投资环境评价方法分析 (2)

投资环境评价方法分析一、投资环境的涵义投资环境是指影响投资活动的各种外部情况和条件的综合体，投资环境的好坏，投资者对投资环境的了解程度与分析评估直接影响着投资效益的高低。

（一）从投资环境包含因素的多少，可以分为狭义的投资环境和广义的投资环境。

狭义的投资环境是指投资的经济环境，包括一国经济发展水平、经济发展战略、经济体制、基础设施、市场的完善程度、产业结构、外汇管制和经济物价的稳定程度等。

广义的投资环境除包括狭义的投资环境外，还包括政治、法律、社会文化等对投资可能发生影响的所有的外部因素。

我们所说的投资环境通常是指广义的投资环境。

（二）从地域范围上可划分为宏观投资环境和微观投资环境。

宏观投资环境是指是指整个国家范围内影响投资的各种因素的总和。

微观投资环境是指一个地区范围内影响投资的各种因素的总和，是一国宏观投资环境的构成部分，微观投资环境因各个地区的经济状况、社会文化、基础设施、优惠政策等的不同而各异，但微观投资环境的改善会促进一国宏观投资环境的改善。

（三）从投资环境表现的形态（物质与非物质性）来看有硬环境和软环境之分。

硬环境是指能够影响投资的外部物质条件，如能源供应、交通运输、邮电通讯、自然资源和社会生活服务设施等。

软环境则是指能够影响投资和各种非物质形态因素，如政策、法规、行政办事效率、政府管理水平以及宗教信仰等。

（四）从投资环境各因素的稳定程度来划分可分为自然因素、人为自然因素以及人为因素。

自然因素是相对稳定因素，主要包括自然资源、人力资源和地理条件等，人为自然因素是中期可变因素，主要包括实际增长率、经济结构和劳动生产率等，而人为因素则是指短期可变因素，主要包括一国的开放程度、投资政策和政策连续性等。

二、投资环境的构成因素影响国际投资环境的因素很多，一般情况下，我们可以从四个方面来分析，它们是：自然资源、经济状况、政治法律和社会文化。

(一)经济环境。

经济环境是指一国或地区在一定时期内各种经济因素所构成的经济运行系统，一般包括：1、宏观经济运行系统。

国际投资环境的评估方法
嘿，朋友们！咱今天就来聊聊国际投资环境的评估方法。

你想想看，就
好像你要去一个陌生的地方旅行，你总得先了解一下那地方咋样吧？国际投资不也是这样嘛，咱得好好评估一下那个环境！
先来说说政治环境。

这可太重要啦！比如说某个国家政局稳定，政策也
一直支持投资，那这就是个不错的信号呀！就好比你去一个治安很好的地方玩，是不是感觉特别安心？相反，如果一个国家老是动乱，政策也变来变去的，谁敢去投资呀！
经济环境也是关键哟！经济发展得好，市场有活力，那机会不就多了嘛！举个例子，像一些经济快速增长的国家，企业发展得红红火火，这时候去投资，说不定就能搭上顺风车呢！但要是经济萧条，企业都生存困难，那可就得慎重考虑啦！
还有法律环境呢！有没有完善的法律法规来保障投资者的权益呀？这就
跟你玩游戏得有规则一样，要是没规则，那不就乱套啦！比如有的国家法律健全，对投资者保护得好，多让人放心呀！
社会文化环境也不能忽视呀！不同的文化背景可能会影响商业行为呢！像有的地方特别注重人际关系，那你就得入乡随俗，好好处理和当地人的关系。

科技环境也很重要呢！一个在科技上不断进步的国家，往往有更多创新的机会和潜力。

我觉得呀，在评估国际投资环境的时候，这几个方面都得综合考虑，不能只看一方面。

就像你不能只看风景美不美，还得考虑交通方不方便呀、食宿好不好呀之类的。

咱得全面分析，才能做出明智的投资决策呀！别盲目跟风，要自己好好琢磨琢磨，这样才能降低风险，获得更好的回报哟！你们说是不是呀？。

基于多因素评估法的湖北投资环境的分析与评价一、湖北投资环境分析（一）经济环境1．经济增长水平湖北经济较发达，经济连续多年高速发展。

2013地区生产总值达到24668.5亿元，增幅高于全国 2.4个百分点。

规模以上工业增加值过1万亿元，达到11159.7亿元；社会消费品零售总额过1万亿元，达到10465.9亿元；全社会固定资产投资总额过2万亿元，达到20753.91亿元；地方公共财政预算收入过2000亿元，达到2190亿元；出口总额首次突破200亿美元大关，达到228.4亿美元。

