建筑工程竣工验收规定

天津市建委关于印发天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定的通知

文章属性

• 【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会

• 【公布日期】2018.07.17

• 【字 号】津建发〔2018〕5号

• 【施行日期】2018.07.17

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】建筑市场监管,工程质量安全监管

正文

市建委关于印发天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定的通知

滨海新区建交局、各区建委、海河教育园区经建局、各集团（总）公司、各有关单位：

为规范我市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收行为，建立科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制，依据《建设工程质量管理条例》《天津市建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）等有关规定，结合本市实际，市建委制定了《天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定》，现印发给你们，请认真遵照执行。

2018年7月17日

天津市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收规定

第一条 为规范我市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收行为，建立科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制，依据《建设工程质量管理条例》《天津市建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）等有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本市行政区域内从事新建、改建、扩建房屋建筑工程阶段验收和竣工验收（以下简称阶段验收或竣工验收）活动以及对房屋建筑工程实施质量监督管理，应当遵守本规定。

第三条 阶段验收和竣工验收，应当遵循组织程序严谨合规、内容结论齐全明确的原则。

第四条 本规定所称阶段验收是指房屋建筑工程的地基、基础、主体结构和建筑节能工程阶段完工后，在施工单位、工程监理单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）验收合格的基础上，由建设单位组织的验收活动。

通信工程竣工验收规定

状态:有效 发布日期:1994-06-07 生效日期: 1994-06-07

发布部门: 交通部

发布文号: 交基发[1994]537号

第一章 总则

第一条 通信工程建设属基本建设，必须遵守基本建设程序，这是国家以经济法规的形式颁发的，是所有参加单位，部门和个人都必须遵守的行动准则和工作规范。

第二条 通信工程建设质量应满足国家和交通系统长期持续、稳定、协调发展的需要以及安全生产的要求。所以通信工程建设必须以确保通信工程建设质量为目的，以有关法律、规范和技术标准为依据，从技术的角度出发，以科学的检查、检测为手段，实现上述之目的。

第三条 交通专用通信工程建设必须符合全程全网的技术要求，必须满足与公众网各种接口的配合和经济效益的预测。

第四条 通信工程完成后，先要进行自检，再经过一定时间开通试运行后，确认一切工作具备验收要求，然后申报上级主管部门进行验收。

第五条 验收委员会或小组，由上级主管部门确定，成员必须精通技术，熟悉有关规范，坚持原则，秉公办事，实事求是地检查、验收，对工程质量和等级做出合理的评定。

第六条 本标准由交通部基建管理司负责解释。

第一节 技术文件的编辑

第一条 通信工程竣工技术资料是竣工验收的重要内容和依据。也是运行后养、用、管、修的重要技术档案。

第二条 安装工程验收前，施工单位必须编辑竣工技术文件一式三份交建设单位。

第三条 竣工技术文件内容：

１．工程可行性报告及批复文件；

２．初步设计及批复文件（包括：规划部门划红线批件、土地管理、消防、环卫等部门批件，有关频率的批件、设计修改、调整概算等文件及批复文件）；

３．施工图设计及审定意见； ４．进口设备，批件、技术资料、合同；

５．设备合格证明文件；

６．试运行报告书：主要内容包括试运行起止时间、出现和排除故障情况说明及存在问题和建议。

某人民医院急救门诊综合楼工程竣工验收方案

一、本工程概况：

本工程为框架结构，建筑面积9580.32㎡，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。地上五层，局部地下一层。

二、本工程完成情况：

1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后已对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向建设单位提出工程竣工报告。该报告已经经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。

3、监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出工程质量评价报告。该报告已经监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，并提出质量检查报告。该报告已经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核、签字、盖章。

5、有完整的工程项目档案资料，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料，并符合本省城建档案业务技术的标准。

6、

7、有施工单位签署的工程质量保修书。

8、有规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

9、10、建设单位已按合同支付工程款。

11、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；

12、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；

13、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；

14、

15、已具备以下文件：

（1）、单位工程施工许可证

（2）、重大设计变更补充审查意见书 （3）、规划部门的认可文件

（4）、消防工程的验收合格证明；

（5）、电梯工程的验收合格证明；

（6）、手术室工程的验收合格证明

（7）、

（8）、气象部门的认可文件

（7）、档案专项验收意见书

（8）、室内环境检测报告

（9）、单位工程质量保修书

建筑工程竣工验收

建筑工程竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计和工程质量要求的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。建筑工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

建筑工程竣工验收的准备工作

一、建筑工程竣工验收有哪些准备工作？

1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：

（1）、承包商：

a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。

b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）

（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》

（3）、勘察单位：编制质量检查报告

（4）、设计单位：编制质量检查报告

（5）、建设单位：

a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

二、房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件

（1）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；