龙湖地产景观设计启示录

龙湖三千庭———如何打造现代度假式景观展示区作者：田雨灵来源：《现代园艺·下半月园林版》 2017年第7期田雨灵（成都龙湖地产，四川成都610000）摘要：成都龙湖三千庭是以度假酒店风格打造的洋房+ 高层的住宅小区，是龙湖首个提出前期景观策划的项目。

本文首先介绍了龙湖如何于项目启动设计前便对项目，包括对目标客群有针对性的调研剖析，真正关注客户景观需求做设计；其次阐述了如何将度假风融入住宅园区景观，且展示区为实际园区的入口部分，如何兼顾展示区时的动线及空间体验，真正做到“回家即是度假的开始”，让住户真正愿意参与到园区的景观中来。

关键词：地产景观；展示区景观；度假风；客户需求；高差处理；参与性成都龙湖三千庭地处成都东部城，享有“五纵四横双地铁”的配套，周边还有天鹅湖湿地公园，临近三圣花乡，亲近自然，离尘不离城；项目整体景观表现手法更强调生活就像度假。

犹如巴厘岛酒店的景观入户大堂和无边界水上客厅，与台地花坡、曲径花庭、繁花绿岛，共同构筑五重归家体系，让回家成为一场穿越花园的旅行。

同时将中国传统24 节气生动再现在景观设计中，用12座不同主题的浪漫花园如星辰般洒落在建筑群四周。

而项目展示区的景观其实为真正园区的一部分，本文则将从各维度分析如何打造出既充分关注人居感受，同时富有景观设计感和品质的营销展示区景观。

1 项目前期景观策划项目前期景观策划，即在项目启动景观设计之初，便对项目进行全方面剖析，从区域特性、竞品分析和客户调研等多方面透析项目属性，从而找到项目景观设计方向指导设计。

而该项目位于成都东南近郊绕城边，是成都市民传统的休闲度假区域；周边云集众多开发商，项目景观风格多种多样；前期通过对目标客群的调研分析，挖掘出客户对景观的关注点主要有5点：绿量多；注重主入口的尊贵感；景观有设计感；偏好水景及廊亭；需要有儿童及老人的功能活动区域。

故而项目确定了度假风的景观设计方向，满足客户需求，也能打造出区域景观差异化。

在上周受龙湖地产之邀，到北京参观了龙湖地产旗下的4个高端住宅项目，再一次近距离的接触龙湖，随着了解的深入，这种接触已经从“感受”升华到了“感悟”……其实在去北京之前，参与本次龙湖北京之旅的诸位房地产业内媒体人都是多多少少带着戒心的，因为媒体的特殊性和舆论导向型，大家都生怕被龙湖“洗脑”，即便如此，我想在我写下这篇文字之后，我想肯定会有网友说我是龙湖的房托，其实房托也分两种，一种是昧着良心说假话讨好开发商的，一种是顺着良心说实话美化开发商的，我想我充其量算是后者吧！其实作为房地产圈内的小鱼，只不过把自己的见闻和大家分享，况且参观的4大楼盘几乎都脱离我们的现实生活很远，以个人的经济能力生活环境来看，也只有在做白日梦的时候才会将自己和她们联系在一起……在北京的48个小时里，先后参观了分别是龙湖·艳澜山、香醍漫步、唐宁ONE和国内顶级城市别墅-颐和原著!行程的安排明显是经过精心设计的，甚至参观龙湖地产设在北京的企业总部都让人有种宾至如归的感觉，虽然和龙湖地产接触的时间不长，但是每位龙湖的员工，不管位置高低，给人的感觉都是那么的平易近人，初次接触时的陌生和距离感，在参观龙湖项目的时候是不存在的。

在正式参观龙湖项目之前，到访龙湖总部的这个环节已经让人思考很多。

在偌大的办公区内，各种规模大小的会议室成为主力“户型”，老总们的办公室则都和一室小户型一样，龙湖的公关经理许桐珲还特别提示大家注意到了龙湖地产董事长吴亚军女士的办公室，就和很多时下流行的影视作品中那些行事低调的成功企业家一样，吴总的办公区大概只有不到20平方，很难想象这是手握57个楼盘的地产老总的办公室。

而龙湖向我们展示的OA智能办公系统，和龙湖整体的企业文化都让我们这些混在西安地产圈的媒体人颇感震惊。

通俗点说，我个人认为龙湖地产是个很重视口碑传承的开发商，这也是龙湖地产在物业方面非常成功的依据；当然，龙湖地产也非常注重媒体关系，毕竟舆论导向的影响力经常能发挥以点带面的功效，正如我正敲下的这些文字和图片。

