合众人寿养老社区简要介绍

合众全国布局十余家旅居养老基地，你再也不用担心老无所养了为打造差异化的竞争优势，合众人寿以即将到来的人口老龄化为契机，创新性的将养老健康产业，作为新的战略发展方向。

目前，由中发实业集团、合众人寿保险股份有限公司联合投资成立的合众优年（武汉）养老企业管理有限公司，建设拥有武汉、南宁、沈阳三家国内大型养老社区，投资收购国内7家养老院及国外56家养老社区，总计66家养老机构，成为国内精耕养老产业的新兴巨头之一。

由合众人寿投资兴建的国内首家复合型养老社区——合众优年养老社区，是基于美国的CCRC持续健康理论而设立的复合型养老社区。

社区定位于70岁以上的持续退休社区和55岁到70岁的活跃老人社区组成，专为退休老人设计，涵盖养老服务的所有层级。

完美实现居住在家中，生活在社区，照护于机构，是当今公认最理想的退休生活模式。

社区将以凭借科学的健康管理与规范的运营服务，为老人营造快乐生活为使命，以客户为尊，为爱奉献作为核心价值观，打造出专业、有特色、规范可持续的高品质优年生活养老社区。

为客户提供集高品质养老、个性化服务、健康养生于一体的颐养乐居生活方式。

合众优年武汉社区合众优年南宁社区合众优年沈阳社区如何为老人们提供更加丰富多彩的养老服务，为老人营造快乐生活，优年人在精耕细作社区服务的同时，将目光投向了一种新兴时尚的养老方式——旅居养老。

旅居养老作为一种新型的养老方式，是居家养老和机构养老的补充，它遵循健康养老目标，利用养老机构、度假村等资源，结合休闲旅行，提供安全愉悦的高品质养老生活。

目前较为流行的候鸟式养老、度假养老都属于旅居养老范畴。

目前合众优年与全国十余家知名养老机构签约，正式开展旅居养老业务。

广东祥利百悦养老基地三亚祥颐共生养老基地吉林博远·祥祉圆养老养生产业园辽宁亲和源温泉养老产业园辽宁亲和源温泉养老产业园山东德百温泉度假村青岛颐佳老年公寓山东盛世千岛山庄颐养中心安徽九华山健康文化园仪征江扬·天乐湖旅游度假区浙江逸和源·千岛湖桥西颐养中心湖南灰汤华天养生公馆浙江绿康南昌基地云南心景重庆养老基地云南心景昆明养老基地成都兰苑养老基地同时合众优年推出旅居体验卡、合众优年卡。

合众人寿——全国首家高端养老地产开发商2011年，合众人寿投资80亿，启动了占地700多亩的武汉蔡甸合众人寿优年生活养老社区项目，成为全国首家高端养老地产开发商。

之所以选址武汉，原因之一为合众人寿总部就在此地，想来合众人寿对养老产业的资本切入由来已久。

去年5月初，合众人寿再次发力，花4000万美元一举拿下美国6处养老社区。

是什么促成合众人寿大举进军养老产业，并把它作为公司未来发展战略重点？合众人寿开启中国养老新模式2015年5月27日在武汉举行的“养老产业机遇与挑战”产经学研讨会上，诚成资本集团董事长曹清伟接受记者采访时表示：“2020年我国60周岁以上老人预计将达2.43亿，而各类养老服务机构拥有的床位仅416.5万张。

