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房屋托管协议书5篇篇1甲方（委托人）：姓名：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（受托人）：姓名：__________联系方式：__________身份证号码：__________丙方（房屋所有人）：姓名：__________联系方式：__________身份证号码：__________鉴于甲方需要托管房屋，乙方愿意受托管理该房屋，丙方为该房屋的所有者，现达成以下协议：一、房屋基本情况本协议所指的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，具体信息以丙方提供的房屋产权证为准。
二、托管期限本协议自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。
协议期满，甲方应将房屋完整归还给丙方。
如甲方需要继续托管，应提前三个月向乙方提出书面申请，经丙方同意后，可续签本协议。
三、租金及支付方式1. 甲方应按时向乙方支付租金。
租金标准为每月______元，每季支付一次，共______个月。
具体支付时间为每季度的第______个月，由甲方通过银行转账方式向乙方支付。
2. 乙方应在收到租金后向甲方出具正式发票。
如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方立即支付应付款项，并自逾期之日起按日向甲方收取滞纳金。
滞纳金比例为应付款项的______%。
3. 甲方在租赁期间内产生的其他费用（如水、电、气、物业管理费等）由甲方自行承担。
乙方应协助甲方办理相关费用的缴纳手续。
四、房屋使用及管理1. 甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。
如需装修、装饰房屋，应征得丙方的同意。
装修费用由甲方自行承担。
2. 乙方应对房屋进行定期维护，确保房屋的正常使用。
如因乙方管理不善导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 租赁期间内，如发生非甲方过错导致的房屋损坏，应由乙方负责维修。
维修费用由乙方承担。
房屋托管代运营合同4篇篇1房屋托管代运营合同甲方（出租方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）乙方（托管方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）丙方（代运营方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将该房屋进行托管，甲、乙、丙三方经友好协商一致，达成以下协议：一、房屋基本情况1、房屋的详细地址、建筑面积、户型、使用用途等相关信息详见附件一。
2、房屋装修和家具情况详见附件二。
3、房屋的租金标准、付款方式以及押金要求详见附件三。
4、房屋的保养和维修责任详见附件四。
二、托管范围1、乙方作为房屋的托管方，将全权负责甲方所出租的房屋经营管理工作，包括但不限于租赁宣传、房源推广、租金收取、维护维修等工作。
2、乙方应在保证房屋质量的前提下，积极推广房源，确保房屋的出租率和租金水平。
三、代运营服务1、丙方作为房屋的代运营方，将负责制定房屋的经营管理方案、租赁政策、运营方案等。
2、丙方应根据市场需求和房屋情况，制定相应的租金标准和推广策略，确保房屋的经营效益最大化。
3、丙方应定期向甲方和乙方提供房屋的运营情况和经营报告，及时沟通合作事宜，共同商讨解决方案。
四、配合合作1、甲、乙、丙三方应保持密切沟通，共同协商解决房屋合作中出现的问题和困难。
2、甲、乙、丙三方不得擅自解除合同，如确实需要解除合同，需提前30天书面通知对方，并经三方协商一致。
五、风险责任1、如因不可抗力导致的损失，对房屋以及托管方的损失，甲方不承担任何责任。
2、若因甲方不履行义务导致的损失，甲方应承担相应的违约责任。
六、违约处理1、如有一方违反本协议，造成另一方损失的，应承担相应的违约责任。
房屋经营托管协议合同6篇篇1甲方（委托方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。
乙方（受托方）：__________，统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，注册地址：__________，经营地址：__________。
鉴于甲方拥有位于__________的合法房屋，并同意将该房屋交由乙方进行经营托管。
为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、房屋信息1. 房屋地址：__________。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋类型：__________。
4. 房屋用途：__________。
二、经营托管期限1. 经营托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 甲方同意乙方在经营托管期限内对房屋进行装修、装饰、改造等经营活动。
经营托管期限届满后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金为每年______元（大写：______元整）。
租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。
如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。
3. 甲方应出具合法有效的发票或收据给乙方。
四、其他费用及支付方式1. 乙方在经营托管期限内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等。
乙方应在每月______日前向物业管理公司支付上述费用。
如乙方逾期支付上述费用，则应按日向物业管理公司支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之五。
2. 甲方在经营托管期限内应承担的费用为：房产税、土地使用税等。
甲方应在每年______月______日前向相关部门缴纳上述费用。
如甲方逾期缴纳上述费用，则应按日向相关部门缴纳滞纳金，滞纳金金额为应付费用的万分之五。
