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1不动产登记信息平台管理系统（不动产登记业务应用系统）1.1 做好系统基础设置维护工作，做好流程再造与优化工作，满足不动产登记实际业务需要，支撑系统正常运行。
1.2 及时处理不动产登记业务应用系统运行异常问题，保障系统正常运行，业务正常办理。
1.3 及时处理因数据历史问题与疑难杂症引起的业务数据问题，保障数据准确，防范业务风险。
1.4 应结合不动产登记业务的实际情况，分析政策变化或管理模式调整对系统的影响，完成系统已有功能的业务逻辑或规则的变更开发工作。
1.5 根据系统运行情况，对数据库进行参数配置、索引等方面的优化，定期对数据库中的数据进行清理，减少垃圾数据对系统运行的影响，确保登记数据库高效运行。
1.1 6对系统的性能进行定期分析，对可能存在的性能问题进行系统优化改造。
2不动产权籍管理系统1.2 1做好系统基础设置维护工作，符合不动产登记业务和权籍管理需要，支撑系统正常运行。
1.3 及时处理不动产权籍管理系统运行异常问题，保障系统正常运行，与不动产登记业务应用系统正常联动，支撑登记业务正常办理。
1.4 及时处理因数据历史问题与疑难杂症引起的空间数据问题，支撑业务正常办理，确保登记质量。
1.5 应结合不动产登记业务的实际情况，分析业务流程或政策变化对权籍系统的影响，完成系统已有功能的业务逻辑或规则的变更优化。
1.6 根据外业调查、土地三调实际情况及相关政策要求，协调相关单位完成权籍数据更新入库。
1.7 根据系统运行情况，对数据库进行参数配置、索引等方面的优化，定期对数据库中的数据进行清理，减少垃圾数据对系统运行的影响，确保权籍数据库高效运行。
1.8 对系统的性能进行定期分析，对可能存在的性能问题进行优化。
3不动产登记数据统一接入与上报系统1.1 做好系统基础设置维护工作，满足不动产登记数据接入与上报要求，确保登记数据正常接入省级平台。
1.2 监控数据接入情况，及时处理数据接入异常情况。
1.3 及时分析不动产登记数据接入及上报中出现的异常，处理系统运行异常、设备故障等相关问题，保障数据正常接入省级平台。
市级不动产统一登记信息管理平台建设摘要：按照市县统一建设原则，各业务系统在统一平台运行，基层国土所和登记窗口在统一系统操作，使用统一标准数据库的“四统一”信息化建设目标，建设不动产登记信息管理平台。
系统建设的目的是构建不动产权籍管理系统、不动产统一登记管理系统、不动产档案管理系统、不动产登记社会化服务以及不动产查询分析和共享系统、相关数据上报与接入系统等。
系统建成后可以更好的服务于不动产登记相关工作。
关键字：不动产信息管理平台1、概述不动产统一登记信息管理平台主要是进行新版证书发放前的存量数据的整理工作。
该平台需与过渡期系统统一技术框架体系，含地理信息系统平台、开发语言、工作流、动态表单等关键性技术，确保实现无缝对接，使得不动产统一登记工作平稳进行。
2、平台体系结构2.1 业务架构不动产登记业务工作内容包括权籍调查、登记发证、档案管理、业务协同、数据共享、信息服务等方面。
不动产登记信息平台实现对集体土地所有权、房屋及建筑物构筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和抵押权等各类不动产权利进行登记。
最终将权利记录在登记结果中，以保障权利人的合法权益。
2.2应用架构按照不动产统一登记制度设计，不动产登记信息平台主要面向四类服务对象，提供登记业务支撑、信息实时互通共享、信息共享交换、信息依法查询服务。
2.3数据架构不动产登记数据按照类型和特点来划分，可以分为登记基础库、权籍调查库、登记业务库、登记查询共享库等多个数据库。
3、功能设计3.1不动产统一登记管理系统建立不动产统一登记管理系统，实现土地、房屋、林地等相关登记标准统一管理登记，提供自然资源、房管部门能够在统一的登记业务平台上动态及时共享不动产登记信息资源的基础。