“一床难求”现象突出，但是目前大多数企业对是否进入养老产业，仍处于观望期”。

政策、形势利好，各类企业因何却犹疑不前？众企观望，为何合众人寿发力收购？近日，记者带着这些问题，实地探访了合众人寿优年生活养老社区。

合众人寿打造全国最大养老产业基地2015年5月27日，记者前往武汉市郊风景秀丽的蔡甸后官湖风景区实地采访。

国内第一家保险公司投资建成的养老社区—“合众人寿优年生活养老社区”一期工程早已完工。

合众人寿优年生活养老社区占地245亩，建筑面积17万平方米，可提供2005套住房、4000张床位，目前已有100多位老人在此长期居住。

年逾八旬的范先生是第一位入住社区的老人，他前年10月随儿子来合众人寿养老社区参观，当天就决定签约入住。

“这里24小时都有人照顾护理，每天的生活安排得很有条理，收费也合理，负担不重。

”范老先生对记者说。

记者看到，老人公寓均为六层楼高建筑，基本配置是一室一厅（约65平方米），另外还有二室一厅、三室一厅等户型，可满足有些老人想和子女、孙辈共同生活的需求。

合众人寿养老社区的每套房间里客厅、卧室、厨房等设施一应俱全。

同期建成的合众人寿养老社区会所内，设有养生会所、棋牌室、放映厅、图书馆、音乐室、瑜伽房、健身房、佛堂，甚至还有一间恒温的室内游泳池。

我国保险公司发展养老社区的现状及策略选择--以泰康人寿保险公司为例康凯;初锟【摘要】保险公司的介入对我国养老产业的发展具有举足轻重的作用。

其不仅可以为养老社区项目带来大量稳定的资金支持，也可以帮助保险公司拓宽自身资金的投资渠道。

本文从宏、微观角度分析了我国保险公司发展养老社区的意义，并对泰康人寿正在推行的养老社区建设进行分析，以此提出我国保险公司发展养老社区的策略建议。

【期刊名称】《赤峰学院学报（自然科学版）》【年(卷),期】2015(000)008【总页数】3页(P104-106)【关键词】保险公司;养老社区;投资模式;策略选择【作者】康凯;初锟【作者单位】兰州商学院金融学院，甘肃兰州 730020;兰州商学院金融学院，甘肃兰州 730020【正文语种】中文【中图分类】F840;C913.6从一般的意义上讲，社区是以地域为基础的生活共同体.而按照上述解释，我们可以将养老社区定义为：在一定的地域范围基础上，成立的由以养老为目的的一般社区居民（主要包括老年人和服务者）所组成的社会生活共同体.这种社区是一种与普通社区不同的生活方式，具有独特的地域范围、相关利益和归属感.1.1 我国养老市场卖方市场时代已经来临1.老龄化形势严峻催生养老产业的快速发展2013年，中国老年人人口数量已经突破2亿大关，达到了2.02亿，老龄化水平达到14.8%.事实上，我国自2000年起就己经开始步入老龄化社会，而且随着时间推移，老龄化程度逐年加重.伴随着老龄化的逐步深入，我国人口中空巢老人、独居老人以及失能、失智老人占比逐年上升，由此带来的对养老服务的需求也越来越强烈.2.家庭结构的改变增加了对养老社区的需求目前我国的养老模式仍然是以“居家养老”为主.然而，随着国民工作强度与经济生活水平的改变，这种传统的“家庭养老”模式，己经无法适应不断发展的养老需求.在计划生育政策不断推进的30年中，我国的家庭结构始终维持在小型家庭水平，大部分属于“四二一”结构，即一对夫妇需要赡养四个老人，还要抚养一个孩子.与此同时，主要的工作群体在生存竞争压力不断加剧的情况下，跨地域流动越来越频繁，无法给予父母及时的照料；父母要求的生活水平也在不断改变，子女在赡养父母方面的时间与经济压力越来越大，急切需要专业的养老团队给予帮助.3.通过养老社区项目可以拓宽家庭的自有资产投资渠道不仅如此，随着我国经济水平的不断发展，大部分家庭已经拥有一定资产，大部分家庭希望通过投资减少资产贬值带来的损失，而在我国投资市场不健全、投资渠道较为单一的现实情况下，将资金应用于一些有长期规划、安全性及流动性较高的项目是一个非常好的选择，保险公司开展的养老社区项目正符合这些要求.4.养老机构供给不足，养老供需关系失衡严重在不断增长的养老需求面前，我们不得不面对我国养老机构数量严重不足的现实：护理床位，护理人才严重不足，而现有的护理人员也存在着质量上整体素质偏低，专业技术水平不足，服务未形成系统化，无有效监督等亟待解决的问题.2012年底，我国养老机构达到约4万家，但仍旧远远落后于发达国家.由此可见，仅靠现有的养老机构，根本无法承担起解决中国养老问题的重任.1.2 从保险公司自身的角度需要发展养老社区业务1.我国保险资金运用存在的诸多问题可以通过发展养老社区得到改善我国养老社区的发展前景极其广阔，但资金缺口严重，得不到有效的资金投入，无法快速展开业务；反观保险公司，我国绝大部分寿险公司却面临着大量的寿险资金无法得到有效使用的窘境.一直以来保险公司的投资渠道都集中于银行存款、债券和股票.