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中央空调维修保养方案1. 简介中央空调系统是大型商业建筑和办公楼中常用的空调系统。
它由多个组件组成，包括冷却塔、冷却水泵、空调末端设备和控制系统等。
为了确保中央空调系统的正常运行，需要进行定期的维修和保养工作。
本文档将介绍中央空调维修保养的一般方案和常见问题的解决方法。
2. 维修保养方案2.1 定期清洁和检查定期清洁和检查是中央空调维修保养工作的基础部分。
以下是一些建议的维护任务：•清洁冷却塔：定期清洁冷却塔，确保其表面没有积聚的杂物和沉积物。
清除冷却塔内的堵塞物和杂草。
•清洁冷却水泵：定期清洁冷却水泵的进水和排水口，确保水泵能正常运转。
•检查空调末端设备：定期检查空调末端设备，包括风机盘管和冷却盘管，清除堵塞物和灰尘。
•检查控制系统：定期检查控制系统的连接和传感器的功能，确保控制系统能正常运行。
2.2 定期更换滤芯空调滤芯在中央空调系统中起到过滤空气和保护设备的作用。
定期更换滤芯能够提高空气质量，并保护空调设备免受灰尘和污染物的侵害。
滤芯更换的频率根据实际使用情况而定，一般建议每三个月更换一次。
2.3 定期维护润滑中央空调系统中的一些设备需要定期维护润滑。
例如，冷却水泵和风机盘管的轴承需要经常加油或润滑。
定期维护润滑可以减少摩擦，延长设备的使用寿命，并减少噪音。
2.4 定期检查压力和温度中央空调系统中的压力和温度是关键指标，需要定期进行检查。
定期检查压力和温度可以及时发现问题并采取措施修复。
例如，低压和高温可能意味着系统存在泄漏问题，需要进行修复。
3. 常见问题及解决方法3.1 空调不制冷或制热效果差空调不制冷或制热效果差可能是由以下原因引起的：•滤芯堵塞：检查并更换空调滤芯。
•冷媒泄漏：如果怀疑冷媒泄漏，应尽快联系专业技术人员进行修复。
•温度设定不正确：检查空调温度设定是否正确。
•冷凝器和蒸发器脏了：清洁冷凝器和蒸发器，确保其表面清洁。
3.2 空调噪音过大空调噪音过大可能是由以下原因引起的：•风机盘管脏了：清洁风机盘管，确保其表面没有灰尘和杂物。
商场中央空调维护保养方案及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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商业综合体中央空调运行维护制度1 目的规范中央空调运行、维护管理。
2 适用范围运营公司各商场中央空调系统运行维护管理。
3 设备管理要求3.1 巡回检查制度3.1.1 需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其它设备一个班次巡回检查一次（对连续进行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查），对重要设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。
3.1.2 作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪音、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否准确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。
3.1.3 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做星期检查。
3.1.4 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的问题及时向班（组）长或空调工程师（主管）汇报，并做好有关记录。
3.1.5设备重点巡检内容：冷水机组1）压缩机运转平稳，无异常响声；2）电气、自控系统动作正常；3）各水管接头和阀门不漏水；4）各阀门开度位置合适；5）各管道无异常振动；6）基础减振装置及进出水软接头的减振效果良好。
水泵1）电机温升正常无异味；2）轴封（盘根）不漏水；3）无异常噪音和振动；4）各配管接头和阀门不漏水；5）各阀门开关位置合适；6）轴承不缺油，温度不超过80℃；7）基础减振装置及进出水软接头的减振效果良好。
柜式风机盘管（风柜）1）无异常噪音和振动；2）滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；3）过滤网积尘清洁；4）各风阀的开度在设定位置不偏移；5）风机皮带松紧合适，无明显磨损；6）进出水管接头和阀门不漏水；7）风机轴承不缺油、温度不超过70℃；8）电动阀开度和温度定值正常。
