建国大厦工程施工组织设计范本

办公楼新建工程施工组织设计方案目录一、项目概述 (4)1.1 项目背景 (4)1.2 建设目标 (5)1.3 主要建设内容 (6)1.4 项目建设的意义与价值 (6)二、工程概况 (8)2.1 工程基本信息 (9)2.2 地质条件分析 (9)2.3 气候条件分析 (10)2.4 周边环境影响评估 (11)三、施工组织设计总则 (12)3.1 施工组织设计的目的和原则 (13)3.2 施工组织设计的编制依据 (14)3.3 施工组织设计的主要内容 (15)3.4 施工组织设计的实施与管理 (17)四、施工准备阶段 (18)4.1 技术准备 (19)4.1.1 设计文件审查 (20)4.1.2 施工方案制定 (21)4.2 物资准备 (22)4.2.1 材料采购计划 (24)4.2.2 设备租赁与购置 (24)4.3 劳动力准备 (25)4.3.1 施工队伍组建 (26)4.3.2 人员培训与考核 (28)4.4 现场准备 (28)4.4.1 施工场地规划 (29)4.4.2 临时设施建设 (30)五、施工进度计划 (31)5.1 进度计划编制的原则 (32)5.2 进度计划的编制方法 (33)5.3 关键节点控制措施 (34)5.4 进度计划的调整机制 (35)六、质量管理计划 (36)6.1 质量管理目标 (37)6.2 质量管理体系 (38)6.3 质量控制措施 (39)6.4 质量检验与验收标准 (41)七、安全管理计划 (42)7.1 安全生产方针 (43)7.2 安全管理机构设置 (44)7.3 安全教育培训 (45)7.4 安全防护措施 (46)7.5 应急预案 (46)八、环境保护措施 (47)8.1 环境保护目标 (47)8.2 施工扬尘控制 (48)8.3 噪声污染防控 (49)8.4 废弃物处理办法 (50)8.5 生态保护措施 (51)九、成本控制策略 (52)9.1 成本控制目标 (53)9.2 成本预算编制 (54)9.3 成本控制措施 (55)9.4 成本核算与分析 (57)十、合同管理与协调 (57)10.1 合同管理流程 (58)10.2 合同变更管理 (59)10.3 分包商管理 (60)10.4 与相关方的沟通与协调 (61)十一、风险评估与应对策略 (62)11.1 风险识别 (63)11.2 风险评估方法 (64)11.3 风险应对策略 (65)11.4 应急响应计划 (67)十二、竣工验收与移交 (68)12.1 竣工验收标准 (69)12.2 竣工资料整理 (70)12.3 工程质量保修期管理 (72)12.4 移交程序 (72)一、项目概述本项目为公司办公楼新建工程，位于市区，占地面积约平方米，总建筑面积约平方米。

大厦工程施工组织设计大厦工程施工组织设计指的是依据施工图纸、技术方案和施工合同的要求，对大厦工程施工全过程进行合理的组织和安排，以确保施工进度、质量和安全等方面的目标得到有效实现。

