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上海市工业综合开发区及闵行出口加工区规划环境影响评价（可公开文本）委托单位：上海市工业综合开发区有限公司上海闵行出口加工区开发有限公司奉贤区南桥镇江海经济园区上海奉贤西渡工业区管理委员会上海市工业综合开发区庄行工业园上海奉贤经济开发区新型产业园区环评单位：上海市环境科学研究院2014.111.规划内容简述上海市工业综合开发区及闵行出口加工区面积共约28.64km2，其中，上海市工业综合开发区包括核心区（15.58 km2）、江海经济园区（3.16 km2）、西渡工业区（2.52 km2）、庄行工业园（2.26 km2）和新型产业园区（2.92 km2）。
闵行出口加工区面积为2.20km2。
开发区将在现有发展及设施的基础上，完善现有区域产业结构，以先进制造业为主导，生产性服务业为辅，打造资源节约、环境友好、生态优美的现代化产业工业园。
2.开发区开发现状回顾及主要制约因素根据统计，上海市工业综合开发区及闵行出口加工区企业总数约为495家，其中规模以上企业为245家，总产值为459.1亿元。
开发区中的核心区、闵行出口加工区、江海经济园区、西渡工业区、庄行工业园开发建设均已形成一定规模，现状土地利用类型总体以工业用地为主，核心区内分布有一定规模居住用地。
此外，各园区仍存在部分农业用地及农村住宅。
新型产业园区目前尚处于开发起步阶段，现状以农用地为主。
开发区已建成区域的基础设施建设完备，实现集中供水、排水、供电和供气。
部分未开发区域的基础设施建设尚不健全，将随着园区开发建设的推进而逐步完善，确保满足规划发展的需求。
目前园区尚未实现集中供热，各企业使用清洁能源天然气及柴油为主，但仍有个别企业使用燃煤锅炉，将在“十二五”期间完成清洁能源替代，未来将依托南桥新城规划建设的能源中心，使园区能源利用效率得到提高。
通过本报告对开发区现状回顾分析的结果，区内存在的重大资源及环境制约因素包括：区域地表水污染情况普遍；产业集聚度、产业能级有待进一步提高；需进一步优化园区能源结构；土地产出率以及部分园区、行业、企业的资源能源利用效率有待进一步提高；应进一步加强大气污染控制力度，减少环保投诉；隔离带设置尚有不足；存在工业企业与住宅混杂的现象；园区早期开发企业仍存在环保欠账；应尽快建立“五方平台”的联动环境管理体系和机制；健全环境监测体系；编制整体及各园区层面的环境风险及应急体系；企业信息管理缺失等。
上海市工业区转型升级“十三五”规划(全文)“十三五”是上海进入创新驱动发展、经济转型升级的攻坚期。
上海工业区作为先进制造业集聚区和区域经济增长极，是落实本市产业发展战略的生力军，承担着推进上海深度参与全球产业竞争的重大任务。
为进一步发挥上海工业区产业发展载体和创新平台作用，根据《上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《上海市制造业转型升级“十三五”规划》，制定本规划。
一、“十二五”发展回顾“十二五”期间，上海工业区围绕上海产业发展总体目标，聚焦国家战略，大力推进工业区产业调整升级，优化投资环境，经济保持平稳较快增长。
(一)主要成效1、产业载体地位明显提升2015年上海工业区实现工业总产值26397亿元(2010年为22628亿元)，占全市工业总产值的80%，其中工业总产值超千亿元的开发区(产业基地)有6个，亿元以上规模企业超过2400家。
国家战略专项加快实施，中航商用航空发动机、华电航改型燃气轮机、联影医疗、中芯国际、和辉光电等一批重大产业项目落户园区。
以新型工业化为主线，推进了17家国家新型工业化产业示范基地建设。
全市工业区经济产出保持稳定增长态势，产业载体功能进一步强化。
2、科技创新平台功能逐步加强“十二五”期间，上海工业区着力加大创新投入，集聚创新要素，提升创新能力，优化园区创新服务环境。
“张江高新区”1区22园及紫竹高新区为主要代表的高新技术开发区形成了统筹联动发展格局，辐射全市各区。
开展上海市“四新”经济创新基地建设试点，通过先行先试、聚焦重点、示范带动，推进“四新”经济新载体建设，共批准授牌85家“四新”经济创新基地试点。
“十二五”期末，上海工业区高新技术企业达到2899家;研发机构和技术中心数量达到951家;园区企业研发投入占主营业务收入比重达到1.25%;企业累积有效发明专利授权数50811件。
3、空间布局进一步优化“十二五”期间，本市进一步加强规划引领，统筹优化工业区块规划布局。
上海产业地产生存法则指南拿地需要注意的点及104区块分布图金融地产行业必备资料超级干货：《房地产企业财务分析宝典（62页）》关注、转发、点赞文本，查看置顶文章，并添加好友免费领取（备注资料名称）7天有效随着《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》的正式出炉，明确了临港新片区集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等前沿产业定位，并提出了2035年临港新片区区域生产总值超过一万亿元人民币的发展目标。