房屋托管协议合同6篇篇1房屋托管协议合同甲方（出租方）：______________地址：______________电话：______________乙方（托管方）：______________地址：______________电话：______________鉴于甲方拥有位于______________的房屋，因自身原因无法进行日常管理和租赁工作，现委托乙方进行托管管理，并双方根据平等、自愿、公平的原则，就有关事项达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________2. 房屋类型：______________3. 房屋面积：______________平方米4. 房屋用途：______________5. 房屋结构：______________二、托管期限本协议自______________年月日起生效，至______________年月日终止。
双方如需延长协议期限，须提前书面沟通，并经双方协商一致确认。
三、托管范围1. 接收甲方委托的房屋，负责管理维护；2. 负责为房屋寻找合适的租户；3. 对房屋进行日常保洁、维修等管理维护工作；4. 协助处理租户投诉、纠纷等问题。
四、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）按合同约定按时支付托管费用；（2）如有房屋问题需及时通知乙方处理；（3）不得私自处置托管的房屋；（4）因私自行为导致的损失须由甲方承担。
2. 乙方权利与义务：（1）按合同约定认真履行管理职责；（2）积极寻找合适租户；（3）对房屋进行定期巡查及维护；（4）如遇紧急情况，有权提前通知甲方进行处理。
五、费用清单1. 托管费用：______________元/月；2. 房屋维护费：按实际发生损坏情况收费；3. 其他费用：______________（若有其他费用，需履行合同约定）。
六、保密条款双方应妥善保管合同中的相关信息，不得向第三方泄露，如因保密不力导致损失的，应承担相应法律责任。
房屋托管代运营合同5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（代运营方）：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋交由乙方进行托管代运营，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋托管代运营过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的房屋进行运营管理，确保房屋的正常使用和收益最大化。
二、房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，具体以房产证为准。
房屋设施及附属设施情况详见附件《房屋设施及附属设施清单》。
三、代运营内容及范围乙方的主要工作内容包括但不限于以下几个方面：租赁管理、财务管理、客户服务与维护、装修及设施管理、市场推广等。
具体运营内容及范围详见本合同附件《代运营内容及范围明细表》。
四、合作期限本合同合作期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合作期满，如双方均无异议，可续签合同。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付房屋代运营费用，具体金额及支付方式如下：______。
（根据实际业务需要调整）2. 上述费用应按约定时间足额支付，逾期支付的，应按每日千分之五的标准支付滞纳金。
3. 乙方在运营过程中产生的其他费用（如水、电、气等），由乙方承担。
六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 保证所委托的房屋权属清晰，无争议。
2. 按时支付代运营费用。
3. 有权对乙方的运营活动进行监督。
（二）乙方的权利与义务：1. 按时足额收取代运营费用。
2. 对房屋进行合理有效的运营管理。
3. 定期向甲方报告运营情况。
4. 维护房屋及其附属设施的安全与完好。
5. 遵守法律法规，不得从事违法违规活动。
七、违约责任如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房屋托管合同协议书最详细版5篇篇1甲方（委托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（受托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方需要将其房屋托管给乙方，以获取更好的管理和维护服务，乙方同意接受甲方的委托。
为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋托管合同协议书。
一、房屋基本情况1. 房屋位于：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋内设施及物品：二、托管期限1. 托管期限自：年月日起至：年月日止。
2. 托管期限届满后，如甲方需要继续托管，应提前与乙方协商，并重新签订托管合同。
三、托管费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的托管费用包括：基础托管费、管理费、维护费及其他可能产生的费用。
具体费用及支付方式如下：（1）基础托管费：每月人民币元，按季或年支付。
（2）管理费：每月人民币元，按季或年支付。
（3）维护费：每月人民币元，按季或年支付。
（4）其他可能产生的费用：如房屋维修、更换设施等费用，根据实际发生并经过甲方同意后，由甲方支付。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送账单，甲方应在每月的第二个工作日完成费用支付。
如有任何疑问或需要调整的费用，应在收到账单后五个工作日内提出。
四、乙方的权利和义务1. 乙方的权利：（1）在托管期间，乙方有权使用、管理、维护房屋及其设施。
（2）乙方有权收取甲方支付的托管费用。
2. 乙方的义务：（1）乙方应确保房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等事故的发生。
（2）乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋及其设施的正常使用。
（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途或损害房屋结构。
五、甲方的权利和义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。
（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方的义务：（1）甲方应按时支付托管费用，不得拖欠或拒绝支付。
（2）甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常经营和管理。