冷却塔1）进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流畅；2）各配管接头和阀门不漏水；3）集水盘的水位始终，无少水或漏水现象；4）浮球阀动作灵活，出水正常；5）风机运转平稳，无异常噪音和振动；6）风机皮带松紧合适，无明显磨损；7）布水器（配水槽）孔眼无堵塞现象；8）水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。
中央空调机器维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在提供一份完整的中央空调机器维修保养内容及方案，以确保中央空调机器的正常运行，延长其使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调机器维修保养的主要内容：2.1 清洁滤网定期清洁中央空调机器的滤网，以去除灰尘和杂质，保持空气流通畅。
2.2 检查制冷剂定期检查中央空调机器的制冷剂水平，确保其处于适当的范围内。
如有必要，可以补充或更换制冷剂。
2.3 检查电气连接定期检查中央空调机器的电气连接，确保其牢固可靠，并排除任何潜在的故障隐患。
2.4 查看压缩机和风扇定期检查中央空调机器的压缩机和风扇，确保其正常运行和清洁。
如有需要，可以进行润滑或更换零部件。
2.5 检查传感器和控制器定期检查中央空调机器的传感器和控制器，确保其准确度和可靠性。
如有必要，可以进行校准或更换。
3. 维修保养方案以下是中央空调机器维修保养的方案：3.1 保养周期根据中央空调机器的使用频率和环境条件，建议每季度进行一次全面维修保养。
3.2 维修保养记录每次进行维修保养时，应记录维修保养日期、具体维修保养项目和维修保养人员姓名，以便追踪维修保养情况和及时发现问题。
3.3 备件储备针对常见故障和维修保养项目，建议备有常用的备件，以便在需要时能够快速更换或修复。
3.4 外部维修合作对于需要专业技术支持或大型维修保养项目，可以考虑与外部维修公司建立合作关系，确保维修保养的及时性和质量。
4. 总结中央空调机器维修保养是确保机器正常运行和延长使用寿命的关键步骤。
通过定期清洁、检查和维修保养，可以有效预防故障和提高机器的可靠性。
以上提供的维修保养内容及方案将有助于保持中央空调机器的良好状态。
大厦中央空调维护保养方案一、中央空调系统概况该中央空调系统由2台日立水冷式冷水机组，1台方形冷却塔，3台冻水泵，3台冷却水泵以及167多台风机盘管，18台新风机组成。
二、水系统维护保养内容（一）、冷却水系统水处理（1）、用除垢剂和杀菌灭藻剂对整个冷却水系统进行化学循环清洗，清除系统管道内的硬垢和杂质，循环清洗完后将系统内的药水放出换上新水，再投加预膜剂和中和剂进行中和预膜处理，使管道内形成一层保护膜，减缓水垢的产生。
（2）外接一台循环水泵，在机组冷凝器中加入除垢剂进行单独除垢清洗，能更有效的彻底清除冷凝器铜内的水垢，使机组运行在最佳状态。
（3）人工清洗冷却塔，用高压清洗机冲洗塔内的淤泥、青苔和水垢。
（4）拆洗冷却管道Y型过滤器滤网。
（二）、冷冻水系统水处理（1）用阻垢缓蚀剂和杀菌灭藻剂对整个冷冻水系统进行化学循环清洗，清除系统管道内的生物淤泥、菌藻微生物和杂质，循环清洗完后将系统内的药水放出换上新水，再投加预膜剂和中和剂进行中和预膜处理，使管道内形成一层保护膜，有效地减缓系统内生物淤泥和菌类生物的产生。
（2）洗冷冻管道的Y型过滤器滤网。
（3）人工清洗冷冻系统膨胀水箱。
三、设备检修（一）、主机检修（1）、检测修机组运行参数是否正常，压缩机运行是否平稳及有无异常声响，检查机组有无冷剂泄漏，（2）、检测各台压缩机线圈绝缘电阻（3）、检测油加热器有无损坏（4）、检测缩机油位，有无缺油现象（5）、检测空开、交流接触器及各电气元件有无故障，触点有无烧蚀（6）、检查各接线柱接线是否牢固并调整2）水泵检修水泵运行电流时否正常，运行是否平稳，有无漏水和异常声响。
3）冷却塔检修冷却塔风扇电机运行电流是否正常，运行时轴承有无异常响声。
4）风机盘管检查风机盘管电机运行电流是否正常，运行时有无异常响声，温控开关及控制线路有无故障隐患并调整，检测风量和出风温度是否正常。
5、各设备的电器维护检查各设备电气控制柜内交流接触器和空气开关的接线是否牢固，接线柱有无烧蚀，触点是否结碳，及时处理并调整。
【中央空调系统维护保养方案】嘿，朋友们，今天咱们来聊聊中央空调系统的维护保养方案。
这可是个大工程，涉及到整个空调系统的正常运行，所以咱们得好好说道说道。
下面我就用我那十年的经验，给大家分享一份超实用的方案。
一、维护保养周期中央空调系统的维护保养周期非常重要。
一般来说，建议每半年进行一次全面的检查和维护，特殊情况可以适当调整。
记住，预防胜于治疗，定期维护可是省心又省力的好办法。
二、检查内容1.冷却塔：检查冷却塔的运行状况，查看是否有异常声音、震动或泄漏。
清洁冷却塔的填料，确保通风良好。