下面是一份大厦工程施工组织设计的范例，供参考：一、项目概况二、施工组织机构1.总包施工部：负责整个项目的全面管理和协调，包括施工进度控制、质量监督、安全管理等。

2.分包施工部：根据不同专业进行分包，负责各自专业的施工工作。

3.施工现场办公室：负责施工现场的组织和管理，包括安全监督、施工日志记录、进度统计等。

三、施工人员组织与管理1.总包施工部：-总工程师：负责整个项目的施工技术和质量控制。

-施工经理：负责项目进度的安排和控制。

-安全经理：负责施工现场的安全管理和事故预防。

-质量经理：负责项目的质量管理和工程验收。

2.分包施工部：-施工队长：负责各自专业工程的组织和协调。

-施工工人：根据任务书完成各自工作。

四、工期计划1.总体工期：根据合同约定，总体工期为12个月。

2.工程划分：根据施工图纸，将工程划分为多个施工单元，确定每个单元的施工工期。

五、施工安全管理1.安全培训：组织所有施工工人进行安全培训，并确保持证上岗。

2.安全设施：建立完善的安全设施，包括安全帽、安全网、防护栏杆等。

3.安全巡检：每天进行安全巡检，发现问题及时处理并记录。

4.安全教育：定期组织安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

六、质量管理措施1.建立质量管理制度：制定施工工序和质量检验规范，保证施工质量符合标准要求。

2.施工记录管理：建立施工日志，记录施工过程中的每个环节，保证质量可追溯。

3.检测措施：对关键节点进行抽检，确保施工质量符合要求。

4.验收程序：按照相关规定进行验收，确保施工质量能够达到验收标准。

七、环境保护措施1.建立环境保护制度：制定施工现场环境保护措施，避免对周边环境造成污染。

2.垃圾处理：建立垃圾分类和处理制度，确保施工垃圾得到妥善处理。

大厦施工组织设计方案施工组织方案编制:审核:批准:编制日期:年—月—日审批日期:年—月—日1、工程概况X1-7地块金融大厦位于陆家嘴金融开发区临江地段X1-7地块,与正大广场、香格里拉大酒店、震旦国际大楼并列，西侧为滨江景观绿地，东侧为银城西路，北侧与震旦大厦相对，南侧为花园石桥路。

本工程9月28日开工计划12月30日竣工。

大厦结构属钢筋混泥土框架-筒体结构，占地面积11892m2,建筑总面积约1 0m2,地下三层, 地上四十层，塔楼二层，建筑总高度180m。

地下三层到地下一层为设备机房及停车库，地上1~4层为裙房、大堂、银行营业厅、餐厅及厨房;5~38层为办公室；39~40层为金融家会所，其中13层和27层为避难层及设备用房。

X1-7地块金融大厦的建设将为陆家嘴地区增添一颗亮丽的明珠。

相关单位：业主上海巴鼎房地产发展有限公司建筑师：日本国日建设计株式会社设计顾问：上海建筑设计研究院有限公司工料测量师:伟历信建筑工料测量师事务所监理单位：上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部总承包单位:上海建工（集团）总公司土建单位：上海第一建筑工程有限公司安装单位：上海市安装工程有限公司工程承接内容:(a)电气系统(b)给排水系统(c)空调及通风系统(d)弱电系统(包括消防报警等)(负责预埋套管、安装公共桥架、配合土建预留洞)(e)消防栓及水喷淋系统(f)室外总体给排水、电气工程(g)配合总包系统调试1.1机电安装工程概况1.1.1电气系统大楼由电业提供三路独立的10KV电源,其中一路为备用电源, 以电缆埋地形式进户。

备用线切换为单路停电时白动切换，复电时手动切换;本工程保护接地采用TN-S制,并采用联合接地系统，接地电阻不大于1 Q。

10KV电源均采用电缆敷设，由低压配电室引出的电缆均沿桥架敷设,水平部分采用槽式电缆桥架，进入强电竖井后垂直部分采用梯级式桥架。

本工程按二类防雷建筑设计。

采用共用接地系统，设置总等电位联结。

城建大厦施工组织设计一、工程概况本工程位于某市海淀区北太平庄北太平桥东北侧，三环路以外。

地下４层，地上最高部分２７层，总建筑面积１２.６万平方米，其中地下３７４１８平方米。

地下二～四层为设备用房、地下车库、物业管理及库房等，地下一层为娱乐、健身、设备用房及自行车库。

基础采用梁板式筏板基础，裙房及西北塔楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，南部高层部分采用钢－混凝土组合结构。

