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创新工业园M地块概念规划设计任务书创新工业园M地块概念规划设计任务书一、项目概况1、项目名称：创新创业新天地M地块2、建设地点：杭州创新创业新天地M地块建设工程位于新天地区块的中东部，处在费家塘路、安桥路、永福桥路和都市工业公园的围合中。
3、项目规模与性质：M地块规划用地面积约4.55公顷，将建成开放街区式的商业和居住、办公结合的商住社区。
4、建设环境：规划用地处于杭州城市次级商业商务中心的杭州创新创业新天地的核心区域，区域交通便利，周边有石祥路、东新东路、长大屋路、费家塘路形成四通八达的城市道路网络。
二、设计依据1、创新创业新天地城市设计（深圳市城市规划设计研究院）2、创新创业新天地总体概念设计（RTKL）3、创新创业新天地地下空间规划（上海市政工程设计研究总院）4、创新创业新天地M地块商业策划报告（戴德梁行）5、创新创业新天地市政工程设计（深圳市城市规划设计研究院）6、创新创业新天地节能减排研究及新技术应用专项规划（浙江省城乡规划设计研究院）7、杭州市创新创业新天地基础设施专项规划（中国联合工程公司）8、相关地块规划条件9、国家、地方、行业的相关设计规范、规程三、规划用地经济技术指标用地面积（平方米）容积率建筑密度（%）建筑面积（平方米）建筑限高（米）绿地率（%）机动车位（个）455233.0401343234530946四、设计要求1、设计要求①通过本次设计，使M地块的商业与工业遗存核心区中的商业、休闲娱乐等有机结合，引导人流的互动，形成开放式的商住街区。
②在商住地块的定位上，应与工业遗存核心区、其他商业有差异性，又有延续性，整体打造一个多样化、特色型、多功能化的商住空间。
③从地块自身各项指标出发考虑，尽可能利用限高，采取适宜的步行街道尺度，降低建筑密度，打造特色小区景观。
④从产品定位出发考虑，结合地块及景观布局特性，合理安排建筑排布。
⑤从地理位置考虑，结合采光、通风要求，合理安排建筑布局。
滨江大学生创业项目：服装业从个人投资创业的角度而言，一是可以办服饰加工厂或工作室，进行服装设计或加工。
这方面决定投资成败的关键点就是设计必须要能跟上潮流，否则不会有很强的竞争力。
因为，在如今，穿着自己喜欢的个性服装已经成为一种主流时尚，色彩搭配和款式的个性化已经成为影响服装销售的一个关键因素。
二是可以做服装的市场销售、批发或零售皆可。
商务正装系列、高级时装系列、休闲服装系列、“新正装”系列及女装、老年装将是经营的热点品种。
婴儿用品行业据我国第五次人口普查发布的统计公告，我国0-3岁新生儿用品家庭月消费为900多元，全国婴幼儿用品市场每年将超过1000亿元的市场规模。
而目前这个市场却只开发了20%。
并且据预测，在未来15年内，国内婴幼儿用品市场有较稳定数量的目标消费群。
婴儿用品是目前乃至以后发展潜力最大，收益丰厚的产业之一。
婴儿用品行业是拉动我国GDP增长的动力源泉。
婴儿用品产业是21世纪的朝阳产业。
有统计显示，目前新生儿的年消费在2000元到5000元不含食品之间，而且其消费的侧重面正在向专业化产品的消费方向转移。
从市场资料分析得知:我国大陆的婴幼儿用品市场每年将超过1000亿元的市场规模。
鲜花食庄投资鲜花食庄和开一般的餐馆区别不大。
食庄的装修要下番工夫，总体格调要突出高雅，总体格调要突出高雅、幽静的氛围，使人步入庄内就能体会到一种秀色可餐的意境。
花卉是现代人的优良膳食，欧美一些国家已兴起一股食花热。
我国可供食用的花卉很多，现已开发的适宜食用的鲜花品种多达上百种，其中菊花、玫瑰、桂花、梅花、荷花、茉莉、百合、玉兰、牡丹花、紫荆花、夜来香、墨兰等均属上品。
春季可食用的花卉很多，有白玉兰、玫瑰、月季、石斛花、紫葳、梨花、中国杨花、侧柏叶花、金银花等。
夏日能吃的花卉，包括百合、薄荷花、白莲、茉莉、珠兰、玳玳、晚香玉、黄花等等。
秋天常食的花卉是菊花、南瓜花、木槿花和桂花;冬季可食用的花卉有腊梅花、墨兰、梅花、家养山楂花等。