2.冷凝器：检查冷凝器翅片的清洁度，清除翅片上的灰尘和杂物。
检查冷凝器管路是否有泄漏现象。
3.压缩机：检查压缩机的运行状况，包括油位、油温、电流等。
检查压缩机吸气压力和排气压力，确保在正常范围内。
4.节流装置：检查节流装置的运行状况，确保节流效果良好。
检查膨胀阀是否工作正常，如有异常及时调整或更换。
5.水泵：检查水泵的运行状况，查看是否有异常声音、震动或泄漏。
检查水泵轴承的润滑情况，必要时添加润滑油。
6.空调主机：检查空调主机的运行参数，包括电流、电压、功率等。
检查主机内部清洁度，清除内部灰尘和杂物。
7.风机盘管：检查风机盘管的运行状况，确保风量充足。
清洁风机盘管翅片，提高热交换效率。
三、保养措施1.清洁：定期对空调系统进行清洁，包括冷却塔、冷凝器、风机盘管等部件。
清洁工作不仅能提高空调系统的运行效率，还能延长设备的使用寿命。
2.检查：在清洁过程中，要仔细检查各个部件的运行状况，发现问题及时解决。
特别是对压缩机、水泵等关键部件，要重点关注。
3.润滑：定期对空调系统的运动部件进行润滑，如轴承、齿轮等。
润滑工作能降低运动部件的磨损，延长使用寿命。
4.更换：对于磨损严重、损坏的部件，要及时更换，避免影响整个系统的正常运行。
5.调整：对空调系统的运行参数进行调整，确保系统在最佳状态下运行。
如调整膨胀阀的开度、调整水泵的运行速度等。
中央空调系统维护与保养方案中央空调系统维护与保养方案中央空调维护与保养的必要性及意义中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。
空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。
腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加，严重时增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高等导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理。
其意义在于：1、节约能源、降低运行成本，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电量增加10-30%。
2、减少事故停机，改善制冷效果。
清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
中央空调维护与保养方案及内容一、冷水机组的维护与保养二、水循环管道部分的维护保养（机房内循环水泵、补水泵等）三、冷却塔的维护与保养四、末端部分的维护保养五、所有控制柜的维护保养六、维修保养方案1、制冷机组的维护与保养制冷机组在年度停机期间，主要从以下各个方面做好相关维护与保养工作。
商场空调系统维护保养管理制度
一、目的
为确保商场内空调系统能够正常运行，提供舒适的室内环境，延长空调设备的使用寿命，制定本管理制度。
二、适用范围
本管理制度适用于商场内所有空调设备的维护保养。
三、具体管理措施
1. 制定维护保养计划，定期对空调设备进行检查和清洁，保证空调系统正常工作。
2. 空调系统的保养工作应由专业人员进行，确保维护质量。
3. 在对空调设备进行维修时，应选用符合国家标准的备件，并保证更换过程符合空调设备操作规程。
4. 严格执行空调设备相关操作规程，如更换过滤器、清洗排水管道等工作。
5. 对于出现故障的空调设备，应及时处理，确保正常使用。
6. 建立空调设备档案，记录设备的型号、安装日期、更换日期等信息。
7. 建立维修保养记录，包括对空调设备的检查、保养、维护、维修等相关信息。
四、督促检查
商场管理部门要定期进行督促检查，确保本管理制度的有效执行。
如发现问题，应及时整改，并将问题整改情况上报上级部门。
五、责任
1. 商场管理部门负责本管理制度的制定、实施和监督检查。
2. 空调设备维修保养工作由专业保养人员负责。
3. 对于未遵守本管理制度的人员，商场管理部门将视情况予以处罚。
六、附则
本管理制度自发布之日起实施，如有修改，以经过商场管理部门批准后为准。
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。
想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。
下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。
一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。
2.降低能耗，提高能源利用率。
3.提升空调效果，保证室内空气质量。
4.预防空调故障，减少维修成本。