本工程抗震设防烈度为８度，主楼抗震等级为一级，裙房抗震等级为二级。

二、施工部署（一）工程目标１、工期目标：招标工期为９３天，投标工期为９３天，确保按时完成。

２、质量目标：招标要求优良，承诺确保优良。

３、安全文明目标：达到市文明安全工地要求。

４、安全标准：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在２‰以内。

（二）人员配置和劳动力组织根据招标方工期紧的要求，对该工程的管理人员配置劳动力组织如下：１、管理人员：由公司副经理分管，配备１名项目经理、１名主任工程师、１名财务总帐会计及各类工种的工长及班组长等６０人组成的项目管理班子，占总人数的８％。

管理网络见附表。

２、投入劳动力７２０人，其中木工２８０工人，钢筋工２２０人，混凝土工１００人，架子工及特种作业４０人，其他工种８０人，持有《职业技能岗位证书》的高中级作业人员占总人数的８０％以上,特殊工种持证率达１００％。

（三）大型机械选择根据工程需要，基础施工时，在北侧裙房中间配置一台１００tm回转半径为６０m的塔吊，南部配置两台１００tm回转半径为４０m的塔吊，。

具体位置见施工平面布置图，并配备二台７５KW砼地泵。

（四）施工段划分按照后浇带自然划分成６个施工段，组织流水作业，采取短作业而快节奏的施工方法，严格控制工序交接验收时间，以保证工期。

三、施工准备（一）技术准备1、组织有关人员学习图纸，熟悉图纸，领会设计意图，进行技术交底。

2、组织管理人员，全面学习新规范，以及冬雨季施工中对混凝土的防冻防雨等必要的保护措施。

青岛建国大厦工程安全施工组织设计一、工程概况建国大厦工程位于青岛经济技术开发区长江路以北，太行山路以东，地丰大厦以西。

总建筑面积48000m2,建筑占地面积1183m2。

地下室为多边形主楼为矩形。

地下二层，半地下一层，地上二十八层。

框筒结构，建筑高度93.5m。

基础为独立基础和筏板基础，埋深- 13.3m。

二、编制依据按照JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》、JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－20XX、施工图纸、结合施工规范规程、公司程序文件编制而成。

三、安全生产管理目标1、确保人身安全：实现目标管理，杜绝重大伤亡事故，重大设备损坏事故及重大火灾事故，轻伤负伤率不得超过5‰。

2、实现安全达标：本项目承建工程，在公司和当地部门、市达标检查活动中现场优良率90%以上，合格率100%，消除不合格工程。

3、文明施工目标：本项目工程严格贯彻文明施工要求，对施工现场进行布置、规划、落实推行现代化管理方法，科学组织施工，精心管理，确保单位工程文明施工，最低得分率不低于90%。

4、环境目标：杜绝重大环境污染工地，提高利用资源管理，加强重要环境因素的控制，将环境目标和指标降到规定的最小限度，减少相关的投诉。

四、安全生产保证体系图1安全生产保证体系五、保证安全生产管理措施根据“安全第一，预防为主”的原则制定安全生产管理措施。

1、建立健全安全生产责任制建立健全以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度，是保证安全生产的重要组织手段，安全生产关系到企业全员、全层次施工全过程的一件大事，根据“管生产必须管安全”、“安全生产人人有责”的原则，真正把安全生产工作落到实处。

项目经理闫景广：第一责任人施工队长杜伟：直接负责人项目安全员刘洪星：责任人项目其他管理人员对其分管的工作负安全责任。

编制安全技术措施，及时进行安全技术交底工程开工之前由工地技术负责人负责编制安全技术措施，内容包括施工现场临时用电、脚手架、模板支撑、基坑支护、安全防护等专项安全技术措施，并报请上级有关部门审批后贯彻实施，在每一分项工程施工前由工地技术负责人安全员共同对施工作业人员进行安全技术交底，交底内容主要为：本分项工程的特点、安全技术操作规程、本分项工程易发生的安全事故等，操作中应注意的事项，交接的双方要履行签字手续。