到2011年底，保险资金可使用余额55192亿，其中银行存款17692亿、债券25916亿、证券基金2909亿元，与发达国家相比我国保险公司资金投资结构略显单一.2012年，保险行业实现投资收益2085亿元，投资收益率仅为3.39%，为近年来的低点.由于我国保险法的约束，保险公司的资金运用会受到很多限制，而可以予以投资的项目无不面临投资结构单一、投资收益率低以及风险大、资产负债不匹配等问题.选择养老社区，既可以利用自身丰富的寿险管理经验支持养老市场，同时也拓展了寿险产业链，对改善我国养老产业窘境、缓解国家养老压力有相当大的帮助.2.保险资金能够与养老社区有效契合保险公司投资最注重的是投资项目的安全性及稳定性，因为保险公司只有选择具有稳定收益的投资渠道，才能有效抵御经济周期和寿险理赔需求给公司经营带来的风险.养老社区的回收期长，与保险公司可运用的中长期资金具有良好的匹配性.养老社区投资回收期可长达10-15年且初期投资规模巨大，对经济实力与资金规模要求严格.据统计，目前我国的保险公司可用资金为6.85万亿元，而寿险资金占比达到80%，且寿险资金中约一半是20年以上的长期资金，完全可以达到养老社区的投资要求.3.养老产业能与保险公司主营业务互动在发展养老社区方面，保险公司具有天然优势：首先，寿险公司的相关产品很多是以长期护理以及医疗和养老保险为主的，而这些产品的需求者正是老年人，通过这种客户优势，保险公司可以借助自身知名品牌形象迅速打开养老社区市场，成为该行业的领军者.其次，在吸引众多客户的同时，保险公司也会产生巨大的规模经济.保险公司通过发展养老产业，丰富了寿险产品种类，不断延伸相关产业链，可为客户提供更加全面的医疗服务、健康管理、金融理财增值服务，提高了市场竞争力，增加了客户忠诚度，最终促进公司主营业务发展.而保险公司可以通过保单来锁定住户，而未来养老以及医疗保险方面的政策也都会引导商业养老进入社会养老领域，并且给予的支持力度还将提升.再次，保险公司在客户管理，尤其是全产业链条塑造方面具有较强的能力，在产品定价方面具有数据处理和综合考察的能力，这是其他产业无法比拟的.4.国家政策大力支持保险公司开展养老服务2012年7月，保监会发布《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》，细化规定了保险金投资养老地产问题.2013年9月底，保监会下发了《关于加强和改进保险资金运用比例监管的通知（征求意见稿）》，明确保险资金运用监管将实施大类比例监管，而减少了针对具体的投资品种设置投资比例限制.2014年8月13日，国务院下发《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》(业界称为保险业新“国十条”).养老产业得到明确的政策支持，作为保险、地产两大行业的结合，养老地产领域已被多家保险公司盯牢.根据相关统计，我国目前共有七家保险公司投资养老社区，从2010年以来，，国寿、平安、新华、泰康、太保和太平均有大手笔投入，总投资额在1000亿人民币左右.从投资规模来说，中国平安保险投入270亿人民币，合众人寿紧追其后约为200亿人民币，中国人寿和泰康人寿的投资额分别为100亿和90亿人民币.新华保险以及中国太平的投资较少，大约为20亿人民币；而中国人保目前仅有投资计划，还没有实际的养老社区建成.现以泰康人寿养老社区为例，对我国的保险公司养老社区业务进行分析.2009年泰康人寿旗下养老社区投资与运营机构成立.2010年6月“泰康养老股权投资计划”获保监会批准试点，泰康人寿购置北京昌平土地2000亩规划建设高级养老社区，项目于2012年6月动工，一期投入约40亿元.2.1 功能板块泰康人寿根据科学设计，以不同老人不同的自理能力划分，在泰康之家为老人提供个性化的服务.2.2 运营管理由泰康之家成立管理公司，采用押金+月服务费收费模式，并聘请专业团队进行专业管理.为老人提供细致周到的一站式管理服务，不论在哪里，只要购买产品，即可入住泰康的任意一家养老社区，称为候鸟式养老模式.2.3 商业模式采用“直接入住+保险产品挂钩”的形式，对于那些保守、无风险意识的客户，这种形式是一个很好的选择.也可选择“自选计划”增加资金运用自主性，但要承担养老金没有保底保障的风险，对于风险偏好较强的客户来说，“自选计划”更加合适.综上所述，泰康人寿养老项目拥有以下几点优势：（1）投资方式自由组合，覆盖全面且灵活多样.（2）结合生存保险方式，按月给付养老金，降低了长寿带来的各种风险.（3）被保险人可以安逸的通过委托保险公司进行资产投资，轻松获得资金回报.（4）养老计划设计具有严谨的科学性.通过对养老市场详细的调研基础上，设计出有针对性的优秀产品.然而，我们也必须意识到，这种模式也存在不容忽视的缺点，现有产品不适合即期养老客户.