广州市房屋安全管理规定实施细则

广州市房屋安全管理规定广州市房屋安全管理规定第一条房屋安全是指房屋建筑、设施设备、用电、用气、用水、用火安全以及其他相关的建筑基础设施安全，包括房屋的设计、施工、使用和维护等各个环节。

第二条建设单位在进行房屋建设之前，应当委托专业的建筑设计单位进行设计，并按照设计方案进行施工。

建设单位应当通过项目负责单位对施工现场进行监督管理，确保施工过程中的安全。

第三条承建单位在进行房屋施工过程中，应当按照施工图纸和相关技术规范进行操作。

施工过程中应当采取防护措施，确保工人的人身安全。

同时，承建单位应当保证施工材料的质量，杜绝使用次品材料。

第四条使用单位在接收房屋后，应当对房屋的安全情况进行检查，并将检查结果报告给建设单位。

使用单位应当按照建设单位的要求对房屋进行维护保养，并定期进行安全检查。

第五条房屋的装修应当符合相关的安全标准。

使用单位在进行房屋装修时，应当选择正规的装修公司，确保装修工程的安全质量。

装修过程中应当注意防火、防水等安全问题，并采取相应的措施进行防护。

第六条房屋应当配备灭火器、消防栓、疏散通道等安全设施。

使用单位应当保证这些安全设施的正常使用，并定期进行维护检查，确保安全设施的有效性。

第七条房屋内使用电器设备时，应当注意电线的敷设和用电负荷的合理配置，以防电气火灾的发生。

使用单位应当定期对电器设备进行检查，以确保电气安全。

第八条房屋附近的绿化带、公共设施等应当得到有效的保护。

禁止擅自进行挖掘、破坏等行为，以免对房屋的稳定性和安全性产生不良影响。

第九条建设单位、承建单位和使用单位发现房屋存在安全隐患时，应当及时采取措施进行修复或整改。

对于长期存在安全隐患的房屋，相关主管部门有权责令进行整改或封闭。

第十条违反本条例规定的，由相关主管部门责令限期改正，并可以对责任单位处以罚款或者其他行政处罚。

情节严重的，相关主管部门有权停工整改或者关闭房屋使用。

第十一条本条例自发布之日起生效。

广州市房屋安全管理规定实施细则引言广州市作为中国南方经济中心城市，房屋安全管理对于保障市民的居住安全和城市的可持续发展具有重要意义。

为了规范和加强广州市的房屋安全管理工作，广州市政府制定了《广州市房屋安全管理规定实施细则》。

本文将对该细则的主要内容进行解读和总结，以便使广大市民和相关从业人员更好地了解和遵守相关规定。

一、目的和适用范围《广州市房屋安全管理规定实施细则》旨在加强对广州市房屋安全管理的监督和检查，并规范房屋建设、装修和维护等环节的行为，保障市民的生命财产安全，维护城市的社会稳定和经济发展。

本细则适用于广州市行政区域内的所有建设单位、业主、物业管理公司、装修公司、建筑施工单位以及其他涉及房屋管理的相关主体。

二、主要内容1. 房屋建设管理本细则要求房屋建设单位在进行建设前必须明确履行法律、法规和标准，须经过政府主管部门的审批和备案。

同时，对于房屋建设单位应加强施工管理，确保施工过程中的安全措施的落实。

2. 房屋维护和修缮《广州市房屋安全管理规定实施细则》规定房屋所有人或物业管理公司有责任及时进行房屋维护和修缮，确保房屋的基础设施、消防设备、电气设备等的正常、安全运行。

此外，物业管理公司还应定期进行房屋安全检查和隐患排查，将修缮工作纳入日常管理。

3. 房屋装修管理细则对房屋装修行为进行了明确要求，包括装修前的备案登记、施工过程中的施工质量监管和安全保障措施，以及施工后的竣工验收等环节。

此外，细则还规定了对于装修材料的使用标准和检测要求，以确保装修工程的质量和安全。

4. 房屋租赁管理对于房屋租赁行为，《广州市房屋安全管理规定实施细则》要求房东必须提供满足房屋安全基本要求的房屋，租户有权要求房东提供相关的房屋安全证明文件。

另外，细则还规定了租赁房屋的消防安全和电气设备安全等具体要求。

5. 房屋销售管理细则对于房屋销售活动也进行了规范，要求开发商必须提供符合安全标准的房屋给购买者，并提供相关的安全保障措施和证明文件。

广州市人民政府令第6号——广州市房屋安全管理规定(2008)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府令第6号《广州市房屋安全管理规定》已经2007年9月22日第13届23次市政府常务会议讨论通过，现予公布，自2008年3月1日起施行。

市长张广宁二○○八年一月二日广州市房屋安全管理规定第一章总则第二章房屋安全责任第三章房屋安全鉴定管理第四章危险房屋治理第五章房屋应急抢险第六章白蚁预防和灭治管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强本市房屋安全管理，保障公共安全，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市辖区范围内的城市市区（包括建制镇的建成区）的房屋安全管理适用本规定。

本规定所称的房屋安全管理，是指为保障房屋建筑结构使用安全而进行的管理。

包括房屋安全鉴定管理、危险房屋治理、房屋应急抢险以及白蚁预防和灭治管理。

房屋消防安全、设施设备使用安全以及住宅室内装修等安全管理依照其他法律、法规、规章执行。

第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、确保安全的原则。

第四条市国土资源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部门，负责组织实施本规定。

市国土资源和房屋管理局各区分局（以下简称“区分局”）具体负责本辖区内的房屋安全监督、管理工作。

市国土资源和房屋管理局及各区分局可以委托房屋安全鉴定、危险房屋治理、白蚁防治等事业单位，负责房屋安全管理的具体事务。

建设、规划、财政、工商、市政园林、文化、环保、市容环卫、城市管理综合执法、消防、电力等部门应当按照各自职责，配合做好房屋安全管理工作，协同实施本规定。

第五条建设、国土房管、规划、城市管理综合执法部门应当受理对擅自拆改房屋违法行为的投诉，并依职责查处。

穗建规字〔2020〕34号广州市住房和城乡建设局关于印发加强建设工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定的通知各有关单位：为加强我市建设工程安全生产管理，落实建设各方主体责任，现将《关于加强建设工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定》印发给你们，请遵照执行。

执行过程中如遇问题，请径向市住房城乡建设局反映。

广州市住房和城乡建设局2020年3月10日关于加强建设工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定第一条为加强我市建设工程安全生产管理，落实建设各方主体责任，切实增强抓好安全生产工作的政治自觉和责任自觉意识，根据《中华人民共和国建筑法》《中共中央国务院关于推进安全生产领域改革发展的意见》《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》《建设工程安全生产管理条例》《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》《住房城乡建设质量安全事故和其他重大突发事件督办处理办法》《广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法》等文件，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程的新建、改建、扩建等有关活动及实施对房屋建筑和市政基础设施工程安全监督管理的，适用本规定。

第三条市建设行政主管部门负责全市的房屋建筑和市政基础设施工程安全生产监督管理工作，并组织实施本规定。

各区建设行政主管部门依照职责分工，负责辖区内房屋建筑和市政基础设施工程安全生产监督管理工作。

建设行政主管部门可以委托工程质量安全监督机构负责具体实施监督管理。

第四条从事房屋建筑和市政基础设施工程活动，应当严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则，保证合理的勘察、设计、施工工期,不得压缩工程的合理工期。

第五条设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。

采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。