3.2 不动产统一应用支撑平台不动产统一应用支撑平台包括统一用户中心、统一服务中心、统一数据中心和统一工作流支撑平台，实现各不动产登记机构用户统一身份认证、统一登录界面、统一日志管理、统一安全管理，实现全市各项不动产登记业务办理平台统一、数据标准统一、实现不同业务流程的协同办公。
2023年不动产登记中心工作总结2023年不动产登记中心工作总结1一、总体进展情况自3月18日，__市不动产登记中心成立以来，与房屋交易与产权管理中心数据一直无法对接共享，造成企业及群众办理不动产登记时，需跑多个部门重复提交资料，成为企业群众办事的“堵点”“痛点”。
针对这一问题，__市人民政府高度重视。
先后召开多次协调会议，解决存在问题。
9月23日，__市人民政府再次召集市属相关部门、市国土资源局、市房地产管理局开会。
会议决定将市不动产登记中心与市房屋交易与产权管理中心工作人员、业务整合到一个部门。
以__市不动产登记中心为主设置统一流程，优化办事程序，在最短时间解决两部门之间存在的数据对接问题。
9月25日，市不动产登记中心、市房屋交易与产权管理中心根据实际情况拉设专线，首先对司法查封、档案查询窗口进行合并，将原房屋预售备案、产权信息与3月18日之后不动产信息共同设在一个窗口查询，由两部门共同出具一个查询受理结果。
在未解决完系统整合情况下，取证信息、送达回证等均以市不动产登记中心与市房屋交易与产权管理中心同时加盖两部门公章方可生效。
该决定于9月25日起执行。
目前，__市不动产登记中心合计工作人数43人，共设置窗口40个。
计划自10月1日起，将推行当日办理即时取证，即办即取。
二、工作推进情况__市不动产登记中心自成立以来，一直严格落实岗位责任制、一次性告知制、首问责任制。
根据岗位需求制定了岗位工作计件量，针对不同岗位工作人员要求按规定完成计划内工作量，对工作人员每日完成工作量实行了计件管理；开设预审窗口，对办事群众做到一次性告知，避免群众多跑路。
从便民利民角度不断进行完善改善，提速增效，优化服务。
（一）根据自治区优化提升营商环境十大行动方案要求，7月1日起进一步精简流程，取消没有法律法规依据的盖章、审核、备案、确认、告知等手续，取消企业群众重复提交的办证材料及证明。
对确需保留的证明，实行清单管理。
在加大清理减并力度同时，积极探索实行承诺制，依据申请人承诺办理相关事项，企业及群众申请办理时，针对不同办理事项予以承诺确认。
不动产登记信息化管理系统的建设与应用研究随着社会的不断发展，不动产交易市场也不断扩大。
此时，如何保证每一块土地可以用最高效地方式管理，变得至关重要。
从未来发展的角度出发，统一的管理模式和高效的管理系统将不可或缺。
不动产登记信息化管理系统的建设与应用研究在社会实践中也越来越被重视。
一. 不动产登记信息化管理系统的建设与意义1. 建设的必要性作为一个国家或地区，土地是最基本的生产资料，不动产管理对于保障土地资源的可持续利用和发展，维护社会经济秩序，促进社会经济发展具有重要作用。
而不动产登记作为土地管理中的重要环节之一，必须实现全过程的数字化和信息化，提高不动产登记的准确性和效率。
2. 建设的意义在实现不动产登记的数字化、信息化以及网络化上，不动产登记信息化管理系统的建设尤为重要。
通过此系统，一方面可以提高不动产登记的准确性和效率，另一方面，可以更好地实现对土地资产的梳理、审核等环节，推动土地优化配置和资源节约型社会的建设。
二. 不动产登记信息化管理系统的应用1. 应用领域不动产登记信息化管理系统的应用领域十分广泛，在基础设施建设、土地利用评估、不动产抵押、市场监管等方面，都具有极大的应用潜力。
尤其是在现代化市场信息化管理中，通过不动产登记信息化管理系统，可保证市场信息与实际不动产状况一致。
2. 应用策略在应用过程中，应尊重法律法规，对信息保护进行严格的控制。
此外，对于不动产登记信息化管理系统应用的流程化管理，也是十分重要的。
在有效地利用数字化和信息化、网络化等先进技术手段的同时，也需要对每一个环节严格落实相对应的管理制度，提高不动产登记工作的质量水平和社会效益。