保险公司不可能放弃如此巨大的即期市场，所以应该继续完善产品，为现在的老人提供适合的产品.3.1 保险公司所面临的问题分析1.营利性养老地产的政策导向模糊保险公司进入养老产业的目的是为了盈利，但是由于存在资质的制约，保险公司开发养老社区存在很大的困难.政府相关政策措施刚刚出台，还没有来得及细化，保险公司投资养老地产阻碍重重.尽管相关政策已经出台，从中央到地方的各级政府都表示会大力支持保险公司涉及养老产业，但这些支持都处在起步阶段.2.面临专业化管理难题养老社区在我国是一种全新的养老方式，相关研究与著作鲜见于市，所以在大力发展该产业的同时，也必然面临相关专业人才匮乏的局面.另一方面，伴随着我国人口老龄化加重，养老产业卖方市场加剧，急需相关专业护理人才.日益壮大的养老需求与相关人才物质匮乏的矛盾，成为保险公司在发展养老社区时必须面对的问题.3.2 保险公司发展养老社区的策略选择1.全力争取政府政策支持首先，建议国家尽快制订具体的管理细则，以政策指引方式鼓励保险公司投资养老服务.其次，在土地出让和建设以及城市规划方面，可以针对养老产业制定一些优惠政策.再次，加快推广“以房养老”等相关试验模式，以此方式向即期养老人群提供大量闲置资金，为其购买保险产品提供资金支持.或者可以效仿美国，开发REITs模式，完成该模式政策资金落实.2.关注中高端需求注重产品服务创新现阶段，我国的养老需求已经发生改变，通过比较不难发现，收入较高或文化水平较高的人群对于服务养老、专业养老的接受程度与需求远远大于低端水平人群，对于中低端收入人群的养老服务，建议仍旧以政府主导为主，社会扶持为辅的方式，保障其基本养老，而在我国一些经济发展水平较高的城市，政府提供的基本保障明显无法满足居民们日益提升的物质精神需求，建议保险公司可从中高端需求客户人群入手，待其盈利模式明晰，再继续拓展市场.高端养老人群对保险公司提供的养老社区服务提出了更高的要求，这就要求保险公司在完善服务的同时，要更加细致周到人性化：一是配置完善优质的基础设施，住房、绿化、医疗都要达到优质水平；二是设置专门的生活区，提供休闲娱乐场所，满足老年人的精神需求；三是组成高素质的专业团队，一切以客户为中心，提供人性化服务；四是提升社区科技含量，借助先进技术使入住老人得到及时的无微不至的照顾与保护.3.创新产品销售与养老社区挂钩保险产品“预销售”建议保险公司采用预销售的方式，不必等到房屋建成，配套设施都齐全时才开始销售产品，例如泰康人寿与合众人寿就已经开始销售在建设中的部分养老社区，用以缓解回报周期过长所带来的风险.同时保险公司也可借鉴国际经验，学习日、美等以租赁形式为主的养老社区经营方式.4.增加专业机构设置，提升管理服务水平保险公司可以通过创建专业业务团队，分部门分职责对养老社区进行管理，例如配置专业的医疗团队，护理团队，也可以采用范围经济方式，投资专业的护理培训学校，使大量的护理人才可以在校内就业，将实践与学习结合起来，不仅解决了人才不足问题，也加快了就业速度，为我国就业市场解决了一大难题.由保险公司进行总体调度与规划，而具体的细节服务可以做到责任到人，以减少社区管理上的风险，在此基础上养老社区也得以快速成长，减少投资回报期过长带来的风险.除此之外，保险公司也应该注重人才储备，着力培养物业、投资、医疗护理等各方面的人才，以解决现有人员不足问题.如此这样，保险公司才能有序的可持续发展养老服务产业，为老人提供切实完善的晚年养老生活服务，为我们的父母营造更幸福的晚年生活.〔1〕鞠秋锦，邓卫华.浅析中国的居家养老［J］.热点透视，2004 （12）.〔2〕王海燕.发展城市社区养老应对人口老龄化［J］.理论学刊，2006（03）. 〔3〕张晓华.我国养老社区软环境建设的内涵和模式［J］.中外企业家，2010（14）.〔4〕陈丽珠.北京应建立养老社区［J］.北京观察，2011（02）.〔5〕李成玉.老年住宅开发模式分析［J］.住宅科技，2009（02）.〔6〕牛建宏.20万亿市场规模呼唤加快政策扶持［N］.人民政协报，2011-09-20. 〔7〕吴玉韶.老年产业发展需求与高素质人才培养［J］.观察与思考，2010（8）. 〔8〕胡晓平.社区养老：我国养老服务的新模式［J］.铜陵学院学报，2010（03）. 〔9〕孙洁.促进保险资金带动养老地产规范持久发展［J］.劳动保障世界，2011（08）.〔10〕谭显英.保险公司投资不动产的收益与风险［N］.中国保险报，2011-06-13.〔11〕赵蜻.浅析保险公司投资养老实体的可行性［J］.上海保险，2011（02）. 〔12〕杨福彬.“居家养老”模式升华“六化”战略清除发展障碍［J］.银发世界，2008（06）.〔13〕王波.上海养老社会化的问题与对策［J］.银发世界，2011 （12）.。