一、施工组织设计目录第一章综合说明1.1编制依据1.2编制原则1.3工程概况1.4工程管理目标第二章施工部署2.1项目组织机构及管理模式2.2施工部署原则2.3施工流水段划分2.4施工总体计划及工序安排2.5总体工期目标第三章各分部分项工程的主要施工方法3.1工程测量3.2桩基础施工3.3结构底板防水3.4地下外墙结构防水3.5超长大体积混凝土工程施工3.6地上部分混凝土施工3.7模板工程3.8型钢砼结构施工3.9脚手架工程3.10钢筋工程3.11砌筑工程3.12装饰工程3.13安装工程主要施工方案3.14外保温施工方案3.15材料检验计划第四章工程投入的主要施工机械设备情况4.1机械设备配备计划说明4.2计划投入的主要施工机械设备清单第五章工程投入的试验和检测仪器设备第六章劳动力安排计划6.1劳动力需要量计划第七章确保工程质量的技术组织措施7.1总体质量方针及目标7.2质量管理组织机构7.3质量控制程序7.4工程质量保证措施7.5质量通病的防治第八章确保安全生产的技术组织措施8.1安全管理目标8.2安全管理体系8.3安全管理制度与程序8.4安全管理措施8.5主要分项工程安全控制措施第九章确保文明施工的技术组织措施9.1文明施工措施9.2创建文明工地规划、措施9.3 环境保护措施第十章确保工期的技术组织措施10.1工期保证体系10.2进度控制的基本程序10.3工期保证措施10.4工程协调第十一章临时用地表第十二章有必要说明的其他内容12.1雨、冬期施工措施12.2主要周转材料需要量计划12.3应急预案及措施第十三章新科技、新技术、新工艺、新材料的应用及效果13.1“四新”应用的组织措施13.2新工艺、新技术的应用13.3新材料的应用13.4先进机械、仪器设备的应用13.5计算机辅助管理及网络技术13.6流水施工法的应用第十四章施工节能降耗主要措施14.1能源降耗管理方案14.2资源降耗管理方案第十五章成品及半成品保护措施15.1成品保护责任及管理措施15.2主要施工项目成品保护15.3工程保修、保养的承诺15.4保修及回访制度的实施（1）拟投入的主要施工机械设备表（2）劳动力计划表（3）计划开、竣工日期和施工进度横道图（4）施工总平面图（5）临时用地表第一章综合说明1.1编制依据1、中国联通华北（廊坊）基地一期数据机房楼（A-1、A-2）新建工程施工招标文件；2、中国联通华北（廊坊）基地一期数据机房楼（A-1、A-2）新建工程答疑纪要；3、施工现场实地踏勘；4、中国联通华北（廊坊）基地一期数据机房楼（A-1、A-2）新建工程设计图纸；5、岩土工程勘察报告（详勘）；6、现行国家、行业及地方施工技术规范：（1）国家标准GB50125-92 《混凝土结构试验方法标准》GB50164-92 《混凝土质量控制标准》GB50194-93 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T50315-2000《砌体工程检测技术标准》GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》（2）地方标准DBJ01-6-90《商品砼质量管理规程》DBJ01-26-96《建筑安装工程分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-42-99《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ01-51-2003《建筑安装工程资料管理规程》DB/T29-148-2005《结构混凝土实体检测技术规程》7、主要法规8、企业施工工艺标准1.2编制原则施工组织机构、施工部署、施工方案和施工工艺先进科学，合理可行。

城建大厦施工组织设计一、工程概况本工程位于某市海淀区北太平庄北太平桥东北侧，三环路以外。

地下４层，地上最高部分２７层，总建筑面积１２.６万平方米，其中地下３７４１８平方米。

地下二～四层为设备用房、地下车库、物业管理及库房等，地下一层为娱乐、健身、设备用房及自行车库。

基础采用梁板式筏板基础，裙房及西北塔楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，南部高层部分采用钢－混凝土组合结构。