在2018年，浦东大开发后的第28年，浦东新区GDP首破一万亿元人民币，这意味着临港新片区需要在16年内再造一个目前的浦东。
这对于临港集团来说是一个巨大的挑战，同时也体现出产业地产企业对于区域经济发展起到的巨大作用。
上海是我国最大的经济中心城市，地理位置、城市配套、产业基础、人才储备都处于全国乃至全球领先地位，在新兴产业发展方面具有鲜明优势。
临港只是上海产业新一轮发展的开端，上海的产业将引来新一轮的爆发，产业地产企业将继续扮演重要角色。
虽然眼下的上海产业地产市场仍然以张江高科、上海金桥、临港集团等国有企业为核心，但也不乏e通世界等优秀的民营产业地产企业。
在全新的产业发展过程中，势必会为更多希望布局上海的产业地产企业提供更大的机遇。
如何准确地理解上海产业地产市场将成为产业地产企业是否可以在上海立足的决定性因素。
上海工业地有哪些？上世纪90年代初到1997年，上海工业用地正式进入大发展时期，先后启动了国家级工业区，“九大郊区工业区”，并出现了200多个各类乡镇和村级工业园区。
工业用地快速扩张，完成了上海工业园区的原始积累。
在上世纪90年底末期到21世纪初，上海工业园区进程加快，到2003年，上海共有177个各类开发区，规划用地1008平方公里。
上海工业用地总量巨大，布局分散，并且产业面临转型升级。
上海在2009年针对工业用地集约化、精细化发展，开展了“两规合一”工作，在国家公告园区涵盖的49个区块基础上，结合老工业基地和新增重点工业基地，以及实际存在的城镇工业地块进行整合，规划共形成工业区块104个，也就是大家所说的“104区块”。
莘庄工业区是上海市政府于1995年8月批准成立的市级工业区，总开发范围22.91平方公里,其中本部17.88平方公里，航天基地5.03平方公里。
行政管辖面积15.31平方公里，104地块产业用地14.98平方公里，剔除颛桥、莘庄、马桥用地之外，实际开发产业用地为11.10平方公里，其中8.1平方公里已开发完毕，3平方公里正在开发建设中。
民用航天产业基地位于浦江镇东北部，已开发1平方公里，4平方公里有待开发。
园区历来重视对科技型企业扶持和培育力度，近三年来园区有4家企业获得获批上海市科技小巨人企业、9家上海市科技小巨人培育企业、12家获批闵行区科技小巨人培育企业。
在发展规划上，莘庄工业区将科创四新基地（创智公园）创建纳入下一阶段产业发展与区域更新的重点项目。
“创智公园”主要包含三个方面：第一、产业聚焦优势科创，以“智能装备”为核心，以关联新技术新产业为延伸；第二，为创新创意创业植入人文基础，以中华传统文化的传承创新为高地焦点，以产城公共文化服务为同步契机；第三，秉承绿色发展理念，构建开放式公园型宜业宜游的绿色新地标。
项目选址以春东路为中轴，东至沪闵路，西至春光路，南至申富路，北至申北路；区域占地面积约11.8万平米；将形成智能装备与机器人、智能软件与科技传感、3D打印与创新运用、国学交流与文化创意、生物医药与绿色健康、政产学研用与共享创客等多个特色组团区块交互促进的发展格局。
莘庄工业区正着手从8个方面全面布局、立体构建创新驱动发展战略，优化创新创业服务环境。
这8大方面包括“四新”产业联盟基地、产业分会、产业战略研究院、产业加速基地、产业服务平台、科技金融平台、园区研发招标平台和产业孵化基地。
莘庄工业区也在积极申报“智能装备谷”、“智能电网”两个市级“四新”基地。
按照“全生产要素、全生命周期、全产业链、全价值链、全所有制”的发展理念，坚持“创新基地+产业基金+创新联盟+实训基地”的“四位一体”发展思路，坚持现有传统装备产业的智能化升级和新兴智能装备产业的引进培育“双轮驱动”战略，促进园区内智能装备领域的新技术、新产业、新业态、新模式集聚。
金山工业区概况介绍及园区产业发展规划一、金山工业区发展现状金山工业区位于上海市西南、杭州湾北岸、金山区东部，地处中国经济发展最为蓬勃的长江三角洲经济圈中心位置。
规划面积58平方公里，距离金山新城6公里，距离上海中心48公里，距浦东国际机场58公里，距虹桥机场42公里，距杭州湾大桥33公里。
2005年1月4日，上海市人民政府发出《关于同意将上海市金山嘴工业区更名为上海市金山工业区的批复》，金山工业区正式成立。
至此，金山工业区在履行开发建设的同时，对原朱行镇区域行使行政管理职能。
金山工业区规划总面积58平方公里，首期公告范围22.63平方公里。
金山工业区成立后，已成功吸引多项海内外投资，成为上海南部海滨最具价值和投资活力的工业园区，到目前为止，金山工业区共有入区企业约400多家，已成为上海市市级工业区之一，是金山区打造“财富金山、智慧金山、绿色金山”的重中之重。