中国人寿养老社区简介中国人寿养老社区是中国人寿保险股份有限公司旗下的养老服务品牌，致力于为中国老年人提供安全、舒适、健康、快乐、充满活力的养老生活。

中国人寿养老社区坚持“以人为本、服务至上”的理念，注重人本化管理和差异化服务，积极推动社区化、家庭化服务模式，以打造一个“家”为目标，为老年人提供全方位、全天候、全覆盖的服务。

一、社区环境中国人寿养老社区坚持“人本化、自然化、艺术化、专业化”的设计理念，以精致的景观美化、丰富的文化活动和智能化的设施设备为重点，打造了一座具有规模、品质和特色的高品质养老社区。

1. 环境优美中国人寿养老社区总建筑面积约20万平方米，占地面积近50亩，绿化率超过65%。

社区内园林景观、人造湖、小桥流水、荷塘月色，让老年人可以在美丽的自然环境中享受充足的阳光、清新的空气、丰富的植被和自然景观。

2. 设施完备中国人寿养老社区内设有医疗中心、复健训练室、专家咨询室、图书室、娱乐室、茶艺室、卡拉OK室、电影院等各种设施设备齐全的养老服务中心，同时还配备了24小时的安防设施、急救设备及心理疏导等服务，老年人可感受到更贴心、更为全面的服务。

二、服务项目中国人寿养老社区采取“一站式”服务模式，为入住的老人提供全方位、个性化、多层次的养老服务项目。

1. 基础服务中国人寿养老社区的基础服务包括：医疗护理、安全防范、饮食保障、生活照料等。

为老年人提供全面、专业的医疗服务，通过定期体检、健康管理，打造个性化的健康保障方案。

安全保障方面，设有24小时监控，保证老人的人身安全和财产安全。

饮食方面保证老人的健康饮食，提供营养丰富、口味独特的餐饮服务。

设有24小时应急救助，为老人的及时处置提供高效、快捷的帮助。

2. 精神服务中国人寿养老社区注重为老年人提供基于心理、情感的专业服务，包括咨询服务、生活疏导等，满足老年人精神上的需求。

同时，也会定期为老年人安排一些文化娱乐活动，如书法、绘画、音乐欣赏、旅游、运动、社交等形式，让老年人充分体验快乐养老生活。

武汉合众优年一、背景介绍1、开发理念武汉合众优年生活社区为中国首个由保险机构投资的实物养老保险社区，是中国首个实现保单+实物养老双保障的创新保险模式，为客户提供保障+收益的“看得见”的养老新体验，引领寿险行业第三次革命。

其中，与保单实物对接的合众优年生活持续健康退休社区，也是中国首个且唯一的CCRC 社区，打造功能集成化、管理国际化、保单实物化、医养一体化、照料持续化的“五位一体”模式，翻开中国养老模式的新篇章，让退休人士真正享受后顾无忧的幸福晚年生活。

2、社区理念合众优年生活社区集居家养老、社区生活和机构服务于一体，社区借鉴国际先进的CCRC养老新模式，涵盖老年俱乐部、健康管理、养生服务、护理康复和医院医疗五大平台，并且通过营养师配餐的营养膳食、私人定制的康复计划、无处不在的康复活动、专业的康复团队以及专业的医疗康复手段五个层面来满足“一站式”养老需求。

3、社区介绍（1）AAC活跃长者社区AAC活跃长者社区（Active Adult Community），是专为有活力的长者所设计的社区，针对即将退休或已经退休，各项身体机能健康，暂时无需他人护理，且希望有自己的专属私人空间，能参加同龄人的各种娱乐活动、希望能和老龄同伴们一起去各地旅游等类人群。

（2）CCRC持续照料退休社区CCRC持续照料退休社区（Continuing Care Retirement Community），以70岁以上的老人为主要目标，为其提供私人管家式服务、康复疗养、专业医护照料为一体的居住设施和服务的养老社区。

养老人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的合众优年生活社区大家庭中继续居住，并获得与身体状况不同阶段：活跃生活、独立生活、协助护理、专业护理提供相对应的护理服务。