本工程抗震设防烈度为８度，主楼抗震等级为一级，裙房抗震等级为二级。

二、施工部署（一）工程目标１、工期目标：招标工期为９３天，投标工期为９３天，确保按时完成。

２、质量目标：招标要求优良，承诺确保优良。

３、安全文明目标：达到市文明安全工地要求。

４、安全标准：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在２‰以内。

（二）人员配置和劳动力组织根据招标方工期紧的要求，对该工程的管理人员配置劳动力组织如下：１、管理人员：由公司副经理分管，配备１名项目经理、１名主任工程师、１名财务总帐会计及各类工种的工长及班组长等６０人组成的项目管理班子，占总人数的８％。

管理网络见附表。

２、投入劳动力７２０人，其中木工２８０工人，钢筋工２２０人，混凝土工１００人，架子工及特种作业４０人，其他工种８０人，持有《职业技能岗位证书》的高中级作业人员占总人数的８０％以上,特殊工种持证率达１００％。

（三）大型机械选择根据工程需要，基础施工时，在北侧裙房中间配置一台１００tm回转半径为６０m的塔吊，南部配置两台１００tm回转半径为４０m的塔吊，。

具体位置见施工平面布置图，并配备二台７５KW砼地泵。

（四）施工段划分按照后浇带自然划分成６个施工段，组织流水作业，采取短作业而快节奏的施工方法，严格控制工序交接验收时间，以保证工期。

三、施工准备（一）技术准备1、组织有关人员学习图纸，熟悉图纸，领会设计意图，进行技术交底。

2、组织管理人员，全面学习新规范，以及冬雨季施工中对混凝土的防冻防雨等必要的保护措施。

目录1.编制依据 (1)1.1合同 (1)1.2施工图纸 (1)1.3主要规程、规范 (1)1.4主要标准 (3)1.5主要图集 (4)1.6主要法令法规 (5)1.7其它 (6)2.工程概况 (7)2.1总体简介 (7)2.2建设单位提供的施工用地及现场的具体情况 (7)2.3建筑设计简介 (9)2.4结构设计简介 (11)2.5专业设计简介 (13)2.6工程特点 (15)3.施工部署 (17)3.1施工组织管理 (17)3.2工程目标 (25)3.3任务划分 (25)3.4施工部署原则及总体施工顺序 (25)3.5主要施工方法安排 (28)3.6工期安排 (28)3.7施工组织协调 (29)3.8劳动力组织部署 (29)3.9主要周转材料组织部署 (31)3.10主要机械组织部署 (31)4.施工准备 (34)4.1技术准备 (34)4.2施工现场准备 (38)4.3施工用材料及构配件到场计划 (43)4.4大型机械设施准备 (44)4.5现场试验室准备 (44)4.6协调场外工作，创造良好环境 (44)4.7管理人员培训 (45)5.主要施工方法 (46)5.1施工流水段的划分 (46)5.2施工测量 (46)5.3土方工程与基坑支护 (50)5.4模板工程 (51)5.5钢筋工程 (57)5.6混凝土工程 (61)5.7防水工程 (64)5.8砌筑工程 (66)5.9外脚手架工程 (67)5.10屋面工程 (69)5.11外装修工程 (69)5.12室内装修工程 (70)5.13外墙保温层施工 (75)5.14电气工程 (76)5.15给排水及消防工程 (80)5.16冬期施工方案 (83)5.18雨季施工措施 (85)5.19特殊、关键过程施工方案 (86)6主要施工管理措施 (88)6.1质量保证体系及质量保证措施 (88)6.2文明施工管理措施 (97)6.3环境保护措施 (101)6.4安全保证措施 (106)6.5工期保证措施 (111)6.6技术管理措施 (114)6.7分包计划和对分包队伍的管理措施 (117)7.主要经济技术指标 (119)8.施工总平面布置 (120)附图：大厦工程现场基础施工阶段平面布置图大厦工程现场主体施工阶段平面布置图大厦工程现场装修施工阶段平面布置图大厦工程现场临时用水用电平面布置图大厦工程现场生活区平面布置图大厦工程施工总进度计划1.编制依据1.1合同2.工程概况2.1总体简介2.2.1施工用地情况本工程位于北京市昌平区振兴路厂区内，工程北侧为厂区围墙，围墙外为市政道路即振兴路，工程西侧为另一家公司的厂区用地，工程南侧为绿创公司原有生产车间，车间现有外墙距新建大厦外墙轴距为6.3米，工程东侧为厂区现有道路，道路的东侧有部分可使用的临时用地。