房屋托管协议范文6篇篇1甲方（委托方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：__________________营业执照号码：___________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一套位于________________的房屋（以下简称“托管房屋”），因甲方个人原因或其他因素无法亲自管理，故委托乙方对该房屋进行托管管理。
为明确双方权利义务关系，经友好协商，甲乙双方达成以下协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________________________2. 房屋面积：____________________________________3. 房屋权属证明文件编号：_______________________4. 房屋附属设施及配置情况：见附件清单。
二、托管期限及用途1. 托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 托管房屋用途仅限于租赁居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、托管费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付房屋托管费用，具体金额及支付方式如下：_______________________。
2. 甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收据。
3. 若因乙方原因导致逾期支付托管费用，乙方应支付滞纳金。
四、房屋管理责任1. 乙方应妥善保管托管房屋及其附属设施，保持房屋内外卫生清洁，定期维护房屋及其设施。
2. 乙方不得擅自对托管房屋进行装修、改造等行为，如需装修、改造，应征得甲方书面同意。
3. 乙方应对托管房屋的租赁情况进行管理，确保租赁活动的合法性。
4. 若因乙方管理不善导致房屋损坏、丢失等损失，乙方应承担相应赔偿责任。
房屋托管协议模板5篇篇1甲方（业主方）：________________身份证号：______________________联系方式：______________________住址：__________________________乙方（托管方）：________________注册号：________________________联系方式：______________________地址：__________________________鉴于甲方拥有一处位于________________的房屋（以下简称“托管房屋”），现甲方将该房屋全权委托给乙方进行托管，由乙方负责房屋的日常管理、出租、维护等事务。
为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________________。
3. 房屋用途：居住用途。
4. 房屋状况：完好无损，设施配套齐全。
二、托管期限及交接1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 甲方应于托管起始日前将房屋交接给乙方，并签订交接清单。
3. 托管期满，乙方应将房屋如数归还甲方，双方签订终止清单。
三、托管内容1. 乙方负责托管房屋的日常管理、维护、保养工作。
2. 乙方负责出租托管房屋，并收取租金。
3. 乙方应按时向甲方支付租金收益。
4. 乙方应依法履行与承租人签订的租赁合同。
5. 其他相关事宜。
四、费用及支付方式1. 甲方应承担的费用：____________________________________________。
2. 乙方应承担的费用：____________________________________________。
有关房屋托管协议范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其房屋交由乙方进行托管管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定对房屋进行管理，以维护甲方的合法权益。
二、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）2. 房屋面积：____________________（面积）3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。
三、托管期限1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 托管期限届满后，如双方继续合作，应重新签订托管协议。
四、托管内容1. 乙方负责对外出租该房屋，并保证房屋的合法使用。
2. 乙方负责房屋的维护、修缮及日常管理工作。
3. 乙方应及时向甲方汇报房屋的出租、管理情况，并接受甲方的监督。
4. 乙方应确保房屋的安全使用，防止发生火灾、盗窃等事故。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定对房屋进行管理。
2. 甲方有权了解房屋的出租、管理情况，并要求乙方提供必要的报告和说明。
3. 甲方应按时支付乙方合理的托管费用。
4. 甲方应协助乙方进行房屋的维护、修缮工作。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议的约定对房屋进行管理，并收取合理的托管费用。
2. 乙方应尽职尽责地管理房屋，保护甲方的合法权益。
3. 乙方应及时向甲方汇报房屋的出租、管理情况，并接受甲方的监督与检查。
4. 乙方应确保房屋的安全使用，防止发生火灾、盗窃等事故。
如因乙方管理不善造成房屋损失或人员伤亡，应由乙方承担相应的法律责任。
5. 乙方有权在必要时将部分或全部托管事项委托给第三方完成。
6. 乙方应积极协助甲方处理与房屋有关的事务，包括但不限于房屋租赁纠纷、维修事项等。
房屋托管合同(最详细版)8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其房屋委托给乙方管理并经营一事，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________2. 房屋面积：_________平方米3. 房屋结构：_________4. 房屋内设施及物品清单：_________二、托管期限1. 托管期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 托管期限届满后，乙方应将房屋及内设施、物品完好地交还甲方，并终止托管关系。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金为每月_________元，支付方式为_________。