杭州创新创业城市计划书一、背景和意义作为一座古老而又现代的城市，杭州拥有得天独厚的文化底蕴和经济基础。
作为全球互联网创业领域的热点之一，杭州一直致力于打造创新创业城市，吸引更多创新人才和项目落地。
面对全球市场的剧烈变化和激烈竞争，杭州需要推动创新创业城市的发展，促进经济的持续增长和社会的进步。
创新创业是经济发展的重要引擎。
杭州拥有得天独厚的地理位置和资源优势，有利于吸引创新企业和人才。
通过积极推动创新创业城市的建设，可以加快科技成果转化和产业升级，引领经济发展的新动能。
同时，创新创业也是城市发展的重要支撑，可以为杭州的经济社会发展提供新的增长点和动力。
二、目标和战略1.目标：打造国际化、智能化、创新化的创新创业城市，实现经济增长和社会进步的双赢。
2.战略：（1）搭建创新创业平台：建设创新创业孵化器、科技园区和产业基地，为创新企业提供全方位的支持和服务。
（2）培育创新人才：加强人才培养和引进，建立人才交流和合作机制，激发创新创业的活力。
（3）推动科技创新：加大科研投入，支持科技成果转化，促进产业技术升级，培育新的经济增长点。
（4）优化创新创业环境：简化创业流程，降低创业成本，完善创业扶持政策，吸引更多创新企业和项目落地。
三、主要举措1.建设创新创业平台（1）设立创新创业孵化器：建立多层次、多功能的孵化体系，包括初创孵化器、加速孵化器和成熟孵化器，为不同阶段的创新企业提供不同形式的支持。
（2）建设科技园区：打造集研发、生产、孵化、展示为一体的科技园区，吸引高新技术企业和项目入驻，促进科技成果转化。
（3）打造产业基地：建设以特色产业为核心的创新创业产业基地，推动相关产业集聚和发展，并形成产业链条和价值链条。
2.培育创新人才（1）加强人才培养：设立创新创业人才培训中心，开设相关培训课程和实践活动，培养创新创业人才。
（2）加大人才引进：设立人才引进奖励政策，吸引国内外优秀人才到杭州创新创业，促进人才交流和合作。
杭州创业项目商业计划书一、项目背景及概述杭州作为一座充满活力和创新精神的城市，吸引了许多创业者和投资者前来寻求商机。
本项目旨在利用杭州繁荣的商业环境和创新资源，打造一个具有竞争力的创业项目，为该市的创业者提供支持和帮助。
本项目是一个致力于推动创业者创新创业的平台，为他们提供创业培训、资金支持、市场推广等服务。
我们将以市场需求为导向，定期组织创业大赛和创业论坛，帮助创业者提升技能和认识市场动态，为其创业之路提供全方位的帮助。
二、市场分析1. 市场需求：杭州作为一个创新创业的城市，吸引了大量的创业者和投资者。
他们需要一个专业的平台来提供支持和帮助，让他们的创业之路更加顺利。
2. 竞争分析：目前，杭州市场上已经涌现出许多创业服务平台，但大多数都缺乏专业性和创新性，无法满足创业者的需求。
我们将通过提供更优质的服务和更专业的支持，打造一个具有竞争力的创业平台。
三、产品定位及特色我们的产品主要包括以下几个方面：1. 创业培训：定期举办各类创业培训课程和讲座，帮助创业者提升技能和认识市场动态。
2. 资金支持：为有潜力的创业项目提供资金支持和融资渠道，帮助他们实现创业梦想。
3. 市场推广：提供市场调研、品牌推广等服务，帮助创业者快速拓展市场，提升品牌知名度。
我们的特色在于提供个性化的创业服务和专业化的支持，帮助创业者实现创新创业的目标。
四、市场营销策略1. 定位：我们的目标客户是有创业意向的个人和团队，他们希望得到专业的支持和帮助，实现创业梦想。
2. 推广：通过线上线下结合的方式，进行推广活动和宣传，吸引更多的创业者关注我们的平台。
3. 合作：与各类创业资源机构和投资机构建立合作关系，共同开展创业活动和项目合作。
五、运营模式及盈利模式我们的运营模式主要采用线上线下相结合的方式，通过建立网站平台和线下活动，为创业者提供全方位的创业服务。
我们的盈利模式主要来源于创业培训、资金投资和市场推广等服务收费。
六、团队及资源我们的团队由一群具有丰富创业经验和专业技能的专家组成，他们将为创业者提供专业的支持和帮助。