大厦装修工程施工组织设计方案目录1施工组织设计 (12)1.1工程综述 (12)1.1.1工程简介 (12)1.1.2工程地点和工期 (12)1.1.3工程质量 (12)1.1.4工程主要项目 (13)1.1.5施工组织设计编制的依据 (13)1.2施工方案设计 (13)1.2.1弱电系统的施工内容 (13)1.2.2弱电系统的施工部署 (13)1.2.3工程施工步骤 (14)1.2.3.1 熟悉图纸 (14)1.2.3.2 设备材料的采购 (15)1.2.3.3 管路、桥架和缆线施工 (18)1.2.3.4 设备安装 (20)1.2.4施工方法及施工工艺 (23)1.2.4.1 施工准备工作 (23)1.2.4.2 电气管线施工 (26)1.2.4.3 管线设备的主要施工方法 (28)1.2.4.4 电气系统管线和电控箱安装 (29)1.2.4.5 工程实施步骤 (36)1.2.4.6 工程实施内容 (37)1.2.5各主要子系统的施工 (40)1.2.5.1 概述 (40)1.2.5.2 各子系统的施工工序安排 (40)1.2.5.3 建筑设备监控系统的施工方法 (42)1.2.5.4 安全防范系统施工 (58)1.2.5.5 无线巡更系统施工 (62)1.2.5.6 速通门管理系统的设备的施工 (65)1.2.5.7 网络系统的施工 (66)1.2.5.8 综合布线系统的施工方法 (69)1.2.5.9 多媒体会议系统的施工方法 (85)1.2.5.10 有线电视系统的施工 (91)1.2.5.11 桥架线管路由系统 (95)1.2.6各主要子系统的调试 (99)1.2.6.1 弱电系统的调试总则 (99)1.2.6.2 建筑设备监控系统调试 (101)1.2.6.3 综合安防系统调试 (103)1.2.6.4 巡更系统调试 (105)1.2.6.5 智能卡通管理系统的调试 (105)1.2.6.6 速通门管理系统调试 (108)1.2.6.7 网络系统的调试 (109)1.2.6.8 综合布线系统的测试 (111)1.2.6.9 多媒体会议系统调试 (115)1.2.6.10 有线电视系统的调试 (116)1.3工程实施组织计划 (119)1.3.1施工进度安排原则 (119)1.3.2施工进度网络计划 (120)1.3.3工程进度安排 (121)1.3.3.1 工程设计 (121)1.3.3.2 订购货物 (121)1.3.3.3 线路敷设 (122)1.3.3.4 设备安装 (122)1.3.3.5 系统调试开通 (122)1.3.3.6 工程验收 (123)1.3.3.7 文档整理 (123)1.3.4人力资源投入计划 (123)1.3.4.1 人员配备原则 (123)1.3.4.2 人员到位计划 (123)1.3.5工期保证措施 (124)1.3.5.1 工期保证组织体系 (124)1.3.5.2 建立生产例会制度 (125)1.3.5.3 实行多级计划控制 (125)1.3.5.4 有效协调各种资源要素 (128)1.3.5.5 在项目管理中采用目标奖罚制度 (128)1.4临时设施计划 (129)1.5项目组织机构建立和安排 (129)1.5.1综述 (129)1.5.2项目管理目标 (130)1.5.3项目管理模式 (130)1.5.4项目管理机构设置 (131)1.5.5项目部管理职责 (132)1.5.5.1.责任 (132)1.5.5.2.项目经理职责 (132)1.5.5.3.项目管理部部门职责 (132)1.5.5.4.公司相关部门职责 (135)1.5.6项目物资和材料供应的管理 (136)1.5.6.1.采购管理模式 (136)1.5.6.2.设备、材料采购审定及测试检验程序 (136)1.5.6.3.与业主指定分供方的配合与服务 (137)1.5.6.4.设备、材料的运输及保管 (138)1.5.7项目技术管理 (139)1.5.7.1.项目经理部的技术管理工作包括下列内容： (139)1.5.7.2.项目技术负责人应履行下列职责： (139)1.5.7.3.