定的允许报价浮动范围确定人围的有效投标，然后按照评标规则计算各项得分，最后以累计得分比较投标书的优劣。

监理工程师在合同管理中的角色和职责是非常重要的。

他们负责监督和管理工程施工过程中的各种合同条款的执行，确保工程的顺利进行。

在第二章中，我们将深入探讨监理工程师在合同管理中的具体职责和任务。

首先，监理工程师需要对中标人进行确定。

招标人通过评标对各方案进行比选，最终确定中标人。

这一过程中，监理工程师需要提供专业的意见和建议，以确保中标人的选择是最优的。

其次，监理工程师需要监督和管理勘察设计投标人提交投标保证金的数额。

根据《招标投标法实施条例》及国家发展改革委员会等九部委《工程建设项目勘察设计招标投标办法》的规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计估算费用的2%，最多不超过10万元人民币。

监理工程师需要确保这一规定的执行，以保证招标过程的公正和公平。

此外，监理工程师还需要负责工程设计开标和评标的工作。

开标由招标人主持并邀请所有投标人参加。

如果投标人对开标有异议，应当在开标现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录。

工程勘察、设计评标由评标委员会负责，评标委员会由招标人代表和有关专家组成。

评标委员会人数为5人以上单数，其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的2/3。

建筑工程设计方案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3。

评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。

监理工程师需要确保评标过程的公正和透明，并提供专业的意见和建议。

综上所述，监理工程师在合同管理中扮演着重要的角色。

他们需要确保合同条款的执行，监督和管理中标人、投标保证金、开标和评标等各个环节，以确保工程的顺利进行。

只有通过有效的合同管理，才能确保工程的质量和进度，同时也保护了各方的权益。

第二章：监理工程师合同概述监理工程师合同是指在建设工程项目中，监理单位与建设单位或者施工单位签订的，明确双方在监理工作过程中的权利、义务和责任的法律文件。

监理工程师作为独立的第三方，受聘于建设单位或施工单位，对建设工程的施工质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督管理，以确保项目的顺利完成。

一、监理工程师合同的主要内容1. 监理工程的范围和内容：包括监理工程的概况、工程地点、工程规模、工程质量标准、监理工作的范围和内容等。

2. 监理工程师的职责和义务：包括监理工程师应履行的工作职责、对工程的监督和管理职责、对工程质量、安全、进度和投资控制等方面的责任等。

3. 监理工程师的权限：包括监理工程师在监理过程中的决策权、制止权、验收权等。

4. 合同期限：包括合同的开始日期和结束日期，以及监理工程师在合同到期后的续约条件等。

5. 报酬及支付方式：包括监理工程师的薪酬标准、支付方式和支付时间等。

6. 违约责任：包括双方在违反合同约定时应承担的违约责任，以及违约责任的解决方式等。

7. 争议解决：包括双方在履行合同过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8. 其他条款：包括合同的签订地点、签订日期、合同的有效期、合同的解除和终止条件等。

二、监理工程师合同的特点1. 独立性：监理工程师作为独立的第三方，不受建设单位或施工单位的管理，独立开展监理工作。

2. 专业性：监理工程师需具备相应的专业知识和经验，能够对建设工程的各个环节进行有效监督和管理。

3. 委托性：监理工程师是根据建设单位的委托，对施工单位进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等方面的目标得以实现。

4. 法律约束力：监理工程师合同是具有法律效力的文件，双方必须严格按照合同约定履行各自的义务和责任。

三、监理工程师合同的签订和履行1. 签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订监理工程师合同。

2. 履行合同：双方按照合同约定，履行各自的义务和责任，确保建设工程项目的顺利进行。

第二章ISO质量管理体系及卓越绩效管理模式第一节ISO质量管理体系标准构成、质量管理原则及特征一、ISO质量管理体系的内涵和构成（一）内涵：■组织内部建立■为实现质量目标所必需的、系统的质量管理模式■是组织的一项战略决策一般以文件化的方式，成为组织内部质量管理工作的要求。

（可考单选）（二）2008版ISO 9000族标准的构成核心标准（4个）支持性标准（1个）技术报告（若干个）宣传性小册子2008版ISO 9000族标准的文件结构中国将其转化为GB/T19001-2008标准，其中“idt”是“等同”之意，“GB/T”是“推荐性国家标准”代号，即：中国的“GB/T19001-2008”标准等同采用“ISO9001:2008”标准之意。

1.GB/T19000—2008 idt ISO 9000：2005《质量管理体系基础和术语》■作用－奠定理论基础、统一术语概念、明确指导思想的作用，具有很重要的地位■“引言”提出8项质量管理原则■标准提供12项质量管理体系基础和84个术语及其定义2. GB/T19001-2008 idt ISO 9001：2008 质量管理体系要求■规定了质量管理体系的要求。