二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。
（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。
2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。
（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。
（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。
3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。
（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。
（3）监测空调系统压力，确保正常运行。
4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。
（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。
（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。
三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。
（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。
（3）检查电气部件，预防故障。
2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。
（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。
（3）检查排水管，防止堵塞。
3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。
（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。
（3）检查电气部件，预防故障。
4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。
（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。
（3）检查管道，预防冻裂。
四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。
超市空调维保计划及方案一、维保计划概述超市空调是保证顾客购物环境舒适和商品保鲜的重要设备之一、为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命，制定一份全面有效的维保计划是非常必要的。
二、维保计划目标1.确保超市空调系统的正常运行和稳定性。
2.降低超市空调系统故障率，减少事故停机和维修时间。
3.减少能源浪费，提高节能效果。
4.延长超市空调系统的使用寿命，降低更换成本。
三、维保计划内容1.定期检查清洁：每季度对超市空调系统进行全面检查，包括空调内外机及管道的清洁，排水和电气线路的检查等，保证系统的正常运行。
2.定期更换滤网：根据滤网使用情况，每两个月更换一次滤网，以保证空气质量，并防止灰尘和污物堵塞空调系统。
3.定期检验冷媒：每年对超市空调系统进行一次冷媒检验，确保冷媒量在合理范围内，以提高空调系统的制冷效果。
4.定期清洗冷凝器：每半年对空调系统的冷凝器进行清洗，以保证正常散热，避免冷凝器堵塞导致的制冷效果下降。
5.定期检测电气线路：每年对空调系统的电气线路进行一次全面检测，以发现潜在的线路问题，预防电器故障和安全事故的发生。
7.数据记录和分析：维保人员应对每次维保进行记录，并定期分析维保效果，找出问题，并针对问题做出相应的改进。
四、维保计划实施流程1.制定维保计划：根据超市空调系统的使用情况、需求和厂家建议，制定出全面有效的维保计划。
2.选择专业维修团队：选择具备相关经验和技术的空调维修团队进行维保工作，确保维保质量。
3.维保合同签订：与维修团队签订维保合同，明确双方权责和维修标准。
4.定期维保实施：按照维保计划的要求和时间节点，进行定期维保工作，包括检查、更换滤网、清洗冷凝器等。
5.问题处理：如发现维保过程中的问题或故障，及时与维修团队沟通，协商解决，并记录问题和处理过程。
6.维保效果评估：根据记录和数据分析，评估维保效果，找出不足之处，并加以改进。
五、维保计划的效益1.提高系统可靠性：通过定期维护，及时发现和排除潜在问题，减少空调系统故障，保证系统的稳定运行。
商场（超市）中央空调系统维护与保养简介：大、中型商场（超市）基本上都安装中央空调系统，因使用不当和维护保养不及时导致空调使用效果不太理想。