2．物价水平就全国比较，湖北整体物价水平偏低，2013年我省八大类商品价格“七涨一降”。

湖北省居民消费价格同比上涨2.8%，其中食品价格上涨4.9%，占全部涨价因素的57.1%;非食品价格上涨1.8%，其中居住价格上涨3.1%，衣着价格上涨2.2%，医疗保健价格上涨2.1%，家庭设备用品价格上涨1.9%，娱乐教育文化用品价格上涨1.5%，烟酒价格上涨0.5%;只有交通通信价格下降，降幅为0.6%。

3.固定资产投资水平湖北固定资产投资水平不高，但增速较快。

2013年全社会固定资产投资达到21775.5亿元，比上年增长25.8%。

城镇固定资产投资7856.7亿元，增长30.8%。

分产业看，第一产业投资250.9亿元，增长9.0%；第二产业投资5046.2亿元，增长38.1%，工业投资5002.1亿元，增长37.6%；第三产业投资3478.5亿元，增长26.1%。

分投资主体看，国有经济投资2178.6亿元，增长24.1%；非国有投资6596.9亿元，增长35.0%，其中民间投资6134.4亿元，增长40.7%。

（二）市场环境1．市场规模湖北消费品市场蓬勃发展，比较繁荣。

2013年,湖北省社会消费品零售总额首次突破万亿大关，达到10465.94亿元，累计同比增速为13.8%。

2．地理位置湖北位于中国的中部，长江中游洞庭湖以北故称湖北，简称鄂。

投资环境评价方法为了便于按照错踪复杂的环境分析结果对项目的投资环境进行客观的评价，人们提出了各种各样的评价方法.这里介绍几种常用的方法。

（1)等级尺度法等级尺度法是美国学者罗伯特·斯托包夫于1969年提出的投资环境评价方法.这种方法将投资环境因素分为①资本抽回自由程度：②外商股权比例:③货币稳定性：④对外商的管理制度；⑤政治稳定性：⑥关锐保护;⑦资金供应能力；⑧通货膨胀率等八个方面.每个方面又划分为4。

7种情况,再视每个方面的权重大小,定出分类标准，最好的评分分别为12,14，20分，最差的评分分别为0，2，4分。

评估投资环境时，先按各种情况分别计分，再将得分累计起来，分数越高，投资环境越好.这种评价方法主要考核的是东道国对外资的优惠条件及吸引外资的能力，并没有考虑项目所在地的具体环境条件，因而其应用范围有相当的局限性.(2）多因素和关键因素评估法由香港大学闵建蜀教授提出的多因素和关键因素评估法实际上是两个前后关联的评估方法。

①多因素评估法多因素评估法把投资环境因素分为如下11类.每类又分解为下示若干子因素.◇政治环境：包括政治稳定性、国有化可能性、外资政策;◇经济环境.包括经济增长、物价水平；◇财务环境.包括资本与利润外调、汇价、融资可能性：◇市场环境。

包括市场规模、分销网点、营销辅助机构、地理位置：◇基础设旖。

包括通讯设备、交通运输；◇技术条件。

包括科技水平、劳动力、专业人才:◇辅助工业。

包括发展水平和配套情况：◇法律环境.包括法律完备性、执法公正性、法制稳定性：◇行政效率。

包括机构、效率、素质；◇文化环境.包括信任与合作、社会风俗：◇竞争环境。

包括竞争对手状况、市场占有额。

在实旆评价时，首先由各位专家独立地对各类因素的子因素作出综合评价，并据此对该类因素的优劣等级，按优、良、中、可、差五个等级作出综合判断。

再统计计算出该项目获得各等级的百分比，确定各类因素的权重系数。

代入下式，便可求得该项目的投资环境总分。

投资环境定量评价与创新对策研究国外的发展经验表明：投资与经济增长是正相关的，只有高储蓄及高投资才会带来较长时期的经济高增长；力只有与外力形成合力，才能充分发挥出最大的能量，从而达到最佳效果。