社区主要由两部分构成：二、资格及费用：1、入门费（入住资格）：包括现在缴费直接入住、购买合众认筹保险产品未来入住，具体为：●颐每年缴纳5万元保费，持续缴纳10年即可获得70岁后终身居住权；●每年缴纳3万元保费，持续缴纳10年即可获得70岁后的10年居住权，期间老人身故，保单本身仍具效力；●55岁—70岁的老人若需即时入住，可根据户型面积大小缴纳35万元—90万元押金。

养老院介绍模板范文
尊敬的各位：
欢迎来到阳光老年之家，这里是一所集养老、康复、医疗、娱乐为一体的综合性养老机构。

我们致力于为老年人提供舒适、安全、健康的生活环境，并为他们提供专业的康复和医疗服务。

一、环境优美
阳光老年之家位于风景优美的位置，周围环境安静、整洁，空气清新。

院内绿树成荫，鸟语花香，为老年人提供了一个宜居的生活环境。

二、设施齐全
我们的设施十分齐全，包括宽敞明亮的餐厅、温馨舒适的休息室、设备完善的健身房、宽敞的活动室等。

此外，我们还设有专业的医疗室和康复室，为老年人提供专业的医疗服务。

三、服务周到
我们拥有一支专业的服务团队，包括医护人员、康复师、营养师、心理咨询师等，为老年人提供全方位的服务。

我们不仅提供日常护理服务，还为老年人提供康复训练、健康讲座、心理辅导等服务。

四、收费合理
我们始终坚持合理的收费标准，确保每位老人都能够享受到高品质的养老服务。

我们会根据老人的具体情况和需求，制定个性化
的收费方案。

五、文化丰富
在阳光老年之家，我们非常注重老年人的文化生活。

我们定期举办各种文化活动，如书法比赛、绘画展览、文艺演出等，让老年人在享受晚年幸福生活的同时，也能够感受到浓厚的文化氛围。

总之，阳光老年之家是一所高品质的养老机构，我们致力于为老年人提供舒适、安全、健康的生活环境，并为他们提供专业的康复和医疗服务。

如果您对我们的服务感兴趣，欢迎随时联系我们。

入住养老社区受捧合众人寿试水对接养老产业保险产品∙字号∙∙欢迎发表评论2012年12月10日11:31来源：和讯养老金纠错|收藏|订阅将本文转发至：随着科技的进步、经济的发展、人们生活水平的提高，养老风险也在加剧。

当前通货膨胀总体也在呈上升趋势，使财富不断缩水，以CPI涨幅3%计算，目前手里的100万元在30年后只具有相当于41万的购买力。

而针对养老风险，合众人寿试水对接养老产业保险产品，推出优年养老定投，尝试解决养老问题。

根据合众人寿与合众健康产业（武汉）投资有限公司合作，凡是在2012年11月20日至2013年11月19日期间投保并最终承保合众人寿优年养老定投两全保险（分红型）且保费达到约定标准的保险客户，在未来可以享受由合众健康产业（武汉）投资有限公司武汉合众优年生活养老社区提供的增值优惠入住养老社区的服务。

随着科技的发展和人们生活水平的提高，人类的寿命越来越长，中国人的平均寿命已超过72岁，国人正逐渐实现“寿比南山”的愿望。

但是，“寿比南山”并不意味着一定会“福如东海”，由此引发的养老问题成为了政府以及老百姓日渐关注的问题。

巴金就曾说过：长寿在某种程度上对于人类来说其实是一种灾难。

“时间不一定会造就一个伟人，但一定能造就一个老人”。

养老成本的测算养老风险对我们来说是必然发生的，虽然我们未来有众多的养老方式，但是我们的养老却面临诸多尴尬：最直接的，我们不得不面对高额的养老成本，可以清楚的计算：假设我们退休后再生活30年，按每顿饭夫妻两人平均10元计算，光吃饭就得30年×365天×10元/顿×3顿/天×2人=657000元。

对此，却很少有人做准备。

随着经济的不断发展，通货膨胀总体也在呈上升趋势，使财富不断缩水，以CPI涨幅3%计算，目前手里的100万元在30年后只具有相当于41万的购买力；若以CPI涨幅5%计算，只相当于23万的购买力，通货膨胀的客观因素使我们手里的财富不断缩水，对未来美好的养老憧憬到最后有可能化为泡影。

1.养老社区概念CCRC (Continuing Care Retirement Community)是一种复合式的老年社区，指在同一个社区中，为老年人提供多种选择的生活方式，包括独立生活、协助生活和专业护理等，并为老人提供一系列的配套服务。