■取代了1994版ISO9001、9002、9003，成为用于审核和第三方认证的唯一标准。

3. GB/T19004-2009 idt ISO9004 ：2009《质量管理体系业绩改进指南》■充分考虑了提高质量管理体系的有效性和效率，进而考虑开发改进组织绩效的潜能。

■是指南性质的标准，不能用于认证、审核、法规或合同的目的。

■附录：自我评定指南、持续改进的过程。

4. GB/T19011-2003 idt ISO19011 :2002《质量和（或）环境管理体系审核指南》■遵循原则：不同管理体系可以共同管理和审核■兼容了质量管理体系审核和环境管理体系审核的特点■适用：需要实施质量和（或）环境管理体系内部或外部审核或需要管理审核方案的所有组织。

监理工程师《合同管理》知识点第二部分（10）首先，根据合同，在明确总承包与指定分包人工程界面划分基础上，确保做好总承包对各专业指定分包的统一管理。

其中，由总承包负责进行整个工程临时设施的规划、布置和现场大型机械设备的调度。

塔吊、电梯等大型垂直运输机械纳入总承包的调度范围。

任何专业指定分包单位未经许可，不准搭建临时房和其他设施。

各专业指定分包人的材料与设备的进出场道路的使用要有总承包统一安排。

总承包对施工用场地、办公室、仓储、用水、用电、垂直运输、脚手架、垃圾清理等作了如下安排：1、现场指定分包单位施工用场地、办公室、仓储总的原则是：现场临时建筑布置统一由总包规划，临建布置实行三分开原则：即办公室、生产区和生活区的相互隔开。

考虑到现场已无多余场地，无法搭设仓库，就利用塔楼三层地下室或陆续建成的建筑物内作为临时仓库，由总包统一规划后，提供给分包，作为材料的周转场地。

考虑到现场众多的分包，总包明确其周转量仅为三天的施工量，且此周转场地内的围护、保管以及产品保护由分包单位自行解决。

关于分包商办公室的提供，总承包应想方设法在场地外租地，并搭设办公楼。

分包商根据工作需要，向总包提出办公室数量，同时，总包也按租用及搭设成本向分包计取，提供有偿服务。

2、临时供水系统塔楼中每层楼面都设临时用水源，供分包单位无偿使用。

在临时供水系统布置时，利用地下水池作为施工期间的储水池，在主体结构施工至60层时，建立53层水箱供水系统，作为中间水源，在主体结构封顶后建立上部水源。

在中部、上部水源未建立前，利用地下储水池加二台高压泵，将水打至任何一层面。

3、临时供电系统利用室外二台800KVA变压器，接8路电源至±0.00，配8只1#电箱，其中塔楼4只，裙房和临时建筑区4只，均匀分布四周。

在塔楼施工中，每三层总包将设二个配电箱。

为了确保用电安全和各路线的负荷平衡，各分包单位在使用电源之前，必须书面向总包提供具体的用电量。

第二章建设工程合同管理法律基础1.1 合同法律关系的构成（三主体三客体两内容）三主体：自然人、法人、其他组织；三客体：物、行为、智力成果；两项内容：权利和义务。

1.2 自然人的两种能力：民事权利能力、民事行为能力1.3 法人1.4 法人的四条件：■依法成立－不能自然产生，必须依法设立■有必要的财产或者经费－物质基础■有自己的名称，组织机构和场所■能够独立承担民事责任（依法成立、有钱、有名、能独立承担责任）1.5 法人的分类1.6 法人资格的获得1.7 其他组织：概念：不具备法人资格，但是可以作为合同的主体类型：法人的分支机构；不具备法人资格的联营体（联合体）；合伙企业；个人独资企业【易错点】子公司具有独立法人资格；分公司不具备法人资格，所签合同由母公司负责。

【易错点】不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担1.8 法律关系的客体（三客体）1.9 合同法律关系的内容2.合同法律关系的产生、变更与消灭（两类）3.代理关系3.1 代理的概念及特征代理的特征（用“中介机构代理销售楼盘”来理解）：■代理人必须在代理权限范围内实施代理行为■代理人以被代理人名义实施代理行为■代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志■被代理人对代理行为承担民事责任【难点】被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

3.2 代理的种类（三大类）：■ 委托代理■ 法定代理■ 指定代理3.3 委托代理■内涵：基于委托授权形成的代理关系，又称为意定代理只有在被代理人对代理人进行授权后，委托代理关系才真正建立授予代理权的形式可以书面形式，也可以口头形式（如法律规定必须书面形式的，应当采用书面）■来源：委托合同关系、合伙合同关系、工作隶属关系【难点】委托代理的特点：仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任【难点】建设工程中的主要委托代理形式：项目经理是施工企业的代理人总监理工程师是监理单位的代理人工程招标代理机构是发包人的代理人【重点】越权代理的法律后果：代理人应在授权范围内行使代理权；超出授权范围的行为应由行为人自己承担【原则】谁有错误就由谁承担责任，如双方都有错误，则承担连带责任。