三. 不动产登记信息化管理系统的建设与工作1. 整体架构不动产登记信息化管理系统是通过计算机网络技术、数据库技术和多媒体技术等手段，将不动产信息化的各个环节互相关联、互相支撑，实现系统的整体化管理，并为土地管理提供便利和支持。
在建设过程中，应考虑系统可维护性、可扩展性等因素，并根据业务的需要和市场的要求进行系统的更新换代。
不动产登记网上服务问题分析1. 引言1.1 背景介绍不动产登记是指国家对土地、建筑物、林地等不动产权利状况进行登记，确立产权、等权、限制权、债权、利害关系等关系内容，并给予民众相应的法律保护。
而不动产登记网上服务是指通过互联网平台提供不动产登记业务办理的服务，方便群众在家或办公室就可以进行相关手续的办理，节省时间和精力。
随着信息化时代的到来，不动产登记网上服务在各地得到了大力推广，取得了一定的成效。
在推广过程中也暴露出一些问题和不足，这些问题不仅影响了服务的效率和质量，也增加了用户的办理成本和风险。
深入分析和解决不动产登记网上服务中存在的问题，提升服务质量和提高用户体验显得尤为重要。
本文将对不动产登记网上服务的优势、存在的问题以及提升网上服务的建议、加强监管措施和提高用户体验等方面展开探讨，以期为我国不动产登记网上服务的完善和发展提供参考和借鉴。
1.2 问题提出在不动产登记网上服务的建设过程中，我们不得不面对一些问题。
其中最突出的问题是如何确保不动产登记网上服务的安全性和可靠性。
因为不动产登记涉及到大量的财产信息和权利信息，一旦出现安全漏洞或者信息泄露，将会对社会经济秩序造成严重的负面影响。
除了安全性问题，网上服务的便捷性和效率也是需要解决的问题。
如何让用户能够方便快捷地完成登记手续，如何提高办理速度和效率，是我们需要认真思考和解决的问题。
网上服务的技术支持和服务质量也是需要提升的地方，如何保证系统稳定运行，如何提供优质的技术支持和服务保障，也是我们需要重点关注的方面。
不动产登记网上服务存在着许多问题需要解决，我们需要深入分析和研究，找出解决问题的有效途径和方法。
2. 正文2.1 不动产登记网上服务的优势1. 便捷快速：通过网络平台进行不动产登记可以实现在线申请、材料提交和审批流程，避免了传统方式中需要跑腿办理、排队等耗时的步骤，大大缩短了办理时间。
2. 信息透明：网上服务平台可以提供实时的办理进度查询和结果反馈，申请人可以随时了解自己的办理状态，保证了信息的透明和及时性。
重庆市不动产登记信息管理平台构建与应用实践
曾令瑶;赵根;颜英;朱丹
【期刊名称】《自然资源信息化》
【年(卷),期】2022()1
【摘要】为进一步优化营商环境、提升不动产登记便利度,重庆市需建立“一网通办”不动产登记工作体系。
本文设计了重庆市不动产登记信息管理平台框架,构建
了重庆市不动产登记信息管理平台,探讨了如何实现全面提速增效等内容,展望了平
台后续应用方向。
重庆市不动产登记信息管理平台实现了一手房登记业务远程申报、不动产抵押登记远程申报、不动产查封登记远程申报、个人不动产高频事项网上办理等功能。
应用实践表明,该平台满足不动产登记业务需求,促进了部门间信息互联
共享,将不动产登记服务延伸到社会公众、金融机构、房地产开发企业、公安部门、检察部门、法院等,为不动产登记工作提供高效的技术支撑。
【总页数】7页(P25-31)
【作者】曾令瑶;赵根;颜英;朱丹
【作者单位】重庆市规划和自然资源信息中心;自然资源部国土空间大数据工程技
术创新中心重庆分中心;重庆市规划和自然资源局
【正文语种】中文
【中图分类】TP393.09;F299.23
【相关文献】
1.浅析构建不动产登记信息管理基础平台
2.不动产登记信息管理基础平台支撑下的“互联网+不动产登记”总体框架研究
3.基于核心资源构建不动产登记信息管理基础平台生态系统
4.刘升林在全省不动产登记信息管理基础平台培训会上强调——加快推进不动产统一登记制度在基层落地
5.不动产登记信息管理基础平台构建模式探讨