二、金山工业区地理位置及交通图三、金山工业区产业定位围绕“金山区现代高新产业集聚地、上海现代制造业西南板块支撑点”的战略目标，园区重点发展规划发展五大产业基地，分别为生物医药产业基地、新能源和节能环保产业基地、新材料产业基地、先进装备电子信息产业基地和食品加工产业基地。
自创建以来，金山工业区在科学规划、集约开发、提高经济与社会效益等方面取得了显著业绩。
发展现状基本符合功能定位，同时投资环境优势逐步凸显，园区处于发展起飞期。
四、产业发展的机遇和优势（1）自然条件优越，交通网络便捷金山区位于上海市西南，杭州湾北岸，处在沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心和长三角都市圈枢纽地带。
西连浙江省，东邻上海市奉贤区，北接松江区，南临杭州湾。
金山区境内有沪杭高速、同三高速、莘奉金高速等高速公路网络，沪杭铁路金山支线直达金山城区。
金山已形成“三纵两横”五条高速公路和“八纵六横”区域干线公路网架。
嘉金高速建成通车，金山北出上海的时间已大大缩短。
黄浦江支流贯穿全区各镇，成为内河运输主动脉。
上海外高桥保税区[其他]上海徐泾工业园区[其他]上海堡镇工业园区[其他]上海练塘工业园区[其他]上海练塘工业园区[其他]上海商榻工业园区[其他]上海张松仓储工业区[其他]上海茸北工业区[其他]上海徐行工业园区[其他]上海枫泾工业园区[其他]上海普陀长征工业区[其他]上海顾村工业园区[其他]上海漕河泾开发区闵行高科技园[其他]上海华新工业园[其他]上海重固工业园区[其他]上海闵行电气工业园区[其他]上海强民经济城[其他]上海松江高科技园区[其他]上海火炬高技术产业开发中心[其他]上海共康都市工业园区[其他]上海漕河泾开发区新经济园[其他]上海海港综合经济开发区[其他]上海南汇工业园区[其他]上海有色高科技工业园区[市级]上海朱家角工业园区[其他]上海赵巷工业园[市级]上海市市北工业新区[市级]上海嘉定工业区[其他]上海人本工业园[其他]上海化学工业区奉贤分区[其他]上海纺织工业区[其他]上海大麦湾工业区[其他]上海月浦工业园区[市级]上海练塘工业园区[其他]上海罗店工业园区[市级]上海宝山城市工业园区[市级]上海青浦工业园区[市级]上海金山工业区[市级]上海紫竹科学园区[市级]上海市北工业新区[市级]上海市松江工业区[市级]上海康桥工业区[市级]上海市工业综合开发区[市级]上海崇明工业园区[市级]上海化学工业区[市级]上海市嘉定工业区[市级]上海市星火开发区[市级]上海莘庄工业区[市级]上海国际汽车城零部件配套工业园区[市级]上海宝山工业园区[国家级]上海漕河泾出口加工区[国家级]上海临港产业区[国家级]上海漕河泾开发区松江高科技园[国家级]上海漕河泾开发区新经济园[国家级]上海虹桥经济技术开发区[国家级]上海闵行出口加工区[国家级]上海临港重装备产业区[国家级]上海闵行经济技术开发区[国家级]上海陆家嘴金融贸易区[国家级]上海松江出口加工区[国家级]上海青浦出口加工区[国家级]上海洋山保税港区[国家级]上海金桥出口加工区[国家级]上海市张江高科技园区[国家级]上海外高桥保税区[市级]上海紫竹科学园区[市级]青浦工业园区[市级]上海市嘉定工业区[国家级]张江高科技园区[国家级]上海市张江高新科技园区2008-02-18[市级]上海市星火开发区2008-02-17[国家级]上海孙桥现代农业园区2008-02-17[国家级]张江高科技园区2008-02-16[市级]上海鸿越实业有限公司工业园[市级]上海枫泾经济区[市级]上海平安经济园区[市级]上海南汇惠南新城开发区[市级]上海富成经济区[市级]上海新五厍经济城[市级]上海施惠特综合经济区[市级]上海振华经济小区[市级]上海新佘山经济园区[市级]上海李塔经济城[市级]上海佘山私营经济开发区[市级]上海富荣私营经济区[市级]上海富民仓桥经济城[市级]上海强民经济城[市级]上海新闵经济区[市级]上海良友经济开发区[市级]上海国际中小企业城[市级]上海都城经济园区[市级]上海兴源经济开发区[市级]上海惠民经济开发区[市级]上海泗泾私营经济开发区[市级]上海百颗星私营经济区[市级]上海莘莘学子创业园[市级]上海民发经济城[市级]上海久富经济开发区[市级]上海小昆山经济区[市级]上海松新经济城[市级]上海大昆经济开发区[市级]上海松江新区经济城[市级]上海华生综合经济区[市级]上海天马私营经济开发区[市级]上海颂园经济城[市级]上海漕河泾开发区新经济园[市级]上海成功经济小区[市级]上海新发经济城[市级]上海泗泾私营经济开发区[市级]上海富甲经济区2008-02-10[市级]上海绿色科技园区[市级]上海中纺科技城2008-02-10[市级]上海福泉山经济开发区2008-02-10[市级]