【精品文档】执行异议委托书-word范文 (5页)

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执行异议委托书
篇一:民事案件执行委托书
授权委托书
人民法院:
委托人:法定代表人:
住址:
代理人:律师
工作单位:河南团结律师事务所
兹委托在我方与因纠纷的强制执行申请一案中,作为我方申请强制执行程序的代理人。

代理人的代理权限为:代为申请强制执行、参与执行程序,代为协助法院执行,代为调解或执行和解;代为收发相关的法律文书;代为提出执行异议;代为投诉、提出申诉、控告。

委托人(或单位盖章):
法定代表人(签字):
201X年月日
篇二:案外人执行异议书
案外人执行异议书
案外人:XXX。

执行异议请求
1. 依法撤销XXX人民法院(201X)执字第XX号执行裁定书。

2. 立即解除对位于XXX房屋的查封、拍卖等执行措施。

执行异议事实与理由
案外人获知贵院在办理XX与XX、XX执行纠纷一案期间,于XX年XX月XX日做出(201X)执字第XX号执行裁定书,将案外人位于XX房屋查封,并准备进行
拍卖。

案外人认为法院采取的执行措施存在严重的错误,特依法提出本异议:
一、XX人民法院(201X)执字第XX号执行裁定书中查封的房屋的实际所有权
人为案外人。

根据《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。

第133条规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定
的除外。

《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

由此可知,只要是依法成立的合同,自成立时就生效,标的物的所有权也自交付时起发生转移。

结合本案:
1.位于XX房屋虽然登记在XX名下,但在XX年XX月XX日案外人与XX、XX签
订了“房屋买卖协议书”,XX作为协议书的见证人,
将该房屋转让给了案外人,并于当日进行了房屋交接验收,将房屋交予案外人
实际占有、使用、管理,而且案外人也已经按照约定支付完毕购房款。

贵院在(201X)执字第XX号执行裁定书中也查明该房屋存在转让的事实,但认定被转让人错误。

2.按照案外人与XX、XX签订的“房屋买卖协议书”,XX、XX应该将该房屋过
户给案外人,但XX、XX存在严重违约,不予办理过户手续。

案外人为了维护自己的合法权益,已将XX、XX诉讼至房屋所在地的XX人民法院,要求判令其履
行“房屋买卖协议书”,并办理房屋过户手续。

在XX人民法院的开庭调解笔录中,XX、XX也承认了该房屋产权转让给案外人的事实。

3.案外人接收房屋后,一直在实际占有、使用、管理该房屋,并支付该房屋的
物业管理费、水电费等费用,房屋所在的物业管理公司和居民委员会也均予以
证实案外人就是房屋的业主。

因此,案外人与XX、XX签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示,未违反国家法律法规强制性规定,合同依法成立并生效,对双方产生约束力,房屋的
实际所有权人为案外人,案外人已经早已实际占有、使用、管理该房屋,案外
人享有的该房屋的相关权利依法也应受到保护。

二、贵院应依法撤销(201X)执字第XX号执行裁定书,并立即解除对位于XX
房屋的查封、拍卖等执行措施。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结
财产的规定》第16条规定,被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法
院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理。