项目经理部的技术工作应符合下列要求： (139)1.6各项资源需用计划与工程资料编制 (140)1.6.1各项资源需用计划 (140)1.6.1.1配置素质高、数量充足的劳动力资源 (140)1.6.1.2配置性能好、数量足的施工机具 (141)1.6.1.3保证各种材料及时供应 (141)1.6.1.4技术协调 (141)1.6.1.5加强内外部的协调工作 (142)1.6.2工程资料编制 (142)1.6.2.1 工程资料的编制范围 (142)1.6.2.2 工程资料编制的要求 (142)1.7与其他单位的协调与配合 (143)1.7.1综述 (143)1.7.2总体 (144)1.7.3与用户方的配合 (144)1.7.4机电专业之间的配合 (145)1.7.5与土建专业之间 (145)1.7.6与设计单位的协调 (146)1.7.7与业主发包的其他专业安装工程的协调 (147)1.7.8与消防部门的协调 (148)1.7.9与社会关系的协调 (149)1.7.10紧急情况下的应对措施 (150)1.7.10.1 装修专业工期滞后影响： (150)1.7.10.2 当要求工期提前时的处理措施 (150)1.7.10.3 当出现突发事件时的处理措施 (150)1.7.10.4 由于用户介入晚等问题造成系统移交延迟 (151)1.8工程质量控制 (151)1.8.1工程质量目标 (151)1.8.2质量保证体系 (151)1.8.2.1 基本原则 (151)1.8.2.2 工程质量管理的组织架构 (152)1.8.2.3 工程质量目标的分解及保证 (152)1.8.3质量控制措施 (153)1.8.3.1 设备、材料质量保证措施 (154)1.8.3.2 施工质量保证措施 (155)1.8.3.3 过程检验和试验 (156)1.8.3.4 最终检验和试验 (156)1.8.3.5 检验测量和试验设备的管理 (157)1.8.3.6 不合格品的控制 (157)1.8.3.7 纠正和预防措施 (159)1.8.4节约措施 (159)1.9安全生产措施 (160)1.9.1安全生产管理目标 (160)1.9.2安全生产的组织和保证体系 (160)1.9.2.1 安全生产的组织体系 (160)1.9.2.2 安全生产及消防、保卫保证体系 (161)1.9.2.3 安全责任 (161)1.9.3各类安全管理人员的职责 (161)1.9.3.1 项目负责人/项目经理 (161)1.9.3.2 施工技术人员 (162)1.9.3.3 专（兼）职安全员 (162)1.9.3.4 施工人员 (162)1.9.4安全教育 (163)1.9.5现场安全生产措施 (163)1.9.5.1 安全技术措施计划 (163)1.9.5.2 施工现场安全要求 (164)1.9.5.3 冬、雨季施工措施 (167)1.9.5.4 消防措施 (169)1.9.5.5 现场保卫措施 (169)1.9.6安全检查 (170)1.9.6.1 安全检查的目的 (170)1.9.6.2 安全检查的制度 (170)1.9.6.3 安全检查的内容 (170)1.9.6.4 安全巡查和安全会议 (170)1.9.7突发事件应急措施 (171)1.10文明施工及环境和成品保护措施 (171)1.10.1文明施工 (171)1.10.1.1 文明施工管理体系 (172)1.10.1.2 文明施工管理措施 (172)1.10.1.3 文明施工保证措施 (173)1.10.2环境保护 (174)1.10.2.1 环境保护措施 (174)1.10.2.2 成品保护 (176)1.11弱电系统的竣工验收 (177)1.11.1系统验收的条件 (177)1.11.2系统验收的依据 (177)1.11.3系统验收的内容 (177)1.11.3.1 施工验收 (177)1.11.3.2 技术验收 (178)1.11.3.3 图纸、资料审查 (178)1.11.4工程竣工验收时提供的技术资料 (178)1.11.4.1 设计文件 (178)1.11.4.2 施工文件 (179)1.11.4.3 检测记录 (179)1.11.4.4 运行文件： (179)1.11.4.5 其它文件 (179)1.11.4.6 预结算文件： (179)1.11.5系统验收的组织 (179)1.12章技术培训和服务承诺 (180)1.12.1技术培训 (180)1.12.1.1培训对象: (180)1.12.1.2培训地点： (180)1.12.1.3培训目标： (180)1.12.1.4培训方式： (181)1.12.1.5培训内容： (181)1.12.1.6培训阶段： (182)1.12.1.7培训时间 (183)1.12.1.8培训内容及课时安排 (183)1.12.2操作和维修保养手册 (185)1.12.3工程服务承诺 (187)1.12.3.1售后服务（免费期）: (187)1.12.3.2售后服务（有偿期） (187)1.12.4工程竣工后的服务 (188)1.12.4.1竣后服务模式 (188)1.12.4.2维修保养服务分类 (188)1.12.4.3竣工后服务的主要内容： (189)1.12.5工程免费维修保养 (189)1.12.5.1免费维修保养时间 (189)1.12.5.2紧急维修服务 (189)1.12.5.3定期维修保养 (189)1.12.5.4贰年免费维修保养期间，软件修改和网络调整免费。