上海白鹤经济城2008-02-10[市级]上海腾富民营经济城2008-02-10[市级]上海宏城经济区2008-02-10[市级]上海富民经济区2008-02-10[市级]上海新城经济区2008-02-10[市级]上海徐泾经济城2008-02-10[市级]上海龙洲经济城2008-02-10[市级]上海盈港经济城2008-02-10[市级]上海西郊经济技术开发区2008-02-10[市级]上海天府经济区2008-02-10[市级]上海太阳岛经济发展城2008-02-10[市级]上海西部经济城2008-02-10[市级]上海万事发经济开发区2008-02-10[市级]上海城郊经济区2008-02-10[市级]上海市白鹤工业园区2008-02-10[市级]上海淀山湖经济城2008-02-10[其他]上海浦东北蔡镇2008-02-10[市级]上海资深专家高科技园区2008-02-10[市级]上海市五角场高新技术产业园区2008-02-10[市级]上海国际家用纺织品产业园[市级]上海闸北彭浦经济城2008-02-10[市级]同济大学国家大学科技园2008-02-10[市级]上海师惠经济园区2008-02-10[其他]上海徐行经济城2008-02-8[其他]上海希望经济城2008-02-8[其他]上海沪嘉经济发展区2008-02-8[其他]上海沪嘉经济发展区2008-02-8[其他]上海新望经济城2008-02-8[市级]上海南翔经济城2008-02-8[其他]上海大众经济城2008-02-8[其他]上海古漪园经济城2008-02-8[其他]上海菊园经济城2008-02-8[其他]上海蓝天经济城2008-02-8[其他]上海宝山大场经济发展区2008-02-8[其他]上海淞南经济发展区2008-02-8[市级]上海杨行经济开发区2008-02-8[其他]上海市杨行工业园区2008-02-8[市级]上海宝山经济发展区2008-02-8[市级]上海刘行经济发展区2008-02-8[市级]上海石洞口经济开发区2008-02-8[其他]上海横泰经济发展区2008-02-8[市级]上海宝山民营科技园[其他]上海共康经济发展区2008-02-8[其他]上海丰翔经济园区2008-02-7[市级]上海财富天地企业园2008-02-7[国家级]上海闵行经济技术开发区2008-02-7[国家级]上海闵行经济技术开发区2008-02-7[其他]上海顾村工业园区2008-02-5[市级]上海练塘工业园区2008-02-5[其他]上海顾村工业园区2008-02-5[市级]上海漕河泾开发区闵行高科技园2008-02-5[市级]上海有色高科技工业园区2008-02-5[市级]上海南汇工业园区2008-02-5[市级]上海海港综合经济开发区2008-02-5[市级]上海临港重装备产业区2008-02-5[市级]上海朱家角工业园区2008-02-5[市级]上海罗店工业园区2008-02-5[其他]上海练塘工业园区2008-02-5[其他]上海月浦工业园区2008-02-5[其他]上海大麦湾工业区2008-02-5[市级]上海紫竹科学园区[市级]上海青浦工业园区[市级]上海化学工业区[市级]上海崇明工业园区[市级]上海市工业综合开发区[市级]上海康桥工业区[市级]上海市松江工业区[市级]上海国际汽车城零部件配套工业园区[市级]上海宝山工业园区[市级]上海莘庄工业区[市级]上海市星火开发区[市级]上海市嘉定工业区[国家级]上海漕河泾出口加工区[国家级]上海临港产业区[国家级]张江高科技园区[国家级]上海漕河泾开发区新经济园[国家级]上海临港重装备产业区[国家级]上海闵行出口加工区[国家级]上海金桥进出口加工区[国家级]上海外高桥保税区[国家级]上海虹桥经济技术开发区[国家级]上海洋山保税港区[国家级]上海青浦出口加工区[国家级]上海松江出口加工区[国家级]上海陆家嘴金融贸易区[国家级]上海闵行经济技术开发区[国家级]上海漕河泾新兴技术开发区[市级]上海富民经济开发区2008-02-3[市级]上海金山现代农业园区2008-02-3[其他]上海金陵(松江)工业园2008-02-3[其他]上海恒鲁现代产业园2008-02-3[市级]上海宝山城市工业园区（南区）2008-02-3[市级]上海宝山工业园区2008-02-3[市级]上海青浦工业园区2008-02-3[市级]上海南汇工业园区2008-02-3[国家级]上海虹桥经济技术开发区2008-02-2[省级]新金山投资发展有限公司2008-01-24[市级]上海宝山工业园区2008-01-21[其他]上海海港综合经济开发区2008-01-13[其他]上海莘闵高新技术园区2008-01-13[其他]上海紫江科技产业园2008-01-13[其他]上海科技京城2008-01-13[其他]上海理工大学国家大学科技园2008-01-13[其他]上海紫竹科学园区2008