盘点：龙湖地产2017年全国40个精品住宅景观设计西南区域（16个）重庆龙湖· 舜山府景观设计：SWA+道远景观舜山府展示区在改造过程中保留和发扬山居的品质。

注重场所体验。

设计中尽可能地利用场地的特性，创造出不同的空间感。

有些坐落于高台之上，有些营造层叠下沉的感受，有些开放，有些紧凑。

以山上的房子为核心价值点展开设计，追求设计的空间感，体现这个项目的核心价值，为现代都市人提供一个隐匿于市的桃花源居所，打造三门五感十二景的空间体系，给客户带来极致的山居体验盛宴。

重庆龙湖· 昱湖壹号景观设计：HWA安琦道尔（上海）昱湖壹号以重庆第一座真正的滨水商圈，巅峰创造“山可筑望宅，水能造倾城”，将梦想照进现实，让艺术赋予设计生命，以共生塑造未来城市生活，启示着龙湖作为城市造梦师改变重庆人居住生活体验方式的决心。

景观设计以“阆水行舟人”（客户，龙湖地产，两江新区）的所见所闻所想与“重庆千年的航运文化” 为设计主线，描绘了阆水行舟人寻梦路上初见，归港，入梦的历程......重庆龙湖· 云顶（大区）景观设计：朗道国际重庆龙湖· 椿山景观设计：纬图设计机构山水镜，诗意居，宋韵美学邂逅极致简约。

四大主题院落，镜院：独具韵味、灵动多姿。

树院：光影斑驳、幽深宁谧。

水院：静谧、清幽。

石院：朴实、神秘。

重庆龙湖· 九里晴川景观设计：AECOM方案设计+朴乔景观施工图“为重庆，藏匿一园姑苏；为渝州，收纳半部中国”九里晴川示范区将东方语言与现代设计手法相结合，呈现出既典雅又清新的独有景观体验。

“致敬经典，对版网师“网师园是江南中小型古典园林的代表。

而重庆与苏州在两地属于同一纬度带，都属于亚热带气候，都与江水、河流有着不可分割的关系和情感。

于是网师园便成为九里晴川项目的意识形态，通过传承与融合，为客户呈现出精致的美景、舒适宜人的生活氛围。

重庆龙湖· 西宸原著景观设计：道远景观西宸原著销售中心将富春山居图与建筑完美融合，使西宸原著的景观底蕴表现得淋漓尽致，精雕细琢的入园景观，让人留恋于步步成景的臻美园境之中。

解读龙湖体验与精装修设计主讲人湖体验区景观修设计管理曹海瑛关键词：景观效果/成本控制示范区/客户敏感点关键节点/样板带路品质/价值控制感点带路引子：走近龙湖案例分享01样炼成的？龙湖是怎样炼成目录与龙湖体验区经典案例赏析上篇体验式营销的解读与龙湖一体验式营销的解读1、体验式营销的概念2、龙湖的客户定位3、龙湖的体验式营销4、龙湖体验区的选址和定位二龙湖体验区经典案例赏析1、龙湖经典项目赏析2、案例分析下篇龙湖体验区景观设计与精装一龙湖示范区景观设计管理1 体验区景观设计管理流程2 体验区设计阶段性成果及管控要点3 体验区景观设计管理关键点分析4 龙湖示范区设计管理案例解析二龙湖样板房装修设计管理1 售楼处和样板房装修设计管理流程2 售楼处和样板房装修设计阶段性成3 体验区装修项目管理关键点分析4 龙湖装修设计管理案例解析•总结向龙湖学什么与精装修设计管理控要点分析理流程段性成果及管控要点分析一体验式营销的解1、体验式营销的概念2、龙湖的客户定位3、龙湖的体验式营销4、龙湖体验区的选址销的解读的概念定位式营销的选址和定位1、体验式营销Ø体验式营销的概Ø体验式营销的开Ø体验式营销的消式营销的概念销的概念梳理销的开发商效应销的消费者效应体验营销：以产品为道具，以服务为舞台场营销。

它是营销者站在消费者的角度，行动和关联五个方面重新设计和定义营销的Ø体验式营销的概念为舞台，给消费者提供某种体验的市，从消费者的感官、情感、思考、营销的方式和与营销理念。