在新的历史发展阶段，经济发展的力不仅仅意味着要自我发展，更重要的是要积极创造条件，设法吸引外力并利用好外力，也就是说要设法吸引外资。

而要做到这些，就必须弄清楚投资环境的现状，其次要寻求投资环境创新的对策。

为使国外各类投资者更加准确，全面地认识的投资环境，必须尽快地建立投资环境评价指标体系。

基于这一现实需要，投资环境的现状评价与创新对策的研究就成了本课题研究的重点容。

一、投资环境与投资环境评价（一）投资环境的涵投资环境是一个经济体或区域所具有的对投资活动有影响的一切因素的有机综合。

投资环境又称投资气候，泛指影响投资者的资本投向以及资本运行和效益的各种因素和条件的综合系统。

投资环境是一个地区经济社会发展进步的标志，好的投资环境是一笔巨大的无形资产，对外可以增强影响力、吸引力和竞争力，对可以凝聚人心、鼓舞斗志、激发创业热情。

投资环境的优劣，直接关系着投资者的信心度，关系着投资是否安全、能否有效运行，关系着资本职能能否充分发挥，资本能否最大限度地增值。

在投资行为中，投资者和受资者各有着不同的期望，投资者所追求的是不低于国际资本平均利率的利润、市场和安全感，而受资者或地区，则希望因此而得到区域发展所急需的资金、技术、管理经验及国际市场，以促进本区经济发展。