-01-13[其他]上海武宁科技园2008-01-13[市级]上海国际医学园2008-01-12[国家级]上海青浦出口加工区2008-01-12[国家级]上海闵行出口加工区[其他]上海金山工业园2008-01-12[国家级]上海松江出口加工区2008-01-11[国家级]上海漕河泾出口加工区[国家级]上海外高桥保税区[其他]上海浦南机电工业开发区[其他]上海市白鹤工业园区[其他]上海台商工业园区[其他]上海希望经济城[其他]上海松江茸北工业区[其他]上海国际包装印刷城[其他]上海普陀长征工业区[其他]上海市崇明工业园区[省级]上海紫竹科学园区2008-01-9[国家级]上海闵行经济技术开发区2008-01-9[国家级]上海漕河泾新兴技术开发区2008-01-9[市级]上海宝山工业园区2008-01-8[省级]上海市张江高科技园区2008-01-8[省级]上海青浦工业园区2008-01-8[省级]上海南汇工业园区2008-01-8[省级]上海虹桥经济技术开发区2008-01-8[其他]坂田高新技术园区2007-12-4[市级]上海金山工业区[市级]张江工业园区2007-11-14[国家级]上海化学工业园2007-10-18[国家级]上海国际医学园2007-06-3[国家级]上海闵行经济技术开发区2007-03-28[市级]上海南汇工业园区2007-03-9[市级]上海综合工业区2007-01-27[国家级]华富工业园2007-01-7[市级]樽轩城市工业园区2006-12-28[其他]浦江智谷2006-12-28[其他]润和国际总部园2006-12-28[其他]第一上海中心2006-12-28[国家级]上海化学工业区2006-12-9[市级]上海市环保科技工业园2006-12-2[市级]如东县经济开发区东安工业区2006-11-29[其他]上海恒鲁现代产业园2006-10-26[市级]上海市星火开发区2006-10-8[市级]崇明现代农业园区2006-10-8[市级]上海富盛经济开发区2006-10-8[市级]上海市张江高科技园区2006-09-28[市级]上海市工业综合开发区[市级]上海市松江工业区[市级]上海浦东康桥工业区[省级]上海市莘庄工业区[市级]上海市崇明工业园区[市级]上海宝山工业园区[国家级]中纺科技城[省级]上海金山嘴工业区[市级]上海浦东新区2006-09-16[省级]上海奉城化学工业园2006-09-13[市级]上海马汤工业园区2006-09-12[省级]上海宝山城市工业园区2006-09-12[市级]上海月浦工业园2006-09-12[市级]上海金山区工业园区2006-09-12[省级]上海嘉定工业区[市级]上海国际汽车城零部件配套工业园区[市级]上海金山朱行工业园区[省级]上海练塘工业园区[市级]茸北工业区2006-09-8[市级]上海青浦工业园区2006-09-8[市级]静安都市工业园区[市级]金山工业园区。
［国家级］xx外高桥保税区［其他］xxxx 工业园区［其他］xx堡镇工业园区［其他］xxxx工业园区［其他］xxxx工业园区［其他］xx商榻工业园区［其他］xxxx仓储工业区［其他］xx茸北工业区［其他］xxxx工业园区［其他］xxxx工业园区［其他］xx普陀长征工业区［其他］xxxx工业园区［其他］xxxx开发区xx科技园［其他］xx华新工业园［其他］xx重固工业园区［其他］xxxx电气工业园区［其他］xx强民经济城［其他］xxxx高科技园区［其他］xx火炬高技术产业开发中心［其他］xx共康xx工业园区［其他］xxxx开发区新经济园［其他］xxxx 综合经济开发区［其他］xxxx 工业园区［其他］xx有色高科技工业园区［市级］xxxx工业园区［其他］xxxx工业园［市级］xx市北工业xx［市级］xxxx工业区［其他］xx人本工业园［其他］xx化学工业区奉贤分区［其他］xx纺织工业区［其他］xx大麦湾工业区［其他］xx月浦工业园区［市级］xxxx工业园区［其他］xxxx工业园区［市级］xxxxxx工业园区［市级］xxxx工业园区［市级］xxxx工业区［市级］xxxx科学园区［市级］xxxx工业xx［市级］xxxx工业区［市级］xxxx工业区［市级］xx工业综合开发区［市级］xx崇明工业园区［市级］xx化学工业区［市级］xxxx工业区［市级］xx星火开发区［市级］xxxx工业区［市级］上海国际汽车城零部件配套工业园区［市级］xxxx工业园区［国家级］xxxx 