体验式营销的五种形式体验营销的开发商效应：1、促进项目的销售和客户价值最2、形成完美的产品(服务)形象3、体验营销提高客户的忠诚度4、提升企业的品牌。

Ø体验式营销的开发商效价值最大化。

形象。

诚度。

商效应Ø体验营销消费者效应1、房地产的价格超过其价值。

2、通过亲身体验，来作出购买决策3、满足消费者物质和精神的享：买决策。

龙湖地产景观设计成功细节1. 引言随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高。

景观设计作为地产开发中的重要一环，对于提升楼盘的品质和吸引购房者至关重要。

本文将以龙湖地产的景观设计为例，分析其成功的细节，探讨其在提升楼盘价值和吸引购房者方面的作用。

2. 环境融合龙湖地产在景观设计中注重将建筑与自然环境融合，使居住区成为一个舒适、和谐的生活空间。

通过合理布局绿化带、设置花草景观、规划人工湖等手段，将自然与人工景观有机结合，为居民提供身心放松的环境。

3. 多样化的景观元素为了满足不同人群的需求，龙湖地产在景观设计中注重多样性。

他们在公园内设置了多个主题景区，如花坛、儿童乐园、健身区等，满足不同人群的娱乐和休闲需求。

同时，他们还注重景观元素的变化和交替，使整个居住区域更具活力和趣味性。

4. 季节变化的考虑龙湖地产的景观设计考虑到了四季的变化，通过植物选择和景观布置，使居民在不同季节都能感受到不同的景色和氛围。

在春天，花坛中鲜花盛开，呈现出绚丽的色彩；夏天，绿树成荫，提供清凉的遮阳；秋天，红叶如火，落英缤纷；冬天，裸枝雪景，营造出冬日的静谧和美感。

5. 人性化的设计为了提供更好的居住体验，龙湖地产在景观设计中注重人性化的考虑。

他们为居民设置了休息区、雨棚等便利设施，并合理划分人行道和车行道，确保人车流线分离，提供舒适的行走环境。

同时，他们还设置了咖啡厅、餐厅等商业设施，为居民提供便捷的购物和娱乐场所。

6. 生态保护与水景设计龙湖地产注重生态保护，通过设置湖泊、湿地、塘堤等水景元素，为居民提供了舒适的水边生活环境。

水景不仅可以净化空气、改善环境，还为居民提供了观赏和休闲的机会。

龙湖地产在水景设计中充分考虑了水质净化和水循环利用的问题，通过科学的水处理技术确保水体的清洁和生态平衡。

7. 照明设计的精细化龙湖地产在景观设计中注重照明的精细化，通过合理设置路灯、景观灯、落地灯等照明设施，提供安全、舒适的夜间居住环境。

北京龙湖滟澜山景观设计总结(转)北京龙湖滟澜山景观设计总结(转)盛梅美国ATA设计公司设计总监，景观建筑师201*年初，ATA受龙湖北京公司的委托，负责北京滟澜山项目的景观设计。

滟澜山开盘后，据说市场的反映相当好，它的景观也很受瞩目。

从去年开始，常有开发商向我们咨询在这个项目上的设计经验，在回答了很多次类似的问题之后，不妨把常说到的内容总结一下，供大家参考。

景观概念“绿茵掩映中的社区”1滟澜山项目的景观设计是如何操作的从设计的操作层面，我们还是按照常规的方式进行的。

在完成了景观的概念、方案和部分深化设计，与施工图设计单位交接后，我们的工作就结束了。

这个过程持续了大约5-6个月。

如果说有什么特别的地方，有两点一是景观设计在项目很早就介入。

我们从一开始就和规划设计单位一起讨论景观的空间和道路形态，提了不少建议。

有些可能因为开发商的综合考虑，没有纳入实施方案。

但这个工作过程很重要，它让后面的各个环节更顺畅，并且可以提高整体的设计水平。

按我们的观察，现在的住宅项目，户型设计的工作量比例应当在逐渐下降，而规划和景观将成为设计的重点。

因为中国的商品住宅经过10多年的发展，市场慢慢成熟，居住方式进入一个相对固定的状态，户型开始标准化。

但基地永远是不一样的，道路和室外空间规划对一个社区的品质将有越来越大的影响。

如果景观设计师能够很好地理解规划和建筑，并且在室外环境中进行恰当的延伸，项目的总体品质就会自然地提升。

第二，是龙湖在项目定位上非常明确，用我们常说的就是theyknowwhattheywant（他们知道自己想要什么）。

这点非常重要，因为开发商是最终的决策者，如果开发商目标明确，设计工作就会相对容易。

作为设计师，我们并不介意甲方的任何高要求，或修改建议，如果这些工作能让成果更好，修改是必须的。

人们说“文章在改不在写”，设计亦然。

没有足够的思考就完成的设计，不会太完善。

但问题在于怎么改。

有时开发商因为不了解自己所做的项目，或定位不清晰，导致不断地尝试和修改，这就很危险。

龙湖五维景观｜匠心致美，那些你不知道的造园细节·精筑篇这个时代一直在呼唤匠心因为它很大程度决定了产品的成色居住其中的房屋，漫步其间的园区是很多人购买的最大宗且伴随一生的产品匠心更是不可或缺每一处山水画境的营造每一个雕梁画栋的勾勒都需要经过反复推敲与描摹每一种风格的尝试每一个作品的打造也需要不断的反思、探索和创新看得见的是山水景观的诗情画意看不见的是精工细作的打磨与坚持今天，我们就通过这篇文章来为大家讲述景观背后的故事，从细节之处感受“五维景观——精筑”的匠心独运。