本文介绍了新产品、新技术应用于空调系统之后可以减缓冷冻机制冷效果下降速度，改善室内空气品质。
目前，随着商业企业竞争的加剧，购物环境与企业效益有着密切关系。
大、中型商场纷纷设计安装中央空调系统。
中央空调系统投资费用约占整个投资的10%左右，而平时的运转费用占总能源费用的40%~60%。
如南京某商场，夏季空调费用（仅计算电费）就花去了整个夏季总利润的80%左右。
对中央空调系统不加维护保养，结果空调制冷效果越来越差，一年不如一年，耗电越来越多，成本越来越高，设备损坏很严重，有些用户的空调系统使用一年多就基本瘫痪。
如管理操作人员认真研究制订针对本单位的中央空调系统的特点的维修保养计划，使中央空调始终处于高效、节能工况下运行。
商场中央空调用来调节商场一年四季的温、湿度和补充新鲜空气，提高购物环境的舒适性其特点如下：1、商场内人员密度高（一般每天客流量峰值经常出现在上午10~11时，下午13~16时，顾客也较集中），尤其在节假日，新风处理量大，因而商场空调夏季制冷负荷大，冬季供暖负荷较小。
2、商场内客流量的不稳定性和随机性使得商场空调负荷不稳定，要求空调系统变工况性能好，调节灵敏。
3、商场每天营业，四季气候变化大，要求商场空调运转工况与之相适应，既要满足个别恶劣天气的高峰负荷，又要在大部分时间低负荷工况下有良好的经济性能。
中央空调系统维护与保养：4oo-6oo-98o7 北京：o1o-5727-8697表1：各冷水机组类型重点维护保养内容机组类型重点维护保养内容溴化锂冷水机组1、溶液再生处理；2、机组真空度；3、吸收器、冷凝器清洗；4、喷嘴的清洗。
螺杆式冷水机组1、油过滤器的清洗；2、冷冻油的更换；3、控制器设定值的校核；4、冷凝器、油冷却器清洗；5、干燥过滤器芯更换。
活塞式冷水机组1、易损件的更换；2、冷冻油的更换；3、干燥过滤器芯更换；4、冷凝器的清洗。
离心式冷水机组1、冷冻油的更换；2、冷凝器、蒸发器清洗保养；3、控制器设定值的校核。
空气源热泵1、冷冻油的更换；2、风冷式冷凝器翅片污垢清洗；3、蒸发器水垢清洗与保养；4、干燥过滤器芯更换。
2.维护与保养2.1冷冻机商场中央空调系统选用冷源设备会根据电力供应、投资、建筑规模等因素加以考虑，表1列出了目前商场中央空调所用机组类型概况，根据调研用户若从这几方面加以重点维护保养的话，则会延长空调设备使用寿命，减缓制冷效率下降的速度。
2.2水系统2.2.1冷却水系统由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成冷却水系统，它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。
中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。
冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。
因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。
因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。
去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工洗刷，机械的和化学清洗。
近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。
安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。
其每一种方法都有不足之处。
这就会出现只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统正常工作之后才会清洗冷凝器的水垢。
新一代水处理仪具有测量水温和水中总固体溶解度，然后自动调整仪器的运行参数。
但排污工作仍不可忽视。
军团病感染及其对策：1976年在美国费城发现军团病。
1981年在南京发现首例军团病例。
军团病菌的生存条件是：当水温在25℃——42℃（其中水温37℃繁殖最快），水体滞流，水中含有大量的水垢、沉淀物、微生物膜及变形虫等会迅速繁殖并可能达到威胁人体健康。
中央空调设备中的冷却水系统给军团病菌的生存和繁殖提供了有利条件：其一，冷却水温在31℃——35℃；其二，大量的空气经冷却水的洗涤，灰尘、有机物和微生物及其残骸在冷却水系统中堆积，这些物质为军团病菌的繁殖提供营养来源。
这样对冷却塔及管道的清洁工作可减少军团病菌生长所需养料。
预防军团病有效措施：A定期在冷却塔循环水中投放消毒杀菌剂和灭藻剂，针对军团菌台湾某公司生产的ARKO—400杀菌灭藻剂对军团菌抑制与杀灭均有极佳效果，解决冷却水塔因日照，长满青苔而造成污塞之困扰。