出口加工区［国家级］xxxx产业区［国家级］xxxx开发区xx高科技园［国家级］xxxx开发区新经济园［国家级］xxxx经济技术开发区［国家级］xxxx出口加工区［国家级］xxxx重装备产业区［国家级］xxxx经济技术开发区［国家级］xx陆家嘴金融贸易区［国家级］xxxx出口加工区［国家级］xxxx出口加工区［国家级］上xx山保税港区［国家级］xxxx出口加工区［国家级］xxxx高科技园区［国家级］xx外咼桥保税区［市级］xxxx科学园区［市级］xx工业园区［市级］xxxx工业区［国家级］xx高科技园区［国家级］xxxx高新科技园区2008-02-18［市级］xx星火开发区2008-02-17［国家级］xxxx现代农业园区2008-02-17［国家级］xx高科技园区2008-02-16［市级］xxxx越实业有限公司工业园［市级］xxxx经济区［市级］xx平安经济园区［市级］xxxxxxxx开发区［市级］xx富成经济区［市级］xx新五库经济城［市级］xx施惠特综合经济区［市级］xx振华经济小区［市级］xx新xx经济园区［市级］xxxx经济城［市级］xxxx私营经济开发区［市级］xxxx私营经济区［市级］xx富民xx桥经济城［市级］xx强民经济城［市级］xx新xx经济区［市级］xx良友经济开发区［市级］xx国际中小企业城［市级］xxxx经济园区［市级］xx兴源经济开发区［市级］xxxx经济开发区［市级］xxxx私营经济开发区［市级］xx百颗星私营经济区［市级］xxxx创业园［市级］xx民发经济城［市级］xx久富经济开发区［市级］xx小XX经济区［市级］xxxx经济城［市级］xx大昆经济开发区［市级］xxxxxx经济城［市级］xxxx综合经济区［市级］xxxx私营经济开发区［市级］xx颂园经济城［市级］xxxx开发区新经济园［市级］xx成功经济小区［市级］xx新发经济城［市级］xxxx私营经济开发区［市级］xxxx经济区2008-02-10［市级］xx绿色科技园区2008-02-10［市级］xx中纺科技城2008-02-10［市级］xxxx经济开发区2008-02-10［市级］xxxx经济城2008-02-10［市级］xxxx民营经济城2008-02-10 ［市级］xx宏城经济区2008-02-10 ［市级］xx富民经济区2008-02-10［市级］xxxx经济区2008-02-10［市级］xxxx经济城2008-02-10［市级］xxxx经济城2008-02-10［市级］xx盈港经济城2008-02-10［市级］xx西郊经济技术开发区2008-02-10［市级］xx天府经济区2008-02-10［市级］xxxx经济发展城2008-02-10［市级］xx西部经济城2008-02-10［市级］xx城郊经济区2008-02-10［市级］xxxx工业园区2008-02-10［市级］xx万事发经济开发区2008-02-10［市级］xxxx经济城2008-02-10［其他］xxxx2008-02-10［市级］XX资深专家高科技园区2008-02-10［市级］xx五角场高新技术产业园区2008-02-10［市级］xx国际家用纺织品产业园2008-02-10［市级］xxxxxx经济城2008-02-10［市级］同济大学国家大学科技园2008-02-10［市级］xxxx经济园区2008-02-10［其他］xxxx经济城2008-02-8［其他］xx希望经济城2008-02-8［其他］xx沪嘉经济发展区2008-02-8［其他］xx新望经济城2008-02-8［市级］xxxx经济城2008-02-8［其他］上海大众经济城2008-02-8［其他］xxxx经济城2008-02-8［其他］xx菊园经济城2008-02-8［其他］xxxx经济城2008-02-8［其他］xx淞南经济发展区2008-02-8［市级］xxxx经济开发区2008-02-8［其他］xxxx工业园区2008-02-8［市级］xxxx经济发展区2008-02-8［其他］xxxx大场经济发展区2008-02-8［市级］xxxx经济开发区2008-02-8［其他］xx横泰经济发展区2008-02-8［市级］xxxx民营科技园2008-02-8［其他］xx共康经济发展区2008-02-8［其他］xxxx经济园区2008-02-7［市级］xx财富天地企业园2008-02-7 ［国家级］xxxx经济技术开发区2008-02-7［国家级］xxxx经济技术开发区2008-02-7［其他］xxxx工业园区2008-02-5［市级］xxxx工业园区2008-02-5［其他］xxxx工业园区2008-02-5［市级］xxxx开发区xx科技园2008-02-5［市级］xx有色高科技工业园区2008-02-5［市级］xxxx工业园区2008-02-5［市级］xxxx综合经济开发区2008-02-5［市级］xxxx工业园区2008-02-5［市级］xxxx工业园区2008-02-5［市级］xxxx重装备产业区2008-02-5［其他］xxxx工业园区2008-02-5［其他］xx月浦工业园区2008-02-5［其他］xx大麦湾工业区2008-02-5［市级］xxxx科学园区［市级］xxxx工业园区［市级］xx化学工业区［市级］xx崇明工业园区［市级］xx工业综合开发区［市级］xxxx工业区［市级］xxxx工业区［市级］上海国际汽车城零部件配套工业园区［市级］xxxx工业园区［市级］xxxx工业区［市级］xx星火开发区［市级］xxxx工业区［国家级］xxxx 