XXXX一建《法规》陈印_知识点速记

XXXX一建《法规》陈印_知识点速记 本卷须知：

1、 每个目的标题标注的 1T、2T之类的是陈印老师上课给大伙儿说的分值分部，代表，一题〔T〕

2、 带★的为陈老师上课划的重点内容，其中另外加划重点的部分也极其重要，务必把握，该讲义全文都应该把握

3、 法规事实上明白得的东西专门多，我尽量给大伙儿加上了陈印的重点，然而陈老师精髓在他上课的方式和例子。建议大伙儿有空依旧应该看下陈印老师的视频

4、 本讲义不是一招打天下，因为法规考试题目灵活，重点突出，因此在看讲义的基础上，务必要多做历年真题并能背出答案，因为法规考试的重复率依旧比较高的

5、要打印本讲义的话，建议千万别改变字体大小，因为讲义内有专门多括号，改变字体会改变整体的排版，假如打印能够跃过本页直截了当打印，或者直截了当删除本页，保证打印出来整体排版成效。

6、讲义花了我将近2天时刻补充，请大伙儿尊重下劳动成果。转载注明出处。感谢

第一部分 1Z301000 建设工程差不多法律知识

●1Z301010 建设工程法律体系 ▲1Z301011 法律体系的差不多框架

1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法

招投标法 土地治理法 房地产治理法 劳动法

反垄断法 建筑法 社会保证法

▲1Z301012 法的形式和效力层次 1T

1、形式：法律——全国人大及常委——————————«法»

行政法规——国务院————————————«条例»

地点法规——省级、较大市——人大及常委——«地点——条例»

部门规章——国务院各部、委————————«规定、方法、实施细那么»

地点规章——省级、较大市——政府—————«地点——规定、方法、实施细那么»

2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地点规章

地点法规

3、效力原那么： 宪法至上

上位法优于下位法

专门法优于一般法

新法优于旧法

4考点:裁决适用: 1\ 法律之间有争议,提请 全国人大常委会 裁决

2\地点法规跟部门规章不一致,提请 国务院 裁决;国务院认为适用地点法规的那么就地点法规;认为适用部门规章的,提请全国人大常委会 裁决

3\ 规章之间对同一事项的规定不一致, 提请 国务院 裁决

P8:案例核心把握:只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确\合同约定无效的情形下.才能将审计结论作为判决依据

●1Z301020 建设工程法人制度 1T

▲1Z301021 法人应具备的条件 (法人不是人,是组织)

1、条件： 依法成立

有财产

有名称、组织机构、场所

能独立承担民事责任

2、分类： 企业法人———公司 (有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格)

非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记),私立学校要办理

▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系 1、项目经理部——不是法人——法律后果由企业法人〔违约责任、被告〕

2、项目经理——是法人授权的项目治理者——是岗位职务

P12页案例要点:施工单位要让发包单位签字,要找其授权人,假如发包单位变更授权人,应该要求发包单位完成变更手续

●1Z301030 建设工程代理制度 1-2 T

▲1Z301031 代理的法律特点和要紧种类

1、

在代理权限范畴内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义

2、代理分类：

托付代理：(陈印:一样选项显现〞托付代理〞差不多是正确答案)

法定代理：监护人

指定代理：法院或有关机关指定

▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止

1、不得托付代理的情形—— 禁止——全部转包

禁止——肢解后以分包的名义转包

主体结构——总承包人完成

招标代理机构必须有法定资格的组织.具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库

托付代理终止情形：1、届满或任务完成2、取消托付或者辞去托付3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止

★1Z301033 代理和被代理人的权益、义务、法律责任 假定：A是被代理人 B：代理人 C：第三方

1、责任承担： 一样代理—————A承担

转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理

但紧急情形例外〔为爱护A利益而转代理〕

无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效

表见代理——前提：无权代理，后果：合同有效——C有理由相信B有权代理〔盖章的空白合同书〕

默示代理—————属于有权代理——A明白B无权代理，但不否认===同意===A承担后果

★连带责任： 授权不明——Ab连带责任 考试判定要点：谁有错谁承担

BC串谋———BC连带责任

C有意————C明白B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成缺失的——BC连带责任

违法代理———B明白代理事项违法但仍代理，或A明白B行为违法不反对的——AB连带责任

3、连带含义：找谁赔偿都行

被代理人 代理人

第三人

托付

授权

以被代理人名义 对代理人的代理行为负责 ●1Z301040 建设工程物权制度 2-3 t

1、物权分类——

所有权

用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权〔国有土地上，不包括集体土地；自登记时设立。不登记不设立〕、宅基地使用权、地役权〔不登记也设立〕