每周添加一次。
B定期清洗冷却水盘和蓄水池，清除水中微生物藉以作为营养源的腐败杂物从而减少微生物的繁殖，建议一年清洗1—2次可用广东某厂生产高级空调水垢清除剂进行清洗，快速方便。
C定期检查水质，根据水质情况决定换水的时间。
D保证一定量的补充水，以降低冷却水蒸发浓缩的程度。
2.2.2冷媒水系统冷媒水系统的用水一般都采用自来水，水在系统中不与空气接触，不受阳光照射，水质不易变坏。
水质变坏时，其主要原因也不是结垢，而是腐蚀。
这些腐蚀是由于补充水带入的氧气，各种不同金属材料引起的电偶腐蚀以及厌氧微生物的生长所引起。
腐蚀所形成的污泥，也会造成水质变坏、管路堵塞，尤其是风机盘管水过滤器容易堵塞，影响制冷效果，时间一长还会产生泄漏。
台湾某公司产的密闭系统腐蚀抑制剂ARKO—501加入冷媒水系统后可以有效地对管路系统中所有金属有防蚀效果均极佳，并具有防止沉淀物形成，用户只需每周添加一次。
2.3末端设备维护保养与室内空气品质2.3.1风机盘管、新风机组、表冷器及组合式空调箱维护与保养中央空调系统末端设备对空气进行热、湿处理后达到设定值之后被送往空调房间，这些设备在使用后会出现一些常见故障并提出了解决这些问题的对策。
见表2。
表2 ：末端设备常见故障及对策种类组成使用后存在问题对策风机盘管风机、盘管、过滤网。
滴水盘冷凝水外溢；2、送风量逐渐减少；3、冷（热）水流量减少或水过滤器脏堵。
1、预防冷凝水外溢：（1）空调防霉片；（2）滴盘处理棉；（3）专用清洗剂清洗滴盘；（4）风机盘管杀菌喷剂。
2、定期清洗过滤网和盘管翅片上污垢。
3、用专用药剂清洗冷媒水系统。
表冷器新风机组变风量机组表冷器、变风量风机、过滤网。
组合式空调箱过滤、加湿、冷却、加热、通风等功能段组成。
2.3.2室内空气品质与空气净化设备商场里空气质量低劣的原因是：a、商场里通风不良，空调系统的空气过滤不佳，在人、商场、空调机三者之间形成一个封闭的循环系统，在这个系统中，人体无法得到充足的新鲜空气，因此导致一些体弱顾客或营业员在商场里昏厥。
据了解人体所需的充足氧气浓度标准应为21%。
医学监测数据表明，生活空间如果几小时不通风氧气浓度将下降到17~19%，从而影响到人体对氧气的正常需求，以致头晕目眩浑身乏力。
b、商场内建筑装璜材料、各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度甚高。
c、顾客、营业员在商场内活动，通过呼吸道、汗腺排出大量污染物。
d、商场一般都设置在交通便捷地段，车辆众多，汽车排出的尾气不可避免地窜入到商场里来。
为了营造良好的购物环境对室内空气进行技术处理是必要的。
表3给出了紫外线杀菌技术、安装位置、效果、作用及应用场合。
定期或不定期清洗过滤器，选用合格的过滤器，可以避免风口处沾满黑渍，影响顾客在商场的购物欲望。
表3：加拿大某公司空气净化设备（紫外线杀菌技术、安装位置、效果、作用及应用场合。
）型号安装位置工作原理效果作用应用SABER标准单管式空调回风管上，处理风量：500—1000m3/h。
通过卫生级的紫外杀菌技术和光解氧化反应来破坏生物DNA链和有害污染物的结构，达到净化目的。
UV—C是短波辐射研究表明这个波段的紫外辐射能破坏细菌、微生物的DNA链令有害物质达到真正的“死亡”。
UV—V为长波辐射，产生原子消除化学及生理异味。
有效杀灭室内细菌、霉菌、病毒。
优化室内空气品质、预防空调疾病、远离哮喘、霉菌、微生物、呼吸过敏，异味适用于办公楼、超市、公共场馆、别墅、食品加工、医疗、化工、洁净厂房、等空调和通风系统中。
R1500/3500气流扰动式空调及洁净风管上，处理风量：1000—3500 m3/h。
Bio-WALL多管带辐射板式高洁净空调系统风管上，处理风量：3500—35000 m3/h。
MB500X暗藏天花式空调机组冷却盘管空间内，净化面积：50—120m2。
辐射，对化学性的臭味和有机物可以产生氧化反应，从而达到净化的作用。
圣诺士专利技术生产的长效紫外管涵盖了UV —C 和UV —V波段两个部分。
适应温度范围在1~75℃，其寿命在10000小时以上。
P800GX 便携落地型 家庭、医院、公共场所，净化面积：80—150m2。
S1000FX 一体化机组 使用中的空调环境内，净化面积：150—300m2。
3.结论与建议 对制冷机及系统，按操作维修规程每年检修一次；重视水质处理；定期清洗末端设备过滤器；对维修管理运行部门的负责人和工作人员，要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术；研究顾客在商场购物时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标，将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。