出口加工区［国家级］xxxx产业区［国家级］xx高科技园区［国家级］xxxx开发区新经济园［国家级］xxxx重装备产业区［国家级］xxxx出口加工区［国家级］xxxx进出口加工区［国家级］xx外咼桥保税区［国家级］xxxx经济技术开发区［国家级］上xx山保税港区［国家级］xxxx出口加工区［国家级］xxxx出口加工区［国家级］xx陆家嘴金融贸易区［国家级］xxxx经济技术开发区［国家级］xxxx新兴技术开发区［市级］xx富民经济开发区2008-02-3［市级］xxxx现代农业园区2008-02-3［其他］xxxx(xx)X业园2008-02-3 ［其他］xx恒鲁现代产业园2008-02-3［市级］xxxxxx工业园区（XX）2008-02-3［市级］xxxx工业园区2008-02-3［市级］xxxx工业园区2008-02-3［市级］xxxx工业园区2008-02-3［国家级］xxxx经济技术开发区2008-02-2［省级］新xx投资发展有限公司2008-01-24［市级］xxxx工业园区2008-01-21［其他］xxxx综合经济开发区2008-01-13［其他］xxxx科技产业园2008-01-13［其他］xxxx高新技术园区2008-01-13［其他］xx科技xx2008-01-13［其他］上海理工大学国家大学科技园2008-01-13［其他］xxxx科学园区2008-01-13［其他］xxxx科技园2008-01-13［市级］xx国际医学园2008-01-12［国家级］xxxx出口加工区2008-01-12［国家级］xxxx出口加工区2008-01-12［其他］xxxx工业园2008-01-12［国家级］xxxx出口加工区2008-01-11［国家级］xxxx出口加工区［国家级］xx 外高桥保税区［其他］xxxx 机电工业开发区［其他］xxxx 工业园区［其他］xx台商工业园区［其他］xx希望经济城［其他］xxxx茸北工业区［其他］xx国际包装印刷城［其他］xx普陀长征工业区［其他］xx崇明工业园区［省级］xxxx科学园区2008-01-9［国家级］xxxx经济技术开发区2008-01-9［国家级］xxxx新兴技术开发区2008-01-9［市级］xxxx工业园区2008-01-8［省级］xxxx高科技园区2008-01-8［省级］xxxx工业园区2008-01-8［省级］xxxx 工业园区2008-01-8［省级］xxxx经济技术开发区2008-01-8［其他］xx 高新技术园区2007-12-4［市级］xxxx工业区2007-12-3［市级］xx工业园区2007-11-14［国家级］xx化学工业园2007-10-18［国家级］xx国际医学园2007-06-3［国家级］xxxx经济技术开发区2007-03-28［市级］xxxx工业园区2007-03-9［市级］xx综合工业区2007-01-27［国家级］华富工业园2007-01-7 ［市级］樽XXXX工业园区2006-12-28［其他］XX 智谷2006-12-28［其他］润和国际总部园2006-12-28［其他］第一XX中心2006-12-28［国家级］XX化学工业区2006-12-9［市级］XX环保科技工业园2006-12-2［市级］XX经济开发区XX工业区2006-11-29［其他］XX恒鲁现代产业园2006-10-26［市级］XX星火开发区2006-10-8［市级］崇明现代农业园区2006-10-8［市级］xx富盛经济开发区2006-10-8［市级］xxxx高科技园区2006-09-28［市级］xx工业综合开发区［市级］xxxx工业区［市级］xxxx工业区［省级］xxxx工业区［市级］xx崇明工业园区［市级］xxxx工业园区［国家级］中纺科技城［省级］xxxx工业区［市级］xx2006-09-16［省级］xxxx化学工业园2006-09-13［市级］xxxx工业园区2006-09-12［省级］xxxxxx工业园区2006-09-12 ［市级］xx月浦工业园2006-09-12 ［市级］xxxx工业园区2006-09-12［省级］xxxx工业区21 / 20［市级］上海国际汽车城零部件配套工业园区［市级］xxxxxx工业园区［省级］xxxx工业园区［市级］茸北工业区2006-09-8［市级］xxxx工业园区2006-09-8［市级］xxxx工业园区［市级］xx工业园区22 / 20。