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不动产登记信息管理基础平台建设总体方案一、总体目标随着经济的快速发展和城市化的进程，不动产的交易和管理日益增多，不动产登记信息管理的工作面临着繁重的任务和压力。
为了提高不动产登记信息管理的效率和准确性，建设一个不动产登记信息管理基础平台是必要的。
本方案的总体目标是建设一个集中、规范、统一的不动产登记信息管理基础平台，通过使用先进的信息技术手段，完善管理流程和业务流程，提高不动产登记信息管理的效率和准确性，为相关部门和公众提供便捷的登记信息查询和交易服务。
二、系统架构1.技术架构本系统基于分布式架构，采用B/S模式，前端通过浏览器访问，后端通过应用服务器提供服务。
系统数据库采用关系型数据库，具备高可用性和高性能。
2.业务架构系统业务分为不动产登记管理、不动产信息维护和不动产交易三个模块。
不动产登记管理模块负责登记申请、审批和备案等工作；不动产信息维护模块负责收集和维护不动产的基本信息；不动产交易模块负责不动产的买卖和租赁等交易。
3.数据架构系统的数据包括不动产的权属信息、租赁信息、交易信息等。
通过规范的数据模型和数据字典，实现数据的标准化、集中存储和统一管理。
三、主要功能1.不动产登记管理功能包括登记申请的受理、审批和备案等工作。
申请人可以通过平台在线提交登记申请，相关部门可以通过平台在线进行审批，并将审批结果反馈给申请人。
登记完成后，相关信息将被记录在系统中，实现备案功能。
2.不动产信息维护功能包括不动产的基本信息维护、权属信息维护、租赁信息维护等。
系统将收集和维护不动产的相关信息，包括房屋面积、土地用途、权属证明等。
3.不动产交易功能包括不动产的买卖和租赁等交易。
平台将提供不动产交易信息的发布和查询服务，方便买家和卖家、租户和租赁方进行交易。
四、关键技术和难点1.系统的信息安全性要求高，需要采取多层次的安全措施，确保登记信息的机密性和完整性。
2.系统需要和各相关部门的系统进行数据交互，需要建立规范的数据接口和数据交换机制。
不动产登记信息管理平台建设方案目录一、内容描述 (3)1.1 编写目的 (3)1.2 背景与意义 (4)二、需求分析 (6)2.1 不动产登记现状 (7)2.2 信息管理平台功能需求 (9)2.3 性能需求 (10)2.4 安全性需求 (11)三、平台架构设计 (12)3.1 总体架构 (13)3.2 前端展示层 (15)3.3 应用服务层 (16)3.4 数据访问层 (17)3.5 数据存储层 (19)四、数据库设计 (20)4.1 数据库选择 (21)4.2 数据表设计 (22)4.3 索引设计 (24)4.4 关系型数据库与非关系型数据库的选择 (25)五、功能模块开发 (26)5.1 用户管理模块 (27)5.2 不动产信息管理模块 (28)5.3 登记审核模块 (30)5.4 数据统计与分析模块 (31)5.5 报表生成与导出模块 (33)六、平台集成与测试 (33)6.1 集成需求分析 (35)6.2 集成技术方案 (36)6.3 测试计划与方案 (37)七、平台部署与运维 (39)7.1 部署环境要求 (40)7.2 部署流程 (42)7.3 运维监控 (43)八、安全管理与备份恢复 (44)8.1 安全策略 (45)8.2 数据备份策略 (46)8.3 恢复方案 (47)九、培训与推广 (49)9.1 培训内容 (50)9.2 培训方式 (51)9.3 推广策略 (52)十、总结与展望 (53)10.1 项目成果 (54)10.2 后续工作展望 (56)一、内容描述不动产登记信息管理平台建设方案旨在构建一个全面、高效、安全的不动产登记信息管理系统，以提升政府治理能力、保障交易安全、优化资源配置，并更好地满足社会公众服务需求。
该平台将整合现有不动产登记数据资源，打破信息孤岛，实现数据互联互通。
通过数字化手段，对不动产登记全过程进行电子化处理，提高登记效率和准确性。
平台还将建立完善的数据共享机制，便于相关部门依法查询、利用不动产登记信息。
