建设工程合同的终止与解除

1 劳动合同解除与终止操作指南

劳动合同的解除

主体 解 除 种 类 是否需要支付经济补偿金 用人单位法律风险 法律依据 程 序 要 求 备 注

双

方 合意解除（用人单位提出）

是 解除协议是否完备 《劳动合同法》第36条、第46条第2款 由用人单位向劳动者首先提出解除劳动关系的动议 劳动合同解除协议中可协商解决加班、带薪年休假、社保等其它劳动争议。 合意解除（劳动者提出）

否 能够证明是由劳动者提出 《劳动合同法》第三十六条 由劳动者向用人单位首先提出解除劳动关系的动议

劳

动

者 劳动者单方解除（辞职权）

否 用人单位负举证责任 《劳动法》第三十一条 劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。 辞职是劳动者的法定权利。劳动者只要依法行使，就能解除劳动合同。不以用人单位同意为前提。

劳动者单方解除（试用期内）

否 用人单位负举证责任 《劳动合同法》第三十七条 劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 劳动者无需书面通知

劳动者单方解除（劳动者被迫解除）

是 用人单位证明自己无过错 《劳动合同法》第三十八条 劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位

用

用人单位单方解除（劳动者有过失）

否 用人单位证明劳动者有过错 《劳动合同法》第三十九条 不需要提前30日通知，或者额外支付一个月的工资

用人单位应当事先将理由通知工会。

用人单位违反规用人单位单方解除（劳动者无过失）

是 用人单位负举证责任 《劳动合同法》第四十条 提前30日书面通知，或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

裁减人员二

2 人

单

位

用人单位单方解除（经济性裁员）

①依照企业破产法规定进行重整；

②生产经营发生严重困难；

③企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员；

④其他因劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，只是劳动合同无法履行。

页眉内容

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解除终止建筑工程施工合同协议书

发包人：黄再平、陈国华 （以下简称甲方）

承包人：金卫东 （以下简称乙方）

甲、乙双方于2010年5月4日签订的关于湘中文化广场三眼井文华大厦建筑工程施工合同，由于各方面原因，现甲、乙双方协商一致同意解除终止该施工合同，经甲、乙双方友好协商，就解除终止建筑施工合同一事一致达成如下协议：

一、甲、乙双方共同同意：解除终止双方于2010年5月4日签订的关于湘中文化广场三眼井文华大厦建筑工程施工合同。

二、乙方以前向甲方投入本金人民币壹佰伍拾万元（￥150万元，其中：借款50万元，施工押金100万元），现解除终止合同后，为考虑乙方的利益，甲方同意给予乙方一定的经济补偿，经甲、乙双方结算认可，甲方共计给乙方本金（施工押金、借款）利息、补偿款叁佰捌拾陆万元（￥386万元）整，中途甲方已支付了人民币壹佰零陆万元（￥106万元）给乙方，余下的贰佰捌拾万元（￥280万元）人民币甲方于2012年10月10日前一次性全部付清给乙方。

三、本协议双方签字即生效，2010年5月4日双方签订的关于关于湘中文化广场三眼井文华大厦施工合同同时废止，今后甲、乙双方不得有任何异议。

本协议一式二份，双方各执一份。

发包人签字： 承包人签字：

2012年 月 日

建设工程合同终止是指在合同规定的期限内，合同当事人之间的权利义务关系因法定原因消失，合同关系不复存在。根据我国《合同法》的规定，建设工程合同终止的原因主要有以下三类：

一、履行完毕

履行完毕是指合同当事人按照合同的约定，完成了各自的权利和义务，合同目的已经实现。在建设工程合同中，履行完毕通常表现为工程项目的完工、交付使用以及价款的支付等。合同的履行完毕是合同终止的最常见、最正常的原因。

履行完毕的终止具有以下特点：

1. 合同当事人之间的权利义务关系消灭。在合同履行完毕后，合同当事人不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。

2. 合同的从权利和从义务随之消灭。如担保合同、抵押合同等，随着主合同的履行完毕，从合同的权利和义务也相应消灭。

3. 合同的终止不具有溯及力。合同履行完毕后，合同终止的效力仅限于合同终止时及以后的时期，对合同成立之前和履行过程中的法律关系不产生影响。

二、解除合同

解除合同是指合同当事人根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。在建设工程合同中，解除合同通常涉及以下几种情况：

1. 合同当事人协商一致解除合同。合同当事人可以根据合同约定或者实际履行情况，协商一致解除合同。

2. 合同当事人单方解除合同。根据合同法的规定，合同当事人可以依据对方的违约行为或者其他法定原因，单方解除合同。

3. 法律规定解除合同。在某些特殊情况下，法律规定可以解除合同，如工程项目涉及国家安全、公共利益等。

解除合同的终止具有以下特点：

1. 合同终止的原因是合同当事人之间的意思表示或者法律规定。

2. 合同解除后，合同当事人之间的权利义务关系终止，但合同解除前的权利义务关系仍然有效。 3. 合同解除不具有溯及力，只对解除合同之后的法律关系产生效力。

三、法定解除

法定解除是指根据法律规定，合同当事人无过错，但合同关系无法继续履行，从而导致合同终止的情况。在建设工程合同中，法定解除通常涉及以下几种情况：

建设工程监理合同解除规定

一、合同解除的条件

1. 一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后，仍未在合理期限内改正的；

2. 一方因不可抗力原因，无法履行合同主要义务，且无法在合理期限内恢复履行能力的；

3. 一方经营状况严重恶化，无法继续履行合同的；

4. 一方因违法行为被依法撤销或者被宣告破产的；

5. 其他法律规定的情形。

二、合同解除的程序

1. 一方提出解除合同的，应当书面通知对方，并说明解除理由；

2. 收到解除通知的一方应当在接到通知后的合理期限内进行答复；

3. 如双方对解除合同有争议，可以协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼。

三、合同解除后的责任承担

1. 合同解除后，已经履行的部分，应当按照合同约定结算；

2. 合同解除后，因解除合同给对方造成的损失，应当赔偿；

3. 合同解除后，未履行的部分，不再履行。

四、合同解除的效力

1. 合同解除后，双方的权利义务关系终止；

2. 合同解除不影响因履行合同产生的违约责任；

3. 合同解除不影响因履行合同产生的损害赔偿责任；

4. 合同解除不影响因履行合同产生的其他法律责任。

以上是建设工程监理合同解除规定的基本内容，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订合同时，双方应充分了解和理解合同条款，以保障自身权益。

合同解除是一种法律行为，涉及到的法律关系复杂，因此在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保合同解除的合法性和公正性。同时，也希望双方在签订合同时，能够充分考虑到可能出现的各种情况，制定出合理的合同解除条款，以防止因合同解除引发的纠纷。