使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。

CCRC社区一般拥有独立生活单元、协助生活单元与专业护理单元。

同时按照老年人的人体尺度和心理、生理特点进行配置，要充分考虑采光、日照、通风、照明等物理环境因素，采用现代网络技术、信息技术和集成技术，提高养老社区的居住环境水平。

CCRC根本理念是，从被动型、托管式养老向自主型、享老式养老观念转变，让老年养老从“安身养老”变“活力养生、健康享老”，颠覆并革新原有养老原生态的生活方式。

2.具备要素优秀的CCRC社区必须具备以下三个要素：自然环境——稀缺的景观资源和良好的环境品牌；养生配套——完善服务配套和康体医疗设施；多彩生活——家庭聚会服务和丰富活动项目。

不是房地产与看护的简单相加。

CCRC是根据入住者不断变化的健康情况和社会交往的需要，提供居住设施和持续性长期护理服务的一种社区。

CCRC是集娱乐、酒店式服务、生活护理和医疗护理为一体，提供自最初的退休享乐到最后临终关怀的一站式终生退休养老服务。

3.案例1)案例一万科·随园嘉树——房地产商结合随园嘉树位于良渚文化村核心，是一个养老组团产品，也是万科在全国范围内首个集中式养老公寓项目。

随园嘉树享有良渚文化村绝佳的自然环境，包括多处原生态休闲设施，项目亲水望山，宜居、适老特性突出。

随园嘉树享受杭州良渚文化村将近十年的成熟社区配套，包括医疗配套（浙医一院良渚门诊部（三级甲等），浙江数字医疗卫生技术研究院、随园嘉树配套的一栋颐养中心和一栋康复中心）、文化配套（良渚文化博物馆、美丽洲教堂、大雄寺）、商业配套（玉鸟流苏商业街）、交通配套（公交巴士，往返市区社区巴士、小区循环巴士、村民自行车系统、三轮车服务）、教育配套（安吉路学校、玉鸟幼儿园）、休闲配套（白鹭湾君澜度假酒店、户外拓展基地、春漫里、五个主题公园、亲子农庄）和人文配套（村民公约、村民卡）。

花2亿收购7家养老院这家寿险公司在养老领域下了一盘大棋作者：来源：《健康管理》2017年第02期当前中国养老的最大难题是能否实现维持健康体魄的持续性与获取医疗护理的便捷性，老年人将对医疗服务资源产生巨大需求，迫切需要为老年人构建综合的、连续的、适宜的医疗服务。

2016年的最后一周，合众人寿斥资2亿元收购了上海长青藤颐养院、上海金苹果养老院、南京欢乐时光老年公寓、南京真美好连锁老年公寓（包括瑞金北村分院、琥珀花园分院、镇江路分院、东井亭分院）等长三角地区共7所养老院。

一时间，保险资金布局养老产业的话题再度呈现在公众视野。

合众人寿的养老布局2011年，合众人寿投资80亿，启动了占地700多亩的武汉蔡甸合众人寿优年生活养老社区项目，成为全国第一家高端养老地产开发商。

合众人寿从2014年起即有收购海外养老社区的想法，并开始着手物色合适的社区物业，并分别于2015年、2016年物色到合适的项目。

就在1个月前，合众人寿联合信泰资本（CINDAT）、美国房地产投资信托基金（REITs）发起一笔9.3亿美元（约63亿人民币）的投资，用于收购位于美国新泽西州、马萨诸塞州等13个州的39家养老护理社区。

目前合众人寿在沈阳棋盘山、广西南宁、安徽合肥等地均在筹备养老社区项目。

合众人寿方面表示，合众人寿将在这7家养老机构打造合众养老品牌，并会继续复制股权投资的轻资产模式，加快布局，与武汉、沈阳、南宁三地的养老社区联动，形成连锁运营。

预计至2020年，合众养老板块将实现全国范围内布局，并与国外养老产业互通互动。

保险机构人士曾表示，“合众人寿大举进军美国养老社区，其视角绝不仅限于资产增值，更多是将国外相对成熟的养老社区服务标准、运营体系等引入其国内养老项目。

”险资纷纷布局近年来，我国的人口老龄化正在加速，但养老服务业发展严重滞后。

国内的养老社区起步非常晚，到目前为止，发展还不到十年的时间。

国内养老社区的推出主要是通过养老保险产品与社区相结合的模式。

武汉合众人寿1、合众人寿：合众乐享优年生活年金保险、合众颐享优年生活年金保险被保险人的投保年龄均为18周岁至65周岁，交费方式有趸交、3年、5年、10年、15年、20年六种。