2. 租金支付周期为每月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。
3. 甲方应在收到租金后向乙方出具收据。
四、房屋使用及管理1. 乙方在托管期间内，应妥善使用和管理房屋及其内设施、物品，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其内设施、物品。
2. 乙方应保证房屋及其内设施、物品的安全，防止发生意外事故。
如因乙方管理不善导致房屋及其内设施、物品损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方在托管期间内，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方在托管期间内，应尊重甲方及其他承租方的合法权益，不得干扰他人的正常生活和经营。
5. 乙方在托管期间内，应积极配合甲方及其他承租方的合理要求，共同维护房屋的和谐与稳定。
五、违约责任1. 甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付滞纳金的标准向甲方支付滞纳金。
如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
房屋托管租赁NO.房屋经营托管合同房屋托管租赁NO.房屋经营托管合同甲方（托管方）：联系电话：身份证号码：邮编：住所：乙方（受委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管房屋及附属资产简况1、托管房屋位于路小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，其产权证号（或经三亚市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，产权证所登记的产权人为，建筑面积为平方米。
2、托管房屋需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：（1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、消毒柜。
（2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
（3）其他类：床上用品、窗帘等。
3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认，经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐或委托乙方代为配置（需另行签署代购委托书），由此产生的相关费用均由甲方承担。
房屋托管租赁NO.第二条房屋用途该房屋用途为：度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式；2、乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策略；3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关；4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自年月日起至年月日止。
2、甲方应在年月日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。
代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。
3、甲乙双方如提前终止合作，必须提前一个月书面通知对方，并且在托管房屋没有客人预定订单的前提下，如甲方提出解除托管合同协议时，该托管房屋有客人预订，甲方需等所有预订客人入住退房后，方可解除协议；反之，在预订客人还没入住的前提下，甲方强行解除托管协议的，甲方需赔偿因此给乙方造成的所有损失。
第五条租金收入分成及其支付1、经双方同意，对托管房屋所获得的租金收入，按甲方享有50%，乙方享有50 %的比例分配。
本款所述“租金收入”是指托管房屋的实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费之后的收入。
除营业税费之外的教育费附加税、城市维护建设税、所得税等各项税金按双方租金收入分成比例各自承担。
2、对国家税法规定应当由甲方缴纳的有关税费，由乙方依法代扣代缴后将租金余款和相关完税凭证交付给甲方。
3、上述租金收入以货币资金方式支付，甲方每次收款后应即出具合法有效的房屋租赁发票给乙方。
（发票可由乙方代甲方到地方税务局办理，开具发票的相关凭证乙方会给到甲方，同时开具发票需缴纳的相关的税费，从甲方的收益中扣除。
）4、甲方应得的租金收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于每月的三十日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户（账号见附件），同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，房屋托管租赁NO.告知甲方。
甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。
如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出；最后一期租金收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。
第六条相关费用的负担1、乙方承担托管期限内费用如下：a.水费b.电费c.燃气费d.宽带月费e.有线电视月费f. 布草清洁、洗涤费用g.营业易耗品消耗h.托管房屋广告费用i.服务人力成本j.其他经营活动产生的费用k．安装智能门锁费用上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。
2、甲方承担托管期限内的费用如下：a.装修、整改费用b.经营物业所需的基本配置费用c.非因乙方原因或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用d.物业管理费e.有线电视初装费f.宽带初装费g.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款h.其他非经营活动产生的费用3、交付托管房屋时，甲方应当负责结清该房屋以前发生的物业费、电费、水费、天然气费、有线电视和宽带等所有相关费用。
交付托管房屋之前，若因此产生纠纷，均由甲方负责解决，房屋托管租赁NO.有此产生的责任也均有甲方承担，与乙方无关。
若因此而对托管房屋的出租产生影响，则甲方应赔偿因此而给乙方造成的直接和间接损失。
4、经营托管期间，乙方为更有利于出租，甲方同意乙方对托管房屋进行装修改造。