投资者和受资者是矛盾的统一体，而联系两者的关键因素就是地区投资环境。

因此，建立一种富有弹性的理想投资环境，对投资双方都是十分必要的，但也是十分复杂的。

投资环境又有硬环境和软环境之分。

其中投资硬环境包括自然地理条件和基础设施条件。

基础设施条件又包括交通条件、通讯条件、能源供应条件和生活条件。

投资软环境包括政治环境、经济环境、市场环境、法律环境、科技文化环境和社会环境六个方面。

投资环境分析概述投资环境分析是指对一个国家或地区的投资环境进行全面、系统地评价和分析。

投资环境是指影响投资活动的政策法规、经济基础、社会文化、市场竞争和产业链条等因素的综合体。

投资环境的好坏直接影响到跨国公司以及国内企业的投资决策和投资效果。

因此，进行投资环境分析是投资者在寻求投资机会之前的重要工作。

分析内容政策法规分析政策法规是投资环境的基础，对投资者的权益保护、市场准入条件、税收政策等具有重要影响。

在进行投资环境分析时，需要对目标国家或地区的法律体系、投资政策、外商投资政策等进行详细研究。

这些政策法规的制定与执行情况，直接决定了投资者在当地的利益和权益。

经济基础分析经济基础是投资环境的重要组成部分。

在进行投资环境分析时，需要对目标国家或地区的经济发展水平、产业结构、经济增长速度等进行深入调研。

经济基础的稳定与可持续发展对投资决策至关重要，只有当经济基础健全，市场需求旺盛，才能保证投资项目的可行性和盈利空间。

社会文化分析社会文化是投资环境的重要方面之一。

在进行投资环境分析时，需要关注目标国家或地区的社会风气、文化传统、人口结构等因素。

不同国家或地区的社会文化背景对企业的经营和管理都会产生一定的影响。

同时，了解当地的社会文化特点，有利于企业与当地居民的融合和合作，提升企业形象和品牌价值。

市场竞争分析对投资环境进行分析时，需要对目标国家或地区的市场竞争状况进行研究。

主要包括市场规模、市场份额、竞争对手、消费者需求等因素。

了解市场竞争状况有助于投资者制定合理的市场进入策略，提高市场占有率和盈利能力。

产业链条分析产业链条是投资环境的重要组成部分。

在进行投资环境分析时，需要了解目标国家或地区的产业链条结构、产业发展方向等因素。

产业链条的完整性和发展方向决定了投资项目的定位和发展路径。

同时，了解产业链条的现状和竞争态势，有助于投资者寻找投资机会和制定相关策略。

分析方法进行投资环境分析时，可以采用以下方法：1.文献研究法：通过查阅相关文献和报告，了解目标国家或地区的政策法规、经济指标、社会文化背景等信息。

投资环境评估投资是经济发展的重要推动力之一，而投资环境则是决定投资成功与否的重要因素之一。

在进行投资决策之前，对投资环境进行评估是必要的。

本文将从政治环境、经济环境、法律环境和社会环境四个方面对投资环境进行评估，以帮助投资者做出明智的决策。

一、政治环境评估政治环境是投资环境评估的首要考量因素。

政治稳定与预测性对投资者来说至关重要。

稳定的政治环境可以提供长期的投资保障，有利于企业的发展。

相反，政治不稳定可能会导致投资风险增加，甚至面临政策变动的风险。

因此，在投资前应了解目标国家的政治稳定性，并考虑政府是否支持外商投资，是否存在不稳定的因素。

二、经济环境评估经济环境是投资环境评估的另一个重要方面。

首先需要考虑的是目标国家的经济增长前景。

一个具有良好发展前景的经济市场将带来更多的投资机遇。

其次，需要了解目标国家的经济政策和经济体系是否开放。

开放的经济体系可以为外商投资者提供更多机会和便利。

此外，还要关注目标国家的通货膨胀率、利率水平、金融市场发展等因素，这些都将直接影响到企业在投资过程中的成本和收益。

三、法律环境评估法律环境对投资决策具有重要的引导作用。

首先，投资者应了解目标国家的法律体系是否健全，法律制度是否规范。

一个健全的法律环境可以为企业提供法律保护，降低投资风险。

其次，需要关注目标国家对外商投资的政策和法规，包括投资准入和退出机制、知识产权保护等方面。

最后，需要考虑目标国家的劳动法和环境法规对企业经营的影响，这些因素将直接关系到企业的可持续发展。

四、社会环境评估社会环境评估是投资环境评估的最后一个方面。

社会稳定与民生状况是考察社会环境的主要指标。

社会稳定可以提供良好的经营环境和创新氛围，促进企业的发展。

同时，需要关注目标国家的教育水平、人口结构、消费能力等社会因素，这些因素将直接影响到产品或服务的市场需求。

综合以上四个方面的评估，投资者可以全面了解目标国家的投资环境，并做出明智的投资决策。

而具体的投资环境评估报告将根据实际需要进行详细的分析和研究，包括更多具体的数据和细节。

§10.2投资环境的评价方法一、冷热对比法这是最早的投资环境评价方法，是1968年由美国学者伊西·利特法克和彼德·班廷在《国际商业安排的概念构造》一文中提出的。

冷热分析法的基本思路是：从投资者和投资国的立场出发，选定诸投资环境要素，对目标国的投资环境要素逐一评价，好的为热，差的为冷，根据冷热因素所占的比重大小，决定一国的投资环境是“热国”还是“冷国”，最后将各目标国由“热”至“冷”依次排除投资环境好差顺序。

表10-1冷热对比法二、等级尺度法1969年，美国学者罗伯特·斯托伯在《如何分析国外投资气候》一文中，提出了投资环境评价的登记尺度法。

该方法的基本思路是：围绕着东道国政府对外国直接投资者的限制和鼓励政策，确定影响投资环境的八大因素，即资本收回限制，外商股权比例，对外商的管制程度，货币稳定性，政治稳定性，给予关税保护的意愿，当地资本可供程度，近五年通货膨胀率。

根据每个因素对整体投资环境的重要性，确定平分区间。

同时，根据每个因素的完备程度分成若干层次，在各因素的评分区间内，确定各层次的分值。

进行投资环境评价时，只要根据受评国的情况，对号入座，分别评出各因素的分值，然后将各因素的分值加总，即可得出投资环境评价总分。

三、因素评价法◆多因素评价法◆关键因素评价法四、动态评价法投资环境因国而异，因地而异，因时而异。

因此在评价投资环境时，不仅要看现在，还要估计今后可能发生的变化。

美国道氏化学公司为此制定出一套投资环境动态评价方法。

道氏公司认为，投资者面临的风险可以分为两类：一是正常企业风险或称为竞争风险。

二是环境风险，即政治、经济及社会因素。