本主合同的保险期间为自保险单上记载的本主合同生效日起，至被保险人年满70周岁的保单周年日止。

2、合众人寿：没有分红。

分红会拉高产品的价格。

对大部分客户来讲，购买与入住存在时间差，现在购买，未来入住，保险本身具有生存金复利累积生息的功能，通过这项功能就可以实现客户未来入住社区的权利，所以就取消了分红，产品的价格也下降了。

3、合众人寿：目前已经在建设中的有武汉后官湖、沈阳棋盘山、南宁邕宁、合肥长丰四个项目，其中武汉后官湖作为全国旗舰店，2013年9月就将正式对外开放，其他地区也将陆续启动优年生活社区项目，未来将形成全国布局。

已落成的优年生活社区武汉旗舰店，位于湖北省武汉市蔡甸区后官湖区域，毗邻国家级的武汉经济技术开发区和汉阳区即享受靠近市区的区位优势，又享受后宫湖的自然环境，地理位置非常优越。

4、合众人寿：合众武汉优年社区有丰富的配套资源，比如四大主题会所，也就是养生会所、艺术会所、餐饮会所，健身会所。

蔡甸区域的发展很快，紧邻武汉项目的世茂·龙湾也将会有一座规模达50万平方米的商业摩尔城和嘉年华游乐中心。

5、合众人寿：养老社区因为对自然环境的要求较高，不可能建设在城市的中心地带。

合众养老社区地处武汉市蔡甸经济开发区，交通便利，到武汉市的主要商圈都在半小时以内。

目前项目区域已有和记黄埔、世茂集团、同济健康谷入驻，蔡甸区靠近城区的优势逐渐发挥，未来将成为武汉市土地开发的热点。

现在交通这么发达，其实还是挺方便的，项目地址距离武汉、武昌、汉口火车站，天河机场、武广商圈开车也只需要约40分钟。

另外，社区有固定班车，可以为客户的出行提供免费服务。

6、合众人寿：社区项目的设计理念遵循传统风格，提供给老人一个亲切、自然、可以迅速熟悉的产品氛围，既突出田园风格，也具备休闲、度假感受，着力营造生活氛围。

“优年生活养老计划”详细解读合众人寿与合众健康产业联合提出，为了解决未来养老问题而开发的“优年生活养老计划”，该计划旨在提供一个温馨、舒适、安全的居所为客户安度晚年，将保险服务与养老社区结合，为客户提供一站式解决老年人生活问题，客户购买指定保险产品，当未来符合养老社区入住条件申请入住时，客户可以授权合众人寿直接保单项下多年累积的未领取的生存金划给养老社区，作为入住合众优年社区的租金使用。

“优年生活养老计划”分为两个部分，由合众健康产业公司旗下的养老社区提供的确保养老社区生活权益的“合众优年持续健康退休社区入住合同”（以下简称“入住合同”）和合众人寿保险提供的为被保险人进行养老财务规划的指定养老保险组成，计划提前锁定入住优年生活持续健康退休社区的入住权，在保险期间届满后，如选择入住优年生活社区，就可尽情享受空运美国的一种全新退休生活。

现在人们都有长寿的向往，所以关注养生、关注健康、关注膳食、关注环境、关注医疗、关注康复、关注精神......，实物养老与指定养老保险产品相结合就一种全新的养老生活安排方式，不仅提供了优美的居家养老环境，引进了美国CCRC的老人持续照护服务，同时帮助客户安全储备养老金，这是是合众养老服务创新的探索。

一、保证优年生活养老社区入住权益的“入住合同”解读：“入主合同”是承诺和保证品质养老生活的法律文书，明确了甲乙各方的权利义务，实现为客户提供一个温馨舒适安全的养老生活环境。

合同内容细致的涵盖租金定义及计算方式、入住规则、入住费用、房屋情况、双方权利义务、房屋的调整转移和返还、免责条款、违约责任、合同的生效接触和终止等诸多方面。

总的来说办理完入住资格申请和入住申请两个流程后合同中有如下要点：1、保证入住：签署入住协议，并购买指定的合众乐享或颐享优年生活年金保险，如果不领取累积生存金，被保险人70周岁起，并满足协议约定相关条件，可入住优年生活社区。

2、租金不涨价：如被保险人符合入住条件，在交纳医疗保证金、养老服务费用后，即可享受快乐幸福的老年生活，租金从生存金累积账户中按月扣除，不论将来社区租金如何上涨，都可以按入住合同约定，保证入住十年（合众乐享优年生活年金保险）或终身（合众颐享优年生活年金保险）。