上海浦东康桥工业区（不含南区）跟踪环境影响报告书（简本）委托单位：上海浦东康桥（集团）有限公司编制单位：上海复旦规划建筑设计研究院二O一九年十月1康桥工业区现状实施规划概述根据《规划环境影响跟踪评价技术指南（试行）》，规划环境影响跟踪评价重点是对规划实施的实际环境影响进行评价，因此本次跟踪评价的对像延续原规划环评评价思路，整合评价对象范围内的现状实施的控制性详细规划、排水、水利、电力等专项规划、《上海浦东康桥工业区十三五规划》等相关规划以及康桥集团对园区的开发设想整合，形成本次跟踪评价对象。
本次跟踪评价对象与原规划环评评价对象总体一致，仅根据《康桥工业区东区PDP0-1402单元控制性详细规划E08、E09街坊局部调整（实施深化）》，涉及部分居住用地、公共设施用地、道路广场用地等调整。
1.1评价对象范围本次跟踪评价对象范围为“国土资源部认定的康桥工业区范围”，以及上海市经委认定的“104个工业区块中的康桥工业区除南区的范围”，总面积约35.15平方公里。
1.2发展定位与发展目标根据《上海市浦东康桥工业区“十三五”发展规划》，面向2020年，康桥工业区要以“创新、融合、生态、引领”为发展主线，力争打造成为具有世界一流水准的多功能综合性产业园区，成为上海建设具有全球影响力科技创新中心的中坚力量。
1.3产业发展规划根据《上海浦东康桥工业园区“十三五”发展规划》：“十三五”期间，康桥工业园区（不含南区）将以现有产业基础为依托，在大力发展以智能通信、智能制造为主导的基础上，重点发展以总部经济、文化创意、服务外包等为特色的生产性服务业，促进先进智造产业与生产性服务业融合发展，带动产业结构不断提升，力争把康桥工业园区建设成为上海一流的先进智造产业园区及生产性服务业示范基地。
1.4功能布局规划根据《上海浦东康桥工业园区“十三五”发展规划》，康桥工业区的空间发展布局主要分为三大区域：产城融合示范区、生产性服务业功能区和产业集中发展区。
闸北彭浦工业区宝山宝山城市工业园区北区普陀桃浦工业区吴淞工业基地
徐汇漕河泾开发区宝山钢铁基地
青浦区徐泾工业区罗店工业小区
华新工业区月杨工业区
青浦工业区顾村工业园区
练塘工业区宝山城市工业园区南区松江松江工业区东区嘉定嘉定工业园区北区松江工业区西区嘉定试点园区南区
洞泾工业园徐行工业园区
九亭高科技工业园区安亭汽车产业基地
石湖荡工业区汽车配套工业园区
闵行区漕河泾开发区浦江园区南翔工业园区
吴泾工业基地黄渡工业园区
向阳工业区奉贤奉贤现代农业园区
莘庄工业区闵行出口加工区
闵北工业区奉城镇工业小区
闵行经济技术开发区上海化学工业区奉贤分区金山区金山工业区星火开发区
金山工业区南区浦东新区外高桥保税区
金山第二工业区金桥出口加工区环内
金山张堰工业区金桥出口加工区环外
朱泾镇工业园区康桥工业园区
枫泾镇工业园区川沙经济园区
石化基地机场镇临空产业园区
兴塔工业区康桥工业园区东区
崇明崇明工业园区祝桥空港工业园区富盛经济开发区老港化工工业园区
长兴岛船舶制造配套基地南汇工业园区
临港主产业基地
临港重装备产业基地
临港保税工业园区
张江高科技园区
飞机总装基地。
【政策解读】198号上海工业用地减量化和五违必治作者：北京吴少博律师事务所今天的《法律大讲堂》向大家介绍一下上海的两个土地政策—198工业用地减量化和五违共治（五违必治），我认为这两个政策在实践中是互相配合的政策，而且当中还有重合，甚至是分辨不清到底地方。
对被拆迁的企业来讲有时候分不清自己的土地在哪个政策的范围内，今天我们从基本的概念上以及具体情况上来阐述下。
198工业用地减量化大约是在2015年提出的，上海分成104、195、198区块，104区块主要针对商业性行为，195区块是产业调整和土地用途转换。
现在就腾退、环境治理、工业用地减量化的方面主要是198地块。
2014年上海市第六次规划土地工作会议也提出上海市工业用地负增长，2016-2017年要减少20平方公里的工业用地，基本就在198地块上实施。
198地块主要在青浦区、金山区、奉贤区、松江区、浦东区等郊区范围内，现在在推动198工业用地减量化的过程中主要还是依靠行政手段来推动，并且一级压一级，市级压区级，区级压镇级。
镇主体作为最小单位，落实具体指标。
在这里发挥最大的行政力量去做这个事情主要是乡镇街道办，每年、每季度的任务也是由乡镇来完成的，而且超额完成的或自提量有奖励，都是行政手段在推动一个土地政策的实施。
违法用地、违法建筑、违法经营、违法排污、违法居住统称为“五违”必治。
五违必治和198工业用地减量化互相掺杂，在地块分割上不清楚。
198地块如何来确定一些工业场地的腾退？在实践中也有一定的困难。
困难在哪？据我们掌握的198地块中80%左右是集体建设用地，不是国有土地，集体建设用地采取一次性买断和出租等方式，企业在土地上进行的实际建设，都是经过乡镇政府的认可、签字盖章的。
据说拨付了相关腾退补偿款项，不同的区域级拨放的款项也不一样，我们接触到的松江区拨70万，最高的在浦东新区可能给到108万。
主要是腾退一些工业上能耗大、污染大并且阶级贡献比较低的工业场地，腾退完毕后相关土地复工，也有可能进行重新利用建设，增加最大附加值。