监理工程师《合同管理》知识点监理工程师《合同管理》知识点引导语：监理工程师是指经全国统一考试合格，取得《监理工程师资格证书》并经注册登记的工程建设监理人员。

以下是店铺整理的监理工程师《合同管理》知识点，欢迎参考!知识点：代理人的概念及特征代理的概念代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。

代理的特征(如“招标代理机构代理招标”)代理人必须在代理权限范围内实施代理;代理人以被代理人名义实施代理;代理人在被代理人授权范围内独立地表现自己的意志;被代理人对代理行为承担民事责任。

[重点难点]被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的.合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

知识点：法人的四条件依法成立-不能自然产生，必须依法批准或核准登记;有必要的财产或者经费-物质基础;有自己的名称，组织机构和场所-法人以它的主要办事机构所在地为住所;能够独立承担民事责任。

依法成立、有钱、有名、能独立承担责任。

知识点：工程质量控制主体和原则(一)工程质量控制主体自控主体：勘察设计单位、施工单位监控主体：政府、监理单位、建设单位(二)工程质量控制的原则(5个，坚持……原则)1.质量第一——百年大计，质量第一，基本原则2.以人为核心——重点控制人的素质和人的行为3.预防为主——积极主动、事先和事中控制4.以合同为依据，坚持质量标准﹥评价产品质量的尺度﹥检验方法：质量检验和质量标准对照，不合格必须返工5.科学、公平、守法的职业道德规范知识点：工程质量管理制度体系政府监督管理职能1.建立和完善工程质量管理法规2.建立和落实工程质量责任制工程质量行政领导的责任、项目法定代表人的责任、参建单位法定代表人的责任、工程质量终身负责制3.建设活动主体资格的管理单位：从业许可证制度人员：执业资格制度4.工程承发包管理招标监督、合同管理5.控制工程建设程序工程的报建、施工图审查、施工许可、工程材料和设备准用、工程质量监督、施工验收备案【监理工程师《合同管理》知识点】。

建设⼯程合同管理的任务和基本⽅法 ⼀。

建设⼯程合同管理的任务 （1）发展和完善建筑市场 （2）推进建筑领域的改⾰ （3）提⾼⼯程建设的管理⽔平 （4）避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 ⼆。

建设⼯程合同管理的基本⽅法 （1）严格执⾏建设⼯程合同管理法律法规 （2）普及相关法律知识，培训合同管理⼈才 （3）设⽴合同管理机构，配备合同管理⼈员 （4）建⽴合同管理⽬标制度 （5）推⾏合同⽰范⽂本制度 建设⼯程合同管理法律基础 ⼀、合同法律关系 1合同法律关系的构成 2合同法律关系的产⽣、变更与消灭 ⾏为⾏为还可分为合法⾏为和违法⾏为 事件事件可分为⾃燃事件（地震、台风）和社会事件（战争、罢⼯、禁运）两种。

3代理关系 代理的概念和特征 1、代理⼈必须在代理权限范围内实施代理⾏为 2、代理⼈以被代理⼈的名义实施代理⾏为 3、代理⼈在被代理⼈的授权范围内独⽴地表现⾃⼰的意志 4、被代理⼈对代理⾏为承担民事责任 代理的种类以代理权产⽣的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

⽆权代理 1.没有代理权⽽为代理⾏为 2、超越代理权限为代理⾏为 3、代理权终⽌为代理⾏为 对于⽆权代理⾏为，被代理⼈可以根据⽆权代理⾏为的后果对⾃⼰有利或不利的原则，⾏使“追认权”或“拒绝权” ⼆、合同担保 （⼀）保证（⼀般保证和连带责任保证的区别） 1、保证热恩的概念和⽅式保证是指保证⼈和债权⼈约定，当债务⼈不履⾏债务时，保证⼈按照约定履⾏债务或者承担责任的⾏为。

2、保证⼈的资格 具有代为清偿债务能⼒的法⼈、其他组织或者公民，可以作为保证⼈。

但是，以下组织不能作为保证⼈： （1）企业法⼈的分⽀机构、职能部门。

企业法⼈的分⽀机构有法⼈书⾯授权的组织不能作为证⼈。

（2）国家机关 （3）学校、幼⼉园、医院等以公益为⽬的的事业单位、社会团体。

4、保证责任⼀般保证的保证⼈未约定保证期间的，保证期间为主债务履⾏期届满之⽇起6个⽉。