国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知国土资发〔2015〕103号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局：不动产登记信息管理基础平台（以下简称信息平台）是不动产登记制度建设的重要内容，建设难度大，社会需求强。
为深入贯彻落实不动产登记“四统一”要求，统筹做好信息平台建设，保障不动产登记工作顺利推进，现将有关事项通知如下：一、高度重视信息平台建设建立统一的信息平台是《不动产登记暂行条例》的明确要求，是落实不动产登记制度的重要技术支撑，是保障交易安全和实现信息共享的重要手段，对于规范开展不动产登记业务，促进职责机构整合和工作流程再造，提升管理能力和治理水平，强化产权保护和便民利民具有重要意义。
各地要高度重视信息平台建设，统一思想，提高认识，增强责任感和紧迫感，按照信息平台建设“反弹琵琶”的总体要求，超前谋划，统筹部署，将信息平台建设作为推进不动产登记制度建设的重要抓手，贯穿不动产登记制度建设全过程。
各地要按照《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》（附后，以下简称《总体方案》）的统一部署，全面落实各项工作要求，确保信息平台建设有序推进。
二、准确把握目标任务各地要紧紧围绕《不动产登记暂行条例》关于信息平台建设的要求，依据《总体方案》，对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享，加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享，提供不动产登记资料的依法查询。
不动产“一网通办”便民服务平台建设研究摘要：经济的发展，社会的进步推动了我国综合国力的提升，也带动了科学技术的不断完善和创新。
我国自然资源比较丰富，对于其管理工作也逐渐提上了日程。
不动产资源登记入库工作是指相关部门利用不同形式的测绘方法对地面上无法移动的资源产物进行登记测量，从而获得不动产资源的真实信息同时将其记录备份。
近年来，电子政务快速发展，全国各城市以不动产登记业务为核心，陆续搭建了相应的信息化管理平台，但随着不动产登记工作的深入，现有平台存在申请人员办理业务资料需反复提交、申请的纸质材料多、办证周期长等问题。
因此，为优化营商环境，增强公众幸福感和获得感，国家提出深化“互联网+政务服务”信息化改革，大力推动“互联网+”不动产登记工作，实现不动产登记线上线下融合，随时随地网办。
关键词：不动产；一网通办；便民服务平台引言农村不动产确权登记是指对农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书，是一项利国利民的重要措施。
2018年中央1号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》明确指出，“要扎实推进房地一体的农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记颁证。
完善村民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’改革”。
全国各省、自治区以此为指导，陆续开展了农村不动产确权登记工作。
1优化不动产登记业务流程不动产“一网通办”便民服务平台在现有不动产登记平台的基础上，在以下3方面进行了优化和提升。
第一，不动产数据管理方面，一方面，对数据进行了完善和质量的提升;另一方面，加强了相关部门数据共享和可信认证，从而为平台的建设提供详实、准确的数据支撑。
第二，不动产登记业务保障方面，制定了新的标准规范以满足业务的需求，如电子证照规范、业务标准规范以及诚信制度等。
第三，不动产登记业务流程优化方面，对不动产业务受理窗口、后台审核以及不动产出证等环节，进行了全面提升和信息化创新，主要包括移动端App不动产业务申请、后台智能化审核、电子证照以及智能客服等。