充分挖掘场地价值，让“场所有魂”。

运用不同特点的设计手法反复推敲设计风格，打造富有特色的景观空间。

成都· 西宸原著锦城一座府与园成都· 西宸原著，位于成都市西城区域，这里是成都文脉的发源地。

如何将新中式与成都的城市气质巧妙融合；如何将蜀地山水与现代生活融合；如何将地脉高贵的属性在场地规划中展现；如何体现出地域文化的特色及人文风情，是我们在规划景观时重点思考的重要内容。

基于上述思考，西宸原著的设计重点在打造具有前厅、正堂、中堂、后堂的一厅三进的空间礼序，营造具有强力文化感知的府园景观，将新中式景观与成都休闲文化相结合。

西宸八景纵观中国文人雅士的私宅园林，无不讲究诗情入画，动静相宜。

我们参考了很多中国园林的经典著作，分析走访了上百个园林样本，吸取中国园林艺术专著《园冶》、《长物志》的造园精髓，结合现代设计技法，提炼出“十制三十二规”，采用借景、理水、掇山、花木等造园手法，为西宸原著量身打造了“西宸八景”，让景观具备游赏之趣，让生活充满诗情画意。

琅嬛石阶我们访遍川中、云南、湖北、福建等地，只有雅安的汉白玉在纹理色泽上更接近蜀山。

置石经过设计师现场反复推敲，再由川石匠人精心全手工打造，目的是为了呈现出起伏有致的石阶。

蜀韵山水西宸原著的玻璃照壁，选择了川派山水园林大师张大千的画作，结合泼彩艺术，用现代的笔触演绎，形成一幅10米长卷。

盘点：龙湖地产2017年全国40个精品住宅景观设计西南区域（16个）重庆龙湖· 舜山府景观设计：SWA+道远景观舜山府展示区在改造过程中保留和发扬山居的品质。

注重场所体验。

设计中尽可能地利用场地的特性，创造出不同的空间感。

有些坐落于高台之上，有些营造层叠下沉的感受，有些开放，有些紧凑。

以山上的房子为核心价值点展开设计，追求设计的空间感，体现这个项目的核心价值，为现代都市人提供一个隐匿于市的桃花源居所，打造三门五感十二景的空间体系，给客户带来极致的山居体验盛宴。

重庆龙湖· 昱湖壹号景观设计：HWA安琦道尔（上海）昱湖壹号以重庆第一座真正的滨水商圈，巅峰创造“山可筑望宅，水能造倾城”，将梦想照进现实，让艺术赋予设计生命，以共生塑造未来城市生活，启示着龙湖作为城市造梦师改变重庆人居住生活体验方式的决心。

景观设计以“阆水行舟人”（客户，龙湖地产，两江新区）的所见所闻所想与“重庆千年的航运文化” 为设计主线，描绘了阆水行舟人寻梦路上初见，归港，入梦的历程......重庆龙湖· 云顶（大区）景观设计：朗道国际重庆龙湖· 椿山景观设计：纬图设计机构山水镜，诗意居，宋韵美学邂逅极致简约。

四大主题院落，镜院：独具韵味、灵动多姿。

树院：光影斑驳、幽深宁谧。

水院：静谧、清幽。

石院：朴实、神秘。

重庆龙湖· 九里晴川景观设计：AECOM方案设计+朴乔景观施工图“为重庆，藏匿一园姑苏；为渝州，收纳半部中国”九里晴川示范区将东方语言与现代设计手法相结合，呈现出既典雅又清新的独有景观体验。

“致敬经典，对版网师“网师园是江南中小型古典园林的代表。

而重庆与苏州在两地属于同一纬度带，都属于亚热带气候，都与江水、河流有着不可分割的关系和情感。

于是网师园便成为九里晴川项目的意识形态，通过传承与融合，为客户呈现出精致的美景、舒适宜人的生活氛围。

重庆龙湖· 西宸原著景观设计：道远景观西宸原著销售中心将富春山居图与建筑完美融合，使西宸原著的景观底蕴表现得淋漓尽致，精雕细琢的入园景观，让人留恋于步步成景的臻美园境之中。