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 济南××大厦施工组织设计1施工组织设计（施工方案）报审卡抄报：组织审批单位：（盖章）抄送：工程技术文件会签表公司会签审批表第一章工程概况一、工程概况：（1）本工程是国家检察官学院山东分院教学综合楼，地处济南市解放桥南侧，历山路110号院内，地下一层设计为车库及贮藏间、设备间，地下室长52.10米，宽45.6米。

地上设计为“L”型，共19层，一至五层为检察官学院教育培训办公用房，六至十九层为装修高档的学员生活用房，顶层为设备层。

本工程建筑面积23000平方米。

地下室层高为3.9米。

地上标准层高为3.3米，建筑总高度89.7米。

整个建筑物造形设计新颖别致，高耸挺拔。

内外装修高雅考究。

该大楼的建成，又将成为历山路上一道亮丽的风景线。

（2）本工程采用框架剪力墙结构、楼板为现浇砼板。

墙体采用轻质砌块墙。

基础为桩基承台结构，基础埋置深度为-8.7M。

（3）本工程的装修工程做法为外墙为花岗岩，内墙为砂浆瓷砖面层，混合砂浆乳胶漆面层、大理石面层。

楼地面为大理石楼面、地砖楼面、水泥砂浆找平铺地毯等楼面。

顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板，混合砂浆乳胶漆面层。

（4）本工程的外窗是外露玻璃幕墙，落地窗内设不锈钢栏杆。

防火分区设置甲级防火门，内设消防烟感应器、自动喷淋。

（5）安装工程包括给水（铝塑复合管）、排水、采暖、强弱电、消防、通风、空调、电梯等。

二、气象条件（1）地理位置：济南地处中纬度地带，属北温带湿润区鲁淮区，为温暖半湿润季风性气候，春秋干燥少雨，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。

据济南市气象台提供的1951年以来的资料。

按气温、降水量、蒸发量、风向风速、湿度和气压等气象要素和冻土情况简述如下。

（2）气温：济南市气温七月份最高，一月份最低。

年平均气温为14.50C，最高气温为42.80C（1955年7月24日），最低气温为-19.70C（1953年1月17日）。