担保物权——抵押权、质权、留置权

2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分〔核心〕 〔是对自己的财产〕

3、建设用地使用权——出让、划拨

2、、物权变动：

〔1〕不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力

债权与物权区分原那么——合同生效的，未办理物权登记的，不阻碍合同效力

〔2〕动产物权变动：交付为准，买母鸡，鸡到你手上下蛋，蛋归你，鸡在送到你手上前下蛋，归卖方

一样物——占有和交付

船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人〔不登记也设立〕

〔3〕继承——继承开始，取得遗产所有权

用益物权：专门注意：是对他人的动产或者不动产。

建设用地使用权 转让 互换 出资 赠与或者抵押要满足以下规定：1、书面形式订立合同2、申请变更登记3、土地上的建筑物一并处分

●1Z301050 建设工程债权制度 1T

1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因治理

2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债

关于侵权的明白得：以陈老师的例子终止

1、大楼瓷砖脱落砸到你，你能够告那个楼所有的人 〔推定过错〕

2、大楼倒塌砸到你，告 建设、施工单位〔连带责任〕---无过错责任

3、大楼扔出一个石头砸到你，你能够告按照常识判定告比如〔南面2-3层的所有住户〕--〔推定过错〕

●1Z301060 建设工程知识产权制度 〔1-2〕T

▲1Z301061 知识产权法律特点

1、知识产权特点—— 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性

2、专利法爱护的对象---- 发明、有用新型、外观设计

▲1Z301062 建设工程知识产权常见种类

1、专利权—— 种类——发明〔20年〕、有用新型〔10年〕、外观设计〔10年〕——申请日运算，不予延期

授予条件——新颖性、制造性、有用性〔三性〕——≠现有技术

申请日前新颖性、制造性、有用性没人申请并记载在公布的文件中 突出的实质性特点和显著的进步

其中发明和有用新型：要求新颖性、制造性、有用性〔三性〕；外观专利需要：新颖性、制造性、有用性、美感、工业应用〔五性〕

文件——要求书、说明书及摘要、权益要求书

申请日：1、主管部门收到申请文件日2、假如邮寄，按寄出的邮戳日

2、商标权——

具有显著性——标识义务

10年——核准注册日运算，能够续期~

侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换

3、著作权—— 单位作品——著作权属于单位 特点：单位主持——代表单位意志——单位承担责任〔招投标文件〕

职务作品——著作权属于作者——完成单位工作任务+未要紧利用单位物资

单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用

著作权∈单位——要紧利用单位物质 + 由单位承担责任——作者只有署名权

托付作品——★有约定从约定——无约定的，著作权属于受托人

期限——终生及死后50年

4、运算机软件著作权——属于软件开发者——终生及死后50年〔第50年12月31日〕

买正版软件的权益 ：1、装入电脑2制作备份3必要的修改

▲1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任

1、民事责任、行政责任、刑事责任

2、知识产权侵权赔偿缺失运算4种方法：1、实际缺失2、侵权人获得的利益3、许可使用费的倍数合理确定〔KTV〕4、人民法院综合考量

●1Z301070 建设工程担保制度 3T

★担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

1、担保方式——保证〔最常见〕、抵押、质押、留置、定金

2、保证：〔必考一题〕

〔1〕书面保证合同

〔2〕保证方式—— 一样保证——先找债务人，再找保证人——有顺序

连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序

★假如双方约定不明——视为：连带保证

〔3〕保证人—— 国家机关 不能

以公益为目的的事业单位、社团 不能

分支机构、职能部门 不能〔分支机构有法人授权的能够在授权范畴内作保〕

〔4〕担保范畴——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用

★约定不明——全部范畴担保