现阶段主要的改装如下：经营托管期间，乙方在不损坏甲方入户门的前提下，可换装智能密码门锁，费用由乙方承担。
经营托管期结束（乙方经营满600间夜，不含业主自住的时间），如果甲方未提出要求，则乙方可以不用更换；如甲方要求，则乙方将取出门锁中的电子芯片，并负责换装全新机械锁芯交付甲方，费用由乙方承担；托管期满，如甲方需要乙方继续提供管家服务的，可保留门锁系统以便管理。
如托管期时间（乙方经营期，不含业主自主的时间）未达到600间夜，甲方提出退出托管，并要求更换回机械门锁的，更换费用由甲方承担；如甲方不需要更换回原来的机械门锁的，需按智能门锁的折旧来承担门锁的费用。
（2）在征得小区物业公司或有关管理部门的同意以及不损坏原有线路的前提下安装节能取电系统。
（3）其他：第七条房屋及附属设施的维护1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失，由乙方承担。
2、乙方负责托管房屋的日常简单维护和维修，凡有大的维修，乙方需通知甲方，经甲房同意授权修理后，乙方即可修理；如遇紧急状况，影响承租人入住，或因甲方的原因，无法联系甲方，乙方可自行采取方案处理，事后只需告知甲方即可；但单次维修费在200元以下，乙方可自行维修，并及时将维修情况告知甲方，相关费用由甲方承担，并在业主收益中相应扣除。
3、房屋托管经营期间，造成的重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时告知甲方，并负责先行处置，承担全部责任和经济损失，乙方赔偿后享有向甲方追偿的权利或要求甲方配合乙方向相关单位或相关个人追偿的权力。
4、为保证托管房屋的入住率及品质，托管房屋在托管达到600间夜以上(除业主自住天数以外，含600间夜）之后，应对托管房屋的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方，并在业主收益中相应扣除。
此外，乙方亦可根据托管房屋的实际情况，在征得甲方同意的情况下，对墙面进行全面粉刷、油漆等大维护，该费用由甲方承担，由乙方直接从甲方收益中扣除。
房屋托管租赁NO.第八条关于甲方及其亲友的免费入住权1、甲方行使免费入住权时，应当提前30日以电子邮件、传真或其他书面方式通知乙方。
如行使免费入住权时间占用春节假期的，甲方应当提前60日以电子邮件、传真或其他书面方式通知乙方。
届时乙方应优先安排甲方交付期经营托管的房屋，若甲方提出入住申请时，其房屋已被预订的，乙方须向甲方出示托管房屋已被预定的相关凭证，并根据乙方所代理、经营管理的其他托管房屋情况就近进行调剂安排。
非前款之情形，甲方要求乙方安排其他房屋，乙方可以配合协助，但由此产生的租金、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有相关费用均有甲方承担。
2、甲方及甲方的亲友入住托管房屋，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方承担。
3、甲方行使免费入住权时，若仍需乙方提供卫生打扫等其他服务，则按服务项目收取费用。
（详见附加服务项目收费标准）第九条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权按约定及时收取租金收入分成款，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、按本合同第八条的约定甲方享有免费入住权。
3、甲方应按约定及时将托管房屋交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷，交付时附属资产能正常使用。
4、经营托管期间，如果托管房屋所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管房屋的租赁业务开展，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
5、在经营托管期内，甲方有权抽查房屋及附属设施的保养和使用情况，但需提前至少七日告知乙方，且未征得乙方的书面同意甲方不得擅自增减室内物品及设施。
如遇有承租人入住期间，甲方不能行使该权利。
6、甲方应保证其对托管房屋拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。
因甲方原因而发房屋托管租赁NO.生的托管房屋的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及承租人不因此而遭受不利影响，否则应承担赔偿责任。
7、甲方保证不将本合同项下房屋委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的直接和间接损失。
8、因乙方重大过错导致托管房屋受到严重损坏的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。
9、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管房屋内的应由乙方封存或自行上锁，但不得影响正常租赁业务，否则应承担由此而给乙方造成的损失。
另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行承担。
10、经营托管期内甲方处分托管房屋时，应当提前三十天书面通知乙方。
本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。
但这些处分行为必须不得损害乙方及其承租人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其承租人由此受到的直接和间接损失。
11、经营期间，甲方须按时缴纳托管房屋的物业管理费用，保证物业能够正常经营。
如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收益中扣除。
12、经营期间，如因于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该房屋的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。
13、甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
（二）乙方的权利和义务1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管房屋享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的非法干涉和侵犯。
2、经营托管期内，乙方对托管房屋享有唯一、排他性代理权和经营权，双方不得将托管房屋整体转租第三方（不包括乙方关联公司）经营，亦不可重复委托第三方（不包括乙方关联公司）代理。