不动产登记（权籍）信息平台功能模块介绍不动产登记信息管理平台建设通过制定不动产登记数据整合、建库、交换等方面的标准和规范，建立标准统一、内容全面、分布合理、数据关联、更新及时、互通共享的不动产登记数据体系，实现不动产登记业务流程的网上运行和监管，实现不动产登记信息与审批、交易信息网上实时互通共享，实现不动产登记信息国家、自治区、盟市、旗县四级互联互通，实现与各级公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门的信息共享，并向社会公众提供依法信息查询服务和社会化服务。
鉴于以上工作任务和工作目标，不动产登记信息管理平台应具备接入上报、查询统计、权籍管理、登记发证、监管分析、数据共享、数据管理、平台管理等功能模块。
1.接入上报系统接入上报系统的接入对象为各级不动产登记管理机构。
登记业务系统在登簿环节生成的业务报文数据，通过接入上报系统内置的数据校核模块完成数据的完整性、规范性和一致性检查后，将数据上报到上级部门。
（1）数据上报模块按照国土资源部的要求，产生的业务报文数据应在线实时上报给上级部门。
上报方式一般采用逐级上报模式，即旗县产生的业务报文数据上报盟市、盟市上报省厅、省厅上报国土资源部。
也可以根据地方实际情况，采用市级集中上报或旗县分散接入上报等其他方式。
（2）数据校核模块提供数据校核功能，登记业务系统在登簿环节生成业务报文数据，并实时上报到上级部门，上级部门通过数据校核模块，对业务报文数据依照国土资源部不动产登记业务报文数据质检标准进行检查。
通过校核的业务报文数据，则存储到不动产空间信息数据库，同时再进行上报；未通过校核的业务报文数据，则生成错误响应报文，反馈给对应的不动产登记业务系统，同时删除该业务报文数据，不动产登记业务系统根据响应报文中的提示信息，对数据进行处理后，重新生成业务报文数据进行上报，再次依照上述校验流程进行流转，直到业务报文数据达到质检要求为止。
2.查询统计系统查询统计是对各地区上报数据的综合查询、分类统计功能。
不动产统一登记信息平台建设探讨摘要：传统的不动产登记管理存在着的信息孤岛的现象，不利于信息的实时更新和交流与共享。
因此，进一步规范统一的房地产登记信息平台建设，以严谨的建设思路和有效的技术支持，克服建设难点，确保各级联动互联，有效保证平台应用功能的实现。
关键词：不动产；统一登记；信息平台引言不动产统一登记信息平台建立是不动产统一登记信息实时更新和共享的基础。
以建设统一的不动产登记信息平台为主线，提出以土地为核心的不动产单元构建方法，构建了以不动产单元为基础的不动产权利登记体系，分析不动产登记业务与不动产管理其他相关业务的关联。
1不动产登记信息平台定位2013年，中国明确提出在全国范围内对土地、房屋、草地、林地和海域进行统一的不动产登记。
到2018年，已建立的房地产登记信息管理基础平台可实现全国联网。
不动产登记信息管理平台的建设，不仅可以保证全国省市之间不动产信息的共享，还可以提高不动产登记信息的准确性和完整性，为人民提供更加可靠的信息服务。
目前，国家和省级部门已经整合了不动产登记，建立了统一的不动产登记信息平台建设。
但是，在整体层面上，由于缺乏对平台建设的统一要求，不动产登记信息平台的整体结构并不明确，也没有具体的要求和形成的理论指导。
本文从不动产统一登记信息管理平台建设的总体框架出发，围绕几个核心问题进行了深入探讨。
2信息平台统一的必要性和重要性目前，构建以土地为核心的统一的不动产登记制度已经得到业界的认可。
因此，统一的不动产登记信息平台可以依托现有的信息资源和建设成果，如：第二次全国土地调查数据库、国土资源“一张地图”、全国土地登记信息动态监督查询系统等，通过系统集成，根据相关部门房地产审批、交易、登记信息在线共享的要求进行集成和接口扩展，实现房地产审批、交易、登记信息的互通和上下互联。
要进行统一的不动产登记，统一的信息平台必不可少。
只有将各级房地产登记机构的信息纳入统一的房地产登记信息管理基础平台，登记信息才能实时共享。
